Maison ensoleillé à vendre à Nivillac (56130)

Aux portes de la roche bernard, dans un quartier calme, venez découvrir ce lumineux pavillon de plain-pied d'environ 81 m². Construit en 2011, il se compose d'une grande pièce de vie de 39 m² avec cheminée à insert, de trois chambres (dont une disposant d'un accès direct à la terrasse), d'une salle de bains, de wc indépendants et d'un garage. Un grand jardin exposé ouest complète ce bien. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2890.

Située dans la charmante commune de Nivillac (56130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la Vilaine. La ville, connue pour son ambiance conviviale et ses paysages pittoresques, propose à ses habitants un cadre de vie agréable proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Construite en 2018, cette maison de 200 m² est implantée sur un vaste terrain de 5500 m². Elle offre un espace de vie généreux et lumineux, au rez-de chaussée la maison dispose d'une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie, une suite parentale avec une salle d'eau et dressing. À l'étage, 3 grandes chambres toutes équipés de placards, une salle d'eau, et une grande mezzanine faisant office de salle de détente (billard, baby-foot. ). Son principal atout réside dans sa piscine chauffée, idéale pour se détendre en plein air tout en admirant la vue panoramique sur la vilaine. Cette propriété constitue un véritable havre de paix alliant confort moderne, espace extérieur et cadre naturel d'exception. Un bien rare alliant confort, espace et qualité de vie à proximité des commodités. Un véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 820 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Située en campagne dans un environnement bucolique et paisible, cette maison se trouve entre les communes de Missillac (44780) et Nivillac (56130). Implantée dans une impasse à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée en 2008, la maison est implantée sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la campagne. Le jardin offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Sur la parcelle, vous trouverez également un double garage indépendant. Développant environ 120 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée un séjour-salon très lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un cellier, trois chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salon dessert une grande suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

4 chambres, garage, centre-bourg à pied. Accessible aux 4 voies rez-de-chaussée entrée desservant un salon-séjour chaleureux et lumineux avec poêle à bois cuisine récente, entièrement équipée et aménagée chambre 1, actuellement de bureau wc avec lave-mains buanderie étage dégagement chambre 2 chambre 3 salle d'eau suite parentale avec penderie et salle de bains privative (wc et douche et baignoire). Dépendance garage attenant cabanon extérieur stationnement plusieurs véhicules jardin sans vis-à-vis deux belles terrasses spa jacuzzi cuisine d'extérieur. 15 minutes des plages. Accessible aux 4 voies. 20 minutes de vannes, 50 minutes de nantes. Un diagnostic individuel a été effectué. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 960 euros et 2 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445931shic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 364 705 euros dont 4,5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 349 000 euros. (4,5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -.

Venez découvrir cette maison individuelle de 145 m² environ construite en 1996 sur une parcelle de 2021 m²composée comme suit : au rez de chaussée vous trouverez, lumineux séjour / salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un garage et un wc. À l'étage, une chambre, une grande pièce pouvant être divisé en chambres (32 m² environ) et un grenier aménageable. Terrasse à l'arrière exposée ouest. Deux hangars complètent ce bien ! Chauffage très économique par pompe à chaleur et poêle à bois. Envie d'espace et d'une vie de plain pied, cette maison vous attend ! Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2904.

Située rue Jean de la Fontaine à La Roche-Bernard, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, dans une commune appréciée pour son charme et son dynamisme. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison développe de beaux volumes et présente un fort potentiel d'aménagement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un couloir desservant les différents espaces de vie. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Au dernier niveau, un grenier offre un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos projets. Le sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs caves ainsi qu'une chaufferie, apportant de nombreux espaces de rangement. La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 85 m², correspondant à la surface cadastrale du terrain. Grâce à ses quatre chambres, ses deux salles d'eau et de bains ainsi que ses espaces annexes, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et évolutif au cœur de La Roche-Bernard. Cour de 20 m², combles aménageables. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la charmante campagne de saint-dolay et 6 minutes de la roche bernard (56130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature entourée d'animaux. La maison se trouve à quelques minutes des points d'intérêt locaux tels que les parcs et les espaces de loisirs, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. La maison offre une surface habitable de 144 m² répartie en 6 pièces, comprenant 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Construite en 2016, cette résidence offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec des espaces bien agencés et lumineux. Les chambres spacieuses, les salles d'eau modernes et les toilettes séparées viennent compléter cette maison idéalement conçue pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Exclusivite safti elle est dotée des dernières innovations en terme de domotique et très économique en terme d'énergie. Classement dpe : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme pivet, tél. : 06 74 31 52 83, e-mail : jerome.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 812381705.

Votre agence ORPI Muzillac vous propose : Charme bucolique : « La petite maison dans la prairie » Vous rêvez de calme et d'authenticité venez découvrir cette superbe maison en pierre, entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les atouts majeurs : Terrain : Jardin et prairie clos d'environ 3 700 m². Emplacement : Calme absolu, à moins de 10 min des commodités et des grands axes. Annexes : Garage attenant + vaste hangar indépendant de 70 m² (idéal atelier ou stockage). L'intérieur : Vie : Lumineux salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Une salle d'eau et WC complète le rdc. Nuit : 3 chambres à l'étage avec seconde salle d'eau et WC. Sous-sol : Bureau / chambre d'appoint, buanderie et cave à vin. Un coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et d'espace ! Visites sur RDV avec votre agence ORPI Muzillac. Référence agence : 58.

Votre agence orpi muzillac vous propose : dans un hameau plein de charme à l'entrée de marzan : entre muzillac et la roche-bernard. Magnifique longère parfaitement entretenue, "sans travaux". Sur un parc clos et arboré de près de 1200 m². Elle offre un cadre de vie très agréable. Surface 145 m² habitable, 135 m² carrez. Au rdc, une vie de plain-pied : l'entrée s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux et plein de charme (pierres, poutres, cheminée. ). On poursuit avec une grande salle à manger et une cuisine aménagée / équipée. Une chambre parentale, une salle d'eau mixte (baignoire et douche), et une pièce buanderie pratique, complète ce niveau. L'étage dessert deux grandes chambres, un dressing et une salle d'eau. Une mezzanine aménagée en bureau / bibliothèque surplombe le séjour. Un garage, un atelier et un grenier complète l'intérieur. L'extérieur : jardin paysagé, double terrasse avec store banne, cabanons. Un véritable havre de paix, prestations générales de qualité. Diagnostics bons : dpe c / a, assainissement : conforme. - posez vos valises ! Référence agence : 77.

Cette belle maison de 220 m², construite en 2005 par des artisans locaux, puis entièrement repensée et rénovée à partir de 2020 pour lui apporter confort, modernité et fonctionnalité, s'ouvre sur une parcelle arborée de 1 817 m², entièrement clôturée. Située dans le secteur le plus recherché de Marzan, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement préservé, en second rideau de la route, offrant ainsi davantage de tranquillité. À seulement 200 mètres, elle offre une belle vue panoramique sur La Roche-Bernard et son port. La proximité immédiate de la Vilaine, des chemins de randonnée et de la cale de mise à l'eau offre un cadre naturel privilégié, tout en permettant de profiter d'un accès rapide à l'axe Vannes ? Nantes, idéal pour rejoindre facilement les principaux pôles environnants. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et conviviale, réunit harmonieusement l'entrée, la cuisine ouverte aménagée et équipée, la salle à manger et le salon. Un insert à granulés apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie généreux, prolongé par une véranda lumineuse. Le rez-de-chaussée réserve également une belle possibilité d'aménagement : un bureau, actuellement dédié à une activité libérale, peut facilement être transformé en chambre afin de créer une véritable vie de plain-pied. Une salle de bains avec baignoire, douche séparée et double vasque complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, quatre belles chambres composent l'espace nuit. L'une dispose de son propre coin dressing, tandis que les trois autres bénéficient de placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec WC suspendu complète cet étage. Et partout dans la maison, le confort est au rendez-vous : les rangements sont nombreux, généreux et parfaitement intégrés, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son espace sans jamais manquer de place. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la propriété A l'extérieur, le jardin arboré offre un environnement agréable et préservé. Une grande terrasse récente de 80 m² sur plots, exposée sud-est, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et constitue un véritable prolongement de la maison. Autre atout particulièrement rare : un double garage d'environ 80 m² au sol, équipé de deux grandes portes de grande hauteur permettant d'accueillir des véhicules de type camping-car. Une arrière-cuisine ainsi qu'une mezzanine offrant de nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble. La propriété dispose également d'un vaste espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules. Un emplacement recherché entre tranquillité et accessibilité - La Vilaine et sa cale de mise à l'eau : 200 m - Vue panoramique sur La Roche-Bernard et son port - Situation en second rideau de la route - Commerces et chemins de randonnée à proximité - 5 minutes du centre de La Roche-Bernard - Accès rapide à la 4 voies Vannes ? Nantes - 35 minutes de Vannes - 45 minutes de Nantes - 15 à 20 minutes des premières plages de Pénestin Côté technique Taxe foncière : environ 1 566 euros Assainissement individuel récent : 2023 Fibre optique Visiophone Portail motorisé Une maison familiale aux multiples possibilités Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale généreuse, soigneusement rénovée et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et une véritable possibilité de vie de plain-pied. Son terrain arboré de 1 817 m², sa situation en second rideau, son double garage aux dimensions généreuses et surtout son emplacement privilégié avec vue sur La Roche-Bernard et son port, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la 4 voies Vannes ? Nantes, en font une propriété particulièrement intéressante sur ce secteur. Un lieu de vie où tranquillité, nature, vue et accessibilité se conjuguent au quotidien, à quelques minutes seulement des plages. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 710 000 euros HAI, (3,65 % TTC à charge acquéreur, soit 25 000 euros) soit un prix net vendeur de 685 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony COLIAS au 06 24 37 57 81 ou par courriel à a.colias@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLIAS Anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949759112 Vannes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony COLIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949759112 Vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à proximité immédiate du centre bourg de Marzan (56130), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous rejoindrez en seulement 5 minutes La Roche-Bernard, charmante cité de caractère réputée pour son port de plaisance, ses commerces, ses restaurants et ses agréables promenades le long de la Vilaine. Les premières plages se trouvent à seulement 15 minutes, offrant un cadre de vie idéal entre terre et mer. Construite en 2005, cette belle maison développe environ 135 m² habitables et est implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 833 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très grand séjour-salon lumineux ouvert sur une cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, un grand palier, idéal pour un espace bureau, dessert trois chambres avec placards, un WC et une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Située à Marzan (56130), cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie idéal dans le bourg. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 592 m² propose un aménagement soigné avec une terrasse spacieuse prolongeant le salon, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La parcelle close et paysagée inclut également trois places de parking extérieures et un garage attenant, offrant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison de 92 m² se compose d'un vaste séjour exposé sud avec cuisine ouverte équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et de deux salles de bain supplémentaires. Dotée d'une installation photovoltaïque récente de 3,75 KWc, d'un poêle à bois à pellets et d'un récupérateur d'eau, la maison allie confort et modernité de façon harmonieuse, offrant un cadre de vie agréable, écologique et économique à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Située en plein centre de Marzan (56130), cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans aucune nuisance et sans vis-à-vis. Implantée sur un beau terrain à l'abri des regards, cette maison offre des extérieurs agréables et intimistes. Édifiée sur trois niveaux avec un sous-sol total. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un lumineux salon-séjour aux beaux volumes avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec sa salle de bain privative, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier et un espace détente avec spa neuf, offrant un confort de vie supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Située à deux pas du centre bourg de Béganne (56350) et des premiers commerces, cette grande maison familiale bénéficie d'un emplacement agréable et pratique. Vous profiterez de la proximité de La Vilaine, située à seulement 2 km, idéale pour les balades et les activités en pleine nature. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 163 m², cette maison sur trois niveaux avec sous-sol offre de très beaux volumes et un extérieur agréable pour toute la famille. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec de nombreux espaces annexes dédiés au rangement, au bricolage ou au stationnement. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour très lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier. Le sous-sol comprend un grand garage, une cave, une buanderie et un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Située dans un hameau en campagne sur le secteur de Péaule (56130), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, à seulement 15 minutes des premières plages et 30 minutes de Vannes. Implantée sur un terrain d'environ 751 m², cette magnifique maison en pierre pleine de charme séduit dès les premiers regards par son caractère et son atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, mettant en valeur les pierres apparentes, les poutres et un insert bois, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Votre agence ORPI vous propose, cette maison traditionnelle de caractère, idéalement située dans le bourg de Péaule. Offrant une surface généreuse d'environ 140 m², cette propriété est le refuge idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les Atouts de la Maison L'intérieur se distingue par ses beaux volumes habitables et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon / séjour lumineux, véritable cœur de la maison avec sa cheminée insert. Une grande cuisine dînatoire aménagée, moderne et spacieuse. Un petit salon intimiste (parfait pour un coin lecture ou bureau). Une chambre de plain-pied, offrant un confort de vie. À l'étage : 3 chambres confortables avec rangements. Une salle de bain. Côté Extérieur Grand parc arboré de plus de 1000 m², un écrin de verdure rare en centre-bourg. Un grand garage double indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Référence agence : 66.

Venez découvrir cette magnifique maison de 2005 d'environ 187 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 652 m² avec piscine. Dans son écrin de verdure, elle offre un espace de vie particulièrement lumineux ainsi qu'une vue directe sur la nature grâce à son séjour cathédrale. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied et se compose : - d'une pièce de vie de plus de 52 m² équipée d'un poêle à bois neuf - de deux chambres - d'une grande salle de bains - d'une cuisine récente, entièrement équipée avec un grand piano de cuisson, complétée par un cellier à l'étage, vous trouverez : - un espace bureau / mezzanine - une chambre - un wc avec lave-mains - un véritable appartement indépendant (comprenant une chambre / salon, une salle de bains et une kitchenette), idéal pour recevoir la famille ou des amis. L'accès peut se faire aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur via une grande terrasse. À l'extérieur, une terrasse récente accueille une piscine hors-sol chauffée avec système de contre-courant, un double carport, une salle de sport ainsi que des abris de jardin. Maison parfaitement entretenue, coup de cœur assuré ! Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2919.

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre bourg de Missillac et du prestigieux domaine de la Bretesche, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous rejoindrez les premières plages en 20 minutes, Nantes en 1 heure et Vannes en 40 minutes. Cette superbe maison de 175 m², édifiée sur deux niveaux, séduit par son architecture harmonieuse et ses généreux volumes. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux aux très grands volumes, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une buanderie et une suite parentale comprenant salle de bain, dressing et WC privatifs. À l'étage, une mezzanine accueille un bel espace détente ou bureau, desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Située dans la charmante commune de Missillac, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. À proximité, les résidents peuvent profiter des services et commerces locaux, ainsi que des écoles et équipements sportifs accessibles à pied. Cette maison à rénover de 60 m² sur un terrain d'environ 285 m² dispose de 4 pièces, dont 2 chambres offrant confort et intimité. L'espace de vie, lumineux et fonctionnel, est agrémenté d'une cuisine à aménager. La distribution des pièces peut être repensé. À l'extérieur, un jardin clôturé invite à la convivialité et la détente. Idéal pour une première acquisition ou comme investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie cosy à découvrir dans la charmante commune de Missillac proche voie rapide. À visiter sur rendez-vous (7 / 7jrs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Idéalement située à deux pas de l'église, cette maison orientée plein Sud sur jardin bénéficie d'un environnement calme et lumineux au sein d'une commune en plein développement. Le bien s'inscrit dans un projet de transformation abouti en trois logements distincts sur deux niveaux + combles, dont les travaux principaux sont déjà engagés. L'ensemble du dossier technique et réglementaire est validé et disponible, avec en complément un projet d'extension envisageable pour les acquéreurs souhaitant optimiser le potentiel global. Prix de vente : 208.000 € FAI (198.000 € hors honoraires). Une base saine et valorisable, idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel patrimonial dans une zone en devenir. Référence agence : 83.

Maison familiale avec sous-sol aménagé idéalement située, à proximité des écoles, collège et commodités. Elle comprend au premier étage : une entrée avec placard, un salon lumineux, un séjour chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine donnant accès à une agréable terrasse en bois, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Le rez-de-jardin aménagé offre de beaux espaces supplémentaires avec un salon et coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et fleuri, agrémenté d'un espace détente avec barbecue, parfait pour les beaux jours. Maison fonctionnelle et conviviale, idéale pour une famille et pour recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Rare à missillac — demeure de caractère 1907 de 201 m² avec jardin paysagé sans vis-à-vis emplacement idéal en plein centre-bourg de missillac, à deux pas des commerces et des écoles. Cette magnifique maison de maître de 201 m² allie le charme préservé de l'ancien (planchers et portes d'origine, belle hauteur sous plafond) aux prestations modernes. Le bien se structure sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée / rez-de-jardin : un espace autonome comprenant un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Parfait pour un revenu locatif, une profession libérale ou recevoir des proches. 1er étage : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour traversant et lumineux de près de 59 m², un wc indépendant et une terrasse avec vue dégagée sur le parc. 2ème étage : un palier qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Dernier étage : une belle chambre sous combles avec poutres apparentes, un dressing et un wc. Extérieurs et annexes : le jardin paysagé de 1 154 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Le bien dispose également d'un grand garage et d'une dépendance. Vivre à missillac : commune prisée de loire-atlantique, missillac séduit par son cadre de vie verdoyant aux portes du parc naturel régional de brière et son célèbre domaine de bretesche. Très bien desservie par la n165 (axe nantes-vannes), la ville offre un quotidien facile et dynamique grâce à ses écoles, ses commerces de proximité et ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2841.

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir ce charmant cottage situé au cœur du Golf de La Bretesche et entièrement rénové en 2023. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. À l'étage, un palier dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, une terrasse privative avec vue directe sur le parcours de golf et un cabanon. Une place de parking privative complète ce bien. Résidence principale, pied-à-terre ou résidence secondaire, ce cottage constitue une opportunité intéressante pour votre futur projet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 380 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 173 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 380 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Située au calme, dans un agréable village proche de La Chapelle des Marais, cette maison familiale offre de très beaux volumes. Au rdc, une belle entrée avec placard saura vous ravir. Vous trouverez également un beau salon et séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct sur une terrasse carrelée avec store banne, une chambre avec salle d'eau, wc indépendant et une buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et wc séparé. Garage attenant avec grenier au-dessus. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de plus de 2000 m² avec une grande dépendance / garage, un bûcher et une pergola semi fermée afin de profitez de l'extérieur tout en étant à l'abri. Une maison fonctionnelle et familiale, bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 300 € soit 3,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815199864.

Maison de plain-pied d'environ 79 m², idéalement située au cœur du centre-bourg de Missillac, à proximité immédiate des écoles, commerces et du Leclerc Express, accessibles à pied. Construite en 1957, cette maison en bon état, elle se compose d'un séjour lumineux, une cuisine, une arrière cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 733 m², ainsi que d'une terrasse, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en famille. Le bien dispose d'un garage, d'une place de stationnement intérieure ainsi que de possibilités de stationnement extérieur. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Un bien offrant de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement, avec un potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement ou de rénovation ciblée. Un emplacement privilégié en centre-bourg, un beau terrain de 733 m² et un réel potentiel : une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2906.