Pavillon récent de Plain-pied à Baccarat (54)

À vendre sur Baccarat : Magnifique pavillon récent de plain-pied (2019) aux belles prestations – DPE B - posé sur 1717 m² de terrain.

Situé sur la commune de Baccarat, ce charmant pavillon construit en 2019 par le constructeur reconnu Maisons d'en France saura vous séduire par son état irréprochable, ses volumes bien pensés et ses équipements modernes.

Entièrement de plain-pied et pensé pour faciliter la vie au quotidien, le bien est totalement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Un intérieur lumineux, fonctionnel et dédié au bien-être Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28 m² composée d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement intégrée et équipée.

Cet espace convivial donne un accès direct sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune déjà aménagée avec des placards intégrés pour un rangement optimal.

La salle de bains a été conçue comme un véritable espace de détente : elle dispose à la fois d'une douche moderne et d'une baignoire balnéo.

Pour plus de confort au quotidien, les toilettes suspendues sont séparées.

Des performances énergétiques remarquables Classée en DPE B, cette maison est très peu énergivore et vous garantit des factures maîtrisées toute l'année grâce à des équipements de pointe : Un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur performante.

Une climatisation réversible pour un confort idéal en toutes saisons.

Une excellente isolation, notamment au niveau des combles.

Des panneaux solaires installés sur la toiture, vous permettant de réaliser un gain financier d'environ 300 euros par an.

Des extérieurs soignés et de grands espaces annexes À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 56 m² exposée Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal dès le début d'après-midi jusqu'au soir.

Elle est équipée d'une pergola ainsi que d'un store, vous permettant de moduler l'ombre selon vos envies et de profiter de vos repas en plein air même lors des journées les plus chaudes.

Côté pratique et stationnement, la maison dispose d'un très grand garage de 35 m² équipé d'une porte électrique motorisée, offrant de belles possibilités de rangement ou d'atelier en plus du stationnement d'un véhicule.

L'alimentation électrique est également déjà tirée et prête à l'emploi si vous souhaitez installer un portail motorisé à l'entrée de la propriété.

Le petit plus qui fait la différence Vous achetez en toute sérénité : le bien est encore couvert par la garantie dommages-ouvrage constructeur.

Ce pavillon récent combine le charme, la modernité, l'économie d'énergie et la tranquillité d'esprit.

Une opportunité rare sur le secteur de Baccarat à visiter sans tarder.

N'hésitez pas à me contacter par message ou par téléphone pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'un rendez-vous pour une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Corentin LOTZ MATHIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°992 857 037 Greffe de EPINAL) 07 49 07 56 66 (réf.

618595 ).