Maison avec climatisation à vendre

Venez découvrir cette maison récente avec piscine avec cascade à villeveyrac ! Dans un quartier calme et recherché de villeveyrac, à 15 min de l'autoroute et proche du bassin de thau, découvrez cette maison récente, moderne et parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux double exposition : 20,81 m² cuisine semi-ouverte équipée : 10,44 m², accès terrasse chambre parentale climatisée : env. 12 m² avec salle d'eau wc séparé, entrée avec placard sur mesure à l'étage : chambre avec placard : 9,72 m² chambre / bureau : 9,12 m² salle de bain avec baignoire : 4,74 m² climatisation dans les chambres extérieurs & équipements : garage : 15,86 m² piscine au sel 4x7 avec cascade et rideau électrique pergola bioclimatique jardin aménagé en gazon synthétique pompe à chaleur + 5 panneaux solaires maison clé en main, idéale pour une vie de famille au calme, à proximité des commerces, écoles et axes rapides vers montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 281 186 - greffe de montpellier) marion gleyze entrepreneur individuel 07 66 55 90 61 - réf. 939387.

Quartier résidentiel au Grau d'Agde, à 800 m des plages, Olga vous propose cette belle opportunité en exclusivité cette villa 4 faces avec double garage, implantée sur un terrain de 1000 m² plat et clôturé. Vous recherchez une villa pour accueillir enfants ou famille, vous recherchez l'esprit de la campagne tout en étant proche des plages (800 m), vous recherchez le calme sans les bruits de la rue, venez découvrir cette villa de construction traditionnelle sur 4 faces située dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison de famille de plus de 118 m² vous surprendra par son vaste hall d'accueil qui distribue toutes les pièces du rez de jardin. Un double séjour traversant avec sa triple exposition, une cheminée au look rétro apporte beaucoup d'originalité à cette pièce lumineuse. Chaque porte fenêtre de ce double séjour permet un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante et fonctionnelle dispose également d'un accès direct à la terrasse. Toujours au rez de jardin, vous apprécierez la première chambre, la salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un wc indépendant avec fenêtre. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un second wc indépendant doté d'un lave mains ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et baignoire disposant de 2 fenêtres. De plus, vous disposerez d'un double garage traversant ainsi qu'un vaste chalet en bois permettant d'optimiser le rangement. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir et vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour ajouter votre touche personnelle. Les + : double vitrage, climatisation réversible, terrain piscinable, chalet en bois, portail électrique, interphone. Contactez Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf. 940549.

Brindas de 115 m² Centre ville - Maison de ville rénovée avec goût avec un agréable jardin – DPE en D Prix : 379 000 € Surface utile : 115 m² – Parcelle : 254 m² Découvrez cette superbe maison de ville, entièrement rénovée avec élégance et modernité, offrant de beaux volumes et un extérieur rare dans le secteur. Un intérieur chaleureux et fonctionnel • Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de près de 38 m² avec salon, salle à manger et une magnifique cuisine équipée haut de gamme, idéale pour recevoir en famille ou entre amis. • 1er étage : deux chambres de 12 m² et 13 m², une salle de bain avec WC, ainsi qu'un espace de 10 m² aménageable en bureau, dressing ou petite chambre d'enfant. • Dernier niveau : un espace de 40 m² sous les toits, modulable selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau ou home cinéma. Un extérieur pensé pour la détente La maison dispose d'une parcelle de 254 m² joliment aménagée avec : • Une terrasse conviviale pour vos repas en extérieur • Un jardin arboré pour profiter de moments de détente • Un espace potager au fond du terrain • Une dépendance de 15 m² pouvant servir d'atelier, de chambre d'ado indépendante ou d'espace de stockage Prestations et confort • Maison exposée Est / Ouest, très lumineuse • Nombreux travaux réalisés : fenêtres récentes, décoration soignée et élégante • Climatisation réversible Toshiba pour un confort optimal toute l'année • WMC cuisine et salle de bains installées en février 2026 Possibilité de louer 1 ou 2 places de stationnement à coté de la maison pour 45€ par mois par parking. Localisation et cadre de vie Située au cœur de Brindas, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités : • Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate, collège de secteur accessible facilement • Transports en commun : lignes de bus TCL desservant Francheville et Gorge de Loup (métro D) pour rejoindre rapidement Lyon • Commerces, services et vie de village à deux pas ⸻ Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet 06 63 98 11 10 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 940317.

Situé dans un secteur recherché, au calme, ce magnifique pavillon familial de 240 m² habitables aux beaux volumes très bien agencés vous séduira assurément. Ses prestations modernes et son emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, du centre-ville et au pied de la forêt des Étangs des Moines sont un sacré avantage de confort de vie ! Maison semi-plain-pied – 11 pièces – 6 chambres Au rez-de-chaussée : • Grand séjour lumineux de 43 m² avec cheminée tubée et insert, idéal pour les moments conviviaux • Salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'un lave-vaisselle en hauteur • Accès direct à une buanderie avec placards intégrés • Bureau avec rangements intégrés • Salle de sport avec placards (facilement transformable en chambre) • Une chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine • Salle d'eau moderne avec double vasque, coiffeuse, et WC indépendants À l'étage : • 5 chambres, dont : o une avec terrasse privative o une avec dressing • Grand espace détente / palier confortable et chaleureux desservant toutes les pièces • Salle de bain neuve au design contemporain • WC indépendants • Grenier ou espace de rangement supplémentaire Extérieurs & dépendances : • Belle terrasse idéale pour recevoir et profiter de la piscine • Piscine de 12 m²avec local technique o Traitement au brome o Filtration verre o Pompe à chaleur indépendante récente • Chalet pour vélos, outils ou stockage • Double garage attenant, motorisé, traversant (ouverture des deux côtés) • Jardin agréable et cour pour garer en supplément quelques voitures en complément de l'espace réservé devant la maison. Prestations techniques : • Pompe à chaleur en complément du gaz • Climatisation réversible • Double vitrage Argon • Classe énergétique : D Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et nature, sans renoncer à la proximité des commodités. Appelez-moi pour une visite (sur dossier) – coup de cœur assuré – Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 940069.

À SAVOIR : les finitions seront réalisées avant la vente (pose des portes, des plinthes, des robinetteries, de la faïence de la salle d'eau, pose du WC au 1er étage, pose des gouttières) Venez découvrir cette superbe villa de 156 m², neuve de 2022. Située dans la commune de Cessenon-sur-Orb, à 20 minutes de Béziers, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et sérénité, avec toutes les commodités à proximité. * Partie intérieure : Le rez-de-chaussée, de plus de 81 m², comprend : - Une vaste pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine, baignée de lumière grâce à ces 3 ouvertures, dont une grande baie vitrée à galandage orientée SUD-OUEST. - Une suite parentale avec salle d'eau, espace dressing et accès direct à l'extérieur via une porte-fenêtre. - Un WC indépendant. - Un accès au garage pouvant accueillir 1 véhicule, et un espace buanderie. Puis l'étage, d'environ 75 m², comprend : - Un espace polyvalent de plus de 22 m², idéal pour une bibliothèque, un espace de jeux, des bureaux, un coin détente, ou toute autre option selon vos envies. - 3 chambres lumineuses. - Une grande salle de bains. - Un WC indépendant. * Partie extérieure : Profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 89 m², accueillant une piscine (6x3) et un espace dédié à un brasero. Le jardin de 145 m² est agrémenté d'oliviers et de bambous. Vous bénéficiez également de 2 places de parking privatives supplémentaires, au devant de la maison. Points techniques : - garantie décennale sur le gros œuvre - climatisation gainable (1 par niveau) À Cessenon-sur-Orb, vous trouverez toutes les commodités nécessaires; école élémentaire, collège, services santé (médecin, kiné, pharmacie. ), commerces alimentaires (boulangerie, pâtisserie, boucherie, poissonnerie, épicerie. ), restaurants, services esthétiques (coiffeurs, beauté. ), station service, loisirs (terrains foot, rugby, pétanque, Réals. ) Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi dès à présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 940532.

Maison de plain-pied de 2019 - Environnement calme, exposition Sud Découvrez cette charmante maison de 90 m², implantée sur une parcelle de 701 m², dans un environnement très calme et agréable. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres de 11 m², une belle pièce de vie lumineuse de 39 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon et séjour aménagés avec élégance, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau moderne de 6 m². La maison est dans un état neuf, équipée de la climatisation réversible, et bénéficie encore de la garantie décennale pour 4 ans, un vrai plus pour votre sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec une piscine de 6x3m, idéal pour les beaux jours et les moments entre amis ou en famille. La proximité des commerces et des écoles, permet de concilier confort de vie, et praticité au quotidien. Un bien rare à découvrir rapidement, contactez moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 545 168 - Greffe de DRAGUIGNAN) Stephane LO PRESTI Entrepreneur Individuel 06 80 07 63 76 - Réf. 940425.

Non loin des sentiers bordés de pins, elle apparaît, discrète et lumineuse. Une villa baignée de soleil, où chaque fenêtre ouvre sur le vert intense d'un jardin foisonnant, et où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et le souffle doux du vent. À quelques pas seulement de la forêt, ce lieu est bien plus qu'une maison : c'est un refuge, un havre de paix. Ici, le temps ralentit. On savoure les matins calmes, les après-midis au bord de la piscine chauffée, à l'abri des regards, et les soirées d'été à regarder danser la lumière entre les feuillages. Tout invite à la quiétude : - De vastes pièces baignées de lumière - Un jardin intime, sans vis-à-vis - Une piscine élégante, parfaitement intégrée au décor - La forêt pour voisine, accessible à pied, à vélo, en rêverie - L'océan et les lacs tout proches, pour les escapades Dès l'entrée, le charme opère : un hall spacieux vous accueille et dessert, d'un côté, la partie nuit, intime et reposante… et en face, en enfilade, un vaste salon, une élégante salle à manger et une cuisine ouverte, conviviale, pensée pour les moments partagés. Les volumes sont généreux, les perspectives ouvertes, la lumière omniprésente. Et puis, à l'étage… Une vaste suite parentale, baignée de lumière, domine les alentours. Depuis ses grandes fenêtres, la vue se déploie au loin, ouverte sur la nature, les pins, le ciel. Un espace à part, presque suspendu, où l'on se réveille en douceur. Entre terre et mer, ombre et soleil, cette villa est une parenthèse enchantée, un lieu que l'on garde pour soi, ou que l'on partage avec ceux qu'on aime. Coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 940524.

Lambesc – propriété au cœur de la nature provençale. Amoureux d'espace, de calme et d'authenticité, cette propriété rare est faite pour vous. Nichée dans un environnement campagne paisible, sans nuisance, cette villa traditionnelle de plain-pied développe 177 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain de 2280 m². L' espace interieur : volume et lumière une habitation fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse • une entrée accueillante • une cuisine d'artisan séparée et entièrement équipée • une véranda, véritable pièce à vivre avec vue panoramique sur la prairie • une terrasse équipée d'une pergola bio climatique • une salle à manger conviviale lumineuse • un salon confortable ouvert sur l'extérieur avec sa terrasse • 3 belles chambres • un bureau idéal pour le télétravail • une volumineuse salle d'eau avec double entrée • wc indépendants • une buanderie pratique • un local technique l'espace exterieur : plusieurs univers une terrasse avec pergola bioclimatique en position dominante sur la nature un spa de nage couvert et chauffé localisé dans la verdure pour des instants de bien-être toute l'année un cour avec un abri voitures un garage possibilité d'acquérir un terrain de 5 000 m² exceptionnel et attenant à la propriété offrant intimité et nature à perte de vue, un véritable décor provençal. Un bien rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes du village de lambesc et de ses commodités. La partie technique : chauffage économique et performant par pompe à chaleur. Climatisation, moustiquaires eau du canal avec système de filtration à uv l'habitation est de belle construction, traditionnelle. Eau du canal fosse septique contactez moi pour découvrir ce havre de paix et organiser une visite. Coup de cœur assuré. Fabienne bordone au 06 14 34 37 11 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 940322.

Bergerac centre, maison de charme en pierre 1900 123 m²- 4 chambres avec piscine et dépendances 21 m². Située en plein cœur de Bergerac, cette maison en pierre pleine de cachet offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie de 52 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon et un séjour. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La piscine est semi-enterrée au chlore (6x4m), vous apprécierez sa jolie terrasse en bois. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un bureau d'environ 9 m², pouvant également être utilisé comme chambre selon les besoins, ainsi que de WC indépendants. À l'étage vous trouverez trois chambres, une petite mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un espace jeux ainsi qu'une salle de bain avec WC. Concernant le confort et les prestations, la maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible avec splits, assurant un confort thermique toute l'année. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le bien bénéficie d'un classement énergétique C. Dépendance de 21 m² dans le jardin, offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, studio, bureau indépendant…) Une maison rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un projet de vie mêlant confort, charme et espace extérieur de détente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 933755.

Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter cette propriété de charme avec piscine et dépendance – 142 m² – Terrain paysager 1 200 m² – Saint-Zacharie. Dans une impasse à quelques minutes à pied de la vie du village, se dévoile une propriété rare où le confort contemporain dialogue avec la nature provençale. Rénovée intégralement avec un soin particulier porté aux matériaux et aux finitions, cette villa développe 112 m² habitables, complétés par une dépendance de 31 m² comprenant un garage et une pièce équipée pouvant accueillir un atelier, un studio indépendant ou une extension future. Un jardin remarquable, signature du lieu : Le terrain clos de 1 200 m² compose un véritable parc méditerranéen. Un arbre centenaire y trône en majesté, entouré d'un impressionnant cortège végétal : oliviers productifs, noyers, figuier, pêcher, amandier, abricotiers, poirier ancien, grenadier, plaqueminier, cognacier, néflier, framboisiers, mûrier, conifères, cèdre bleu, palmiers et multiples essences décoratives. L'espace extérieur a été pensé pour savourer chaque saison : terrasses plein Sud, plage de piscine, zones ombragées, potager, allée gravillonnée élégamment dessinée et stationnement aisé. La piscine (8,20 × 3,50 m) s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure, tandis qu'une cuve enterrée récupère les eaux de pluie pour l'arrosage. Une villa lumineuse et parfaitement agencée : Déployée sur deux niveaux, la maison propose des volumes équilibrés et une circulation naturelle. Au rez-de-chaussée, la pièce principale d'environ 50 m², traversante et baignée de lumière, accueille l'espace salon / salle à manger et la cuisine ouverte. Une buanderie, des rangements intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec placards et salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables se partagent une seconde salle d'eau, accompagnée d'un WC, d'un dégagement avec rangements et d'un coin bureau idéal pour le télétravail. Des prestations complètes : Portail motorisé, climatisation, menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires, trois stationnements extérieurs en complément du garage, terrasse bois exposée plein Sud… chaque détail participe au confort quotidien. Une localisation stratégique : À pied : écoles, collège, commerces, supermarché, centre médical. En voiture : accès autoroutiers rapides, littoral à vingt minutes, Marseille à vingt-cinq minutes, Aix-en-Provence à trente-cinq minutes. L'essentiel : Une propriété confidentielle conjuguant calme absolu, art de vivre provençal et prestations soignées, idéale pour une résidence principale raffinée ou une maison secondaire de standing. Alors pourquoi pas vous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf. 940422.

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, sur la commune prisée de saturargues à 5 mn de lunel. Je vous invite à venir découvrir cette villa contemporaine de type p4, construite en 2024 aux normes rt 2020, d'une surface habitable d'environ 120 m², elle offre un subtil équilibre entre raffinement, modernité et confort optimal. Edifiée sur une parcelle d'environ 392 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare et privilégié dans un environnement calme et intime. Son extérieur, véritable invitation à la détente, pensé pour profiter pleinement de chaque instant, offre un jardin paysager délicatement aménagé avec goût, créant une atmosphère douce et harmonieuse. Une magnifique terrasse en bois garapa d'environ 75 m², accueille une piscine au sel avec douche extérieure, tandis que la pergola bioclimatique propose un espace idéal pour partager des moments précieux en famille. Son orientation sud-ouest offre une vue dégagée sur les vignes et apporte une sensation de calme et d'évasion. Description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain, conçue par un architecte cuisiniste. Optimisée pour la fonctionnalité, celle-ci intègre un îlot central et possède de nombreux modules de rangement, elle combine modernité et praticité pour une expérience culinaire optimale. Une large baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur la piscine et le jardin. Cote nuit au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale d'environ 17 m² vous accueille, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée. Un espace buanderie-cellier ainsi qu'un wc séparé viennent parfaire le niveau. 1er etage un palier distribue deux superbes chambres avec dressing sur mesure, toutes les deux donnent accès à une terrasse d'environ 22 m² et bénéficient d'une vue dégagée sur les vignes. Une salle de bain moderne avec douche italienne aux finitions soignées ainsi qu'un wc séparé viennent sublimer l'ensemble. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme - climatisation gainable - cuisine américaine - double vitrage - volets roulants motorisés - ballon thermodynamique - piscine au sel - douche extérieure - pergola bioclimatique - portail automatique - adoucisseur - garde corps - alarme - panneaux photovoltaïques - store banne électrique - porte de garage sectionnelle motorisée - garantie décennale - la villa dispose d'un stationnement privatif - garage isolé et carrelé d'environ 18 m² - possibilité de stationner deux véhicules dans la propriété et places visiteurs aisées. Emplacement stratégique - 20 mn plage de la grande motte - 25 mn de montpellier et nimes - 5 mn de lunel ce bien peut être vendu meublé ou vide selon les préférences des futurs acquéreurs. Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite coup de coeur assuré, m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 939540.

Saint-laurent-d'aigouze – centre village village dynamique du gard, idéalement situé entre montpellier et nîmes, à proximité immédiate des grands axes routiers et des pôles attractifs : aigues-mortes, la grande-motte et le grau-du-roi. Opportunité – fort potentiel de valorisation possibilité de nouvelles constructions. En plein cœur du village, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. Implanté sur une parcelle d'environ 620 m² avec possibilités d'agrandissement, le bien se compose de : bâtiment principal rez-de-chaussée : un triple garage de 105 m², facilement divisible en 3 garages indépendants (rentabilité immédiate) un garage individuel de 34 m² location 800€ à 1000 € / mois les 4 garages - un appartement 37.30 m² avec entrée indépendante, à rénover intégralement (création de valeur) location 580 € / mois - à l'étage – appartement t4 de 99 m² avec entrée indépendante : 3 chambres, salle d'eau avec wc, pièce de vie de près de 58 m², deux terrasses. Appartement à rafraîchir, idéal pour résidence principale, location longue durée ou saisonnière. Location 1100€ / mois - en fond de la cour appartement t2 d'environ 38 m², à rafraîchir, parfait pour de la location. Location 650€ / mois - piscine fonctionnelle, véritable atout pour une exploitation locative. Un projet de petite résidence peut être crée entre 72 m² à 124 m² au sol et 1 à 2 étages. Les + investisseurs division possible en plusieurs logements revenus locatifs multiples (logements + garages) centre-ville très recherché piscine + forage projet idéal : immeuble de rapport / petite résidence / mix habitation - location un bien atypique avec un gros potentiel de rentabilité et de valorisation. Vous êtes opportuniste ? Parlons-en. Christine chenet 06 42 85 40 95 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 958 130 - greffe de montpellier) christine chenet entrepreneur individuel 06 42 85 40 95 - réf. 940587.

Située dans un environnement naturel privilégié sur la commune de Beaucaire, à proximité immédiate d'Avignon, Saint Rémy de Provence et Arles, cette maison d'environ 175 m² construite en 1985 séduit par sa qualité de construction, son excellent état d'entretien et le cadre qui l'entoure. Organisée sur des demi-niveaux, elle offre une circulation fluide et des volumes agréables à vivre. La cuisine indépendante de 17 m², conviviale et fonctionnelle, communique avec une belle pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour. Baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale, cet espace central de 45 m² crée une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par l'espace piscine, à l'abri des regards. L'espace nuit propose quatre chambres dont une en rez-de-chaussée. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, de sa propre terrasse et d'un dressing. Un espace aménagé dans les combles complète l'ensemble et peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son vaste sous-sol d'environ 150 m². Cet espace rare permet de stationner plusieurs véhicules, d'abriter un camping-car ou de créer un véritable espace dédié aux passions : atelier mécanique, salle de sport, salle de jeux ou encore espace de loisirs avec billard. Côté équipements, la maison dispose de prestations confortables avec climatisation, poêle à bois, jacuzzi pour 5 personnes et borne de recharge pour véhicule électrique. Implantée sur un terrain arboré de plus de 5000 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, intime et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare entre nature et proximité des commodités. Une maison idéale pour les amoureux d'espace, de prestations de qualité, à quelques minutes des Alpilles et des grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf. 940588.

Saint-Privat-des-Vieux. Située dans un quartier particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités, cette magnifique maison des années 1960, entièrement rénovée en 2024 avec beaucoup de goût offre une parfaite alliance entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 55 m², ouverte sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine attenante avec accès direct à la terrasse et à un garage carrelé et isolé équipé d'une porte motorisée. Ce niveau comprend également une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont une disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne. La maison bénéficie de menuiseries en aluminium et PVC, de volets roulants électriques, ainsi que d'une climatisation réversible de type gainable avec système Air-Zone garantissant un confort optimal en toute saison. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain entièrement clôturé d'environ 1 200 m², joliment aménagé accueillant une superbe piscine 12 x 7 m. Vous y trouverez également une cuisine d'été, pouvant faire office de couchage équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC, ainsi qu'un espace dédié à la filtration de la piscine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de volumes, de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 940653.

À Rieumes, venez découvrir cette jolie maison de 115 m² construite en 2003, parfaite pour accueillir toute la famille. Vous profiterez de 4 chambres, d'un séjour baigné de lumière, d'une belle terrasse, d'un jardin agréable et d'une piscine pour les beaux jours. Un extérieur pensé pour les moments de détente et de convivialité, avec stationnement extérieur. Contactez nous pour plus d'informations au 05 61 51 93 93; Référence agence : 2300.

Maison individuelle à rénover, construite en 1880, d'une surface de 175,83 m². Située à Étaules, à deux pas des commerces, cette demeure offre 4 chambres, 2 pièces de vie, un garage, dépendance et jardin. Idéale pour projet familial ou investisseur souhaitant lui redonner tout son cachet. Travaux à prévoir. Contactez-nous pour visiter et étudier les possibilités. Référence agence : 104.

LA DOMINANTE - Villa T5 de 167 m² - Jardin 2000 m² - Piscine - 13012 Llinares Immobilier vous présente : LA DOMINANTE, située dans un secteur résidentiel prisé à proximité des Trois-Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille, cette villa de charme développe une surface d’environ 167 m² et offre une vue dégagée embrassant l’horizon et un environnement naturel d’une grande quiétude. Dès les premiers instants, le regard est happé par la luminosité omniprésente et la douceur de vivre qui émane des lieux. Le cœur de la maison se compose d’un bel espace à vivre traversant, réunissant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger donnant sur le jardin. Deux chambres de plain-pied avec accès direct à l’extérieur permettent une vie facile et fluide. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine viennent enrichir l’espace, laissant la liberté d’aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Deux salles de bains et deux wc indépendants assurent confort et fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, la parcelle d’environ 2000 m², arborée et paysagée avec soin, abrite un véritable havre de paix. L'emplacement piscine et détente, pensé comme une invitation à la quiétude, offre un cadre idéal pour savourer chaque moment en plein air, en toute intimité. La propriété bénéficie également de prestations recherchées : chauffage au sol, panneaux solaires, double vitrage, garage, cellier et stationnements privatifs complètent l’ensemble. Un bien rare, conjuguant élégance, calme, volumes et vue, dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes des commodités. Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur : ADC13102023000001494 RCP : 7953190 / S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5568euros / an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : environ entre 1260euros et 1760euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13012 - T5 de 167 m² + Jardin 2000 m² + Piscine - MARSEILLE 13012.

À vendre, à seulement 5 minutes de Ruoms, une charmante maison individuelle, dans un environnement agréable, découvrez cette villa construite en 2006, idéalement située à proximité des commodités et de la rivière. D'une surface habitable de 99,7 m², la maison se compose de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous apprécierez ses espaces complémentaires : une véranda, une terrasse ainsi qu'un garage. Le tout est implanté sur un grand terrain de 1 795 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, du jardin ou envisager des aménagements selon vos envies. Parfaite pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Réf : 194767 Référence agence : 194767.

Exclusivité ! Orpi Pont du Gard vous propose cette charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, de 88 m² sur une parcelle de 1000 m². En très bon état, elle offre 3 chambres et un séjour lumineux idéal pour la vie de famille. Les commodités incluent un jardin privatif parfait pour les moments en plein air, un parking extérieur et un garage. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie d'un emplacement pratique à deux pas d'une école et proche des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Opportunité rare à visiter rapidement — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 5115.

Villa de plain pied avec piscine aux portes d'Uzès ! À 4 mn d'Uzès, proche toutes commodités, dans un environnement calme, charmante villa de plain-pied, d'environ 95 m², offrant un grand séjour avec poêle ouvrant sur le jardin de 700 m² avec terrasse et pergola, cuisine équipée et dinatoire, 4 chambres, deux salles d'eau avec WC. Un spacieux garage et une piscine de forme libre complètent cette villa fonctionnelle et bien distribuée, dotée de climatisation réversible, raccordement fibre optique et forage. Bien possiblement vendu meublé. La praticité aux portes d'Uzès ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 5 minutes de Vaison-la-Romaine, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie de qualité située en position dominante, avec une belle vue dégagée sur le Mont Ventoux, le château et les collines environnantes. Implantée sur un terrain paysagé et entièrement clos de 902 m², l'ensemble immobilier offre une organisation idéale, articulée autour d'une habitation principale, d'un logement indépendant, parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, ainsi que de généreux espaces annexes permettant le stationnement, le rangement, le stockage ou pouvant faire office d'atelier. Le tout est complété par des extérieurs aménagés. L'habitation principale, d'une superficie d'environ 94 m², s'articule autour d'un espace de vie de plus de 37 m², avec une cuisine ouverte sur un séjour et un salon lumineux, prolongés par une spacieuse terrasse d'environ 30 m², offrant un beau panorama. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec douche et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Une buanderie complète ce niveau; actuellement dédiée à cet usage, elle peut aisément évoluer vers une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre espace de vie selon les projets. Le logement indépendant, construit en 2021, développe environ 30 m² et offre une pièce de vie avec cuisine et salon ainsi qu'une chambre avec salle d'eau; l'ensemble bénéficie d'une très belle vue (Mont Ventoux, Château, collines environnantes) que l'on retrouve également depuis la grande terrasse d'environ 36 m². À l'extérieur, la piscine au sel de 8,5 x 4 m, accompagnée d'un grand pool house d'environ 33 m², s'inscrit au coeur d'un jardin paysagé avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux, le Château et les collines environnantes. La propriété dispose également d'un double garage aménageable, équipé de portes automatiques et d'un WC, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Côté technique, le bien est équipé d'une climatisation réversible et d'un insert à bois dans l'espace de vie, complétés par des chauffages électriques à inertie et des sèche-serviettes. Il dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets bois, d'une VMC, de la fibre optique, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Il bénéficie de l'eau de ville et du raccordement au tout-à-l'égout. Un atout supplémentaire : le bien bénéficie de l'eau de l'Ouvèze (environ 130 EUR par an), permettant l'arrosage extérieur et l'alimentation de la piscine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ANNE BELIANDO EI au 06 50 75 49 76 Agence immobilière Juristimmo, 13 avenue du Général de Gaulle, 84110 Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - NoRSAC : 434727657 R. S.A. C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON.

MAZET T3 BORD DE MER Au calme situé à 300 m de la plage, des commerces, des restaurants et du nouveau cinéma de la Baie des Iles, très beau mazet de 49.89 m² dont (34.23 m² en loi carrez) entièrement rénové et meublé en 2024 / 2025. Le rez de chaussée est composé d'une pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, une véranda dont vous pourrez profiter toute l'année (isolation, parquet, fenêtres en alu avec volets roulants électriques),ces deux piéces s'ouvrent sur deux terrasses ensoleillées sans vis à vis. À l'étage une chambre avec mezzanine, une chambre cabine avec fenetre et un placard, une salle d'eau avec wc. Les plus : de nombreux rangements, climatisation, vélux électrique avec son volet solaire, stores bannes récents, isolation, fibre, un premier cabanon pour le barbecue et un second pour le rangement. Possibilité d'acquérir une place de parking couverte. La copropriété est arborée, vous pourrez vous détendre et faire une partie de pétanque en famille ou entre amis. Venez visiter votre coup de coeur.

Maison contemporaine - la londe très agréable maison de 120 m² habitables, séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée de 57 m². Deux espaces nuit : l'un doté d'une chambre parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une autre chambre. Le second, possède également deux chambres, dont l'une de 15 m² environ et d'une salle d'eau. Deux w. C. Complètent les espaces nuit. La maison est en parfait état et très confortable : double vitrage, climatisation, cheminée avec insert, nombreux rangements. Pour l'esthétique extérieure, la façade a été refaite et pourvue de gouttières en aluminium. Le jardin offre une oasis de détente et permet toute la convivialité des repas pris sous la pergola, à la belle saison. Garage. Possibilité piscine.

Description du bien : Dans un écrin de nature préservée, ce Mazet de caractère séduit par son authenticité, la qualité de ses prestations haut de gamme et le confort pensé dans chaque détail. Édifié sur un vaste terrain de 6 820 m², le Mazet s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant des espaces extérieurs soigneusement aménagés, propices à la détente et à la convivialité, dans une atmosphère paisible et verdoyante. Il se compose de deux parties distinctes, chacune bénéficiant de sa propre entrée, complétées par un chalet indépendant, offrant ainsi trois espaces entièrement autonomes. Mazet – Partie principale -73 m² : - superbe pièce à vivre de plus de 40 m², lumineuse et conviviale - chambre avec salle d'eau intégrée - seconde chambre - WC séparé Mazet – Partie secondaire (annexe) - 31 m² : - pièce rangement - troisième chambre - salle de bain Chalet indépendant – 30 m² : - pièce à vivre - cuisine - salle de bain - mezzanine Extérieur : - terrain de 6 820 m², naturel et arboré - piscine au sel, automatique, clôturé et chauffée - pool house haut de gamme en bambou - jacuzzi 6 personnes - pergola de 24 m² avec éclairage intégré et stores verticaux - carport de 10 m² avec éclairage intégré - portail coulissant motorisé - terrain clôturé Prestations haut de gamme : - chauffage au sol - climatisation réversible - menuiseries aluminium double vitrage haute performance - volets roulants électriques - système de télésurveillance Atouts : - aucun travaux à prévoir - plusieurs espaces indépendants - prestations premium - calme absolu et cadre naturel exceptionnel Informations importantes : - assainissement par micro-station d'épuration, installation commune avec la maison voisine - servitude de passage au profit du voisin - alimentation électrique via compteur commun DPE : C & GES : À / Taxe foncière : 560 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 601157 ).

2 Maisons - 124 m² habitables - Année 2008 - Terrain 611 m² - Panneau solaire 35 m² environ Découvrez cet ensemble de logements alliant confort, économie et détente La 1ère maison plain-pied de 87.5 m² se compose : D'un séjour de 19 m² avec poêle à granulés, et sa clim réversible D'une cuisine de 13.2 m² toute équipée et aménagée D'un dégagement qui donne sur la partie nuit De 2 chambres lumineuses (14.9 et 12 m²) avec espace pour y intégrer des placards aménagés D'un bureau de 7.25 m² D'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne D'une toilette séparée La 2ème maison de 57 m² totalement indépendante de la 1ère se compose : D'une entrée indépendante D'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec son îlot central D'une pièce de vie, le tout faisant 33 m² D'une salle d'eau D'un toilette séparé D'une grande mézzanine de 20 m² A l'extérieur : Vous trouverez une piscine 7 / 4m au sel avec pompe à chaleur et dôme pour plus de sécurité et d'une baignade l'hiver, d'un SPA de 2 personnes chauffé dans une pièce close pour plus d'intimité et d'une cuisine d'été D'un garage de 40 m² avec le coin bricolage L'ensemble clos et sans vis-à-vis avec portail électrique, portillon, une terrasse, place de parking sur le devant du garage. Possibilité d'y garer un bateau ou un camping Double vitrage, fibre optique, volets roulants manuels, menuiserie PVC, clim réversible, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique Isolation de la maison Carrelage et parquet flottant Environ 35 m² de panneaux solaires sur les 2 côtés de la toiture pour une économie d'énergie Assainissement conforme tout-à-l'égout - DPE-A - GES-A Rendement locatif avec le logement séparé (650 euros / mois) ou location saisonnière 500 euros par semaine Localisation idéale : Située à moins de 20 minutes de La Roche-sur-Yon, 20 minutes de Luçon, 40 minutes des Sables-d'Olonne et moins de 15 minutes de La Tranche-sur-Mer. Elle offre un équilibre idéal entre campagne et plage avec accessibilité : commodités, école et mairie, médecin. Supermarché à moins de 3 minutes Mon avis : Une propriété rare, qui offre bien plus que 2 simples maisons : Un cadre de vie, des prestations et des opportunités d'investissement Idéale pour une famille avec un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Un bien clé en main à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 271 500 euros Frais d'agence inclus Impôt foncier 2025 : 1200 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 601129 ).