Maison avec climatisation à vendre à Simiane-Collongue (13109)

Architecture provençale chaleureuse pour cette maison de campagne située à Simiane, au calme absolu, tout en restant à distance de marche du centre du village. Élevée entièrement de plain-pied, elle développe environ 168 m² et inclut un studio indépendant, idéal pour recevoir ou exercer une activité professionnelle. Dès l'entrée, la maison révèle un vaste espace de vie lumineux, véritable pièce maîtresse baignée de soleil grâce à ses nombreuses baies vitrées. Les poutres apparentes blanchies, la cheminée en pierre et les ouvertures sur le jardin créent une atmosphère douce et élégante. Ce séjour généreux accueille un salon convivial ainsi qu'une salle à manger ouverte sur la terrasse. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est séparée tout en restant communicante avec le séjour via un large passe-plat. Sa configuration permet de cuisiner tout en profitant d'une belle interaction avec les espaces de vie. Un bureau spacieux, lumineux et parfaitement organisé, complète les espaces fonctionnels de la maison. La partie nuit comprend deux chambres confortables bénéficiant de belles vues sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains moderne aux teintes naturelles. La suite parentale forme un véritable appartement autonome : elle se compose d'un salon privatif, d'une chambre, d'un bureau, de deux salles d'eau et de deux WC. Un espace idéal pour préserver confort, intimité et indépendance. Le studio indépendant, doté d'une salle d'eau et d'un WC, est parfait pour accueillir famille et amis, ou pour créer un espace professionnel ou locatif. À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur 2 200 m² de terrain paysager, clos et soigneusement entretenu : pelouse, massifs méditerranéens, oliviers, arbres d'ornement, zones ombragées et terrain de pétanque composent un ensemble harmonieux et apaisant. L'espace piscine est un véritable lieu de vie estival : vaste plage dallée, environnement préservé et végétalisé, et superbe pool house entièrement aménagé (cuisine, salon, sanitaires, rangements). Un endroit idéal pour prolonger les journées en extérieur et recevoir en toute convivialité. Les nombreux stationnements, une buanderie indépendante et un grand garage complètent les prestations de cette propriété aux volumes rares. Une maison complète, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas du village. Prix : 990 000 EUR Honoraires charge vendeur Taxes foncières : 2 701 EUR / an DPE : C (166 kWh / m2 / an) GES : À (5 kg CO2 / m2 / an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 580 EUR à 2 200 EUR (référence 2021 2023) Contact : Laurence 06 74 57 45 87 olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

LA MAISON DU BONHEUR Architecture provençale lumineuse pour cette maison de campagne située à Simiane, bénéficiant d'un calme absolu tout en restant à quelques minutes à pied du centre du village. Élevée d'un simple rez-de-chaussée, elle développe environ 168 m² habitables et comprend en complément un studio indépendant. L'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière, rythmé par de belles poutres apparentes peintes en blanc et agrémenté d'une cheminée. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement la pièce à vivre vers la terrasse et le jardin. La cuisine équipée, séparée mais ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit se compose d'un dégagement menant à deux chambres et à une salle de bains. Une suite parentale complète, pensée comme un véritable espace privé, comprend deux salles d'eau, deux WC, un bureau, une chambre et un salon, offrant un confort remarquable et une organisation idéale pour une vie de famille. Un studio indépendant, doté de sa propre salle d'eau et de son WC, permet d'accueillir en toute autonomie ou de créer un espace professionnel. Une buanderie indépendante ainsi qu'un grand garage complètent les prestations. Le jardin, entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu, s'étend sur 2 200 m². La grande terrasse couverte en pierre, portée par de magnifiques piliers en pierres naturelles, constitue un espace de vie extérieur privilégié. L'espace piscine, sécurisé, accueille un vaste bassin entouré de verdure et se prolonge par un pool house entièrement aménagé, comprenant un salon, une cuisine et des sanitaires, idéal pour profiter de moments de détente en toute saison. Cette propriété offre un cadre de vie rare, combinant tranquillité absolue, volumes généreux et proximité directe du village. Contact Laurence 06 74 57 45 87.

L'Office Immobilier de Simiane-Collongue vous présente à la vente une maison de village de 120 m² avec deux terrasses. Situation et contexte : Idéalement située en plein centre de Simiane-Collongue, cette maison neuve bénéficie de la proximité des commodités, commerces et écoles, tout en étant à 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, et 20 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.  Description intérieure : D'une surface totale de 120 m², la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses desservies par une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace modulable selon vos besoins. L'une des chambres est équipée d'un dressing, et les placards proposent de nombreux rangements.  Avantages extérieurs : Deux terrasses de 45 m² et 20 m² complètent ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Prestations complémentaires : Vous bénéficierez de trois places de parking dans un garage fermé sous la maison, ainsi qu'un bel espace de rangement.  La maison est équipée de la climatisation réversible et de la fibre.  - À votre service : Margaux COIGNARD - 06 10 19 76 39 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5478-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 240 € de charges annuelles de copropriété.

Quartier La Salle - Bouc Bel Air Maison de 126 m², de Plain Pied, avec Studio Indépendant de 33 m², Garage, Terrasses, Jardin, Piscine sur Parcelle de 900 m² environ. Au sein d'un vaste ensemble immobilier dénommé "Domaine de La Salle", s'étendant sur 48 hectares, cette jolie maison, édifiée en 1978, propose un quasi plain pied. Exposée principalement Sud-Ouest et Nord-Est, elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse de 37 m² avec sa cheminée, d'une salle à manger avec sa cuisine aménagée (24 m²), d'une vaste chambre parentale avec salle de bains privative (22 m²), de 2 chambres (10,40 m² et 11,60 m²) bénéficiant d'une salle d'eau commune, d'un bureau de 12 m², ainsi que de toilettes indépendantes. Quasiment toutes les pièces principales ouvrent directement sur les terrasses entourant la maison. Sous la maison, en rez-de-jardin, se trouvent un joli studio de 33 m², idéal pour les amis ou un grand enfant, un garage de 30 environ prolongé par un espace buanderie / chaufferie de 30 m² également. Une belle piscine complète le décor. La taxe foncière est de 1 898 euros environ. Autres prestations : Fenêtres en double vitrage, volets bois, pompe à chaleur récente, climatisation dans le séjour, internet par fibre optique, pas de mitoyenneté, sans vis à vis, arrosage automatique, store électrique sur la terrasse sud-ouest, vide sanitaire. Proximité : bus à 300m, établissements scolaires à 400m Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Découvrez cette maison mitoyenne d'environ 93 m² habitables, complétée par une véranda de 14 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : - une véranda de 14 m² qui fait office d'entrée conviviale, - un séjour avec cuisine ouverte, - une chambre, - un espace bureau ou chambre d'appoint, - une salle d'eau, - un wc indépendant. À l'étage : - un couloir desservant deux chambres, - une salle de bains, dont une chambre avec accès direct à une terrasse de 17 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Côté stationnement et annexes : deux places de stationnement privatives un garage d'environ 18 m² a mi chemin entre l'appartement et la maison : votre profiterez des avantages d'une maison individuelle sans les contraintes d'entretien des extérieurs. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 510 596 - greffe de draguignan) fanny sensibile entrepreneur individuel 06 22 85 96 71 - réf. 923239.

À découvrir, une maison mitoyenne en r + 1 d'environ 80 m² habitables, rénovée et surélevée en 2006, avec toiture et façades en très bon état. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage : un dégagement desservant 2 chambres confortables. La maison dispose également d'une entrée indépendante menant à un appartement t2 de 43 m², idéal pour accueillir de la famille, recevoir des amis ou générer un revenu locatif. Côté stationnement et annexes : grand garage de 25 m² espace buanderie attenant possibilité de stationner 2 à 3 véhicules supplémentaires dans la propriété côté confort et extérieur : chauffage par climatisation réversible piscine pour se rafraîchir jacuzzi pour vos moments de détente un espace extérieur convivial sur une parcelle de 270 m² un bien rare offrant confort, indépendance et rentabilité, dans un cadre de vie pratique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 510 596 - greffe de draguignan) fanny sensibile entrepreneur individuel 06 22 85 96 71 - réf. 923228.

Maison familiale avec jardin, piscine et dépendance – 192 m² - Bouc bel Air Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située à proximité des commodités, cette spacieuse maison individuelle de 192 m² édifiée sur un terrain de 1 470 m² séduira les familles à la recherche de confort, d’espace et de prestations de qualité. Agencement : Rez-de-chaussée : appartement pouvant être indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard et une salle d’eau. Demi-étage : une grande buanderie. 1er étage : vaste salon avec cheminée et accès balcon, cuisine semi-ouverte équipée, deux grandes chambres avec placards, salle de bain (baignoire, douche, double vasque), WC indépendant, sas d’entrée très pratique. 2e étage : deux grandes chambres avec placards et accès aux combles (rangement ou possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire). Un environnement idéal pour recevoir et profiter en famille : grand jardin arboré, piscine sécurisée, terrain de boules, nombreuses places de stationnement et un garage d'environ 50 m². Une maison familiale avec de beaux volumes, parfaitement entretenue, et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en très bon état. Équipements et confort : - Double vitrage - Cheminée avec répartiteur de chaleur - Clim réversible - Ballon thermodynamique 300 L - Système de filtration d’eau - Alarme - Panneaux solaires avec revente annuelle EDF (≈ 1 000 euros / an) - ADSL (fibre possible) - Portail électrique avec brise vue A noter : - Taxe foncière : 2 546 euros / an - Charges annuelles : env. 2 500 euros (eau / électricité / abonnements) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (143 kWhEP / m². an) : C Estimation des émissions (4kg CO₂ / m². an) : À Prix de vente : 1 365 000 euros TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris.

Votre Agence IMKIZ vous propose cette spacieuse villa de type 5 de 166 m² avec piscine. Cette grande maison, exposée Sud / Est, dispose d'un emplacement privilégié dans un secteur arboré, sur une parcelle de 1400 m², clôturée et sans vis à vis. Elle se compose comme suit, en rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée, - Un séjour spacieux avec cheminée, - Une cuisine ouverte équipée, accès direct terrasse. - 3 chambres sans vis-à-vis, - Une salle de bains, wc - Un wc séparé. À l'étage : - Un grand dégagement / bureau ou aménageable en salle de sport, - Une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo, douche. -WC - Piscine entretenue de dimensions 8x4m, - Garage d'environ 30 m² - Terrain plat, arboré. Le logement est doté de deux pompes à chaleur air-air, climatisation gainable réversible, insert à bois, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, VMC higroreglable DPE A - A. Maison entièrement rénovée et surélevée en 2018 profitant d'une isolation conforme aux normes RT2012. Faibles consommations énergétiques. Elle dispose d'une possibilité d’extension, nouvelle construction ou de détachement de parcelle. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, arrêts de bus) et des principaux axes autoroutiers, emplacement stratégique tout en préservant un cadre de vie paisible. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad france - amandine hispa vous propose : nouveaute - centre bouc bel - bas de villa avec jardin de 103 m² idéalement situé en plein coeur du village de bouc bel air, proche de la mairie et des comodites vous bénéficierez d'un emplacement idéal et au calme sans charges de copropriété magnifique appartement de plain-pied qui se compose d'un grand séjour salon de 20 m² avec climatisation réversible et une belle cuisine équipée, vous apprécierez son couloir avec rangement qui dessere deux belles chambres et une salle d'eau avec wc la cerise sur le gateau sera son jardin privatif de 103 m² fermé et paysager avec possibilité d'installer une grande piscine hors sol, il y a un abri jardin et un rangement a vélo une belle terrasse exposée sud / est avec un barbecue permettrons de profiter de l'extérieur été comme hiver une place de parking privée devant le portillon complete ce bien, possiblité d'en acquérir une deuxième place en sus. Visite 7j7 contactez moi vite pour visiter ce bien rare a la vente la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À moins de 10 minutes de l'école international IBS, venez découvrir cette villa d'exception avec vue panoramique sur la Sainte-Victoire - Bouc-Bel-Air. Située dans un lotissement très recherché avec gardien, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille, cette villa d'environ 140 m² habitables séduit dès le premier regard par son élégance et son emplacement privilégié. Vous serez immédiatement charmé par le salon lumineux offrant une vue époustouflante sur la Sainte-Victoire, véritable hommage aux paysages immortalisés par Paul Cézanne. Elle est équipée d'une cuisine récente aux finitions soignées, formant un espace de vie harmonieux et accueillant. La partie nuit se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'étage abrite deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. En complément, la villa dispose d'un entre-sol d'environ 55 m² comprenant une grande pièce technique, un garage, une cave et un débarras, offrant un confort et une praticité rares avec de multiples possibilités de rangement et d'aménagement et communiquant à la villa. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 282 m², la propriété bénéficie de l'accès à une piscine privée et terrain, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie harmonieux entre ville et nature. Coup de cœur garanti – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 933254.

Bastide - aix en provence sud - 5 chambres - piscine - ecole internationale - calme située à moins de 15 minutes, au sud d’aix-en-provence, à pied d’une école internationale, cette propriété au style bastide se distingue par ses volumes généreux et son parc enchanteur. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 56 m² avec baies à galandage s’ouvre largement sur le jardin. Elle se prolonge par une élégante véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire qui offre, au fil des saisons, un espace de charme idéal pour admirer le parc et profiter d’une continuité dedans-dehors. Une cuisine équipée, un bureau et une master suite (chambre parentale avec salle de bains, toilettes et dressing) complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres se partagent une salle d’eau et des toilettes. En rez-de-jardin, un espace indépendant accueille deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, des toilettes, un grand espace de jeux, une cave et un local technique. À l’extérieur, la bastide s’ouvre sur un superbe parc paysagé et entièrement clos d’environ 4 000 m², offrant de larges perspectives et de véritables espaces de détente. La piscine signée jacques brens vient parfaire ce cadre exceptionnel, alliant élégance et convivialité. Idéale pour une grande famille, cette bastide incarne le mariage harmonieux entre authenticité provençale, confort et art de vivre en provence. Honoraires à la charge du vendeur - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.

Je vous invite à découvrir une charmante propriété située au Plan Marseillais, composée de deux logements indépendants implantés sur une parcelle de 4 000 m². Elle offre un potentiel certain dans un secteur calme et proche de tout. Vous apprécierez particulièrement le volume de chacune des habitations, le grand jardin plat et paysager, ainsi que l'ensemble piscine, pool-house et cuisine d'été. Le logement du rez-de-chaussée est un T4 qui développe environ 115 m². Il est composé d'une grande pièce à vivre de 50 m² environ, d'une cuisine indépendante de 10 m² prolongée par un cellier de 5 m², de trois chambres avec placard (chacune de 11,5 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il bénéficie d'une relation directe avec le jardin. À l'étage, un second logement de type 3 totalise environ 120 m². Il comprend un salon de 45 m², un espace cuisine et salle à manger de 30 m², un cellier de 5 m², une chambre de 11,5 m² avec placard, ainsi qu'une deuxième chambre avec dressing totalisant 20 m². Une salle d'eau et un WC complètent ce logement. À l'extérieur, la parcelle se déploie sur de larges zones engazonnées et arborées. La piscine est positionnée à l'écart de la maison, bordée par ses plages et sécurisée par une clôture. Le pool-house prolonge cet espace et accueille une cuisine d'été d'environ 30 m². Chaque logement bénéficie d'une terrasse. Au sous-sol se trouvent un grand garage et plusieurs caves totalisant plus de 100 m². Cette propriété est idéalement située, à proximité de nombreux commerces et des accès à l'autoroute, tout en bénéficiant d'un grand calme et d'une perspective dégagée sur la nature environnante. À savoir : Construction initiale de 1991; création du deuxième logement en 2009; parcelle clôturée de 4030 m²; double-vitrage; chaudière au gaz; climatisation réversible; pool house fermé et climatisé avec four à pizza; travaux de rafraichissement à prévoir; assainissement par fosse septique; taxe foncière de 3 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf. 918212.

Iad France - Bénedicte Watrigant vous propose : Située dans les hauteurs de Septèmes-les-Vallons, un sentiment d'être toujours en vacances se dégage de cette magnifique maison familale. Entièrement rénovée - elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Avec ses 7 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain, et un T3 indépendant, cette propriété spacieuse de 267 m² habitables sur un terrain de 1356 m² est une véritable invitation au bien-être et à la convivialité.- Entièrement rénovée en 2014 pour offrir des prestations de qualité, cette demeure chaleureuse saura vous séduire par son agencement optimal et ses nombreux avantages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 43 m² lumineux, avec une cheminée à insert, une cuisine américaine toute équipée avec l'accés à une grande buanderie de 10 m², puis une longue tablée conviviale et un premier salon intime avec des baies vitrées pour rejoindre l'été une ravissante terrasse. pour l'heure de l'apéro ! Au fond de la pièce, le coin nuit offre. la chambre parentale de 20 m² avec son dressing et sa véranda et 2 autres chambres de 15 et 10 m² -et un WC- tous se partagent la salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque A l'étage 4 chambres dont une de 18 m² pour accueillir famille nombreuse, amis. Une seconde buanderie permet aux plus grands de gérer leur lingerie. 2 salles d'eau avec douche italienne et un wc complètent le haut Ajoutez le T3 indépendant de 67 m², avec son propre parking pour 2 voitures qui vous permet de loger des amis ou locataires avec un accés indépendant Le jardin, la piscine et les terrasses, la cuisine d'été, le jeux de boules. le four à pizza. sont de véritables atouts pour profiter des beaux jours en extérieur et se détendre en toute convivialité. 8 places de parking é pour vos véhicules, en plus du garage de 20 m². La végétation ne manque pas- Gigantesques pins, palmiers, bougainvilliers encore fleuris l'hiver, potager, massifs de fleurs, jeux de boules, cuisine d'été,. tout est fait pour un décor de rêve. autour de la piscine en toute intimité Les équipements de confort et de sécurité, tels que la fibre optique, l'interphone, la climatisation réversible, le double vitrage, vous offrent un cadre de vie moderne et sécurisé. Cette maison, idéalement orientée au sud, offre une vue exceptionnelle sur toute la ville de marseille, la mer, et même Notre Dame de la Garde- un havre de paix à proximité des commodités et des axes routiers, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Vous allez adorer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénedicte Watrigant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 502148398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bénedicte Watrigant vous propose : Charmante et vaste Maison d'Architecte atypique avec immense Piscine et un beau terrain plat à Septèmes-les-Vallons dans une impasse d'un quartier trés recherché : paisible discrèt 'comme à la campagne' et pourtant proche de tout (crèche, école primaire, à 2 minutes. Arrêt de bus au debut de l'impasse. Découvrez cette magnifique maison, baignée de lumière, Construite en 2011, elle offre un cadre de vie unique, alliant confort, élégance et fonctionnalité. D'une surface habitable de 180 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison spacieuse possède un garage et une buanderie à côté du porche d'entrée. Elle se compose d'une entrée de 73 m² correspondant au salon- salle à manger- cuisine US toute neuve, equipée et aménagée avec un ilot central.- 3 Portes fenêtres donnent sur la terrasse qui surplombe la piscine et le coin détente gazonné. Proche de l'entrée, un espace penderie, avec un premier WC lavabo avec fenêtre, et l'accés au cellier- Un bel escalier permet d'accéder à un trés vaste dégagement. de 16 m² tres lumineux qui dessert 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une est une suite parentale de 26 m² avec sa luxueuse salle d'eau douche italienne. en marbre, fenêtre, lavabo, séche serviette., 2 autres chambres de 19 et 13 m², les 3 chambres ont accés à la meme longue terrasse de 16 m² pour profiter d'une vue incroyable sur la nature environnante. Une grande salle de bain de 8,50 m² luxueuse avec une douche italienne, une grande baignoire et 2 vasques. La 4eme chambre de 22 m² est actuellement aménagée en un dressing qui vous ravira. Un second WC avec lave main et une fenêtre complètent l'étage. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal à ses habitants. L'espace extérieur est tout aussi remarquable, avec ce terrain de 1114 m² comprenant à l'arrière une piscine, de 50 m² (10 X 5 M) sur 1,50 m de profondeur au sel. Entourée d'une tres grande terrasse carrelée. Le pool house est dans le vide sanitaire, sous la terrasse couverte de 30 m². Tout le reste est recouvert de gazon synthétique de trés belle qualité sur lequel a été installé un espace jeux d'enfants en bois. offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité, avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un interphone, une porte blindée et un système d'alarme. Portail automatique avec visiophone Le chauffage est assuré par un système à air pulsé au plafond par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les sols sont en carrelage en un beau marbre rare. - Volets roulants électriques l'entrée de la propriété clôturée constitue un vaste parking pouvant accueillir une dizaine de voitures, -Côté piscine un salon d'été avec une tonnelle complètent les atouts de cette agréable demeure. L'ensemble de la propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Un COS résiduel de 40 m² vous permet d'agrandir si besoin cette maison pour faire une dépendance ou un bureau. ou un studio de plain pied. Idéalement située, les amoureux de la nature seront comblés par la tranquillité et la discrétion du voisinage dont les parcelles sont trés grandes, et trés bien entretenues. en 'zone protégée' Nous sommes 'comme à la campagne'. et pourtant. à 2 minutes en voiture du centre commercial de plan de campagne ! et du centre du village _pas de nuisance à part le chant des oiseaux et tourterelles, les écureuils dans les pins. les cigales l'été. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette jolie maison alliant confort, modernité et raffinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au quartier du Pigeonnier. si vous ne le connaissez pas, vous allez l'adorer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénedicte Watrigant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 502148398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La design - maison de plain pied t5 de 158 m² + jardin + piscine + garage - quartier pigeonnier - 13240 septemes les vallons / limite les pennes mirabeau llinares immobilier vous propose : la design, une villa t5 de 158 m² de plain pied située dans le secteur prisé du pigeonnier à septèmes les vallons, à la limite des pennes mirabeau, à proximité des écoles internationales, 20 minutes du centre d'aix-en-provence et de l'entrée de marseille. Implantée sur un terrain paysagé de 930 m², aux essences méditerranéennes, la propriété offre de très belles prestations. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie très fonctionnelle. Grâce aux grandes baies vitrées à galandage, vous accéderez directement aux terrasses spacieuses et à une superbe piscine. Côté nuit, la suite parentale s'ouvre également sur l'extérieur et dispose de beaux volumes, d'un dressing et d'une salle d'eau. Deux autres chambres, dotées de rangements sur-mesure se partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Une pièce à l'écart, actuellement utilisée comme bureau, peut être transformée en quatrième chambre, offrant ainsi une capacité d'accueil supplémentaire. À l'extérieur, la cuisine d'été et les divers espaces de détente autour de la piscine promettent des moments privilégiés. Tout est pensé pour un confort optimal : douche et toilettes extérieures, piscine chauffée et automatisée, jacuzzi, salle de sport. Un garage, une cave et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Emplacement idéal, design actuel, elle sera parfaite pour ceux qui recherchent confort et modernité à proximité de toutes les commodités. Ne tardez pas ! Contact dl / laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 2883euros / an - honoraires inclus de 3,73% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 690euros et 990euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre - t5 de plain pied 158 m² + terrain 930 m² + garage + piscine - quartier pigeonnier - septemes les vallons.

Située à septèmes-les-vallons, maison de 135 m² entièrement rénovée en 2023-2024 avec des prestations haut de gamme, sur un terrain de 1134 m², au calme, exposée plein sud, en lisière de forêt et à proximité des sentiers de randonnée.  le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m² avec salon et cuisine ouverte, d'un dégagement, d'un wc séparé et d'une buanderie. À l'étage : une salle de bain, un wc séparé, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La maison dispose également d'une grande terrasse, de plusieurs stationnements et d'un abri de 12 m² en rez-de-jardin.  le permis de construire de la rénovation est en règle. Panneaux solaires 6 kw (autoconsommation + revente de surplus), borne de recharge 11 kw, climatisation gainable réversible partout, isolation intérieure et extérieure, double vitrage partout, ballon d'eau chaude électrique. Raccordée à la fibre, au tout-à-l'égout, à l'eau de ville avec adoucisseur, avec en complément un puits équipé d'une pompe. Plu zone up2b. Dpe en a ! Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 630 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias soulier, tél. : 06 36 18 10 50, e-mail : mathias.soulier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix en province sous le numéro 879663607.

Venez découvrir cette maison familiale de 130 m² habitable proposé par ORPI ! Vous apprécierez le jardin d'environ 2 500 m² clos et arboré. La maison est proche d'une école maternelle et primaire ainsi que quelques commerces. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, un salon / séjour donnant sur une cuisine indépendante puis 3 chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un garage, un atelier et une cave. La maison est entouré en partie par une terrasse carrelée très appréciable et il est possible de faire une piscine. La maison est équipée d'une fosse septique aux normes, climatisation réversible, portail électrique, double vitrage, etc. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À VISITER SANS TARDER ! Référence agence : 1085.

ORPI vous propose sur Mimet, un coup de cœur assuré pour cette jolie maison provençale en bon état, exposée plein sud, d'une superficie totale de 134 m² habitable dans le secteur très recherché, au calme de la Diote. Elle vous propose : Au rez-de-chaussée, une entrée, salon séjour, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, buanderie / arrière cuisine, WC, une chambre avec grand placard avec possibilité d'une salle d'eau et une deuxième grande chambre d’environ 25 m² pouvant également faire office de salle de musique / sport / jeux. À l'étage on retrouve 2 chambres pouvant être modifiées en 3 chambres et une salle de bains. La maison est des années 2000 et elle est équipée de 2 climatisations réversibles, double vitrage, vide sanitaire, fibre, etc. Ce jardin parfaitement clôturé, plat et arboré, facile d'entretien d'un peu plus de 1 200 m² propose plusieurs espaces appréciables comme terrasse ainsi qu'une piscine plein sud et chauffée, pool house avec barbecue et four à pizza ainsi qu'un autre espace de stockage de 21 m². À visiter sans tarder ! Référence agence : 1077.

Proche d’Aix-en-Provence - Propriété familiale de 7 chambres avec maison d’amis, piscine et jardin paysager Idéalement située entre deux villages typiquement provençaux, cette propriété d’exception bénéficie d’un environnement paisible et naturel, à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence. Nichée au cœur d’un magnifique terrain clos et arboré de 8 000 m², elle incarne l’art de vivre provençal dans toute son élégance. La bastide principale, entièrement rénovée avec soin, développe 260 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre de superbes volumes baignés de lumière : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, et une grande terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain privative complète ce niveau. L’étage accueille quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante. En complément, un sous-sol fonctionnel abrite une buanderie et des espaces de rangement. La maison d’amis, parfaitement indépendante, propose 100 m² habitables comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain. Un espace idéal pour recevoir ou envisager une activité d’accueil. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu s’ouvre sur une vue imprenable de la montagne Sainte-Victoire. Une piscine de 6 x 12 m, alimentée par le Canal de Provence, ainsi qu’un double garage sécurisé, viennent parfaire l’ensemble. Cette propriété rare allie charme, confort moderne et sérénité, dans un cadre privilégié entre campagne et proximité des commodités. Un bien unique pour les amateurs de nature et d’élégance à quelques minutes seulement du centre d’Aix. Honoraires à la charge du vendeur.

Aix en provence sud - maison 5 chambres - jardin - piscine - proche ecoles et commerces maison familiale avec jardin et piscine. Découvrez cette charmante maison construite en 2009, idéalement située dans une village commerçant au sud d’aix-en-provence. Avec ses 170 m² environ (dont 150 m² habitables) et un terrain de près de 1200 m², cette propriété allie confort moderne et cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit. E.S par la grande pièce à vivre lumineuse, comprenant une cuisine dînatoire ouverte sur un salon chaleureux équipé d’un poêle à granules. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse offre un confort absolu, tandis qu’à l’étage, quatre chambres et une salle de bains familiale assurent espace et intimité pour toute la famille. À l’extérieur, vous pouvez profiter d’une belle terrasse donnant sur le jardin avec un espace piscine, idéal pour se détendre en toute sérénité. Vous y trouverez également une cuisine d’été et un salon d’été, parfaits pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité, à l’abri des regards. Depuis l’étage, vous pourrez admirer une vue imprenable sur la sainte-victoire, avec possibilité de l’apprécier également depuis le rez-de-chaussée. La maison est parfaitement équipée et en excellent état, avec de nombreux rangements, des places de stationnement, et un raccordement au tout-à-l’égout. Elle se trouve dans un environnement calme, tout en étant proche des transports, des écoles et des commerces situés à seulement 1 km. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les familles ou les amoureux de la région d’aix-en-provence, à la recherche d’un lieu de vie paisible et pratique. Honoraires à la charge du vendeur - tracy mc elroy - agent commercial - ei - rsac 453 522 633.

Iad France - Florent Giovanangeli vous propose : Superbe Maison avec Piscine et Vaste Jardin à vendre sur Mimet. Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison des années 80 allie qualité de construction et confort de vie. Édifiée sur une parcelle de 1840 m², entièrement close et paysagée, elle profite d’un jardin arboré agrémenté d’arbres fruitiers, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien. * La maison de 190 m² environ * Maison sur 2 niveaux très bien entretenue, cette maison composée sur la partie haute la partie habitable et sur la partie basse d'un garage, d'une pièce de stockage et d'une cuisine d'été. * Étage * - Une entrée - Un séjour / salle à manger traversant avec cuisine ouverte représentant un total de près de 40 m². - 2 chambres - Un bureau - Une salle d'eau - Un WC * Rez-de-chaussée * - Un studio aménagé avec une salle d'eau et un WC. - Un grand garage de 30 m² - Une pièce de stockage pouvant être réaménagée en chambres ou en salle de jeux. - Une cuisine d'été de 36 m² * Extérieurs * Vous bénéficierez d’une terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas d’été, donnant sur une piscine 10x5. La propriété dispose d’un jardin arboré agrémenté d’arbres fruitiers. * Atouts de l’ensemble * - Pompe à chaleur avec climatisation réversible - Adoucisseur d’eau - Double vitrage - Expositions Sud et Est - Stationnements sur la propriété - Arrosage automatique - Portail motorisé - Tout-à-l’égout - Arrêt de bus scolaire à proximité - Commodités à 5 min en voiture Un bien idéal pour un projet famillial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble ! Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Giovanangeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MIMET-13105- Votre agence La Provençale vous propose cette superbe maison individuelle de type 5 dans le charmant village de Mimet. Vous serez enchanté par ses 166 m² habitables comprenant une belle pièce à vivre de 70 m² avec cuisine américaine équipée donnant sur un magnifique jardin. Située au Sud-Ouest, cette demeure bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. Disposant de 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle de douche et 2 toilettes, elle offre tout le confort attendu. Sa grande terrasse ainsi que ses 3 parkings rendent ce bien particulièrement fonctionnel et agréable à vivre. Prestations de qualité : climatisation gainable, double vitrage, cheminée, chambre de plain-pied, arrosage automatique et, surtout, calme garanti. État intérieur excellent. Le tout sur un terrain de 1430 m². Occasion rare au vu de la rénovation complète avec des matériaux haut de gamme.

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une charmante maison de village sur les hauteurs.  Situation et contexte : Située dans un environnement paisible de Cabriès, au coeur du village, cette maison offre une proximité appréciable avec les commodités locales, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la colline et à proximité de la nature. Description intérieure : Établie sur trois niveaux, cette maison est d'une surface totale de 45 m². Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine totalement équipée avec un espace salle à manger. Au premier étage, une chambre et sa salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Enfin, on retrouve au dernier niveau un séjour lumineux et agréable donnant accès à une terrasse avec vue imprenable. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin communal à l'avant de la maison, idéal pour des moments de détente face à une vue dégagée. Prestations complémentaires : La climatisation est installée dans la chambre pour votre confort.  Cette maison au calme offre un cadre de vie privilégié, parfait pour ceux cherchant à se ressourcer tout en restant proche des commodités locales. - À votre service : Margaux COIGNARD - 06 10 19 76 39 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5527-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Biver - 13120 - maison de la mine entièrement rénové, t4 d'environ 95 m² sur une parcelle de 488 m² + garage. Elle comprend au rdc : un grand séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, un wc indépendant, 2 chambres et une salle de bain. À l'étage, une grande chambre ainsi qu'une salle de jeux. Tout à l'égout, climatisation réversible, cheminée, double vitrage pvc, volets aluminium. Mdt 6493 cette annonce vous est proposée par tiphanie boughriba, entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le n° 932230782, carte professionnelle n° cpi 13102016000007130 délivrée par la cci de marseille. Tiphanie boughriba (ei) agent commercial - numéro rsac : 932 230 782 - draguignan.

À Gardanne, découvrez une maison où il fait bon vivre ! Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et du marché, cette très belle villa R + 1 de 103 m² édifiée sur un terrain clos, plat et joliment arboré d'environ 350 m² offre un cadre de vie confortable et recherché. La maison est répartie comme tel : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour lumineux, donnant directement accès à une grande terrasse et à un jardin verdoyant doté d'un puits, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant. Ce lieu possède de vrais atouts : un second WC au rez-de-chaussée, une cheminée avec insert, une climatisation réversible, de nombreux espaces de rangement, un grand garage, un portail automatique pour un accès facile et sécurisé. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ilja LE GLORU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.