Maison avec climatisation à vendre

Située à Bédarieux, à proximité des commerces, écoles et de l'ensemble des commodités de la ville, cette agréable villa individuelle de plain-pied, construite en 2016, développe environ 82 m² habitables sur une parcelle de 232 m². La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial et particulièrement lumineux. Ses ouvertures de part et d'autre permettent de profiter pleinement des extérieurs et créent une agréable continuité entre la maison, les terrasses et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que d'une salle de bain. L'agencement entièrement de plain-pied rend la maison particulièrement fonctionnelle et agréable au quotidien. Construite récemment et parfaitement entretenue, la villa ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques et d'équipements modernes, avec notamment une climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques, permettant d'allier confort et maîtrise des consommations. À l'extérieur, la parcelle de 232 m² offre des espaces faciles à entretenir et agréables à vivre, accessibles directement depuis la pièce principale, parfaits pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Un bien particulièrement complet et recherché sur Bédarieux, idéal pour un premier achat, une famille ou des acquéreurs souhaitant profiter du confort d'une construction récente, économe et immédiatement habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située à Saint-François (97118), cette propriété bénéficie d'un cadre enchanteur dans la très touristique commune de Saint Francois, offrant calme et sérénité. Proche des écoles et des commodités, elle garantit un quotidien pratique. L'exposition sud assure une luminosité naturelle agréable, valorisant les extérieurs. À l'extérieur, cette propriété sur 1000 m² propose une piscine de 30 m², idéale pour se détendre en famille. Une terrasse couverte par une pergola invite aux repas en plein air. Les 6 places de parking offrent une grande praticité. Deux villas distinctes, dont une avec mini piscine, offrent des espaces extérieurs harmonieux et arborés. À l'intérieur, la villa principale de 4 pièces se compose de 3 chambres, un séjour, une cuisine ouverte, 3 salles d'eau, et 2 WC. La seconde villa dispose de 2 chambres, un séjour, une cuisine et une terrasse de 9 m². Les dépendances complètent le confort de cette propriété climatisée construite en 2016, offrant un espace de vie de 170 m² pensé pour le bien-être de toute la famille. La villa principale est équipée de panneaux solaires vous permettant une complète autonomie. Cette propriété est idéale que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif avec la possibilité de récupérer le portefeuille de clients déjà existant avec un taux de remplissage de 80%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline HABOURY, Tél. : 06 90 32 17 82, E-mail : celine.haboury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 103339438.

Idéalement située au cœur du village du Pradal, à seulement 2 minutes d'Hérépian, 5 minutes de Lamalou-les-Bains, 10 minutes de Bédarieux et 35 minutes de Béziers, cette magnifique maison de caractère en R + 2 séduira immédiatement les amateurs de pierre et d'authenticité. Dès l'extérieur, sa façade en pierre donne le ton. À l'intérieur, les carreaux de ciment et les différents éléments anciens ont été conservés et s'associent parfaitement au confort actuel, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes annexes avec un vaste garage d'environ 61 m², trois caves, une cour ainsi qu'une terrasse couverte. Le garage, en raison de sa configuration d'accès, conviendra principalement au stationnement de deux-roues, quads, vélos ou comme vaste espace d'atelier et de stockage plutôt qu'au stationnement d'une voiture. Au premier étage, une superbe terrasse végétalisée d'environ 50 m², soigneusement aménagée, constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'intérieur accueille une cuisine dînatoire conviviale, un séjour, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Le dernier étage propose un agréable bureau en mezzanine ainsi que deux spacieuses chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable. La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers, hormis une éventuelle remise au goût de chacun. Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage par climatisations réversibles et la toiture a été refaite il y a une vingtaine d'années. Autre véritable atout, la propriété dispose d'une dépendance de plus de 20 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Studio indépendant, logement d'amis, espace professionnel, atelier ou location saisonnière : chacun pourra imaginer son propre projet. Une maison coup de cœur, pleine d'âme et de caractère, offrant de superbes espaces intérieurs comme extérieurs et un potentiel particulièrement rare au cœur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située à Bédarieux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette agréable villa de plain-pied développe environ 78 m² habitables sur une parcelle arborée de 272 m². Un bien idéal pour un premier achat, une retraite paisible ou un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², particulièrement lumineuse, réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée dans un espace convivial et fonctionnel. Les volumes et les larges ouvertures apportent une agréable sensation d'espace tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains, offrant un agencement pratique et parfaitement adapté à une vie quotidienne. Un garage attenant vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stationnement ou de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat et soigneusement arboré, facile d'entretien, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes et d'un environnement calme, propice à la détente. La maison bénéficie de prestations modernes assurant un excellent confort de vie avec une climatisation réversible, un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi que des panneaux solaires, permettant de maîtriser efficacement les consommations énergétiques. Une villa parfaitement entretenue, fonctionnelle et économe, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de Bédarieux. Un bien rare, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À seulement 10 minutes des commodités et proche des plus beaux sites de baignade du Chassezac, cette propriété en excellent état général conjugue confort moderne, tranquillité et authenticité. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin arboré, naturellement ombragé par les chênes et les châtaigniers. Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le vide sanitaire apporte également un espace de stockage pratique. À l'intérieur, la maison propose une belle organisation des espaces avec, 3 chambres, dont une suite, un salon chaleureux ouvert sur une cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 WC ainsi qu' un chauffage par radiateurs électriques et une climatisation réversible. Grâce à son architecture en bois, ses prestations modernes et son environnement privilégié, cette maison constitue une belle opportunité pour les amoureux de nature, de calme et de confort. Un bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Dans l’un des plus beaux villages du secteur, bénéficiant de tous les commerces et commodités à pied, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 107 m² avec garage, un bien devenu rare dans ce secteur très recherché. Édifiée sur un terrain clos de 418 m², cette maison parfaitement entretenue séduit par sa luminosité, son confort et son atmosphère paisible. Elle propose une belle pièce de vie, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un garage fermé. Double vitrage, climatisation et entretien soigné permettent d’envisager une installation immédiate sans travaux. Entre Uzès, Alès et Nîmes, au cœur d’un village typique du Sud où résonnent les cigales et où le soleil accompagne le quotidien, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant calme, douceur de vivre et proximité des services. Une opportunité rare dans un environnement authentique et recherché. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Balaruc les bains villa d’architecte contemporaine – vue panoramique étang de thau – cadre d’exception dans un environnement résidentiel privilégié, en position dominante et à l’abri des regards, cette remarquable villa d’architecte contemporaine de 180 m² habitables offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur l’étang de thau et les paysages environnants. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 600 m² soigneusement entretenu, cette propriété séduit dès l’arrivée par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une superbe pièce de vie de 63 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un salon-séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente ainsi qu’une piscine chauffée bénéficiant d’une intimité totale. L’espace nuit principal de ce niveau comprend trois chambres confortables, une salle d’eau commune, des toilettes indépendantes. Sur ce même niveau un cellier et une buanderie. À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace privatif. Elle dispose d’un dressing aménagé, d’une salle d’eau avec wc et s’ouvre sur un solarium offrant une vue spectaculaire sur l’étang de thau. Un jacuzzi vient parfaire cet espace dédié au bien-être et à la contemplation. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu grâce à son système d’arrosage automatique, invite à profiter pleinement du calme et de la sérénité des lieux. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d’exception : * climatisation réversible (double système) * portail automatique * alarme * vidéosurveillance * arrosage automatique * piscine chauffée * panneaux photovoltaïques avec batteries grosse capacité permettant une autoconsommation * adoucisseur d'eau un double garage de 79 m² avec mezzanine complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Surface habitable : 180 m² surface au sol : 278,81 m² terrain paysager : 1 600 m² une propriété rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux, intimité absolue et panorama exceptionnel sur l’étang de thau. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 1299000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 3.91% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 49000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Balaruc-les-bains – villa contemporaine de plain-pied sur 440 m² de terrain située dans un secteur recherché de balaruc-les-bains chemin du mas d’angles, sur les hauteurs, cette villa de plain-pied construite en 2021 séduit par la qualité de ses prestations et son cadre privilégié. Édifiée sur un terrain de 440 m², elle offre un agréable espace extérieur comprenant une terrasse, une cuisine d'été, un espace piscine ainsi qu'un jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant. La maison bénéficie également d'un système de climatisation gainable assurant un confort optimal en toutes saisons. Un bien clé en main aux prestations soignées, idéalement situé à balaruc-les-bains. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 465000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Guillaume Combe vous propose : * Charme et Potentiel - Mas à rénover avec terrain Arboré, sud de la Lozère Situé, à seulement 15 minutes des commerces, ce magnifique Mas du XIXème siècle offre un véritable potentiel pour les amoureux de la rénovation et de l'authenticité. La maison, d'une surface habitable de 150 m² répartis sur 2 niveaux, présente 3 belles chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur sejour. En explorant les lieux, vous découvrirez une superbe terrasse exposée au sud pour profiter pleinement du climat et des doux rayons du soleil, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire à exploiter. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété, son potentiel est indéniable. Les caractéristiques d'origine telles que les poutres apparentes, les murs en pierre ajoutent du charme et de l'authenticité à cet ensemble. Côté extérieur, un terrain arboré de pleine nature vous invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez également profiter d'un espace de stationnement, d'une cave pour le stockage. Cet environnement calme et préservé, combiné à la proximité des commerces locaux, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité de transformer ce Mas en une résidence d'exception à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Combe vous propose : Venez découvrir cette maison de 176 m² composée de 2 logements, sur un vaste terrain de 1820 m² située à Salindres, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Vous serez accueillis par un hall d'entrée menant au logement situé à l'étage. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux ouvert sur cuisine, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique pour préparer de délicieux repas. Deux chambre, un bureau (ou dressing), une salle d'eau et un WC offrent un espace de vie complet et indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres confortables, chacune offrant un espace privé propice à la relaxation. Une salle de bain supplémentaire et un WC viennent compléter ce niveau, ainsi qu'un double séjour et une cuisine indépendante. Possibilité de réunir l'ensemble des 2 logements en une seule et grande habitation. Un jardin entretenu avec soin entoure la maison, offrant un espace extérieur où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des repas conviviaux en plein air. Construite dans les années 1950, cette maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. Son état général est bon, le rez-de-chaussée à été intégralement rénové avec goûts, mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur le logement situé à l'étage pour personnaliser selon vos goûts. Les équipements de confort, tels que la fibre optique et la climatisation, ainsi que le système de chauffage individuel réversible, garantissent votre bien-être au quotidien. La maison est idéalement située, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de Salindres, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cette demeure est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie en toute sérénité. Le terrain est constructible pour une autre maison en bi-familliale. Contactez-moi pour organiser une visite ou répondre à toutes vos interrogations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Laurens (34480), dans un quartier résidentiel calme à proximité de la campagne, cette villa de plain-pied construite en 2017 selon la norme RT 2012 offre un cadre de vie agréable, paisible et sans vis-à-vis, à quelques kilomètres de Béziers. La villa se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse couverte de 14 m². L'espace nuit propose 2 chambres de 13,65 m² et 13,35 m², dont une avec sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bains de 7,35 m² et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et végétalisé, exposé Sud, avec piscine coque 10 x 4 m au chlore, espace barbecue et terrasse. Le terrain bénéficie d'un environnement agréable et sans vis-à-vis. Deux stationnements extérieurs et un garage complètent la propriété. Autre véritable atout : une dépendance aménagée avec salle d'eau et wc, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis, créer un bureau pour le télétravail, un espace loisirs ou envisager un usage professionnel selon vos besoins. Côté confort : climatisations réversibles, volets roulants motorisés, moustiquaires, double vitrage, portail et portillon aluminium, murs de clôture enduits, chéneaux et descentes en aluminium, etc. Une villa récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, avec piscine et dépendance, dans un environnement calme à quelques kilomètres de Béziers. À découvrir sans tarder ! Cher confrère, je suis ouverte à l'interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Iad France - Cindy Pichavant vous propose : * Sublime Maison de 120 m² avec Jardin, piscine et Garage à Pisany * Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique maison située dans la charmante commune de Pisany. Construite en 2014, cette maison offre un environnement de vie moderne, confortable et paisible, idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. * Description des Pièces : * - 2 Chambres spacieuses dont une suite parentale - 1 Bureau fonctionnel - 1 Salon / Salle à manger - 1 Cuisine ouverte et équipée - 1 Buanderie pratique - 1 Salle d'eau avec Wc - 1 WC indépendant - 1 Terrasse de 19 m² pour profiter du soleil et des repas en extérieur - 1 Jardin pour des moments de détente en plein air - Piscine avec dôme électrique * Avantages de ce Bien : * Cette maison lumineuse et bien agencée est dotée d'un aménagement intérieur fonctionnel et moderne. La cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Le salon offre un espace chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. La grande terrasse et le jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre et profiter de la nature. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage et le jardin viennent compléter les avantages de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. * Equipements et Commodités : * - Fibre optique pour une connexion internet - Climatisation réversible pour des températures agréables toute l'année, poêle à granulés Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer et de profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. N'hésitez plus, cette maison à Pisany est un véritable coup de cOEur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Pichavant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 950815167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Au cOEur de Pont-les-Bains, dans le très recherché Vallon de Marcillac, découvrez cette authentique maison de village offrant un cadre de vie paisible, un vaste terrain de près de 3 000 m² et un fort potentiel d’aménagement. Édifiée en 1957 puis agrandie dans les années 1970, cette maison développe 105 m² habitables répartis sur trois demi-niveaux. Elle comprend un agréable salon de 23 m² avec cheminée à insert et climatisation réversible, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau entièrement rénovée, trois WC, un cellier, trois caves ainsi qu’un garage de 36 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement verdoyant avec une cour intérieure, un grand balcon courant sur toute la façade, un barbecue en pierre, plusieurs espaces de stationnement et de nombreux arbres fruitiers, créant un véritable esprit de campagne tout en restant au cOEur du village. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : un bâtiment d’environ 50 m² équipé en électricité triphasée avec une ancienne forge, un appentis d’environ 30 m² ainsi qu’un vaste poulailler d’environ 50 m², offrant de multiples possibilités pour un artisan, un passionné de bricolage, un projet de stockage ou encore une activité de loisir. La toiture est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Quelques rénovations (menuiseries, isolation et modernisation selon vos goûts) permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au caractère authentique. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire dans l’un des secteurs les plus appréciés de l’Aveyron. Prix : 180 000 € DPE : E GES : D Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alain martinez vous propose : * maison en r + 2 de 145 m² - local commercial au rdc - garage de 73 m² + etage - 2 chambres - 2 salons - labo cuisine - piece / bureau - 1 salle d'eau - 1 wc - climatisation split rdc - centre du village - parking gratuit en facade * située à argeliers, village avec toutes les commodités, à 25 km de narbonne et de ses plages venez découvrir cette maison de village de 145 m² avec son local commercial en rez de chaussée (anciennement charcuterie) avec son labo cuisine, une pièce / bureau, un grand garage de 73 m² + étage. À l'étage se trouve, un salon en enfilade, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et des combles aménageables d'une superficie de 77 m². Travaux importants à prévoir, climatisation par split dans le labo, toiture en bon état général mais prévoir une révision (remaniée il y a 20 ans environ). Fort potentiel locatif, parking gratuit en façade avant de la maison et situation idéale dans le centre du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alain martinez vous propose : argeliers 11120 - maison en r + 2 de 175 m² - cour interieur de 100 m² - 2 garages de 40 m² + 37 m² - 3 chambres + 1 bureau - 1 salon - 1 cuisine separee + arriere cuisine - piece / bureau - 1 salle de bains - climatisation - centre du village - puit - combles amenageables de 95 m² - double vitrage * située sur la commune d'argeliers, village avec toutes les commodités, à 25 km de narbonne et de ses plages venez découvrir cette maison bourgeoise de 175 m² habitable + 95 m² de combles aménageables avec son double garage et une cour intérieur sans vis à vis de 100 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine séparée avec un accès à la cour, un bureau, une arrière cuisine avec également un accès sur la cour. À l'étage se trouve, 3 chambres de 22 m² environ dont une avec un espace dressing de 8 m² supplémentaire, une grande salle de bains de 14 m² et un wc séparé. Au 2ème étage se trouve 95 m² de combles aménageables avec double vitrage et volets pvc sur l'ensemble de la maison. Côté extérieur, vous apprécierez une cour de 100 m² sans vis à vis restant à aménager selon vos envies, celle-ci dispose également d'un puit avec de l'eau (absence de pompe de relevage). Un porche de 30 m² ainsi que 2 garages de 40 m² et 37 m² complète le tout. Des travaux sont à prévoir tels que l'électricité, une révision de la toiture, le système de chauffage, ainsi que certaines pièces comme la cuisine et la salle de bains. Cette maison bourgeoise possède un très fort potentiel une fois rénovée, c'est un bien rare en plein centre du village. Taxe foncière de 2200 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : SERVIAN - MAISON - T4 89 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cette maison, construite en 2014 et en très bon état, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses 89 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose un agencement soigné et des équipements modernes pour un confort quotidien optimal. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte équipée et aménagée de 15 m², conviviale et bien dimensionnée. L'ensemble forme un espace de vie fluide et agréable, bien orienté. Vous y trouverez également 1 chambre, 1 WC séparé et une salle d'eau. À l'étage, un palier distribue 1 chambre confortable, un bureau fonctionnel bien adapté au télétravail ou pouvant servir de chambre d'enfant et 1 WC indépendant. Le bien dispose d'un garage attenant, complétant utilement cet ensemble. Le terrain de 192 m² offre un espace extérieur appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'un adoucisseur d'eau, de la climatisation, d'une pompe à chaleur avec radiateurs, de la fibre optique et d'une VMC, garantissant confort thermique et performance énergétique toute l'année. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric BELANGEON vous propose : En EXCLUSIVITE : Jolie MAISON de 200 m² env, JARDIN / TERRAIN 480 m² - GARAGE - Cave - Sous-sol Total ! Les grandes familles et amoureux de la nature seront conquis ! Découvrez à Palaiseau, cette jolie maison traditionnelle sans mitoyenneté, de 140 m² Carrez (220 m² habitables) sur une parcelle de 480 m² arborée avec espace jardin, bassin à poissons, dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Entièrement rénovée il y a 10 ans avec soin et équipements dernière génération (Alarme, Pompe à chaleur, Double vitrages, récupération d'eau. ), elle vous offre un confort de vie idéal avec des volumes très généreux et modernité, dans un cadre de vie des plus agréables. Avec ses 220 m² habitables répartis sur 3 niveaux + un sous sol total, tous les espaces sont pensés pour une vie de famille épanouie. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse de plain pieds, d'un balcon / terrasse et d'un jardin arboré pour profiter des belles journées d'été, d'un potager pratique pour les amateurs de cuisine, d'un bassin à poissons et d'un poulailler pour les amoureux de la nature. Egalement, un garage pour véhicule citadin, 2 roues, ou rangements supplémentaires, ainsi qu'une dépendance pour les ustensiles de jardin agrémentent le bien. Côté intérieur, dès l'entrée vous serez séduits par sa luminosité et ses espaces. - Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée avec placard, qui dessert un espace de vie généreux et confortable composé d'un double salon-séjour et salle à manger convivial et lumineux, donnant accès à deux larges terrasses et au jardin permettant de profiter des moments ensoleillés et diners en famille, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, avec un bel espace dinatoire, pouvant s'ouvrir sur la salle à manger. Egalement, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau équipée (douche à l'italienne, sèche serviettes), et des WC séparés pour compléter utilement cet espace de vie. - À l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses (12 à 15 m²), dont chacune est aménagée avec placard et coin bureau, pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un foyer en quête d'espace, ainsi qu'une salle d'eau équipée confortable, et un WC séparé. - Au 2é étage, des combles aménagés vous confèrent de très beaux volumes supplémentaires vous assurant des espaces généreux, et que vous pourrez transformer en chambres supplémentaires, bureaux, salle de projection cinéma, ou encore en salle de jeux (ou autres pièce de rangements). Egalement, vous trouverez une pièce d'eau avec wc. - Pour finir, le sous-sol total a été entièrement conçu avec des pièces dédiées pour vous apporter un confort optimal au quotidien : Une très grande salle de jeux (ou de cinéma), une grande buanderie très pratique avec coin d'eau, un bureau (propice au télétravail), un atelier (pour les amateurs de bricolage) donnant accès au jardin, un espace cave / cellier optimisant l'espace de rangements, et l'espace chaufferie. Côté technologie et équipements, la maison est dotée de systèmes dernière génération avec pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'une VMC double flux, d'un système d'alarme, ainsi que de la fibre optique — autant d'atouts techniques qui garantissent un grand confort et économies d'énergie. Situé à seulement 12 min de la Gare RER Palaiseau, 15 min env de celle de Massy, et à proximité de l'ensemble des commodités (boulangerie, Lidl, Leclerc. ), et des axes routiers, vous serez idéalement placés. Venez visiter sans plus attendre cette jolie maison qui saura vous séduire par ses prestations générales, ses grands espaces, sa luminosité et équipements qui en font ses atouts majeurs. Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Nathie vous propose : SAINTE ANNE - BARRIERE LACROIX - MAISON - T4 91 m² AVEC PISCINE Urgent : Et si vous tentiez une négociation ? Cette maison de caractère datant de 2007, située à Sainte-Anne, vous propose un cadre de vie plain-pied sur une surface habitable de 91 m², bien pensée pour accueillir une vie quotidienne fluide et sans contrainte d'escaliers. Le bien se compose de 4 pièces principales, dont un salon lumineux et 3 chambres aux volumes bien proportionnés. La chambre principale, la plus spacieuse, offre 12,38 m² de surface, tandis que les deux autres chambres, plus cosy, conviennent bien à un usage familial ou à l'aménagement d'un espace bureau. La cuisine, ouverte sur le sejour complète agréablement la distribution de ce plain-pied. 2 salles d'eau et 2 WC indépendants assurent un bon confort au quotidien. Vous bénéficierez également de 2 belles terrasses couvertes donnant sur la piscine. Un cabanon complète le tout pour un confort maximale. Le bien bénéficie d'équipements modernes appréciables : fibre optique, climatisation et raccordement au tout-à-l'égout. Les écoles et transports sont a proximité immédiate Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nathie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832613426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Tixier vous propose : RARE À LA VENTE – Le privilège de vivre au cOEur de Puyricard, dans une maison de qualité à personnaliser selon vos envies. Exclusivité Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, découvrez cette belle maison de construction traditionnelle d’environ 150 m², idéalement implantée sur un terrain paysager de plus de 700 m² avec piscine. Ici, tout est réuni pour une qualité de vie privilégiée : un environnement résidentiel paisible, les commerces, écoles et commodités accessibles à pied, et une maison saine, parfaitement entretenue, offrant une excellente base pour créer le lieu de vie dont vous rêvez. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour double baigné de lumière avec cheminée, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, une suite parentale ainsi qu’une seconde chambre, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de jeux pouvant facilement devenir un bureau ou une cinquième chambre, une salle de bains et des toilettes. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, entoure une élégante piscine de forme libre, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un garage double, d’un cellier, d’une cave et d’une climatisation intégrale, offrant un confort de vie au quotidien. Son DPE classé B constitue un véritable atout, témoignant de ses excellentes performances énergétiques. Quelques touches de modernisation, principalement dans la cuisine et les salles de bains, permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Sa construction de qualité, son implantation et son emplacement en font une valeur sûre et un investissement pérenne. Les + qui font la différence : Centre de Puyricard, tout à pied Construction traditionnelle de qualité Environ 150 m² habitables Terrain paysager de plus de 700 m² Piscine de forme libre Suite parentale en rez-de-chaussée Garage double, cellier et cave Climatisation intégrale DPE B Secteur résidentiel calme et recherché Une maison où l’on se projette dès les premières minutes… Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder en exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra morales vous propose : maison béarnaise rénovée – 178 m² habitables – vue panoramique sur les pyrénées – garage de 100 m² – dépendances – parc arboré de 5 350 m² vous rêvez d'une maison de caractère offrant un cadre de vie privilégié et une magnifique vue sur les pyrénées ? À seulement 10 minutes de lescar, cette propriété béarnaise rénovée avec soin pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Édifiée sur un parc arboré de 5 350 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue panoramique sur la chaîne des pyrénées, véritable atout de ce bien. La propriété développe 178 m² habitables, comprenant une maison principale de 140 m² ainsi qu'un bureau indépendant de 38 m², accessible directement depuis la terrasse couverte. Un espace idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou un atelier. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec ses deux cheminées, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc indépendants ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou autres usages. Le travertin, les murs en galets et les poutres apparentes viennent souligner le caractère et l'authenticité de cette maison. Côté confort, de nombreux travaux ont été réalisés : climatisation réversible daikin, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries pvc double vitrage, toiture reprise, ravalement de façade. À l'extérieur, vous profiterez d'un verger, d'un puits, d'une terrasse en travertin ainsi que de nombreuses dépendances : garage d'environ 100 m² avec étage, hangar d'environ 40 m², cave à vin, parking enrobé de plus de 300 m² et deux accès indépendants pour plus de liberté. Une propriété idéale pour une famille, un artisan, une profession libérale ou toute personne recherchant un bien de caractère alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété… et de profiter d'une vue sur les pyrénées dont on ne se lasse pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra morales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alain Martinez vous propose : BRUGUIÈRES - MAISON - T3 87 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, ce pavillon de Bruguières, construit en 1966 et en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à son double aspect nord-sud sur une parcelle de 560 m². Développé sur 2 niveaux ce pavillon est composé au premier étage d' une surface habitable de 87 m². Il propose un agencement clair et fonctionnel en 3 pièces principales. L'entrée introduit naturellement les espaces de vie du rez-de-chaussée, où le séjour lumineux et la cuisine composent un ensemble agréable au quotidien, 2 chambres offrent calme et confort, complétées par une salle d'eau et des WC indépendants. Des rangements intégrés optimisent l'espace à chaque niveau. Au rdc une annexe de 40 m², idéal pour crée un appartement, un atelier, des bureaux ou aussi pour des professions libérales. Le jardin privatif, atout de ce bien, invite à profiter des bons jours en plein air. Un garage et une place de parking complètent avantageusement cet ensemble, apportant praticité et sécurité au quotidien. Côté équipements, le pavillon bénéficie d'une installation soignée : chauffage individuel au gaz à air pulsé, climatisation, fibre optique, VMC et panneaux photovoltaïques pour une maîtrise optimisée des consommations énergétiques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Habib Rahim vous propose : EXCLUSIVITE SUR PIENNES Trés jolie maison fiate au gout du jour, Alliant confort et praticité. Cette maison offre un cadre de vie agréable sur une surface habitable de 80 m², bien pensée pour tirer le meilleur parti de chaque espace. Entrée ouvert sur le grand séjour integrant la cuisine équipée, lumineuse de part ses grande portefenetre, avec acces à la terrasse. un couloir qui dessert WC séparé, salle de douche, et deux chambres confortable. Un garage avec porte motorisé, un jolie terrain cloturé. Le plus, une entrée derriere la maison menant au sous sol de la meme surface de la maison pouvant faire de cette piece tout ce dont a besoin. Coté technique : pompe à chaleur air air, ballon d'eau chaude 150L climatisation, tres bonne isolation, Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : MARSEILLE 11e VUE À 180° et CHARME PROVENÇAL Sur les hauteurs de La Millière, aux portes du Parc National des Calanques, découvrez cette maison de caractère d’environ 125 m² avec bureau indépendant de 20 m², implantée sur 343 m² et bénéficiant d’une vue panoramique à 180° sur le Garlaban, Taoumé et la Sainte-Baume. La maison offre un séjour chaleureux avec poutres apparentes, cheminée-insert à bois Turbofonte et puits de lumière, une cuisine équipée ouverte par une grande baie à galandage sur la terrasse panoramique, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale en RDC, avec jardinet privatif et salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo. Wc À l’étage : 2 chambres climatisées et salle d’eau. Wc Côté extérieur : terrasse sous pergola en fer forgé, cuisine d’été sous jasmin avec four à pizza professionnel, jardin provençal en restanques sur 4 niveaux, figuier, abricotier, espace détente et petit bassin en bois. Un bureau indépendant climatisé avec cellier / buanderie et un garage d’environ 27 m² complètent le bien. Climatisation réversible, double vitrage et électricité refaits en 2019, fibre, tout-à-l’égout, isolation performante, radiateur à chaleur douce. Une maison pleine de charme, offrant calme, intimité et panorama exceptionnel tout en restant proche de Marseille et Aubagne. Vidéo du bien disponible sur demande. Je suis disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine maison était aussi une partie du patrimoine d’Aubigny-sur-Nère ? Située au cœur du centre historique, la Maison dite du Bailli est une bâtisse chargée d’histoire, construite après 1523. Elle aurait autrefois abrité le lieu où la justice était rendue au nom du seigneur ou du roi. Sa remarquable façade à colombages, richement sculptée, témoigne encore aujourd’hui de son passé et de l’influence de la famille Stuart, intimement liée à l’histoire de la ville. Derrière cette façade emblématique se cache une maison d’environ 89 m² comprenant une entrée, une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec insert et pompe à chaleur, une cuisine donnant sur une salle de douche avec WC ainsi qu’une agréable cour intérieure privative. Une cave s’étend sous l’ensemble de la maison. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une disposant de son propre WC avec lave-mains, ainsi qu’un grenier à aménager offrant un potentiel supplémentaire. Un bien singulier pour ceux qui recherchent davantage qu’une simple maison de centre-ville : ici, vous devenez propriétaire d’une petite partie de l’histoire et du patrimoine d’Aubigny-sur-Nère.

Située en secteur calme et prisé de Sausset à deux minutes à pieds de la mer et des commerces : jolie villa familiale T7 d'environ 200 m² (168 m² Carrez) exposée plein Sud sur son grand terrain clos et paysager de plus de 1000 m². Elle offre dans son écrin de verdure divers espaces de détente (piscine, plage, terrasses, fours à pizza et une grande cuisine d'été en dur et baies vitrées donnant un espace de vie sup de 37 m²). Cette villa se compose d'un T4 en rez de jardin avec séjour-cuisine ouvrant sur terrasse côté piscine, 3 chambres, sde, sdb et wc. À l'étage, T3 avec vaste et lumineux séjour donnant sur terrasse couverte exposée plein sud, cuisine, 2 chambres, sdb, wc. Idéale pour une seule grande ou 2 familles, ou investissement locatif : la configuration de la maison permet un seul ou deux logements bien distincts (reliés par escalier intérieur et avec entrées indépendantes). À noter : double vitrage, clim réversible, portail élec, dépendances, abri voitures, parking 4 places, panneaux solaires, puits artésiens. Rénovations à prévoir. Vous adorerez le charme authentique de cette jolie demeure. À voir absolument ! Renseignements et visites sur rdv 7 / 7. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASTARD, Tél. : 06 13 19 85 19, E-mail : nathalie.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX sous le numéro 791 424 732.