Maison avec climatisation à vendre à Saint-Raphaël (83)

Iad France - Cécile Descaillaux vous propose : NOUVEAUTÉ - VALESCURE Située dans le quartier résidentiel de Valescure, à moins de 10 minutes du centre ville, véritable coup de cOEur pour cette magnifique villa contemporaine d’une superficie de 279 m² environ dont un appartement attenant de 52 m² environ sise sur un terrain de près de 1200 m² environ avec une très belle piscine. Cette villa contemporaine au charme certain, saura vous séduire de par ses belles proportions, ses matériaux de qualité et sa magnifique piscine. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'un wc, d'une très grande cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière donnant directement sur la piscine. Vous découvrirez aussi un bel appartement composé d'une cuisine ouverte sur séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : de 3 chambres très spacieuses ayant chacune leur salle d'eau et leur wc, d' une belle master suite climatisée d'une superficie de 30 m² environ avec dressing, salle de bains privative, wc et de deux bureaux. Au 2ème étage : d'un grenier d'une superficie de 97 m² : combles aménageables De plus, vous disposerez d'un sous sol où se trouve la buanderie et d' une très grande cave. Vous serez également charmés par cette magnifique piscine à l'abri des regards. Notre avis : - Très bel environnement - Situation privilégiée - Aucun vis à vis - Surface au sol totale : 419 m² environ - une annexe de 52 m² environ - Nombreuses terrasses - Beaux volumes - Nombreux rangements - De larges ouvertures et grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière et un réel bien être - Magnifique piscine avec plage immergée, - Volets électriques, portail électrique, alarme, double vitrage, chauffage au sol. - gros potentiel - Très bonne performance énergétique : B Charges d'entretien lotissement : 85 euros / an Ne tardez pas à la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile descaillaux vous propose : nouveauté : le trayas - villa vue mer ! Coup de coeur pour cette villa atypique avec vue mer panoramique – 210 m² – terrain 687 m² située au trayas, à quelques minutes des commerces, des restaurants, du port et des plages de la pointe notre-dame et de la figueirette, venez découvrir cette superbe villa atypique offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. Édifiée sur un terrain de 687 m², elle développe une surface habitable d’environ 219 m² et se compose de plusieurs espaces indépendants, idéals pour une grande famille, de la location saisonnière ou un investissement. Au niveau principal (r + 1, exposition sud-est) - superficie de 91 m² environ : une entrée avec toilettes invitées une suite parentale comprenant : chambre, dressing, salle d’eau avec wc et bidet un salon / séjour lumineux une cuisine aménagée et équipée une belle terrasse offrant une superbe vue mer au niveau inférieur (r-1) : superficie de 128 m² environ : . Un studio indépendant d'une superficie de 23 m² environ comprenant : une chambre avec placard une buanderie une salle d’eau avec wc et bidet accès terrasse avec vue mer • un appartement indépendant d'une superficie de 105 m² environ comprenant : cuisine ouverte sur un salon / séjour, vue mer accès direct à la terrasse (même accès que le studio) ainsi qu’à une seconde terrasse les deux ayant une magnifique vue mer deux chambres une salle d’eau avec wc une buanderie les extérieurs : très belle piscine carport permettant la recharge de véhicules électriques espaces terrasses multiples avec une très belle vue mer cette villa offre de magnifiques volumes, une disposition idéale et une vue exceptionnelle. Un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent charme, originalité et prestations de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Saint-Raphaël Centre, Ensemble immobilier de 185 m² avec trois logements, grange en pierre et stationnements privatifs Rare opportunité en plein cœur de Saint-Raphaël, cet ensemble immobilier développe environ 185 m² habitables et offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif, une revente par lots ou un projet familial. Il se compose de plusieurs espaces distincts : Un appartement 3 pièces rénové de 64 m², lumineux, avec terrasse et stationnement privatif. Deux studios indépendants (22 m² et 25 m²) à rénover, parfaits pour générer des revenus locatifs saisonniers ou à l'année. Une pièce indépendante de 15 m² avec salle d'eau, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace d'appoint. Une authentique grange en pierre de 60 m², à la belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'un logement supplémentaire ou d'un vaste espace de stockage. Édifiée sur une parcelle de 474 m², la propriété bénéficie d'une cour arborée, d'une exposition Sud-Ouest, et surtout de six stationnements privatifs ? un véritable atout rare en centre-ville. Sa localisation privilégiée, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, en fait un bien unique à Saint-Raphaël, alliant charme, potentiel et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans la charmante commune de Saint-Raphaël (83700), cette villa contemporaine récente offre un cadre de vie idéal à ses habitants. Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de divers commerces et services. Son orientation sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale pour ses résidents. Cette propriété dispose de trois places de parking extérieures, garantissant praticité et confort au quotidien. La profonde terrasse de 20 m² avec sa pergola bioclimatique offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Le jardin plein sud, aménagé en pelouse synthétique, invite à la relaxation et aux loisirs en plein air, créant un véritable oasis de tranquillité au sein de cette villa moderne. À l'intérieur, la maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres climatisées. Construite en 2021, cette résidence allie confort et élégance. L'espace de vie spacieux et lumineux est agrémenté d'une cuisine moderne équipée. Les chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bains est fonctionnelle. Dotée de l'interphone et de la fibre, cette villa répond aux besoins actuels en matière de connectivité et de sécurité, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et contemporain à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 06 46 15 14 11, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532 672 607.

Iad france - guy bernard vous propose : agay – villa d’exception 250 m² – vue mer à couper le souffle – domaine privé face à la méditerranée, au coeur d’un domaine fermé et sécurisé dominant la baie d’agay, cette propriété offre un horizon sans limites où la mer et l’esterel deviennent le paysage quotidien. Sur un terrain paysager de 1 270 m², vous profiterez d’une piscine orientée vers la mer, d’un terrain de pétanque, d’une cabane de jardin et de quatre stationnements privés. Un ensemble prêt à vivre, pensé pour la détente et le partage. Développant 250 m², la villa se distingue par deux niveaux indépendants ou communicants, permettant de recevoir famille et amis en toute intimité, ou d’imaginer une configuration double habitation. Niveau principal un séjour baigné de lumière ouvert sur l’horizon, cuisine semi-ouverte, deux chambres avec dressing et salle de bain, toilettes séparées, ainsi qu’une pièce additionnelle modulable selon les besoins (salle de sport, buanderie, espace bien-être ou tout simplement un garage). Étage panoramique un second espace de vie avec cuisine ouverte, deux suites complètes avec leur salle d’eau, toilettes séparés et deux larges terrasses couvertes et climatisées, parfaites pour profiter du panorama toute l’année. Les multiples terrasses extérieures prolongent la maison en fusionnant intérieur et extérieur. Chaque instant y devient un spectacle : lever du soleil sur la mer, soirées d’été autour de la piscine, silence et nature en toile de fond. Villa entretenue avec soin, sans travaux à prévoir. Accès rapide aux plages, restaurants et animations. Un bien d’exception pour amoureux de la mer et de l’espace, recherchant intimité, vue imprenable et qualité de vie premium. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, avec une très belle vue dégagée et dominante. Cette splendide villa de plain-pied de 168 m² vous séduira par son emplacement d'exception à Saint-Raphaël, à deux pas des golfs, 15mn des plages et de l'autoroute. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est complétée par un cellier. La villa propose trois belles suites, offrant chacune confort et intimité, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, une superbe piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager, sans aucun vis-à-vis. Les plus : un sous-sol total, une cave, un grand garage permettant de stationner deux véhicules. Les plages et les commerces ne sont qu'à 10 minutes en voiture, vous offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Un véritable havre de paix, avec des prestations soignées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DENIMAL, Tél. : 06 68 83 46 66, E-mail : maryline.denimal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 493 259 899.

Iad France - Aurélie Ait-Ibrahim vous propose : Idéalement située au cOEur du prestigieux domaine de L'Esterel, à quelques minutes à pied des commerces et à proximité immédiate des golfs renommés, cette villa offre un cadre de vie privilégié Un vaste double séjour baigné de soleil s’ouvre sur le jardin par une baie vitrée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L’espace salon, chaleureux et convivial, se prolonge par une salle à manger attenante à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie indépendante vient compléter cet espace de vie. La villa dispose de deux superbes suites, chacune dotée de sa salle d’eau privative et de son dressing. Une mezzanine surplombant le séjour, un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou de chambre d’appoint selon les besoins. Un toilettes invité complète cet aménagement. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 459 m², la propriété bénéficie d’un jardin parfaitement entretenu. L’espace extérieur invite à la détente avec une piscine au sel de 5x10m et une belle terrasses partiellement couverte, idéale pour les soirées d’été. une cave et un vaste espace de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules. Aucun travaux à prévoir, Climatisation réversible, double vitrage, Calme absolu et sans vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ait-Ibrahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 903316263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guy Bernard vous propose : Saint-Raphaël – Charmante villa avec piscine dans un domaine résidentiel fermé et sécurisé, calme et recherché Environnement paisible et privilégié, découvrez cette agréable villa familiale alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Implantée sur un joli jardin paysager avec piscine, elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre également sur l’extérieur. Ce niveau comprend aussi deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. La villa, en excellent état d’entretien, bénéficie de la climatisation réversible dans toutes les pièces et du double vitrage, assurant un confort optimal toute l’année. Son jardin soigné, sa terrasse couverte et sa belle piscine créent un cadre de vie agréable et convivial. Un garage avec mezzanine servant d’espace de rangement, ainsi que plusieurs places de stationnement, complètent cet ensemble harmonieux. Une belle opportunité d’acquérir une villa familiale dans un secteur calme et recherché de Saint-Raphaël. Contactez-moi dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - méliné jabourian vous propose : saint raphaël- quartier des plaines-maison 5 pièces- rénovée -vue mer maison entièrement rénovée, vue mer, lumineuse, sans vis-à-vis – studio indépendant et jardin arboré avec possibilité de piscine dans le quartier recherché des plaines, à 5 minutes du centre de saint-raphaël et du bord de mer, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût. Elle allie beaux matériaux, lumière naturelle et confort moderne. Elle se trouve dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée jusqu'à la mer. Avec ses 120 m² habitables, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, une cuisine élégante et conviviale, trois chambres, deux salles de bains, 2 toilettes et un studio pouvant faire office de 4ème chambre, ou pour recevoir famille et amis. Chaque espace a été repensé pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 50 m² avec vue mer, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir, ainsi que d’un jardin arboré d’environ 800 m². Une demande de permis de construire a été acceptée récemment pour une piscine de 4mx7m. Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d'une cave et il est possible de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Notre avis : a découvrir très vite. Jolie maison, bien située et rénovée avec des prestations modernes et qualitatives, aucun travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme méliné jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 514572924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée à Valescure, dans l'un des plus beaux quartiers de Saint-Raphaël, à proximité de l'Estérel dans un contexte naturel étonnant, en étant proche de la côte tout en profitant du calme et de la tranquillité de la vie à la campagne. Située sur un terrain de 1790 m² avec une sublime exposition sud-ouest en position dominante, cette maison d'architecte construite en 1993 et d'inspiration provençale offre une vue panoramique à couper le souffle avec un aperçu de la mer Méditerranée et les collines de l'Estérel, et à l'ouest offrant des couchers de soleil incroyables toute l'année. Une maison de pied à terre idéale ou une résidence principale pour tous les âges sur la Côte d'Azur grâce à son emplacement, sa taille et ses caractéristiques. La maison est principalement développée sur un seul niveau avec une charmante entrée menant au double salon type cathédrale avec superbe cheminée, une belle salle à manger dans la cuisine. La suite parentale dispose de sa propre terrasse, son dressing et sa salle de bain. Une chambre supplémentaire avec dressing complète ce niveau de vie principal. Espace extérieur abondant pour manger et se prélasser. À l'étage, se trouvent deux suites supplémentaires avec salle d'eau et un espace détente en mezzanine. Un sous-sol abondant offrant un appartement type F2 indépendant, un atelier, un dressing hiver / été pour le rangement des vêtements, un garage ainsi que d'autres espaces pour les aspects plus techniques de la villa. À l'extérieur, une belle piscine de 10 x 5 mètres de long traité au chlore avec une pompe à chlore automatique. Elle est carrelée en émaux pate de terre, local attenant à la piscine pour le matériel de piscine. Internet fibre optique, alarme avec vidéo surveillance, arrosage automatique du jardin, clim réversible. Une propriété de cette qualité est rare et mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 06 46 15 14 11, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532 672 607.

Iad France - Isabelle Paolacci vous propose : Un art de vivre tourné vers la mer, pour les amateurs de vues imprenables à couper le souffle : panorama à 180 degrés, au cOEur d’un domaine privé et sécurisé d'Anthéor. La villa rénovée de 215 m² offre, de plain-pied, un espace de vie lumineux, avec une salle à manger / salon, une cuisine, deux chambres climatisées, un dressing et une salle d'eau. À l'étage inférieur, au niveau de la piscine, se trouvent un salon de 67 m², une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains ainsi qu'un cellier et une buanderie. Le salon ouvre sur de larges terrasses et la piscine climatisée avec volet, type couloir de nage (9x2.25m), d'où vous pourrez admirer la Méditerranée entre l'île des Vieilles et le sémaphore jusqu'à l'horizon. Une annexe indépendante de 10 m² peut faire office de bureau ou de chambre d’amis. Un carport fermé, plusieurs places de stationnement, un garage, une cave, des combles à aménager complètent l’ensemble. Exposition sud. Panneaux solaires. Terrain de 1446 m² en restanques. À seulement 10 minutes à pied des criques, où la roche rouge de l'Esterel rejoint les eaux cristallines, et de la gare d’Anthéor-Cap-Roux, à quelques minutes de voiture des plages de sable et des commerces d’Agay, une heure de l'aéroport de Nice, cette villa, située dans un environnement naturel d’exception, saura vous séduire. Parfaitement adaptée en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Paolacci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 902983469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un quartier privilégié de Saint Raphaël pour cette charmante maison d'environ 120 m² sur un terrain de 357 m². Proche des transports en commun, des écoles et des collèges, à 10 mn à pied des plages, son emplacement est idéal pour une vie sereine et pratique au quotidien. Une cuisine ouverte sur séjour et terrasse, 3 chambres dont une en mezzanine, 2 salle d'eau et toilettes, et son petit plus non négligeable : un appartement 2 pièces pour recevoir des amis ou générer un revenu locatif. Ses aménagements extérieurs complètent idéalement le cadre de vie de cette maison. Un jardin clos pour des moments de détente en plein air, ainsi que deux places de parking extérieures et un garage pour un stationnement facilité et sécurisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BEAUMESNIL, Tél. : 06 67 29 39 52, E-mail : valerie.beaumesnil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 433407293.

Nichée dans un domaine sécurisé à Agay (83530), cette superbe villa bénéficie d'un environnement privilégié, avec une vue imprenable sur la baie et un accès direct au massif de l'Estérel. Entre nature, calme et proximité des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la Méditerranée. D'une superficie d'environ 250 m², cette propriété construite en 2003 repose sur un terrain d'environ 1 270 m² parfaitement aménagé : piscine, terrain de pétanque, cabane de jardin, ainsi que quatre places de stationnement. La villa propose de nombreux espaces extérieurs, avec deux vastes terrasses panoramiques et des terrasses couvertes climatisées à l'étage, assurant confort et fraîcheur en toute saison. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, deux chambres dressing et salle de bains, des toilettes indépendants et une pièce communicante. À l'étage : un second séjour avec cuisine ouverte, deux chambres en suite, toilettes indépendants et deux terrasses couvertes. Parfaitement entretenue, cette villa combine luxe, confort et tranquillité, offrant un véritable havre de paix à quelques minutes des plages, restaurants et animations locales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FAUVET, Tél. : 06 51 62 97 77, E-mail : julie.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 982 038 242.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Valescure, cette maison au fort potentiel se distingue par son agencement en deux parties. La maison principale se compose d'une entrée accueillante qui mène à un bureau lumineux, vous y trouverez également une chambre, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'un séjour spacieux baigné de lumière donnant sur une belle terrasse, la cuisine attenante s'ouvre également sur une terrasse, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'un aperçu mer. Un appartement 2 pièces en rez-de-jardin offre une indépendance appréciable, que ce soit pour des invités ou un projet locatif. Un garage indépendant vient parfaire cet ensemble, ajoutant un espace de rangement précieux. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété représente une opportunité rare de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle Villa Rénovée de 219 m², 7 pièces, en position dominante et à l'abri des regards, exposée Est / Sud-Est et Ouest au bout d'une impasse d'un quartier très résidentiel, propriété familiale par excellence, récemment rénovée, offrant une vue mer imprenable, le port de la figueirette Villa sur 2 niveaux, à l'étage, une surface de 90 m² comprenant une Entrée, un WC invité, une Master Bedroom, un Salon Séjour de 30 m² ouvrant sur une vue à couper le souffle, Une Cuisine, Au niveau 0, un Studio d'invités indépendant de 24 m², un Appartement 3 pièces de 105 m², salon séjour de 60 m² ouvrant sur 2 Terrasses, Piscine, 2 Grandes chambres avec placards intégrés, Salles de Douche et WC séparés, Buanderie le tout sur un terrain bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Limitrophe Théoule sur mer et du quartier Miramar, à quelques minutes des commerces, des restaurants du port et des plages de la Pointe Notre Dame et de la Figueirette. De multiples terrasses au Sud, à l'Est et au Nord permettent de profiter au gré de vos envies et en toute tranquillité. Parking couvert équipé de branchement voiture électrique pour 2 véhicules, A 12 mn à pied des plages et du port (navette maritime pour Cannes l'été), moins de 15 min de la gare et des bus. Chauffage par climatisation réversible et feu à pellets Les ruelles escarpées du Trayas conduisent, sur les hauteurs, à l'un des plus beaux panoramas de la région et la route de la Corniche d'Or vous mènera à Cannes en longeant des fonds marins d'une transparence extraordinaire. Par ailleurs, la plus grande zone maritime protégée de France se trouve au Cap Roux. Idéalement situé le long du littoral entre Mandelieu-la-Napoule et le centre-ville de Saint-Raphaël, le quartier du Trayas compte les plus belles criques sauvages de la Côte d'Azur. Au pied de l'Estérel, une dizaine de calanques et de petites plages se succèdent dans un décor sauvage qui met en contraste le rouge des roches, le vert de la végétation méditerranéenne et le bleu de la mer. Découvrez-lesquelles : Calanque de Saint-Barthélémy Calanque de Maupas Calanque de Maubois Calanque d'Aurelle Situation Géographique à 40 KM de l'aéroport de Nice, 19KM de la Croisette, 9KM de Mandelieu La Napoule.

Iad France - Thomas Trautmann vous propose : Bastide de type Aixoise à Saint-Raphaël dans un quartier calme et en impasse. À proximité du centre ville et des commerces venez découvrir cette bastide exceptionnelle. Avec son caractère unique et ses volumes généreux cette superbe bastide vous offre de multiples opportunités pour profiter du calme dans un superbe cadre de verdure. Vous passerez votre temps entre le vaste salon de 70 m² avec sa cheminée, ouvert par de belles portes-fenêtre sur une grande terrasse orientée plein sud, la cuisine spacieuse et fonctionnelle et le magnifique jardin arboré qui vous cache des voisins. La maison dispose de 5 chambres spacieuses et confortables, dont deux suites parentales (l'une d'entre elles possède son propre sauna). En complément des pièces à vivre vous disposez d'un garage et de son atelier, d'une une terrasse solarium de 30 m², ainsi qu'une 'orangeraie'. Cette bastide est un bien unique et rare sur Saint-Raphaël. Terrain piscinable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Trautmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 499885523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques pas des plages et des commerces, découvrez cette villa de charme entièrement rénovée de 130 m², offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain plat de 650 m², elle dispose d'une piscine, de spacieuses terrasses dont une couverte, permettant de profiter pleinement d'un art de vivre méditerranéen. La maison se compose de deux appartements F3 indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage : - résidence principale avec espace d'accueil pour vos proches, - maison intergénérationnelle, - ou encore investissement locatif avec excellent potentiel de rendement. Chaque logement bénéficie d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de belles terrasses privatives. Un bien rare alliant confort, charme et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 737 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DENIMAL, Tél. : 06 68 83 46 66, E-mail : maryline.denimal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 493 259 899.

Iad France - Cécile Descaillaux vous propose : SAINT RAPHAEL - VALESCURE UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX Dans un quartier calme et recherché de Saint Raphaël, véritable coup de cOEur pour cette charmante villa d’une superficie de 175 m² environ sise sur un terrain joliment arboré de près de 800 m² environ avec une très belle piscine. Cette villa au charme certain, saura vous séduire de par ses belles proportions et ses extérieurs verdoyants. Elle se compose : d'un hall d'entrée avec un wc invité, d' un confortable salon / séjour lumineux avec cheminée donnant sur deux terrasses agréables, d' une cuisine aménagée et équipée indépendante accédant à une troisième terrasse, d' une salle d'eau avec wc, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains incluant baignoire et douche, avec accès à un grand balcon offrant une vue sur la piscine. Vous emprunterez un escalier (15 marches environ) pour vous rendre à l' étage inférieur qui se compose : d'un agréable séjour lumineux avec terrasse donnant accès au jardin et à la piscine, d' une cuisine aménagée indépendante, d' une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Vous profiterez d' une salle de cinéma climatisée et insonorisée parfaite pour de longs moments de détente et de divertissement. De plus, vous disposerez d' un grand garage, et d'un grand débarras de 35 m² environ. Notre avis : - Très bel environnement au calme absolu et dans la verdure avec une très belle vue -Belle piscine chauffée, au sel 6 x 3 à l'abri des regards - Aucun vis à vis - Nombreuses terrasses - Beaux volumes - gros potentiel - nombreux rangements - Arrosage automatique, panneaux solaires. ASL : Charges d'entretien du domaine : 22 euros / mois Ne tardez pas à la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Descaillaux vous propose : Nouveauté - Maison individuelle - BOULOURIS ! Située à Boulouris, découvrez cette charmante maison individuelle d'une superficie de 154 m² environ sise sur un terrain d'une superficie de 640 m² environ. Elle se compose de deux appartements et d' un studio De plain-pied : * Le 1er appartement d'une superficie de 60 m² environ qui se compose : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une terrasse orientée Sud, d'une chambre, d'une salle s'eau et d'un wc séparé. * Le studio d'une superficie de 17 m² environ qui se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau avec wc (accès indépendant). Au 1er étage : * Le 2ème appartement d'une superficie de 78 m² environ qui se compose : d'un salon / séjour donnant accès à une terrasse orientée Sud, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Travaux à prévoir Cette propriété bénéficie d'un box fermé, d'un stationnement privatif sur la parcelle pouvant accueillir 5,6 véhicules. Les + : Situation privilégiée - à moins de 10 minutes à pied des plages Terrain piscinable Aucun vis à vis Ne tardez pas à la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Baccus vous propose : Charmante Maison de 4 pièces avec Jardin à Saint-Raphaël Découvrez cette jolie maison de 71.6 m² située dans la ville de Saint-Raphaël, construite dans les années 90 elle a été rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. (climatisation réversible, menuiseries PVC. ) La maison est composée : - d'une entrée, - un salon séjour cuisine donnant sur une terrasse - un bureau, - un WC, à l'étage : - une salle de bain, WC, - 2 chambres, L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. Le jardin d'environ 100 m² offre un espace extérieur paisible et verdoyant, idéal pour se détendre en plein air, organiser des barbecues entre amis. La résidence, dans laquelle se trouve cette maison, est sécurisée et offre un environnement convivial. Située proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique. (école, centre-ville à 5 minutes en voiture. ) Le bureau nécessite quelques travaux pour le personnaliser à votre goût, mais son potentiel en fait une belle opportunité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison et de projeter votre futur chez vous. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Baccus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 751539743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikael Jerusalmy vous propose : Saint-Raphaël – Valescure Villa néoprovençale d’exception – 2 390 000 € Entre mer et golf, au cOEur du très prisé quartier de Valescure, cette villa néoprovençale de 300 m² incarne l’art de vivre méditerranéen dans toute son élégance. À seulement quelques minutes de la baie d’Agay et du vieux port de Saint-Raphaël, cette demeure rare séduit par ses volumes, son confort et son atmosphère raffinée. Une villa conçue pour le plaisir et la sérénité •Un vaste triple séjour de 100 m², baigné de lumière, ouvert sur de larges terrasses ensoleillées. •Une somptueuse piscine de 13 mètres avec cascade, véritable invitation à la détente. •Six chambres, dont trois de plain-pied, et quatre salles d’eau élégantes. •Terrain paysager de 1 650 m², avec pool house et terrain de pétanque, idéal pour recevoir en toute convivialité. •Sous-sol total, chauffage au sol, climatisation intégrale pour un confort moderne en toute saison. •Stationnement aisé pour cinq véhicules. •À seulement 2–3 minutes en voiture : un centre commercial regroupant commerces, traiteurs, coiffeurs et services de proximité, pour une vie quotidienne facilitée. Cette villa conjugue le charme provençal avec des prestations contemporaines haut de gamme, offrant un cadre de vie à la fois prestigieux et chaleureux, pensé pour les amoureux de la Côte d’Azur. Classe énergie : B | Climat : À Un lieu de vie unique où élégance et art de recevoir s’expriment pleinement. Contact : Mikaël Jérusalmy iad france Prestige. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Jerusalmy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 884758962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Paolacci vous propose : Située dans un environnement calme et recherché, cette maison allie confort moderne et espaces extérieurs d’exception. Le véritable coup de cOEur de cette propriété ? Son magnifique jardin paysager de 1450 m², pensé comme un véritable espace de vie à part entière avec sa vue dégagée sur la nature. Cette villa avec 146 m² de plain-pied séduit par son élégance, ses prestations de qualité et son parfait état d’entretien. De plus, vous trouverez au niveau RDC, un garage aménagé de 50 m² et au sous-sol de 50 m², un atelier et une cave. Vastes volumes baignés de lumière, avec une belle pièce de vie traversante ouvrant sur les terrasses et la piscine, une cuisine ouverte moderne récente, un salon avec cheminée, trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains ainsi que deux salles d’eau. Climatisation réversible, chauffage au sol et nombreux rangements intégrés. À l’extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, accueille une cuisine d'été, une piscine traditionnelle avec jacuzzi, un espace repas à l’abri du soleil et plusieurs coins détente. Stationnement aisé pour plusieurs véhicules. La propriété est idéalement située à proximité des golfs, des commerces, des écoles et des plages, accessibles en quelques minutes. Bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Paolacci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 902983469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Raphaël, plus précisément dans le quartier prisé d'Agay (83530), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 3 minutes à pied de la plage et des commerces. Idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne, ce bien offre un cadre de vie agréable et dynamique, alliant proximité avec la nature et les services essentiels. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain d'environ 285 m² propose un jardin aménagé ainsi que de belles terrasses offrant des expositions variées, idéales pour les moments de détente ou de convivialité en extérieur. Deux places de parking complètent les commodités offertes par ce bien, assurant praticité au quotidien. L'intérieur de la villa, d'une superficie habitable d'environ 105 m², se compose de deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux T2 comprenant un séjour, une cuisine avec salle à manger, une chambre avec salle de douche et un dressing buanderie. Le niveau supérieur offre un appartement de 3 pièces avec un séjour traversant, une cuisine semi ouverte, deux chambres, une salle de douche et un dressing buanderie. L'ensemble est décoré avec goût, entièrement climatisé, et propose 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. Idéal pour investissement locatif ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FAUVET, Tél. : 06 51 62 97 77, E-mail : julie.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 982 038 242.

Iad France - Nicolas Gillet vous propose : Boulouris – Maison au charme californien, entièrement rénovée, avec piscine Dans le quartier recherché et parfaitement calme de Boulouris, découvrez cette élégante maison des années 60-70 à l’esprit californien, repensée et rénovée intégralement avec des matériaux haut de gamme pour offrir le confort et le style d’aujourd’hui. Dès l’entrée, le ton est donné : une piscine élégante bordée de palmiers et d’un jardin en pelouse synthétique parfaitement entretenu, un salon d’été ouvert sur l’eau pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une chambre d’invités avec salle d’eau et toilettes au rez-de-chaussée pour recevoir en toute autonomie. L’espace principal se situe à l’étage, accessible par un escalier ou par un ascenseur privatif. Vous y découvrirez un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine et des espaces de vie conviviaux. Trois chambres dont une suite parentale complètent cet étage, offrant à chacun son confort et son intimité. Un garage et une parcelle offrant encore un potentiel d’aménagement viennent parfaire cet ensemble. Les points forts : Rénovation complète du sol au plafond Matériaux de qualité et finitions soignées Piscine et jardin exotique avec palmiers Quartier de Boulouris : calme, résidentiel et très prisé Ascenseur reliant les niveaux Potentiel d’évolution grâce à une partie de terrain disponible Un bien rare sur le marché qui conjugue le charme de l’ancien, le confort du neuf et une situation exceptionnelle. Une visite s’impose pour ressentir l’atmosphère unique de cette maison et imaginer vos plus beaux moments sous le soleil de Boulouris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur résidentiel et recherché, à seulement 15 mn à pied de la mer, belle villa provençale édifiée sur deux niveaux composée en rez-de-jardin, d'une entrée avec toilettes d'invités, d'une grande pièce de vie de 100 m² environ (séjour avec cheminée, salle à manger), d'une chambre, d'une salle de bains avec wc, d'une cuisine, d'une deuxième cuisine d'été, d'une buanderie avec douche et wc. À l'étage on retrouve trois chambres, deux salles d'eau avec wc. Un appartement indépendant comprenant un séjour, une kitchenette, deux chambres, deux salles d'eau avec wc. Une belle piscine traditionnelle (10 m X 5 m) chauffée. Un jardin parfaitement paysager et intimiste. Maison familiale et confortable pour une occupation à l'année comme pour les vacances. Vous apprécierez particulièrement les espaces de vie intérieurs comme extérieurs, la quiétude du quartier et ses accès faciles pour rejoindre la plage, le centre ville et toutes les commodités. D'une surface habitable de 350 m² environ vous pourrez aisément rentabiliser les coûts de fonctionnement en louant l'appartement indépendant. De plus, vous profiterez de quelques aperçus sur la mer depuis l'étage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 676 612 - Greffe de FREJUS) Françoise SCALI Entrepreneur Individuel 06 61 44 74 63 - Réf. 910490.