Vente maison avec cheminée à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

St pierre en faucigny-74800 -haute savoie maison individuelle spacieuse dans un quartier résidentiel. Pour informations : contactez moi 6j / 7,9 à 19h. Découvrez cette charmante maison individuelle de 117 m² dont 112 m² habitable, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : grand salon-séjour lumineux de 43 m² : un espace convivial parfait pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, 4 chambres : idéal pour accueillir toute la famille. Garage et abri de jardin : espace de 18 m² au-dessus du garage à terminer : un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies. Chauffage économique par cheminée à granulés : profitez d'un système de chauffage à la fois écologique et économique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Terrain clos avec portail électrique : un espace sécurisé pour vos enfants et vos animaux de compagnie. Terrain plat piscinable : profitez d'un beau jardin où vous pourrez imaginer votre future piscine et des moments de détente en plein air. Proximité des écoles : située à proximité de l'école primaire et à quelques minutes du collège, cette maison est parfaite pour les familles. Accès rapide à genève, chamonix et annecy : idéal pour le travail ou pour les amateurs de nature et de loisirs, avec une entrée d'autoroute proche facilitant vos déplacements. Cette maison est un véritable cocon, alliant confort et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et paisible. Prix de vente 559000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : e ge : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 et 3350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401206 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MAISON 7 PIECES - 215 m² Visite virtuelle : Maison de charme avec beaux volumes et vue montagne – Saint-Pierre-en-Faucigny Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un hameau recherché de Saint-Pierre-en-Faucigny, cette élégante maison traditionnelle saura vous séduire par ses volumes généreux et sa conception soignée. Construite en 2003 par un architecte avec le concours d’artisans locaux, elle offre un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Implantée sur un terrain de près de 900 m², la villa bénéficie d’une belle exposition Sud / Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse vous invite à la détente avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l’intérieur, les espaces sont parfaitement agencés et baignés de lumière. Le vaste salon-séjour, la cuisine indépendante et les nombreuses pièces à vivre offrent de multiples possibilités d’aménagement pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de télétravail, de loisirs ou de détente. Un grand grenier reste à aménager selon vos envies, apportant un potentiel d’extension non négligeable. Côté pratique, vous bénéficiez d’un garage, d’un abri voiture pour deux véhicules, d’un cabanon de rangement, ainsi que de nombreux rangements intérieurs. Les équipements sont de qualité : chauffage central au gaz complété par un poêle à bois, fenêtres double vitrage en bois, store banne électrique avec LED… Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité. À seulement quelques minutes des commerces, écoles et du collège, et à moins de 5 minutes de l’accès autoroutier, cette maison allie le confort d’un cadre paisible à la proximité des commodités. Prix : 739 000 euros Honoraires agence inclus à la charge du vendeur DPE réalisé le 30 / 10 / 2023 Consommation énergétique : C (178) Émissions de gaz à effet de serre : C (26) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 090 euros et 2 880 euros (prix indexés au 1er janvier 2021) Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : Contact : Céline JAMPIETRO Agent Commercial RSAC Annecy n°912 501 509 00018.

Coup de cœur pour cette maison de 130 m² hab. Comprenant au rdc cuisine indépendante, salon, séjour, salle de bains, véranda. Au 1er étage 3 chambres et un bureau. Garage. Terrain plat et arboré de 915 m². Proche de toutes commodités (école primaire, commerces, entrée autoroute). À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 577693 ).

Au calme, située en retrait de la rue cette maison de 147 m² bénéficie d'un environnement paisible. Son joli jardin agrémenté, d'une terrasse et d'une piscine avec vue montagne, constitue un atout indéniable. Piece a vivre de 40 m² avec cuisine ouverte, cheminée - 4 chambres dont une suite parentale - 1 bureau - 2 salle de bains - 1 garage - terrain clos de 827 m².

Véritable coup de cœur pour cette ferme rénovée avec goût d'une surface de 185 m² habitables composée au rez de chaussée d'une cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains et cellier. Au 1er étage, un salon de 54 m², une chambre parentale- au dernier étage, une chambre. Un atelier, 2 caves et combles. Le tout sur un terrain arboré de 1292 m². Secteur calme et ensoleillé, l'endroit parfait pour se ressourcer. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 563761 ).

À la recherche d’un logement calme, confortable avec jardin ?  #Côté pratique#. Commerces et écoles à proximité. Desserte haut-débit permettant le télétravail. Grand garage avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique. Parking privatif et places visiteurs #Côté confort#. 3 ou 4 chambres. Pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte. Chauffage au sol par plancher hydraulique . Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon. Terrasse et jardin engazonnés privatifs. Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés  #Côté économie & écologie#. Logement ultra-performant au niveau énergétique . Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage. Pré-équipement pour installation photovoltaïque. Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental  Ce bien se situe à 18 minutes de la douane de Thonex-Vallard  Vous avez envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À LA ROCHE-SUR-FORON, Ville à 30 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, Proche du centre ville, sur les hauteurs dans le quartier privilégié et résidentiel de Broÿs, Mélissa Morand et Capifrance vous proposent cette magnifique villa des années 1980, de 160 m² habitables, sur un terrain de 2335 m² (dont une partie en bois et forêts). Cette maison familiale vous séduira par sa qualité de construction et son emplacement privilégié sans vis-vis avec une vue imprenable très dégagée sur les montagnes, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et avec un accès rapide aux axes autoroutiers (sortie gratuite à La Roche sur Foron). Elle bénéficie aussi d'un accès grillagé et fermé pour descendre dans les bois jusqu'au ruisseau. La maison se compose : - au rez-de-chaussée : un salon séjour avec cheminée de 42,71 m², une cuisine semi-ouverte, un WC indépendant, deux garages électrifiés (un garage double dans la longueur de 44 m² et un simple de 28 m² avec une mezzanine) - au rez-de-jardin ou demi-palier inférieur : une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie - aux deux demi-niveaux supérieurs : 4 chambres, une salle de bains avec WC Un sous-sol complet avec cave. La maison bénéficie d'une terrasse abritée exposée plein sud idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, d'un abri de jardin et d'une superbe piscine sécurisée et chauffée par des panneaux solaires. La maison a de belles prestations et beaucoup d'atouts techniques et énergétiques, savoir une pompe à chaleur récente pour un confort optimal, et une climatisation et une aspiration centralisée. Cette maison, située dans un cadre privilégié, parfaite pour une famille ou des amateurs d'espace de vie optimisés, offre 5 chambres et un emplacement stratégique, véritable compromis entre tranquillité et accessibilité ! À proximité immédiate aussi d'un chemin piétonnier et forestier menant au Sanctuaire de la Bénite Fontaine, cette propriété bénéficie d'un accès privilégié à l'une des plus belles balades de la ville pour les amoureux de la nature et de promenades paisibles. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 907296.

Iad france - vanessa raffanel vous propose : villa contemporaine eden home – lumière, modularité et sérénité en lisière de nature située à saint-sixt, sur les hauteurs de la roche-sur-foron, cette villa d’architecte signée eden home propose un cadre de vie alliant architecture contemporaine et clarté naturelle. En bout d’impasse, à proximité d’un chemin de promenade, la propriété profite d’une belle parcelle paysagée de 1070 m², bordée par un ruisseau, et offre une intimité rare à moins de 30 minutes de genève. Construite en structure poteaux-poutres, elle permet une grande flexibilité d’aménagement. Chaque niveau est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la végétation environnante. Organisation des espaces sur trois niveaux : ___niveau principal (accès parking et terrasse). Entrée avec placard intégré et wc visiteurs. Pièce de vie d’environ 60 m² : cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée éthanol (3 m linéaires). Accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée équipée d’un volet roulant motorisé. Escalier extérieur menant au jardin. ___étage supérieur – espace privé pensé comme un loft indépendant : salon avec vue dégagée et balcon filant. Chambre avec placards intégrés. Salle de bains complète (douche + baignoire). En complément : chambre d’amis avec rangements, salle d’eau indépendante, wc séparé. ___niveau inférieur – rez-de-jardin. Suite parentale en lien direct avec le jardin et le ruisseau : grande chambre, dressing, salle de bains complète. Bureau. Buanderie, cellier de 13 m², local technique piscine, wc indépendant. Confort & equipements : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau réversible. Domotique intégrée (volets roulants et brise-soleil orientables motorisés). Connexion starlink + fibre en cours. Prise triphasée pour véhicule électrique. Stationnements multiples, possibilité de créer un carport ou garage. Localisation : à 4,5 km de la gare ceva / léman express. Moins de 30 minutes de genève. 3,5 km du centre de la roche-sur-foron. Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent de la lumière, de l’espace, de la tranquillité et une organisation fluide des volumes, où chacun peut préserver son intimité. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Je suis ouverte aux collaborations inter-agences – fiche détaillée et conditions sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa raffanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité ! Bel emplacement pour cette villa individuelle de 200 m² env. Comprenant : - niveau 0 : 62 m² kitchinette, séjour, une chambre, pièce de loisirs, salle d'eau, buanderie - niveau 1 : 86 m² cuisine ouverte sur séjour donnant sur une terrasse couverte de 40 m², 1 chambre, bureau, salle de bains, véranda - niveau 3 : 43 m²- 3 chambres, salle d'eau- double garage- car port - mazot- four à pain- piscine couverte fait de cet ensemble immobilier un bien rare sur ce secteur calme et ensoleillé ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 586180 ).

Située à Thuet, un hameau calme et familial sur la commune de Bonneville, cette maison mitoyenne de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille primo-accédante. Implantée dans une copropriété à taille humaine avec syndic bénévole, elle représente le parfait compromis entre maison et appartement : un bien fonctionnel, chaleureux et sans travaux. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée de plus de 7 m², entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte). Elle communique avec un séjour lumineux de plus de 25 m², traversant, avec un accès direct à une grande terrasse de 30 m² exposée plein sud, offrant une belle vue sur les montagnes. Un WC indépendant et un garage attenant avec accès direct à la maison complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables de 10 m² chacune, toutes équipées de placards aménagés à portes coulissantes. La salle de bain spacieuse de plus de 7 m² comprend une vasque, un sèche-serviette et un grand placard intégré. Un second WC indépendant est également présent à l'étage. Côté confort : • Maison traversante, lumineuse et bien agencée • Chauffage principal par poêle à bois • Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée • Radiateurs chaleur douce dans les chambres • Double vitrage • Stationnement privatif devant la maison + places communes dans la copropriété Côté extérieur : • Terrasse plein sud de 30 m² avec vue montagne • Garage privatif attenant à la maison • Stationnement devant le garage Environnement et commodités : Le village de Thuet offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles : • École maternelle, école primaire et garderie dans le village • City stade à deux pas • Lignes de bus scolaires vers les collèges et lycées de Bonneville • Accès rapide à l'A40 et aux commodités du centre-ville de Bonneville Une maison bien pensée, aux volumes agréables, dans un environnement paisible et pratique. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je mets à disposition sur demande une visite virtuelle, des photos supplémentaires et une vidéo de présentation complète du bien. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 773 366 - Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel 06 48 73 28 46 - Réf. 906132.

Sur le plateau de Solaison, en exclusivité, découvrez une superbe ferme mitoyenne sur 2 niveaux, d'une superficie de 118 m², située dans un cadre idyllique pour les amoureux de la nature ! Elle se compose d'une grande cuisine indépendante, de sanitaires, d'un espace salon / séjour / salle à manger d'environ 35 m² avec poêle à bois, de 3 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'un bureau. Des places de stationnement, un grenier, 2 terrasses et une cave complètent ce superbe bien à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré dans un secteur privilégié ! 539 000€ honoraires à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA IMMOBILIER : 04 50 53 50 38.

BRIZON : En exclusivité, jolie ferme mitoyenne de 104 m², composée de 2 appartements T3 en duplex, disposant chacun de 2 chambres, 2 salles de douche ou salles de bains, WC, pièce de vie avec coin cuisine à l'américaine et cheminée. L'un des appartements dispose d'une buanderie, d'une terrasse et d'un abri de jardin, l'autre d'un beau balcon. Très bon rendement locatif possible, à visiter sans tarder ! 424 000€ honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ferme de 160 m² avec vue dégagée magnifique vue pour cette ferme de 160 m², grand salon séjour avec insert en rez-de jardin, cuisine, à l'étage, 4 chambres, salle de bains wc, et grand atelier. Joli terrain plat de 1230 m². Le tout à 15 mn du réseau autoroutier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4472 euros et 6050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : jean-michel habran (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 981 386 188, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Iad france - justine lecardonnel vous propose : en exclusivité  : cette magnifique maison coup de cœur mitoyenne d’environ 164 m² (185 m² au sol), véritable havre de paix niché dans la charmante commune de brizon. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure allie confort moderne et charme bucolique, idéale pour ceux en quête d’une vie paisible au coeur de la nature. Descriptif de la maison rez-de-chaussée  : en franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie, lumineux et très spacieux, pas moins de 72 m² pour la pièce de vie, sont conçus pour apporter un confort optimal. Le salon, avec ses grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur le jardin arboré en été et les montagnes enneigées au loin l’hiver. Vous pourrez admirer ces dernières au coin du feu grâce à la très belle cheminée qui créee cette atmosphère cocooning et authentique. La cuisine entièrement équipée qui allie modernité et charme montagnard s’ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À ce niveau, vous disposerez également d’une salle d’eau élégante, équipée d’une douche à l’italienne et d’un wc suspendu ainsi qu’un espace de rangement dans l’entrée pratique et discret pour déposer vos affaires après une journée de travail ou de balade. À l’étage  : vous découvrirez une mezzanine polyvalente d'environ 36 m², à aménager selon vos besoins et préférences. Cet espace offre une grande flexibilité, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace nuit supplémentaire ou un coin détente. La mezzanine s’intègre parfaitement dans le style cosy et montagnard de la maison, vous permettant de personnaliser cet espace en fonction de votre mode de vie. Niveau n-1  : vous disposerez à ce niveau d’un espace nuit comprenant deux chambres très spacieuses, chacune décorée avec goût, offrant calme et intimité. Un local technique / buanderie bien utile, un wc séparé et une salle d’eau élégamment aménagée avec la possibilité de l’installation d’une baignoire, ajoutant ainsi une touche supplémentaire de confort et de fonctionnalité à cet espace. Le jardin  : la parcelle de 415 m², véritable atout, offre un jardin arboré idéal à entretenir. Que vous souhaitiez jardiner, organiser des barbecues ou simplement vous détendre au soleil ou chercher refuge sous l’ombre des arbres, ce jardin est aménagé pour répondre à toutes vos préférences. Prestations supplémentaires  : en complément de ses nombreux atouts, cette maison offre plusieurs prestations supplémentaires. Vous bénéficierez d’un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol, un excellent dpe de classe c, aucune anomalie électrique, l’installation de la vmc, 2 places de stationnement, 2 caves voûtées et un abri bois. La vie à brizon  : c’est choisir une qualité de vie incomparable. Cette commune, entourée de paysages alpins majestueux, propose une multitude d’activités de plein air telles que la randonnée, le vtt et le ski de fond. La tranquillité et la sérénité qui règnent ici en font un endroit parfait pour échapper au stress de la vie quotidienne. Malgré son cadre paisible, brizon n’est pas isolé. La proximité avec les commerces, commodités, écoles et installations sportives facilite le quotidien. Cette localisation est de plus stratégique puisque située à 20min de cluses, moins de 15min de bonneville et à 40min de genève avec dorénavant une facilite d’accès depuis les travaux d’élargissement, d’aménagement et de sécurisation réalisés sur l'axe d186. ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité, au cœur d’un cadre naturel exceptionnel  ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit coin de paradis à brizon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891889651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BRIZON : Très belle ferme mitoyenne rénovée avec beaucoup de goût et de cachet, offrant 126 m² habitables sur un terrain privatif de 4a80ca. Elle est composée d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine, poêle à bois et terrasse exposée sud, buanderie / cellier, chaufferie, salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un dégagement avec balcon, WC, grande salle de jeux, sauna, et des combles bruts servant de rangement. Ce bien est complété par 3 parkings extérieurs. À voir absolument ! Possibilité de faire une location-vente. 384 500 euros Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

Iad france - angélique lamouroux vous propose : cornier - à quelques minutes à pied du chef-lieu. Grande maison de 187 m² habitables de 1978, édifiée sur une parcelle de 2200 m² en zone constructible (uh). La maison est actuellement divisée en 2 appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée commune desservant les deux appartements. Le premier appartement, en rez-de-chaussée de chaussée, dispose d'un grand hall distribuant la cuisine séparée, le grand salon séjour avec sa cheminée, un bureau, puis le côté nuit avec 3 chambres, un espaces rangement, un wc séparé et une salle de bain avec baignoire. À l'étage se trouve le second appartement, lui aussi bénéficiant d'une cuisine séparée, d'un grand salon et séjour. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres mansardées, d'une salle de bain et d'un wc séparé. La maison est construite sur un sous-sol complet composé d'un grand garage, d'une cave, d'une buanderie, et de plusieurs espaces de rangement. Le bien dispose d'un chauffage électrique mural. Le raccordement à l'assainissement collectif est en cours de discussion. Côté extérieur, vous disposerez d'un grand carport, d'une terrasse parfaitement exposée et très ensoleillée, mais aussi et surtout d'un immense parc paysagé et arboré. Vous profiterez également d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Si cette maison correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vue môler pour cette belle maison cossue avec sous-sol complet, au calme, sur 1353 m² de terrain nouveauté - exclusivité - saint-jean-de-tholome - 20km de la douane de thonex - 25km du coeur de genève - 10km de l'entrée de l'autoroute - vue môle imprenable - calme - volume et qualité de construction - sous-sol complet - belle parcelle de terrain constructible joliment aménagée et arborée - en limite de zone agricole inconstructible plus de photo sur notre site internet : / fr / très au calme, environnement résidentiel, vaste maison cossue de 1988 parfaitement entretenue, 243 m²utiles dont 155 m² habitables environ, grande pièce de vie, 4 ou 5 chambres, 2sdb / sde, 2wc, et sous-sol complet d'environ 88 m², sur 1353 m² de terrain constructible et piscinable parfaitement aménagé et arboré. Implantée en limite de zone agricole inconstructible, dans un environnement résidentiel peu dense, paisible et bucolique, cette confortable maison de famille, construite et entretenue avec soin, dans les règles de l'art, propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une belle pièce de vie exposée plein sud avec poêle à bois et une cuisine ouverte équipée, l'ensemble donnant sur une vaste terrasse en pierre naturelle, et une seconde terrasse en bois, chacune jouissant d'une belle vue dégagée sur le môle / montagne, un dégagement, une toilette indépendante, une salle de bains et une confortable chambre. À l'étage, vous trouverez un vaste espace ouvert en mezzanine d'environ 26 m² (chambre supplémentaire aisément réalisable tout en conservant un espace bureau très confortable), une salle d'eau avec toilette, et 3 confortables chambres, chacune donnant sur un grand balcon filant avec au choix vue môle / montagne ou vue jardin. Le sous-sol, partiellement enterré, se compose d'un dégagement avec nombreux rangements, une vraie cave avec sol en galets, un garage avec un espace atelier, une buanderie et une pièce indépendante de plus de 20 m² équipée de fenêtre, exploitable en second atelier, jardin d'hiver ou aménageable en studio si besoin. Un local pour le stockage du bois accessible depuis l’extérieur vient en complément. Cette belle bâtisse de très bonne facture, construite en 1988 par un charpentier compagnon de france, est implantée sur un terrain parfaitement fleuri, arboré et aménagé de 1353 m² avec allée et cour goudronnée, car-port disposant d'un abri à bois attenant, abri de jardin, terrasse dallée en pierre naturelle, terrasse en bois, espace potager clôturé, cuves de récupération d'eau pluviale. Cette maison aux finitions soignées, choyée par sa propriétaire actuelle, a bénéficié de nombreux travaux récents et jouit de nombreux atouts : construction de belle qualité en siporex, avec charpente traditionnelle réalisée par un compagnon de france et isolation des combles refaite en 2023 avec 35 cm de ouate de cellulose garantissant un confort optimal en toutes saisons, menuiseries pvc récentes en triple vitrage au rdc (double vitrage bois sur tout le reste de la maison), fenêtres de toit remplacées récemment (2014 et 2019), chauffage central et poêle à bois en pierre réfractaire de 2018, salle de bains et salle d'eau entièrement rénovées récemment, carrelage du rez-de-chaussée refait en 2015, volets sablés et rénovés en 2018, façade ravalée il y a moins d'un an. Vous recherchez une spacieuse maison familiale en parfait état, dans un environnement calme et naturel, jouissant d'une belle vue dégagée sur le môle et les montagnes environnantes, tout en restant proche de toutes les commodités, des accès autoroutiers et de genève ? Cette maison pourrait bien être faite pour vous ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi : maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo niveau de consommation énergétique : e - 307 énergie primaire / 267 énergie finale niveau émission des gaz à effet de serre : e - 61 coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : de 4900euros à 5425euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Très belle ferme rénovée d'environ 180 m² située sur les hauteurs de Ayse (710m d'altitude) édifiée sur un terrain de 1396 m² avec piscine. Très lumineuse, orientation Sud, elle bénéficie d'un cadre silencieux avec une superbe vue sur les montagnes et la vallée Distribution : Au rdc, elle comprend une entrée avec un dressing et un escalier qui mène à l'étage. On trouve 2 chambres, une grande salle de bain avec douche et wc suspendu. Une pièce avec four à pain qui fait office de salle de TV. À l'étage, on trouve un grand salon avec accès sur une terrasse ensoleillée de 20 m²; une grande cuisine équipée, une chambre parentale avec salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et un garage de 20 m² Les combles sont aménagables. La piscine fait 9 x 4m et 1 m²0 de profondeur. On peut garer 4 voitures dans la cour. Chauffage : Plafond rayonnant électrique avec régulation terminale avec en appoint un poêle à granulés flamme verte avec programmateur pièce par pièce (système individuel) 1.

Iad france - nadege bosson vous propose : etaux - magnifique chalet de 127 m² habitables (97 m² carrez) entièrement rénové implanté sur un terrain arboré de 2200 m² - idéal pour les amoureux de la nature. Ce bien sur 2 étages se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux et chaleureux avec cheminee pour des soirées cosy au coin du feu, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec mezzanine et placard intégré, un dressing séparé, une grande salle de bain avec douche italienne et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres sous combles dont une avec balcon, un espace bureau et un salle de bain avec wc. Un grand sous-sol de 29 m² ainsi que deux mazots complètent ce bien. Côté extérieur, vous profiterez pleinement d'une terrasse avec un spa 6 places, idéal pour les moments de détente en plein air. Les atouts de ce bien : - emplacement privilégié - panneaux solaires - spa - terrain de pétanque - source d'eau -aucun travaux à prévoir laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de ce lieu unique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege bosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique ferme de caractère située dans la commune de Peillonnex. Dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La partie rénovée de 106 m² comprend un espace de vie spacieux avec une cuisine aménagée et son îlot central, ainsi qu'un grand salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Vous y trouverez également 2 grandes chambres, dont 1 avec dressing et accès direct à la terrasse, et une salle de bain avec WC. Les annexes de cette ferme ajoutent encore à son charme et à son potentiel. La grange, à aménager selon vos envies, offre de nombreuses possibilités pour vos projets futurs. La cave, quant à elle, se distingue par son caractère unique. Implantée sur un terrain de 1400 m², cette ferme vous permet de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une ferme authentique alliant charme et modernité. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 10 / 07 / 2025 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 910629.

Nichée dans le paisible village de Peillonnex, cette maison T4 d'environ 110 m² est un véritable cocon familial alliant confort, fonctionnalité et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et bien pensée. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec dégagement, un WC avec lave-main, un espace débarras pratique, un salon lumineux propice aux moments de détente, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres confortables et une salle de bain. L'agencement est fluide, pensé pour la vie quotidienne. Côté confort, la maison bénéficie d'un double mode de chauffage : un poêle à bois pour les soirées chaleureuses et un chauffage électrique au sol pour un bien-être optimal en toute saison. À l'extérieur, les atouts ne manquent pas : une cour goudronnée pour stationner facilement, un cabanon de rangement, et surtout une belle terrasse équipée d'un barbecue, parfaite pour des repas en plein air dès les beaux jours. Le terrain de 758 m² vous offre un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des commodités. Calme, authenticité et qualité de vie sont au rendez-vous. Le +: un garage d'environ 35 m² Contactez moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 904747.

Découvrez cette magnifique ferme de caractère située dans la commune de Peillonnex. Dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La partie rénovée de 106 m² comprend un espace de vie spacieux avec une cuisine aménagée et son îlot central, ainsi qu'un grand salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Vous y trouverez également 2 grandes chambres, dont 1 avec dressing et accès direct à la terrasse, et une salle de bain avec WC. Les annexes de cette ferme ajoutent encore à son charme et à son potentiel. La grange, à aménager selon vos envies, offre de nombreuses possibilités pour vos projets futurs. La cave, quant à elle, se distingue par son caractère unique. Implantée sur un terrain de 1400 m², cette ferme vous permet de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une ferme authentique alliant charme et modernité. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 896744.

MONT SAXONNEX : En exclusivité petite maison de famille sur 2 niveaux de 50 m² habitable sur un terrain arboré privatif de 692 m². Ce bien se compose d' une entrée directe sur l'espace salle à manger équipée d'un poêle et de plusieurs placards, cuisine séparée avec accès sur la terrasse et le jardin, un salon, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, 2 chambrettes. À l'extérieur, un mazot savoyard et une cave en dessous. Belle vue dégagée sur un paysage montagneux. Idéal 1er achat ou résidence secondaire. 191 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement à consommation énergétique excessive. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38.

MONT SAXONNEX : À vendre en exclusivité : Découvrez cette suoerbe ferme de 1847, rénovée avec beaucoup de goût, pleine de charme et d'authenticité, située sur un terrain de 866 m², au cœur de la très prisée commune du Mont Saxonnex. Idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété est un véritable havre de paix. * Caractéristiques de la Propriété : * - * Cuisine / Salle à Manger spacieuse * : L'endroit parfait pour partager des repas en famille et entre amis. - * Salon convivial * : Un espace chaleureux pour se détendre et profiter des soirées cocooning. - * Suite parentale * : Un refuge intime avec toutes les commodités nécessaires. - * Salle de jeux avec sauna * : Idéale pour les moments de convivialité ou pour se ressourcer après une longue journée. - * 2 chambres mansardées * : Parfaites pour les enfants ou pour accueillir des amis. - * Salle de bain * et * Salle d'eau * : Confort et praticité au quotidien. - * 3 WC * : Pour un maximum de confort pour toute la famille. - * Grange brute à aménager * : Un espace à personnaliser selon vos envies, idéal pour un atelier ou une salle de loisirs. - * Four à pain * : Pour des moments de partage autour de la bonne cuisine d’autrefois. - * 4 caves * : Parfaites pour le stockage ou pour créer une cave à vin. - * Balcon et 2 terrasses * : Profitez d'une vue imprenable sur la nature environnante, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. * Emplacement de choix * : Située à proximité des sentiers de randonnée, cette ferme allie le calme de la campagne à la proximité des activités de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour organiser une visite et commencer votre nouvelle vie. * Réservez votre visite dès aujourd'hui ! * 550 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MAFALDA Immobilier : 06 36 84 81 89.

MAISON D'ARCHITECTE 5 PIECES 225 m² A découvrir cette jolie maison d'architecte aux nombreux atouts, bâtie dans les années 90 sur la commune de Contamine sur Arve. Idéalement située, à 20 minutes de Genève, dans un secteur privilégié, au calme, au bout d'une impasse dans un petit quartier résidentiel, bornée par des terrains classés en zone agricole, vous pourrez profiter de moments agréables en famille ou entre amis grâce à son terrain de plus de 1000 m², entièrement cloturé et joliment arboré. Cette maison propose de beaux espaces, soit près de 225 m² de surface utiles répartie ainsi : - Au rez de chaussée : Une entrée avec placard, une grande cuisine équipée fermée avec accès à la terrasse en granit de 70 m², côté Sud / Est, un salon / séjour avec cheminée traversante donnant sur une véranda de 16 m², côté Sud. - Au demi niveau : Une chambre parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. - Au niveau supérieur : 3 belles chambres mansardées dont 2 avec placards intégrés, une salle de douche et un toilette indépendant. - Au sous-sol : Une pièce de 30 m² pour un espace dédié au sport / jeux / bibliothèque, une salle de cinéma insonorisée, une buanderie / chaufferie, un vide sanitaire et un garage double avec porte motorisée. Elle dispose de nombreuses ouvertures qui assurent une belle luminosité tout au long de la journée et une vue magnifique dans les pièces de vie principales. Elle offre également de nombreux atouts grâce à ses prestations de qualité : Un excellent classement DPE - conso énergétique C lié à une très bonne isolation des murs et toiture, au triple vitrage des fenêtres, à un plancher chauffant électrique, complété par des radiateurs à inertie avec programmation centralisée et une cheminée haute performance flamme verte. Des matériaux de belle qualité : Une cuisine TEISSEIRE de 2019 en chêne avec plan de travail en granit, bordures extérieurs et terrasse en granit, stores électriques programmable Somfy, toit refait il y a 2 ans avec 3 couches dont 1 traitement anti UV, système d'arrosage intégré pour le jardin en 2 zones, alarme, domotique etc. Le village est dynamique et propose de nombreux services : école primaire, plusieurs associations sportives / loisirs (rugby enfants et pères, yoga, école de musique, animations régulières au château de Villy, école anglaise privée), boucher, traiteur italien, marchand de légumes bio, épicerie, coiffeur, poste, et enfin un arrêt pour les bus scolaires et pour les lignes desservant Annemasse et Bonneville pour bénéficier d'autres infrastructures telles que collèges, lycées, cinémas, piscines, Centre Hospitalier Alpes Léman. Pour plus d'information me contacter à : celine.jampietro@marguerettaz.immo - 06 83 12 14 18 Date de réalisation du diagnostic : 13.11. 2023 Niveau de consommation énergétique : 165kWhEP / m². an (C) Niveau d'émission des gaz à effet de serre : 5kg CO2 / m². an (A) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018.