Maison avec climatisation à vendre

Remarquable maison d'architecte de 214 m² construite en 1974 sur un terrain de 1553 m², située au coeur du parc naturel régional des landes de gascogne, à Luxey, petit village chaleureux, dynamique, bénéficiant d'un cadre de vie paisible, simple et authentique. Devant la maison une vaste cour permet à plusieurs véhicules de se garer, un espace couvert de stationner deux véhicules à l'abri, un atelier bûcher attenant pouvant servir à différentes activités. À gauche de l'entrée on accède par l'extérieur à un immense bureau de 45 m² avec cabinet de toilette pleinement approprié pour exercer une activité indépendante à domicile ou une profession libérale. À l'arrière de la maison le jardin acceuille une jolie piscine et une grande terrasse couverte de 35 m² avec barbecue exposées au sud. Dès l'entrée vous accéder à un espace convivial composé d'une cuisine américaine, d'un salon séjour, d'une salle à manger complètement décloisonné avec "conversation pit" typique des années 70 face à une belle cheminée en briques. Une buanderie et un cellier complètent cet espace. L'espace nuit abrite une suite parentale avec baignoire placards et dressing donnant sur la terrasse et la piscine, une deuxième chambre avec placard ouvrant sur une salle d'eau accessible également depuis le couloir, une troisième chambre avec placard et accès au bureau, ainsi qu'un wc avec lave-mains. Il s'agit d'un logement unique, entièrement sur mesure, conçu par un professionnel où tout a été pensé pour vivre sereinement dans un confort certain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain STERVINOU, Tél. : 06 10 96 54 25, E-mail : romain.stervinou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422746776.

À vendre à Loiron-Ruillé, ce pavillon moderne de 133 m², construit en 2019 sur un terrain de 516 m², offre un cadre de vie contemporain et confortable. Cette maison dispose de nombreux atouts : - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - Belle pièce de vie de 40 m² comprenant un salon séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central. - Une salle de bains et trois WC. - Chauffage au sol par PAC et une clim pour le confort d'été. - Un garage d'environ 27 m², équipé d'une porte motorisée électrique, ainsi qu'un atelier attenant d'environ 12 m², entièrement isolé et chauffé, offrant un espace de travail confortable en toute saison. - Une terrasse d'environ 32 m², équipée de voiles d'ombrage, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. - Les travaux de finition des espaces extérieurs situés devant la maison sont en cours et seront achevés avant la vente. Localisation idéale : - De nombreuses commodités à proximité : écoles maternelles et primaires, supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, cabinets médicaux et paramédicaux. - Environ 15 min de Laval. - Environ 20 min de la gare TGV de Laval. - Environ 50 min de Rennes, avec un accès rapide à la RN157 reliant Laval à Rennes. - Moins d'1 h 30 du Mont Saint-Michel et des plages. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations; une vidéo commentée du bien est disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VAUCELLE, Tél. : 07 88 63 00 62, E-mail : damien.vaucelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 106606460.

Située au cœur de Condom, dans une impasse très calme, cette maison de 91 m² habitables (106 m² au total) allie charme de l'ancien et prestations modernes. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec insert pour des soirées chaleureuses Véranda orientée sud-est idéale pour profiter du soleil une grande partie de la journée Cuisine moderne équipée et fonctionnelle, avec une ouverture type verrière qui donne sur le salon Grand hall d'entrée avec placard mural et toilette. Garage pouvant être facilement aménagé en chambre supplémentaire si besoin À l'étage : 3 grandes chambres avec placards, planchers d'origine ou parquets, et un agréable balcon pour l'une d'entre elles. Salle d'eau entièrement rénovée avec douche italienne et WC Équipements et performances : Climatisation réversible Double vitrage partout Excellente isolation des combles Panneaux photovoltaïques : ils couvrent l'équivalent de la taxe foncière (gain financier réel ! ) Chauffage central au gaz de ville, complété par l'insert à bois Extérieur : Jardin clos de 589 m² très agréable Petite dépendance aménagée en atelier Carport en bois Situation exceptionnelle : Proche de l'hôpital, des écoles, commerces et tous services à pied. Quartier résidentiel et paisible tout en étant en centre-ville. Parfaite pour : Une famille souhaitant une maison clé en main Des retraités désirant tout avoir à proximité sans être isolés Maison saine, bien entretenue et prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

Sur la commune de Parempuyre, proche du Château Clément Pichon, à 20 minutes de Bordeaux, cette charmante maison de plain pied de 93 m² rénovée en 2013 est située dans un quartier résidentiel, au calme et proche de toutes les commodités (centre-ville à 5 min, bus ligne 22 à 2 min à pied et à 10 min de la gare de Blanquefort / tram C). Exposée Est-Ouest et traversante, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine moderne équipée avec un cellier attenant, d'un double séjour spacieux et lumineux de 45 m² donnant sur le jardin et la terrasse et d'un bureau pouvant faire office de troisième chambre. L'espace nuit propose 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Ce bien est équipé de la climatisation réversible installée en 2023 et de la fibre. À l'extérieur, sur un terrain entièrement clos de 600 m² et piscinable, la maison bénéficie d'une dépendance, ancien garage transformé en T2 de 35 m² refait à neuf en 2022. Avec son accès indépendant et sa propre terrasse, cet appartement est composé d'une pièce de vie de 20 m² avec de grandes baies vitrées, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. La climatisation est aussi installée. Cette dépendance peut accueillir vos proches, une profession libérale ou convenir pour un revenu locatif. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle. Cette maison o ? re de belles prestations et sera un véritable coup de coeur alliant volumes, luminosité et fonctionnalité. Venez la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210.

Gràce à ses beaux volumes, cette grande maison de1976 réhabilitée et agrandie permet de se croire en vacances toute l'année. Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30140), elle se compose d'une pièce principale de vie très spacieuse et lumineuse avec de hautes baies vitrées, d'une grande cuisine, d'une salle repas contigue, d'un vaste salon et de 5 chambres pourvues de 4 salles d'eau ou bains avec WC. Le point de ralliement extérieur est le patio piscine surplombé de végétation méditerranéenne avec son coin barbecue. 3 terrasses indépendantes permettent de profiter du jardin. Sur 11 000 m² de terrain arboré l'immersion pleine nature vous est garantie. Les aménagements de cette propriété comprennent aussi un grand espace de stockage en rez de jardin, un local technique et une cave, Pourvue de 8 places de parking elle vous permettra d'accueillir parents et amis pour de délicieux moments de vie partagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326.

EXCLUSIVITE SAFTI : Offrez-vous un véritable confort de vie en devenant propriétaire de cette jolie maison contemporaine achevée en 2014 et bénéficiant de tous les avantages pour y accueillir confortablement votre famille. Elle comprend 158 m² habitables environ située sur la commune de SURY-AUX-BOIS, à 8min environ de Vitry aux Loges, 15min environ de Châteauneuf-sur-Loire et 30min environ d'Orléans. La commune bénéficie d'un service de garderie ainsi qu'une école maternelle et primaire. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée s'ouvre sur un spacieux espace de vie de 60 m² environ avec un lumineux salon, une salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son espace bar, un cellier / buanderie avec porte de service, une grande salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi que 2 chambres dont une bénéficiant d'un dressing et accès terrasse. En poursuivant la visite à l'étage on découvre un espace récemment aménagé pour les enfants ou tout simplement pour y recevoir avec un coin bureau, 2 spacieuses chambres de 15 m² environ climatisées et une salle de bains avec WC. En extérieur, l'ensemble est entièrement clos, bien entretenu et au calme sur une parcelle de 1080 m² environ. À l'avant du jardin vous pourrez y stationner plusieurs véhicules grâce à un carport double, à l'arrière à l'abri des regards, vous y trouverez une terrasse carrelée de 50 m² environ orientée Est pour profiter des belles journées ensoleillées. Les + : pompe à chaleur air / air réversible, volets roulants motorisés, chauffe-eau thermodynamique, installation en 2023 d'une centrale solaire photovoltaïque, 2 chambres au rez-de-chaussée, assainissement collectif, cabanons…. Opportunité rare à ne pas manquer, bénéficiant d'un DPE performant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.

Située à l'ouest de Toulouse, à 20 min du site AIRBUS de Colomiers, la commune de l'Isle Jourdain est recherchée pour son cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et dynamisme. Au sein d'un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison bioclimatique à ossature bois et de plain pied de 2022, alliant confort, modernité et performance énergétique. D'une surface de 129 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 720 m² parfaitement aménagée. Lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse en bois, de 4 chambres dont une de 14 m², d'une salle de bain et d'une salle d'eau contemporaines. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec une pergola, d'une piscine 6 × 3 m et d'un agréable jardin facile à entretenir. Côté prestations : DPE A, climatisation, garage et stationnement pour 3 véhicules supplémentaires. Une maison moderne, économe en énergie et prête à accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTONI, Tél. : 06 81 50 13 05, E-mail : karine.montoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 918 577 529.

Maison contemporaine à vendre sur la commune du Teich Située sur la commune du Le Teich, cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié, entre nature et bassin. Le Teich est reconnu pour son cadre de vie paisible, son célèbre Parc ornithologique du Teich et ses nombreuses activités de plein air, à proximité des plages du Bassin d'Arcachon. Un secteur idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant connecté aux axes principaux. La maison se situe à seulement cinq minutes du parc ornithologique, à 15 minutes de Arcachon et à 35 minutes de Bordeaux. Vous bénéficiez également d'un accès à pied au collège et aux commerces du quotidien. Implantée dans une impasse, elle offre un cadre de vie calme et arboré, à l'abri des nuisances. Édifiée sur un terrain d'environ 860 m², la propriété propose un extérieur soigneusement aménagé et végétalisé avec arrosage automatique. Vous disposerez de trois places de stationnement, avec la possibilité de créer un garage selon vos besoins. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété. Pensés pour le confort et la convivialité, les extérieurs offrent une grande terrasse idéale pour recevoir, une piscine 6x3 parfaitement intégrée, ainsi qu'une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un véritable espace de vie extérieur, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison se compose d'une belle entrée avec placard, d'un espace cellier arrière-cuisine et d'une buanderie. La cuisine, aménagée et équipée de marque SCHMIDT, propose des prestations de qualité avec un électroménager performant. Elle s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger lumineux, exposé sud-ouest, offrant une agréable vue sur la piscine. L'espace nuit comprend quatre chambres doubles, dont deux suites parentales, une salle d'eau indépendante et trois WC. Les prestations intérieures sont à la hauteur avec des matériaux de qualité : parquet en chêne naturel au sol et salles d'eau habillées de carrelage et faïence en pierre naturelle. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage gainable dans toute la maison, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une excellente isolation des murs et plafonds. Elle dispose également de panneaux solaires avec contrat de revente, permettant de limiter les dépenses d'électricité à environ 200 € par an. La fibre est installée. Cette maison contemporaine, moderne et parfaitement entretenue, séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de confort et d'un cadre de vie exceptionnel au cœur du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 694 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Saint-Christol-lès-Alès – En exclusivité - Vue dominante, calme absolu et plus de 3 300 m² de terrain Dans un environnement privilégié, au calme, cette belle maison familiale d'environ 160 m² habitables vous séduira par sa vue dominante sur les hauteurs, ses beaux volumes et son magnifique terrain arboré de 3 375 m², agrémenté de nombreux oliviers. Répartie sur deux niveaux, elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que 4 belles chambres aux volumes généreux, dont trois de 20 m² ou plus. Deux d'entre elles disposent également d'une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Une salle de bains, une salle d'eau et une véranda de 10 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse couverte de 87 m², véritable prolongement de la maison, où vous pourrez partager de beaux moments en famille ou entre amis tout en profitant du panorama et du calme environnant. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul, 2 chambres avec climatisation réversible, d'une cheminée et de panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus annuels grâce à la revente d'électricité à EDF. La propriété dispose également d'un module préfabriqué nécessitant des travaux de rénovation. Les points positifs : Vue dominante sur les hauteurs, Environnement calme, Terrain arboré de 3 375 m² avec de nombreux oliviers, 4 chambres dont 3 de 20 m² ou plus, Terrasse couverte de 87 m², Véranda de 10 m², Revenus photovoltaïques d'environ 2 000 € / an. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités de Saint-Christol-lès-Alès. Un bien où les volumes, la vue et le cadre de vie font toute la différence. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54695 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

* Là où commence une nouvelle histoire… Il existe des lieux que l'on visite, et puis il existe ceux où l'on s'imagine immédiatement vivre. À seulement quinze minutes de Béziers, à quelques kilomètres des plages méditerranéennes, cette propriété fait partie de ces adresses rares qui offrent bien plus qu'une maison : un cadre de vie, une activité pérenne et l'opportunité de construire un nouveau chapitre. Depuis près de vingt ans, cette demeure accueille des voyageurs venus chercher le calme, le soleil et l'art de vivre du Sud. Aujourd'hui, elle ouvre ses portes à ceux qui souhaitent reprendre cette belle histoire, ou lui donner une nouvelle dimension. * Une propriété pensée pour conjuguer vie privée et activité professionnelle Derrière sa façade, le temps semble ralentir. Les terrasses intimistes se succèdent au milieu d'une végétation soigneusement entretenue, les espaces de détente invitent naturellement à la convivialité et la piscine devient le cœur battant de la propriété dès les premiers beaux jours. Sur un terrain d'environ 1 360 m², près de 270 m² habitables de plain-pied ont été créés et imaginés pour permettre à deux univers de cohabiter sans jamais se croiser. D'un côté, une résidence principale d'environ 140 m², chaleureuse, lumineuse et parfaitement indépendante. De l'autre, séparé par une pièce dédiée aux petits-déjeuners et aux repas des visiteurs : quatre chambres d'hôtes élégamment aménagées, chacune disposant de sa terrasse privative, de sa salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une organisation particulièrement réussie qui préserve l'intimité des propriétaires tout en offrant à chaque hôte une véritable sensation de liberté et d'indépendance en toute sécurité. * Recevoir est ici un art de vivre. Au fil des saisons, les journées s'organisent naturellement autour des espaces extérieurs. Un petit-déjeuner au soleil, Un moment de détente au bord de la piscine, Une parenthèse au jacuzzi ou au sauna, Une soirée d'été sur les terrasses, Tout ici a été pensé pour que chaque séjour laisse un souvenir durable. L'activité, affiliée à Gîtes de France depuis dix-huit ans, bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle. Son modèle économique a démontré toute sa pertinence et offre encore de belles perspectives d'évolution. * Une maison avant tout Car derrière l'activité se cache aussi une véritable résidence familiale. Une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, Une cuisine entièrement équipée où partager les instants du quotidien, Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, Des espaces fonctionnels, lumineux et parfaitement organisés. Ici, l'activité professionnelle ne vient jamais empiéter sur la qualité de vie, elle la complète. * Des prestations pensées dans les moindres détails. Le confort des propriétaires comme celui des voyageurs repose sur des équipements de qualité : Piscine 10 × 5 mètres avec escalier roman et PVC armé récent; Sauna; Jacuzzi; Sept climatisations réversibles; Fibre optique; Portail motorisé; Vidéosurveillance; Cinq stationnements privatifs; Une pièce dédiée aux petits-déjeuners et aux repas; Des matériaux et un mobilier de qualité. Autant d'éléments qui permettent une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. * Une situation privilégiée. À proximité de Béziers, des plages méditerranéennes, des vignobles et des principaux sites touristiques de l'Hérault, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Elle s'intègre discrètement au sein d'une petite copropriété résidentielle de huit lots seulement, gérée de manière bénévole, dont les charges demeurent particulièrement faibles. * Une propriété qui ne ressemble pas aux autres. Certaines maisons séduisent par leur architecture, d'autres par leur potentiel économique. Plus rares sont celles qui offrent simultanément un lieu de vie chaleureux, une activité rentable, une réputation déjà construite et une qualité de vie que beaucoup recherchent sans jamais la trouver. Cette propriété appartient à cette catégorie. Pour obtenir davantage de photos, une approche comptable et financière, merci de bien vouloir me contacter. J'ai eu un véritable coup de cœur pour cette propriété, non seulement pour la qualité de ses prestations, mais aussi pour l'équilibre qu'elle offre entre vie personnelle et activité professionnelle. C'est un lieu que l'on découvre avec curiosité et que l'on quitte avec l'envie d'y revenir. Si vous recherchez bien plus qu'une simple maison, je serai heureux de vous accompagner dans sa découverte et de répondre à vos questions. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 779 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.

L'agence SCAGLIA IMMO Porticcio vous propose en exclusivité cette magnifique villa entièrement rénovée avec des prestations de qualité, idéalement située sur la mythique route des Sanguinaires. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur le golfe d'Ajaccio, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement privilégié. La propriété se compose d'une villa principale de type 4 ainsi que d'un appartement indépendant de type 2, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. La villa principale offre une distribution harmonieuse : Une belle entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Une suite parentale de plain-pied. À l'étage, deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau : l'une avec salle de bains, l'autre avec salle de douche. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un double garage, d'un atelier ainsi que d'une salle de sport. Le terrain, entièrement aménagé, complète parfaitement les prestations de cette propriété. Confort et équipements : climatisation, menuiseries en aluminium, système d'alarme. Aucun travaux n'est à prévoir. Une villa clé en main offrant un cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Ajaccio.

À seulement quelques minutes de Toulouse, dans la commune prisée de Rouffiac-Tolosan, appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison de 185 m² implantée au cœur d'un lotissement résidentiel particulièrement calme. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 800 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Son vaste jardin paysager accueille une belle piscine chauffée. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations : domotique, climatisation, piscine chauffée, nombreux espaces de rangement… Tout a été conçu pour répondre aux attentes d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre des espaces annexes particulièrement appréciables avec un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, une cave, un atelier, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, complétée par une seconde salle de bains destinée au reste de la famille. La pièce de vie, spacieuse, s'articule autour d'un grand séjour avec cuisine ouverte et se prolonge naturellement vers une agréable terrasse exposée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane CLAVERIE, Tél. : 06 76 49 97 82, E-mail : stephane.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 504 218 439.

À vendre à Sauvian, dans le quartier résidentiel de la Font Vive, découvrez cette agréable maison T5 d'environ 111 m², édifiée sur une parcelle de 183 m². Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie très lumineuse et climatisée, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Une suite parentale vous attend également, avec salle d'eau privative et placard intégré, ainsi qu'un WC indépendant et un accès direct à un petit garage servant de cellier et buanderie. À l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres, toutes climatisées et dotées de rangements, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, une terrasse exposée plein Sud vous accueille à l'avant de la maison, idéale pour vos moments de détente. Un emplacement de stationnement est prévu devant le garage. À l'arrière, une seconde terrasse d'environ 25 m² exposée Nord vous permet de profiter d'un espace plus frais aux heures les plus chaudes. Maison confortable et bien agencée, idéale pour une vie de famille dans un quartier calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Cahors maison centre-ville avec garage, jardin et piscine d'environ 222 m² de surface habitable sur 2 niveaux plus une petite maison indépendante d'environ 34 m² sur un terrain de 760 m², clôturé et arboré. Piscine coque (2022) avec terrasse en travertin chalet bois. Rez de chaussée : garage, entrée, cuisine d'été, wc, salle d'eau, bureau, pièce de rangement. Etage : séjour (60 m²), palier, cuisine, wc, salle d'eau, 3 chambres dont une avec dressing. Chauffage chaudière à condensation au gaz de ville (2021) chauffe au électrique 200 L (2021) Peinture extérieure refaite (2022). Parquet refait en 2022- Toiture refaite en 2011 Volets roulants électriques, fenêtres double vitrage (alu-pvc). VMC à tous les niveaux, climatisation réversible (2021) au 1er étage. Portail de garage isolé électrique, portillon piéton avec interphone vidéo. Récupération de l'eau des toitures dans une citerne de 14000 L (reliées ou pas à une pompe' pour alimenter les wc. Palissade en bois neuve côté rue. Alarme Vérisur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le quartier Saint-Georges à Cahors, cette maison mitoyenne offre une proximité immédiate avec tous les commerces et services. Elle se compose de 67 m² habitables en rez-de-jardin dont un séjour agréable et lumineux de 25 m², une cuisine séparée, ainsi que deux chambres, dont une avec placard intégré. Vous trouverez également une buanderie pratique et une salle d'eau avec WC séparé. À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'un terrain de 1919 m² dont une partie en colline, Le logement dispose aussi d’un petit garage en rez-de-chaussée pour le stockage, des motos ou de petites voitures. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville, de double vitrage PVC et d'une climatisation réversible, assurant un confort en toute saison. Le bien est raccordé au tout à l’égout. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes du centre de Saint-Rémy, découvrez cette propriété nichée dans un quartier recherché et calme face aux Alpilles. Elle offre une surface habitable d'environ 255 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Plusieurs pièces de vie baignées de lumière, deux cuisines dont une prolongée par un cellier, 4 grandes chambres et deux salles de bain. À l'étage, la vue s'ouvre sur le massif des Alpilles et la campagne environnante. Le sous-sol est un vrai plus, d'une superficie d'environ 177 m², il se compose de différents espaces (ateliers / stockage / garage) offrant une multitude de possibilités. À l'extérieur, le terrain, qui représentera environ 2 000 m² une fois la division parcellaire finalisée, offre un agréable jardin planté d'oliviers et la possibilité de créer une piscine. Produit rare offrant de belles opportunités, contactez l'agence pour une visite au 04 90 92 03 93.

Au sein d'un domaine privatif au cadre verdoyant et préservé, cette belle maison de 1992, sur un jardin de 800 m² avec piscine, offre un cadre de vie aussi confortable que serein, à deux pas du centre de Pornichet. Développant une surface habitable d'environ 208 m², la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa distribution idéale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un hall d'entrée, - un salon -salle à manger lumineux, propice aux moments de convivialité, - une cuisine aménagée et équipée, - une suite parentale de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable, - ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes de dimensions confortables, dont : - une seconde suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC individuel, - une salle de bains indépendante dédiée aux autres chambres. Un sous-sol total complète ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. L'environnement est un véritable atout : calme, résidentiel et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des plages Une maison familiale rare sur le secteur du Bas-Guezy, alliant volumes, qualité de construction et emplacement privilégié. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 250.00 euros.

Villa 5 pièces nice parc mosca | villa 5 pièces | terrain privatif | vue mer | dépendance indépendante | garage + parking découvrez cette charmante villa 5 pièces située dans le secteur recherché du parc mosca, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville de nice. Implantée sur un terrain privatif de 545 m², cette propriété entièrement rénovée conjugue avec élégance confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel. Véritable cocon de verdure, la maison bénéficie d'un calme absolu, d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée sur la méditerranée, offrant un panorama dont on ne se lasse jamais. Les atouts majeurs : terrain privatif de 545 m², parfaitement aménagé avec plusieurs espaces de vie extérieurs. vue mer exceptionnelle depuis les pièces de vie et les terrasses principales. exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée. maison entièrement rénovée avec des matériaux de très haut standing et des finitions soignées. configuration idéale permettant d'accueillir une famille tout en offrant un espace totalement indépendant. garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative, soit deux emplacements de parking. nombreuses terrasses permettant de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les envies. environnement particulièrement calme et verdoyant. cabanon et atelier offrant de nombreux espaces de rangement. Une configuration unique la villa est organisée sur deux niveaux totalement fonctionnels. Au premier niveau, un agréable appartement 2 pièces indépendant comprend une chambre séparée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une terrasse privative. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif grâce à son accès indépendant. Au deuxième niveau, vous découvrirez un magnifique 3 pièces composé de deux chambres lumineuses, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, ainsi qu'une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Entièrement tournée vers la mer grâce à son exposition plein sud, cette pièce offre un cadre de vie lumineux et une vue exceptionnelle sur la méditerranée. Des extérieurs pensés pour profiter de chaque saison le terrain paysager de 545 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous y trouverez plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil ou de l'ombre selon le moment de la journée, un espace salon de jardin convivial, une végétation généreuse apportant intimité et sérénité, ainsi qu'un cabanon et un atelier particulièrement pratiques pour le stockage ou le bricolage. L'art de vivre sur la côte d'azur située dans le secteur prisé du parc mosca, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de nice et la promenade des anglais. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Son charme, ses prestations haut de gamme, sa dépendance indépendante, ses nombreux espaces extérieurs, ses deux stationnements et sa vue imprenable sur la méditerranée en font un bien d'exception offrant une qualité de vie remarquable.

Maison d’exception de 199,27 m² sur un parc de 22 ares – DPE B – Un véritable havre de paix au cœur du Val-de-Moder Et si votre prochaine maison était celle dont vous rêvez depuis toujours ? Au bout d’un long chemin privé, à l’abri des regards et dans un environnement d’un calme exceptionnel, découvrez cette magnifique propriété contemporaine de caractère développant 199,27 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 22 ares, sans vis-à-vis. Dès l’arrivée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations font de cette maison un bien rare sur le marché. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueillis par une belle entrée desservant une pièce de vie traversante composée d’un salon avec cheminée, d’un plafond cathédrale et d’une salle à manger baignée de lumière. De nombreuses ouvertures offrent un accès direct aux différentes terrasses et au jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, spacieuse et conviviale, dispose d’un agréable espace repas et d’un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Toujours de plain-pied, une véritable suite parentale vous offre tout le confort recherché avec son dressing, sa salle de bains privative et des toilettes indépendantes. À l’étage : Une magnifique mezzanine ouverte sur le séjour propose un vaste espace pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Elle bénéficie de rangements intégrés. L’étage comprend également deux belles chambres particulièrement lumineuses ainsi qu’une seconde salle de bains. Sous-sol complet : La maison dispose d’un sous-sol offrant de multiples possibilités avec : • un grand garage, • une salle de jeux, • une pièce aménageable selon vos besoins, • une buanderie, • un atelier. Les extérieurs : Le terrain de 22 ares, entretenu et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure où calme et intimité sont les maîtres-mots. Une dépendance complète l’ensemble avec un grand garage, ainsi qu’un étage pouvant être aménagé selon vos projets. Des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. Construite avec des matériaux haut de gamme, cette propriété allie confort, esthétique et efficacité énergétique. Vous bénéficierez notamment de : • Construction en briques Ytong, • Isolation thermique par l’extérieur, • Pompe à chaleur, • Climatisation, • Cheminée, • Excellent classement énergétique : DPE B. Une maison aussi performante est aujourd’hui particulièrement recherchée, vous garantissant confort au quotidien et maîtrise des consommations énergétiques. Un bien rare sur le secteur cette maison séduira les familles en quête d’espace, de tranquillité et de prestations de qualité, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 euros et 1 990 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris).

Ajp immobilier vous propose a la vente en exclusivite magnifique demeure de 257 m² habitables sur une parcelle de 1723 m² entièrement clos cette demeure à l'abri des regards ravira les plus exigeants. Elle vous acueuillera à bras ouverts avec un vaste hall d'entrée avec placards, une pièce de vie répartie en plusieurs espaces de vie : un coin salon axé sur la cheminée insert, un coin séjour avec son baw-window qui se projète dans le jardin, ainsi qu'un coin détente, a proximité immédiate une magnifique cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pour les amoureux de la popote, le tout donnant sur une très belle terrasse et sa piscine chauffée et d'un très joli bassin d'agrément. Une chambre au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau complètent le tout. À l'étage, deux zones nuit vous attendent vous permettant une indépendance totale. La première, vous y trouverez une grande mezzanine ainsi que 3 chambres et une salle d'eau, la deuxième deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau privative. Concernant les aspects extérieurs et annexes un carport, deux garages individuels motorisés, une cave à vin ainsi qu'une magnifique cuisine d'été entièrement équipée afin de pouvoir accueillir vos convives comme il se doit. Concernant les aspects techniques, deux pompes à chaleur, domotique et télésurveillance sont bien évidemment prévus. Cette maison construite en 1982 entièrement remaniée et revisitée ravira certainement les plus exigeants. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité sur la commune de Misérieux située à 5 km de la gare de Saint-Germain, offrant une vue dégagée sur la nature, à deux pas des écoles, commerces et arrêt de cars pour collège et lycée, au calme et sans vis-à-vis : Venez découvrir cette fonctionnelle maison de 90 m² + garage et deux places pour se garer, sur une parcelle de 400 m². Le terrain clos et arboré est agrémenté d'une piscine, plage et local technique, de grandes terrasses carrelées, dont une avec auvent. Construite en 2012, mode de chauffage avec pompe à chaleur (chauffage-climatisation réversible / air pulsé + radiateurs), menuiseries PVC, volets motorisés. Elle se compose d'une entrée avec rangements ouvrant sur une lumineuse pièce de vie (accès terrasses) avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger / salon, wc indépendant, accès au garage et à la buanderie / cellier avec douche. À l'étage : 3 chambres avec placard, une salle des bain et wc indépendant. Pour visiter cette maison bien entretenue et très agréable à vivre : Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Toulouse — sélection pbi crush® à deux cents mètres d'altitude, au nord-est de toulouse, saint-loup-cammas domine la vallée de la garonne, avec la chaîne des pyrénées visible par temps clair, tout en s'ouvrant sur la vallée du girou. Ces terres du frontonnais, baignées par la même lumière qui magnifie la brique toulousaine, apportent un refuge à ceux qui recherchent la quiétude sans renoncer au dynamisme de la ville. C'est sur ces coteaux, entre massifs boisés et terres préservées, que pierres-blanches® présente « les coteaux bellevue ». L'ancrage des terres agricoles aux veines d'argile qui firent jadis la renommée de ses briqueteries, saint-loup-cammas s'est façonnée une identité profondément enracinée dans son terroir. Son église paroissiale, dotée de remarquables fresques murales peintes par toussaint desbeaux, classées aux monuments historiques, demeure le repère silencieux d'une commune qui conjugue la mémoire et le renouveau. Aujourd'hui, les premiers coteaux de la ville rose offrent un cadre de vie où nature et patrimoine composent un équilibre rare. La mesure du paysage construite sur une parcelle piscinable de 900 m², cette maison de plain-pied profite d'un jardin généreux, ouvert sur le ciel et inondé de la clarté caractéristique de ce belvédère naturel. Le regard se perd dans la canopée environnante tandis que la terrasse devient le théâtre privilégié des déjeuners ensoleillés. La géométrie des volumes entièrement rénovée, cette maison de 110 m² dévoile une distribution fluide où les espaces communiquent naturellement. La luminosité accompagne les pièces de vie tout au long de la journée et révèle des volumes équilibrés. L'art de recevoir le séjour, rythmé par la présence chaleureuse de la cheminée, devient le cœur de la maison. Ouvert sur la terrasse en bois exotique, il prolonge les instants de partage vers l'extérieur. Une cuisine moderne de plus de 14 m² s'ouvre directement sur le jardin paysagé. L'écorce des rêves l'espace nuit comprend trois chambres confortables baignées de lumière. Il propose une suite avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres desservies par une salle de bains. Les méridiens du lieu ouverts sur l'horizon, les extérieurs invitent à réinventer l'art de vivre en plein air. Canevas d'une remarquable sérénité, le jardin laisse imaginer les terrasses ombragées et les essences choisies. Une invitation à composer un paysage vivant, où la nature viendra parfaire l'harmonie des lieux. Les vecteurs de confort toulouse — entièrement rénovée, cette maison de plain-pied allie le confort moderne aux prestations de qualité. Climatisation réversible, menuiseries en aluminium, portail automatique. À vingt minutes de toulouse, la commune conjugue douceur résidentielle, commerces de proximité, écoles et accès rapides aux principaux bassins d'emploi. Une adresse recherchée où la campagne épouse naturellement le rythme de la métropole toulousaine. « les coteaux de bellevue ». Un lieu où authenticité et modernité vont de pair, dans une ambiance de maison de vacances où les futurs propriétaires sauront insuffler un esprit allègre et généreux. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 caroline mendegris 06 71 50 33 46 consultante agent commercial, rsac toulouse 104 305 933 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Maison traditionnelle d'excellente construction sur vide sanitaire et de total plain pied avec mezzanine et chambre en complément à l'étage. Maison avec entrée, cuisine moderne aménagée Sud, arrière cuisine buanderie, un grand séjour-salon Ouest de 37 m² avec plafond cathédrale à 5 mètres et poêle à bois, couloir desservant une salle d'eau avec douche et toilettes, un bureau Est avec placards, une chambre avec penderie, une chambre Ouest, Etage avec une très agréable mezzanine bureau de 25 m² au sol en parquet et également, une grande chambre climatisée et masardée de 29 m² avec parquet, fenêtre et vélux. Un garage attenant à la maison et un atelier en complément au Nord ainsi qu'une grande véranda Ouest de 25 m². Terrain calme et clos, piscinable, portail automatique, borne charge voiture électrique. Les gros + de cette maison : Sa qualité de construction (brique rouge et plâtre), excellente isolation et classée A, mais surtout sa situation en impasse calme et proche à pied des commerces et des écoles, Vous souhaitez visiter, appelez nous au 04 90 54 24 24 (Photos non contractuelles ).

Cette villa de prestige vous séduira par son calme, son confort et ses prestations haut de gamme, à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clos, cette propriété de standing se déploie sur deux niveaux, et offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Un bureau avec salle de bain attenante permet l'aménagement d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. La suite parentale de plus de 26 m², également située de plain-pied, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Sa salle d'eau privative avec double douche en fait un espace intime et raffiné, particulièrement apprécié. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilettes indépendant. Ce bien, construit avec des matériaux de qualité et décoré avec beaucoup de goût, se distingue par son état irréprochable. Vous apprécierez également ses espaces annexes pratiques, tels qu'une buanderie et un grand garage. Enfin, la piscine et son jacuzzi vous offriront des instants de détente en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET MIRIBEL Maison familiale 4 chambres – Suite parentale de plain-pied – Secteur recherché des Hauts de Saint-Maurice-de-Beynost Découvrez cette belle maison contemporaine située dans le secteur très recherché des Hauts de Saint-Maurice-de-Beynost, offrant un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une double vasque. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et se prolonge par un jardin à aménager selon vos envies. Cette maison bénéficie de prestations modernes : climatisation, poêle à granulés, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée et beaux volumes. Côté situation, vous profiterez d'un emplacement privilégié : Gare SNCF de Saint-Maurice-de-Beynost accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Lyon rapidement. Accès rapide à l'autoroute A42. Arrêts de bus à proximité. Commerces du centre-ville facilement accessibles : Intermarché, Carrefour Market Beynost, Boulangerie Ange, Grand Frais, Picard, pharmacie, boulangeries, restaurants et nombreux services. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et proximité des commodités. Une exclusivité Guy Hoquet Miribel. À découvrir sans tarder !