Maison ensoleillé à vendre à Aurillac (15000)

Iad France - Christophe Meallet vous propose : AURILLAC - MAISON - T5 117 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Aurillac, cette maison traditionnelle de 117 m² habitables, construite en 1970 et en bon état général, bénéficie d'une bonne exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie fonctionnel et bien agencé, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. L'entrée, spacieuse avec ses 11 m², dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. l'organisation des espaces de vie composé d'une chambre d'amis et d'un grand garage. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres confortables, dont une spacieuse et deux bien dimensionnées, offrent de bonnes conditions de repos. Une salle de bain et 2 WC indépendants assurent le confort quotidien de toute la famille. La cuisine trés bien proportionnée reste une pièce maitresse avec de beaux volumes La maison est équipée d'un chauffage individuel combinant cheminée et convecteurs, alimentés au gaz naturel et au bois, pour une gestion souple des dépenses énergétiques. La fibre optique, le câble TV et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements. Un garage individuel, des rangements intégrés et une propriété clôturée apportent praticité et sécurité au quotidien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Meallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 989145784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À voir secteur saint joseph. ! Edifiée sur 600 m² de terrain clos et arboré.; tres belle maison en pierre entièrement renovee avec des prestations de qualitees. Elle comprend 1 grand salon lumineux avec puit de lumière, donnant sur une terrasse de 25 m², 1 cuisine équipée, 4 / 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 3 wc, 1 cave à vin, 1 buanderie, double vitrave alu, volets roulants électriques, nombreux placards, dressing. Panneaux solaires. 2 grands garages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À voir secteur saint joseph. ! Edifiée sur 600 m² de terrain clos et arboré.; tres belle maison en pierre entièrement renovee avec des prestations de qualitees. Elle comprend 1 grand salon lumineux avec puit de lumière, donnant sur une terrasse de 25 m², 1 cuisine équipée, 4 / 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 3 wc, 1 cave à vin, 1 buanderie, double vitrave alu, volets roulants électriques, nombreux placards, dressing. Panneaux solaires. 2 grands garages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Matthias Paty vous propose : À la recherche d'une maison où toute la famille pourra s'épanouir ? Découvrez cette agréable maison située à Aurillac, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible sur un terrain entièrement clos de * 1 223 m² * . Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie chaleureux composé d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un WC et une seconde salle d'eau viennent compléter l'ensemble, offrant à chacun son espace de confort. À l'extérieur, le vaste jardin clos constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements performants avec une * pompe à chaleur * , un * ballon thermodynamique * et des * panneaux photovoltaïques * , alliant confort au quotidien et maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aurillac, dans le secteur de Baradel, cette maison individuelle mitoyenne offre une opportunité rare d'accéder à la propriété d'une maison avec jardin, à un prix encore accessible. Avec ses 136 m² habitables, elle se compose de 4 chambres et d'espaces généreux répartis sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage. Cette configuration permet de s'adapter à de nombreux projets : vie de famille, télétravail ou investissement locatif. Le jardin plat et exploitable vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable pour les enfants ou les moments de détente. La maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, isolation, menuiseries, décoration), mais constitue une base saine pour un projet personnalisé. La chaudière récente représente un avantage non négligeable pour maîtriser votre budget. Située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des équipements sportifs, elle bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Un site est présent en fond de parcelle, sans nuisance. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant investir dans leur propre projet plutôt que dans un bien déjà standardisé. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 604812 ).

Aurillac, idélament située secteur FIRMINY, c'est belle maison neuve (2023) édifiée sur un terrain clos de 400 m² se compose d'un grand salon lumineux donnat sur une terrasse avec pergola, 1 cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cellier. Double vitrage alu et volets roulants électriques, 1 garage double. Cette maison est chauffée avec une pompe à chaleur et ballon thermodynamique qui lui assure un classement DPE en D ! Georisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Aurillac, secteur Saint Joseph Firminy. Edifiée sur un terrain clos de 441 m² avec une piscine neuve, cette belle et grande maison offre un cadre de vie idéal aliant confort, volume et fonctionnalité. Elle se compose au Rdc d'une grande cuisine d'été, 1 salle de sport (garage), 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 cave. Au 1 er étage 1 vaste salon traversant et lumineux, 1 cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, double vitrage PVC, volets roulants électriques, nombreux placards, chaudière gaz récente, nombreux placards, 1 cabanon de jardin, 1 piscine neuve (2024). Secteur calme et résidentiel, proche commerces et écoles. DPE C ! Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site. georisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Aux portes d'Aurillac cette maison à rafraîchir n'attend plus que vous pour revivre. En rez de jardin cuisine équipée avec accés à la terrasse couverte, grand séjour lumineux avec accés au balcon, 2 chambres, salle d'eau avec wc. À l'étage 1 grande chambre et un grenier pouvant être aménagé. Au rez de chaussée grand garage, buanderie et chaufferie. Vous pourrez profiter de sa piscine de 7mx3.5m chauffée par une PAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche des commodités (supérette, bureau de tabac, restaurant, coiffeur, kiné. ), Transaxia vous propose ce pavillon de 108 m² en pierre, de 1971, son agréable jardin et son grand garage, ainsi qu' un carport. Cette maison est sur deux niveaux et offre un beau potentiel dans un cadre vie paisible. Au rez-de-chaussée : un salon / salle à manger de 28 m², une cuisine séparée, un ensemble très lumineux, une buanderie, un wc, une salle d'eau et une chambre de 13 m². À l'étage, vous trouverez un wc avec un point d'eau et deux chambres ainsi que deux greniers de 13 m² et 19 m² à aménager. fenêtres en double vitrage PVC de 2012 - Toiture en lauze - Maison lumineuse et fonctionnelle agréable par sa fraîcheur dû  à ses murs épais  idéal avec ces épisodes récurent de chaleur , 2 minutes du golf de Vézac et 10 minutes d'Aurillac  Terrain de 1274 m² piscinable - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Aux portes d'aurillac magnifique maison couverte en lauzes construite sur une parcelle de plus de 4500 m² arborée avec piscine chauffée ainsi q'un pigeonnier sur deux étages. Dés l'entrée vous êtes accueillis par un majestueux escalier de marbre, hall d'entrée desservant une cuisine toute équipée, un grand séjour trés lumineux avec son poêle à bois, 4 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau, bureau de prés de 17 m², 3 wc, nombreux rangements, buanderie, chaufferie avec chaudière gaz à condensation, cave à vin et grand garage pouvant recevoir 2 véhicules. Le deuxième étage de plus de 100 m² supplémentaires pourra être aménagé en fonction de vos besoins. Maison trés bien entretenue et rare à 3 minutes du centre ville d' aurillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À vendre maison familiale avec appartement indépendant ytrac (à 5 min d'aurillac) située sur un terrain arboré de 2000 m² (possibilité d'acquérir 2000 m² supplémentaires constructibles) cette belle maison de caractère offre de beaux volumes. Le bien se compose comme suit : un vaste salon lumineux avec accès à une grande terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses (possiblie 3 plus extensions combles), une salle de bains wc. Appartement t2 indépendant (idéal location ou famille) : un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec une buanderie, un cellier. Annexes : une cave, un garage, des combles aménageables de 100 m² offrant un potentiel supplémentaire. Une pompe à chaleur récente apporte un dpe en d ! Ce bien rare, aux multiples possibilités (résidence principale, location, activité libérale. ), à proximité immédiate de la ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À 2 pas d' Arpajon sur Cère. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison construite en 2003 Sur un terraion clos et arboré de 1269 m². Cette belle maison de 2003, comprenant un grand un vaste séjour lumineux de 50 m² ouvrant sur une belle VERANDA, agrémenté d'une cheminée insert, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain (douche et baignoire), 2 wc, nombreux placards, double vitrage PVC et volets roulants électriques, 1 cellier, 1 atelier, 2 carports. Des panneaux solaires qui génerent 2000 euros de revenus. Secteur très calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 2 pas d' arpajon sur cère. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison construite en 2003 sur un terraion clos et arboré de 1269 m². Cette belle maison de 2003, comprenant un grand un vaste séjour lumineux de 50 m² ouvrant sur une belle veranda, agrémenté d'une cheminée insert, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain (douche et baignoire), 2 wc, nombreux placards, double vitrage pvc et volets roulants électriques, 1 cellier, 1 atelier, 2 carports. Des panneaux solaires qui génerent 2000 euros de revenus. Secteur très calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - mathis coubetergues vous propose : située sur la commune de jussac, à seulement 15 minutes d'aurillac, cette maison de plain pied construite en 2024 offre un cadre de vie moderne, confortable et proche de toutes les commodités. Avec ses 90 m² habitables, elle propose des espaces fonctionnels et lumineux, pensés pour une vie quotidienne agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 630 m², ainsi que d'une terrasse avec pergola. Ses caractéristiques : - maison construite en 2025 - 90 m² habitables - terrain de 630 m² - garage - pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol - terrasse avec pergola - cuisine entièrement équipée - proximité immédiate des commodités - à seulement 15 minutes d'aurillac cette maison vous offre : - une pièce de vie agréable et lumineuse - une cuisine entièrement équipée - 3 chambres - des prestations modernes et confortables - un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis coubetergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 934864026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison familiale de 131 m² avec jardin – À seulement 5 minutes d'Aurillac Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Découvrez cette agréable maison des années 70 de 131 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 559 m², à seulement 5 minutes d'Aurillac, de ses commerces, écoles et services. Offrant un fort potentiel, cette maison en bon état général ne demande qu'à être remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Une cuisine indépendante, Un vaste salon-séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, Une chambre, Une salle d'eau, Un WC indépendant. À l'étage : Trois belles chambres, dont une avec dressing, Une salle de bains, Un WC indépendant. La maison dispose d'un garage et d'un abri de jardin. Prestations - Charpente traditionnelle - Toiture en tuiles ciment refaite il y a une vingtaine d'années - Huisseries PVC double vitrage (majoritaires) - Trois fenêtres en bois simple vitrage - Chauffage par chaudière fioul et cheminée à foyer ouvert - Ballon d'eau chaude électrique - Compteur Linky - Assainissement tout à l'égout Les atouts Quartier calme et recherché Jardin clos et arboré Terrasse agréable Aire de jeux pour enfants à proximité À seulement 5 minutes de la zone commerciale de La Sablière Maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec valorisation Une belle opportunité à ne pas manquer pour créer un cadre de vie à votre image, aux portes d'Aurillac ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin à Marmanhac - Idéale pour les Amoureux de l'Authenticité Cette charmante maison traditionnelle possède une surface habitable de 140 m² répartie sur 2 étages. Les deux pièces de vie au rez de chaussee bénéficient d'un accès entre elles, ce qui offre un grand espace lumineux grâce à ses ouvertures, propices aux moments de vie. Un bel escalier en chêne dessert les niveau supérieurs de la maison. À l'étage se trouvent deux chambres en parquet chevrons, avec leurs salle de bain comprenant baignoire, douche et wc. Au dernier étage se trouve deux chambres ainsi qu'une salle de douche à finir de rénover. Un jardin complète cette maison traditionnelle auvergnate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Llinares vous propose : YOLET - MAISON - T5 112 m² - GRANGE - LUMINEUX Découvrez à Yolet cette maison de caractère datant de 1843, entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien à un confort contemporain sur 3 niveaux et 115 m² habitables. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste et d'une cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée. Les 4 chambres, réparties sur les niveaux supérieurs, offrent des espaces reposants et bien proportionnés. 2 salles d'eau complètent la distribution intérieure, ainsi qu'un WC indépendant, pour un usage quotidien pratique et fluide. Le bien dispose d'une terrasse et d'un balcon, adaptés pour profiter de l'exposition sud. Le jardin, atout de la propriété, s'étend sur un terrain de plus de 400 m², offrant un cadre verdoyant et préservé. Un grange complète l'ensemble. Celle-ci sert actuellement de stationnement et de lieu de stockage. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur individuelle avec VMC et fibre optique garantissant un niveau de confort moderne. L'assainissement est assuré par une fosse septique de 2022. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT PAUL DES LANDES proche commerces maison individuelle sur deux niveaux avec en rez de chaussée : cuisine d'été, séjour, chambre, buanderie, chaufferie, grand garage. À l'étage : cuisine équipée ouverte sur un grand séjour trés lumineux avec accés balcon, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant, coin bureau avec nombreux rangements. À l'extérieur piscine chauffée avec pool house à finir d'aménager sur une parcelle de terrain de 459 m² et un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre en exclusivité chez Côté France Immobilier Située dans un agréable lotissement composé de belles maisons bien entretenues, à quelques pas du centre d'un petit village, cette charmante maison vous attend. Le logement offre une surface habitable d'environ 90 m² et comprend 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Il s'agit d'un logement spacieux et lumineux, construit en 2008, doté d'un vaste séjour avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, la salle de bains, un débarras / buanderie et un garage. Au premier étage se trouve une autre belle chambre. Le jardin entoure la maison et abrite 2 terrasses, un abri de jardin et un grand potager. Il est également possible de construire un abri pour voiture ou un 2eme garage sur le terrain. La maison bénéficie du label énergétique C, ce qui signifie qu'elle est économe en énergie. Une maison idéale pour un jeune couple ou une petite famille. Elle est située dans un beau quartier d'Ayrens, entourée de maisons et de jardins bien entretenus. Le tout à quelques minutes à pied du village et de ses commodités. Si vous souhaitez plus d'informations, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour visiter la propriété ! Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou prendre rendez-vous. SITUATION GÉOGRAPHIQUE En tant que petite commune rurale paisible, Ayrens est avant tout un lieu de vie fonctionnel et résidentiel. Le village dispose des principaux services de base, mais pour la restauration et les grandes attractions, il est très facile de se rendre dans les environs immédiats. Aurillac, la capitale du Cantal, se trouvent notamment à proximité. Aurillac dispose également d'un aéroport et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs immédiats. Les liaisons ferroviaires sont également très bien développées. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Services généraux dans le village Comme mentionné précédemment, Ayrens dispose des services de base essentiels : Une boulangerie artisanale locale pour du pain frais et des viennoiseries françaises. L'École élémentaire d'Ayrens (école primaire). Des soins médicaux de base dispensés par le cabinet d'infirmières indépendant du village. Venez découvrir par vous-même le charme de cette maison. Je vous invite chaleureusement à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer davantage d'informations au préalable. Tous les rapports et renseignements sont disponibles sur demande. En bref : Jolie maison dans un lotissement Quelques détails : Construit en 2008 89 m² de surface habitable 428 m² de terrain, jardin attenant 2 chambres Salle de bain Garage Abri de jardin Jardin 2 Terrasses Fenêtres / portes Double vitrage PVC Volets roulants électrique et aussi volets battants manuels en PVC Chauffage / Eau chaude Cheminee Climatisation réversible Eau chaude : ballon à eau chaude Assainissement Tout à l'égout Situation du bien Altitude : 610 m Autres informations Internet fibre optique Taxe Foncière env. 130 euros p / a. Mais ce chiffre peut être plus élevé en raison de l'âge des propriétaires actuels. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : C 176 kWh / m2 / an Classe climat : B 6 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 411 EUR et 1 909 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande ! PRIX DE VENTE Prix de ven Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Florian Llinares vous propose : SAINT-CERNIN - MAISON DE PAYS - T5 117 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Bien situé sur la commune de Saint-Cernin, cette maison de campagne en très bon état offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 390 m², avec une bonne exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 117 m² répartie sur 2 niveaux, elle propose 5 pièces dont 4 chambres confortables, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. L'agencement intérieur est fonctionnel et bien pensé, offrant à chaque occupant son propre espace. La distribution des niveaux assure une séparation naturelle entre les pièces de vie au rez-de-chaussée et les espaces nuits à l'étage. Vous disposez également d'une chambre en Rez-De-Chaussée. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : un chauffage individuel combinant plancher chauffant, convecteurs et poêle à bois pour un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique est disponible, et l'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. Un garage avec un espace stationnement devant la maison complètent ce bien, auxquels s'ajoute une cave pour vos besoins de rangement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et l'authenticité de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Charmante Maison de Caractère à Tournemire - Idéal pour les Amoureux de la campagne ! Nichée au cOEur de Tournemire, voici une maison pleine de potentiel qui ne demande qu'à être rénovée pour retrouver tout son éclat d'antan. Construite en 1891, cette demeure de 100 m² vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. La maison bénéficie d'un beau terrain de 552 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par le potentiel de cette maison. Avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, son salon, sa cuisine et sa salle d'eau, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille. Le balcon orienté au sud vous permettra de profiter d'une vue dégagée et ensoleillée. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies et besoins. Possibilité d'aménager un bel espace de vie lumineux et convivial. Cette propriété offre un réel potentiel pour les amoureux de l'ancien souhaitant rénover une belle demeure chargée d'histoire. Située dans un environnement paisible, cette maison saura vous séduire par son charme intemporel et son emplacement exceptionnel. N'attendez plus pour visiter ce bien situé dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la vallée de la Cère, belle demeure de plus de 250 m² des années 1900 avec terrain de 600 m². Cette propriété séduit immédiatement par son charme authentique d'époque et ses volumes généreux mais également très lumineux. De magnifiques planchers et un escalier en colimaçon en chêne, en parfait état ornent cette maison. Au rez-de-chaussée : - grand séjour lumineux de 62 m² offrant une belle vue avec insert incorporé dans l'ancien cantou- possibilité de faire un autre salon de 24 m² également avec cantou- cuisine de 15 m²- WC  A l'étage :   - 5 chambres allant de 12 à 19 m²  - 2 WC   - salle de bain + 1 pièce avec point d'eau et un espace buanderie de 10 m²  Combles en partie aménagés pouvant recevoir 4 chambres supplémentaires de 12 à 17 m²  Grand sous sol avec garage, 2 caves et 2 autres pièces pouvant être aménagées  Propriété en bon état avec double vitrage pvc,  rafraîchissement à prévoir « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Angela Cantournet vous propose : Maison mitoyenne au cOEur de Lafeuillade-en-Vézie, village dynamique et attractif : Commerces et Services de proximité qui rend la vie facile sans avoir à prendre la voiture. Idéalement située au centre du bourg, vous profitez également d’un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes d’Aurillac et 15 minutes de Montsalvy. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle séduit par ses espaces modulables et son potentiel d’aménagement : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale d'environ 15 m², une buanderie d'environ de 6 m²(travaux à prévoir) ainsi qu’un WC indépendant. Au 1er étage : une chambre d'environ 9,33 m² et une pièce d'environ 8,08 m², pouvant servir de bureau (idéal pour le télétravail) ou de chambrette, ou salle de jeux pour un enfant. Au 2ᵉ étage : une seconde chambre d'environ 12 m², une salle d'eau (à rafraîchir), un espace placard et une pièce mansardée d'environ 7,72 m² pouvant servir de dressing / rangement ou encore chambrette. Un accès aux combles non aménagés (grenier) À l’extérieur, laissez-vous charmer par une grande véranda couverte de 22 m², qui donne accès sur un jardin de 1 133 m², sans vis-à-vis — parfait pour profiter des beaux jours. Et en prime un garage de 79 m² vous permettant d'avoir un lieu de stockage, ou de l'utiliser comme un atelier de bricolage et garer vos voitures. Les + qui font la différence : - Grand garage pouvant servir d’atelier ou lieu de stockage - 2 places de stationnement - Aucun vis-à-vis - Environnement pratique : plus besoin de la voiture pour aller chercher le pain ou déposer les enfants à l'école. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie dans un village attractif, sans renoncer aux commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison édifiée sur un terrain clos de 938 m². Elle offre un séjour lumineux avec une cuisine équipée récente, une véranda, une terasse avec pergola, trois chambres, et un sous sol total pouvant acceuillir deux véhicules. Un bien fonctionnel, aux belles prestations, situé dans un environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Prix désormais réduit ! Une magnifique maison en murs et pierres au prix très attractif de 180 000 euros Aux abords d'un beau village médiéval une charmante maison d'habitation rénovée datant de 1813, avec une partie construite dans les années 70. La maison de 95 m² est située à la périphérie du village, mais le centre du village est accessible à pied. Il y a plusieurs restaurants, dont un avec une étoile Michelin. La maison comprend 3 étages. Elle dispose d'un beau salon avec une grande cheminée typique (Cantou) et un poêle à bois, d'une cuisine séparée entièrement rénovée, de deux chambres spacieuses et d'une belle salle de bain neuve avec baignoire. Il est possible de créer une chambre supplémentaire. Sous la maison se trouvent 1 garage, 1 buanderie (qui peut faire office de 2ème garage), 1 cave avec espace de stockage et 1 atelier séparé. La maison a de beaux murs en pierre et un bel escalier menant à la porte d'entrée. Il y a un beau jardin ensoleillé près de la maison et de l'espace pour garer une voiture sur la propriété, mais il y a aussi un terrain de plus de 600 m² à quelques minutes de marche. Ce terrain se prête parfaitement à la création d'un potager ! La maison a été entièrement rénovée et dispose de double vitrage et d'une bonne isolation. Le chauffage est régulé par une pompe à chaleur récemment installée. L'eau chaude est produite par un ballon à eau chaude et la maison est raccordée au réseau d'égouts. La toiture a été vérifiée et a été rafraîchie en 2019. Dans l'ensemble, une maison très charmante qui a été entièrement rénovée, où vous n'avez qu'à choisir une belle couleur pour les volets pour la peindre dans la couleur de votre goût ! Et bien sûr, si vous le souhaitez, vous pouvez ajouter une chambre et / ou une salle de bain supplémentaire au 1er étage. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et / ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous cherchez une maison en pierre rénovée, avec garage et jardin dans un beau petit village dans le Cantal, alors c'est le moment de prendre rendez-vous ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE La propriété est située dans un des plus beaux villages du Cantal. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture, et Maurs-la-Jolie est également très proche. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de 2 hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve la station de ski 'Le Lioran', un endroit idéal pour faire du ski en hiver. La maison est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez, entre autres, le Puy Mary, un des célèbres volcans. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle a beaucoup de beauté à offrir. La région est vallonnée, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Le paysage est magnifique ! Des collines avec des prairies et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout pour plaire ! Venez découvrir par vous-même les magnifiques environs de cette charmante maison. Je vous invite chaleureusement à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer davantage d'informations au préalable. Tous les rapports et renseignements sont disponibles sur simple demande. Quelques détails : Maison de caractère de 5 pièces, murs en pierre, toitures de lauzes, renovée. Renovée par des artisans locaux 95 m² de surface habitable 1 027 m² de terrain (jardin attenant et non attenant) 2 chambres / 5 pièces Cave Salle de bain / 2 toilettes Chauffage : pompe à chaleur / poêle à bois DPE C Eau chaude : ballon à eau chaude Double vitrage Garage Terrasse Assainissement : tout à l'égout Fibre eligible INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : C 175 kWh / m2 / an Classe climat : B 6 kg CO2 / m2 / an Coûts annuel Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.