Maison avec climatisation à vendre à Lévignac (31530)

5 minutes de LÉVIGNAC, découvrez cette charmante maison de village rénovée, lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d'une agréable exposition plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 46,90 m² poêle à bois, comprenant une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC ainsi qu'un espace garage-buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, offrant de beaux volumes de 11 à 13 m², ainsi que d'une suite parentale avec douche, dressing et balcon. Une salle d'eau indépendante et un WC viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et d'une terrasse de 20 m² exposée plein sud, parfaits pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant complète également les prestations de cette maison. Côté confort, elle dispose d'équipements appréciables au quotidien : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert à bois et fibre optique. Idéalement située à proximité de la forêt de Bouconne et à quelques kilomètres de Lévignac et de L'Isle-Jourdain, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, alliant proximité de la nature et accès aux commodités. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 617850 ).

À Menville à proximité immédiate de Lévignac dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale d'environ 156 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 2 400 m². Elle bénéficie également d'un garage d'environ 30 m², offrant un espace pratique pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins. Une maison idéale pour une grande famille Avec ses 5 chambres et son bureau, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du calme et un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité de Lévignac et de Toulouse. La parcelle de 2 400 m² constitue un véritable atout. Actuellement peu aménagée et en partie laissée naturelle, elle offre un beau potentiel pour créer un jardin, des espaces de détente, un potager, une aire de jeux pour les enfants ou simplement profiter pleinement de cet environnement verdoyant et paisible. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 615255 ).

RARE – Maison contemporaine d'exception – Architecture minimaliste – 185 m² – Terrain 2 500 m² – Piscine Au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et préservé, bordé par un magnifique bois de chênes, découvrez cette maison contemporaine aux lignes épurées, construite en 2016. Son architecture minimaliste, ses volumes ouverts et ses larges baies vitrées créent une relation naturelle entre les espaces intérieurs et le paysage environnant. La maison bénéficie ainsi d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la nature. D'une surface d'environ 185 m² habitables, elle offre des espaces généreux et fonctionnels, conçus autour de la lumière et de l'ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie se distingue par ses volumes et ses nombreuses ouvertures. Elle réunit un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, dans un ensemble à la fois contemporain et chaleureux. Les baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse, le jardin et la piscine, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un espace nuit bien distribué L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Les trois autres chambres disposent d'un espace confortable et indépendant et sont desservies par une seconde salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. La maison offre ainsi une organisation adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à l'accueil de proches. Côté confort, elle bénéficie notamment d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation dans la partie jour, d'une bonne performance énergétique, de matériaux de qualité et de finitions soignées. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 110 m², offrant de nombreuses possibilités. Pouvant accueillir plusieurs véhicules, il peut également être utilisé comme atelier, espace de stockage, salle de sport, espace de loisirs ou cave, selon les besoins. Implantée sur un terrain paysager de 2 500 m², la maison bénéficie d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La piscine, véritable prolongement de l'espace de vie, prend la forme d'un couloir de nage de 11 × 3 mètres, parfaitement intégré à l'ensemble. Elle est équipée d'un volet chauffant, permettant d'en profiter plus longtemps dans l'année. Une adresse aux portes de Toulouse À seulement quelques minutes de Léguevin, Mondonville, Blagnac et Toulouse, cette maison réunit une architecture contemporaine affirmée, des espaces généreux et un environnement naturel préservé. Une propriété singulière, peu courante sur le marché local, qui séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un cadre de vie calme, lumineux et ouvert sur la nature. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 614465 ).

Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes : une maison principale de 165 m² et une seconde habitation en ossature bois de 78 m², implantées sur un terrain arboré de 2 500 m² avec piscine, à seulement quelques minutes de Lévignac. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour offrir une vie familiale confortable. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour / salon chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante avec verrière ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'un cellier attenant. Une chambre en rez-de-chaussée avec toilette offre un espace supplémentaire pouvant convenir comme bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant. Le séjour, baigné de lumière, bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs et partager des moments conviviaux en toute saison. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. La maison principale bénéficie également de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation ainsi que la revente du surplus d'électricité. La seconde habitation, construite en ossature bois et toujours sous garantie, offre un véritable confort de vie. Elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par une charpente apparente apportant chaleur et caractère à l'ensemble. Elle dispose également d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une terrasse couverte permettant de profiter pleinement des extérieurs. Équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation, cette maison construite selon les normes RT 2012 bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Un bien aux multiples possibilités : grande famille, projet intergénérationnel, logement indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif. Un ensemble immobilier offrant confort, autonomie et qualité de vie dans un environnement privilégié. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 610966 ).

En exclusivité, centre lévignac, au calme d'une rue en impasse, cette villa T4 non mitoyenne de 92 m² plus garage sur 2 niveaux dispose à l'étage d'un salon avec climatisation, cuisine séparée, 2 chambres avec parquets, une salle d'eau et un wc séparé. Le rdc se compose d'une chambre, ancienne cuisine pouvant etre réaménagée en bureau, buanderie un wc séparé ainsi qu'un grand garage. Le jardin est entièrement clôturé et arboré au calme. Prévoir travaux (rafraichissement, électricité, amélioration de l'isolation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À 1,5 km du centre de Lévignac, cette jolie maison de 65 m² est située au cœur de Menville sur une parcelle de 209 m² comprenant un jardin entièrement clôturé, un carport et un garage à vélos. Pratique et agréable à vivre au quotidien par son agencement et le calme du village, cette maison répondra à toutes vos attentes ! De plain-pied, elle propose un séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, un cellier / buanderie, ainsi que 2 grandes chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin intimiste, d'un grand carport et de son garage de 9 m². Construite en 1980, cette maison de village allie tradition et confort avec ses récentes rénovations, dont menuiseries double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, isolation récente… Secteurs : 31000 Haute-Garonne, 31530, Menville, Lévignac, Merenvielle, Saint-Paul-Sur-Save, Bretx 31490 Léguevin, Pibrac, forêt de Bouconne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 500 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël NUNES, Tél. : 07 61 59 19 87, E-mail : mikael.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 530624071.

Proche centre de Lévignac, maison traditionnelle T5 de 117 m² habitable environ. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine meublée récente, d'un séjour climatisé de 35 m² avec cheminée insert, d'une véranda de 25 m² orientée sud-est, de 3 chambres avec placard s et de 2 salles d'eau. À l'étage, nous trouvons 1 chambre mansardée de 15 m² avec placard espace bureau. Grand garage de 40 m² avec 2 espaces celliers. Terrain de 2100 m² est joliment arboré.

Iad France - Carine Soubie Gérin vous propose : Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte de 130 m² environ en parfait état, construite en 2015, alliant confort, modernité et prestations de qualité, sur un terrain de 1013 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés : Au rez-de-chaussée Une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour, piano de cuisson, verrière moderne ouverte sur la salle à manger. Une buanderie attenante de 6 m². Deux chambres confortables. Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Garage de 19 m² environ. À l'étage Une superbe suite parentale de 27 m², véritable espace de détente, comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et un vaste dressing de 7 m². Des prestations qui font la différence Terrasse couverte de 50 m² idéale pour recevoir famille et amis. Jardin paysager soigneusement entretenu. Piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Chauffage au sol pour un confort optimal. Climatisation dans la suite parentale. Construction récente aux performances énergétiques remarquables. Un emplacement recherché Située à Montaigut-sur-Save, charmante commune prisée pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé tout en restant proche des commodités du quotidien : écoles, commerces, services et infrastructures sportives. Vous rejoindrez facilement la zone aéronautique grâce à la proximité d'Airbus et de ses principaux sites, situés à environ 20 minutes. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible en seulement 20 minutes et le centre-ville de Toulouse en environ 30 minutes, offrant un parfait équilibre entre sérénité et vie active. Une maison familiale clé en main où confort, espace et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie Gérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain-pied 101 m² avec vue Pyrénées – terrain 400 m² – piscine Coup de cœur assuré ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 101 m², sur un terrain arboré de 400 m², dans un environnement calme, à proximité du centre-ville, écoles et commodités. Atout rare : magnifique vue dégagée sur les Pyrénées, depuis le jardin et la terrasse. Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine américaine équipée (induction, four, hotte, lave-vaisselle, frigo américain, îlot central). Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants. 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, suite parentale avec dressing, salle de bains indépendante (double vasque, douche italienne, miroir LED). Extérieur : terrasse bois 30 m² sous pergola face aux Pyrénées, piscine 5x3m, garage 16 m². Un bien rare alliant confort, calme, vue et proximité commodités. Maison prête à vivre, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.

Maison T4 à vendre à Montaigut-sur-Save, idéalement située dans une commune calme et bien desservie, proche des axes routiers permettant de rejoindre facilement Blagnac et Toulouse. Construite en 1986 et entretenue en bon état, cette maison de 173 m² dont un sous-sol de 60 m² constitué en double Garage. Cette maison sur demi niveaux offre un confort familial sur un beau terrain de 2 500 m², arboré et paysagé, avec puits. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un salon séjour lumineux et traversant de plus de 30 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 14 m². L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (entre 11,65 et 13 m²) avec rangements et dressing, ainsi qu'une grande salle de bains de 9 m² et des WC séparés. Un sous-sol avec double garage de 60 m², parking intérieur et extérieur, terrasse agréable exposée Sud avec vue dégagée, sans vis-à-vis. Le jardin paysagé complète l'ensemble. Le chauffage associe une climatisation réversible, un insert bois et des radiateurs à inertie. De nombreuses rénovations récentes (2017–2026) : porte d'entrée, menuiseries Alu oscillo-battantes, volets alu, parquet, conformité électrique, isolation, assainissement, carrelage de terrasse, VMC. Une maison prête à vivre, alliant espace et tranquillité. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2413.

À 500 m de la forêt de Bouconne et 20 mn de l'aéroport, secteur MONTAIGUT sur SAVE, * Maison Traditionnelle en Exclusivité * Vous rêvez d’espace et de tranquillité à deux pas de la nature ? * Découvrez cette superbe maison de 164 m² habitables * , idéalement située, proche de la forêt pour vos balades, alliant ainsi calme et accessibilité. * Les atouts de cette propriété * : - * Beaux volumes * avec une distribution harmonieuse des pièces - * Double garage * pour vos véhicules et rangements - * Piscine * avec son coin détente et une cuisine d’été, parfaite pour vos soirées en famille ou entre amis - * Chauffage économe * avec gaz, climatisation et un * poêle à bois * pour une ambiance chaleureuse en hiver Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison où confort rime avec sérénité.

Maison d'architecte atypique vallee de la save eurim immobilier vous présente cette maison d'architecte des années 80 conçue pour favoriser les volumes et les entrées de lumière. Sur une parcelle de 2900 m², un parc paysager parfaitement entretenu entoure la piscine de 5m / 10m, filtration au sel et liner neuf. Profitez du calme absolu de la campagne à proximité immédiate de l’agglomération toulousaine et des commodités de la vallée de la save.

Située sur les hauteurs de Montaigut, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle contemporaine de plain-pied, construite en 2017, offrant 126 m² habitables sur un terrain clos de 517 m². Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cette maison. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et la piscine, créant un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine moderne et fonctionnelle, semi-ouverte et sublimée par une élégante verrière, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble pratique au quotidien. Un espace nuit adapté à la vie de famille. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement. Confort moderne et performance énergétique. Construite en 2017 selon la réglementation thermique RT 2012, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation dans la pièce de vie. Son excellent classement énergétique A, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A, constitue un véritable atout. Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 630 € et 890 €, selon les indications du diagnostic énergétique. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours Implantée sur un terrain clos de 517 m² et exposée sud-ouest, la propriété bénéficie d'une terrasse et d'une piscine, pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Une maison prête à vivre Soigneusement conçue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison individuelle réunit les atouts recherchés : construction récente, vie de plain-pied, quatre chambres, espace extérieur avec piscine et performance énergétique. Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent confort et tranquillité à Montaigut. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 617381 ).

Lasserre-Pradère : située dans un quartier résidentiel, avec accès à pied aux écoles, venez découvrir cette maison des années 70 à rafraîchir de 135 m² habitables avec garage attenant. Le rez-de-chaussée est composé du garage, d'une salle de jeux, ainsi que d'un studio indépendant avec sa salle d'eau / wc et sa cuisine equipée. L'étage est composé d'un dégagement donnant sur une cuisine equipée, d'un salon / sejour, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, wc. Double vitrage + climatisation réversible. Le tout sur une parcelle entièrement cloturée et arborée d'environ 3000 m². Gros coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Caroline Quintard vous propose : Et si la rentrée était aussi l’occasion de changer de maison ? L’été vous a donné des envies d’espace, de jardin, de piscine ou tout simplement de nouveauté ? À seulement 8 minutes de Léguevin et Pujaudran, dans une impasse résidentielle à Lasserre-Pradère, découvrez cette maison familiale de 2001, fonctionnelle et bien entretenue, offrant 4 chambres, une piscine et un grand garage de plus de 65 m², le tout sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m². Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement fluide de la maison et ses différents espaces. Sur la droite, le séjour lumineux à triple exposition, agrémenté d’une cheminée avec insert, s’ouvre sur la terrasse. En face, la cuisine dînatoire de 15 m² bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse couverte, côté piscine. Un demi-niveau inférieur mène au vaste garage de plus de 65 m², intégrant un espace buanderie et offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À gauche de l’entrée, après un WC séparé, un demi-niveau supérieur dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et un second WC indépendant. Le dernier niveau offre un véritable potentiel supplémentaire pour un adolescent, le télétravail ou pour recevoir. Il comprend une pièce de 19 m², actuellement utilisée en bureau et chambre d’amis, avec accès à une terrasse couverte. Un dégagement permet d'envisager une salle d’eau, complété par un espace pouvant accueillir un dressing. À l’extérieur, la parcelle de plus de 2 000 m² offre plusieurs espaces : stationnements à l’avant, jardin arboré, piscine Diffazur au sel et terrasse en partie couverte pour profiter pleinement des extérieurs. Prestations : chauffage gaz, climatisation sur le palier des chambres et au dernier niveau, cheminée avec insert, puits, double vitrage et tout à l’égout. Situation : centre de Lasserre-Pradère, à 2 km de la halte SNCF de Mérenvielle, 4 km de Lévignac, 10 minutes de Léguevin, 15 km du groupe scolaire La Salle de Pibrac, 25 km de Toulouse Ponts-Jumeaux et 23 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac. Votre projet de rentrée ressemble à celui-ci ? Contactez-moi pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Montaigut-sur-Save, dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison de caractère datant des années 1900 a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Développant environ 100 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie d'environ 40 m², sublimée par une cheminée et des poutres apparentes. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'ouvre sur une terrasse prolongée par l'espace piscine. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'environ 10 à 16 m², d'une salle d'eau soignée et d'un second WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'une piscine 6 x 3 m avec pool house ainsi que d'une belle terrasse, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison clé en main constitue une opportunité rare sur le marché. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, parfaitement prêt à vivre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 607772 ).

Iad France - Nicolas Gilles vous propose : LASSERRE - MAISON - T4 113 m² - GARAGE - LUMINEUX Découvrez à Lasserre cette maison de village rénovée qui allie charme, luminosité et confort moderne, exposée plein sud sur 2 niveaux. Forte de 113 m² habitables et de 4 pièces, elle séduit dès l'entrée par son agencement soigné et sa belle circulation intérieure. Le salon vaste de 28 m², lumineux grâce à son exposition sud, s'ouvre sur la salle à manger pour former un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien ce rez-de-chaussée bien pensé. À l'étage, le palier dessert 3 chambres aux volumes bien dimensionnés : une chambre parentale confortable avec dressing attenant et douche privative, et 2 chambres lumineuses, dont une cosy et une fonctionnelle. 2 salles d'eau et 2 WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Côté extérieur, le jardin et la terrasse de 20 m² orientée sud offrent un cadre agréable, complétés par un balcon. Le garage attenant apporte une praticité appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, climatisation réversible, pompe à chaleur, insert bois et VMC, pour une gestion énergétique optimisée. Bien situé à 2 km de la forêt de Bouconne et de ses activités sportives, à 3 km de la gare routière de Mérenvielle, à 10 km des villages de Pibrac et de L'Isle-Jourdain, et à 20 minutes de l'aéroport de Blagnac, ce bien offre un cadre de vie serein avec une excellente accessibilité. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 109674531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Paul-sur-Save, à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette jolie villa T4 d'environ 108 m² habitables, construite en 2014 et entièrement remise au goût du jour. La maison se compose d'une belle pièce de vie de 41 m², lumineuse et agréable, donnant directement accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine a été entièrement rénovée en 2026. Elle est meublée et équipée et bénéficie d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, dont une disposant de son propre dressing. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable réversible, permettant d'assurer à la fois le chauffage et la climatisation de l'ensemble du logement. La villa est en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 540 m², agrémenté d'un abri de jardin de 9 m². Le portail est également automatisé pour davantage de confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à Saint-Paul-sur-Save, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. À l'extérieur, la maison de plain-pied de 113 m² est implantée sur un terrain spacieux de 1092 m² piscinable, offrant une terrasse et un jardin verdoyant pour des moments de détente. Un double garage et un grand espace de stationnement viennent compléter les aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison T4 de 1987 se compose de 3 chambres. Les menuiseries récentes en double vitrage et la nouvelle isolation des combles assurent une isolation optimale. La cuisine de 15 m² équipée (ouverture possible) et le séjour de 40 m² offre tout le nécessaire pour des moments en famille. La salle de bain neuve est équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Les chambres de 11 à 12 m² disposent de placards intégrés pour un rangement efficace. Avec ses sols en carrelage et parquet, cette maison allie confort et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia SOËTE, Tél. : 06 10 67 69 22, E-mail : laetitia.soete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 912543931.

Iad france - sylvain lomedico vous propose : coup de cœur – une maison qui a tout pour plaire ! 120 m² habitables | terrain 500 m² | 3 chambres + bureau | grand cellier | garage | carport | pergola bioclimatique un intérieur bien pensé au rez-de-chaussée : • belle chambre parentale avec dressing + salle d’eau avec wc • bureau • séjour / salle à manger chaleureux avec poêle à granulés • cuisine • wc indépendant • cellier • climatisation gainable à l’étage : • 2 chambres avec placards • salle de bain • wc indépendant • climatisation réversible un extérieur pour profiter sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée, profitez d’une agréable terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour vos repas en famille ou vos moments de détente. Des annexes qui font la différence garage indépendant de 15 m² carport 3 places de stationnement grand espace de rangement / stockage sécurité alarme télésurveillance • maison connectée une maison complète, moderne dans ses équipements et pensée pour faciliter votre quotidien. Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain lomedico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 802059113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE Située au calme, avec vue dégagée, nous vous proposons cette charmante maison individuelle de 125 m², construite en 1986. Cette maison offre un cadre de vie agréable sur un grand terrain de 1 993 m² avec piscine sans vis-à-vis. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, complétée par un cellier pratique. Trois chambres avec grands placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage aménagé en chambre ou bureau. La maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que des panneau solaire pour un gain d'énergie. Un grand garage pour 4 voitures répond à tous vos besoins de rangement et stationnement; un parking extérieur supplémentaire est également présent un jolie parc arboré avec un puit. À l'extérieur, profitez d'un jardin généreux et d'une grande terrasse ombragée par une pergola, idéale pour les moments de détente au bord de la piscine. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser un bien avec un fort potentiel. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Chemin des Cinq Arpents Référence agence : 2994.

Iad France - Carine Soubie vous propose : À seulement quelques minutes de Lévignac, Mondonville, Cornebarrieu, des sites Airbus, de l'aéroport Toulouse-Blagnac et de Toulouse, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services et transports). Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 092 m², cette maison construite en 1987 séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent niveau de confort. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie baignée de lumière naturelle ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 15 m², fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit propose 3 chambres, toutes équipées de dressings, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations viennent compléter le confort de cette maison : Climatisation réversible Bonne isolation Cellier / buanderie Cave enterrée Garage d'environ 45 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. À l'extérieur, le jardin plat et arboré est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail. Les atouts : Maison de plain-pied rénovée Très lumineuse Terrain de 1 092 m² piscinable Garage de 45 m² 3 chambres avec dressings Climatisation réversible Cave enterrée Bonne performance énergétique grâce à une isolation de qualité Environnement calme, proche des écoles, commerces et axes routiers À moins de 20 minutes d'Airbus, de l'aéroport Toulouse-Blagnac et des portes de Toulouse. Une maison idéale pour une famille recherchant le confort d'une rénovation récente, de beaux volumes et un environnement privilégié aux portes de Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Daux, une commune paisible, cette maison de plain-pied de 130 m² sur un terrain de 704 m² offre un cadre de vie idéal en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités, des établissements et transports scolaires. La maison climatisée par système de gainable, fonctionnelle et dotée de prestations de qualité, construite en 2010, ravira les amateurs de confort moderne. À l'intérieur, la maison comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 22 m², un bureau, une salle de bain et une buanderie. Les aménagements intérieurs comprennent des placards dans les chambres, les sols en carrelage et parquet offrent une ambiance chaleureuse. La pièce de vie de près de 50 m² offre de très beaux volumes et est baignée de lumière grâce a ses grandes ouvertures avec accès direct au jardin. Ainsi, cette maison spacieuse et en excellent état promet un confort de vie optimal pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine accueillante pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, de deux terrasses couvertes pour profiter des repas en extérieur, ainsi que d'un abri de jardin en bois, idéal pour du rangement pratique. Un espace de stationnement au sein de la propriété et pouvant accueillir plusieurs véhicules offre des facilités de parking appréciables. Taxe foncière 1328€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia SOËTE, Tél. : 06 10 67 69 22, E-mail : laetitia.soete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 912543931.

Iad France - Mégane Proriol vous propose : COUP DE CŒUR - Longère entièrement rénovée de 518 m² avec deux t3 à louer, à Daux. Découvrez cette magnifique propriété à seulement 25 minutes du centre de Toulouse, 20min de Blagnac, proche toutes commodités et écoles à pieds. Elle se développe sur environ 518 m² au total, dont 368 m² habitables pour la maison principale, deux appartements T3 de 74 m² et 76 m² à louer, le tout sur une parcelle de 2 620 m². Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec des jolies briques Toulousaine, des volumes, de la lumière, des cheminées à l’ancienne, tout y est ! La maison principale propose de beaux espaces de vie avec au rez de chaussée, une entrée spacieuse qui distribue chaque espace. Un salon baigné de lumière (exposition sud est) avec cheminée, une salle à manger, le tout ouvert sur une grande terrasse, et le jardin paysagé avec sa piscine. La cuisine semi-ouverte dispose d’un espace d’accueil, un salon cosy avec cheminée à insert, donnant sur une terrasse couverte et sa cuisine d’été. Vous trouverez une aile parentale avec une chambre de près de 30 m², un dressing et une salle de bain avec wc. Un bureau, un cellier / buanderie, wc complètent ce niveau. À l’étage nous continuons sur l’espace nuit. D’un côté deux chambres de presque 30 m² chacune, une salle de bain, des wc, et de l’autre côté 3 autres belles chambres avec une salle d’eau. Mitoyen à la maison, un accès indépendant dessert deux appartements T3 entièrement rénovés, de 76 m² et 74 m². Meublés avec gout et équipés de climatisation réversible, ils sont actuellement loués et génèrent 2 200 € de revenus locatifs mensuels. Un espace indépendant au rez-de-chaussée, composé de deux pièces (actuellement salle de sport et cave à vin), et d’un WC, bénéficie également d’un accès indépendant depuis la rue. Il offre la possibilité d’être exploité en bureau ou local professionnel, avec un potentiel locatif estimé à environ 600 € supplémentaires par mois. La propriété offre ainsi jusqu’à 2 800 € de revenus locatifs potentiels par mois soit entre 25 et 35k€ par an ! Sur la parcelle de plus de 2600 m² vous pourrez profiter d’une piscine de 5x10m avec plage en travertin, traitée au sel, chauffée, et sécurisée. Une borne de recharge pour les véhicules électrique ainsi qu'un système d’arrosage automatique complètent les prestations haut de gamme de cette demeure ! Une magnifique rénovation, pleine de charme, aux volumes rares, qui combine parfaitement vie de famille, caractère et potentiel locatif. Venez vite découvrir cette pépite immobilière ! Pour toutes visites je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Ouverte à l’inter agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Proriol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison traditionnelle T5 de 158 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 1 100 m². Elle séduit par ses volumes généreux, son architecture intérieure pleine de caractère et ses espaces pensés pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 40 m² en L, sublimée par une remarquable hauteur sous plafond de style cathédrale et de magnifiques poutres apparentes. Cet espace chaleureux et lumineux s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 25 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Surplombant le séjour, une mezzanine d'environ 20 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, bibliothèque, coin détente ou salle de jeux. La cuisine d'environ 15 m², également accessible depuis la terrasse, complète harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres confortables, de 10 à 14 m², dont une bénéficiant d'une pièce attenante pour un dressing. Un bureau de 12 m². Une spacieuse salle de bains d'environ 10 m² propose une grande vasque, une baignoire, une douche à l'italienne et un sèche-serviettes. Deux WC et une buanderie viennent compléter l'agencement. Un véritable atout : son sous-sol semi-enterré d'environ 86 m². Il comprend des espaces techniques et de rangement ainsi qu'une vaste partie garage d'environ 70 m², permettant de stationner plusieurs véhicules. Une porte sectionnelle motorisée de 4 mètres de large et plusieurs ouvertures facilitent son utilisation. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine avec traitement au chlore, dont le liner est en cours de remplacement, ainsi qu'un pool house pour accompagner vos moments de détente. Côté confort, la maison bénéficie d'un plancher chauffant avec PAC AIR / EAU et d'une climatisation réversible dans la chambre parentale. Une propriété aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d'aménagement. particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 06 29 93 39 74, E-mail : renaud.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939.