Maison avec climatisation à vendre à Bagnols-sur-Cèze (30200)

Iad france - severine badoc vous propose : bagnols-sur-cèze – propriété de caractère sur environ 1 hectare avec mas cévenol et dépendances un ensemble immobilier rare par son foncier, ses volumes et ses possibilités d’évolution. Découvrez cet ancien domaine viticole, implantée sur environ 10 000 m² de terrain, composée d’un mas cévenol de 155 m² habitables, d’une vaste dépendance d’environ 150 m², de deux hangars ainsi que de volumes supplémentaires offrant un important potentiel d’aménagement. Ici, la propriété doit s’apprécier dans son ensemble : un hectare de terrain, plusieurs bâtiments, des surfaces à exploiter et un mas chargé d’histoire, dans un environnement naturel et ensoleillé. Un lieu qui pourra répondre aussi bien à un projet de résidence familiale qu’à une activité touristique, professionnelle ou locative, sous réserve des autorisations nécessaires. Une habitation de 155 m² située à l’étage, la partie habitable bénéficie de beaux volumes et d’une agréable ouverture sur l’extérieur. • son espace jour comprend, une terrasse avec vue dégagée sur le parc arboré, un salon et séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée. • son espace nuit comprends quatre chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et wc privatifs, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Un rez-de-chaussée à imaginer actuellement brut, le rez-de-chaussée représente un véritable potentiel pour faire évoluer la propriété selon votre projet. Ses volumes permettent d’envisager différents usages : • espace bien-être ou salle de sport. • espace professionnel ou activité indépendante. • espaces complémentaires dans le cadre d’un projet d’accueil. Environ 1 hectare de terrain et de nombreuses dépendances le foncier et les bâtiments annexes (grange et garage) constituent une part essentielle de cette propriété et lui offrent de multiples possibilités d’évolution. • environ 10 000 m² de terrain. • une vaste dépendance d’environ 150 m² à aménager selon le projet envisagé. • deux hangars pouvant être réhabilités. • une cour intérieure arborée avec espace barbecue, idéale pour recevoir. • un environnement arboré qui participe au charme et à l’identité des lieux. • la possibilité de créer une piscine la dépendance pourra notamment accueillir un atelier, un espace de réception ou participer à la création d’un projet de gîtes ou d’hébergement touristique, sous réserve de la réglementation applicable. Une propriété aux multiples possibilités résidence principale ou secondaire, maison familiale, activité touristique, projet locatif ou professionnel : les volumes existants, les dépendances et le foncier permettent d’imaginer différents projets. Plus qu’un simple mas, c’est donc un ensemble immobilier et foncier complet, dont l’intérêt réside autant dans les 155 m² déjà habitables que dans son terrain de plus de 10000 m², ses dépendances et son potentiel d’évolution. Une situation stratégique • orange : environ 30 min. • gare tgv d’avignon : environ 35 min. • nîmes : environ 1 h. • la grande-motte et le littoral méditerranéen : environ 1 h 15. Vous recherchez une propriété de caractère offrant de l’espace, du foncier et de véritables possibilités d’évolution ? Contactez-moi pour découvrir cet ensemble et apprécier sur place tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : * SOUS COMPROMIS * Bagnols-sur-Cèze au calme – Maison individuelle de plain pied de 70 m² avec 3 chambres, terrain 541 m², grand garage, terrasses. Idéal primo accédant, retraités. Cette maison de 70 m² propose une distribution simple et fonctionnelle avec : * Une cuisine ouverte sur le séjour, * 3 chambres * Une salle d'eau * Toilettes séparées et un garage de presque 32 m². Vous y trouverez des prestations appréciées : chauffage gaz de ville, climatisation, cheminée avec insert, fibre et fenêtres PVC. À l’extérieur, la terrasse en travertin avec pergola apporte un vrai espace supplémentaire aux beaux jours. Le jardin a été intelligemment aménagé et pensé pour offrir un cadre soigné et facile à vivre au quotidien. La piscine hors sol semi-enterrée complète l’ensemble. Cette maison correspond à vos attentes ? N'attendez pas, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un quartier calme et recherché de Bagnols-sur-Cèze, à 10km de Marcoule, Optimhome vous présente cette superbe villa de 156 m² habitables, entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Cette maison avec suite parentale, poolhouse et PISCINE CHAUFFÉE, édifiée sur un terrain arboré de 1000 m², offre un cadre de vie paisible et convivial, à deux pas des commodités. La pièce de vie spacieuse et traversante bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Elle comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une grande terrasse exposée Sud, aménagée avec une pergola et un agréable jardin zen. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC, ainsi qu'une buanderie avec WC indépendant. À l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux, son dressing, sa salle de bains avec balnéo et WC privatifs, et sa terrasse offrant une belle vue dégagée. Côté confort, la maison est équipée d'un système de climatisation gainable, d'un excellent niveau d'isolation et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin agrémenté d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque, et d'un poolhouse entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et WC. Un garage fermé complète l'ensemble (espace de stockage uniquement ou 2 roues) et une allée d'entrée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Située entre Avignon et Uzès, Bagnols-sur-Cèze séduit par son charme provençal, ses marchés typiques et ses nombreuses infrastructures scolaires et sportives. Elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, à la gare TGV d'Avignon et à l'aéroport de Marignane (1h30) grâce à sa proximité avec les autoroutes A7 et A9, et aux berges paisibles de la Cèze. La gare de Bagnols-sur-Cèze a une liaison régulière avec la gare d'Avignon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 605339 ).

Iad France - Sisamone Sipraseuth vous propose : Grande Maison familiale en Campagne à Bagnols-sur-Cèze Plusieurs opportunités à saisir COUP DE CŒUR – BAGNOLS-SUR-CÈZE Vous cherchez un bien avec du cachet, du calme… et un vrai potentiel ? Cette propriété est une opportunité rare ! Maison de campagne – 250 m² – Terrain 3000 m² – 2 habitations possibles À seulement 7 km de Tresques, découvrez ce havre de paix niché dans un superbe parc arboré, sans vis-à-vis, au cOEur d’un environnement privilégié Un bien aux multiples possibilités : ️ Grande maison familiale * Rassemblement familiale ️ Projet de gîte ou chambres d’hôtes ️ Investissement avec potentiel de division de terrain possible et de constructions sous réserve des autorisations d'urbanisme Côté intérieur : 6 chambres dont 2 suites parentales 2 cuisines + 2 salons / séjours 2 salles de bain + 4 salles d’eau 2 habitations indépendantes ou communicantes ️ Confort & équipements : ️ Climatisation réversible + cheminée ️ Chauffage au fioul ️ Fibre internet ️ Portail électrique ️ Forage + puits ️ Garage de 35 m² Extérieurs & loisirs : Parc arboré de 3000 m² et grande place de parking 4 à 5 places Dépendance + potager Piscine avec emplacement 10 x 5 m pour nage contre-courant Pool house avec salle d’eau et WC Boulodrome Un emplacement idéal : • Commerces, écoles et services à proximité • Marché provençal et vie locale dynamique • Nombreuses balades entre vignes, garrigue et rivière • Activités nature (randonnées, canoë, villages de charme) • Situation stratégique entre Avignon, Uzès et Orange LE GROS + RARE : Possibilité de division parcellaire Grand Terrain présentant un potentiel de division — très recherché sur le secteur Sous réserve des démarches administratives et des autorisations d'urbanisme à la charge des demandes par l'acquéreur ⭐ Pourquoi vous allez l’adorer : • Calme absolu, aucun vis-à-vis • Fort potentiel de valorisation • Cadre de vie exceptionnel • Bien unique sur le marché Ne tardez pas, ce type de bien est très recherché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sisamone Sipraseuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808152045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludivine besset (07 83 35 37 21) vous propose : nouveauté – plain-pied 136 m² environ – secteur très recherché située dans un environnement résidentiel calme et prisé de bagnols-sur-cèze, venez découvrir cette maison de plain-pied de 136 m² environ, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 025 m² environ. Elle offre une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une spacieuse véranda exposée plein sud avec vue sur le jardin, véritable espace de vie supplémentaire. La maison propose également : • cuisine équipée • 3 belles chambres • mezzanine pouvant servir de bureau ou 4 ? Chambre • salle de bain avec douche • toilettes indépendantes côté prestations : - garage avec porte motorisée - double vitrage pvc - volets roulants - climatisation réversible - chauffage gaz de ville - portail motorisé les extérieurs sont un véritable atout : magnifique jardin arboré, coin spa, puits, plusieurs abris et stationnements. Maison complète, parfaitement entretenue et située dans un secteur très demandé. Produit rare – visites à positionner rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle ludivine besset ei (id 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'adresse rare a bagnols-sur-cèze dans l'un des quartiers les plus recherchés, au calme absolu et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, collège et lycée, découvrez une maison où il fait bon vivre ? Et dont on tombe amoureux dès la première visite. Derrière son portail électrique, cette maison traditionnelle de 2015, parfaitement entretenue, développe 144 m² de confort et de lumière sur un terrain paysager de 655 m², pensé pour conjuguer élégance, sérénité et convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière (triple exposition), avec un salon un séjour et une cuisine entièrement équipée et aménagée avec une buanderie attenante qui composent un espace chaleureux et fonctionnel, sublimé par une belle hauteur sous plafond côté salon, idéal pour recevoir ou profiter en famille. Et qui s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. À l'extérieur, un véritable espace de vie supplémentaire : terrasse couverte, grande plage et superbe piscine coque 7x4 au sel, chauffée, avec volet de protection et abri rétractable ? Un cadre parfait pour savourer chaque saison en toute intimité. Côté nuit : rez-de-chaussée : une suite parentale composée d'une grande chambre de 22 m², d'un dressing de 10.55 m² et d'une salle d'eau. Un wc indépendant a l'étage : deux belles chambres de 11.65 m² chacune dont une avec balcon, un espace bureau idéal pour le télétravail, une grande salle d'eau de 9.55 m² et un wc indépendant. Le jardin paysager, facile d'entretien, invite à la détente dans un environnement résidentiel très calme et prisé. Les + qui font toute la différence : ? Grand garage de 25 m² + stationnement ? Climatisation réversible + chauffage électrique ? Menuiseries double vitrage pvc et aluminium ? Fibre optique ? Alarme ? Adoucisseur d'eau ? Combles isolées ? Tout à l'égout une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, alliant prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie privilégié, où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Possibilité d'acquérir la maison meublée. Un bien rare sur le secteur recherché de bagnols-sur-cèze. À visiter sans tarder ? Coup de coeur assuré prix : 455000 euros (honoraires charge vendeur) dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia griffi, au 06 43 36 17 87 ou, par courriel à l.griffi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia griffi agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de 133 m² avec Jardin à Bagnols-sur-Cèze Cette maison offrant un potentiel exceptionnel est une véritable perle à rénover. Située à Bagnols-sur-Cèze, cette propriété de 133 m² sur un terrain de 665 m² conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent façonner leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ainsi qu'un jardin qui promet de beaux moments de détente en extérieur. La cuisine, les 3 chambres, la salle de bain et les 2 WC attendent d'être sublimés et mis au goût du jour. Ce bien dispose également d'un garage pour faciliter le stationnement et le stockage. Construite en 1990, cette maison nécessite une mise au gout du jour pour retrouver tout son éclat. Cependant, son potentiel et son emplacement en font une opportunité unique. Située plein sud, cette maison offre une belle luminosité tout au long de la journée, et la proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement privilégié pour une vie paisible en famille. N'attendez plus pour réaliser votre projet de rénovation et venez visiter cette maison à fort potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour créer le foyer de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence SWIXIM International - Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison construite en 1976, offrant une surface totale de 326 m² (dont 267 m²habitables), idéalement située sur un terrain clos et piscinable d’environ 1785 m² (forage). La maison se déploie sur deux niveaux accueillants : À l'étage, vous serez séduit par une cuisine équipée de 20 m² climatisée et prolongée par une agréable terrasse. Un vaste salon lumineux de 40 m², agrémenté d'une cheminée, vous y attend également. L'étage comprend également quatre chambres confortables (13,14, 16,18 m²), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon spacieux de 41 m². Ce niveau abrite également une belle chambre de 18 m² ainsi qu'un vaste bureau de 28 m² avec de nombreux rangements, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un grand garage de 59 m², parfait pour le stockage et / ou le stationnement. Cette propriété présente un beau potentiel permettant la création de deux logements indépendants, idéal pour un rapprochement familial, un revenu locatif supplémentaire ou même pour y développer une activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Jennifer SCHIRCK au 06 12 11 49 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : à Bagnols-sur-Cèze, cette maison traditionnelle entièrement rénovée offre une belle qualité de vie grâce à son exposition plein sud et à ses nombreux espaces de vie bien pensés. Développée sur 195 m² habitables, elle se compose au premier étage de 5 pièces dont 3 chambres, et s'articule autour d'une vaste salle à manger de 36 m², lumineuse de soleil, qui constitue le cOEur convivial de la maison. Le salon, conviviaux et bien orienté, complète agréablement cet espace de vie. La maison dispose de 1 cuisines séparées et entièrement équipées, adaptées pour une organisation pratique au quotidien et Une salle de bain. au rez de chaussée 3 chambres, dont une spacieuse chambre de près de 18 m², sont lumineuses et confortables. une salle d'eau ainsi que de 1 salles à manger et 1 WC indépendants complètent la distribution intérieure. possibilité de faire deux habitation bien distincte. Le terrain de 956 m² accueille une piscine, une terrasse et 4 places de parking extérieures, auxquelles s'ajoute un garage. L'ensemble forme un espace extérieur fonctionnel et bien équipé. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, d'un chauffage individuel (gaz et électricité), d'un système de ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique, d'un interphone et du raccordement au tout-à-l'égout. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel de Bagnols sur Ceze, maison d'architecte de 183 m² habitables avec piscine traditionnelle couverte et aménagements indépendants pour profession libérale ou location. Construite en 1985 sur un terrain arboré de 1268 m², elle est située à proximité immédiate de l'hôpital, d'une zone commerciale, d'un CES et d'un lycée. Toutes les pièces de la maison sont disposées autour d'un patio central vitré qui dispose d'une fontaine et d'un magnifique palmier qui atteint le faîte de la maison. Vous le découvrirez en franchissant la porte d'entrée en même temps qu'un grand vitrail circulaire qui illumine l'intérieur. Au rez de chaussée, vous trouverez : • coté sud la cuisine équipée de 16 m² et le séjour de 50 m² avec accès sur la terrasse et la piscine, • coté nord un abri voitures, le garage et une zone avec accès indépendant comprenant un bureau, une salle d'attente et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous aurez accès a 5 chambres, un dressing, une salle de bains ouverte sur le patio, une salle d'eau, un bureau, un WC séparé. La maison est équipée de radiateurs électriques, d'un climatiseur, d'un poêle à granulés et d'une cheminée insert dans le séjour, d'un système d'aspiration centralisé, d'une alarme, d'un portail électrique. En extérieur, la terrasse est équipée d'un barbecue et le jardin dispose d'un arrosage automatique. Remarquablement bien située sur Bagnols sur Ceze, cette maison atypique est idéale pour famille, profession libérale ou investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 931310.

Située dans un secteur calme, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette villa d'exception de plain-pied au style ultra contemporain, développant 454 m² de surface totale, dont 258 m² habitables. Une pièce de vie XXL baignée de lumière, cuisine / salle à manger indépendante, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain supplémentaire, Un WC indépendant. Atouts exceptionnels : Piscine intérieure de 4,5 m par 12 m, garage de 43 m², sous-sol couvrant la quasi-totalité de la maison avec 2,50 m de hauteur. Le tout sur une parcelle de 1500 m² Cette maison est en cours de finition (luminaires, salles de bains, peintures) il ne vous restera qu'à poser la cuisine de votre choix. Le mobilier présent sur les photos à été pensé par l'intelligence artificielle. Une opportunité unique d'acquérir une villa contemporaine aux volumes exceptionnels, dans un environnement calme et recherché.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison 7 pièces – 149 m² habitables – 5 chambres – Grand terrain CONSTRUCTIBLE et piscinable de 2 500 m² – Quartier résidentiel prisé à Bagnols-sur-Cèze Dans un secteur très recherché de Bagnols-sur-Cèze, au calme absolu, venez découvrir cette belle maison familiale de 149 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré, fleuri et entièrement constructible de près de 2 500 m². Un bien rare par son emplacement, son environnement verdoyant et son potentiel exceptionnel. Un cadre de vie privilégié Le jardin, parfaitement entretenu, est agrémenté de murets en pierre sèche, d’un terrain de pétanque, et offre de nombreuses places de stationnement (plusieurs véhicules, camping-car, etc.). Le terrain, piscinable et constructible, permet d’envisager la création d’une deuxième habitation ou la revente d’une parcelle, une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement immobilier. Une maison lumineuse et fonctionnelle 1 chambre en rez-de-chaussée 4 chambres à l’étage, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs 1 salle d’eau supplémentaire + toilettes séparées Grand séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte orientée sud Cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir) à moderniser selon vos goûts Buanderie, cellier et grand garage de 50 m² Pièce polyvalente (atelier, salle de jeux, bureau ou chambre d’appoint) - > Confort et équipements * 2 climatisations réversibles * Chauffage électrique + cheminée * Menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires * Isolation des combles récente * Fibre optique installée * Tout-à-l’égout + Les plus qui font la différence * Quartier résidentiel calme et recherché * Terrain 100 % constructible et piscinable * 5 chambres dont une suite parentale * Très grand garage et espaces annexes * Potentiel évolutif : détachement de parcelle, extension ou construction supplémentaire Cette maison spacieuse et pleine de charme offre un fort potentiel d’évolution, que ce soit pour une grande famille, un projet de télétravail, ou un investissement patrimonial à valoriser. Son terrain constructible et son emplacement en font un bien rare sur le marché local. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vidéo de présentation disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.