Maison avec climatisation à vendre

Iad France - Laeticia Riotte vous propose : SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE – VILLA FAMILIALE 118 m² – TERRAIN 1 775 m² – PISCINE – SANS VIS-À-VIS – POTENTIEL D'ÉVOLUTION Vous recherchez une maison où vous pourrez poser vos valises tout en conservant un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété est une opportunité sur le secteur. À seulement 20 minutes à pied du cOEur du village, des commerces et des services, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Grasse, Cannes et l'autoroute A8, cette maison séduira aussi bien une famille en résidence principale qu'un acquéreur recherchant une résidence secondaire au calme. Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 35 m², où salon et salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur la cuisine. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée accueille également : une chambre permettant une véritable vie de plain-pied, une salle de bains avec WC. À l'étage, deux chambres composent un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'ensemble est entretenu avec soin et permet une installation immédiate sans travaux importants. Un terrain qui offre encore de nombreuses possibilités Au-delà de ses qualités actuelles, cette propriété dispose d'un avantage particulièrement recherché : * un COS résiduel représentant environ 10 % de la superficie du terrain * . Ce potentiel permet d'envisager, selon les règles d'urbanisme en vigueur, un agrandissement de l'habitation, la création d'un espace indépendant, d'un garage ou tout autre projet répondant à vos besoins futurs. Des équipements qui améliorent le confort et réduisent les dépenses Cette maison a été pensée pour offrir un confort de vie durable grâce à des équipements performants : -panneaux photovoltaïques participant à la réduction de la consommation énergétique réserve de récupération d'eau de pluie de * 3 000 litres * , idéale pour l'arrosage et l'entretien du jardin, -climatisation réversible pour un confort été comme hiver, -poêle à bois apportant chaleur et convivialité, -chauffage électrique en complément, Ces prestations constituent un véritable atout pour maîtriser les coûts de fonctionnement tout en améliorant le confort quotidien. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de chaque saison Vous profiterez : * d'une belle terrasse conviviale, * d'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement, pensée pour préserver les espaces de vie extérieurs, * d'un jardin arboré offrant différents espaces de détente, * de plusieurs bâtiments annexes pouvant facilement être aménagés selon vos besoins : atelier, espace de stockage, bureau indépendant, salle de sport, cuisine d'été, local professionnel ou dépendance. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs places de parking privatives à l'intérieur de la propriété. Depuis cette propriété, vous profitez : * d'un environnement calme et résidentiel, * d'une absence totale de vis-à-vis, * du centre du village accessible en une vingtaine de minutes à pied, * des commerces, écoles, restaurants et services de proximité, * d'un accès rapide vers Grasse, Cannes et les grands axes routiers. Le compromis idéal entre nature, confort et proximité des commodités. * Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Une visite suffira pour vous convaincre. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laeticia Riotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 894184597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À Gabian, village prisé pour sa qualité de vie, à seulement 5 min de Roujan (commerces, transports) et 15 min de Pézenas et de l’autoroute, venez découvrir cette superbe maison de Maître pleine de charme, rare sur le secteur. Derrière sa façade élégante se cachent de beaux volumes, des éléments anciens remarquables (cheminées, carreaux d’époque, plafonds peints) et une distribution idéale. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie avec coin bar et cuisine semi-ouverte, une salle à manger avec cheminée, un grand bureau facilement transformable en chambre, ainsi que salle d’eau, WC et buanderie. Les étages accueillent 5 chambres possibles, un grand dressing, une salle de bain et un second salon chaleureux. À l’extérieur, deux ambiances : un jardin-terrasse exposé Ouest avec abricotier et agrumes, et une grande cour semi-couverte à l’Est, aucun vis à vis, avec portail motorisé, cuisine d’été, dépendances polyvalentes et puits. Un bien authentique, élégant et évolutif, au calme, avec toutes les commodités à pied. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : À Vic-la-Gardiole, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2023, offrant 111 m² habitables sur une parcelle de 256 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Elle s'articule harmonieusement autour d'un magnifique îlot central, véritable cOEur de la maison. La grande baie vitrée à galandage prolonge naturellement les espaces vers la terrasse et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Les extérieurs pourront être personnalisés selon vos envies afin de créer un espace à votre image. Des aménagements paysagers, l’installation de claustras ou de brise-vues permettront de renforcer facilement l’intimité des lieux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains familiale équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort grâce à sa domotique, sa climatisation gainable avec gestion indépendante dans chaque pièce, ses volets roulants électriques, ses baies à galandage dans le séjour et la suite parentale, son ballon thermodynamique ainsi que sa piscine. Une buanderie et un garage viennent compléter l'ensemble. Construite en 2023, la maison bénéficie encore des garanties liées à la construction, notamment de la garantie décennale et de l'assurance dommages-ouvrage, un véritable atout pour acquérir en toute sérénité. Classée DPE A, elle garantit d'excellentes performances énergétiques, un confort thermique et phonique optimal ainsi que de faibles consommations. Située entre Montpellier et Sète, Vic-la-Gardiole séduit par son cadre de vie privilégié, entre mer, étangs, garrigue et authenticité. Le village dispose de toutes les commodités du quotidien et se trouve à seulement quelques minutes de la plage des Aresquiers et du massif de la Gardiole, idéal pour les amateurs de randonnée, de vélo et de nature. Il bénéficie également d'un accès rapide à Montpellier, Sète et aux principaux axes autoroutiers, faisant de cette commune un lieu de vie particulièrement recherché. Une adresse idéale pour une famille en quête de calme, de confort et d'une excellente qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eleonore Costa vous propose : Maison familiale mitoyenne – Proche écoles, commerces et transports (Long Rayage, lisses 91090) Dans un cadre calme et familial, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 103,64 m² sur 200 m² de terrain idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’une buanderie, d’un vaste séjour de 36 m² avec cuisine ilot central aménagée et équipée de 10,65 m², d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu’une salle d'eau avec meuble et WC. Vous profiterez d’un jardin à l’avant et à l’arrière, d’une terrasse et d’une belle orientation. Confort : clim reversible, fibre installée, menuiseries doubles vitrages et stores automatiques, ballon altantic 200L avec adoucisseur. aucun travaux à prévoir ! . Box fermé + place de stationnement privative. Proche écoles maternelle, élémentaire et collège, commerces du Long Rayage : pharmacie, mediathéque et transports vers les gares RER d’Évry-Courcouronnes et de Mennecy. Accès rapide à l’A6 et à la N104. Une maison fonctionnelle, confortable et idéalement située pour une vie de famille La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : * exclusivité * argeliers - villa de 140 m² environ - terrain 1000 m² - 4 chambres - piscine - double garage - 2 salles d'eau venez découvrir cette spacieuse et accueillante maison libre sur 4 faces, dans la commune d'argeliers, dans un quartier calme. Elle n'attend que sa nouvelle famille ! Édifiée sur un terrain de 1000 m², vous trouverez forcément votre bonheur ! Jardinage ? Farniente sur la terrasse de 50 m² ? Potager ? Piscine ? , bricolage dans le double garage de 42 m² ? Libre cours à vos envies ! Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans un salon confortable de 37 m². Une cuisine (semi) séparée, une salle d'eau, buanderie avec wc. À l'étage, coté nuit, 4 chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc. Les + : climatisation. Puits. Piscine 5x7. Calme. Terrain arboré et clos. Vous souhaitez de l'espace, et trouver un joli nid douillet ? Réservez vite votre créneau de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Belmonte vous propose : Sorède, au coeur du massif des Albères à 10 mn des plages, villa traditionnelle familiale de 153 m² habitable composée d'un T5 et un T2 indépendant rénové ainsi qu'un garage de 36 m². Située dans un quartier calme, cette villa des années 90 de construction entièrement maçonnée, offre un véritable potentiel grâce à ses 5 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, un espace de rangement sous l’escalier, un garage de 36 m² avec porte sectionnelle motorisée ainsi que l’accès à l’appartement T2 indépendant de 42 m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant de son jardin privatif. Une configuration idéale pour accueillir un proche, un adolescent ou générer un revenu locatif. À l’étage, l’habitation principale se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante rustique aménagée et équipée, de 3 chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Côté prestations, vous profiterez du double vitrage sur l’ensemble de la maison, de volets bois à l’étage, de volets roulants au rez-de-chaussée, ainsi que de la climatisation dans le T2 et dans la pièce de vie de l'étage. Son exposition Est / Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l’étage au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une maison familiale offrant de beaux volumes, une construction de qualité et une réelle opportunité grâce à son logement indépendant. pour tout renseignement ou visite contactez moi Mélanie BELMONTE votre conseillère immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Belmonte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 819376708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Co-exclusivité. Au coeur du quartier prisé de Montchat, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, découvrez cette charmante maison familiale, édifiée en 1920 et agrandie en 1993, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un environnement privilégié. Baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, la maison s'ouvre sur un jardin arboré de 262 m², véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie climatisée, conviviale et lumineuse, avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur les espaces de réception et le jardin. Une suite parentale avec espace de rangements, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants, permet une vie de plain-pied. L'étage dédié aux enfants comprend trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse de 36 m². Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol de 60 m² se compose d'une buanderie ainsi que des volumes pouvant être aménagés selon les besoins. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, une terrasse agrémentée d'une cuisine d'été ainsi qu'un atelier indépendant avec verrière. Un grand garage complète cette maison parfaitement entretenue, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Iad France - Mickael Di Natale vous propose : Très joli Bien de 110 m² sur une parcelle de 507 m² avec sa piscine dans un quartier résidentiel et recherché tout près des commodités La maison de compose au RDC, d'une pièce de vie de 45 m² (salon, salle à manger, cuisine), d'une chambre / bureau, d'un toilette indépendant et d'un accès au garage de 26 m². À l'étage vous retrouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et son dressing ainsi qu'une salle de bain et deux autres chambres. Le bien est baigné de lumière par son exposition Est / Ouest et ses ouvertures sur chaque face de la maison. L'état du bien est excellent ainsi que son jardin. Celui-ci est agrémenté d'une piscine maçonnée, d'une terrasse et d'un pool house. Des espaces intérieurs et extérieurs donnant envie de profiter de ce bien toute l'année. Les + : - qualité du bâti - toiture nettoyée / révisée - facade hydrofugée - piscine 3,5 * 7,5m - garage automatique - forage - pas de mitoyenneté - climatisation - cuisine neuve Les points à améliorer : - rafraîchissement salle de bain. Un bien entretenu avec de belles prestations dans un quartier résidentiel et calme. nous vous attendons pour visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 834292104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florent nouveau vous propose : maison - 4 chambres + 2 bureaux - piscine - terrasse - provence - vacqueyras dans un environnement calme et recherché au coeur de la provence, à proximité de la campagne et du centre du village. Maison contemporaine de plain-pied offrant 138 m² habitables parfaitement entretenue. Vues aériennes par drone disponible pour prendre connaissance de la toiture. La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie de 55 m² lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour. L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une jolie salle d’eau fonctionnelle, d’un wc indépendant ainsi que 2 bureaux idéal pour du télétravail au calme. * la 4ème chambre à un accès direct à la cour d'entrée avec un cheminement pmr facilement adaptable, permettant de transformer cette surface d'environ 10 m² en espace de travail avec accueil du public, cette pièce dispose d'un sas d'entrée de 6 m² avec porte fenêtre parfait pour une salle d'attente et idéal pour une profession libérale à domicile. À l'extérieur une agréable terrasse en travertin avec pergola orienté au sud et une magnifique piscine en béton carrelé avec cascade, sécurisée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du climat provençal. L'extérieur est entièrement clôturés avec un portail double battant donnant l'accès à l'espace de stationnement équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Local technique pour le système de filtration piscine entièrement automatisé pour facilité l'entretien (électrolyseur au sel et régulateur de ph) un second local permet un bel espace de rangement. Prestations de confort : pompe à chaleur pour climatisations réversibles, menuiseries double vitrage, fibre optique, eau de ville, tout-à-l’égout, prise de recharge pour véhicule électrique. Nombreux commerces et services à 500 m accessible a pied. Situation géographique privilégiée, à proximité des dentelles de montmirail, du mont ventoux et des principales villes du vaucluse (orange, vaison-la-romaine, avignon, carpentras) accès rapide : autoroute a7 (15 min), gare tgv avignon (40 min), aéroport marseille (1h20). Opportunité à ne pas louper sur le secteur. Conseiller immobilier natif de vacqueyras. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations locales. Florent nouveau le conseiller immobilier local à vacqueyras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Chevalier vous propose : Aux portes de la petite Camargue - Elégant mas contemporain sur près de 7 hectares de terres agricoles irrigables. À seulement 5 mn de Saint Gilles et 25 minutes des Saintes Maries de la mer, découvrez cette magnifique propriété équestre alliant confort moderne, charme et fonctionnalité, nichée dans un environnement privilégié au Coeur de la Petite Camargue. Edifiée en 2008, cette belle maison contemporaine d'environ 176 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le hall dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger sublimés par une élégante cheminée en pierre. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une spacieuse buanderie, offrant un espace de rangement et de service particulièrement fonctionnel. L'ensemble s'ouvre généreusement, grâce à de larges baies vitrées, sur une vaste terrasse ensoleillée exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin, la piscine et les chevaux évoluant dans les près, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing, salle d'eau et baignoire privative. Deux autres chambres se partagent une salle de bain ainsi qu'un cabinet de toilette. l'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Un garage d'environ 30 m² attenant à la maison vient compléter cet espace. Implantée sur près de 7 hectares de terres agricoles irrigables, cette propriété répond parfaitement aux attentes des passionnés d'équitation ou des porteurs de projets agricoles. Elle dispose d'une carrière à chevaux, de deux boxes ainsi que d'un vaste hangar de 500 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'exploitation. En excellent état d'entretien, cette propriété rare conjugue qualité de construction, prestations de confort et cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des grands espaces camarguais, entre Nimes, Arles et les Saintes Maries de la mer. En complément possibilité d'acquérir une surface agricole supplémentaire d'environ 20 hectares d'un seul tenant, extensible jusqu'à 48 hectares. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 823309372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison de plain pied avec piscine : cocon familial ou investissement rentable A Saint André de Roquelongue, village avec commodités et commerces de proximité, à 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages. Maison de 2017, DPE A, un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un bureau de 10 m² modulable en chambre, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, climatisation, fibre. Garage de 18 m². Terrain clos (murs maçonnés) de 981 m² avec piscine semi enterrée au sel de 7 * 3.60 m et terrain de pétanque. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Investisseurs : exploitée en location courte durée : 25 000 € de chiffre d'affaire en 2025, déjà 38 000 € en 2026 ! Peut être vendue meublée, reprise immédiate de l'activité possible. Résidence principale ou investissement locatif ultra rentable, dans un cadre authentique entre vignes et garrigue : cette maison coche toutes les cases. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédérique Deschamps vous propose : MIMET - UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE Il existe des maisons que l'on visite, et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Cette propriété fait partie de la seconde catégorie. Dès les premiers instants, la lumière, les volumes et l'ouverture permanente sur les terrasses et la piscine créent une impression d'espace et de sérénité. Rien n'est ostentatoire, tout est pensé pour offrir un confort durable. Les cinq chambres, les espaces de réception généreux, le double garage de 70 m² et les prestations techniques de qualité permettent d'accueillir une vie de famille aussi facilement que des réceptions entre amis. Choisir cette adresse, c'est également choisir Mimet, commune prisée pour son environnement naturel, son calme et sa situation idéale entre Aix-en-Provence et Marseille. Ce secteur attire une clientèle qui privilégie la qualité de vie, la discrétion et un patrimoine immobilier durable plutôt qu'une adresse ostensible. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant avant tout une maison où il fait bon vivre, immédiatement habitable, parfaitement entretenue et suffisamment qualitative pour accompagner un projet de vie sur le long terme. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement et organiser une visite. MIMET - AN EXCEPTIONAL PROPERTY IN A VERDANT SETTING There are houses you visit, and others where you immediately envision yourself. This property belongs to the second category. From the first moments, the light, the spacious volumes, and the seamless opening onto the terraces and pool create an impression of space and tranquility. Nothing is ostentatious, everything is designed to provide lasting comfort. The five bedrooms, generous reception areas, the double garage of 70 m², and quality technical features allow you to accommodate family life as easily as gatherings with friends. Choosing this address also means choosing Mimet, a sought-after commune for its natural environment, its peaceful setting, and its ideal location between Aix-en-Provence and Marseille. This area attracts clients who prioritize quality of life, discretion, and sustainable real estate value rather than a showy address. This property is suited to buyers seeking above all a home where life is pleasant, immediately habitable, perfectly maintained, and sufficiently refined to support a long-term life project. Please feel free to contact me for any inquiries and to arrange a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 794 478 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Bénédicte Gascon vous propose : GRIMAUD – Maison 4 chambres avec piscine, terrasses et vue dégagée sur la nature À Grimaud, dans un environnement calme, découvrez cette maison jumelée de 82 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces extérieurs ouverts sur la nature. L'accès à la maison se fait par une terrasse exposée sud, agrémentée d'une piscine de 4 x 2 m. Cette terrasse dessert le niveau principal, composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Les niveaux inférieurs accueillent l'espace nuit, composé de 4 chambres au total. Un premier niveau dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un second niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie d'un accès à une seconde terrasse exposée nord, ouverte sur la nature et sans aucun vis-à-vis. Une partie de la maison bénéficie de la climatisation et la cheminée apporte un confort supplémentaire. Son exposition sud / nord permet de profiter d'une belle luminosité. La maison ne supporte aucune charge de copropriété. Avec sa piscine, ses terrasses et son environnement préservé, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Une belle opportunité à découvrir à Grimaud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Bénédicte Gascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 904537636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : À 20 minutes de la gare TGV d'Avignon, a vendre Maison Traditionnelle de 176.64 m² avec Jardin, Garage et Piscine à Tarascon. Exclusivité ! Nichée au cOEur de Tarascon, maison traditionnelle de 176.64 m² sur un terrain de 1070 m² vous séduira par son charme. Datant de 1978, cette demeure offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. L'espace de vie de cette maison est généreux, avec 8 pièces dont 6 chambres lumineuses, ou 1 pièces bureau, plusieurs espaces de vie comme un salon, séjour avec cheminée avec insert orientée pleins sud. Vous apprécierez la cuisine séparée à équiper selon vos goûts, ainsi que la salle de bain et la salle d'eau qui offrent fonctionnalité. Une terrasse de 30 m² et un balcon à l'étage de 3 m² vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grenier susceptible d'être transformé en salle de jeux pour les enfants ou salle de sport. Le jardin paysagé avec forage, une piscine chauffé par un système de tuyau sur la toiture un abri piscine constituent des espaces de détente et de loisirs incontournables. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et au parking privatif et de parkings à l'extérieur. Dotée de plusieurs équipements de confort tels que la climatisation, le chauffage individuel, cette maison bénéficie d'une bonne qualité de vie. Son exposition plein sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Possibilité de faire 2 appartements. À proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Un petit rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser ce bien et le rendre encore plus accueillant à vos yeux. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure pleine de charme à Tarascon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alessandro emo vous propose : béziers – maison de caractère – 160 m² – jardin 400 m² – garage – 2 logements – à proximité de l'ancien hôpital découvrez cette maison traditionnelle de 160 m² habitables sur un terrain clos de 400 m². Actuellement organisée en deux logements indépendants, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou activité libérale. Elle peut également être réunifiée très facilement pour créer une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée (t3 d'environ 70 m²) : pièce de vie avec cuisine ouverte véranda donnant sur le jardin 2 chambres salle d'eau wc indépendant à l'étage (t4 d'environ 90 m²) : séjour lumineux cuisine indépendante 3 chambres salle de bains wc séparé les extérieurs : jardin clos de 400 m² 2 accès indépendants pour les véhicules, à l'avant et à l'arrière de la maison. Terrain piscinable nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, piscine, pool-house. ) garage de 30 m² les prestations : pompe à chaleur climatisation chauffe-eau solaire panneaux photovoltaïques double vitrage cette propriété séduit par ses volumes, sa modularité, ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un investisseur ou toute personne souhaitant conjuguer confort de vie et valorisation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : Secteur recherché de Montimas à Béziers, cette maison de semi plain-pied vous séduira par son environnement calme à seulement 4 kilomètres de la zone industrielle. Un beau terrain arboré et entièrement clos de 6 700 m² vous attends, une surface habitable de 183 m² et trois abris de jardins. La pièce de vie d’environ 50 m² est très lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, dans le prolongement une cuisine aménagée d’environ 20 m², offrant de beaux volumes et un cadre agréable pour le quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC indépendants. Les combles ont été isolées et offrent un grand espace de stockage. À l’extérieur, une piscine hors sol vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Equipée d’un triple système de chauffage fioul, bois et climatisation réversible. Une maison avec de beaux volumes, offrant calme et espace. Disponible pour une visite 7j / 7, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cyrille Dupré vous propose : CRUIS EN PROVENCE AUX PORTES DU LUBERON - MAISON EN PIERRE- T3 de 50 m² Idéalement situé à Cruis, cette maison de village de 50 m² offre un cadre de vie agréable alliant charme et confort moderne, avec une distribution bien pensée sur plusieurs niveaux avec de très beaux volumes. la maison vendu meublée. Le rez-de-chaussée 2 Caves au 1er étage un salon lumineux et d'une salle à manger cuisne, formant un ensemble convivial et bien agencé. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. À l'étage, 2 chambres offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un palier dessert l'ensemble avec fluidité. Le bien dispose également d'une buanderie et d'un cellier au rdc dans les caves, apportant un confort pratique au quotidien. Un balcon et une petite terrasse prolongent agréablement l'intérieur vers l'extérieur, tandis que 2 sous-sols complètent les espaces de rangement disponibles. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur reversible électrique individuelle, d'une VMC dans la salle de bain et d'un raccordement au tout-à-l'égout — un ensemble technique moderne garantissant confort thermique et qualité de l'air en toute saison. la maison est vendu toute meublée. ideal pour de la location touristique. pour le stationnement proche une grand parking. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 830517462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Maison T4 de 81 m² / rénovée / parcelle de 131 m² / 3 chambres / séjour lumineux / 1 salle d'eau / 1 stationnement privatif sur la parcelle / 1 grand garage de 80 m² / 1 balcon / climatisation dans la pièce de vie Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 25 m² avec son balcon, une cuisine ouverte, 3 chambres, 1 une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous pouvez profiter d'une belle cour exposition Sud et l'accès au grand garage idéal pur stationnement, atelier, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Maison très lumineuse et rénovée- 3 chambres - 1 place de parking privative - climatisation pièce de vie - Grand garage - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Mauras vous propose : Venez découvrir cette agréable maison de 113 m², située à la limite des quartiers La Chamberte et Figuerolles. Implantée dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. La salle à manger de 23 m², exposée plein sud, offre un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète parfaitement cet espace convivial. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda de 13 m², véritable extension de la maison, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux dimensions confortables, toutes équipées de placards intégrés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau ainsi qu'un WC à chaque niveau viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée, garantissant une température agréable en toute saison. Vous bénéficierez également d'un immense garage de 26 m², offrant un vaste espace de stockage, avec la possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de sport, atelier, salle de jeux, etc.). Maison entretenue, lumineuse et fonctionnelle, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Ménager vous propose : ARLES – Maison de caractère rénovée – 75 m² – Toit-terrasse de 45 m² – À 5 min à pied du centre-ville Visite virtuelle et plans disponibles. À seulement 5 minutes à pied du cOEur historique d'Arles, découvrez cette charmante maison de ville de 75 m², entièrement rénovée, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, bénéficiant d'une agréable exposition ouest. Le séjour de près de 23 m², ouvert sur une cuisine moderne de 12.70 m² entièrement équipée, offre un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre principale confortable et une seconde pièce parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le véritable atout de cette maison se découvre à l'extérieur : un magnifique toit-terrasse de 45 m², exposé ouest, véritable pièce de vie supplémentaire. Un lieu privilégié pour profiter des longues soirées d'été, partager des repas entre amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. Entièrement rénovée, la maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les + du bien : Maison de caractère entièrement rénovée Toit-terrasse de 45 m² Pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte entièrement équipée Climatisation réversible À seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Arles Aucun travaux à prévoir Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre arlésienne, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement de qualité. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Ménager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 333449684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Morin vous propose : Au calme absolu et dans la nature, venez découvrir cette maison de plain pied sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et d'une seconde d'eau. La propriété comprend également un studio indépendant climatisé pouvant être loué. Dans le jardin arboré nous retrouvons une piscine, de beaux espaces et un carport pour protéger les voitures, Maison entièrement climatisée. À venir découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 819395690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise DOGER vous propose : Maison familiale de 176 m² avec 4 chambres, jardin, grand garage et spa de nage. Située dans le quartier des Grands Champs à Châteauroux, cette belle maison implantée sur une parcelle de plus de 300 m² offre de généreux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec de nombreux rangements, un vaste garage ainsi qu'une pièce dédiée à la relaxation avec un spa de nage, véritable équipement haut de gamme. Le premier étage constitue un agréable espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon attenant, une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de cellier ainsi qu'un wc. La terrasse prolonge harmonieusement les pièces de vie vers l'extérieur. Le deuxième étage dessert trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards ou dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un second wc. Enfin, le dernier niveau propose une mezzanine et une quatrième chambre très appréciable. Côté extérieur, à l'avant de la maison, une cour permet de stationner plusieurs véhicules en complément du grand garage. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin intimiste, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'équipements récents et performants offrant un excellent confort au quotidien : - Chauffage central par chaudière à granulés, économique et performant. - Climatisation réversible. - Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. - Fibre optique. N'oublions pas la véritable valeur ajoutée de cette propriété, un spa Endless Pools® équipée d'un système de nage à contre-courant, d'une sangle de maintien pour l'entraînement ainsi que d'accessoires de résistance permettant de réaliser des exercices de renforcement musculaire et d'étirements en douceur. Un équipement idéal pour allier détente, sport ou rééducation à domicile toute l'année. Une maison clé en main offrant de belles prestations, des espaces généreux et un réel confort de vie à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, du centre-ville de Châteauroux et des principaux axes routiers. Le secteur est apprécié pour son environnement résidentiel calme tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - deborah borie vous propose : peyriac-de-mer - maison d'architecte - lumineux offrant une luminosité remarquable, cette maison d'architecte à peyriac-de-mer séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son architecture soignée. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, où le vaste séjour lumineux s'ouvre sur la cuisine équipée et aménagée, conçue en open space pour favoriser la convivialité. La suite parentale du rez-de-chaussée, dotée de sa propre salle d'eau, offre une vraie intimité. Un wc indépendant complète ce niveau. La buanderie, fonctionnelle et bien intégrée, complète la distribution des espaces. À l'étage, un palier avec mezzanine dessert 2 chambres lumineuses, dont une pouvant également servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un second wc. Le bien bénéficie de 2 grandes terrasses pour profiter de l'ensoleillement, d'un jardin, et d'un carport. À 700 mètres de la promenade des pontons, à 800 mètres de la saline de peyriac-de-mer, à 10 km de la réserve africaine de sigean et à 20 km de narbonne, ce bien allie cadre de vie authentique et accessibilité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Maison contemporaine – moderne et lumineuse ! * CHAINGY * Vous recherchez une maison moderne, confortable et économe en énergie ? Découvrez cette superbe maison familiale achevée en 2026, d’environ 120 m² habitables, située en second rang sur une parcelle d’environ 170 m². Mitoyenne d’un seul côté avec un mur indépendant, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, de la maison de santé et des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie…). Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme, fonctionnalité et confort au quotidien. Cet espace convivial se prolonge vers une terrasse carrelée et un agréable jardin. Un cellier / buanderie avec accès direct au garage ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, l’espace nuit offre un agencement idéal pour toute la famille avec : Une suite parentale comprenant une chambre, un espace dressing et une salle d’eau privative, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Prestations de qualité : Excellent classement énergétique DPE A Construction en briques pour une isolation optimale Vide sanitaire accessible depuis le garage Chauffage gainable avec climatisation réversible Ballon thermodynamique 250L Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Une maison contemporaine aux prestations soignées, offrant confort, économies d’énergie et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : SIGEAN - BELLE BATISSE DE 180 m² + DEPENDANCE 65 m²- POUR UN TOTAL DE 245 m² - ECURIE 55 m² + GARAGE DE 58 m² Maison de caractère avec gîte indépendant, écurie, garage et cour – À seulement 10 minutes des plages Au cOEur du charmant village de Sigean, à quelques pas des commerces et restaurants, découvrez cette ancienne bâtisse agricole entièrement rénovée, alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale pleine de caractère et d'un gîte totalement indépendant, chacun offrant son propre espace de vie. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu locatif complémentaire. La maison principale séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sa cuisine ouverte et son spectaculaire plafond cathédrale qui confère une véritable sensation d'espace. Elle dispose de quatre chambres, ainsi que d'un agréable patio de 27 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées en toute intimité. Le gîte indépendant comprend deux chambres, une entrée privative et bénéficie de sa propre cour de 50 m², garantissant confort et autonomie à ses occupants. Les deux habitations peuvent être réunies grâce à une magnifique écurie de 55,5 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de réception, salle de loisirs, extension de l'habitation ou projet professionnel. Un autre atout rare vient compléter l'ensemble : un garage de plus de 58 m², idéal pour plusieurs véhicules, un camping-car, du stockage ou un atelier. Les points forts Ancienne bâtisse de caractère entièrement rénovée Maison principale de 4 chambres Gîte indépendant de 2 chambres Cour privative de 50 m² Patio de 27 m² exposé sud-ouest Écurie de 56 m² offrant un fort potentiel Grand garage de 58 m² Centre de Sigean, commerces à pied À seulement 10 minutes des plages. Un bien rare, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, maison familiale multigénérationnelle, activité touristique ou investissement patrimonial. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.