Maison ensoleillé à vendre Grand Est

Votre agence Orpi vous propose cette maison indépendante avec son garage. Située sur la commune Trélou-sur-Marne, à 3 minutes de Dormans et 20 minutes de Fère en Tardenois. Elle est composée de plain pied, d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une réserve, une chambre et une salle d'eau avec wc. La maison possède également une cave et un jardin. Référence agence : 981.

Cette maison de 140 m² habitables mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes et de nombreuses prestations. Rez-de-chaussée entrée spacieuse de 6 m² cuisine indépendante entièrement équipée de 17 m² salon lumineux de 20 m² avec accès direct à une terrasse de 36 m² salle à manger conviviale de 18 m² toilettes indépendantes étage palier desservant une terrasse de 34 m² trois grandes chambres de 14,17 et 18 m², toutes équipées de dressing ou placard une buanderie pratique de 7 m² une salle d'eau moderne de 5 m² avec wc espaces supplémentaires combles aménageables de 25 m² (isolés en laine minérale) cave de 17 m² garage de 25 m² + parking extérieur pour 3 véhicules confort & extérieur terrain clos et arboré de 510 m² portail électrique en aluminium chaudière gaz à condensation maison fonctionnelle, lumineuse, idéale pour une famille recherchant confort et espaces extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william weymeskirch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°514 994 284 greffe de nancy) 06 43 37 78 05 (réf. 597331 ).

Charmant pavillon indépendant de 140 m² avec sous-sol et jardin arboré. Découvrez ce pavillon spacieux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'indépendance et d'un bel espace extérieur. Édifié sur une parcelle clôturée et arborée de 619 m², il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Description du bien : Surface habitable : 140 m² 6 pièces dont 5 chambres de 10 à 15 m², lumineuses et fonctionnelles Séjour traversant de 36 m², ouvrant sur l'extérieur et bénéficiant d'une double exposition Cuisine équipée de 10 m², pratique et conviviale Salle d'eau de 6,5 m² Cellier, buanderie, cave Grand garage de 48 m², idéal pour artisans, amateurs de bricolage ou stockage Combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire Deux balcons de 6 m² et 11 m², parfaits pour profiter des beaux jours Terrasse et abri de jardin indépendant Chauffage au gaz par chaudière à condensation de Juillet 2023 Portails en aluminium installées en 2024 Atouts supplémentaires : Maison indépendante, au calme Jardin clos et arboré Sous-sol total très pratique Espaces lumineux et bien distribués Potentiel d'agrandissement avec les combles Un bien rare sur le secteur, offrant volume, confort et belles prestations. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 597171 ).

Maison familiale avec sous-sol de 92 m², comprenant une entrée / véranda, un garage, une buanderie / chaufferie ainsi qu'une cave. Le premier étage se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine séparée semi équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grenier divisé en deux parties, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée de volets roulants électriques, de fenêtres en double vitrage pvc et bénéficie d'un chauffage électrique. Dpe en cours de réalisation. Ce bien constitue une solution idéale pour une famille recherchant un logement fonctionnel et évolutif. Pour toute information, contacter grégory baudot réseau idlr au 06 42 44 37 89 ou sur baudot@idlr.fr cette annonce vous est proposée par baudot grégory - ei - norsac : rsac, enregistré à greffe du tribunal de commerce de chalons en champagne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Le vidéo de présentation est visible en cliquant sur la petite icone en bas à gauche de chaque photos, bonne visite. Très beau pavillon, quatre chambres, 116 mètres carrés habitables. De plain-pied un grand double séjour ouvrant sur l'extérieur par des baies vitrées, cuisine ouverte entièrement équipée (induction, four, lave-vaisselle), trois chambres, salle d'eau, wc suspendus séparés, garage. Une quatrième chambre de 11 mètres carrés à terminer sous combles. Le tout est posé sur une magnifique parcelle de 20 ares 71 centiares (2071 mètres carrés) entièrement clôturée. Le pavillon est hyper lumineux avec une très belle vue sur la campagne. Double vitrage partout, cheminée à granulés. Olivier beneyto (ei) à votre service. Cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 882 972 284, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison individuelle 120 m² - 7.13 ares - Piscine - Quartier calme Située dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle de 1977 offrant 120 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 7 ares parfaitement agencé et doté d'une piscine, elle séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais son emplacement privilégié et la qualité de ses volumes en font une opportunité rare sur le secteur. Rez-de-chaussée Belle entrée accueillante Cuisine séparée Grand double séjour lumineux avec accès direct à une spacieuse véranda Chambre de plain-pied Salle de bains WC séparé Étage Dégagement pouvant servir de bureau ou salle de jeux Deux grandes chambres Salle d'eau Sous-sol & annexesCave avec buanderie Garage Nombreux espaces de stockage Extérieur Terrain plat de 7 ares Piscine idéale pour les beaux jours Environnement paisible et résidentiel Informations complémentaires Année de construction : 1977 DPE : Classe E Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller créa immobilier : Négociatrice - Axelle BIGEY.

Je vous propose de découvrir à saint-martin-d'ablois, au hameau du sourdon, cette charmante maison familiale de 100 m² habitables, offrant un confort de plain-pied sur un terrain de 550 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon-salle à manger très lumineux équipé d'un insert à bois tubé, une cuisine aménagée fonctionnelle, un couloir, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le séjour s'ouvre sur une véranda chauffée donnant sur le jardin entièrement clos, arboré et agrémentée deux petites terrasses. Un sous sol complet vous propose un garage pour 2 à 3 véhicules, une buanderie et une lingerie. Dpe : à partir du 01 / 01 / 2026, grâce aux nouvelles règles attendues, l'estimation passerait en e. Pour d'amples informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 173 842 - greffe de reims) corinne gomerieux entrepreneur individuel 06 81 46 01 22 - réf. 930925.

Charme, authenticité et confort au cœur de Revigny-sur-Ornain ! Découvrez cette maison de ville individuelle en excellent état, idéale pour une famille cherchant volume et tranquillité sans travaux à prévoir. Située au 10 Avenue du Général Sarrail, en plein centre-ville, elle offre un accès direct aux commerces, aux écoles et aux transports en commun — emplacement rare et pratique. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin privé, parfaits pour profiter des beaux jours. Cuisine fonctionnelle, plusieurs espaces de vie bien organisés et volumes généreux qui mettent en valeur le caractère authentique de la bâtisse. Une pièce supplémentaire en rdc donnant de nombreuses possibilités À l'étage 3 vaste chambres et une grandes salle de bains avec douche et baignoire Dressing Toiture isolée À l'extérieur, parking privatif et stationnement extérieur pour accueillir vos véhicules facilement. Prix demandé : 159 000 EUR. Cette maison de ville allie charme et praticité — une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 2668.

Luttange : L'Opportunité Foncière d'Exception ! Maison à Rénover avec Terrain Constructible de 90 Ares. EXCLUSIVITÉ ORPI MAIZIÈRES-LÈS-METZ Saisissez l'occasion unique avec cette maison individuelle de plain-pied des années 60 située à Luttange, un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité stratégique. Affichant une surface habitable de 145 m², ce bien est bien plus qu'une simple maison : c'est un projet de vie complet. Idéale pour les investisseurs ou les familles créatives, elle attend une rénovation complète pour révéler son plein potentiel. Ses volumes généreux et son architecture classique des années 60 vous offrent une toile de fond parfaite pour concevoir l'intérieur moderne, lumineux et fonctionnel dont vous rêvez. Laissez-vous guider par l'ambition de transformer cet espace à votre image. Cette propriété se distingue par des atouts qui dépassent son intérieur. Fonctionnellement, elle dispose d'un chauffage au fioul et d'une cheminée, permettant une base pour une mise à jour énergétique. Les aspects pratiques sont assurés par un double garage spacieux. Le véritable trésor de cette offre réside dans son immense terrain de près de 90 ares. Ce terrain, exceptionnel par sa taille et sa nature constructible, représente une opportunité foncière rarissime dans la région. Le P. O.T. E.N. T.I. E.L. : Pour les promoteurs, les constructeurs ou les investisseurs, ce terrain offre la possibilité d'une étude de découpage parcellaire. Il est possible d'envisager la création de plusieurs lots constructibles, offrant un levier d'investissement considérable. Alternativement, vous pouvez choisir de préserver cet espace gigantesque pour garantir un cadre de vie privé et sans vis-à-vis pour votre future maison. Luttange, bien que paisible, bénéficie d'une localisation stratégique. La proximité de l'A31 est un atout majeur, garantissant un accès rapide à Thionville, au bassin de Maizières-lès-Metz et au Luxembourg pour les frontaliers. Les commodités, écoles et zones d'activités sont facilement accessibles, assurant un équilibre parfait entre nature et logistique professionnelle. Ce projet nécessite une implication totale en termes de rénovation, mais promet en retour une valeur ajoutée exceptionnelle et la liberté de concevoir un espace unique. C'est l'investissement parfait pour sécuriser votre avenir foncier. Cette opportunité exceptionnelle est proposée au prix de * 599.000 € * (Honoraires d'agence inclus). C'est le prix d'un projet d'envergure, offrant à la fois une résidence à rénover et un potentiel de valorisation foncière incomparable. Imaginez la satisfaction de voir votre projet prendre forme sur ce domaine rare. Un terrain de cette taille avec un tel potentiel est une denrée rare. Ne manquez pas cette opportunité à Luttange ! Pour obtenir plus de détails sur le potentiel de découpage, évaluer les travaux à prévoir ou planifier une visite, contactez immédiatement l'agence ORPI Maizières-lès-Metz. Nos experts sont prêts à vous accompagner dans la concrétisation de cet investissement majeur. Appelez-nous pour transformer cette opportunité en réalité ! Référence agence : 2873.

Maison de plain-pied élevée sur cave – 120 m² habitables + véranda climatisée Rez-de-chaussée : Salon / séjour lumineux de 30 m² avec foyer. Cuisine indépendante de 12 m² avec possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie. Très belle entrée de 14 m² offrant de nombreuses possibilités d'agencement. 3 chambres confortables : 10,5 m² – 15 m² – 10 m². Salle de bain de 8 m² à moderniser selon vos goûts. Véranda climatisée donnant sur les extérieurs. Extérieurs : Plusieurs accès : cuisine d'été, cave, garage et véranda. Environnement calme, vue dégagée, terrain idéal pour une famille. Confort & Performance : Maison de 1981 parfaitement entretenue intérieur / extérieur. Pompe à chaleur installée en 2010. Diffuseurs de chauffage et climatisation dans toutes les pièces principales. Travaux & Potentiel : Budget travaux évalué entre 65 000 et 80 000 € pour une rénovation complète au goût du jour. Cave entièrement carrelée et habillée de lambris, composée de plusieurs pièces + salle d'eau : un espace parfait pour créer une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou un atelier. Garage de 30 m² avec grille d'évacuation. Localisation : 20 minutes de Strasbourg. 5 minutes du GCO. Supermarchés à 5 minutes en voiture. Canal de la Bruche à 3 minutes, idéal pour les balades et le sport. Pourquoi cette maison est un vrai bon plan ? Un plain-pied dans une impasse, parfaitement sain et entretenu. Un potentiel énorme avec une enveloppe travaux claire. Un environnement calme, pratique, et recherché. Un volume rare : 120 m² habitables + véranda + cave + grand garage. Si vous cherchez une maison lumineuse, évolutive et parfaitement placée, celle-ci mérite votre visite. 365,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.66%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€ - Tanguy LAIGNEAU - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 841606262.

À 10 minutes de saint dizier, un bien d'exception unique sur le marché ! Achevé en 2014, pavillon individuel entièrement de plain pied, pièce de vie de 80 m², 5 chambres et un bureau, double garage. Le tout pour 170 m² habitable sur une parcelle de 2500 m² avec piscine. - aucune mitoyenneté - entièrement de plain pied - pièce de vie ouverte de 80 m² - 5 chambres + bureau - terrain de 2500 m² - plusieurs terrasses - piscine - double garage - pompe a chaleur - dpe en b - tout les critères réunis pour cette très belle construction traditionnelle de plain pied achevée en 2014 ! Son entrée avec placards vous donnera accès à une surprenante pièce de vie de 80 m² avec une cuisine moderne et équipée avec îlot ouverte sur un salon séjour lumineux avec baies vitrées sur ses trois terrasses dont une de 50 m² et une couverte. En plus d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire et douche), vous disposerez également de 4 autres chambres avec placards, d'un bureau, d'une seconde salle de bains avec baignoire, douche et wc, d'un cellier, d'une buanderie, d'un second wc séparé et d'un vaste double garage isolé et chauffé avec portes sectionnelles motorisées ! Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, volets roulants motorisés, classe énergétique b, visiophone, portail motorisé,. Vaste terrain clos et arboré pour une surface d'environ 2 500 m², avec piscine (5 par 10), vaste cour de stationnement, abri de jardin, surface de jeux engazonnée,. Une opportunité unique à visiter exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 596935 ).

Au calme, dans une impasse, charmant pavillon de plain-pied de 86 m², construit en 1981, sur un terrain clos et arboré de 748 m². Il se compose d'une entrée avec placard et WC, une cuisine séparée, un salon / séjour lumineux, une salle de bains et 3 chambres. Attenant à la maison par une porte dans la cuisine, un garage de 19 m² avec coin buanderie. Au fond du terrain, un abri de jardin tôle et une remise de 20 m². Double vitrage alu ancien mais très fonctionnel, volets roulants manuels, chauffage électrique et cheminée à granulés, tout à l'égout. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - NoRSAC : 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Belle maison de 6 pièces 180 m² – Emplacement d'exception à Schiltigheim A l'abri des regards, à seulement quelques minutes du cœur de Strasbourg, des institutions européennes et du Wacken Tivoli, cette maison des années 50 possède un vrai cachet. Un environnement calme et verdoyant, à proximité des accès autoroutiers, des commerces, écoles ainsi que du réseau de tramway, en font un emplacement privilégié pour une famille, un professionnel libéral ou toute personne en quête d'équilibre entre vie urbaine et douceur de vivre. Des espaces de vie lumineux et harmonieux Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie claire avec cheminée moderne, une cuisine équipée, deux pièces supplémentaires dont une de 17 m² pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains, proposent un espace généreux à aménager selon vos aspirations. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire, une chambre supplémentaire et des WC séparés complètent harmonieusement le niveau. Des matériaux nobles comme le marbre, les parquets et les hauteurs sous plafonds généreuses témoignent de la qualité de construction apportée à cette maison. L'extérieur, disposant d'un beau jardin arboré, agrémenté d'une terrasse à l'abri des regards invite à la détente et aux repas en plein air,. Le sous-sol complet permettant d'innombrables rangements, le garage spacieux et l'atelier apporteront un coté pratique indéniable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété recèle un potentiel exceptionnel, idéal pour laisser libre cours à votre créativité. Sa configuration permet de concevoir un intérieur élégant et personnalisé, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une activité professionnelle en toute quiétude. Chauffage au fioul avec chaudière en place. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier emplacement stratégique, volumes importants et possibilité de créer un lieu unique, à leur image. Surface environ 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 04 / 2025 Consommation énergie primaire : 312kWh / m² / an Consommation énergie finale : 280 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6644 € et 8988 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 931394.

Optimhome vous présente : 68140 – hohrodberg (hohrod) – maison individuelle – vue panoramique - montagne – terrain aménagé – surface 95 m² – terrasse sur pilotis – aucun travaux – cave aménageable – exposition plein sud –secteur recherché – ideal residence secondaire optimhome vous propose cette charmante maison individuelle située sur les hauteurs de la vallée de munster, dans le secteur très prisé d'hohrodberg. Baignée de lumière et exposée plein sud, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes et la vallée, un cadre rare pour les amoureux de nature et de grands espaces. Avec 95 m² au sol (78 m² habitable), complétés par de nombreux espaces annexes, cette maison a bénéficié d'une rénovation récente et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous apprécierez tout particulièrement : - la vue imprenable sur la vallée de munster et les massifs vosgiens - l'exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée - le terrain aménagé, limitant l'entretien et offrant plusieurs espaces de détente. - la cave fromagère de 30 m², accessible par une entrée indépendante, pouvant être transformée en gîte, bureau ou local pour profession libérale - l'excellente performance énergétique (dpe classé c), avec un système de chauffage au gaz efficace - les rénovations récentes (toiture, espaces intérieurs et extérieurs) garantissant confort et sérénité - la terrasse sur pilotis neuve de 16 m², véritable balcon suspendu sur la vallée la maison s'organise comme suit : rez-de-chaussée : - une entrée - un garage spacieux de plus de 30 m² avec buanderie et chaufferie - une chambre étage principal : - une cuisine équipée ouverte - un salon / séjour lumineux - une salle de bains avec baignoire, douche et wc - un dégagement - un cellier avec rangements optimisés - une terrasse sur pilotis de 16 m², offrant une vue panoramique dernier etage : - une grande chambre sous les combles avec placards, pouvant être divisée en deux espaces : chambre d'enfant, bureau ou dressing sous-sol : - ancienne cave fromagère de 30 m², pièce rare et pleine de potentiel, aménageable en espace indépendant (gîte, cabinet, atelier, salle de sport…) - une terrasse couverte attenante extérieur : - terrain aménagé en terrasses, facile d'entretien - grande dalle prête à accueillir un spa ou salon de jardin - accès par une cour commune (ensemble de 3 maisons) située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces de la vallée de munster, cette maison constitue un véritable cocon : idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet mixte habitation + activité indépendante. Un emplacement idéal, à deux pas de la vallée de munster, des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des nombreuses activités de plein air. Vous souhaitez prendre une rendez-vous via l'agenda en ligne ? Rendez-vous sur le site ou indiquer ''welmo maison 3 pièces hohrodberg'' dans un moteur de recherche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fanny ravenel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°932 798 929 greffe de colmar) 06 33 01 58 22 (réf. 597214 ).

À VENDRE – Maison individuelle type chalet | 111 m² habitables | 1 770 m² de terrain | Proche Belgique & Luxembourg. Charency-Vezin – Secteur recherché, cadre de vie paisible, visite virtuelle disponible En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison type chalet, construite en 2007, idéalement située à proximité immédiate de la Belgique et à quelques minutes du Luxembourg. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme tout en restant proches des grands axes transfrontaliers ! Les atouts du bien : • Terrain clos, arboré de 1 770 m² • 3 chambres + mezzanine aménagée avec dressing • Double garage + nombreuses places de stationnement • Poêle à pellets récent, assainissement aux normes • Équipements confort : portail motorisé, alarme + caméras • Possibilité de vente meublée Description du bien Sous-sol complet (82 m² environ) • Double garage avec porte sectionnelle motorisée • Buanderie avec sauna • Cave Rez-de-chaussée • Hall d'entrée avec placard (3,65 m²) • WC indépendant • Cuisine intégrée (13,80 m²) • Salon lumineux (18,50 m²) • Séjour cosy (15,17 m²) avec poêle à pellets et accès terrasse • 1 grande chambre (14,97 m²) Étage • Mezzanine avec dressing (15,17 m²) • 2 belles chambres (14,97 m² & 19,10 m²) • Salle de bains spacieuse (16,93 m²) avec baignoire & douche • WC supplémentaire Prestations & caractéristiques • Menuiseries bois double vitrage + volets battants • Chauffage : poêle à pellets + radiateurs électriques • Assainissement : tout-à-l'égout conforme • Taxe foncière : env. 1 100 € • Terrain arboré (fruitiers, ornement) • Grande cour pour plusieurs véhicules Vous recherchez un cocon familial à la frontière belge et proche Luxembourg ? Cette maison n'attend plus que vous ! visite virtuelle disponible Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 596781 ).

Reims proche toutes commodités. Découvrez cette spacieuse maison de plain pied de 154 m² habitables offrant de beaux volumes et la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Une véritable opportunités pour créer un intérieur à votre image. Elle comprend un séjour double lumineux, une cuisine indépendante prolongé par une véranda, 3 chambres, un bureau, une salle de douches fonctionnelle et une buanderie. Un sous sol complet vient compléter cette maison de construction traditionnelle avec un grand bureau pouvant faire office de quatrième chambre ou répondre à vos besoins professionnels. À l'exterieur, profitez d'un agréable jardin parfait pour les moments en famille et les aménagements futurs Une maison offrant un beau potentiel, idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur habitation. À visiter sans tarder ! Référence agence : 104.

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent en exclusivité cette sympathique maison de plain-pied d'environ 102 m², idéalement située à Longuyon, sur un terrain clos de plus de 3 ares, à proximité des transports, écoles, commerces et du Luxembourg. Elle se compose au rez-de-chaussée de : Une Entrée; Une Cuisine semi-équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux de près de 36 m², agrémenté d'une cheminée; Une véranda chauffée de 18 m² avec climatisation réversible et accès direct au jardin; Deux chambres avec placards intégrés; Une salle de bain avec douche, meuble vasque et coin buanderie; Un WC séparé; Un cellier. À l'étage, un espace de plus de 20 m² au sol a été aménagé, idéal pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, deux caves, ainsi qu'une allée permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. La maison est équipée de double vitrage, volets motorisés et d'un chauffage gaz. Un bien agréable, fonctionnel et très bien situé… à voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 597127 ).

Maison individuelle – 230 m² habitables + dépendances – Oudrenne * Visite virtuelle sur demande * Terrain de 13 ares – Piscine chauffée – Prestations haut de gamme ________________________________________ Localisation & cadre de vie : • Un environnement calme, verdoyant et familial • Vue dégagée et tranquillité assurée • À moins de 15 min des accès autoroutiers vers Luxembourg / Allemagne Cette maison est pensée pour ceux qui veulent profiter d'un cadre de vie exceptionnel, tout en restant connectés aux grands axes frontaliers. ________________________________________ Intérieur spacieux & lumineux : Dès l'entrée, l'espace surprend : volumes généreux, circulation fluide, grande véranda chauffée de 32 m² ouverte sur l'extérieur • Grand salon séjour • Cuisine aménagée et ouverte sur le sejour de 13,25 m² avec cellier accolé • 3 chambres dont une suite parentale avec dressing (idéal pour une vie de famille) • Grande salle de bains • WC séparés Chauffage au sol pour un confort optimal au quotidien ________________________________________ Un étage entièrement dédié au plaisir & au confort : • Chambre de 32,50 m² (35,88 m² utiles), actuellement salle de cinéma Équipement haut de gamme inclus : projecteur / écran / système audio premium • Espace détente supplémentaire : 16,71 m² Un véritable espace loisirs privé, unique dans le secteur ________________________________________ Extérieur & espaces pratiques : • Parcelle de 13 ares aménagée et clôturée • Piscine chauffée avec pool house & abri motorisé • Cuisine d'été pour les beaux jours avec grande terrasse carrelée + terrasse couverte • Cellier + grand garage de 45,78 m² • Beaucoup de rangements : cave de 66,88 m² ________________________________________ Sous-sol complet & polyvalent : • Buanderie, WC, caves, espaces de stockage • Accès direct et pratique depuis l'extérieur Parfait pour bricoleurs, stockage pro ou passions encombrantes ________________________________________ Confort & performances : • Chauffage au sol (géothermie) + climatisation réversible aux étages • Véranda chauffée utilisable toute l'année • Piscine chauffée avec machinerie isolée • Maison prête à vivre, prestations entretenues ________________________________________ L'avis d'Alan Colin : Une maison coup de cœur pour ceux qui veulent de l'espace, du confort et du plaisir de vivre : une piscine chauffée, un home-cinéma professionnel, un superbe terrain… Ici, tout est pensé pour profiter pleinement, recevoir, créer des souvenirs et s'épanouir. À Oudrenne, c'est clairement l'une des plus belles opportunités du moment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 596893 ).

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – SEICHAMPS Située au calme, cette maison de plain pied offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour une famille, à proximité des écoles, transports et de toutes les commodités. Edifiée sur une parcelle de plus de 500 m² joliment entretenue et entièrement clôturée, la maison se présente ainsi : Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux donnant accès à une belle véranda qui mène au jardin, une entrée avec cellier, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un vaste garage avec portail et porte de garage motorisée et un espace chaufferie. Le sous-sol complet propose une buanderie spacieuse, deux chambres, une salle d'eau, une pièce de rangement ainsi qu'un grand espace offrant la possibilité d'aménager une surface habitable supplémentaire selon vos envies. Cette maison a toujours été soigneusement entretenue au fil des années, et offre un bel équilibre entre confort et fonctionnalité A visiter sans tarder ! Référence agence : 2303.

À Richwiller, rue Principale, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1974, au charme authentique et à l'esprit « Ile-de-France » très séduisant. Elle offre une entrée chaleureuse agrémentée d'une cheminée, un très beau séjour lumineux, ainsi que trois chambres bien proportionnées. La cuisine est indépendante et la salle de bain demande une remise au goût du jour. Le sous-sol est complet et constitue un véritable atout. Il dispose de plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une seconde salle de bain, d'un garage ainsi que d'une cave. Le terrain de 7,56 ares bénéficie d'une bonne exposition et permet d'envisager divers aménagements extérieurs, comme un espace détente, une terrasse ou un potager. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de menuiseries en double vitrage PVC. Des travaux sont à prévoir, mais la structure est saine et le potentiel réel. C'est une opportunité rare pour qui recherche une maison au véritable cachet, à personnaliser selon ses envies, dans un emplacement central au coeur de Richwiller. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3999.00 € et 5412.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Propriété de prestige avec deux gîtes, salle de réception et prestations haut de gamme Située dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée avec goût offre un cadre idéal pour une activité d'hébergement touristique, d'événementiel ou une résidence familiale de standing. L'ensemble se compose de deux gîtes spacieux, d'une salle de réception et de nombreux espaces fonctionnels, alliant authenticité, confort moderne et matériaux nobles. Premier gîte : confort et élégance Ce premier logement séduit par son vaste séjour lumineux et sa cuisine parfaitement équipée. Il comprend également trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes, le tout décoré avec soin et dans un esprit chaleureux. Second gîte : charme et convivialité Le second gîte offre un séjour spacieux avec accès direct à une terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. Aménagement en PMR. Chaque espace a été pensé pour le confort et la sérénité des hôtes. Rez-de-chaussée : espace événementiel et professionnel Le rez-de-chaussée abrite une superbe salle de réception ou de séminaire ouvrant sur un patio et un jardin paysager, idéale pour des événements privés ou professionnels. S'y ajoutent une cuisine équipée, un bureau, trois toilettes indépendantes, un vestiaire et accessible depuis le patio, une cave voûtée avec puits artésien; apportant charme et authenticité à cet espace d'exception. Prestations haut de gamme et rénovation exemplaire La rénovation, réalisée dans le respect de l'esprit d'origine, met en valeur les murs extérieurs en chanvre-chaux, les menuiseries isolantes en bois et une isolation performante. L'équipement est complet : • 3 poêles à granulés • 3 cumulus de 300 litres • Aspiration centralisée dans chaque espace • Fibre optique Cette propriété, en excellent état, située à mi-chemin entre Nancy et Epinal, combine charme de l'ancien et prestations contemporaines. Elle se prête à de nombreux projets : gîtes de prestige, chambres d'hôtes, organisation de séminaires ou réceptions privées, voire résidence principale ou secondaire de standing Un lieu unique, où authenticité, élégance et fonctionnalité s'harmonisent parfaitement — un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles demeures et les porteurs de projets haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 596035 ).

88400 - gérardmer - maison familiale à renover - 3 chambres - espace spa - grande véranda - piscine + pool-house - exposition sud + dépendance optimhome vous présente en exclusivité cette maison familiale d'environ 165 m², idéalement située sur un coteau ensoleillé de gérardmer, à seulement quelques minutes du centre-ville. Vous serez séduits par sa grande véranda lumineuse ouvrant directement sur le jardin, ses extérieurs sans vis-à-vis, ainsi que par le fort potentiel de son annexe indépendante (garage, duplex, bureau pour profession libérale,…). Une propriété à fort potentiel, à sublimer cette maison s'organise sur 3 niveaux : au rez-de-jardin : - un joli perron qui vous mène à la porte d'entrée - des wc séparés - une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un accès à la terrasse côté sud - un salon-séjour de plus de 25 m² avec une cheminée et une belle hauteur sous-plafond - la pièce maîtresse : une véranda de près de 30 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et une mezzanine offrant 6 m² supplémentaires (plancher chauffant) a l'étage : - deux chambres équipées de grands dressing - une chambre parentale profitant d'une terrasse privative donnant sur le jardin - une salle de bain avec baignoire îlot et wc au rez-de-chaussée : - une buanderie / chaufferie - un espace spa de 23 m² avec douche, jacuzzi et sauna / hammam un extérieur privilégié : jardin et dependance sur un terrain de 981 m², soigneusement paysagé, vous profiterez de plusieurs terrasses ensoleillées, d'une piscine, d'un pool-house ainsi que d'un chalet de jardin. Une dépendance indépendante, dotée de son propre compteur électrique et d'une arrivée d'eau, ouvre de multiples possibilités : duplex, appartement invité, cabinet professionnel, atelier d'artiste, garage haut de gamme… une maison familiale pleine de charme, offrant un fort potentiel pour qui souhaite la rénover et en révéler tout le caractère. Travaux à prévoir – audit énergétique disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 596778 ).

Située dans un quartier calme et recherché de Longwy, cette charmante maison individuelle de 89 m² offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, etc.). Elle se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, parfait pour profiter de moments conviviaux. La partie nuit comprend une chambre avec la possibilité d'en aménager jusque 2 chambres supplémentaires selon vos besoins (voir plan en photos) Une salle de bain fonctionnelle avec douche et toilettes complète l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin idéal pour les beaux jours, d'une terrasse pour vos repas en plein air, ainsi que d'un garage double et de deux emplacements de stationnement supplémentaires. La maison est équipée d'une chaudière au gaz, assurant confort et économies d'énergie. Idéale pour vivre dans le calme d'une maison individuelle tout en restant à proximité du centre-ville et des services essentiels. Superficie : 89 m² Localisation : Longwy Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel DERUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 31 75 11 31 (réf. 596033 ).

Maison à vendre – Le Thillot (Vosges) – 240 m² moderne, lumineuse, pleine de charme – Idéale résidence principale, secondaire ou location saisonnière, gîte. Imaginez-vous profiter d'une grande terrasse avec une vue sur les montagnes Vosgiennes. La maison est de construction atypique un vrai coup de cœur. Les touches de bois à l'intérieur offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Construite en 2014, cette maison contemporaine propose de très beaux volumes et un confort moderne, accessible par un accès privé. Située à Le Thillot, jolie petite ville dynamique, dans le parc naturel régional des Ballons des Vosges. Le quartier est résidentiel typé montagnard, tout en étant à proximité des écoles, commerces et services, le centre ville est à seulement 1.5km environ. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Superbe entrée. - Très grand Salon-séjour lumineux avec ses 3 baies vitrées. - Cuisine ouverte moderne, intégrée et équipée - Suite parentale avec porte fenêtre donnant sur le jardin et sa salle d'eau avec douche à l'italienne - Buanderie accessible depuis l'entrée. - Double garage attenant avec portes motorisées Étage : - Dégagement pouvant servir de coin bureau ou de salon lecture par exemple. - 5 magnifiques grandes chambres semi-mansardées avec des touches de bois très chaleureuses. - Beau Dressing mansardé. - Belle Salle de bain avec WC, équipée d'un velux. Extérieur & terrain : Terrain plat de 2 343 m², simple à entretenir. Grande terrasse carrelée sur plots. Vue sur les montagnes. Chemin d'accès privé, parking goudronné. Maison en fond de parcelle, dans un très beau secteur résidentiel. Confort & équipements : Pompe à chaleur avec climatisation réversible pour le rdc. Poêle à granulés avec récupérateur de chaleur pour l'étage. Deux ballons d'eau chaude. Convecteurs électriques dans les chambres de l'étage. Points forts 240 m² habitables : idéal grande famille ou projet locatif. Vie de plain-pied grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée. 6 chambres : parfait pour accueillir, télétravailler ou investir. Résidence principale, secondaire ou location saisonnière. Secteur résidentiel, proche des commodités du Thillot. En résumé Une maison spacieuse, confortable et fonctionnelle, avec un grand terrain et un environnement calme. Parfaite pour s'installer, profiter d'un pied-à-terre vosgien ou lancer un projet locatif dans une région appréciée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Étienne MASSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 514 762 Greffe de EPINAL) 06 33 60 14 98 (réf. 596745 ).

NOUVELLE EXCLUSIVITE ! À Longeville-En-Barrois dans un lotissement apprécié, charmant et lumineux pavillon rénové d'une surface de 98 m² donnant sur un jardin d'environ 400 m². Le rez de chaussée est constitué d'une cuisine équipée, d'un salon-salle à manger spacieux orné d'un magnifique poêle en faîence qui chauffe toute la maison, avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, se trouvent les 3 chambres et la salle de bains, ainsi qu'un grenier. Ce bien dispose d'un garage pour deux véhicules. Maison bien entretenue et habitable de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .