Vente maison avec cheminée à Val de Louyre et Caudeau (24510)

Située en Périgord Noir à Ste Alvère, au milieu d'un havre de paix de 11 525 m² de parc, cette belle demeure de fin du XVIIIème siècle vous charmera par son emplacement et sa rareté. Une rénovation de grande qualité a préservé tous les aspects d'antan : la nature des matériaux, les petits recoins insoupçonnés, les vastes espaces de vie avec leurs cheminées en pierres de taille, les chambres XXL avec salles d'eau personnelles, tout est là pour faire briller vos yeux. Un regard sur la nature se poursuit à l'extérieur par de multiples terrasses d'agrément. La piscine 14X7, lieu de quiétude, sublime le parc arboré de végétation aux diverses essences. Le plus, une grange et ses deux garages vous permettront d'envisager de multiples possibilités (atelier, création d'un gîte. ) La proximité des commerces, aéroport de Bergerac, gare, ville de Périgueux, faciliteront vos déplacements. De découverte en découverte, ce bien unique déclenchera certainement un véritable coup de cœur ! Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Maison de Village Atypique avec dépendance ! Découvrez cette charmante maison de village située à Journiac, au cœur du Périgord, à seulement 6 km de la ville du Bugue, qui offre tous les commerces nécessaires. Ce bien atypique de 84 m² habitables vous séduira par son environnement verdoyant et arboré ! Caractéristiques du bien : - Superficie : 84 m² habitables - Terrain : 3383 m², avec vue  - 3 chambres - 1 cuisine équipée avec évier en pierre - 1 salon chaleureux  - Extérieur : cour ensoleillée orientée sud, aménagement d'une "cuisine d'été" et vue sur le village - 1 dépendance idéale pour un atelier, et / ou buanderie - Chauffage : Central au gaz (citerne) et poêle à bois récent - Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout, conforme. - Taxe foncière : 186,00 euros Les murs en pierre confèrent à cette maison un charme intemporel. Bien que située dans le bourg de Journiac, cette propriété bénéficie d'un environnement fleuri et verdoyant, agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels que poiriers, pommiers, figuiers, oliviers ainsi que de petits fruits rouges. Elle présente également un excellent potentiel de revenu locatif, notamment par la possibilité de l’aménager en Airbnb. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur au cœur du Périgord !

À vendre : Magnifique propriété de quasiment 5 hectares avec : maison d'environ 197 m² entièrement rénovée pouvant être divisée avec un gîte indépendant, piscine chauffée et truffière en Périgord Noir. Située à 5 minutes d'un village avec commerces et école, cette ancienne fermette offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales de la propriété : • Surface totale du terrain : 4.9 hectares (prairie et bois) • Piscine au sel : 8x4 m, chauffée et couverte • Gîte indépendant ou deuxième partie de l'habitation principale : Parfait pour la location ou l'accueil d'invités • Truffière de près 1 hectare et arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, noyers. ) • Dépendance de 66 m² avec possibilité de stationner un camping-car • Portails électriques avec interphone pour un accès sécurisé • Chauffage avec pompe à chaleur air / eau – eau chaude : ballon thermodynamique Description détaillée : Maison principale d'environ 140 m² Cette ancienne fermette a été rénovée avec soin au cours des 4 dernières années. Elle comprend : • Une cuisine équipée de plus de 30 m², avec large plan de travail, cave à vin et nombreux rangements. • Une salle à manger de 22 m² et un séjour de 25 m² lumineux avec poêle à bois. • Une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée avec grande douche à l'italienne. • À l'étage : deux chambres avec salle d'eau privative et un espace pour aménager un dressing. Le second espace d'environ 57 m² communicant par l'entrée peut être utilisé comme gîte. Un logement séparé, idéal pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. Il comprend : • Une cuisine aménagée. • Une salle d'eau et un séjour lumineux avec cheminée ouverte. • Un bureau et une chambre de plus de 12 m². Extérieurs de la propriété Les extérieurs sont soignés et offrent un cadre naturel et reposant : • Une truffière d'un hectare et de nombreux arbres fruitiers pour les amateurs de nature et de culture • Piscine couverte et chauffée pour profiter des baignades en toute saison • Un auvent de 65 m² avec un four à pizza, parfait pour les repas en extérieur • Portails électriques pour faciliter l'accès à la propriété • Dépendance de 66 m² qui offre un potentiel supplémentaire, pouvant être utilisée comme espace de stockage, atelier, ou pour stationner un camping-car ou même un ULM, selon vos besoins. Un emplacement privilégié en Périgord Noir Cette propriété se trouve à moins de 5 minutes des commerces de première nécessité (épicerie, pharmacie, tabac-presse, coiffeur, centre médical, école. ) et à 15 minutes de tous services (collège, supermarché. ), tout en étant au cœur de la nature. Le Périgord Noir est une région réputée pour ses paysages exceptionnels, sa gastronomie, et ses nombreux sites touristiques. Idéale pour un projet de vie ou d’accueil touristique Que vous cherchiez une résidence principale ou un projet d’accueil touristique (gîte, chambres d’hôtes, location de vacances), cette propriété répondra à toutes vos attentes. Son état impeccable, ses installations modernes et ses multiples atouts en font un bien rare sur le marché. Prix : 647 900 euros Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette propriété unique en Périgord Noir n'attend plus que vous ! ________________________________________.

Iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose : Au cOEur du charmant village de Pezuls, découvrez cette maison en pierre patiemment rénovée et aménagée. Les 110 m² se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin et une terrasse couverte, un salon avec sa grande cheminée et une chambre spacieuse avec sa salle de douche et son lavabo 40 mètres carrés supplémentaires peuvent être obtenus en aménageant la grange (attenante, entièrement en pierre, avec charpente en très bon état, chape, évacuations et électricité déjà réalisées.) Au premier étage se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparés. À l’exception d’une chambre, toutes les pièces ont été refaites avec soin et ne nécessitent aucuns travaux. Les fenêtres sont en double vitrage. La maison et sa terrasse sont exposées plein sud. Le jardin est parfaitement entretenu. Une piscine surélevée et clôturée de 10m x 5 permet de se rafraîchir aux beaux jours. Son entretien est grandement facilité grâce à la gestion des niveaux de chlore et de PH par un système automatique. Un ruisseau s’écoule paisiblement dans le jardin la majorité de l’année, le propriétaire, ancien maçon, lui a créé son propre petit canal en pierres et son petit pont. Les espaces de stockage et rangements sont nombreux : vous retrouverez à l’intérieur une cave, un grenier, une buanderie, un cellier et l’espace de la grange attenante à la maison (en pierre et avec une chambre supplémentaire en cours d’aménagement). À l’extérieur, plusieurs cabanons et une maisonnette en pierre abritent le local piscine et offrent des espaces de rangement pour le jardin. Le village est situé à 10 minutes du Bugue et 15 min de Lalinde (avec chacun tous commerces et TER vers Bordeaux / Sarlat / Périgueux) Si vous recherchez le cachet de l’ancien, dans un village pittoresque mais à proximité des commerces, ce bien est pour vous  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922352840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur plus de 4 hectares de terrain en partie arboré, bâtisse en pierre entièrement rénovée de près de 350 m² habitables comprenant une cuisine, une buanderie, une pièce de vie avec cheminée, deux suites, 4 chambres et trois salle d'eau, deux bureaux ou espace commun. Une piscine et plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Au cœur de la Dordogne, dans le charmant village de Lacropte, se niche une maison en pierre pleine d'authenticité et de caractère. Cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et paisible, typique des demeures traditionnelles du Périgord. Dès l'entrée, le salon séduit par son plafond aux poutres apparentes, son sol en terre cuite et sa belle luminosité. Une porte vitrée s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant une connexion harmonieuse avec la nature environnante. La cuisine, aménagée avec goût, allie fonctionnalité et charme rustique : meubles en bois massif, bar central convivial, rangements astucieux… Un espace idéal pour cuisiner et partager des moments en famille. Côté nuit, une chambre cosy accueille deux lits simples. Le rouge profond des murs, les poutres au plafond et les textiles à motifs apportent une touche chaleureuse et intime, parfaite pour se ressourcer. La maison est entourée d'un terrain d'environ 3 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature, d'espace et de calme. Un puits en eau vient compléter cet environnement bucolique et peut alimenter un potager, un verger ou des points d'eau pour les animaux. En complément, une belle dépendance en pierre se trouve sur la propriété. Elle offre de multiples possibilités : atelier, espace de rangement, transformation en gîte ou en maison d'amis, selon les projets de chacun. L'ensemble de la maison est entretenu avec soin, dans le respect des matériaux anciens, garantissant confort et authenticité. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, qu'une maison de vacances ou un projet touristique. Située à seulement quelques kilomètres de Périgueux et des sites emblématiques du Périgord, cette propriété est une invitation à vivre pleinement la campagne dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sans voisins proche ni route passante, sur près de 1500 m² de terrain clos et arboré, périgourdine en pierre de caractère d'environ 110 m² habitables comprenant de plain pied une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un wc et un cellier. À l'étage deux chambres. Une dépendance attenante. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Entrez dans un monde où créativité et confort s'entremêlent harmonieusement. Cette maison de plain-pied de 98 m² témoigne d'une vie inspirée, le salon vous accueille avec une explosion d'énergie - les murs bleus sarcelle vif contrastent magnifiquement avec un mobilier élégant et contemporain, créant ainsi le décor pour la détente et le divertissement. Le cœur de la maison vibre de vie, avec un design ouvert qui permet une circulation sans effort entre le salon, la salle à manger et les espaces familiaux. Une cheminée élégante sert de point focal, promettant des soirées douillettes et des rassemblements chaleureux. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance aérée et offrant des vues pittoresques sur le paysage environnant. 3 chambres et une salle de bains qui allient fonctionnalité et expression artistique, dans des teintes apaisantes qui inspirent la tranquillité et le rajeunissement. La chambre principale, d'une généreuse superficie, offre un espace suffisant pour le repos et la réflexion. Des solutions de rangement intégrées, dont deux placards, assurent une vie sans encombrement et maximisent l'utilisation de l'espace. La salle de bains est une oasis moderne, dotée d'une douche à l'italienne vitrée, d'un carrelage chic et de solutions de rangement astucieuses qui allient forme et fonction. Dans toute la maison, les planchers de bois franc ajoutent chaleur et élégance, tandis que des pièces d'accent et des œuvres d'art soigneusement choisies insufflent de la personnalité dans chaque coin. C'est plus qu'une simple maison - c'est une toile pour vos aspirations, un espace où les souvenirs se créent et où les rêves prennent leur envol. Bienvenue chez vous dans une vie de couleurs, de confort et de possibilités infinies. Sans oublier deux garages aux surfaces généreuses vous permettront de protéger vos véhicules. Le mieux c'est de pousser votre curiosité. Une visualisation en 3D est disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Belle maison des années 30 sur sous sol complet avec un parc arboré. Au rez de chaussée une chambre, une salle de bain, un salon salle à manger avec cheminée. À l'étage, 2 chambres une salle de bain et 1 WC. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Jolie petite ancienne maison pierre à restaurer dans un charmant hameau près du Bugue. Le cachet du salon de 26 m² avec cheminée, pierre & poutres apparentes. Cuisine simple. Une grande chambre de 23 m² à rénover. Toitures récentes. Cave. Parcelles de bois, terrain non const. non attenants. Travaux à prévoir. Pas de chauffage. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Vue panoramique exceptionnelle et charme absolu – Une propriété rare au cœur du Périgord Noir. Dans un cadre naturel d'exception, cette demeure de 198 m² vous ouvre les portes d'un art de vivre où authenticité, élégance et sérénité se conjuguent à la perfection. Située sur les hauteurs de la vallée de la Vézère, cette propriété offre une vue à couper le souffle, une rénovation de qualité et un potentiel unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie entre le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. Les matériaux nobles, pierre, bois, poutres apparentes s'associent à des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le vaste séjour, véritable cœur de la maison, est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Il s'organise autour d'une cheminée imposante, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, complète cet espace avec raffinement et fonctionnalité. À l'extérieur, la magie continue. Une grande terrasse exposée plein sud surplombe la vallée et invite à la détente comme à la contemplation. La piscine, en parfaite harmonie avec le paysage, prolonge ce sentiment d'évasion. Chaque recoin du jardin offre calme, intimité et vue dégagée. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, aménagés avec goût. Ils permettent d'accueillir vos proches dans un confort total ou de générer un revenu locatif dans une région à très forte demande touristique. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement d'un quotidien paisible ou d'un projet d'accueil haut de gamme : une localisation privilégiée, un environnement préservé, une maison sans travaux, et un charme fou à chaque instant. À seulement quelques minutes des plus beaux sites du Périgord Noir Sarlat, Lascaux, villages classés, marchés traditionnels. Vous bénéficiez d'une qualité de vie rare dans une région riche d'histoire, de culture et de nature. * Vous recherchez un bien d'exception, prêt à vivre, avec un panorama unique et un fort potentiel ? * Vous rêvez d'un lieu de vie où chaque jour ressemble à une parenthèse enchantée ? Cette propriété est faite pour vous. Visite 3 D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 822 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Cette maison mitoyenne bénéficie d'un jardin clos de 357 m². À l'étage vous trouverez 1 cuisine équipée, 1 salon-salle à manger avec cheminée et climatisation réversible ainsi que 2 chambres, 1 salle d'eau et des wc séparés. 1 monte escalier (démontable) facilite l'accès à l'étage. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, 1 salle d'eau, 1 wc et un espace aménageable selon vos besoins. Les fenêtres sont équipées de volets roulants pour plus de confort. L'assainissement est conforme aux normes. Contactez-moi pour des informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 123 450 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341 220 416.

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine situé sur la commune du Bugue. Chercheurs de sérénité et d'authenticité, cette magnifique maison traditionnelle saura vous séduire. Érigée en 1800 et entièrement rénovée, cette demeure chargée d'histoire offre un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. Lorsque vous franchirez le seuil de cette maison, l'entrée vous accueillera chaleureusement et vous mènera vers un espace de vie convivial de 25 m², une cuisine équipée, dotée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas, s'ouvre sur la salle à manger lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les 4 chambres généreuses offrent un confort optimal, tandis que la salle de bain et la salle d'eau garantissent praticité et intimité. Une terrasse ensoleillée et une piscine invitent à la détente et aux bains de soleil, offrant un espace extérieur paisible où vous pourrez vous ressourcer. Le vaste jardin arboré de 1579 m² offre un cadre verdoyant et reposant, idéal pour les amoureux de la nature. Pour votre confort, la maison est équipée de tous les équipements nécessaires pour votre quotidien, tels que la télévision par câble, le téléphone, l'assainissement au tout à l'égout et un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance. Les huisseries sont en bois double vitrages et volets bois. Chauffage électrique avec radiateurs, fuel et cheminée. Taxe foncière 1940 euros. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de ce lieu unique sur le Bugue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs, dans un cadre verdoyant, sans vis à vis, venez découvrir cette demeure pleine de charme, bâtie en pierre. Exposée Sud-Ouest, très spacieuse et lumineuse, elle offre une vie de plain pied sur 240 m² ainsi qu'un grenier aménageable de 98 m² accessible par une mezzanine. Décorée avec goût, et chaleureuse, la maison propose une entrée de 31 m², à l'Ouest : une suite parentale de 27 m², au Sud un salon et salle à manger de 40 m² avec parquet, poutres apparentes et cheminée équipée d'un poêle à bois de 40 m², et accès à une terrasse, un bureau, une cuisine de 15 m² à l'Est. Un couloir mène à un vestibule et toilettes, un espace rangement, deux suites parentales de 23 m² chacune et une chambre de 17 m², une entrée indépendante, et permet de rejoindre le bureau et la cuisine et d'accéder en sous-sol à une chaufferie de 17 m². Chauffage au fuel - chaudière Viessman. Assainissement individuel. Vous bénéficierez d'un jardin arboré et d'un garage ouvert de 26 m², et d'un abri de jardin de 12 m². C'est un lieu idéal pour une maison de famille et / ou un projet de chambres d'hôtes. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 2,5 km du centre du Bugue, venez découvrir cette maison bien entretenue qui offre le charme des années 30, sur un terrain plat et clos de près de 2200 m3, dont la moitié est entièrement constructible et dispose de deux puits. Un bel escalier extérieur permet d'accéder au niveau 1, qui propose : un salon traversant Sud-Nord de 29 m² doté d'une cheminée, à l'est une cuisine de 7 m² et sa véranda de 8 m², une chambre de 15 m² avec parquet, une salle de bain, des toilettes séparées. Un escalier mène au niveau 2 qui comprend : deux chambres avec parquet, l'une de 26 m² avec dressing aménageable inclus de 8 m², la seconde de 10 m² avec vue sur le jardin, une pièce de 17 m² pouvant servir de bureau, une salle de bain, des toilettes séparées. Double vitrages. Chauffage électrique. Assainissement individuel à mettre aux normes. En rez de jardin, : un espace de 68 m² avec un petit garage de 52 m², un local de rangement, une buanderie et un bûcher sous la véranda. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce corps de ferme situé dans la charmante commune de Limeuil. Niché dans un cadre paisible, ce bien offre la tranquillité sans être totalement isolé. Maison Principale : La maison principale se divise actuellement en deux logements, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement : Rez-de-Chaussée : Une salle à manger Une véranda Une cuisine équipée Deux chambres confortables Une salle d'eau Un WC indépendant Un cellier pratique Un salon spacieux Étage : L'étage peut communiquer avec le rez de chaussée et possède une entrée totalement indépendante avec un escalier extérieur, Un séjour Une cuisine aménagée et équipée Une chambre Une salle d'eau avec dressing Une partie de grenier Une grande chambre de 30 m² au dernier étage Dépendances : À l'extérieur, de nombreuses dépendances s'ajoutent : Grange : Superficie au sol de 106 m² avec une toiture neuve Deux séchoirs à tabac : Premier séchoir : 90 m² au sol Deuxième séchoir : 98 m² au sol Bâtiment agricole : Couvert de 165 m² Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ou par mail à lebugue@arthurimmo.com.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 7 KM du Bugue, sur les hauteurs, au calme, sur un terrain de 2,2 ha, cadre idyllique pour cet authentique ensemble immobilier périgourdin en pierre de 211 m². Il comprend une habitation de 153 m² et un gîte attenant de 58 m² avec entrée séparée plus un espace de 12 m² et petite pièce de stockage ainsi qu'une piscine sécurisée de 13,5x6, avec vue dégagée. Petite dépendance en ruine pouvant être réaménagée. Terrain truffier. La maison principale comprend en rez de chaussée une entrée, une cuisine équipée de 11 m², un salon + véranda de 42 m², deux chambres de 13 et 11 m² avec placards, une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage : trois chambres de 13,12 et 11 m² avec chacune douche et toilettes. Attenant, un gîte comprenant une cuisine, salle de bain, un salon de 18 m² avec cheminée (poêle à bois disponible), à l'étage : 2 chambres de 11 m² chacune, côté jardin, à disposition : un espace de 12 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. Doubles vitrages. Assainissement individuel aux normes. Chauffage via une pompe à chaleur air-eau. Possibilité de faire communiquer les deux maisons selon les projets. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Maison de ville – Le Bugue (24260) Périgord noir Située en Périgord noir, au cœur de la ville prisée du Bugue offrant toutes commodités et commerces, cette belle demeure de caractère (ancien couvent), dotée d'un jardin privatif et clos de 580 m² environ, présente un gros potentiel de 330 m² habitables sur trois voire quatre niveaux. Nécessitant une rénovation intérieure complète, elle se compose comme suit : I/ En Rez-de-rue : - Belle entrée de 30 m² avec cage d'escalier attenant desservant tous les niveaux ; - Salon / salle à manger de 29 m² dotée d'une cheminée et bénéficiant d'une double exposition sur jardin ; - Chambre attenante sur jardin de 21 m² avec cheminée (extension possible pour salon) ; - Cuisine de 17 m²; - Chambre sur rue de 14 m² avec Salle d'eau / WC attenante ; - Petite véranda. II / En Rez-de-jardin : - Studio indépendant de 23 m² avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct sur rue et jardin, actuellement dédié aux locations saisonnières ; - Espace à réaffecter attenant de 50 m² environ, donnant sur jardin et réparti entre pièce de vie avec cheminée, chambre et espace sanitaire. Cet espace offre des opportunités multiples : extension du rez-de-rue ou du studio, création d'un logement séparé, …. III / A l'étage : Plateau de 120 m² modulables environ comprenant 5 grandes pièces principales (de 15 à 29 m²) dotées pour la plupart d'une cheminée, ainsi que des espaces annexes. Possibilité d'y créer un ou plusieurs logements distincts (points d'eau multiples). IV / Combles aménageables en studio de 40 m² environ. Cave et chaufferie en sous-sol. Chauffage central au fioul. Garage sur rue de 16 m². Double accès au jardin par rue séparée, permettant le stationnement de véhicules. Cet ensemble conviendra parfaitement à un usage familial, locatif (annuel ou saisonnier en période touristique), ou encore mixte (privé / locatif), avec modulation des espaces selon les besoins. Mise en copropriété possible pour investisseur. Authenticité assurée, dans un secteur touristique privilégié au croisement de la vallée de la Vézère (Préhistoire et sites naturels) et de la vallée de la Dordogne (Châteaux). Nombreuses activités de loisirs au Bugue. Prix attractif au regard des travaux à réaliser. Taxe foncière 2024 : 2090 € Bien rare, gros potentiel à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf. 894214.

La proximité des commerces, et des écoles est le point fort de cette maison construite en 2004 de plain-pied située dans un environnement résidentiel. Elle se compose de 3 grandes chambres de 14 m² environ, d'un séjour de 30 m², d'une grande cuisine familiale de 14 m², d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc indépendant. Un garage attenant permet de garer une voiture, et des petites dépendances sur le terrain de 2379 m² permettent le stockage des outils. La maison est entourée d'une grande terrasse, qui permet de profiter du soleil ou de l'ombre à toutes les heures de la journée. Assainissement tout-à-l'égout, terrain clos, portail électrique, réserve d'eau de pluie, arbres fruitiers et vue dégagée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 900575.

Située dans un quartier calme, cette maison familliale de 1972, élevée sur un sous sol total, offre un fort potentiel de rénovation pour résidence principale ou projet locatif. À l'étage cuisine, salon, séjour avec cheminée, 3 chambres, sdb, wc. Au rez de chaussée entrée, chaufferie, buanderie, cuisine été, garage. Terrain clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement situé au coeur du bourg et à 2 pas du port de Mauzac, cet ensemble immobilier se prête parfaitement à l'installation d'une activité commerciale. En plain-pied, vous disposerez d'un local de 56 m², d'un bureau, d'une remise aménageable (avec cheminée) de 27 m², et de 3 garages ayant accès à 2 côtés de la bâtisse. Le local commercial est vacant, vous pourrez en disposer à votre guise en fonction de votre projet. La partie habitation se situe à l'étage. Elle se compose d'un grand salon-salle à manger très lumineux de 34 m², d'une cuisine donnant accès à une terrasse de 43 m², de 4 chambres et d'une salle de bains. Chauffage central au fuel; assainissement collectif; charpente en très bon état; raccordable au gaz de ville. Secteur non inondable, grâce à la proximité du barrage. Audit énergétique réalisé. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus, et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Cette belle maison en pierre perchée en haut d'un ravissant village du périgord noir sera vous séduire. L'intérieur offre un salon avec cheminée (insert), cuisine, salle d'eau, wc séparé. À l'étage : une chambre, un wc séparé, salle de bain, un bureau. Un joli Jardin avec unepiscine chauffée. Appentis, remise, 2 abris de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison  avec jardin et garage en plein cœur du Bugue Emplacement exceptionnel au centre-ville du Bugue ! Cette maison de 97 m², vous offre la possibilité de vivre à proximité immédiate de toutes les commodités tout en profitant d'un cadre de vie agréable avec son jardin, son garage et son sous-sol total. Les points forts de cette maison : - Superficie habitable : 97 m²Jardin privatif de 200 m² environ - Garage indépendant de 20 m² - Sous-sol total de plus de 60 m²  Description détaillée : Au rez-de-chaussée : - Un salon / salle à manger de 30 m², lumineux  avec cheminée - Une cuisine séparée de 10 m²Une chambre de plus de 15 m²Une salle d'eau avec WCÀ l’étage : Un bureau ou une chambre d'appoint - Une chambre supplémentaire - Une salle de bains avec douche et baignoire, accompagnée d’un WC séparé Autres caractéristiques : - Double vitrage PVC pour une meilleure isolation phonique - Chauffage au fioul  - Terrasse couverte  Cette maison familiale est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une maison indépendante, avec jardin et garage, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et services du Bugue. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Maison de caractère sur 3 niveaux composée d'un local commercial au rez de chaussée et d'une cave. À l'étage une cuisine aménagée dinatoire, un salon avec cheminée, un cellier, un wc et une chambre. Au second deux chambres et une salle de bains. Terrain d'environ 282 m² clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Magnifique propriété en pierre de 11 pièces et 210 m² avec vue dominante, située aux Versannes, sur la commune de La Douze Cette propriété pleine de charme, avec cour fermée et vue panoramique, se compose d'une maison principale, de deux logements locatifs et de nombreuses dépendances, le tout sur un vaste terrain de 8000 m². Maison principale (environ 131 m²) Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte et cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et un toilette séparé complètent cet espace. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau en ébauche offrent encore plus de potentiel. Logements locatifs pour un revenu assuré La deuxième bâtisse, d'environ 90 m², est divisée en deux logements de deux chambres chacun, avec pièces de vie, salle d'eau et toilette, garantissant un revenu locatif stable de 850 € par mois. Les combles aménageables permettent d'envisager une augmentation de la surface habitable. Environnement privilégié et équipements complets Une cour intérieure charmante, plusieurs garages indépendants, une cave, de nombreuses dépendances et un vaste terrain procurent un espace extérieur de qualité et une grande flexibilité pour vos projets futurs. Un cadre unique offrant de nombreuses perspectives, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif rentable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».