Maison avec climatisation à vendre en France

Aux Églises-d'Argenteuil, proche de Saint-Jean-d'Angély, Cette grande maison charentaise de plus de 250 m² offre ce mélange assez rare de caractère, d'espace et de liberté que l'on recherche dans une véritable maison de famille. Derrière sa façade en pierre rythmée par ses volets jaunes, la maison dévoile de généreux volumes : un grand séjour de 46 m² avec cheminée, plusieurs salons et espaces de réception, une cuisine-salle à manger ouverte vers la terrasse, quatre chambres, un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, plusieurs salles d'eau ainsi qu'une vaste mezzanine sous charpente. L'ensemble permet aussi d'imaginer, selon les projets, deux espaces de vie distincts. Ici, l'ancien n'a pas été effacé. Cheminées, poutres, volumes et matériaux donnent à la maison une personnalité authentique, tandis que l'étage récemment rénové apporte une note plus contemporaine : sols, peintures, électricité, plomberie et salle d'eau y présentent un aspect particulièrement soigné. Les menuiseries récentes en double vitrage et la classification énergétique C constituent également de vrais atouts pour une maison ancienne de cette importance. Mais c'est probablement dehors que la propriété révèle toute sa singularité. Sur près de 8 900 m², le jardin devient progressivement parc, puis paysage. Arboré, fleuri par endroits et volontairement plus naturel ailleurs, il accompagne la maison jusqu'à la Boutonne, directement accessible depuis la propriété. La maison elle-même bénéficie d'une implantation en hauteur et se situe hors zone inondable, permettant ainsi de profiter pleinement de la proximité de la rivière et de cet environnement privilégié. Un cadre propice aux longues tablées d'été, aux lectures à l'ombre, aux chiens qui courent dans le parc ou simplement au plaisir de vivre au rythme de la nature. Une piscine maçonnée de 9 × 4 m prolonge la terrasse. Elle est actuellement hors service et devra être remise en état, mais son bassin et son local technique sont déjà présents. Un atelier d'environ 31 m², un carport et différents espaces de rangement complètent l'ensemble. La maison demeure cependant une propriété à finir de personnaliser. Plusieurs pièces du rez-de-chaussée conservent leurs décors anciens, certaines installations électriques nécessitent une mise à niveau et le raccordement au réseau collectif d'assainissement reste à réaliser. Autant d'éléments qui permettront à ses futurs propriétaires de poursuivre l'histoire du lieu et de l'adapter progressivement à leurs envies, sans avoir à repartir d'une rénovation complète. Une propriété de caractère, aux volumes généreux, dans un environnement naturel particulièrement préservé, pour imaginer une maison de famille à son image. Franz THIELEMANN - Agent commercial EI- Immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n° 980 261 770 Référence agence : 4728.

À proximité immédiate de la plage de Pietrosella, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une charmante villa rénovée avec une superbe vue mer dans un secteur calme sans vis à vis, édifiée sur 1200 m² de terrain soigneusement arboré avec garage. La villa se compose d'une habitation T4 de plain pied, d'un vaste T3 en rez de jardin et d'un petit studio idéal pour recevoir ou pour une grande famille. Exposition sud ouest, petits commerces à proximité. Villa paisible très lumineuse offrant un magnifique panorama sur la mer. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 06 70 47 74 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison rénovée 75 m² + terrasse plein sud – 30 min de Manosque – Idéale 1er achat ou résidence secondaire Située au cœur du pittoresque et authentique village provençal de Puimichel, cette charmante maison de village en pierres, de 75 m², entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal comme résidence principale ou secondaire. Nichée dans un environnement extrêmement calme, la maison se trouve à environ 15 minutes de l'autoroute, offrant un accès facile tout en préservant une qualité de vie incomparable. Entouré de champs de lavande et d'oliveraies, là où les ciels étoilés sont les plus beaux de Provence. * Pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial. * Une chambre confortable avec coin bureau et accès à la terrasse. * Salle de bains moderne. * Niveau inférieur : une pièce supplémentaire (pouvant servir de second salon, atelier ou chambre d'amis) et un espace de rangement pratique. Superbe toit-terrasse exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et des douces soirées provençales. Confort : *Climatisation réversible * Cheminée avec insert dans le séjour pour une ambiance chaleureuse en hiver Une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité en Provence, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joke GERITS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 441 015 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 64 19 91 01 (réf. 616508 ).

Pierres apparentes, parquets chaleureux, jardin au calme et grange à aménager : une maison de caractère idéale pour un premier achat ou un projet d'hébergement saisonnier. En exclusivité, découvrez cette charmante maison béarnaise de 114,5 m² avec son jardin de près de 300 m², au cœur de la vallée du Barétous et aux portes du Pays Basque. Elle est située à Aramits, un bourg dynamique qui offre toutes les commodités à proximité. Rez-de-chaussée : Séjour de 28 m², lumineux et cosy, avec plancher chaleureux, murs en pierre apparente et bel escalier Couloir desservant les toilettes, la salle de douche et l'accès à la grange attenante Grande cuisine lumineuse à terminer de rénover et d'aménager, ouverte sur la terrasse et le jardin Grange attenante, accessible aussi depuis le jardin : possibilité d'y créer un atelier ouvert sur l'extérieur 1er étage : Palier lumineux pouvant devenir un coin lecture Deux grandes chambres joliment décorées 2e étage : Espace isolé d'environ 17 m² habitables, aménageable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…) Extérieur : Jardin d'environ 300 m² au calme, à l'arrière de la maison Terrasse Équipements : Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Quelques travaux de finition à prévoir Proche de la rue principale et des commerces, cette maison ancienne séduira les primo-accédants comme les investisseurs souhaitant proposer un hébergement saisonnier aux amateurs de randonnée en montagne. Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations et organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marlène TEMPLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 428 415 Greffe de PAU) 06 95 15 13 22 (réf. 616545 ).

À Gazaupouy (32480), à moins de 10 minutes de Condom et environ 25 minutes d'Agen, je vous propose en exclusivité cette belle maison en pierre d'environ 200 m² habitables, implantée à l'entrée d'un petit hameau, sur les hauteurs d'une colline gersoise. Sa situation offre un cadre particulièrement agréable, avec une vue sur la campagne et les vallons gascons. Une propriété qui conjugue le charme d'une ancienne maison de campagne, de beaux volumes et de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances. Au rez-de-chaussée, la partie habitation s'organise autour de trois pièces de vie principales. La belle cuisine aménagée communique avec la salle à manger, elle-même ouverte vers les terrasses et la véranda, permettant de profiter pleinement des extérieurs. À gauche de l'entrée, une pièce supplémentaire pourra vous servir, selon les besoins, d' un second salon, une chambre de plain-pied ou une pièce de réception. Une chaufferie-buanderie se situe à proximité immédiate de la cuisine et du premier garage. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres. La plus grande, d'environ 20 m², bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bains avec WC. Et le potentiel de cette propriété ne s'arrête pas à la maison… A coté de la terrasse, une pièce indépendante d'environ 18 m², actuellement aménagée en bureau, offre un espace idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une pièce indépendante. Elle est complétée par une annexe attenante d'environ 65 m², pouvant servir d'atelier, de garage supplémentaire ou d'espace de stockage. D'autres volumes et dépendances viennent encore enrichir les possibilités offertes par l'ensemble, dont une dépendance non attenante. À l'extérieur, la piscine équipée d'un abri télescopique constitue un véritable espace de détente. Son liner a été remplacé il y a seulement 3 ans. La maison a conservé tout ce qui fait le charme des anciennes propriétés gersoises : pierres apparentes, cheminées, évier en pierre, volumes généreux et ambiance chaleureuse, tout en bénéficiant d'équipements plus actuels avec double vitrage, climatisation réversible et fibre bien sûr. Des panneaux solaires rapportent 2350€ / ans, et cette énergie sera récupérable d'ici 6 ans pour la maison. Une maison de caractère, une piscine, de nombreuses dépendances et une vue sur les vallons du Gers… Une propriété qui mérite d'être découverte pour mesurer tout son charme et son potentiel. Une Exclusivité OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 616407 ).

Située sur la commune de Nocé, en campagne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, avec peu de voisinage, à environ deux heures de Paris. Construite en 2007 et implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle développe environ 95 m² habitables et propose une configuration familiale avec quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Au rez-de-chaussée, le séjour en L offre un espace de vie convivial et s'ouvre sur une cuisine aménagée. Un cellier faisant également office de local technique communique avec le garage et apporte un espace pratique au quotidien. La suite parentale, également située à ce niveau, dispose de sa propre salle d'eau avec douche et vasque. Une configuration appréciable pour profiter d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant chauffage et climatisation, ainsi que de panneaux solaires. Il n'y a actuellement ni cheminée ni poêle, mais des boisseaux ont été prévus dès la construction, laissant la possibilité d'en installer selon les envies. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 000 m² offre un bel espace pour profiter pleinement de cet environnement de campagne et imaginer de futurs aménagements. L'assainissement est individuel par fosse septique. La maison présente une base récente, un agencement fonctionnel et des équipements intéressants. Des travaux et aménagements complémentaires restent toutefois à prévoir, notamment les finitions : elle ne se présente donc pas comme un bien entièrement clé en main et permettra à ses futurs propriétaires de poursuivre l'aménagement selon leurs besoins et leurs goûts. Une maison à découvrir pour son calme, sa situation en campagne, ses quatre chambres et son potentiel, à environ deux heures de Paris. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 613131 ).

J'ai le plaisir de vous proposer cette propriété de standing alliant confort, commodités, espaces, équipements et praticité, situé dans un village atypique du bord de Saône, le tout à 10 minutes de Chalon sur Saône. Ainsi, vous êtes sur la commune d'Allériot ou vous bénéficierez de la proximité de la ville et du charme de la campagne puisque vous êtes à 900 mètres du Port d'Allériot, avec ses 2 restaurants, ses belles promenades le long de la Saône, voire naviguer dessus grâce à une rampe de mise à l'eau. La propriété se trouve dans une impasse et on y accède par un grand portail électrique vous permettant de découvrir un espace de plus de 3352 m² arboré, fleuri et clos. Cette majestueuse maison de plain-pied de 261 m² vous invite immédiatement à une découverte approfondie. Dès votre entrée dans le lieu, vous serez époustouflé par les volumes et la qualité des matériaux utilisés; tuiles plates de Bourgogne, sols en pierre naturelle de Bourgogne, parquets en chêne massif, jambage en pierre de taille, fenêtres en aluminium entrant dans les galandages, plans de travail en quartz, chauffage au sol, aspiration centralisée et de multiples autres équipements à découvrir ! Ainsi, vous avez une vision panoramique sur l''espace de vie de presque 90 m², avec sa large cuisine ouverte équipée, et qui s'ouvre sur une terrasse en bois exotique et le jardin et ses multiples essences au cœur duquel vous trouverez une piscine chauffée de 5m x 11m avec volet électrique de sécurité. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont 2 sont orientées sur le parc et la piscine, avec une suite parentale de 45 m² intégrant un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. Deux bureaux sont à votre disposition avec la possibilité de les transformer en chambres supplémentaires. Une grande buanderie cellier de 17.50 m², ouverte sur l'extérieur, fait le lien entre la cuisine et le garage. Un deuxième garage indépendant de 100 m² sur 2 niveaux vous offre la possibilité de rentrer plusieurs véhicules, d'avoir de multiples rangements et contient actuellement une salle de sport sur sa partie supérieure. Enfin, la maison est entourée d'environ 400 m² de terrasse en bois exotique qui vous mène à une piscine chauffée de 5m x 11m avec volet électrique de sécurité. Un poolhouse de 100 m², aménagé en maison secondaire, vous permettra indifféremment de recevoir vos amis, famille et de faire des soirées festives ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 616733 ).

À Clamecy, charmante cité historique de la Nièvre, à proximité immédiate de la rivière et de l'ensemble des commodités, découvrez ce pavillon des années 70 parfaitement entretenu, niché dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 2 900 m², cette propriété bénéficie d'une position dominante qui lui offre une agréable vue dégagée sur le quartier et la nature environnante. Environ 1 000 m² ont été soigneusement aménagés autour de la maison, tandis que le reste du terrain est conservé à l'état naturel, formant un véritable espace boisé privé. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, accessible directement depuis le jardin ou par le haut du quartier. La maison développe 85 m² habitables, entièrement de plain-pied, offrant une circulation fluide et un confort de vie particulièrement appréciable. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine, indépendante, est complétée par un cellier attenant particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Tout autour de la maison, une vaste terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs. Accessible directement depuis la pièce de vie comme depuis l'entrée, elle devient naturellement le prolongement de la maison aux beaux jours et offre plusieurs espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement admirer le jardin. Côté confort, cette propriété a bénéficié d'importants travaux d'amélioration énergétique. Les menuiseries ont été intégralement remplacées par du double vitrage, l'isolation a été renforcée, notamment au plafond du sous-sol, une pompe à chaleur assure aujourd'hui le chauffage de l'habitation et un ballon thermodynamique complète les équipements pour une consommation maîtrisée. Les combles, déjà largement isolés et floqués, offrent un potentiel intéressant pour un futur aménagement selon vos envies, qu'il s'agisse de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs. Enfin, le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend deux emplacements de stationnement, un vaste atelier avec accès indépendant, un espace dédié au stockage du bois ainsi qu'une grande pièce technique permettant également de conserver tout le matériel nécessaire à l'entretien de la propriété. Les atouts de cette propriété * Plus de 2 900 m² de terrain dont une partie boisée * Position dominante avec vue dégagée * Pavillon entièrement de plain-pied * Grande terrasse faisant le tour de la maison * Pièce de vie lumineuse * Cuisine indépendante avec cellier * Deux chambres * Combles aménageables déjà isolés * Sous-sol complet avec double garage, atelier et nombreux espaces de stockage * Pompe à chaleur * Ballon thermodynamique * Double vitrage intégral * Isolation renforcée * Maison parfaitement entretenue Une propriété particulièrement agréable à vivre, offrant un excellent niveau de confort, de nombreuses possibilités d'évolution et un environnement naturel rare, à seulement quelques minutes du centre de Clamecy. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et une maison immédiatement habitable. CLASSE ENERGIE : C 149 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 euros et 1660 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20 / 12 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 125 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre en exclusivité chez Côté France Immobilier Située dans un agréable lotissement composé de belles maisons bien entretenues, à quelques pas du centre d'un petit village, cette charmante maison vous attend. Le logement offre une surface habitable d'environ 90 m² et comprend 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Il s'agit d'un logement spacieux et lumineux, construit en 2008, doté d'un vaste séjour avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, la salle de bains, un débarras / buanderie et un garage. Au premier étage se trouve une autre belle chambre. Le jardin entoure la maison et abrite 2 terrasses, un abri de jardin et un grand potager. Il est également possible de construire un abri pour voiture ou un 2eme garage sur le terrain. La maison bénéficie du label énergétique C, ce qui signifie qu'elle est économe en énergie. Une maison idéale pour un jeune couple ou une petite famille. Elle est située dans un beau quartier d'Ayrens, entourée de maisons et de jardins bien entretenus. Le tout à quelques minutes à pied du village et de ses commodités. Si vous souhaitez plus d'informations, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour visiter la propriété ! Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou prendre rendez-vous. SITUATION GÉOGRAPHIQUE En tant que petite commune rurale paisible, Ayrens est avant tout un lieu de vie fonctionnel et résidentiel. Le village dispose des principaux services de base, mais pour la restauration et les grandes attractions, il est très facile de se rendre dans les environs immédiats. Aurillac, la capitale du Cantal, se trouvent notamment à proximité. Aurillac dispose également d'un aéroport et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs immédiats. Les liaisons ferroviaires sont également très bien développées. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Services généraux dans le village Comme mentionné précédemment, Ayrens dispose des services de base essentiels : Une boulangerie artisanale locale pour du pain frais et des viennoiseries françaises. L'École élémentaire d'Ayrens (école primaire). Des soins médicaux de base dispensés par le cabinet d'infirmières indépendant du village. Venez découvrir par vous-même le charme de cette maison. Je vous invite chaleureusement à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer davantage d'informations au préalable. Tous les rapports et renseignements sont disponibles sur demande. En bref : Jolie maison dans un lotissement Quelques détails : Construit en 2008 89 m² de surface habitable 428 m² de terrain, jardin attenant 2 chambres Salle de bain Garage Abri de jardin Jardin 2 Terrasses Fenêtres / portes Double vitrage PVC Volets roulants électrique et aussi volets battants manuels en PVC Chauffage / Eau chaude Cheminee Climatisation réversible Eau chaude : ballon à eau chaude Assainissement Tout à l'égout Situation du bien Altitude : 610 m Autres informations Internet fibre optique Taxe Foncière env. 130 euros p / a. Mais ce chiffre peut être plus élevé en raison de l'âge des propriétaires actuels. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : C 176 kWh / m2 / an Classe climat : B 6 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 411 EUR et 1 909 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande ! PRIX DE VENTE Prix de ven Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle à Nice ST ISIDORE, d'une superficie de 83 m², répartie sur deux niveaux sur 1123 m² de terrain. Elle se compose au RDC, d'une cuisine indépendante, un séjour, une véranda et d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, A l'étage il y a 3 chambres (dont une en enfilade ), une salle de bains. Piscine, dépendances, La maison se situe en bas du chemin de la Ginestière, ce qui est idéalement situé pour être à proximité de toutes les commodités et des axes routiers, ? Appelez moi pour une visite au 07 60 76 86 86 ?

JCG IMMO - LA MOUTONNE A deux pas des commodités - Villa d'architecte 152 m² + 40 m² garage Nous vous proposons cette magnifique villa d'architecte à étage aux prestations qualitatives et modernes, incluant un garage de 40 m² et une cave de 15 m². Construite en 2022 avec des matériaux nobles, et achevée en 2023, cette propriété allie élégance, confort et modernité. Elle se situe dans un environnement calme et privilégié, sur un terrain plat de 600 m², entièrement clos, paysagé et sans aucun vis-à-vis sur le coin extérieur, baigné de lumière grâce à son exposition idéale sud / sud-ouest. La villa se compose d’un vaste espace de vie d'environ 48 m² réunissant un salon avec un toit rampant et une belle hauteur sous plafond, et une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier / buanderie. Les grandes baies vitrées d'angles à galandages permettent une ouverture totale sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Côté nuit, la maison dispose d’une belle suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative et dressing, ainsi que de quatre autres chambres dont deux bénéficiant chacune d’un accès à une salle d'eau. Deux WC indépendants suspendus viennent compléter l’agencement intérieur, une salle de bains toute équipée, et une cave de 15 m². À l’extérieur, le jardin plat et arboré, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes et exotiques, vous séduira par ses nombreux espaces de détente. Vous y trouverez une piscine 5x5 traditionelle avec plage, plusieurs terrasses conviviales en bois, et une zone pour aménager un futur potager. La villa se distingue par un touche de l'architecte au niveau de l'escalier mis en valeur par une surface vitrée sur toute la hauteur de la façade; elle apporte un cachet unique à l'aspect extérieur et une belle luminosité à l'intérieur. La villa est climatisée via un système gainable Airzone performant et bénéficie de toutes les prestations modernes : climatisation réversible, volets motorisés avec centralisation, portes à galadanges finition bois, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique, etc. Notre avis : c'est une villa contemporaine avec des prestations au goût du jour, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de toutes les commodités (Plages, accès routiers, écoles, commerces, centre-ville).Un bien rare sur le marché qui n'a pas d'équivalent, c'est un produit pérenne et à fort potentiel. Les + : - Le garage a été conçu pour créer une dépendance et toutes les arrivées de réseaux ont été prévues. - Aller chercher votre pain et faites vos courses à pied ! Taxe foncières : 3410€ N'hésitez pas à contacter notre agence située 195 chemin de l'Estagnol à La Moutonne. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jérémy JOLY Carte de collaborateur no ADC83062026000000028 Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808 Police d’assurance : EDIFICE no 7.953. 190 / S18019375 Retrouvez tout nos biens sur .

Dans un secteur calme du Cambrésis, disposant de toutes les commodités, découvrez cette belle maison individuelle offrant 205 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 077 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec volume cathédrale, d'une grande véranda de 55 m² avec climatisation réversible, d'une cuisine équipée de 20.50 m², d'une chambre avec placard intégré, d'un grand dressing (possibilité chambre), d'une salle de bains (douche italienne) et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, pouvant accueillir un espace bureau, dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains (baignoire et wc). Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant notamment deux garages avec portes motorisées. Vous apprécierez ses prestations de qualité : menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés Somfy, grande véranda, poêle à bois de qualité, cuisine équipée et aménagée (frigo américain, piano de cuisson FALCON) et jardin arboré / clos. La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs. Les + : 205 m² habitables Terrain de 1 077 m² 4 chambres Mezzanine / espace bureau Véranda de 55 m² Séjour avec volume cathédrale Cuisine équipée / équipée de 20.50 m² 2 salles de bains et 2 WC Sous-sol complet avec 2 garages Menuiseries aluminium Volets électriques centralisés Somfy DPE : D / GES : B Prix : 340 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Une maison offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable et fonctionnel près de Cambrai. Consommation réelle du propriétaire des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200€ / an, abonnement compris. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4330.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jennifer NORMAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105476790 RCP 64855438.

BRINDAS FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Dans un environnement privilégié, à seulement 500 m du centre du village, venez découvrir cette agréable maison T5 de 98,60 m² avec jardin de 207 m², située en bout d'impasse, au calme. Au rez-de-chaussée, la maison offre un bel espace de vie lumineux de 47 m², avec cuisine ouverte sur le séjour pouvant être entièrement équipée. Bénéficiant d'une exposition sud, cet espace s'ouvre directement sur le jardin clos et arboré, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, avec possibilité de parquet et de placards intégrés, ainsi que d'un bureau de 7,65 m², idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint. Fonctionnelle et pensée pour offrir tout le confort moderne, cette maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation dans le séjour et dans la chambre parentale, volets roulants électriques, portail motorisé ainsi que des espaces extérieurs végétalisés et arborés, sans vis-à-vis, inclus dans le prix. Son emplacement est un véritable atout : transports, commerces et commodités du centre de Brindas sont accessibles à proximité, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et recherché. La maison peut être livrée clé en main, une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Brindas dans une maison neuve, confortable et bien située. Prix : 425 000 EUR Honoraires charge vendeur. Les visuels réels présentés permettent d'apprécier la qualité des prestations et des finitions envisagées. Ils sont donnés à titre d'exemple et ne correspondent pas au bien vendu. Seules les vues 3D illustrent le projet définitif.

À Saint-Jean-Pied-de-Port, dans un environnement calme et agréable, au bord de la Nive et à proximité des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison construite en 1971, offrant de beaux volumes et un joli potentiel. Bâtie sur un vide sanitaire, elle se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et fermée, une pièce de vie, quatre chambres dont une avec point d’eau, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Les chambres bénéficient d’un accès aux espaces extérieurs avec deux balcons, permettant de profiter pleinement du cadre environnant. La maison dispose également d’une climatisation réversible. Les menuiseries sont en simple vitrage dans la partie jour et en double vitrage dans la partie nuit. Un grand garage ainsi que deux places de parking extérieures complètent l’ensemble. Le garage est mitoyen avec celui de la maison voisine. Située dans un secteur calme tout en restant proche du centre de Saint-Jean-Pied-de-Port, cette maison offre un beau potentiel répondant aux besoins d'une famille. Découvrez toutes nos annonces sur notre site .

Iad France - Anais Navarrete vous propose : LE BEAUSSET – DUPLEX 99 m² – TERRASSE - GARAGE Au cOEur du village du Beausset, découvrez ce duplex atypique d’environ 99 m², lumineux et plein de charme, situé au deuxième et troisième étage d’une petite copropriété de seulement deux lots. Le premier niveau accueille un dégagement avec de nombreux placards intégrés, desservant deux chambres, dont l’une bénéficie de sa salle d’eau, WC et dressing. À l’étage supérieur, place à une superbe pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition et ses volumes généreux. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. La cuisine équipée, installée sur la mezzanine, surplombe l’espace de vie et apporte à l’ensemble un esprit loft particulièrement agréable. Le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : une terrasse tropézienne offrant une très jolie vue sur l’église et les toits du village, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le duplex bénéficie également de la climatisation réversible. Un grand garage avec remise d’environ 60 m² vient compléter ce bien. Un bien singulier, lumineux et spacieux, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme d’un appartement atypique en plein centre du Beausset. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce duplex ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.86€ par mois (soit 106.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Navarrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832984892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Villa d'exception rénovée avec goût à Montblanc – Proche Pézenas, Béziers, Agde et des plages Située à Montblanc, charmante commune offrant toutes les commodités (écoles, commerces, services…), cette propriété de standing bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 15 minutes de Pézenas, Béziers, Agde et du littoral méditerranéen. Découvrez cette villa d’exception, entièrement rénovée, édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 339 m². Elle allie à la perfection volumes, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux d’environ 65 m², agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur américain, cave à vin), s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La villa dispose de trois suites généreuses, dont deux avec dressing. L’une d’entre elles offre une salle de bains privative avec douche à l’italienne, baignoire et sèche-serviettes. Une salle de bains supplémentaire avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent les commodités de plain-pied. À l’étage, une chambre avec rangement bénéficie d’un accès à une terrasse privative / solarium, idéale pour profiter du calme et de l’ensoleillement. Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité : une piscine au sel de 6 x 3,4 mètres, un pool house, deux terrasses bien exposées, un patio intérieur, ainsi qu’un puits. L’ensemble offre un cadre de vie rare et privilégié. Une parcelle attenante de 2895 m², déjà divisée et non constructible, offre une opportunité complémentaire : elle peut être acquise en complément. Cette propriété d’exception, alliant charme, confort et tranquillité, saura séduire les amateurs de belles prestations à la recherche d’un bien rare et soigné. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette villa unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Élégance et sérénité pour cette belle maison contemporaine de 2011, entièrement de plain-pied, au cOEur d'un jardin paysager et arboré. Elle se compose d'une pièce de vie de 78 m² environ avec cuisine ouverte, une cheminée à foyer fermé et une large baie à galandage qui fait glisser la maison vers la terrasse couverte et la piscine. Une véranda offre un second espace de réception, ou un bureau baigné de lumière. Trois chambres spacieuses, dont l'une avec terrasse privative au sud, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et une arrière-cuisine complètent ce lieu de vie. Prestations soignées : chauffage au sol, climatisation réversible, audio intégré, portail motorisé, interphone, arrosage automatique, puits foré. Garage, carport et stationnements pour véhicules. À deux pas des commodités, à 20 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-jacques carel vous propose : tarbes – maison t4 de 116 m² – quartier recherché située dans un quartier recherché de tarbes, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison t4 de 116 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. En bon état général, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une cuisine, d’une véranda, d’une terrasse, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et d’une belle chambre de 17 m². À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de beaux volumes, une salle de bains et un wc. La maison dispose également d’une cave un carport permettant de stationner deux véhicules complète ce bien. Côté confort, la maison dispose d’un chauffe-eau neuf et d’une pompe à chaleur air-air réversible neuve. Dpe classé c. Une maison agréable et bien située, idéale pour une vie de famille ou un projet résidentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-jacques carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 510646508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eric mater vous propose : nouveaute à brignoles - maison de plain-pied - 106 m² - garage - piscine - stationnement - dans un secteur calme et recherché, alliant confort et praticité, cette maison située à brignoles, construite en 1986 et entièrement rénovée, s'offre à vous en plain-pied sur un terrain de 840 m² avec jardin et piscine. D'une surface habitable de 106 m², elle s'articule autour d'un vaste séjour / cuisine de 50 m². Cet espace de vie central, à la fois convivial et fonctionnel, constitue le coeur de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, intégrée à cet ensemble, bénéficie d'un agencement pratique au quotidien. Trois chambres aux dimensions bien proportionnées — dont une parentale de 11,5 m² avec salle d'eau et toilette ainsi qu'un dressing offrant un rangement optimisé et une salle de bain soignée avec toilette. Une buanderie / arrière cuisine fonctionnelle et indépendante, complète agréablement la distribution intérieure. Côté équipements, la maison est équipée de panneaux solaires, d'un poêle à pellets, de volets roulants, de moustiquaires et est dotée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort thermique en toutes saisons. À l'extérieur, la piscine 7 x 3.5 et la terrasse avec pergola invitent à profiter pleinement du cadre ensoleillé. Le garage de 27 m² et l'espace à coté offrent une capacité de stationnement peu courant et appréciable idéal pour camping car par exemple ! Prestations impeccables et de qualités. Aucun travaux à prévoir. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric mater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 510473010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Charmante maison de village rénovée avec fort potentiel à Marcorignan ! Laissez-vous séduire par cette maison de village traversante de 72 m², idéalement située au cOEur du paisible village de Marcorignan, à seulement quelques minutes de Narbonne. Rénovée avec soin, elle n'attend plus que vos valises ! Les atouts du bien : * Un rez-de-chaussée lumineux et convivial : Découvrez une vaste pièce de vie traversante de 36 m², baignée de lumière. Elle intègre une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments chaleureux, accès direct à une impasse calme située à l'arrière de la maison, offrant une possibilité de stationnement très pratique au quotidien et pourquoi pas manger dehors aux beaux jours. * Un espace nuit confortable : À l'étage, l'espace repos se compose de deux belles chambres spacieuses (12 m² et 14,5 m²) ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un potentiel exceptionnel : Sous les toits, un espace comble d'environ 35 m² avec fenêtres et arrivées d'eau / électricité déjà installées vous attend. Laissez libre cours à vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux ! Prestations et confort moderne : Aucun travail de fond à prévoir ! Vous bénéficiez de tout le confort actuel : *Climatisation réversible * Double vitrage PVC oscillo-battantes, volets PVC * Électricité et plomberie entièrement refaites à neuf * Fibre (Note : Certaines photos présentent des propositions d'aménagement intérieur virtuelles réalisées par intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter). Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Decaqueraye vous propose : À 10 minutes de DAINVILLE (62) venez découvrir ce joli pavillon individuel en briques de 140 m², offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour, une laverie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 4 grandes chambres (17,12, 12 et 11 m²) ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin exposé plein Sud, avec une vue dégagée sur la campagne. Un double garage complète le bien et permet de stationner facilement deux véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'un insert à granulés, d'une pompe à chaleur récente avec climatisation réversible, ainsi que de panneaux solaires avec revente directe de l'électricité. Une maison familiale à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Decaqueraye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 993086669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - renaud pioline vous propose : saint-maximin-la-sainte-baume - maison - t4 77 m² a quelques minutes du centre a pieds dans un cadre de vie agréable à saint-maximin-la-sainte-baume, cette maison neuve livrée en 2026 offre une belle possibilité d'acquérir un bien contemporain, sans travaux, bénéficiant des dernières normes de construction. Avec 77 m² habitables, elle se compose au rdc d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un bureau et d'un wc. À l'étage, on trouvera 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. Le terrain de 180 m² offre un espace extérieur privatif appréciable. Avec ses places de stationnement contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien neuf par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m renaud pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - renaud pioline vous propose : saint-maximin-la-sainte-baume – maison neuve – 77 m² – 3 chambres + bureau à saint-maximin-la-sainte-baume, découvrez cette maison neuve de 2026, d'une surface habitable de 77 m², implantée sur un terrain de 220 m². La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que d'un bureau, pouvant également être utilisé comme espace de rangement ou pièce d'appoint. Et d'un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La maison est exposée plein sud et dispose d'un chauffage électrique, ainsi que d'une climatisation réversible. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et se situe a 5min du centre. À l'extérieur, le terrain de 220 m² offre un jardin privatif. Une maison neuve, fonctionnelle et facile à vivre, située à saint-maximin-la-sainte-baume. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m renaud pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Delevoie vous propose : Maison de plain-pied à Béziers – Terrasse, garage et panneaux photovoltaïques À Béziers, cette maison de plain-pied associe une pièce de vie généreuse, un extérieur aménagé facile à entretenir et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Ses performances énergétiques complètent ces atouts. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une cuisine équipée. Préparer un repas tout en participant aux conversations, réunir ses proches ou simplement disposer d’espace pour soi : cette grande pièce ouverte constitue le cOEur de la maison. Côté nuit, une chambre est complétée par un bureau avec rangements et lit escamotable intégré. Une solution pratique pour travailler au quotidien tout en conservant la possibilité d’accueillir ponctuellement. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un second WC indépendant, complètent l’intérieur. À l’arrière, la terrasse aménagée permet de profiter des beaux jours sans grand jardin à entretenir. Un café dans la véranda, un repas préparé dans la cuisine d’été ou une pause autour de la piscine hors sol : chacun peut trouver sa façon de profiter de cet extérieur. Un garage et une place de stationnement sur la propriété complètent cette maison. Climatisation gainable, double vitrage et volets roulants solaires participent également au confort quotidien. Vous recherchez le confort du plain-pied, un bel espace de vie et un extérieur facile à entretenir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delevoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 890212574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Djemila Ben Nejma vous propose : GIVRY – MAISON – T5 – 172 m² – PISCINE – PARKING Découvrez à Givry cette jolie maison rénovée, alliant confort moderne et cadre de vie agréable, implantée sur un terrain de 902 m² avec jardin arboré et piscine. Développée sur 2 niveaux, la maison offre une surface habitable de 172 m², ainsi qu’un sous-sol d’une superficie équivalente à celle d’un étage de la maison. L’entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie avec un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. La maison dispose de 4 chambres, ainsi que d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 2 WC. Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, complétée par un insert à bois et des radiateurs d'appoint. La maison bénéficie également du double vitrage, d’une bonne isolation, de la fibre optique et de rangements. Deux DPE ont été réalisés : Classe D en considérant la véranda comme une pièce chauffée à l’année grâce à la pompe à chaleur. Classe C sans considérer la véranda comme une pièce de vie chauffée à l’année, conformément à son utilisation actuelle. Celle-ci est isolée par une porte double vitrage en hiver et peut être équipée d’un volet occultant en été. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une piscine et d’une terrasse prolongeant agréablement les espaces de vie. Deux places de parking complète ce bien. Une maison offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un agréable cadre de vie à Givry. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle adresse givrotine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djemila Ben Nejma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 807796537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.