Maison avec climatisation à vendre

Au cœur de Villieu-Loyes-Mollon, découvrez cette agréable maison familiale de 92 m², alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Située dans un environnement calme, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des services, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, comprenant un spacieux séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un agréable balcon. Vous y trouverez également une salle de bains et un second WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Un garage avec mezzanine de rangement ainsi que 2 places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison. Côté confort, le bien est classé DPE D et bénéficie d'un chauffage central au gaz complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie, ainsi que d'une climatisation pour un confort optimal durant les périodes estivales. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068.

À Saint-Pierre-la-Mer - AUDE - environ 15 minutes à pied des plages. Cette maison se distingue par son excellent état général et ses nombreux atouts fonctionnels. Elle bénéficie d'une agréable terrasse intime. Les pièces de vie, lumineuses, offrent un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied avec une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement (espace nuit supplémentaire, coin détente ou bureau), ainsi qu'une chambre équipée d'un placard de rangement. Un patio complète l'ensemble et constitue un espace pratique pour le stockage et les rangements extérieurs. La résidence bénéficie de nombreux emplacements de stationnement gratuits, situés à proximité immédiate des pavillons, offrant un confort de stationnement au quotidien. Climatisation, moustiquaires, double vitrage et volets roulants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 212 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARESCHAL, Tél. : 06 49 49 78 75, E-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746.

Au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Fréjus, au calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et de l'autoroute, découvrez cette superbe villa contemporaine de 100 m², entièrement rénovée, sur un terrain paysagé de 800 m². L'intérieur séduit par sa décoration moderne et raffinée, ses prestations de qualité et ses matériaux soigneusement sélectionnés. La villa propose une cuisine ouverte sur un lumineux salon / salle à manger, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, deux chambres, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage carrelé avec accès direct à la maison. Climatisation dans toutes les pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis avec piscine, véritable havre de paix pour savourer le climat de la Côte d'Azur. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anita THIEBAUT, Tél. : 06 50 22 16 40, E-mail : anita.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 798002754.

Et si votre prochaine maison réunissait enfin confort, économies d'énergie et emplacement idéal ? Située au cœur de Saint-Germain-sur-Morin, cette maison récente de 116 m² séduira les familles à la recherche d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À moins de 5 minutes à pied des écoles, du collège, des commerces et du centre-ville, elle offre un quotidien pratique dans un environnement recherché. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie traversante de plus de 34 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest, avec cheminée à insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Le dernier niveau est entièrement dédié à une vaste suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse conviviale et d'un garage. DPE B, pompe à chaleur, climatisation, fibre, double vitrage PVC et volets roulants électriques : un confort moderne allié à une excellente performance énergétique. Une maison rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Professionnel de l'immobilier, ce bien est ouvert à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter pour organiser vos visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin ALIE, Tél. : 06 15 47 53 62, E-mail : kevin.alie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 812046704.

Située à Les Arques (46250), Magnifique Longère en Pierre avec Pigeonnier et Piscine – Un Havre de Paix. Découvrez le charme absolu du Quercy avec cette splendide longère en pierre et son pigeonnier traditionnel, nichés au cœur d'un parc exceptionnel de plus de 3,1 hectares. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété de 140 m² habitables bénéficie d'une excellente performance énergétique (classée DPE C). Offrant des prestations haut de gamme, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. À seulement 20 min de Prayssac, 40 min de Cahors, 30 min de Gourdon avec Hôpital et 8 min de Cazals avec pharmacie, supermarché, boulangerie, fleuristes, café, restaurant, Au cœur du village vous découvrirez le musée Zadkine et un très bon restaurant. Cette demeure allie à la perfection l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Les Intérieurs allient charme et confort, La maison principale s'ouvre sur des volumes chaleureux et baignés de lumière avec une très grande pièce de vie conviviale intégrant une cuisine ouverte équipée et une cheminée dotée d'un poêle à bois performant. La Véranda : Une extension lumineuse parfaite pour savourer la vue sur le parc en toutes saisons. Espace nuit : 4 belles chambres, dont une suite parentale privative avec son dressing et sa salle d'eau dédiée, une seconde salle d'eau indépendante complète l'espace. Le Pigeonnier inclus au rez-de-chaussée la pièce chaufferie et à l'étage un bureau indépendant ouvrant sur une agréable terrasse privative, idéal pour le télétravail ou un espace de création au calme. Les Extérieurs : Un cadre de vie idyllique avec un terrain gigantesque qui invite à la sérénité et dispose d'aménagements de choix pour profiter des beaux jours : Espace détente : Une grande piscine de 10x5m (traitement au chlore) pour de longs moments de relaxation, Une cuisine d'été partiellement aménagée pour vos repas en famille ou entre amis en plein air. Dépendances : Un garage fermé, un abri couvert pour deux voitures (carport) et un cabanon de jardin pour le stockage. La maison a été soigneusement équipée pour garantir un grand confort thermique et une excellente gestion de l'énergie. Chauffage complet : Pompe à chaleur Air / Air avec système de climatisation, Chauffage au sol (circuit à eau relié sur la PAC), couplé du chauffage au fuel, complété par le poêle à bois Ouvertures : Double vitrage intégral et volets roulants solaires autonomes. Confort quotidien : Adoucisseur d'eau installé. Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie préservé, économique et d'une tranquillité absolue. Coup de cœur garanti. Taxe foncière 1200€ Vidéo intérieur et extérieur réalisée avec un Drone FPV disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078.

À seulement 5 minutes de Barbaste, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier de caractère comprenant une magnifique maison en pierre entièrement rénovée d'environ 180 m² habitables ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 73 m², le tout implanté sur un terrain de 7 824 m² avec piscine. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, un vaste salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de bains et WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier pouvant être aménagé en coin lecture ou espace détente dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le gîte, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les deux habitations sont équipées d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Maison unique atypique pleine de charme – De beaux volumes et un potentiel exceptionnel Vous recherchez un bien atypique, plein de charme et offrant de multiples possibilités ? Cette propriété unique saura vous séduire par son caractère, ses espaces généreux et son incroyable potentiel. Elle est située au centre ville de Dun-Sur-Meuse, à 35min de Verdun et 40min de Virton (Belgique), proche de toutes les commodités. Dès l'entrée dans la partie habitation située au premier étage, vous découvrez une agréable pièce de vie de 54 m² chaleureuse avec sa cuisine ouverte, son parquet et ses poutres apparentes, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous découvrirez au même niveau un accueillant salon, cosy et chaleureux avec son insert à bois. Cet espace est également doté d'une salle de douche, et deux premières chambres à la décoration rustique moderne. Coup de cœur assuré ! Les amateurs d'authenticité tomberont sous le charme d'une magnifique salle médiévale aux murs en pierre, véritable pièce de caractère, très agréable en été et pratique avec son accès direct à la terrasse. Pour la partie nuit, vous trouverez également : Une 3ème chambre mansardée, chaleureuse et pleine de caractère. Une 4ème chambre cosy et lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une cinquième chambre de plus de 35 m², actuellement en cours de finition. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse mêlant pierre et bois, sans vis-à-vis, parfaite pour des instants de détente en toute intimité. Le jardin en paliers, exposé au soleil, offre un cadre verdoyant et agréable. Un ancien commerce de 75 m² avec un bureau en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un projet personnel. Environ 50 m² de réserves avec caves. Un garage de 50 m². Enfin, ce bien réserve encore un formidable potentiel d'évolution avec 75 m² supplémentaires entièrement aménageables selon vos envies : création d'une salle de bain supplémentaire, de chambres additionnelles, d'un espace détente, d'un gîte, d'une maison d'hôtes ou encore d'un logement indépendant. Une propriété rare, alliant charme, authenticité, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet touristique. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, ballon thermodynamique, isolation, trois poêles à bois ou insert. Le petit plus. la commune de Dun-Sur-Meuse est équipée d'une centrale hydroélectrique, produisant une énergie verte, et surtout des économies sur vos factures ! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922.

Amoureux de nature, de tranquillité et d'espace, cette authentique longère située en pleine campagne saura vous séduire par son environnement préservé et son cadre de vie rare. Sans aucun voisin, elle offre une véritable parenthèse de sérénité tout en restant à seulement 15 minutes de Châteauneuf-sur-Cher et de Saint-Amand-Montrond. D'une surface habitable d'environ 95 m², cette maison propose une vie de plain-pied très appréciable avec, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon chaleureux avec poêle à bois. Vous trouverez également une chambre avec espace dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine avec espace buanderie (à terminer selon vos envies). À l'étage, le palier dessert deux chambres, deux espaces ouverts fonctionnels, une salle de bain avec WC indépendant, offrant un espace idéal pour accueillir famille ou invités. La maison bénéficie de nombreux atouts : double vitrage intégral, chauffage par poêle à bois, climatisation réversible dans les chambres, fibre optique, ainsi qu'une faible taxe foncière. Côté dépendances, un garage attenant de 24 m² avec son étage, complété par un appentis de 20 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 6 220 m². Un puits en eau, une grande volière et de nombreuses possibilités d'aménagement (potager, espace détente, mare naturelle…) viennent compléter cet ensemble. Un bien rare pour ceux qui recherchent le calme absolu, l'absence de vis-à-vis et un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Aux portes de Toulon, sur la commune du Revest les Eaux qui offre toutes les commodités et à seulement 15 mn de l'arsenal, venez découvrir cet oasis de verdure ! À l'abri des regards, terrain plat arboré de 810 m² agrémenté d'un magnifique bassin méditerranéen idéal pour la baignade, de nombreux arbres fruitiers, espace barbecue, plusieurs terrasses. Ouverte vers l'extérieur, cette chaleureuse maison familiale T5 de 108 m² vous propose : Au RDC : un séjour avec poêle à bois et baies à galandage, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, 2 chambres, une salle de jeux / salle à manger (facilement transformable en 4ème chambre), une véranda offrant un espace de repos supplémentaire ou idéal atelier d'artiste ! Au 1er étage : une belle suite parentale avec salle d'eau, wc et vue panoramique sur les monts environnants ! Les petits plus : une dépendance, un atelier, un puits, vide sanitaire, double vitrage, toiture récente, climatisation. Stationnement aisé : une place sur la parcelle, une place devant la maison et facile aux alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure LUCKER, Tél. : 06 80 90 05 21, E-mail : laure.lucker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 985128651.

L'agence Scaglia Immo du réseau Arthurimmo. com vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison individuelle édifiée sur un terrain de 267 mètres carrés et située au cœur du village de Pila Canale, dans un endroit calme. Le bien comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée et un accès direct à une grande terrasse couverte avec barbecue, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine avec coin nuit. Ce bien, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre, offre un cadre paisible. À seulement 20 minutes de Propriano et 40 minutes d'Ajaccio.

Cette magnifique demeure de 1922 vous séduira par l'élégance de l'ancien. Laissez-vous accueillir par des carreaux de ciment d'époque et une lumière traversante. Partagez des moments uniques sous une verrière d'exception et au coin d'une cheminée en marbre. Profitez de 3 belles chambres et d'un potentiel d'agrandissement total grâce aux combles aménageables. Côté Pro : Une visibilité stratégique. Propulsez votre cabinet ou commerce grâce à une vitrine sur rue située sur un axe ultra-passant. Bénéficiez d'un confort optimal avec climatisation réversible et parking public immédiat pour vos clients. Un espace indépendant pour séparer physiquement le travail du bonheur familial. Le plus ? Ce bien peut travailler pour vous grâce aux panneaux photovoltaïques intégrés non négligeable mais aussi si vous louez à part la partie devant qui est totalement détachable de l'habitation avec son passage sur le côté Réduisez vos charges en imputant la taxe foncière sur votre activité ou votre futur locataire. Habitation de charme, siège social d'exception ou investissement locatif mixte : tout est possible ici. Ne choisissez plus entre confort et carrière. Demandez votre visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anais DURUT, Tél. : 06 58 90 78 53, E-mail : anais.durut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 101601961.

* ABEILHAN * Notre agence GMC Immobilier Lodève vous propose à la vente cette belle maison familiale située dans la commune d'Abeilhan, qui bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité les communes de Servian, Pézenas et Béziers, permettant de profiter de nombreux commerces, services, établissements scolaires, médecins, banques, restaurants et grandes surfaces. L'accès aux grands axes routiers se fait facilement, notamment vers l'A75 et l'A9 à 10min, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines et le littoral. Côté intérieur, vous profiterez d'un séjour spacieux d'environ 43 m², ainsi que d'un salon climatisé d'environ 28 m² avec cheminée, offrant deux espaces de vie distincts et confortables pour le quotidien. La maison se compose aussi de 4 chambres, dont 3 suites parentales, idéales pour accueillir une famille ou recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain d'environ 1 900 m², agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un garage d'environ 32 m², pratique pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Les plus : 4 chambres dont 3 suites parentales, grand terrain, piscine, cuisine d'été, garage, véranda. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur ce bien.

Nichée dans son parc arboré, à 30 mn de Bordeaux, 35 mn de l'océan et de ses plages, cette propriété, entièrement clôturée, offre un cadre de vie paisible, à proximité de vastes espaces verts et de vignobles réputés, tout en étant à quelques minutes des commerces locaux, transports et des écoles. Cette belle maison lumineuse, édifiée en 2005, d'une surface de 190 m² environ, s'étend sur un terrain de plus de 3000 m², elle comprend un salon spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur la terrasse. Les 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, offrent un espace confortable, complétées par 2 autres salles d'eau pour un confort optimal, 4 WC. L'extérieur comblera les amateurs de plein air avec sa piscine chauffée 8x4 avec volet immergé, son auvent et ses dépendances d'environ 70 m² (garages et atelier) Modernité et fonctionnalité, pour accueillir une famille et profiter d'un havre de paix sont les principales caractéristiques de ce bien. Le confort est assuré via une climatisation réversible, double vitrage et volets roulants, l'arrosage intégré du jardin et pas de vis-à-vis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 06 28 42 43 01, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829 599 299.

Fiche Id-SIT178977 : Secteur très coté à Théza ! Emplacement stratégique entre Perpignan (10 min) et les plages. Superbe terrain 3 faces de 336 m² dans ce village résidentiel prisé. Accès rapide A9 et zones d'activités. Le cadre idéal pour votre villa familiale, alliant calme et proximité immédiate. Succombez au charme de cette villa plain-pied de 70 m². Profitez d'une pièce de vie spectaculaire de 40 m², baignée de lumière. L'espace nuit préserve votre intimité avec 2 chambres cosy. Salle d'eau moderne (douche ou bain) et WC séparés. (climatisation réversible dans l'espace de vie, panneaux rayonnants dans les chambres). Garage de 15 m². Une maison fonctionnelle et économe, idéale pour un premier achat ou une retraite sereine sans contraintes. NORME RE 2020. Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur - Mentions légales : Proposé à la vente à 251480 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : BIGANOS, QUARTIER PRISÉ DU VIGNEAU – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION AUX ACCENTS BALINAIS Il existe des maisons qui se visitent… et d’autres qui procurent une émotion dès les premiers instants. Cette superbe villa contemporaine construite en 2019 fait incontestablement partie de celles que l’on n’oublie pas. À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette propriété développe 153 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 2 620 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé. Un lieu où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et convivialité. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un élément central. La vaste pièce de vie séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre intérieur et extérieur et créent une continuité naturelle entre les espaces de vie et le jardin. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée et organisée autour d’un vaste îlot central, devient naturellement le cOEur de la maison. Un espace bureau discrètement intégré au séjour permet également de concilier vie familiale et télétravail en toute sérénité. L’espace nuit a été conçu pour préserver le confort et l’intimité de chacun. D’un côté de la maison, la suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau, de son dressing, d’un WC ainsi que d’un espace bureau. De l’autre côté, deux autres chambres complètent l’ensemble, accompagnées d’une élégante salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Un second WC indépendant vient parfaire la fonctionnalité de la maison. Le garage attenant, entièrement isolé et carrelé, complète les prestations de cette propriété. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Une superbe terrasse en bois Douglas accueille une élégante piscine chauffée au sel avec son volet intégré. Véritable prolongement de la maison, cet espace a été imaginé comme un lieu de détente et de réception où chaque détail invite à profiter pleinement des beaux jours. Le coup de cOEur se poursuit avec un exceptionnel espace extérieur inspiré des plus belles villas balinaises. Une spectaculaire cuisine d’été en bambou, un vaste espace repas couvert et un authentique gazebo dominant la piscine composent un décor rare et dépaysant, offrant une atmosphère unique où chaque journée prend des airs de vacances. Le terrain, parfaitement entretenu grâce à son puits foré relié à un système d’arrosage automatique, propose également de nombreux espaces de loisirs et de rangement. Les amateurs de convivialité apprécieront le boulodrome tandis que plusieurs abris de jardin, dont un de 20 m², offrent un confort de stockage particulièrement appréciable. Les prestations sont à la hauteur du lieu : construction récente sous garanties décennales, alarme, climatisation gainable, cheminée feu de bois, volumes généreux, matériaux de qualité, piscine chauffée, douche extérieure et espaces extérieurs remarquablement aménagés. Située à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, de la gare de Biganos et des accès vers Arcachon et Bordeaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Une villa rare sur le Bassin d’Arcachon, où l’élégance contemporaine rencontre l’évasion et le dépaysement dans un cadre de vie exceptionnel. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie, de partage et d’évasion au quotidien. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette propriété si exceptionnelle. Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. Inter-cabinet accepté et encouragé pour le plus grand bénéfice de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : À Mèze, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, découvrez une maison où l’on se sent bien dès les premiers instants. Derrière son portail, l’extérieur invite immédiatement à la détente : un jardin soigné, intimiste et sans vis-à-vis, une piscine conviviale et plusieurs espaces de vie pensés pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l’intérieur, la maison offre des volumes lumineux et une circulation fluide. La cuisine se prolonge naturellement par une véranda de 17 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur la cuisine d’été et la piscine, idéale pour partager des moments conviviaux tout au long de l’année. Le séjour permet quant à lui un accès direct au jardin, renforçant cette agréable connexion entre intérieur et extérieur. Avec 135 m² habitables et 152 m² de surface utile grâce à la véranda, la maison propose une configuration idéale pour une famille avec 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, offrant confort et indépendance. Côté équipements, tout a été pensé pour un quotidien serein : climatisation réversible, cheminée avec insert récent, ballon thermodynamique, isolation optimisée, domotique, sécurité complète… Rien n’a été laissé au hasard. À l’extérieur, les espaces sont parfaitement entretenus et fonctionnels : cuisine d’été, stationnements multiples, garage avec mezzanine. Un cadre de vie agréable, préservé des regards et facile à vivre au quotidien. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et d’un lieu de vie chaleureux, à quelques minutes des commodités et du bassin de Thau. Les photos ne racontent pas toujours tout : venez la découvrir, vous pourriez être agréablement surpris par ses volumes, son intimité et la qualité de ses espaces extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Moly vous propose : Maison de ville de caractère avec terrasse et jardin – Bompas Au cOEur de Bompas, découvrez cette magnifique maison de ville en R + 2, entièrement rénovée, alliant charme, caractère et confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse et un jardin intimiste, équipés d'un espace plancha avec plan de travail et d'un cabanon de rangement. Le premier étage dessert deux chambres, dont une avec grand dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième et dernier étage offre une troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grand placard de rangement. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants solaires. Un bien chaleureux, sans travaux, idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent une maison où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Moly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 984002287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Durand vous propose : Maison individuelle de 2015 – Vue imprenable sur la campagne A 15 mn de l'autoroute ! Découvrez cette belle maison contemporaine, individuelle construite en 2015, située dans un environnement calme et verdoyant, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne. Elle propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, une lingerie, trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, wc. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 60 m² exposée plein sud, d'une piscine hors-sol. Côté pratique, la propriété dispose d’un garage ainsi que d’un espace de stationnement pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. Construite en 2015, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre champêtre privilégié. SES ATOUTS : Construction de 2015, maison individuelle, pompe à chaleur clim réversible, DPE B, expo Sud, faible taxe foncière, matériaux de qualité. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux du calme et de la nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 102561735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Pelatan vous propose : * Lunel Sud * - Maison R + 1 d'environ 116 m² - 3 chambres - Garage - Véranda et jardin - Parcelle d'environ 184 m² Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Lunel Sud (route des plages à proximité), découvrez cette agréable villa R + 1 d'environ 116 m² habitables bien entretenue et rénovée avec goût, offrant un cadre de vie recherché, elle se trouve à seulement 15 minutes des plages de La Grande-Motte et à 25 minutes de Montpellier et Nîmes. Un intérieur lumineux et rénové. La maison bénéficie d'une belle luminosité (Exposition Est / Ouest) : - Espace de vie : Un séjour spacieux, lumineux, climatisé et agrémenté d'une cheminée fonctionnelle (pièce actuellement utilisée en salon de massage), s'ouvrant sur une véranda qui offre un véritable espace de vie supplémentaire et elle même donnant sur un jardin à l'arrière de la maison à aménager suivant vos envies (pourquoi pas une piscine ? ). - Cuisine : Cuisine moderne entièrement équipée, rénovée il y a 6 ans, profitant du soleil du matin. - Espace Nuit (à l'étage) : 3 chambres, dont une grande chambre d'environ 20 m² avec grand dressing (actuellement aménagée en salon). Les deux chambres exposées Est donnent sur un balcon - Une grande salle d'eau et un WC séparé complètent l'étage. - Praticité : WC indépendant au RDC et garage aménagé avec coin buanderie communiquant avec la maison. Jardin & Terrasse : Deux espaces extérieur, l'un devant la maison et l'autre à l'arrière avec sa véranda et son petit coin de détente abrité. Un jardin intime exposé Ouest, idéal pour profiter des repas en extérieur et des soirées ensoleillées. Garage : Un garage communiquant avec la maison et avec un accès direct au jardin arrière, permettant de circuler sans passer par la maison. Parking : Possibilité de garer des véhicules à l'intérieur du terrain. Cette maison économe (classée DPE B) propose des équipements modernes : - Pompe à chaleur récente et Climatisation réversible (3 splits : le salon et 2 chambre). - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. - Forage pour l'entretien extérieur. - Portail et portillon pour faciliter l'accès. Une situation idéale : Proximité immédiate des commerces, écoles (collège et lycée) et axes routiers. Gare et centre-ville accessibles rapidement. Libre de toute occupation. Maison fonctionnelle et chaleureuse, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir son potentiel par vous-même. Je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Laur vous propose : Maison 3 faces de plain-pied sans vis à vis, implantée sur une parcelle d'environ 510 m². L'entrée dessert une première chambre ainsi qu'une seconde chambre en enfilade, avec un accès direct au garage. Celui-ci est carrelé, isolé et dispose d'une mezzanine. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. La pièce de vie, climatisée, comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Elle donne accès à une seconde partie nuit composée d'une chambre climatisée et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété offre quatre places de stationnement sur la parcelle, une terrasse couverte à l'avant de la maison ainsi qu'une terrasse à l'arrière prolongée par un jardin sans vis-à-vis. Un abri de jardin entièrement aménagé complète l'ensemble. Indépendant de la maison, il dispose d'une climatisation, d'une salle d'eau avec WC et peut être utilisé comme studio, espace de télétravail ou pour accueillir famille et amis. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Saint-Estève et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité sur TAURIAC. Découvrez cette belle maison R + 1 de 155 m², en partie rénovée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Des travaux restent à prévoir, laissant la possibilité d’apporter votre touche personnelle et de créer un lieu de vie à votre image. Dès l’entrée, vous serez séduit (e) par ses espaces généreux et sa luminosité. Elle se compose d’une magnifique pièce de vie de 56 m² avec une belle hauteur sous plafond, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d’une cuisine indépendante équipée et aménagée, d’une buanderie ainsi que de nombreux espaces fonctionnels. La partie nuit comprend : • 4 chambres • Une salle de bain • Une salle d’eau • Une mezzanine • Un dressing • 2 WC indépendants À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc arboré de 6 849 m², véritable havre de paix où calme et nature se rencontrent. Pour compléter cet ensemble, la propriété dispose également de 2 garages et d’une dépendance, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs ou projet complémentaire. Située dans un secteur très calme, proche du centre et des commodités, elle bénéficie également d’un accès pratique aux transport : - Gare TER st André à 10min en voiture (en 20min a Bordeaux st jean) - ligne bus Blaye bordeaux butinière (ligne 431) à 10min à pied - ramassage scolaire pour collège de Bourg sur Gironde à 500m (5min en bus) - école maternelle / primaire à 500m Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le caractère. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Benahim vous propose : Villa entièrement rénovée avec piscine à proximité du centre-ville de Sainte-Maxime Idéalement située dans un secteur recherché de Sainte-Maxime, au sein d'une résidence sécurisée et au calme absolu, cette superbe villa entièrement rénovée séduira les amateurs de confort et de modernité. Édifiée sur un terrain de 475 m² facile d'entretien, la maison offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée pour une résidence principale comme secondaire. Au rez-de-jardin une entrée, un toilette, un séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse couverte et la piscine, une salle à manger, une cuisine avec arrière cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant ainsi que d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager nécessitant peu d'entretien, d'une piscine idéale pour les journées ensoleillées, d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives. La villa a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec goût et des matériaux de qualité : béton ciré au sol, climatisation, ravalement de façade récent et prestations contemporaines offrant un confort optimal au quotidien. Un bien rare sur le marché, à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, des plages et du port de Sainte-Maxime. Sainte-Maxime, un art de vivre recherché dans le Golfe de Saint-Tropez Entre plages de sable fin, climat ensoleillé toute l'année, marché provençal, port de plaisance et ambiance conviviale, Sainte-Maxime séduit autant les résidents à l'année que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Sa situation privilégiée face à Saint-Tropez, son dynamisme et son attractivité immobilière en font l'une des destinations les plus recherchées de la Côte d'Azur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Ferte vous propose : PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE AVEC PISCINE & ESPACE BIEN-ÊTRE – REIGNIER-ÉSERY Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Reignier-Ésery, à l'abri des regards, découvrez cette élégante propriété d'architecte d'environ 165 m², offrant un cadre de vie privilégié où confort, intimité et qualité de vie se rencontrent. Construite en 2001, cette maison séduit par son architecture intemporelle, ses prestations soignées et sa parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la maison se révèle. Le rez-de-chaussée propose une vaste buanderie avec de nombreux rangements, un WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin et au jacuzzi. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses larges baies vitrées, s'organise autour d'une cheminée à foyer ouvert qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace repas et s'ouvre sur les terrasses et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec WC, un espace bureau ainsi qu'une agréable mezzanine offrent de multiples possibilités d'aménagement. Selon vos besoins, cet espace pourra accueillir un second salon, un espace de télétravail, une salle de jeux ou une quatrième chambre. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement de chaque saison. Le jardin, entièrement paysagé, arboré et fleuri, accueille une piscine, un jacuzzi, un sauna, une cuisine d'été, un espace lounge, plusieurs terrasses ainsi qu'un terrain de pétanque, dans une ambiance intimiste et particulièrement soignée. Un vaste double carport, une grande cour goudronnée et un portail motorisé complètent les prestations. Les atouts * Environ 165 m² habitables * Construction de 2001 * Secteur recherché de Reignier-Ésery * 3 chambres avec possibilité d'une 4ᵉ * Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau * Bureau et mezzanine * Cuisine ouverte * Belle hauteur sous plafond * Cheminée à foyer ouvert * Chauffage au sol au rez-de-chaussée (chaudière gaz) * Radiateurs à l'étage * Climatisation dans toutes les chambres * Piscine * Jacuzzi * Sauna * Cuisine d'été * Espace lounge * Terrain de pétanque * Jardin paysager * Double carport * Grande cour goudronnée * Portail motorisé * Vide sanitaire sur une partie de la maison Une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie où chaque détail invite au bien-être et à la convivialité. Une visite suffira pour comprendre ce que les mots et les photos ne peuvent raconter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romane Redon vous propose : Charmante maison de 94 m² habitable et 122 m² au sol, avec garage, jardin et atelier au pied de la Montagne Noire. Située à seulement 10 minutes de Revel, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des commodités. / Un intérieur fonctionnel et évolutif / -Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement rénovée. -2 chambres, dont une en rez-de-chaussée. -Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre, un bureau ou un espace télétravail. -Salle d'eau entièrement rénovée. -WC indépendant. / Des extérieurs et annexes aux multiples possibilités / -Terrain de 355 m² avec terrasse en bois, SPA et bar à aménager selon vos envies. -Garage permettant le stationnement d'un véhicule et offrant un espace de stockage. -Atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs, les artisans ou une activité professionnelle à domicile. / Caractéristiques techniques / -Toiture en très bon état -Isolation refaite. -Cuisine et salle d'eau rénovées. -Climatisation réversible. -Poêle à granulés. -Assainissement individuel (fosse septique à changer). / Un beau potentiel à personnaliser / Les principaux travaux ont déjà été réalisés. Quelques finitions restent à prévoir. Une maison idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire. À quelques minutes de Revel et au pied de la Montagne Noire, cette maison représente une belle opportunité de profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'un logement confortable et évolutif. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! N. B. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à tout visiteur majeur avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romane Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 948942222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Dato vous propose : CORBÈRE-Maison familiale au cOEur de la nature, à 10 min de Thuir À seulement quelques minutes de Thuir, découvrez cette belle villa 4 faces nichée sur les hauteurs de Corbère, dans un environnement calme, verdoyant et idéal pour une vie de famille, offrant une vue dégagée sur les collines des Aspres. D'une superficie de plus de 170 m², cette maison, baignée de lumière, est construite avec soin. Elle est implantée sur une grande parcelle arborée de 1 761 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un intérieur pensé pour la vie de famille : - En rez-de-chaussée : une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec verrière automatisée, ouvert sur un balcon et une terrasse pour profiter des beaux jours. -Un demi-niveau dédié aux enfants avec 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. -À l'étage supérieur : une suite parentale offrant confort et intimité. En niveau inférieur : un espace fonctionnel comprenant un cellier / buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un grand garage de 44 m². Des prestations de qualité : Menuiseries aluminium double vitrage, volets rétractables, climatisation gainable et split, excellente isolation, vide sanitaire accessible, tout est réuni pour un confort optimal au quotidien. Un cadre de vie privilégié : Le jardin arboré, en terrasses, et la grande parcelle raviront petits et grands : jeux, potager, laissez libre cours à vos envies ! Ici, la nature est omniprésente tout en restant proche des commodités. Située dans un village typiquement catalan, à proximité de Ille-sur-Têt et à seulement 25 minutes de Perpignan, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le bien idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 951684471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.