Maison avec climatisation à vendre

Située à Saint-Julien-de-Lampon, cette maison récente de 128 m², au cœur du charmant Périgord, offre un cadre paisible en pleine campagne. Orientée Est-Ouest, elle dispose d'une terrasse et d'un jardin parfaits pour profiter de la nature. À proximité, on trouve école, collège, lycée et crèche, pour un quotidien pratique et familial. Le quartier calme garantit sérénité et qualité de vie. Sur un terrain de 1404 m², la propriété offre 4 places de parking extérieures et un garage. Sa toiture mêlant tuiles plates et tuiles canal lui donne un style traditionnel et robuste. Les extérieurs soignés, avec un jardin bien entretenu, invitent à la détente. À l'intérieur, cette maison lumineuse et climatisée compte 5 pièces : un grand séjour-salle à manger ouvert sur une belle cuisine, 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne et 2 toilettes, offrant tout le confort pour une famille. Construite en 2019, elle bénéficie d'une excellente isolation et de la fibre pour un internet rapide. Alliant modernité et charme campagnard, c'est un véritable havre de paix. Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible à chaque étage, système d'alarme et caméras, portail électrique avec visiophone et interphone. Contact : Lasselin Stéphane, immobilier Safti – 06 29 43 53 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

Située à Gruissan (11430), cette charmante maison de 50 m² sur un terrain de 75 m² offre un cadre de vie idéal dans une ville côtière réputée pour son patrimoine naturel préservé et ses plages. Proche des commerces, restaurants et services, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement de toutes les attractions locales. Construite en 1990, cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres. Cette maison meublée possède une agréable terrasse, des panneaux solaires et la climatisation réversible dans toutes les pièces, offrant ainsi un confort optimal à ses habitants. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un cocon douillet et fonctionnel au cœur d'une ville dynamique et prisée de la région. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LEONETTI, Tél. : 06 50 37 59 34, E-mail : christian.leonetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121.

Et si votre prochaine vie commençait ici, à quelques minutes d'Orthez. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 102 m² offre un cadre de vie où l'on se sent rapidement chez soi. Le terrain est clos, agrémenté d'une terrasse, invite à profiter des beaux jours, à partager, à respirer. À l'intérieur, la cuisine aménagée et équipée accompagne les instants du quotidien. Le salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, propice aux moments simples et vrais. La maison propose 5 chambres, permettant à chacun de trouver sa place, ainsi qu'une salle d'eau. L'intérieur demande un rafraîchissement, offrant l'opportunité de personnaliser ce lieu et de le faire évoluer à votre rythme. Une dépendance d'environ 62 m² complète l'ensemble et apporte un confort supplémentaire. Climatisation réversible. Panneaux photovoltaïques. Une maison à découvrir sur place, pour ressentir son atmosphère et s'y projeter naturellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336.

Exclusif et exceptionnel ! À deux pas du parc de bécon à courbevoie, maison individuelle de 4 chambres, non mitoyenne, avec piscine, jardin et terrasse, édifiée sur un grand terrain de 314 m². Entièrement rénové en 2023-2024, ce bien très rare sur le marché bénéficie d'une luminosité exceptionnelle avec ses 4 expositions et l'absence de vis-à-vis. L'espace extérieur de 250 m² offre une piscine extérieure chauffée avec solarium et douche extérieure, un beau jardin arboré avec gazon et arbres fruitiers, une grande terrasse aménagée avec pergola pour des repas abrités. L'espace intérieur comporte un séjour avec cuisine ouverte lapeyre aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bains avec wc et fenêtre, une salle de douche avec fenêtre, un second wc indépendant avec fenêtre ainsi qu'un espace buanderie. Les combles aménagés apportent un espace supplémentaire de rangements et de jeux. Matériaux de qualité, isolation thermique du toit et des murs extérieurs (dpe c), chaudière gaz à condensation, climatisation, fenêtres à double vitrage, volets roulants électriques, alarme, fibre. Une place de parking couverte, une cave et 2 abris de jardin complètent la maison. Possibilité d'acquérir une 2ème place couverte au prix de 15000 € ou de stationner un second véhicule devant le portail de la propriété. La taxe foncière est de seulement 581 €. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck bitoun, tél. : 06 82 68 34 46, e-mail : franck.bitoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 442 390 753.

Verneuil-Sur-Seine : * Jonathan Gosset * vous présente cette jolie maison individuelle de 1991 avec sous sol total édifiée sur un terrain sans vis à vis de 625 m². Superficie carrez 138 m². Aucun travaux à prévoir, beaux volumes et prestations de qualités. Idéalement située dans un secteur résidentiel très recherché, à deux pas de la gare des Clairières, des commerces et des écoles. Elle se compose d'une entrée avec rangements, spacieux séjour-salle manger très lumineux avec accès sur 2 terrasses extérieurs, pergola bioclimatique haut de gamme, cuisine indépendante, aménagée-équipée (possibilité d'ouverture sur la pièce à vivre), 3 chambre, salle de bains et wc séparé. À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres supplémentaires, dressing et une salle d'eau avec wc. À cela vient s'ajouter un sous-sol total avec salle de sport, buanderie et garage double Chauffage individuel au gaz avec ballon d'accumulation inox qui s'accompagne d'une pompe à chaleur réversible. N'attendez plus pour venir la visiter, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan GOSSET, Tél. : 06 21 05 19 54, E-mail : jonathan.gosset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 934074592.

Située sur la commune recherchée de Labastide-Saint-Pierre, avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison familiale d'environ 130 m² offre de belles possibilités d'aménagement et d'évolution. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 630 m², elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien. La maison se distingue par un rez-de-chaussée partiellement aménagé, véritable atout pour un projet de regroupement familial ou une habitation multigénérationnelle. Ce niveau comprend actuellement une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire restant à finaliser, laissant libre cours à vos projets (espace indépendant, chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs…). Un garage avec portail motorisé complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le confort est assuré toute l'année grâce à une chaudière gaz à condensation récente, un insert, du double vitrage, ainsi qu'une climatisation réversible à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et piscinable, équipé d'un portail motorisé, offrant un cadre sécurisé et convivial pour les moments en famille. La présence d'un puits sur la parcelle constitue un véritable atout, idéal pour l'arrosage et l'entretien du jardin en toute économie. Cette maison saine et évolutive s'adresse parfaitement à une famille à la recherche d'espace, à un projet familial élargi, ou à des acquéreurs souhaitant un bien offrant un réel potentiel d'aménagement, le tout dans un secteur prisé à 15 min de l'accès autoroute. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Havre de paix au cœur de la Vaunage Commune de Nages et Solorgues Cette Villa s'inscrit dans un cadre rare, en lisière de garrigue, à l'abri des regards. Un lieu calme, préservé où la nature impose son rythme. La maison, de plain pied, d'environ 148 m² offre de beaux volumes lumineux, confortables dès aujourd'hui, avec un fort potentiel d'évolution. Certaines transformations restent possibles au sein de la maison, permettant d'adapter les espaces à vos projets de vie et à vos envies. Le grand terrain arboré constitue un véritable havre de paix et offre de nombreuses potentialités, notamment la création d'une piscine, d'espaces de détente ou d'aménagements paysagers selon vos inspirations. Autre atout essentiel : une performance énergétique favorable, recherchée pour son confort et la maîtrise des dépenses qu'elle procure. Certaines opportunités sont rares et ne se ratent pas. Une visite permettra de confirmer le potentiel, l'atmosphère et l'équilibre de ce lieu singulier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Dans un secteur calme où tout se fait à pied (écoles, commerces, marché, transports), cette superbe girondine en pierre de 175 m² au sol déploie un charme rare, sur environ 850 m² préservée des regards. Une vraie parenthèse de tranquillité, au cœur d'un environnement recherché. À l'extérieur, la maison offre un jardin intime et parfaitement entretenu, 1 garage indépendant de près de 50 m², 1 jacuzzi 6 places de belle qualité, abrité, ainsi qu'une magnifique terrasse en bois exotique avec pergola bioclimatique et 1 puits. Portail motorisé, clôture et menuiseries récents. Le RDC dévoile une véritable entrée-bureau, élégante et chaleureuse, où trône une jolie cheminée. Dans sa continuité, une cuisine aménagée et entièrement équipée, 1 SDB, 1 lingerie, 1 cave / cellier et des WC indépendants. Le cœur de la maison bat dans la pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à une traversante naturelle et un très grand Velux. Parquet chevron sur le salon, parquet massif sur la SAM et une large baie à galandage qui efface la frontière entre intérieur et extérieur : l'ensemble crée une atmosphère à la fois élégante, contemporaine et chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres dont 1 belle suite parentale avec pièce dressing (ou bureau ou poss 4eme chambre) et salle d'eau. Maison sans travaux, parfaitement entretenue, économe, clim réversible RDC et étage, dotée d'une superbe façade en pierre de taille. Une vraie pépite pour ceux qui recherchent une maison de caractère déjà prête à accueillir une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

À seulement 7 minutes de Villefranche de Lauragais, son accès autoroutier et ses facilités, venez découvrir cette propriété au cadre paisible. Idéalement nichée sur un terrain de 2464 m², elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du chef lieu du canton tout en préservant une tranquillité recherchée. À l'extérieur, cette maison de plain-pied avec Mezzanine se distingue par son garage volumineux, sa piscine rafraîchissante, son pool house de 17 m², qui offrent des espaces de vie extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, la propriété dispose de plusieurs places de parking, assurant facilité et confort pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette demeure de 170 m² propose un aménagement accueillant avec sa somptueuse cuisine équipée ouvrant sur le séjour et le coin piscine et ses 4 spacieuses chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent praticité et confort au quotidien. Équipée de deux climatisations réversibles gainables, de volets roulants électriques, de panneaux photovoltaïques, cette maison allie modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Idéalement située au coeur du quartier de l'Albinque, cette maison de 1950 d'une superficie de 127 m² est construite sur une parcelle de plus de 200 m² et allie charme, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la grande entrée distribue les espaces : un vaste séjour / cuisine de plus de 30 m² ouvert sur une agréable terrasse, elle même reliée au jardin par quelques marches (6), accès au garage, la cave et le wc À l'étage, on trouve 4 chambres spacieuses (entre 13 et 16.5 m²) bénéficiant d'un agencement idéal, desservies par un très beau palier, une salle d'eau confortable (douche et wc) pensées pour la vie de famille. Les prestations comme le double vitrage, les volets roulants électriques dans les chambres (avec moustiquaires), la climatisation et le garage avec portail automatique sont vraiment un plus. Très bon classement énergétique (C) un vrai atout pour des consommations maitrisées de plus cette maison séduit également par son emplacement exceptionnel et sa jolie façade qui lui donne un très joli cachet. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CAUMONT, Tél. : 06 30 99 57 62, E-mail : catherine.caumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 792 072 803.

Maison récente située dans un lotissement calme et prisé, non mitoyenne et orientée sud, construite en 2020 par Villas Prisme, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. D'une surface habitable de 122 m² (154 m² en incluant le garage aménagé), elle s'étend sur une parcelle de 652 m² avec piscine chauffée coque au chlore d'environ 3x7 m, cuisine d'été, grande terrasse et jardin fermé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'un grand séjour lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée (Cuisinella), ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un garage aménagé de 32 m² (chambre ou bureau) complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un second WC et un dégagement offrent un espace nuit confortable. Le confort est assuré par le chauffage électrique dans les chambres, la climatisation réversible dans le salon et l'eau chaude via un système thermodynamique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de l'eau SEM pour l'habitation et de l'eau du canal pour le jardin. Trois places de stationnement complètent ce bien. Conforme aux normes RT 2012, avec permis de construire et conformité. La taxe foncière est d'environ 2 000 € / an. Isolation et double vitrage partout. Domotique, pour volets roulants électriques partout notamment. Fibre installée. Aucun travaux à prévoir, maison récente et clé en main. Le portail électrique (connecté smartphone) permet l'accès commun à trois maisons (servitude d'accès, sur l'arrière de la maison). Pleine propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

À 15 minutes au Sud de Royan, village. Tout commerces, maison d'un an de plain pied séjour cuisine ouverte, deux chambres, garage, jardin en parfait état. Ce joli pavillon tout proche des commerces et du centre de Semussac a été construit il y a à peine une année. Son état est irréprochable et correspond à la demande à un prix très correct. Dotée d'une clim réversible et d'une isolation haut de gamme. Cette jolie villa dispose d'une domotique (commande a distance du chauffage, des volets électriques. ) sa cuisine ouverte vers la pièce de vie est aménagée et équipée d'électroménager de belle qualité. Le jardin d'une surface idéal (env. 300 m²) pour un entretient facile est sans vis à vis. C'est un investissement idéal pour un usage locatif saisonnier (plages à 7 minutes) ou à l'année l'année bien sûr en tant que résidence secondaire ou principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Saint-Vincent-de-Paul (33440), cette propriété d'exception offre un cadre de vie merveilleux à ses résidents. L'extérieur sur un terrain de 3127 m² offre un espace parfait pour la détente. Ses aménagements annexes tels qu'une magnifique piscine, un pool-house couvert avec douche et cuisine d'été, un sous-sol sur l'intégralité de la maison, une vaste terrasse et un car-port pour 3 voitures ajoutent du confort à cette résidence. La maison de 165 m² construite en 2001 se démarque par ses 6 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses et 2 salles de bain équipées. Climatisée et dotée de domotique, elle allie modernité et fonctionnalité La présence d'un chauffage au sol, d'un portail électrique et d'un vaste espace de stationnement complètent les atouts de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.

EN EXCLUSIVITE POUR VOUS - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison de caractère 5 pièces de 142 m² avec studio indépendant location saisonnière et grande dépendance à rénover. Il est des maisons qui racontent une histoire dès les premiers pas. Celle-ci se niche au cœur du centre historique de Moussac, village gardois de 1600 habitants, idéalement situé à égale distance de Nîmes - Alès - Uzès. Le village offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et avec tous les commerces. Derrière sa façade en pierre, cette maison de village, baignée de lumière, réussit l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle s'articule autour de deux univers bien distincts, laissant libre cours à vos projets. La première partie, entièrement rénovée, offre 142 m² habitables. On y découvre de beaux volumes pensés pour la vie de famille et les moments de partage : un vaste salon, salle à manger et cuisine ultra-équipée de 57 m², où l'on imagine déjà les repas animés et les soirées d'hiver réchauffées par le poêle à bois récent (2023), véritable cœur de la maison. Sa chaleur diffuse naturellement jusqu'aux chambres, offrant un confort remarquable. La maison s'élève sur deux niveaux et propose trois chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, une seconde salle de bain avec WC, un cellier, ainsi qu'un hall d'entrée élégant, fermé par une porte à galandage, qui devient à lui seul une véritable pièce de vie. Climatisation et chaudière complètent les équipements pour un confort en toute saison. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Une cour intérieure pleine de caractère, intime et chaleureuse, suffisamment spacieuse pour accueillir une piscine autoportée aux beaux jours. Plus haut, un toit-terrasse d'exception s'ouvre sur une vue imprenable sur le château du village : un lieu suspendu, parfait pour les soirées d'été ou les petits déjeuners au soleil. En bonus, une dépendance aménagée en petit studio offre un revenu locatif attractif (exploitation type Airbnb), ayant permis aux propriétaires d'auto-financer intégralement leur prêt immobilier depuis plusieurs années. Un atout rare et concret. La seconde partie de la propriété dévoile plus de 100 m² à rénover, laissant entrevoir un potentiel infini : création de logements indépendants pour du locatif, extension spectaculaire de l'habitation principale, atelier, espace professionnel… ici, tout est possible. Côté stationnement, la practicité est au rendez-vous : une place privative devant la maison, ainsi qu'un porche permettant de garer son véhicule en toute sécurité. Une maison singulière, pleine d'âme, où chaque espace invite à se projeter, à vivre, à créer. Un bien rare au cœur d'un village recherché, pour celles et ceux qui cherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable art de vivre. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Située sur la commune de Léojac dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes de Montauban, cette maison de plain pied construite en 1975 saura assurément vous séduire de part son emplacement au calme restant proche de commodités. Elle propose une cuisine équipée (11,2 m²) donnant l'accès sur une véranda (30 m²), un séjour (30 m²), trois chambres (12,7 / 11,3 et 9,8 m²), une salle d'eau (4 m²) et un toilette séparé. Certes encore équipée d'une chaudière fioul, elle propose tout le confort moderne : PAC avec climatisation réversible / Insert bois / Isolation des combles refaite / Menuiseries en double vitrage / Volets bois / Portail électrique / Tout à l'égout / FIBRE. Le garage (13 m²) attenant est accessible par l'intérieur. Une pièce buanderie avec cuisine d'été (13 m² non comptabilisé sur la superficie habitable) et un petit atelier finissent de présenter les volumes de la maison. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 1000 m², arboré de fruitiers, vous permettra d'implanter si vous le souhaitez une piscine sans réel vis à vis. L'entrée de la propriété est couverte d'un enrobé pour vous en limiter l'entretien du terrain. De bonne construction et bien isolée (classe énergétique très proche de la classification C), cette maison ne nécessité que quelques finitions de peintures pour s'approprier les lieux. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

* baisse de prix * vous cherchez une maison pleine de charme avec du potentiel ? Voici cette belle bâtisse en pierre qui n'attend plus que vous ! Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine aménagée et îlot central une buanderie pratique un wc séparé à l'étage : 3 chambres confortables (13,14 et 15 m²) 1 salle de bain à personnaliser selon vos envies les atouts supplémentaires : combles aménageables d'environ 60 m² cave saine de 60 m² double vitrage climatisation réversible insert bois isolation des combles et de la cave électricité refaite ballon thermodynamique taxe foncière : seulement 850 € une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien gauduin, tél. : 06 81 81 58 61, e-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 892 992 538.

EXCLUSIVITÉ Romain Bofi – SAINT-GENIES-DE-MALGOIRES (Gard - 30190) - Maison 6 pièces de 115 m² avec extérieur 115 m² habitables + 92 m² de plus à exploiter pour une surface totale de plus de 200 m² habitables possible, ainsi que 80 m² de caves. Derrière une façade discrète, au cœur de Saint ? Geniès ? de ? Malgoirès, village avec tous les commerces, école, collège et la gare SNCF, se cache une maison qui a une vraie histoire à raconter. Dès le seuil franchi, on ressent ce mélange rare de volumes, de potentiel et d'authenticité. La maison offre 115 m² habitables, répartis en 6 pièces aux beaux volumes, baignées de lumière. Les espaces sont généreux, faciles à vivre, et la distribution actuelle permet déjà de se projeter, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour un projet plus hybride. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : deux grandes cours, véritables prolongements de la maison, offrent des espaces intimes pour profiter des beaux jours, partager des repas d'été ou simplement savourer le calme. Un luxe rare en cœur de village. Les caves voûtées ajoutent une touche de caractère indéniable, idéales pour le stockage, un atelier ou même un espace de réception atypique. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2005, avec un confort moderne assuré par la climatisation réversible et le chauffage électrique. Deux puits viennent compléter l'ensemble, un atout précieux pour l'arrosage ou les usages extérieurs. L'un des grands atouts de ce bien réside dans son potentiel d'aménagement : une partie reste à rénover, laissant la liberté d'imaginer deux logements indépendants (habitation + locatif, projet familial, investissement) ou un seul grand ensemble communicant, selon vos envies et vos projets. C'est 92 m² de plus à exploiter en habitable pour une surface totale de plus de 200 m² habitables possible, ainsi que 80 m² de caves. Une maison de caractère, aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent plus qu'un simple lieu de vie : un espace à façonner, à faire évoluer, et à habiter pleinement. Une visite suffit pour comprendre tout ce qu'elle peut devenir. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Située à Bessines (79000), cette maison d'architecte de 147 m² sur un terrain de 1200 m² offre qualité de vie et tranquillité. Proche des commodités, écoles et desservie par les transports en commun, elle bénéficie d'un environnement sécurisé. Construite en 2013, elle dispose d'aménagements extérieurs soignés : piscine, terrasse, jardin paysager et un garage avec portail automatique. À l'intérieur, la pièce de vie de 60 m² s'ouvre sur une cuisine lumineuse équipée, wc salle de bainavec suite parentale donnant sur une terrasse. L'étage offre 3 chambres, 1 salles d'eau et 1 toilette. Les installations modernes incluent un adoucisseur d'eau, la climatisation, la fibre optique et un système d'alarme. La pergola bioclimatique, volets roulants, enrobé extérieur, arrosage automatique et robot Husqvarna ajoutent au confort de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 491 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malory TEIXEIRA, Tél. : 06 01 16 56 19, E-mail : malory.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 934690546.

EN EXCLUSIVITE POUR VOUS - COLLORGUES (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 153 m² sur 837 m² de terrain Dès votre arrivée à Collorgues, à quelques minutes d'Uzès, le calme et la lumière donnent le ton. Cette maison contemporaine de 153 m², construite en 2013, s'inscrit harmonieusement sur un terrain de 837 m², pensée pour une vie douce et confortable, entre modernité et art de vivre gardois. La visite commence par un superbe espace de vie baigné de lumière. Le salon et la cuisine ouverte forment un ensemble fluide et chaleureux, sublimé par une verrière qui structure l'espace sans jamais le fermer. Ici, on imagine facilement les moments partagés, les grandes tablées, les soirées d'hiver près de l'insert à bois, ou les journées d'été portes ouvertes sur le jardine et la terrasse couverte. La maison propose une distribution idéale pour la vie de famille. La suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing, offre un véritable cocon d'intimité. Deux autres chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'un grand volume polyvalent pouvant accueillir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau selon vos envies. Une seconde salle d'eau vient parfaire le confort quotidien. Fonctionnelle et bien pensée, la maison dispose également d'un cellier-buanderie discret et pratique. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à la climatisation gainable, renforcée par l'insert bois. Les 14 panneaux solaires et le puit apportent une vraie dimension économique et écologique à l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin accueille une piscine coque au sel, bordée de son pool house, invitant à la détente et aux beaux jours sous le soleil du Sud. Un espace où le temps semble ralentir, parfait pour profiter pleinement de l'environnement paisible. Une maison contemporaine, lumineuse et soignée, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, espace et qualité de vie, dans un secteur recherché du Gard. Un lieu où l'on se projette, tout simplement. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Maison familiale avec piscine et dépendance, située à Vallauris dans un environnement agréable dotée d'une exposition sud avec vue dégagée. Cette chaleureuse maison possède une surface de 235 m² sur un terrain de 1400 m² Cette maison est composée de 2 appartements : Le premier appartement, en rez de jardin, se compose d'une cuisine, un salon lumineux d'environ 35 m² avec cheminée. L'espace nuit comprend 2 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et 2 toilettes. Le deuxième logement, à l'étage, possède un séjour d'environ 33 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace nuit comprenant 3 chambres. Il dispose également d'un bureau, 2 toilettes ainsi qu'une salle de bain. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une climatisation. À l'extérieur de la propriété, vous pourrez retrouver de nombreuses dépendances, un garage et un atelier. Pour compléter votre confort, un bel espace piscine avec pool house et un studio indépendant s'offre à vous. Contactez l'agence ou Karin TROCELLO au 06 51 25 70 40.

? Villa avec piscine + studio indépendant – les pennes-mirabeau (jas de rodes) ? Située dans le quartier recherché du jas de rodes, aux pennes-mirabeau, alain lamboley – safti immobilier vous propose cette superbe villa de 156 m², aux prestations de qualité. Elle se compose d'un grand salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine ouverte moderne, de 4 chambres spacieuses et de 2 salles d'eau contemporaines. Atout rare : un studio indépendant, entièrement meublé et équipé, avec entrée séparée, générant un revenu locatif de 760 € / mois charges comprises. Extérieurs : grande terrasse plein sud piscine 10 x 5 m salle de sport extérieure wc et douche extérieurs stationnement intérieur pour 4 à 5 véhicules proche écoles, commerces, activités sportives et axes autoroutiers (a7 / a55). Accès rapide marseille, aix-en-provence et aéroport. Contact / visite : alain lamboley – safti immobilier 07 80 49 26 93 ? alain.lamboley@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 735 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain lamboley, tél. : 07 80 49 26 93, e-mail : alain.lamboley@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 750 925 000.

Réalisée en 2021 en pin des Landes par les Compagnons du Devoir, cette maison en bois offre un cadre unique mêlant élégance et savoir-faire artisanal. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile des volumes spectaculaires : charpente apparente, hauteurs sous plafond, poêle central et plus de 100 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine. Les trois chambres, dont une suite avec dressing, disposent chacune de leur salle d'eau privative. La maison est entièrement climatisée et l'ensemble des prestations se distingue par un niveau de qualité rare. À l'extérieur, la terrasse en ipé de 200 m² encadre une piscine chauffée en pierre naturelle, prolongée par un jardin arboré et son terrain de pétanque. Une dépendance accueille garage et salle de sport — facilement transformable en chambre supplémentaire — ainsi qu'une cuisine extérieure couverte face à la piscine. Un bien d'exception, chaleureux et résolument haut de gamme, à deux pas du centre de La Teste et de ses forêts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

À Salasc, dans un environnement calme et dégagé, cette maison récente offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une installation immédiate. Construite en 2025 et occupée seulement quelques mois, cette maison de plain-pied propose des prestations actuelles et de qualité. Les espaces sont bien agencés et lumineux, bénéficiant d'une exposition sud-est et de larges baies vitrées qui apportent une belle clarté tout au long de la journée. Les matériaux et équipements ont été choisis avec soin : carrelage grand format 60x60, cuisine SoCook entièrement équipée, chauffage par climatisation gainable Atlantic, production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique de la même marque. La maison dispose également d'un aspirateur centralisé, de volets roulants motorisés avec commande centralisée, ainsi que de menuiseries PVC et aluminium anthracite en double vitrage. L'intérieur est prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Les volumes sont agréables, la circulation fluide, et le séjour de 31 m², largement ouvert par une grande baie vitrée, bénéficie d'un bel ensoleillement. Le niveau de finition est soigné. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale. Un garage de 25 m² avec portail motorisé complète l'ensemble. Implantée sur un terrain de 904 m², la maison profite d'un extérieur spacieux, une piscine revêtue d'un carrelage Bali de 7 m par 4 m, aucun vis-à-vis, offrant calme et intimité. Le lac du Salagou est accessible à pied, tandis que toutes les commodités se situent à Clermont-l'Hérault, à seulement dix minutes. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison récente, de plain-pied, dans un environnement naturel, au calme, tout en restant proche des services et des axes principaux. Prix : 419 000 EUR honoraires d'agence inclus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier Genin O7-71-68-99-85.

À visiter sans tarder ! Superbe villa 4 faces de 118 m² avec un très joli terrain de 554 m² comprenant de beaux extérieurs et une piscine. Il est possible de garer plusieurs véhicules sur le terrain. En rez de chaussée, on trouve une cuisine séparée, un salon / séjour lumineux de 28 m² avec cheminée insert, un coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau moderne, un wc séparé. On trouve une autre salle d'eau, un cellier et un bureau de 7 m². Les chambres sont climatisées. À l'étage, deux autres chambres de belles superficies et un wc séparé. Il y a un accès sous toiture pour du stockage. Cette villa a tout pour séduire avec ses extérieurs bien entretenus, sa superficie et sa composition. Taxe foncière : 1150 euros / an. Prix : 370 000euros TTC / Honoraires inclus. Contactez vite Mélissa JUURIK au O6.1O. 77.95. 43 pour une visite.

À Saisir ! Maison de Ville T4 avec cave en sous sol, le tout entièrement rénové et équipé de tout le confort située à deux pas des Allées Paul Riquet dans un quartier au calme. Prestations de qualitées avec climatisation réversible gainable, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants, cuisine équipée fonctionelle en rdc, salon sejour ouvert, électricitée refaite entièrement, vous trouverez à l'etage une salle d'eau wc, meuble suspendus, trois chambre avec rangements et balcons, escalier en bois et fer noir et au deuxième étage sous les toits comble aménager avec de belles poutres apparentes, le sol entièrement carrelé et bien ajouré par son velux, ce qui est ideal pour une salle de jeu, bureau, bibliotéque, salle de sport ou tout simplement à votre convenance. Renseignements et Video disponible sur demande en contactant votre conseiller Laborie immobilier Béziers Mr Christophe Germain au O6 95 12 4O 29 Mail : christophegermain.immo@gmail.com.