Maison ensoleillé à vendre à Beauvoisin (30640)

Maison avec grande piscine, grand jardin, et garage à vendre en exclusivité à beauvoisin (30640) coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale d'environ 160 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 140 m². Dès l'arrivée, vous serez séduits par son environnement et sa grande piscine 10 x 5 m, véritable pièce maîtresse des extérieurs. Sa vaste terrasse offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une grande terrasse couverte complète parfaitement les extérieurs et permet de profiter des repas en plein air tout au long de la belle saison. Une maison pensée pour la vie de famille le rez-de-chaussée offre une belle organisation avec : 3 chambres, dont une suite parentale une cuisine équipée un agréable salon / salle à manger avec cheminée de nombreux rangements un garage un arrière-garage la suite parentale constitue un véritable espace privilégié, apportant confort et intimité. À l'étage, vous découvrirez un espace entièrement aménagé comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bains. Un véritable atout pour la maison : cet espace peut être transformé en appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou encore envisager un revenu locatif complémentaire. Confort et revenus complémentaires la maison dispose de nombreux équipements appréciables au quotidien : climatisation réversible volets roulants nombreux rangements panneaux photovoltaïques les panneaux photovoltaïques génèrent actuellement environ 1 700 euros de revenus par an, offrant ainsi une source de revenus complémentaire particulièrement intéressante. Une propriété complète et rare sur le secteur, réunissant de beaux volumes, un superbe extérieur, une grande piscine, le confort d'une suite parentale et un potentiel supplémentaire à l'étage. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie, avec en prime la possibilité de générer des revenus complémentaires. À découvrir sans tarder ! Le prix de ce bien est au prix de 408 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david sandrine, au 06 12 78 99 03 ou par courriel à sa.david@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david sandrine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461220sada mandat n° 461220 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une maison de caractère, pleine de charme et d'authenticité, avec un beau potentiel d'évolution. À Beauvoisin, découvrez cette élégante maison de maître en pierre d'environ 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de 155 m². Dès le premier regard, sa magnifique façade en pierre, ses encadrements en pierre et sa belle porte d'entrée en bois témoignent du caractère unique de cette demeure. Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, dans une maison chaleureuse qui conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux qui recherchent une résidence pleine de personnalité. Une maison familiale aux beaux volumes La maison propose une organisation agréable avec : * 4 chambres * un bureau * une cuisine indépendante d'environ 18 m² * un séjour lumineux * une salle d'eau * plusieurs WC * de nombreux espaces de rangement Côté confort, elle bénéficie notamment de la climatisation et de la fibre optique. Les volumes et la configuration permettent d'imaginer facilement une vie de famille confortable, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Un extérieur intimiste et évolutif La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 155 m², dont près de 100 m² de jardin, aménagé dans un esprit convivial et à l'abri des regards. Un espace agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme. La maison dispose également d'une remise / local d'environ 10 m². Aujourd'hui idéale pour le stockage, cette dépendance offre également un potentiel d'évolution intéressant avec la possibilité d'envisager son agrandissement afin de créer un garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Autre atout : le terrain permet d'envisager l'installation d'une petite piscine, sous réserve de la réglementation d'urbanisme applicable. Une maison qui possède une véritable âme Pierre apparente, façade remarquable, volumes généreux, éléments anciens et ambiance chaleureuse : cette maison possède un cachet que l'on retrouve rarement dans les constructions récentes. Si vous recherchez une maison qui ne ressemble pas aux autres, avec du caractère, de l'authenticité et un potentiel d'évolution, cette propriété mérite véritablement votre attention. Les + du bien Maison de maître en pierre Environ 120 m² habitables 4 chambres + bureau Cuisine indépendante d'environ 18 m² Climatisation Fibre optique Environ 100 m² de jardin Remise d'environ 10 m² Potentiel de création d'un garage, sous réserve d'autorisations Possibilité d'une petite piscine, sous réserve d'urbanisme Exposition Sud Beauvoisin – à proximité des commodités BEAUVOISIN – 30640 120 m² habitables | 155 m² de terrain | 4 chambres + bureau Prix : 309 000 € Vous souhaitez découvrir cette maison de caractère ? Contactez-moi pour organiser une visite. Stev FAURE – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf. 967411.

Iad France - Arthur Garde vous propose : Maison individuel – 87 m² + belle terrasse 13 m² sur une parcelle de 400 m² Les points clés : Extérieur : -Une belle terrasse de 13 m². Intérieur : -Séjour lumineux de 40 m² -Cellier attenant à la cuisine -3 chambres -Wc séparé -1 Salle d'eau Le gros plus : -Un cadre calme proche de toute commodité Le prix comprend le terrain ainsi que la construction de la maison avec les prestations présentées. À prévoir en supplément : - Frais de notaire - Frais de géomètre, constitution de l'ASL et architecte coordinateur = 1 440 € - Taxe d'aménagement et taxe de raccordement au tout-à-l'égout selon le projet - Adaptation au sol, cuisine, peintures intérieures, gouttières, aménagements de placards et aménagements extérieurs selon le projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 104635685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Maison familiale T5 de plain-pied avec piscine - Beauvoisin À Beauvoisin, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa de plain-pied idéalement située, à seulement 5 minutes à pied du centre du village et de ses commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 500 m², sans vis-à-vis, cette maison familiale d’environ 142 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie totalisant 53,33 m², composé d’un séjour lumineux exposé sud / sud-ouest et d’une cuisine ouverte de 12,90 m², aménagée et équipée (four, plaques, hotte). Un ensemble spacieux et convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Côté nuit : L’espace nuit, propose une distribution idéale : * Une suite parentale de 14,95 m² avec salle d’eau privative de 4,50 m² * Une chambre de 15,40 m² * Une chambre de 13,90 m² * Une chambre ou bureau de 9,55 m², * Une salle de bain avec baignoire de 5,50 m² * Deux toilettes indépendants Un extérieur pensé pour profiter : véritable prolongement de la maison, l’extérieur offre un cadre intime, arboré et particulièrement agréable, avec plusieurs espaces détente au calme et à l’ombre de la végétation. Vous profiterez de : * Une piscine 9 x 4 m sécurisée par barrière, traitement chlore / sel * Une terrasse en bambou couverte par une tonnelle végétalisée * Un espace cuisine d’été / pool house * Un atelier en bois * Un local piscine * Cinq oliviers, un oranger, arbres fruitiers et essences méditerranéennes. * Une cave en sous sol de 43 m² L’ensemble crée une ambiance chaleureuse, cosy et propice à la détente. Les atouts de cette maison : * Villa de plain-pied * Sans vis-à-vis * Double vitrage * Quartier calme et recherché * Centre du village accessible à pied Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel calme de Beauvoisin, cette agréable maison mitoyenne offre 117 m² environ et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés et bûches installé en 2022, ainsi que la climatisation. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse grâce à une double baie vitrée à galandage, complétée par un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une loggia très agréable. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés complètent l'espace nuit. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le tout est implanté sur un terrain de 198 m², piscinable, et raccordé au tout-à-l'égout. Vous serez séduit par cette maison fonctionnelle, très bien entretenue et idéale pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 938729.

Iad France - Beatrix Magnano vous propose : maison de village 4 pièces 75 m² avec balcon, stationnement à proximité et arrêt de bus. RDC : cuisine aménagée semi ouverte sur salon lumineux. 1er : salle de bain avec wc une chambre 2éme : deux chambres avec balcon de 7 m². à proximité à pieds, centre village commodités, commerces, écoles, pharmacie, médecins. parfaite pour un investissement locatif actuellement loué, montant mensuel à ce jour 560,00€. ce bien sera libre de toute occupation en février 2028 Beauvoisin est un village très agréable et convivial, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa moderne à Beauvoisin, Gard. Elle offre 183 m² d'élégance. Profitez de 4 chambres spacieuses avec possibilité de créer un cinquième, d'un salon lumineux, une cuisine toute équipée de standing et de prestations haut de gamme, chaque chambre de l'étage dispose d'un balcon, 3 salles d'eau, une grande terrasse avec pergola bioclimatique, un jardin sans entretien, une piscine et un double garage, climatisation. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception ! FS Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1111.

Iad France - Karine Duponchelle vous propose : VAUVERT - MAISON - T4 130 m² 'SOUS COMPROMIS' Dans un cadre de vie agréable à Vauvert, cette maison plain-pied de 130 m² construite en 2022 séduit par son excellent état général et son agencement soigné sur un terrain de 748 m². La maison s'organise autour d'un séjour lumineux et bien proportionné, cOEur de la maison. La cuisine, distincte du séjour, complète les pièces de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, toutes de bonne tenue, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur split, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, ainsi que d'un chauffage individuel électrique. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les atouts techniques de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 321000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Duponchelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 798775854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier paisible de Vauvert, parfaite pour une vie de famille confortable. Avec ses 124 m² habitables, elle offre des espaces bien agencés et une ambiance accueillante. Implantée sur une parcelle d'environ 430 m², cette maison séduit par sa double exposition Sud / Nord. Profitez de deux jardins distincts, idéaux pour savourer les moments de la journée sans vis-à-vis. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une cuisine équipée de 13,5 m², avec accès au garage. Le salon lumineux de 27 m², surmonté d'une mezzanine, s'ouvre sur une spacieuse véranda de 18,5 m², inondant l'espace de lumière naturelle. Les trois chambres de 13 m², 10,5 m² et 10 m² offrent confort et tranquillité. Une salle de bain élégante avec une baignoire d'angle double et des toilettes séparées complètent le tableau. Les rénovations récentes effectuées en 2021 garantissent un confort moderne : isolation des combles, menuiseries neuves, volets roulants électriques, et un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur Atlantic et un chauffe-eau thermodynamique. Chaque détail a été soigné, jusqu'aux Velux électriques et à la cheminée authentique en pierre du Gard. Le jardin côté nord d'environ 200 m² dispose d'un accès véhicule, tandis que le jardin côté sud de 150 m² sans vis à vis, comprenant un abricotier très productif, offre intimité et tranquillité. La maison est vendue entièrement meublée, incluant un superbe billard américain, pour une installation immédiate et une réduction des frais de notaire. Située à proximité des écoles, des commerces et de magnifiques espaces verts, cette maison allie praticité et cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Isolation : combles, double et triple vitrage - Parcelle : 430 m² - DPE : B (93 kWh / m² / an) - Emissions de GES : À (3 kg co2 / m² / an) - Taxe foncière : 1 783 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Laurent Jégat vous propose : Emplacement idyllique pour cette villa T5 posée sur une parcelle de 3500 m², disposant de sa piscine, son salon d'été, atelier garage. 2 chambres de plain-pied, 2 chambres à l' étage dont une avec terrasse. Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Ici, calme et sérénité sont au rendez-vous pour des moments de détente inoubliables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre du village recherché de générac ! Découvrez cette magnifique maison de village de 85 m², entièrement rénovée avec goût et simplicité. Les points forts du bien : espace de vie : un salon lumineux et chaleureux, idéal pour se détendre, ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Coin nuit : 3 belles chambres accueillantes pour toute la famille (ou espace bureau / dressing selon vos besoins). Confort : une salle d'eau moderne, un système de climatisation réversible pour des étés au frais, et une configuration très fonctionnelle au quotidien. Les 'plus' pratiques : un cellier indépendant (parfait pour le stockage ou la buanderie) et de nombreux stationnements à proximité immédiate de la maison. Située dans un secteur calme, proche des commerces et des écoles. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder. Plus de photos et informations sur demande. Cette annonce vous est proposée par olivier garcias - ei - norsac : 519 911 721, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sur Générac, belle opportunité, quartier calme. Maison neuve, 95 m² livraison estimée : 3 e trim. 2024 offrants en rez-de-chaussée un séjour lumineux avec baies vitrées, volets roulants électriques donnant sur le jardin, Sdb / toilettes équipés. À l’étage : 3 chambres. Le tout sur une parcelle de 270 m². Vous disposerez également de 3 places de parking. Assurance décennales et toutes garanties. isolation renforcée classe énergétique A (RE 2020) Cette maison n’attends plus que votre petite famille. JA Référence agence : 759.

Au cœur de Gallician (30600), en plein centre du village et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison d'environ 90 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de : • Un séjour lumineux • Deux chambres confortables • Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, ainsi que d'un bassin pour se rafraîchir aux beaux jours. Un garage complète le bien, un véritable atout en centre-village. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Référence agence : 2697.

Maison d'exception à vendre, construite en 2004 et en parfait état, 176 m² offrant 4 chambres et un séjour lumineux. Sur un terrain soigné avec jardin, terrasse et piscine, bureau, salle de sport, parkings intérieurs et extérieurs. Proche d'une école et des transports en commun, cadre pratique et familial. Contactez-nous pour visiter. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 0000.

Au bout d'une impasse, cette villa de 123 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Édifiée en 1983, soigneusement entretenue, elle se compose au RDC, d'un vaste salon / séjour lumineux accédant à la terrasse, à la piscine sécurisée et au jardin; d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires (dont une bénéficie d'un balcon surplombant le jardin), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Climatisée (gainable), équipée de la fibre, de panneaux photovoltaïques (pour la revente), de l'arrosage automatique, de récupérateurs d'eaux pluviales, d'un garage motorisé de 21 m², cette villa allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. Emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 06 12 70 29 67, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518617899.

Ici, le quotidien se vit à pied ! Écoles, commerces et services sont facilement accessibles. Et pourtant, une fois chez vous, place à l'espace avec un jardin clos et aménagé d'environ 900 m² et une belle piscine : un véritable atout en cœur de village. Au rez-de-chaussée, chacun trouve sa place : espace TV, bureau, grand salon lumineux et cuisine aménagée aux belles dimensions, idéale pour les grandes tablées. Salon et cuisine s'ouvrent sur une terrasse couverte plein Sud avec cuisine d'été. Une suite avec placard, salle d'eau et WC privatif ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite (rampe, chambre et salle de bains PMR). À l'étage : une seconde suite avec grande salle de bains, deux chambres supplémentaires dont une avec terrasse privative exposée Sud, une salle d'eau avec WC et un placard sur le palier. Côté confort : PAC air / eau installée en décembre 2025, climatisation dans chaque chambre, volets roulants électriques, vidéophone et fibre, forage. Dans le jardin, vous pourrez déjeuner à l'ombre de la pergola avec vue sur la piscine bâtie en 2017. De dimensions 10 x 4 m, elle est sécurisée par alarme et clôture. La propriété dispose aussi d'un atelier avec pompe pour le forage, de locaux vélos et rangement, ainsi que d'un généreux garage carrelé d'environ 47 m² accessible par portail automatique. Une maison bien équipée et entretenue, il ne vous reste qu'à la découvrir… et y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CARTON, Tél. : 06 59 28 99 68, E-mail : virginie.carton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753905892.

Iad France - Kevin Alibert vous propose : *Maison 3 chambres (possible 4), immense pièce de vie de 76 m² * Ouvert à l’inter-agence Maison de 1973 entièrement rénovée Avec une surface habitable de 117 m² sur une parcelle de 587 m². Au rez de chaussée vous trouverez une grande pièce de vie de plus 76 m² incluant. - Un salon séjour lumineux de 21 m² - Une grande cuisine équipée fonctionnelle de 18.5 m² - Une salle à manger 13,5 m² (Celle-ci est attenante à une salle d'eau et peut être transformée suite parentale facilement) A l'étage : - 3 chambres avec une surface allant de 11 m² à 17 m². - Une salle de bain - WC séparé. Extérieur : - Piscine en béton de 31 m² + une grande plage tout autour. Le tout entièrement sécurisé. - Terrasse couverte par une pergola dans le prolongement de la cuisine. - Possibilité de stationnement de 4 véhicules. Inter-agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NImes sous le numéro 919817791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Gilles, dans un quartier recherché à proximité des commodités, cette spacieuse maison familiale d'environ 195 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, un sas permet d'accéder au rez-de-chaussée qui propose une très grande cuisine équipée, deux salons généreux et lumineux ainsi qu'une première chambre. Les volumes de cette partie de la maison offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et une agréable convivialité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, de deux salles d'eau dont une avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing familial, offrant confort et praticité à toute la famille. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Elle dispose également d'un exceptionnel atelier de 60 m², parfait pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou tout simplement pour les passionnés de bricolage. Un abri pour voiture ainsi qu'une chaufferie avec buanderie complètent l'ensemble. Une maison atypique, généreuse par ses volumes et ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou un projet professionnel, dans un environnement calme et sécurisé à Saint-Gilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880843925.

Villa idéale pour une famille en quête d'espace et de nature. En rdc : salon / sam très lumineux avec cheminée insert, cuisine séparée équipée, cellier buanderie, 1 chambre, 1 dressing ou bureau, sdb, wc. L'ensemble ouvrant sur des terrasses abritées ainsi que sur le jardin. Etage : 2 belles chambres, bureau avec mezzanine, salle d'eau et wc. Les huisseries ont été changées et équipées de moustiquaires. Climatisations réversibles. Nombreux rangements. Terrain atypique sur 3 paliers, clos et agrémenté d'arbres de différentes essences avec piscine et pool-house. Cave. Grand garage indépendant avec mezzanine. Vous apprécierez également un bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'une pergola. Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes (Gard). Honoraires Agence Charge Vendeur.

Exclusivité – maison 4 pièces vendue louée à saint-gilles investisseurs, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1990, située dans un environnement calme et résidentiel au sein d'un petit lotissement recherché de saint-gilles. Développant environ 80 m² habitables sur une parcelle de 429 m² exposée plein sud, cette propriété constitue une opportunité d'investissement avec locataire en place depuis juillet 2016, générant un loyer mensuel de 750 €. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé ainsi que d'un espace dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée, d'un jardin facile d'entretien et d'un garage d'environ 19 m². Deux portails permettent un accès pratique à la propriété et offrent des possibilités de stationnement complémentaires. Côté confort, le bien dispose d'une climatisation réversible ainsi que de convecteurs électriques. Son exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les plus : maison de plain-pied locataire en place depuis 2016 loyer mensuel de 750 € garage de 19 m² terrasse terrain de 429 m² deux accès véhicules climatisation réversible exposition plein sud vide sanitaire « quelques travaux de mise au goût du jour pourront être envisagés lors de la libération du bien afin d'en révéler tout le potentiel. » situation et commodités : • centre-ville de saint-gilles : environ 1,5 km • commerces et services : moins de 2 km • crèche : environ 1,8 km • écoles maternelles et élémentaires : entre 1,5 et 2 km • collège : environ 1 km • arrêts de bus à proximité • accès rapide aux axes a54 et a9 un emplacement privilégié entre camargue et méditerranée située aux portes de la petite camargue, saint-gilles bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché entre espaces naturels préservés, traditions camarguaises et climat méditerranéen. La commune offre un équilibre idéal entre authenticité et accessibilité. Les plages du grau-du-roi et de port-camargue sont accessibles en une trentaine de minutes, tandis que nîmes se situe à seulement 15 minutes, arles à 20 minutes, montpellier à environ 30 minutes et marseille à un peu plus d'une heure. Un emplacement stratégique qui participe à l'attractivité locative durable du secteur. Diagnostics : • dpe : c (149 kwh / m² / an) • ges : a (5 kg co₂ / m² / an) • absence d'amiante repérée • absence d'indice d'infestation de termites une opportunité rare d'acquérir un bien déjà loué dans un secteur dynamique du gard, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 958666.

Sur la commune de SAINT GILLES venez découvrir cette agréable maison de 120 m² sur une parcelle de 1200 m². L'ensemble est en bon état, idéale pour famille recherchant confort et lumineux. Au rdc elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et salle de bains. À l'étage un belle et lumineuse pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée avec accès à une terrasse, deux chambres et une salle d'eau. Jardin privé avec piscine. Grand garage et carport, possibilité de garer plusieurs véhicules dans propriété. Raccordement au tout-à-l'égout. Situation attractive à Saint-Gilles, proche commodités. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5064.

Maison familiale – 140 m² – 5 pièces je vous propose de découvrir cette spacieuse maison des années 60 offrant environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m². ? Composition du bien au rez-de-chaussée : un hall d'accueil deux chambres un garage avec salle d'eau et wc une chaufferie à l'étage : une cuisine séparée et équipée un vaste séjour lumineux deux vérandas une grande terrasse deux chambres avec rangements une salle d'eau un wc ? Extérieurs le bien bénéficie également de plusieurs dépendances et équipements : un grand atelier traversant un portail motorisé un abri voitures ? Potentiel cette maison présente un fort potentiel, notamment avec la possibilité d'aménager deux logements. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont toutefois à prévoir afin de lui redonner tout son potentiel. ? Prix prix de vente : 230 000 € les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. ? Performances énergétiques date de réalisation du dpe : 13 / 02 / 2023 dpe : 154 kwhep / m² / an ges : 34 kgepco ?/ m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 714 € et 2 318 € par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Annonce présentée par benoît ferraro, conseiller immobilier indépendant safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoît ferraro, tél. : 06 75 22 44 93, e-mail : benoit.ferraro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 108091240.

Fiche id-sit181285 : coup de coeur pour cette villa des années 2000. Idéalement située, et trés bien entretenue avec des volumes généreux, elle est composée au rch d'un hall d'entrée desservant un séjour / salon spacieux et lumineux, cuisine équipée, une chambre avec douche, wc, buanderie, et garage avec mezzanine. Au 1 er étage : 3 chambres dont une avec balcon, dressing, salle de bains, et wc. À l'extérieur : piscine chauffée et sécurisée, abris de jardin, portail automatisé, brl. - mentions légales : proposé à la vente à 399000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 26 / 03 / 2026 - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit57576 : situé dans un lotissement proche de toutes commodités, villa composée d'un grand séjour spacieux et lumineux, cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau / wc au rch. Au 1er étage, 3 chambres, salle de bains / wc. Equipement : borne de recharge véhicule éléctrique, garage avec portail automatisé, climatisation réversible, chauffe eau thermo-dynamique, adoucisseur d'eau, panneaux solaires auto consommation : rendement supplémentaire + -700 € / an, arrosage automatique, piscine au sel chauffée, coin bar et boulodrome. - mentions légales : proposé à la vente à 389000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25 / 09 / 2026 - classe-energie a : 56 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1080 euros - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit183466 : coup de coeur, pour cette nouvelle exclusivité de l'agence. Nous vous proposons cette villa sur deux niveaux composée de deux logements : rch p3 : séjour / cuisine climatisé, deux chambres, salle d 'eau / wc, terrasse privative. Au 1er étage : un beau séjour / cuisine spacieux et lumineux avec des ouvertures sur 3 faces et accès au grand balcon, trois chambres, salle de bains et wc. À l'extrérieur : piscine sécurisée et pool house avec cuisine d'été et sanitaires, plages travertin, garage et buanderie / chaufferie. Equipement : pompe à chaleur, volets roulants et portail automatisés, panneaux photo voltaiques. - mentions légales : proposé à la vente à 437000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 10 / 2022 - classe-energie b : 88 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1380 euros - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).