Maison avec climatisation à vendre

Située dans un quartier résidentiel apprécié d'Elne, cette maison bénéficie d'un environnement pratique permettant de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les services et les principaux axes de circulation. Cette agréable maison de ville de près de 99 m² habitables, sur une parcelle de plus de 320 m², offre des prestations recherchées et un cadre de vie particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie chaleureuse avec salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin grâce à ses portes-fenêtres. À l'étage, le coin nuit comprend trois chambres, une pièce dédiée pouvant faire office de dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente avec une belle terrasse conviviale et une piscine hors sol. Vous apprécierez également l'espace de stationnement permettant d'accueillir deux véhicules, complété par un garage traversant, pratique aussi bien pour le rangement que pour accéder facilement au jardin. La maison est en excellent état d'entretien et dispose de nombreux équipements de confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, climatisation réversible… Idéalement située, Elne bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et ville. Les plages d'Argelès-sur-Mer, de Saint-Cyprien et du littoral catalan sont accessibles en quelques minutes, tandis que la voie rapide permet de rejoindre facilement Perpignan, les principaux axes routiers ainsi que l'Espagne. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue, offrant un extérieur généreux, du stationnement, un garage et un emplacement recherché : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

Villa en 2 logements 3 chambres au calme, secteur recherché besse-sur-issole – maison provençale de 140 m² avec deux logements, piscine et 2 500 m² de terrain dans un environnement privilégié, au calme absolu en fond d’impasse, découvrez cette charmante maison traditionnelle provençale construite en 2003, implantée sur un magnifique terrain clos d’environ 2 500 m², exposé plein sud et bordé par une zone naturelle, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. D’une surface totale d’environ 140 m², cette propriété se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, accueil d’un proche, activité locative ou saisonnière. À l’étage, vous découvrirez un agréable t3 composé d’une superbe pièce de vie d’environ 51 m², baignée de lumière et climatisée, avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que d’une grande terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. En rez-de-jardin, un t2 indépendant d’environ 35 m² complète le bien, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu complémentaire. À l’extérieur, le terrain soigneusement aménagé séduira les amoureux de nature avec ses oliviers, son boulodrome, son espace prévu pour l’installation d’un jacuzzi, son cabanon en bois, son arrosage automatique et sa belle piscine maçonnée avec liner. La propriété bénéficie de prestations de qualité : construction traditionnelle avec double génoise et toiture à quatre pans, menuiseries en double vitrage, volets en bois, radiateurs atlantic, climatisation dans la pièce de vie, eau de ville, fosse septique conforme avec avis favorable, terrain entièrement clôturé et deux portails d’accès, dont un motorisé. Les + : maison traditionnelle de 2003 avec conformité environ 140 m² habitables deux logements indépendants (t3 + t2) pièce de vie de 51 m² suite parentale terrain clos de 2 500 m² piscine maçonnée grande terrasse couverte quartier résidentiel, calme et fond d’impasse zone naturelle à l’arrière exposition plein sud eau de ville fosse septique conforme double vitrage deux portails, dont un automatisé boulodrome, cabanon, oliviers, arrosage automatique garage de rangement une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie recherché et un véritable potentiel grâce à son logement indépendant. Une opportunité idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison rénovée avec piscine, double garage et beau terrain À vendre à Saint-Aignan, maison individuelle d'environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain clôturé et sans vis-à-vis de 1 225 m². Elle se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine équipée avec électroménager, de 3 chambres, ainsi que d'espaces pratiques pour le quotidien. La maison bénéficie d'équipements récents et confortables : isolation, double vitrage, poêle à granulés (pellets) et pompe à chaleur air / air. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie, cuisine d'été avec piscine, terrasse, stationnement et deux garages, offrant ainsi de belles possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Un appentis à ossature bois agrémente l'extérieur. Le bien dispose également d'un assainissement individuel conforme. Les charges mensuelles sont faibles, un vrai plus pour maîtriser son budget. Un arrêt de bus situé en face de la maison dessert le collège, le lycée ainsi que la gare de libourne, facilitant les déplacements du quotidien. Une maison entretenue, fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille recherchant le calme, de l'espace extérieur et des annexes utiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yakhya DIALLO, Tél. : 06 61 97 11 55, E-mail : yakhya.diallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 999444409.

Située à Gesnes-le-Gandelin (72130) en pleine campagne, cette longère restaurée offre un environnement paisible et une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. la fibre facilite la connexion à internet, et une terrasse, piscine, une cave, un jardin, étang, prairie pour chevaux ajoutent au confort de cette propriété. La maison de 123 m² environ se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, climatisation, chauffage électrique elle offre des espaces pratiques et fonctionnels pour la vie quotidienne. L'intérieur de cette demeure allie charme rustique et modernité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les aménagements extérieurs permettent de profiter du grand terrain de 8711 m², avec un étang offrant ainsi un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. En plus une dépendance de 140 m² environ sur deux niveaux pour une extension, gite, chambres d'hôtes ou autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie FONTAINE, Tél. : 06 82 03 93 67, E-mail : jean-marie.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 405299926.

Située dans la charmante commune d'Izon (33450), cette maison de 123 m² bénéficie d'un environnement verdoyant à 5 minutes de la RN89 et moins de 30 minutes de Bordeaux. Construite en 1988, cette maison T4 de 123 m² est implantée sur un terrain de près de 1200 m². Les extérieurs constituent un vrai plus à cette maison, avec un garage de 24 m² bénéficiant d'une cave enterrée et d'une mezzanine de rangement, un appentis de 10 m², un puits fonctionnel et une terrasse de 18 m² avec son barbecue maçonné qui offrent un espace de détente pour les beaux jours. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux séparée de la cuisine ouverte par un bar, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains avec WC séparé, et d'une buanderie qui offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Les peintures intérieures ont été refaites à neuf offrant la possibilité d'habiter en l'état, avec également un intéressant potentiel de rénovation et d'extension. Une climatisation réversible et un poêle offrent des possibilités d'apporter fraicheur en été et complément de chauffage en hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : francois.spiess@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.

Idéalement située en plein cœur de Gien, à deux pas de tous les commerces et des commodités, cette superbe maison contemporaine allie confort, modernité et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec un grand placard de rangement. La maison dispose d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Vous profiterez également d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste séjour et d'un salon convivial, idéale pour recevoir famille et amis. La maison comprend trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. Un garage attenant complète le bien et dispose de deux portes de garage ainsi que d'un vaste espace de rangement. Les combles, d'une superficie d'environ 20 m², sont aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 560 m², équipé d'un portail motorisé, garantissant confort et sécurité. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation, triple vitrage, dressing, garage et raccordement au tout-à-l'égout. Le prix de vente a déjà été ajusté afin de tenir compte des fissures extérieures, avec devis à l'appui, ce qui représente une belle opportunité pour les futurs acquéreurs. Une maison idéale pour les personnes recherchant le calme tout en profitant des avantages d'une vie en centre-ville. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Située au pied du village médiéval de Calvignac, cette propriété de plain pied dans la vallée du Lot offre un cadre paisible et pittoresque au cœur du Parc Régional des Causses du Quercy. La maison d'habitation de 60 m², construite en 1976, parfaitement entretenue et isolée repose sur une parcelle généreuse de 1153 m². Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un espace fonctionnel et chaleureux, avec son garage et son terrain clôturé avec portail. Vous serez à portée de la Voie Verte et de multiples départs de chemin, la rivière à 300 mètres. Plain pied, deux chambres, climatisation, jardin, Calvignac; de multiples atouts dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.

L'agence immobilière KorineOlivier et Thierry PAUL ont le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité, véritable coup de coeur situé à 15 minutes au NORD d'Aix-en-Provence, proche du village du Puy-Sainte-Réparade à proximité du célèbre Château Fonscolombe. À seulement quelques minutes des commodités et des principaux axes, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. Édifiée sur une superbe parcelle de plus de 6300 m², la propriété dévoile un environnement verdoyant composé de majestueux Pins, d'Oliviers et de nombreuses essences méditérranéennes, créant une atmosphère typiquement Provençale. La piscine s'intégrant parfaitement dans ce cadre naturel, propice à la détente et aux moments de partages et de convivialités. La maison principale, d'environ 100 m² s'articule autour d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle à manger et d'un espace détente très coocooning avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse exposée plein SUD avec vue sur le Parc et les Oliviers, un escalier vous conduit sur une mezzanine avec un espace bureau et une chambre dotée de sa salle d'eau privative et WC. L'espace nuit dessert quant à lui 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce avec mezzanine pouvant être aménagée en 4 ème chambres suivant vos besoins. Cerise sur le gâteau, un T2 indépendant d'environ 40 m² complète le tout, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionel ou développer un revenu locatif. Le tout est complété par un espace cave et une annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire sur ce bien coup de coeur, n'hésitez pas à contacter Thierry PAUL au 06 61 04 20 84, agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 878 212 422. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1920 EUR et 2670 par an. Prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 Abonnements compris Mandat Numéro : 113373 Prix du bien : 790.000, 00 EUR. 1.

Située en plein cœur d'Ajaccio (20000), cette villa de standing T4 avec piscine profite d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique sur la ville et les montagnes environnantes. La propriété est climatisée, sécurisée et bénéficie de la connexion fibre. À proximité immédiate de la ville et de ses commodités, dans le quartier très recherche du salario, elle garantit un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant connectée aux indispensables de la ville. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 2100 m², offrant un magnifique espace extérieur comprenant une piscine a débordement et plusieurs places de parking, idéal pour accueillir famille et amis en toute quiétude. L'exposition assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel et du cadre paisible qu'offre cette villa. À l'intérieur, cette maison de 220 m² est composé, d'une grande pièce de vie avec cheminé, une spacieuse cuisine avec ilot central ouverte sur une large terrasse, de trois chambres, dont une master room avec salle de bain et dressing, une salle de bain, un toilette et une buanderie complète ce lot. Construite en 2012, elle allie modernité et confort, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque détail a été pensé pour garantir un quotidien agréable, avec des prestations haut de gamme et une distribution des pièces optimale. Cette villa constitue une opportunité rare pour acquérir un bien d'exception alliant élégance, confort et bien-être, au cœur de la cité ajaccienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CHIAVERINI, Tél. : 06 18 93 12 35, E-mail : bruno.chiaverini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 829244870.

Fiche id-sit182569 : sur la commune de la calmette, découvrez cette maison individuelle d'environ 138 m² habitables, implantée sur un terrain de 559 m², dans un environnement résidentiel calme et à proximité des commodités. Elle se compose d'un grand séjour avec cheminée, de 5 chambres, d'une cuisine, de 2 salles de bain ainsi que de 2 wc indépendant. La maison est équipée d'une climatisation gainable et raccordement au tout-à-l'égout. - mentions légales : proposé à la vente à 239000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 195 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr guilhem jullian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion moussac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Immeuble de caractère du XIX ? siècle – Une opportunité d'investissement unique au cœur d'Amélie-les-Bains Situé au cœur d'Amélie-les-Bains, à quelques pas des célèbres thermes et de la magnifique église Saint-Quentin, ce superbe immeuble du XIX ? siècle séduit immédiatement par son architecture élégante, considérée comme l'une des plus emblématiques de la ville. Développant environ 442 m² habitables répartis sur 4 niveaux et 200 m² de terasses, cet immeuble comprend actuellement 14 appartements entièrement rénovés et climatisés, du studio au T3. La bâtisse bénéficie de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le patrimoine historique de la commune. Les atouts de cette propriété - Une façade historique remarquable qui attire naturellement le regard. - Un emplacement privilégié au cœur d'une station thermale réputée, bénéficiant d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. - Des appartements rénovés permettant une exploitation immédiate. - De généreux volumes offrant une grande liberté d'aménagement. - Une activité de conciergerie déjà en place, constituant une excellente base de développement et un projet de séjour à thème. - 3 places de stationnement privatives à proximité immédiate de l'immeuble. Possibilité d'un supplément de 14 places de parking couvertes et sécurisées, offrant un véritable atout pour une activité touristique, hôtelière ou de bien-être. Un potentiel de transformation exceptionnel Au-delà de son exploitation actuelle, cette bâtisse offre une opportunité rare de créer un projet d'envergure susceptible de contribuer au dynamisme d'Amélie-les-Bains. Son architecture, ses volumes et son emplacement se prêtent parfaitement à la création d'un centre de bien-être haut de gamme, pouvant accueillir notamment : - retraites de yoga ; - Qi Gong ; - Tai Chi ; - méditation ; - formations professionnelles en yoga ; - stages de développement personnel ; - thérapies énergétiques et holistiques ; - séjours de remise en forme et de ressourcement. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, parmi lesquelles : - transformation de plusieurs appartements en grandes salles de pratique (yoga, arts martiaux, danse, Pilates, conférences ou formations) ; - création d'un restaurant avec cuisine saine et locale au premier niveau ; - aménagement du garage en espace spa avec sauna, hammam, jacuzzi et salles de soins ; - transformation de l'appartement du rez-de-chaussée en espace de réception et d'accueil ; - création, au dernier étage, d'une salle de conférence, de séminaires ou d'espaces d'étude. À plus long terme, le projet pourrait évoluer selon les besoins du futur exploitant en conservant une partie des appartements tout en recréant progressivement une activité hôtelière ou une résidence de tourisme dédiée au bien-être. Un développement pouvant être réalisé par étapes Le bien permet d'envisager une évolution progressive de son exploitation, par exemple : 1. maintenir les appartements actuellement exploités tout en développant une activité de restauration afin de renforcer les revenus; 2. créer un espace spa et bien-être; 3. transformer progressivement certains appartements en salles d'activités et espaces de formation; 4. faire évoluer, selon le projet retenu, tout ou partie de l'établissement vers un hôtel de charme, une résidence de tourisme ou un centre entièrement consacré au bien-être. Cette évolution progressive permettrait de poursuivre l'exploitation du site pendant les différentes phases du projet. Travaux Une mise en valeur décorative des espaces intérieurs et extérieurs ainsi qu'une modernisation de certaines installations restent à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Selon l'ampleur du projet imaginé, un budget global de transformation pouvant être estimé autour de 700 000 € permettra de créer un établissement d'exception alliant patrimoine, tourisme, restauration, hébergement et bien-être. Une opportunité rare Que vous soyez investisseur, exploitant hôtelier, restaurateur ou porteur d'un projet de centre de bien-être, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble emblématique offrant de nombreuses perspectives de développement. Son cachet historique, son emplacement privilégié et son immense potentiel en font un bien unique sur le marché. Possibilité d'acquérir simultanément l'immeuble ainsi que la SARL exploitante, permettant notamment de limiter les frais d'acquisition selon le montage juridique retenu. Prix : 1 200 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Prix de vente 1 200 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GERACI 07 86 67 61 48 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 200 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GERACI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PERPIGNAN sous le numéro RSAC N° 918 485 327 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37435) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 200 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).

Villa avec piscine et vue exceptionnelle - Mons Nichée au cœur de la nature, découvrez cette jolie villa d’environ 120 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle de la Baie de Cannes jusqu'à Saint Raphaël. L'entrée mène vers un spacieux séjour avec cheminée et climatisation, une cuisine ouverte avec un espace salle à manger, donnant sur vaste terrasse couverte avec vue. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres ainsi que 2 salles de douches. Un grand sous-sol complète ce bien. Le jardin de 2800 m² vous offre un bel espace piscine ensoleillé et de nombreux espaces pour profiter de la vue. Abris de voiture. À seulement 12 minutes du village de Fayence et de Callian. Un petit bijou à ne pas manquer !

Maison de village avec appartement indépendant - Régusse Superbe opportunité ! Découvrez cette maison de village rénovée offrant un véritable atout, un appartement indépendant exploité avec succès en location saisonnière depuis plusieurs années : classé Meublé de Tourisme 3 * , excellente évaluations, clientèle fidélisée et environ 7 000euros de revenus annuels. Une activité clé en main, idéale pour compléter vos revenus dès l’acquisition. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un vaste garage aujourd’hui utilisé comme espace de stockage. Au premier étage, un agréable T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau / WC. Les deux derniers niveaux sont dédiés à l’habitation principale avec une cuisine équipée ouverte sur l’espace salle à manger, une chambre, une salle d’eau / WC; un lumineux salon ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne de 16 m² en partie couverte, offrant une vue dégagée sur les collines et la campagne environnante. Un véritable coin de détente à apprécier en toute saison. Climatisation dans toutes les pièces, double vitrage et rénovation récente viennent compléter les prestations. À quelques minutes des incontournables Parc naturel du Verdon et Lac de Sainte-Croix, Régusse séduit chaque année de nombreux visiteurs. Une maison aux multiples possibilités, alliant qualité de vie et rentabilité.

Charmante villa avec vue panoramique mer - Tourrettes-sur-Loup Nichée sur les hauteurs de Tourrettes-sur-Loup. dans un environnement résidentiel particulièrement paisible. cette propriété d'environ 223 m² bénéficie d'une situation dominante offrant un panorama spectaculaire sur les collines environnantes. jusqu'à la Méditerranée et au Cap d'Antibes. Dès l'entrée. les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste séjour cathédrale avec cheminée constitue le cœur de la maison. tandis que les larges baies vitrées à galandage prolongent les espaces de vie vers une grande terrasse orientée plein sud. véritable belvédère sur le paysage. La cuisine. ouverte et conviviale. s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour recevoir. L'espace nuit de la maison principale accueille trois chambres. dont une belle suite parentale offrant confort et intimité. Une dépendance complète l'ensemble avec un séjour. une cuisine. une salle d'eau ainsi qu'une chambre en mezzanine. idéale pour accueillir famille. amis ou envisager une activité d'accueil. Implantée sur un terrain paysager de 1 939 m². la propriété a été conçue pour profiter pleinement de son cadre naturel. La piscine. parfaitement intégrée à son environnement. invite à la détente dans un calme absolu. tandis que le jardin méditerranéen. soigneusement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique. crée une atmosphère paisible tout au long de l'année. Climatisation. volets roulants motorisés. stores électriques. larges ouvertures à double vitrage et nombreux espaces extérieurs viennent compléter les prestations de cette propriété. qui conjugue avec élégance authenticité provençale. confort contemporain et qualité de vie.

Charmante maison de village rénovée - Régusse Jolie maison de village pleine de caractère et d'authenticité, aux portes du parc naturel du Verdon. Edifiée sur deux niveaux, la maison offre un hall d'entrée, un séjour lumineux et chaleureux, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, une salle d'eau, deux vastes chambres de 16 et 18 m² dont une avec petit balcon. Nombreux rangements, beaux volumes, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur récente (DPE A ! ). Au rez-de-chaussée donnant sur la rue, un véritable atelier aux nombreuses possibilités. Restaurants, boulangeries et épicerie du village à proximité immédiate. Un joli pied à terre dans la campagne provençale, à quelques minutes du Lac de Sainte-Croix.

À deux pas du Bourg et de la piste cyclable qui va au Lac, Maison en très bon état de 2006 comprenant : une entrée, wc avec lave main, grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 42 m², 3 chambres, salle d'eau, garage aménagé avec une douche et buanderie. un Carport, abris de jardin l'ensemble sur une belle parcelle paysagé de 810 m². Chauffage récent par poêle à granulé Gaudin et Clim réversible. Jérémie Gourari 06 62 98 02 81.

À qlq mn de Sauve, laissez-vous séduire par cette charmante villa rénovée F5 de plain-pied d'environ 125 m², nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 500 m² Calme, nature et authenticité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière. L'espace nuit offre 3 chambres + une suite parentale avec sa superbe salle d'eau ! Une buanderie, un atelier viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et bien entretenue. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste terrain, véritable havre de paix, descend jusqu'aux rives du Vidourle et offre un environnement naturel exceptionnel. Un adorable mazet en pierre, à restaurer, constitue un atout et ouvre de nombreuses possibilités : Chambre d'amis, atelier d'artiste, espace de détente. Cette propriété séduira les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités et du célèbre village de Sauve. L'agence Toi Mon Toit vous propose cette belle opportunité à découvrir au prix de 359 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

TOULON Le Faron : Magnifique maison d'architecte vue mer, entièrement rénovée de 160 m² sur parcelle de 779 m² avec piscine, jacuzzi, bureau indépendant et garage double. Cette maison se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et donnant sur terrasse avec vue dégagée jusqu'à la mer, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle d'eau, une grande pièce de rangements, des toilettes et une buanderie. Terrain arboré et clôturé aménagé de différents espaces : terrasse avec coin barbecue, espace piscine et jacuzzi, etc. Maison en parfait état, rénovée avec beaux matériaux et au style contemporain. À visiter sans tarder ! 1.

Montpellier — Sélection PBI COLLECTION® Entre l'effervescence montpelliéraine et les reflets de l'étang de l'Or, s'épanouit l'une des communes les plus désirée du littoral méditerranéen. Ancien village de pêcheurs devenu un lieu de vie privilégié, ce territoire a su préserver son âme authentique et son art de vivre singulier. Dans cet environnement préservé, où l'eau, la lumière et les grands espaces façonnent le paysage, PIERRES-BLANCHES présente « L'Éloge de La Transparence® ». L'ANCRAGE Née à l'abri des étangs languedociens, battue par les vents marins, cette ancienne sentinelle des eaux a vu les siècles glisser sur ses lagunes comme autant de reflets d'argent, gardant en sa mémoire l'idylle mêlée de la Méditerranée et des terres de Camargue. LA MESURE DU PAYSAGE Édifiée en 2025 sur une parcelle arborée de près de 1 000 m², la villa s'inscrit dans un jardin méditerranéen teinté d'exotisme. Une piscine et un pool house en prolongent la ligne. De ce dialogue entre le végétal généreux et l'architecture aux volumes clairs, se lit toute l'exigence qui a présidé à sa conception. LA GÉOMETRIE DES VOLUMES Déployant près de 300 m², cette réalisation s'ordonne autour de volumes amples, de lignes épurées et de prestations raffinées. La propriété procède d'un assemblage de volumes blancs à toiture-terrasse, de hauteurs différentes, qui s'emboîtent et se décalent avec netteté, un acrotère fin en maintient l'arête franche. Ce jeu additif de parallélépipèdes est le vocabulaire même du lieu, où tout se joue dans le retrait et l'ombre portée. De larges baies coulissantes dissolvent la façade et prolongent chaque pièce vers la terrasse et la piscine. Enduit blanc, aluminium anthracite, verre clair, trois registres pour une écriture sobre jusque dans le détail. L'ART DE RECEVOIR Dès le seuil franchi, la signature des lieux s'affirme. La porte d'entrée pivotante, conçue par l'Atelier Bertoli, s'ouvre comme une œuvre d'art sur une pièce de réception de plus de 100 m². L'espace s'étire sans entrave, le salon principal, prolongé d'un second salon plus confidentiel, propice à la lecture ou à la conversation, la salle à manger et la cuisine y dialoguent dans un enchaînement harmonieux, sublimé par des matériaux nobles choisis avec rigueur. Pensée comme une véritable scène de convivialité, la cuisine dînatoire, entièrement équipée, célèbre l'excellence du savoir-faire italien dans une interprétation résolument contemporaine. Elle compose un décor d'une rare distinction, où le plaisir de recevoir trouve son plus bel écrin. La lumière traverse les pièces de part en part, la circulation se prolonge sans rupture vers les terrasses, et chaque espace se pense dans son rapport aux extérieurs paysagers. L'ÉCORCE DES RÊVES À l'étage, une mezzanine de 25 m², modulable au gré des besoins, distribue une partie des espaces nuit. Elle réunit une suite de plus de 30 m², ouverte sur une terrasse et pourvue d'une salle d'eau privative et d'un dressing aménagé, ainsi que deux chambres complémentaires partageant une seconde salle d'eau. Le rez-de-chaussée accueille les deux autres chambres. Une chambre d'invités y dispose d'une salle d'eau. Sur ce même niveau la suite parentale développant près de 40 m² s'ouvre sur le jardin et la piscine, et laisse la lumière habiter l'espace. Conçue comme une parenthèse de sérénité, elle se prolonge d'une salle de bains où se répondent une baignoire îlot habillée d'un délicat tablier de cuir et une douche à l'italienne, un dressing la complète. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, dévoile une atmosphère exotique où palmiers et bananiers accompagnent les mouvements du soleil. Au cœur de cette composition paysagère, le bassin de 10 mètres, revêtu de pierres de Bali, déploie ses reflets changeants et sa plage dédiée à la détente. Lui répondant avec harmonie, le pool house de 50 m² prolonge la vie au-dehors. LES VECTEURS DE CONFORT Montpellier Sud - Réalisée en 2025, cette villa bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage, gages de confort et de sécurité. Les matériaux haut de gamme et la qualité des prestations témoignent du soin apporté à sa réalisation, l'ensemble des ferronneries a été confié à un maître artisan renommé. Alarme, vidéophone, climatisation gainable réversible Airzone (propulsée par trois pompes à chaleur), brise-soleil orientables, arrosage automatique et garage carrelé de 35 m² à double porte complètent les prestations techniques de cette réalisation. À pied, le centre du village, les commerces, les écoles, les équipements sportifs et culturels et le tramway. À proximité, la gare TGV, l'aéroport international et les grands axes routiers. Les plages méditerranéennes ne sont qu'à quelques minutes. Sous les rayonnements du soleil, les volumes et les nuances se révèlent avec subtilité et soulignent tout le caractère rigoureux de cette réalisation. « L'Éloge de la Transparence » — Fidèle à sa dénomination inspirante, ce lieu de vie compose un hymne à la lenteur et au plaisir des moments suspendus, que seul l'été sait prolonger. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Dardilly Au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, je vous invite à découvrir cette élégante maison BBC de 2017, offrant 140 m² au sol (117 m² habitables + 23 m² de garage), implantée sur un terrain plat et arboré de 879 m². Elle possède un intérieur lumineux et fonctionnel. De plain-pied, vous trouverez une entrée avec placard sur mesure, une superbe pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition Nord / Sud / Ouest, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse plein Sud équipée d'une pergola bioclimatique, une suite parentale avec salle d'eau et WC (deux portes d'accès), un cellier reliant la maison au garage. Possibilité d'agrandir l'espace en réunissant le garage et la maison. À l'étage : un palier dessert 3 chambres parquetées (10 à 11,5 m²), dont deux avec accès à une terrasse de 16 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Annexes et dépendances Un grand garage carrelé et isolé de 23 m² avec porte sectionnelle motorisée, espace buanderie et nombreux rangements. Un abri de jardin et un espace dédié aux vélos. Possibilité de créer une extension ou annexe de 30 m². Un terrain rare dans le secteur : D'une superficie de 879 m², le terrain est entièrement clos et parfaitement aménagé : Parking pavé pour 2 voitures (jusqu'à 5 places possibles). Espaces verts et jardin arboré. Terrain piscinable. Confort moderne et prestations haut de gamme Pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol (RDC). Stores électriques centralisés. Pergola bioclimatique. Arrosage automatique. Situation idéale À proximité immédiate de La Tour-de-Salvagny, des lignes de bus : no86 direct Gorge de Loup, no3 vers centre de Dardilly, lignes scolaires vers Lazaristes, Sacré-Coeur et Collège Rameau à Champagne-au-Mont-d'Or. * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Son prix est de 620.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

L'agence Laborie 270 vous propose à la vente cette maison de village de 76 m² au charme atypique dans le village dynamique de Lansargues. Vous y trouverez une entrée donnant sur une pièce à vivre spacieuse avec pierre apparente, une cuisine aménagée avec une buanderie viennent compléter cet espace rez de chausée. au 1er étage, deux chambres avec placard dont une avec climatisation réversible. Vous disposerez également d'un toit terrasse d'une dizaine de m2 ainsi que d'une pièce de rangement au 2ème étage. Très bon rapport qualité / prix pour ce bien proposer à 228 000 euros frais agence inclus ! Contacter votre conseiller M. Kasdi pour plus d'info.

Splendide loft familial de 220 m² + local commercial 100 m² + studio indépendant de 38 m² emplacement premium : situé en plein coeur de l'hypercentre de bergerac, profitez d'une vie citadine privilégiée où tout se fait à pied : commerces, commodités, écoles, collèges et lycées. Ce bien unique aux prestations haut de gamme offre une flexibilité rare sur le marché. Idéal pour un projet de vie alliant confort familial et opportunité professionnelle (profession libérale, salon de coiffure, espace de coworking. ) ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (rendement mensuel grâce au local et / ou au studio). Le loft (environ 220 m² habitables entièrement climatisé) laissez-vous séduire par des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et le charme intemporel de l'esprit loft. 1er niveau l'espace de vie : un vaste et chaleureux salon-séjour, une grande salle à manger idéale pour recevoir, et une cuisine dinatoire entièrement équipée. Ce niveau s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois sur pilotis, un véritable havre de paix suspendu pour vos déjeuners en plein air. Un wc indépendant complète cet espace. 2ème niveau l'espace nuit : le palier dessert 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale privative et un grand bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau supplémentaire moderne et un second wc indépendant. 3ème niveau l'espace détente : sous les toits, un grand plateau a été aménagé en une vaste salle de jeux / espace multimédia (parfait pour les ados ou les soirées cinéma), ainsi qu'une quatrième grande chambre mansardée pleine de charme. Le rez-de-chaussée : le local commercial de 100 m² situé au rez-de-rue avec une excellente visibilité au coeur de bergerac, cet espace modulable offre deux options majeures : vous êtes entrepreneur / profession libérale ? Installez votre activité à domicile (cabinet médical, coiffure, bureaux) tout en préservant une frontière parfaite avec votre vie privée. Vous cherchez un autofinancement ? Louez ce local commercial pour générer un revenu mensuel régulier et sécurisé qui couvrira une partie de votre crédit. Le jardin et son studio indépendant (38 m²) à l'arrière de la maison, découvrez un agréable jardin intimiste à l'abri des regards. Au fond de celui-ci se cache un studio indépendant de 38 m² avec sa propre terrasse en bois. Ses atouts : idéal pour accueillir la famille, un adolescent en quête d'indépendance, ou pour générer une rentrée d'argent supplémentaire via de la location saisonnière (airbnb) ou étudiante. Les plus qui font la différence : climatisation réversible dans toute la maison. Prestations soignées, aucun gros travaux à prévoir. Rareté des volumes et des espaces extérieurs en plein centre-ville. Multiples sources de revenus locatifs possibles (local commercial + studio). Un bien coup de coeur aux multiples facettes, parfait pour concrétiser tous vos projets de vie et d'avenir. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

À cinq minutes de Ramonville sur la communne d'AUZEVILLE-TOLOSANE Dans un environnement résidentiel recherché, au calme, venez découvrir cette belle villa familiale construite en 2008, offrant environ 145 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle circulation intérieure et d'un accès direct aux extérieurs, avec terrasse couverte, jardin paysagé et piscine. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre chambre indépendante pouvant permettre la création d'une seconde suite selon les besoins. Vous trouverez également une buanderie et des espaces de rangement pratiques. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Côté extérieur, la maison séduit immédiatement par son jardin soigné, parcelle de 680 m², sa terrasse bois, sa piscine et ses espaces de détente. Local piscine avec espace de rangement de 13 m². Le stationnement est possible sur la parcelle. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur air / air, climatisation, double vitrage, panneaux photovoltaïques (les revenus générés couvrent la moitié des dépenses électrique de la maison), maison bien entretenue, DPE C et faibles émissions de gaz à effet de serre classées A. Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le confort moderne, les extérieurs et la proximité du secteur prisé d'Auzeville-Tolosane. L'accès au métro de Ramonville est à 10 minutes maxi, identique pour l'accès facultés Rangueil ou CHU Rangueil, idem pour le Parc Technologique du Canal et ses entreprises. Honoraires à la charge du vendeur. 1.

Toujours à l'affut d'une belle affaire, LNA vous invite à visiter cette jolie maisonnette mitoyenne qui conviendrait à un couple seul ou avec un 1 enfant pour  y habiter, pour un premier achat, ou pour un investissement. Très bien situé juste derriere le parc de la Trinité, dans une résidence calme et  sécurisée, grâce à ses deux jardinets elle vous offrira un joli cadre de vie. Une petite courette à l'avant vous permet d'accéder au bien composé : d'une veranda, d'un grand séjour salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et très bien équipée, d'une chambre (ou bureau) donnant sur la courette arriere ou vous pourrez vous prélasser,  partager un moment en famille ou entre amis. On accéde à l'étage par un bel escalier en bois, desservant une salle de bains, des toilettes,  une chambre lumineuse et sa mezzanine. Une place de parking est allouée a ce bien  Contact : Louis SINIMALE au 06 92 41 35 00.

Située à Limoges (87100), cette propriété se distingue par son emplacement en pleine campagne, au cœur d'un parc arboré d'un hectare offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 5 minutes de la ville et à proximité immédiate des transports en commun. À l'extérieur, cette belle maison d'architecte dispose d'un court de tennis, d'une piscine et d' un vaste pool house, véritable espace dédié à la détente comprenant un espace repas, un coin salon confortable ainsi qu'une cuisine d'été aménagée et équipée avec barbecue. Un vestiaire et des toilettes complètent cet ensemble. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité des lieux. L'espace de réception constitue le véritable cœur de la maison. Cette spectaculaire pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une élégante cheminée centrale et réunit un salon, une salle à manger, un espace bureau, une bibliothèque ainsi qu'un bar convivial. De larges ouvertures permettent un accès direct à une vaste terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger du quotidien donnant elle-même sur une agréable terrasse. À l'arrière, un grand cellier-buanderie complète cet espace de service. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative et de ses toilettes, garantissant confort et indépendance à tous les occupants. À l'étage, un espace mezzanine comprend une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative et ses WC, ainsi qu'un espace bibliothèque-bureau Les dépendances permettent la possibilité d'une salle de sport avec son coin douche et WC ou studio indépendant. De généreux espaces de stationnement et deux garages complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandrine LAPLAUD, Tél. : 06 52 34 45 95, E-mail : alexandrine.laplaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 429502727.