Maison avec cheminée à vendre à Saint-Martin-Valmeroux (15140)

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Les superlatifs risquent de fuser bon train pour décrire cette maison. Surprenante à plus d'un égard de par l'alternance des volumes et des espaces, c'est aussi l'omniprésence de la lumière qui séduit d'emblée. De la pierre, du bois, de belles menuiseries, toutes les fournitures sont de qualité. Des jardins Feng Shui, deux bassins dont un avec des carpes Koi et des poissons rouge impressionnants. Tout est ciselé, agencé avec soin et goût. Ici opèrent à l'extérieur le charme envoutant du Cantal et de l'extrême orient. Le relief et les ressources fusionnent pour offrir le beau et la sérénité dans chaque recoin. L'emplacement permet de croquer une vue exceptionnelle sur la vallée de Fontanges. On resterait des heures à la contempler depuis la véranda. Sa forme est recherchée, avec un accès à l'Est côté vue, un autre à l'Ouest vers un carré de verdure où se dessinent des allées de petits cailloux blancs qui contournent les massifs. Une ombre naturelle, un recoin discret et élégant pour le barbecue, d'autres accès vers la partie habitable. la nature vous appelle, la demeure rassure. Gracieuse dans ses proportions, deux garages avec de belles portes cochères en bois, l'un de 57 m², l'autre de 43 m². Le plus petit contient le système de filtration de l'eau du bassin, un groupe électrogène et un espace conviviale pour bricoler avec une belle lumière naturelle (orientation Sud ). Le plus grand est même équipé d'un monte charge pour accéder à l'étage dont on reparlera. Passons dans la partie vie : la véranda qui prolonge le hall de distribution est une péninsule qui se jette dans le paysage. Elle dispose d'un joli poêle à bois, pour en profiter toute l'année. Elle communique avec la cuisine pro (la maison est une annexe de l'ancien hôtel 4 étoiles La Maronne, avec comme bonus 7 chambres avec salles de bains à l'étage ). Un autre hall / patio et nous voici dans le living. Mariage du moderne et de l'ancien, la lumière y pénètre de toutes parts. Au centre, l'emplacement d'un ancien tapis persan autour duquel tout semble s'être articulé : la cheminée en marbre, la mezzanine qui offre une perspective fabuleuse sur l'ensemble, le petit bureau qui a aussi sa vue sur le séjour, avec une chambre au dessus de 13 m² au sol. Sous la mezzanine, une chambre totalement indépendante de 12 m², avec sa salle d'eau en promontoire sur demi niveau. C'est du travail d'architecte. La maitrise des volumes, et toujours cette lumière naturelle. Une moquette blanche épaisse, le confort feutré. La deuxième suite parentale est encore plus belle : ambiance extrême orientale, avec un magnifique parquet qui tire sur l'acajou, les motifs sculptés qui ornent les murs et la tête de lit. Elle fait 14 m², dispose de sa salle d'eau indépendante et d'un dressing immense de 8.5 m² avec des trompes l'oeil. Ici encore, la lumière naturelle pénètre verticalement. Effet saisissant garanti. Les parties habitables du rez de chaussée totalisent 169 m². Passons à l'étage de 138 m². Ancienne annexe de l'Hôtel, et résidence privée des propriétaires, on dispose de 7 chambres avec salles de bains entre 14 et 15 m² chacune, plus une kitchenette avec monte charge. La plupart sont en assez bon état pour recevoir famille et amis dans un confort plus que raisonnable, ou faire du B§B. Enfin, des combles à terminer d'aménager pour plus de 77 m² en Carrez. Assainissement non collectif, 2000 E de taxe foncière, chauffage central au gaz, très bien isolée, elle sort en D. Cette demeure d'épicuriens éclairés n'en a pas fini de vous surprendre et de vous ravir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Grande maison (220 m²) en pierre située dans le bourg de Saint-Martin-Valmeroux. Enormément de potentiel pour ce bien se divisant en deux maisons mitoyenne. D'important travaux de rénovations sont à prévoir (toiture, réseaux, isolation, chauffage. ) Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover, vous serez séduit par le caractère authentique de ce bien qui n'attend que vous. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Maison de campagne avec grange et terrain de 1500 m² entièrement à rénover de 74 m² située sur la commune de Saint-Martin-Valmeroux. Ce bien se compose d'une pièce à vivre avec cantou, d'un salon, une piève d'eau, un wc et de deux chambres. Une petite grange mitoyenne à la maison fait également partie de la vente. Venez réaliser votre projet de rénovation dans ce petit hameau paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la belle vallée de la maronne aux portes de st martin valmeroux vous découvrirez cette charmante demeure comprenant la partie habitation pure avec cuisine ouverte, véranda chauffée par poêle à bois et climatisée, arrière cuisine avec coin lingerie et garde manger, grand salon avec insert à bois, bureau et espace lecture, suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilette, chambre avec salle d'eau et toilettes. Attenant à l'habitation grand garage de 60 m² et atelier de 45 m². Au premier étage grand volume de 146 m² composé à ce jour de 8 chambres avec salle d'eau et wc chacunes plus 2 autres pièces et un monte charge le tout à rénover. Au deuxième étage un grand grenier de 145 m² pouvant s'aménager. Un grand bassin à poisson alimenté par une source, arrosage automatique du jardin et du potager, une réser ve d'eau et un groupe électrogéne rendant la maison quasi autonome. Le tout sur une parcelle aménagée de prés de 1400 m². De plus s'ajoute à cela 2.5 hectares de bois en face dans la colline avec chemin d'accés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Propriété agricole d'un tenant de 36 hectares 78 situé sur un plateau avec une vue sur les monts d'Auvergne et les vallées. Elle possède un buron - une grange - une ancienne porcherie - situé en pleine nature. Le buron en pierre comprend, en rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cheminée - en rez-de-jardin, une pièce. Une grange - une porcherie, tous deux en pierre, au coeur d'un îlot ombragé. Pour le foncier, le terrain est mécanisable fauchable sur le plateau. Une autre partie est en estive. Les terrains ont des sources, raccordé à l'eau communal. L'accès ce fait par un chemin carrossable, des pistes de randonnées autour. Implanté à 7 km de Saint-Martin-Valmeroux avec commerces, médecins, pharmacie, à 12 km de salers - 35 km d'Aurillac et du Puy Mary. Possibilité d'avoir moins de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590878 ).

Ensemble de bâtiments avec terrain d'un seul tenant de 10 hect 07 situé sur un plateau avec une vue sur les monts d'Auvergne et les vallées. possède un buron - une grange - une ancienne porcherie situé au en pleine nature. Le buron en pierre comprend, en rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cheminée - en rez-de-jardin, une pièce. Une grange - une porcherie, tous deux en pierre, au cœur d'un îlot ombragé. Pour le foncier, le terrain est mécanisable fauchable sur le plateau. Le terrain a une source, raccorde a l'eau communal aussi. L'accès se fait par un chemin carrossable, une piste de randonnées autour pour les amoureux de la nature. Implanté à 7 km de Saint-Martin-Valmeroux avec commerces, médecins, pharmacie, à 12 km de salers - 35 km d'Aurillac et du Puy Mary. Possibilité d'avoir plus ou moins de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590881 ).

Saint Chamant, maison de caractère à rénover avec jardin au coeur de la nature. Cette maison de 160 m² - orientée sud - qui offre une vue dégagée sur la vallée - Possèdent 5 chambres - cette maison est idéale pour les familles, les amoureux de la nature. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cantou souillarde - salon avec cheminée - un WC - * le premier étage comprend trois chambres - deux salles d'eaux - WC - un bureau - une pièce avec coin cuisine avec accès sur l'extérieur - Le deuxième étage comprend deux chambres et un grenier. La maison possède un poulailler en pierre attenant à la maison - un hangar - un jardin entourant la maison de 1680 m². Implanté au coeur de la nature - à 5 min Saint-Chamant - 10 min Saint-Martin-Valmeroux avec les commerces - 30 km d'Aurillac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590656 ).

Cette maison vous attend dans une vallée, la vallée de la Bertrande, à une demi heure d'Aurillac. Une maison dans un hameau au cœur d'une nature verte et reposante. Vous y accèderez par une cour ou une terrasse avec sa treille et ses fleurs et vous apercevrez l'élégante porte qui mène au logis. Poussez la porte et vous découvrirez une pièce à vivre chaleureuse et spacieuse dans laquelle la cheminée et son élégant poêle président. La cuisine s'est formée en comptoir autour duquel on circule à deux, avec les amis, les enfants. Les matériaux nobles créent une atmosphère paisible. L'escalier vous invite à découvrir la partie nuit, il distribue deux chambres, salle d'eau, toilettes et rangement. Les chambres sont mansardées. En ressortant de la maison, et quelques marches plus bas, une grande cave pleine de surprise : salle d'eau, cuisine d'été et des espaces de rangement. Pour y vivre toute l'année ou pour y passer des vacances, vous serez heureux de disposer du grand garage deux places au dessus de la maison, à moins que vous aussi, comme les propriétaires actuels, pour souhaitiez élever quelques poules et avoir un potager. J'oubliais, en vous promenant vous pourrez profiter de votre propre petit bois. Pour nous résumer, cette maison atypique compte 2 chambres une grande cour, deux jardins et un petit bois. Dépêchez-vous de la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 925758.

Saint Chamant, maison en pierre couverte en ardoises en fond e de hameaux - orientée sud, offrant un site dominant sur la vallée de la Bertrande. Possèdent 3 chambres, cette maison est idéale pour les familles - les amoureux de la nature, pêche, randonnées. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cantou - une chambre - une salle d'eau wc - Le premier étage, un dégagement desservant une chambre - une salle de bain wc - une chambre donnant sur une terrasse extérieure - La maison possède également un abri - un jardin de 1040 m² entourant la maison avec coin verger et vue sur les montagnes. Non attenant, juste de l'autre côté du chemin, une parcelle de terrain de 8525 m². Implanté moins de 10 m de Saint Martin Valmeroux - 30 min d'Aurillac - 20 min de Salers 40 min du Puy Mary. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 607507 ).

Iad France - Matthias Paty vous propose : Découvrez cette belle maison à ossature bois de 157 m² au sol, construite par des artisans locaux et bénéficiant de belles finitions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, largement ouverte sur l’extérieur grâce aux baies à galandage. Une suite parentale avec baignoire balnéo et grande douche à l’italienne, un WC, un cellier, de nombreux rangements et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’un espace bureau pouvant également être utilisé comme chambre d’enfant ou salle de jeux. Une salle d’eau, un WC, des rangements et un petit grenier complètent l’ensemble. La maison dispose également d’un plancher chauffant électrique et d’une aspiration centralisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain parfaitement entretenu donnant sur un grand parc communal arboré et ombragé, avec une aire de jeux pour enfants. Une dépendance à usage d’atelier et de stockage complète la propriété. Un environnement calme et agréable à découvrir sans tarder. ! Contactez-moi pour pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Loupiac Cantal, situation dominante avec exposition Sud pour cette maison de maître de 109 m² rénovée avec goût et habitable de suite. Au rdc, une belle cuisine équipée de 18 m² avec un piano à gaz, jolie cheminée décorative. Un salon de 34 m² exposé Sud, avec un beau cantou animé par un poêle à pellets de 12 kW. À l'étage après avoir emprunté l'escalier en chêne patiné, un toilette indépendant, une salle d'eaux avec deux vasques et deux belles chambres. La première fait 14.75 m² et la deuxième 16 m², à laquelle il faut ajouter un dressing de 4,9 m². Son statut pourrait évoluer vers celui de suite parentale si on choisit de terminer la pièce attenante de 8,95 m² en salle de bain. Cette pièce pourrait devenir chambre ou bureau, au choix. Des combles aménageables de 65 m² au sol, 22.5 m² en Carrez. De quoi faire deux chambres de plus. 52 m² de sous sol - cave - atelier. Eclairages soignés, pierres apparentes, portes de placards encastrées en noyer massif : c'est une rénovation de qualité. Les fenêtres Nord sont équipées de volets roulants silencieux. Toiture 4 pans couverte en lauzes partie basse, et ardoises partie supérieure. Terrain de 650 m² orienté sud, légère pente, avec vue. Murs d'enceinte, portail contemporain coulissant. Une dépendance de 14.3 m² carrelée et faëncée avec alimentation eau et évacuations (possibilité de l'équiper d'un spa), ou d'en faire une chambre avec son coin toilette. Assainissement collectif. On remplace la porte qui mène aux combles par une porte isolante et nous voilà en D. Bonus : un plancher chauffant à circulation d'eau au rdc. On pourra envisager de le coupler avec une PAC air / eau ou une chaudière à granulés. Le ballon isolant est en place au sous sol, ainsi qu'un cumulus électrique. Par ailleurs le village a la chance d'avoir une épicerie café restaurant animée par Marie. La bonne humeur y est toujours de mise, avec des soirées à thèmes et la possibilité de repas traiteur. Une belle salle des fêtes au dessus. Bienvenue dans le Cantal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Besse Située à Besse, cette belle maison de caractère datant de 1902 saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. Avec une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 456 m², cette demeure offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou projet locatif. La maison se compose de 5 belles chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel pour accueillir petits et grands. Une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace de vie. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour savourer des moments conviviaux en extérieur. L'ensemble est complété par un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous disposerez également d'un stationnement devant la maison pour plus de praticité au quotidien. Le jardin arboré et entretenu offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez aisément aménager ce cadre verdoyant selon vos envies. En excellent état général, cette demeure ne nécessite aucun travaux intérieur, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez decouvrir cette maison à rénover entièrement. Composée de trois chambres, un séjour salle à manger cuisine, une salle d'eau, un garde manger, un cave et deux dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette maison typique de 120 m² est de plain-pied et s'ouvre sur un jardin orienté au sud, offrant une vue panoramique sur la campagne. Possèdent trois chambres - idéales pour les familles, les amoureux de la nature. Le rez-de-chaussée comprend une petite véranda donnant sur une pièce de vie de 28 m² avec une cheminée, un salon / salle à manger avec un cantou de 20 m² avec un accès extérieur, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier. Au premier étage, un dégagement desservant une chambre pour les enfants, une chambre avec un placard de 18 m² et un grenier qui doit être aménagé pour devenir une chambre de 14 m². Renier. La maison possède également un garage - une chaufferie avec un débarras - un jardin et un verger entourant la propriété - présence d'un puits - implantée à moins de 10 min de Pleaux et Mauriac - 20 min de Salers -40 min d'Aurillac - 30 min d'Argentat - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 609976 ).

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Venez vivre le meilleur du Cantal : un versant orienté Sud, pas de voisins, une route qui voit passer 4 voitures par jour. Une bonne partie du travail de rénovation est fait : menuiseries double vitrages PVC, 180 mm d'isolant pour les murs, 225 sous rampants. Ici on vise le D minimum. Plus que 33 plaques de placo à prévoir pour achever le doublage de l'étage, la nourrice pour l'eau est en place. 12000 E de matériaux ont été installés ou restent à poser : laine de verre, gaine de cheminée, poêle, rails de placo etc. Le sol de la partie jour est pour moitié en dalles massives de pierre (rare ), l'autre moitié en chêne. On peut laisser les pierres apparentes autour du cantou, la cuisine est en place. On a même une remise de 19 m² qui pourra faire office de buanderie, garde manger, toilettes. À l'extérieur un car port de deux places et un appentis pour du rangement d'outillage. Une fosse toutes eaux est à prévoir. Vous avez une vision, vous n'êtes pas fainéant ? Comme on dit ici ' le Cantal ça se mérite'. Ce sera peut être un peu rustique au début, mais au fur et à mesure que vous verrez naître sous vos doigts le fruit de votre travail, votre satisfaction ira grandissante. La grange d'à côté vous intéresse ? Elle est aussi à vendre, avec 4 mètres de terrain autour pour reconstituer ce qui fût autrefois une seule et même propriété. À seulement 3 km retrouvez le village d'Ally, avec Damien l'épicier, Audrey et Cédric nos boulangers, Amélie et Steeven nos restaurateurs, Nathalie notre coiffeuse, Jean Claude et Florian nos garagistes, transports VSL et rénovation Grammont, un menuisier ébéniste Yannick Delbos, un électricien, une école primaire réunissant 45 bambins, un pharmacien, des associations dynamiques et sympas. Il manque juste un médecin résident, si vous en connaissez un, on a tout pour l'accueillir (contactez Béatrice notre diligente et sympathique secrétaire de mairie ). On vit bien à Ally, et on a même une caserne de pompiers avec au dessus une belle salle des fêtes. À bientôt, dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Belles prestations pour ce Foyer Cantalien T5 de 96.65 m² habitables, sur un terrain clôt et arboré de 1098 m². La grille, le portail et le portillon sont en fer forgé massif. Il dispose de 4 chambres (9.29, 10,11 et 11.39 m² ). Les marches d'accès sont en Basalte de Bouzentes taillées à la main. L'entrée a été agrandie pour mettre en valeur le bel escalier en chêne massif. La perspective sur le carrelage à damier de la distribution du rdc rappelle les maisons de maître. Le paillasson a même son emplacement inséré dans le carrelage. En bas, deux chambres, dont une avec un coin lavabo. Toutes deux ont la vue à l'ouest sur le parc (la maison est dotée de deux parcelles). Un accès au fond du couloir permet de rejoindre le terrain. La chaufferie / buanderie de 9.2 m² est équipée d'une douche et d'un WC. Un cellier de 6.5 m², le garage de 20 m² avec porte sectionnelle isolante motorisée, voilà pour le rdc. À l'étage, un beau séjour de 24.5 m² au parquet entretenu. Centrée sur le mur Sud, une belle cheminée en granit taillé main avec insert. De part et d'autre, des meubles de parement exécutés sur mesures. Les soubassements sont en placages bois. Il s'agit bien d'une réplique de maison de maître. Un cintre lui donne du cachet pour ' séparer' la partie salle à manger de la partie salon. Deux fenêtres à l'ouest sur la vue. Double vitrages bois, persiennes bois à projection, chaudière De Dietrich fioul, radiateurs fonte, avec tablette marbre. Le sens des finitions. Une cuisine de 9 m² orientée Est. Deux chambres orientées Est et Ouest avec dans les deux cas la tête au Nord. La salle de bains de 4.17 m² contient une baignoire, 1 vasque, 1 bidet. Belle faënce bleue. WC séparé. Cette maison est habitable de suite. Des traces d'humidité au rdc, résultantes probables de la non occupation. Au fond du jardin, outre le deuxième accès, deux remises béton totalisant plus de 20 m² pour entreposer le bois et bricoler. Le quartier est calme. De bons voisins avec une belle entraide. Ally possède par ailleurs d'autres atouts avec Damien l'épicier, Audrey et Cédric boulangers, Amélie et Steeven restaurateurs, Nathalie coiffeuse, Jean Claude et Florian garagistes, Transports VSL et rénovation Grammont, un menuisier ébéniste Yannick Delbos, un électricien, une école primaire réunissant 45 enfants, un pharmacien, des associations dynamiques et sympas. On vit bien à Ally, et on a même une caserne de pompiers avec au dessus une belle salle des fêtes. À bientôt, dans le Cantal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : L'Auvergnate traditionnelle, en surplomb d'un hameau calme de 10 habitants exposé Sud. Bienvenue au Pouget, sur la commune d'Ally. 107 m² habitables, deux grandes chambres : 23 et 17.7 m². Living de 55 m². Salle de bain de 7.7 m². Un immense cantou dans son jus. Hauteur sous plafonds de 3 mètres. On dirait qu'un géant a vécu ici. Exposition Sud avec la vue dégagée sur la campagne. C'est la maison typique de pays que nous avons tous connu enfants. Elle est inhabitée depuis 2018. Datée de 1747, la salle de bain est assez récente. Le toit est en lauzes sur le pan Sud, en ardoises au nord. Refait il y a une soixantaine d'années, il est en bon état. Une grande éguyère dans l'axe de la porte d'entrée, des planchers chevillés bois dans les chambres. Plus récent dans le living, il a été protégé par un lino. Les combles aménageables font 110 m² au sol. Sous sol intégral aménageable ouvrant sur l’extérieur avec cantou et four à pain. La maison est vendue avec 3868 m² de terrain. Assainissement autonome à prévoir. Bonne base pour une rénovation de qualité dans un endroit calme et ensoleillé, sans pour autant être perdu. Le bourg d'Ally se trouve à 3 km avec de nombreux services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Au fond d'une impasse calme, à deux pas de tout, voici une ancienne école (privée) école d'Ally. Un temps habitée, le gros oeuvre est sain. Menuiseries simple vitrage, parquets d'époque d'un côté, c'est toute l'histoire de notre village qui est contenue ici. Deux beaux cantous et une éguyère à ressusciter (les pierres ont été recouvertes de peinture ). Les pièces sont généreuses, les poutres apparentes. Deux chambres de 18.1 et 20.8 m², une salle à manger avec un coin cuisine de 26 m², un séjour de 33.6 m². Ici on respire. Chaque fenêtre offre une jolie vue. Des combles aménageables pour 105 m² au sol, 82 en Carrez. Jolie charpente. Toiture ardoises en bon état. 84 m² de garage et caves. On ne manque pas de place ici. Pour obtenir le D : 300 mm de laine de verre dans les combles, 140 sur les murs, avec de nouvelles menuiseries, un bon poêle bois ou pellets. Un jardin à l'arrière de 260 m² exposition Ouest. Un terrain de 1040 m² constructible en plus. Un puits. Assainissement collectif. La fibre est sur le poteau à l'angle. 436 E de taxe foncière. Vous allez être heureux impasse du Cabrétaïre à Ally, Cantal. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 47000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthias Paty vous propose : Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de campagne vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle ne nécessite aucun travaux et offre un confort de vie immédiat grâce à sa climatisation. Son intérieur cosy invite à la détente, tandis que sa véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de chaque saison. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé permet de savourer la tranquillité des lieux en toute intimité. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat plein de charme, cette maison est une véritable invitation à poser vos valises et à profiter de la douceur de la vie à la campagne. Un bien rare où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Moussages très jolis ensemble des deux bâtisses : une maison typique et une fermette. La première Maison Auvergnate couverte récente en Lauze. Cette bâtisse de 105 m² - Orientée sud offre une jolie vue sur la nature. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec un cantou souillard de 42 m² - une chambre de 22.52 m² - une chambre de 16 m² - une salle d'eau wc - une cuisine d'été de 16 m² avec un four à pain qui fonctionne. Le premier étage est un vaste grenier de 90 m² laissant place à l'imagination pour d'éventuelles pièces. La deuxième bâtisse une fermette Le rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée - une chambre. Attenant et communiquant avec la partie habitable, une grange d'une surface de 115 m² offre un potentiel pour un grandissement. En rez-de-jardin, une ancienne écurie sur pavés de pierre d'une surface de 150 m². La propriété possède, sur le terrain et attenant à la maison, un ancien poulailler. Une bâtisse en pierre avec garage et un atelier. Le bien possède un terrain de 2990 m² avec un verger. Implanté à 12 km de Mauriac - 22 km de Riom Es Montanges - 35 km Puy Mary - À 1 h des stations de ski. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590779 ).

Maison Auvergnate couverte récente en Lauze. Cette bâtisse de 105 m² - Orientée sud offre une jolie vue sur la nature. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec un cantou souillard de 42 m² - une chambre de 22.52 m² - une chambre de 16 m² - une salle d'eau wc - une cuisine d'été de 16 m² avec un four à pain qui fonctionne. Le premier étage est un vaste grenier de 90 m² laissant place à l'imagination à d'éventuelles pièces. La propriété possède, sur le terrain et attenant à la maison, un ancien poulailler pouvant être transformé en studio Une bâtisse en pierre avec garage et un atelier. Le bien possède un terrain de 2046 m² avec coin verger. Possibilité d'avoir une fermette à proximité en supplément. Implanté à 12 km de Mauriac - 22 km de Riom Es Montanges - 35 km Puy Mary - À 1 h des stations de ski. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590771 ).

Aurillac 10 kms. Sur 740 m² de terrain clos et arboré, belle maison auvergnate en pierre 1900, comprenant 1 salon avec cheminee cantou et poele, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle d' eau, 2 wc, 1 buanderie, double vitrage, 1 garage. Secteur calme et residentiel. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Aurillac, 10 kms. Sur 1700 m² de terrain constructible clos et arboré, belle maison auvergnate en pierre comprenant 1 salon avec cheminée insert, 1 cuisine équpée, 3 chambres (4 possible), 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, 1 buanderie, 1 cave, 2 garages, chaudière récente gaz à condensation. Proche commerces et écoles. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À 10 kms d' aurillac. Edifié sur 800 m² (extensible à 1700 m²) de terrain constructible clos et arboré. Cette belle maison auvergnate en pierre est composée 1 salon avec cheminée insert, 1 cuisine équpée, 3 chambres (4 possible), 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, 1 buanderie, 1 cave, 2 garages, chaudière performant grace à une chaudière gaz à condensation récente. Elle offre un cadre de vi agréable proche des commerces et écoles. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Mauriac : Maison en pierre couverte d'ardoises avec jardin. Cette maison de 190 m² offre une vue sur la ville. Il y a 6 chambres disponibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend une entrée - un salon - salle à manger donnant dans la cuisine - une chambre avec salle d'eau - petite véranda. Le premier étage est un dégagement desservant quatre chambres - une salle de bain. Le grenier du deuxième étage est spacieux et peut être aménagé. La maison possède une annexe attenante et communiquant avec la maison. Il y a un bureau, une pièce servant d'archives, une entrée indépendante peut être transformée en logement idéal pour un professionnel. Possèdent également un sous-sol avec garage - cave - chaufferie. La maison bénéficie d'un grand terrain de 1303 m², qui est agrémenté d'un puits et d'un abri. Équipée du tout-à-l'égout - chauffage central au fioul - cheminée - électricité et huisserie récente. Implanté à proximité des commerces a pieds - a 20 min de Salers - 1h d'Aurillac - 1 h30 de Clermont Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 602222 ).