Maison avec cheminée à vendre à Saint-Julia (31540)

Au coeur de la campagne Lauragaise, à 30mins de l'entrée de Toulouse, 30mins de Castres et 15mins de Revel au calme absolue, entourée de verdure avec une vue époustouflante jusqu'à la chaîne des Pyrénées, cette ferme Lauragaise en pierre, d'environ 157 m² habitable vas vous séduire par son environnement champêtre, ses immenses dépendances que vous pourrez agencer comme bon vous semble. Composée d'une vaste entrée donnant sur une salle d'eau et wc séparé, un salon avec poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée à terminer et sa cuisine. Toujours à ce niveau, sur l'arrière de la bâtisse, 3 grandes dépendances communicantes dont la buanderie d'une surface total de 92 m². Le 1er étage dessert 4 chambres de 11 m² à 29 m² ! Le grenier aménageable fait quant à lui plus de 90 m². Les dépendances; un hangar agricole de 182 m², un garage de 45 m² et la grange de 86 m² avec sa mezzanine de 45 m². L'ensemble sur un vaste terrain arboré d'environ 5000 m² avec une porchère, un puit. Micro Station d'assainissement aux normes, toiture en très bon état, plancher refait, très bonne isolation de la toiture sur la partie habitable, double vitrage PVC Travaux à prévoir et rafraichissement. Très beaux potentiels, construction très robuste. Idéale pour artisans, investisseurs, professions libérales, événementiels, agriculteurs, entrepreneur etc. Bien rare et recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 934307.

Au coeur du Lauragais sur la jolie commune de Saint Julia, Je vous invite à venir découvrir cette propriété à restaurer, Elle se compose d'une entrée, d' un séjour avec cheminée, une cuisine, Une salle de bain, un toilette, d'un grand cellier, un atelier, une ancienne étable, Au premier trois chambres, l'ancienne grange à foin avec de beaux murs en pierre et poutres apparentes, un hangar pour ranger tout votre matériel ou autre, un puits, gros potentiel pour cette bâtisse, possibilité d'avoir plus de terrain idéal pour chevaux et autres animaux, n"hésitez pas à me contacter je suis joignable 7 JRS 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GABOLDE, Tél. : 06 66 27 71 47, E-mail : bruno.gabolde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 843 877 515.

En haute garonne, à 30mn de toulouse et 10 mn de revel, dans le village de saint julia, très belle longère de 330 m², en pierre. Très bien décorée art déco, entièrement restaurée, comprenant au rez de chaussée, une grande cuisine avec cheminée et insert, espace de repas et de travail, un salon séjour de 80 m² avec puits de lumière, grande p / f sur terrain et piscine, cheminée, poutres; une chambre, une salle d'eau, un wc, un dressing. Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage, ce qui permettrai de créer des chambres d'hôtes ou gites. À l'étage : 3 chambres, plusieurs salle d'eau et wc, et une immense chambre de 70 m² avec plafond cathédrale salle de bain ouverte sur chambre, dressing. Accolé un hangar de 100 m² aménagé en partie en garage et atelier. Au dessus un plateau aménageable en logement, indépendant : un petit chalet de 30 m² pour rangements ou garage sur 7750 m² avec piscine au sel (11x3x1.50 ),l'accès a la propriété se fait par un chemin privé. Situé au calme, sans voisins, avec vue dégagée sur la plaine lauragaise. Propriété unique et atypique, à voir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°324 890 805 - greffe de castres) christian saunier entrepreneur individuel 06 03 12 58 12 - réf. 919831.

À Vendre – Maison de Village de Charme à Saint-Julia (31) 156 m² habitables – 3 chambres – Terrasses – Vue imprenable – Potentiel d'aménagement Située au cœur du paisible village de Saint-Julia en Haute-Garonne, cette maison de village pleine de charme est une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité, d'atypique et de potentiel modulable. Idéale en résidence secondaire ou pour une famille en quête de tranquillité, elle séduira aussi les porteurs de projet ou professions libérales. Caractéristiques principales : Surface habitable : 156 m² (environ) doté d'un vaste espace de vie de plus de 45 m² au total, orientée Sud, avec son insert bois, pour les soirée d'hiver. 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille. Deux terrasses, dont une exceptionnelle de plus de 30 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les coteaux du Lauragais et les Pyrénées Rénovation soignée avec de beaux matériaux et une ambiance chaleureuse. Cuisine entièrement équipée Climatisation réversible sur les 4 niveaux Présence d'un puits, atout rare et pratique Beaucoup de charme et de cachet Un bien modulable selon vos envies : Cette maison propose deux accès indépendants, permettant la création de deux logements autonomes, parfaits pour de la location saisonnière, du télétravail ou un projet multigénérationnel. La grande pièce du rez-de-chaussée (sous-sol) peut facilement être réaménagée en garage, en local professionnel, ou conservée comme atelier d'art (peinture, sculpture, artisanat) ou espace pour une profession libérale. Localisation idéale : Au calme absolu, dans un environnement serein et verdoyant À proximité immédiate des commodités, commerces, écoles Accès facile en voiture et en transports en commun À moins de 45 min de Toulouse et de l'autoroute A61 Un bien rare sur le secteur, mêlant authenticité, confort moderne et fort potentiel d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un cocon familial ou un lieu pour vivre et travailler autrement, cette maison a tout pour plaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 910208.

Découvrez ce domaine d'exception situé en plein cœur du pays Lauragais à Puéchoursi, à moins d'une heure de Toulouse et de Carcassonne. Niché sur 6 hectares de terrain, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour une activité de gîte, chambres d'hôtes, réception ou séminaire. Deux habitations principales > Maison 1 : Plain-pied, spacieuse et lumineuse 152 m² environ • 3 chambres • Séjour de 57 m² avec cuisine ouverte • Cellier et grande buanderie • Salle de bain avec WC • Deux terrasses (couverte au Nord et ouverte au Sud) > Maison 2 : Charme et authenticité R + 1 d'environ 124 m² • Cuisine séparée • Séjour avec cheminée (33 m²) • Véranda chauffée et climatisée (18 m²) • Suite parentale avec salle de bain et douche • À l'étage : 2 chambres mansardées (12 et 15 m²) et une salle d'eau avec WC > Un espace locatif clé en main : * 2 gîtes entièrement équipés : • Gîte 1 : 6 personnes (62 m²) • Gîte 2 : 4 personnes (50 m²) * 3 chambres d'hôtes de standing (2x20 m² et 22 m²) * Salle de réception de 79 m² avec bar et cuisine professionnelle équipée (chambre froide, coin plonge, cuisson, etc.) Vendu meublé et prêt à l'exploitation Des extérieurs enchanteurs pour séduire vos hôtes * Piscine avec plage et poolhouse pour des moments de détente * Terrain boisé avec animaux de ferme (chèvres, cochons, chevaux, poules…) * 3 garages > Un emplacement touristique stratégique À 15 minutes de Revel et son célèbre marché du samedi À proximité du lac de Saint-Ferréol (sports nautiques et baignade) Moins d'une heure de Toulouse et Carcassonne Que vous souhaitiez développer une activité de tourisme, de réception ou de séminaire, ce domaine d'exception est une opportunité clé en main. Un projet en tête ? Ce lieu est fait pour vous ! Contactez-moi vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 896771.

Exclusivité orpi - maison familiale de plain-pied - 5 chambres - terrain arboré sans vis-à-vis à seulement quelques minutes de revel, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied construite en 2005, offrant plus de 170 m² habitables et un terrain clos, arboré et sans aucun vis-à-vis de 1 500 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie de plus de 65 m², avec cheminée insert bois, vous offrant un espace chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée. La maison propose 5 véritables chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour télétravailler confortablement. Vous y trouverez également de nombreux rangements intégrés, 2 salles d'eau, 2 wc, ainsi qu'un grand cellier / buanderie très fonctionnel. Côté confort : menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible récente dans toute la maison, excellent état général, dpe : c / ges : a. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double abri voiture, d'une grande dépendance de stockage, et surtout d'un cadre verdoyant, intime et paisible, à l'abri des regards. Prix : 299 000 € fai une maison rare sur le marché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Contactez bérengère heras - orpi claire canac castres 06 08 64 47 40 | bheras@orpi.com référence agence : 10504.

Votre agence Nestenn a le plaisir de vous présenter cette merveilleuse villa et ses dépendances, 182 m² habitables, et son parc de 8500 m² remarquablement paysagé, avec piscine, située à 8 minutes de Revel, 20 min de Villefranche de Lauragais, 40 min de Toulouse, Un coup de coeur absolu. Dès le portail, vous serez séduit par cet environnement où tout est propice à l'enchantement. Cette propriété est un petit coin de paradis dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La maison principale, de plain pied, se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un salon spacieux avec cheminée, qui donne accès à un bureau, d'une très belle cuisine familiale avec salle à manger et un vaste cellier buanderie de 16 m². L'espace nuit se compose d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, de trois grandes chambres et d'un wc indépendant. Les matériaux sont de grande qualité et les finitions impeccables, apportant une atmosphère chaleureuse et sereine à cette villa. Côté piscine, la dépendance de plus de 24 m² vous permettra d'accueillir famille et amis avec une belle chambre et sa pièce d'eau / wc indépendante. Côté pratique, un garage atelier de 60 m² avec une jolie cuisine d'été attenante. Le parc est époustouflant. Côté sud, un espace piscine paysagé, Un parc de 8500 m², magnifiquement arboré avec toutes sortes d'essences, des fruitiers, et des espaces variés. un paradis pour les amoureux de la nature. En résumé, cette construction remarquablement entretenue et son parc ne peuvent pas vous laisser indifférents. Les plus : chauffage par pompe à chaleur air / eau, isolation toiture refaite, à 5 minutes de toutes les commodités, 10minutes de la base de loisirs de St Férreol, Visite VIRTUELLE sur demande.

Au cœur de la magnifique campagne du Lauragais, entre Revel, Castelnaudary et Villefranche De Lauragais, se trouve une villa d'exception nichée dans un parc de 8500 m² entouré d'une abondance d'arbres majestueux et sentiers soigneusement entretenus, offrant un cadre paisible et préservé, loin des regards indiscrets. Cette propriété, construite avec soin en 1980, a été méticuleusement entretenue et bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, cette villa offre une expérience de vie unique. Imaginez-vous vous détendre dans son séjour lumineux de 30 m², profiter de délicieux repas dans sa salle à manger attenante à une cuisine équipée, ou vous reposer dans l'une des 4 chambres spacieuses, chacune offrant un confort inégalé. De plus, un appartement indépendant de 24 m², donnant sur la piscine, vous offre un espace supplémentaire pour accueillir vos invités ou créer un espace de travail inspirant. Vous serez également séduit par le vaste garage de 60 m² avec cave, parfait pour les amateurs de voitures ou de bricolage. Cette villa, véritable joyau rare, est prête à vous accueillir et à vous offrir un style de vie incomparable dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir votre propre coin de paradis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 904376.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette maison de village à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Située au coeur du charmant village de Saint-Félix Lauragais * Cette maison développe 98 m² habitables répartis sur trois niveaux et propose 4 pièces ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire, accessible directement depuis la maison. Ce bien peut être réhabilité en habitation principale ou en gîte, offrant ainsi de multiples possibilités selon votre projet. Des travaux complets sont à prévoir : rénovation des planchers, remplacement des menuiseries, isolation, installation d'eau chaude et chauffage, ventilation, électricité et plomberie. Raccordée au tout-à-l'égout. La toiture a été rénovée récemment, garantissant une base solide pour votre projet. Cette maison est parfaite pour un investisseur, un artisan ou une famille désireuse de créer un lieu de vie personnalisé à son goût. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce bien au coeur du village et de donner vie à votre projet. En plein centre du village, vous profitez de toutes les commodités à pied. Saint-Félix Lauragais est un village médiéval de caractère, très prisé pour son authenticité, son patrimoine, ses commerces de proximité, son école, ses multiples activités culturelles et son attrait touristique. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 457 656 00012 - TOULOUSE.

Iad France - Matthieu RICHARD vous propose : Magnifique Maison de Campagne. Nichée dans un cadre bucolique, mais proche des commodités (école / crèche à 5 min, ramassage scolaire, ligne de bus direction Toulouse), cette charmante maison de campagne offre un véritable havre de paix loin du tumulte de la ville. Entourée d'un vaste jardin verdoyant, elle allie tranquillité et praticité. Vous profiterez d'une cuisine équipée, d'un spacieux et chaleureux salon et d'une salle à manger conviviale, orienté autour d'un joli poêle à bois, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez de chaussée est complété par un bureau propice au télétravail pouvant être transformé en suite parentale. À l'étage, cette maison offre 3 chambres confortables, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain à rénover, ainsi qu'un WC indépendant. Des combles offre un espace de stockage supplémentaire. L'espace extérieur est un véritable atout avec un terrain de 2705 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété propose un espace de stationnement, une terrasse pour des moments de détente en plein air, mais également trois dépendances : une pouvant être utilisé comme lieu de réception avec son immense cheminée, et les deux autres comme garage ou espace de stockage. Pour les amoureux de la nature à la recherche d'une maison de campagne alliant charme, confort et tranquillité, cette demeure est une opportunité rare à ne pas manquer. N'hésitez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu RICHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 837977594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur : à ce prix, on trouve souvent une seule maison, ici vous profitez de deux habitations indépendantes et d'un terrain arboré de plus de 5 600 m² ! Un ensemble idéal pour un projet familial, un gîte, ou de l'habitat partagé. L'ensemble de 325 m² habitables environ est composé de : • 1 maison principale (145 m²) : en pierres, tomettes au sol, 4 grandes chambres à l'étage, combles aménageables. • 1 maison secondaire (env. 180 m²) : ancienne grange avec 2 salles de 40 m² chacune, à l'étage 4 chambres + 1 bureau, parfaite pour un gîte ou une activité indépendante. Des dépendances complètent le terrain piscinable de plus de 5 600 m² : • Ancienne étable sur deux niveaux (env. 180 m²), mitoyenne à la maison en pierre • Petit appentis côté maison secondaire • Possibilité d'extension du terrain ( + 3 300 m² non compris). Le tout dans un cadre champêtre et calme d'un petit hameau convivial, à seulement : • 45 min de Toulouse, • 35 min de Castres, • 10 min de l'accès futur A69. Les deux maisons sont habitables mais nécessitent des travaux plus ou moins importants avec les 2 fosses septiques non conformes. Les toits ont été remaniés et la charpente en bon état. Cette rénovation offre une liberté totale d'aménagement selon vos envies. Une opportunité rare à ce prix, combinant volume, terrain et potentiel ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour en parler ou organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 912886.

Maison 238 m² avec vue – Auriac-sur-Vendinelle À moins de 10 min de Caraman, entre Toulouse et Revel, venez découvrir cette grande maison familiale de 238 m² habitables sur un terrain clos de 2 550 m², avec portail électrique et superbe vue sur la campagne lauragaise. Le bien se compose de deux logements indépendants, chacun accessible de plain-pied : • À l'étage : 160 m² avec une belle pièce de vie et cheminée insert, cuisine séparée, 4 chambres avec dressings, 2 salles de bains, WC, et un grand balcon exposé sud / sud-est. • En rez-de-chaussée : 80 m² comprenant une cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain, WC, buanderie et accès direct au jardin clos. Un garage de 80 m² complète l'ensemble. Travaux récents : isolation des murs et du toit, crépis extérieurs refaits, chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible dans toutes les pièces. Rafraîchissement à prévoir. Idéal grande famille, investissement locatif ou activité indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane GALINIER, Tél. : 06 88 25 69 44, E-mail : stephane.galinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941885626.

Découvrez cette maison de caractère d'une surface habitable de 180,94 m², située sur la commune du Vaux, entre Toulouse et Revel, sur un axe stratégique offrant un accès rapide aux deux villes. Le village dispose d'une école primaire, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie calme et pratique. Description des lieux : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une cuisine de 21,74 m², un salon lumineux de 26,9 m², et une salle à manger de 18,75 m², parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une buanderie, un WC avec douche et un garage de 42 m². À l'étage, trois grandes chambres (entre 10,91 m² et 17,21 m²) et un espace palier de 28,51 m² pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux. Une salle de bain avec douche et un WC séparé complètent cet espace. Les combles, avec une surface utile de 30 m², offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos projets. Atouts de la maison : Volumes généreux et lumineux Garage spacieux de 42 m² Jardin Potentiel pour un aménagement personnalisé Situation privilégiée dans un village calme, avec école à proximité Idéalement située sur l'axe Toulouse-Revel Cette maison est une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation. Venez découvrir son potentiel ! Consommation : 138 kWh / m² / an GES : 4 kg CO2 / m² / an Estimation des coûts annuels minimum : 1 640 Estimation des coûts annuels maximum : 2 250 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 250 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ – À 12 min de Revel, 45 min du métro Toulouse - Gramont et 35 min de Castres, découvrez cette ancienne métairie pleine de charme, idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet d'activité indépendante. La maison principale développe 182 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard, une pièce de vie chaleureuse, orientée Sud, de 30 m² climatisée avec cheminée / insert et système de diffusion à l'étage, une cuisine ouverte de 16 m² avec accès à la terrasse orientée Nord, un cellier, WC et salle d'eau. À l'étage, un palier de 15 m² distribue 4 chambres, dont 2 avec mezzanine (parfaites pour ados ou coin bureau), 1 des chambres est à cloisonner selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une 5ème chambre sous combles complète l'espace nuit. Le terrain de plus de 4500 m² arboré abrite un puits, une piscine à rénover, et surtout un vaste atelier de 350 m², parfait pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état, permettant une rénovation progressive. Des travaux d'amélioration thermique sont à revoir et la fosse septique est à remplacer. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, au sein du village de Puéchoursy, cadre de campagne, vue sur les Pyrénées avec toutes les commodités de Revel (31) et Cuq-Toulza (81) à proximité. Un bien rare offrant une grande capacité de stockage, de travail ou d'accueil, avec un fort potentiel d'évolution selon vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu aux multiples possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 909379.

Sous compromis visite virtuelle disponible ! Votre agence avant-garde de sorèze vous propose en exclusivite cette magnifique ferme t7 des années 1850, en grande partie rénovée, avec dépendances sur un terrain entièrement clos de plus de 2 hectares. Développant une surface d'environ 157 m² habitables à ce jour, cette bâtisse en pierres a retrouvé un coup de jeune grâce à de nombreux travaux fraîchement réalisés (réfection toitures, électricité, pose d'une chaudière à bois, pose d'une micro-station. ). Elle n'attend plus que vous et votre touche personnelle pour retrouver pleinement de sa superbe ! Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une pièce pouvant servir de salle à manger, d'une toilette indépendant et d'une buanderie de plus de 40 m². (facilement aménageable en habitable afin d'augmenter la surface) a l'étage, vous pourrez apprécier les volumes de 4 belles chambres (entre 16 et 20 m²), d'une salle d'eau ainsi que d'une vaste pièce à terminer de 47 m². En annexes : un grand hangar d'environ 170 m², fermé sur 3 cotés, entièrement rénové (toiture comprise). Prévoir travaux d'embellissement et / ou d'aménagement à l'intérieur du bien. Les plus : vue exceptionnelle, environnement calme, puits, ramassage scolaire à proximité, faible foncier, terrain piscinable, grenier aménageable. Alors prenons vite rendez-vous ensemble au 07 71 13 40 35. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison de campagne de charme – Nature, calme et volumes aux portes de Revel À seulement 10mins de Revel, 50mins de Toulouse, 30mins de Castres, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, cette maison de campagne atypique offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et de sérénité. D'une surface habitable de 146 m², cette propriété pleine de caractère allie authenticité et confort. Le bâti, réparti entre une première construction datant d'avant 1900 et une extension de 1960, dégage une atmosphère unique, chaleureuse et pleine de charme. Dès l'entrée le ton est donné : un vaste salon-séjour de plus de 33 m², baigné de lumière naturelle, avec un plafond cathédrale et un poêle à bois qui invite à la détente en toute saison. L'espace de vie est prolongé par une cuisine aménagée donnant sur une terrasse couverte avec son barbecue, idéale pour vos repas d'été, équipée d'un barbecue intégré, dans un cadre bucolique. La maison propose au total 4 chambres dont deux chambres de plain-pied, une salle de bains au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage avec une vaste mezzanine, et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire si besoin. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain arboré de plus de 7000 m², sans aucun vis-à-vis, propice à la quiétude et à la contemplation. Un véritable havre de paix. Atout rare et recherché : la propriété comprend également un grand hangar professionnel de plus de 260 m² (20 m x 13 m), avec une alimentation électrique en triphasé (380V). Parfait pour un artisan, un collectionneur, un professionnel ou une activité de stockage, ce bâtiment indépendant offre de multiples possibilités (activité, location, entrepôt…). Localisation idéale : à seulement 10 minutes de Revel et de toutes les commodités, tout en étant totalement immergé dans la nature. Calme absolu – Aucun vis-à-vis – Environnement privilégié. Cette maison unique séduira les esprits libres en quête d'espace, d'authenticité et de douceur de vivre. Un lieu rare, où le temps semble suspendu. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 914490.

À seulement 30 minutes de Toulouse, 10 minutes de l'autoroute et tout proche de Villefranche-de-Lauragais, cette magnifique propriété en pierre de 675 m² habitables a été entièrement restaurée avec goût il y a une dizaine d'années. Implantée sur un terrain dominant de 3 400 m², elle offre une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante et les Pyrénées. La demeure comprend quatre chambres d'hôtes chacune avec salle d'eau et WC, un gîte déjà opérationnel et la possibilité d'en créer un second en plus de l'habitation principale des propriétaires. Son agencement permet également d'envisager une division en plusieurs logements ou le développement d'un projet d'accueil touristique, que ce soit en chambres d'hôtes ou en gîtes. À l'extérieur, les aménagements sont pensés pour la détente et la convivialité avec une piscine, un verger, un potager, un grand parking et un espace belvédère pour admirer la chaîne des Pyrénées. Une dépendance attenante sert actuellement de garage. Côté confort, la rénovation a su mêler harmonieusement le charme de l'ancien avec les pierres apparentes et la modernité de l'aluminium. De grandes baies vitrées panoramiques inondent les pièces de lumière, le plafond cathédrale renforce l'impression d'espace et certaines parties disposent du chauffage au sol. Une cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité. Les différentes ambiances décoratives offrent un charme unique à chaque espace. Un bien rare, lumineux et au calme, qui séduira autant les amateurs de grands volumes que les porteurs de projets touristiques. Coup de cœur assuré, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 918489.

Revel, belle et grande maison traditionnelle de 1980, surface habitable actuelle 155 m² avec grande possibilité d'extension, le tout sur un terrain clos de 3000 m², plat, clos et arboré. La maison comprend un rez de jardin avec grand garage de 40 m², un appartement avec séjour, coin cuisine, une chambre, salle d'eau WC. Un coin chaufferie avec chaudière fuel, cave, cellier et nombreux rangements.( le rez de jardin communique avec le niveau supérieur.) Au 1er : une entrée avec perron, grand dégagement de 14 m² qui dessert une cuisine équipée de 18 m², un salon séjour de 40 m² avec cheminée ouverte, 2 belles chambres avec placards, salle d'eau, WC. Au dessus un grenier aménageable avec, charpente traditionnelle et déjà 2 fenêtres existantes. Accolé et pouvant communiquer, une maison de plain pied de 65 m² à aménager. Les habitations au total développent une surface habitable de plus de 300 m². Idéal, grande famille, parents enfants, gites, locaux professionnels (artisans, professions libérales) La maison de qualité est très bien isolé (double vitrage neufs, volets roulants électriques,) Le terrain de 3000 m² piscinable,( peut être divisé en 2 parties de 1500 m² et peut être vendu séparément) possède un puits, barbecue, petites dépendances, grand espace loisir, potager, grande cour fermée de 100 m² clos de mur (idéale emplacement de piscine) de sans vis à vis, idéal solarium, un emplacement de piscine. Maison agréable, accès facile Toulouse, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Affaire rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 902175.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Située dans la paisible commune de Palleville, cette élégante maison de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie rare, où confort moderne et sérénité se conjuguent harmonieusement. Développant environ 184 m² habitables sur une parcelle de 2 300 m², elle séduit avant tout par son architecture pensée autour d’un patio central, véritable cOEur de la maison, apportant lumière naturelle et convivialité à chaque espace. Dès l’entrée, la circulation fluide révèle un vaste espace de vie baigné de lumière, organisé autour du patio. Le salon, aux volumes généreux avec ses 72 m², invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et agréable pour le quotidien. Un bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire l’agencement, assurant confort et praticité au quotidien. La maison bénéficie d’équipements de qualité : fibre optique, climatisation réversible, cheminée avec insert. À l’extérieur, la terrasse de 37 m² prolonge naturellement les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu. Le patio, véritable lien entre intérieur et extérieur, invite à profiter de moments de calme et de convivialité à l’abri des regards. Un garage complète l’ensemble. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison contemporaine, lumineuse et tournée vers l’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Revel, aux portes du Sidobre, en pays Lauragais, proche du Las de Saint Féréol, dans un secteur calme et boisé, très jolie maison bois, de plain pied, sur sous sol, l'ensemble sur un terrain 820 m². La maison en U, de 2019, dessinée par un architecte et construite par un artisan spécialisé dans la construction bois, développe une surface habitable de 218 m². Elle comprends, 3 appartements pouvant communiquer entre eux. la première habitation de 85 m² avec séjour salon de 41 m² éclairés par de grandes baies vitrées donnant sur un superbe terrasse sud, une cuisine équipée de 12 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau, un WC, dressings. Une autre habitation (normes PMR) séparée de 50 m² mais communicante avec entrée séparée, un séjour de 28 m² accès terrasse sud par des baies vitrées, avec coin chambre, cuisine, salle de bains, WC. Et une 3e habitation à terminée de distribuer de 86 m² comprenant séjour salon, 2 chambres, salle d'eau, WC. Au sous sol : un grand espace de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 3,20m, cet espace aujourd'hui utilisé en dépendances pourrait parfaitement se transformer en habitation.(toutes les arrivées électricité et eau avec les évacuations sont prêtes). Idéal pour grande famille, investissement locatif 4 logements possibles), ou pour loger des ascendants ou descendants. Parfait pour professionnelle (bureau ou atelier) Produit rare de qualité dans un environnement paisible et calme. À voir Maison très bien construite normes actuelles d'isolation, maison autonome. Un vrai coup de coeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 901014.

Propriété de caractère avec fort potentiel d'aménagement et d'investissement – REVEL (31) – 10 pièces – 230 m² habitables – Terrain de 2 970 m² – Dépendances de plus de 220 m² Idéalement située au pied de la Montagne Noire, à seulement 300 mètres du canal de la Rigole et à 1 kilomètre du beffroi de Revel, cette propriété construite dans les années 1930 et agrandie en 1983 offre un cadre de vie privilégié, calme et proche des commodités. Cette maison développe une surface habitable d'environ 230 m² répartie en deux habitations distinctes, permettant une multitude de projets : résidence principale, habitation multigénérationnelle, activité professionnelle (libérale, artisanale), investissement locatif ou création de plusieurs logements indépendants. Composition du bien Habitation principale – 158 m² sur deux niveaux Elle se compose d'un vaste séjour de 40 m², d'une cuisine de 20 m² ouvrant sur la terrasse, de 5 chambres chacune avec des grands placards dressing intégrés (3 au 1er étage et 2 au second étage, de 10 m² à 18,5 m²), d'une salle de bains et d'un WC. Deuxième logement – 74 m² en rez-de-chaussée De plain-pied, ce logement comprend un salon de 21,3 m², une cuisine de 9,2 m², deux grandes chambres (14,4 et 15,7 m²) ainsi qu'une salle d'eau. Sous-sol Un sous-sol d'environ 58 m², réparti en cave, buanderie et chaufferie, complète la partie habitable. Des travaux de rénovation importants ont été réalisés en 2010, notamment la réfection complète de la toiture en tuiles mécaniques, l'électricité. La maison est raccordée au gaz de ville avec des circuits déjà distincts, permettant d'envisager aisément une division en trois logements indépendants (Actuellement rez-de-chaussée, partie vie et partie nuit). Cette configuration, associée à la surface habitable existante et aux équipements présents, offre une rentabilité brute potentielle pouvant approcher les 10 %, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un investisseur. Espaces extérieurs et dépendances Le terrain, entièrement clos, s'étend sur près de 2970 m² et bénéficie d'un double accès. Une piscine de 10x5 mètres avec volet roulant, dont le liner a été changé en 2018, vient agrémenter les extérieurs. Un bâtiment annexe en L indépendant d'environ 220 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier, entrepôt, stockage, création de garages ou boxes, voire d'un espace professionnel ou artisanal, grâce à une entrée totalement séparée. Un puits complète les installations, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien aux usages variés Cette propriété présente un fort potentiel d'adaptation et s'adresse à différents profils : • Résidence principale pour une grande famille • Maison multigénérationnelle • Activité libérale ou artisanale • Création de plusieurs logements locatifs • Investissement patrimonial avec forte rentabilité • Possibilité de siège professionnel ou de gîtes Par son emplacement, ses volumes, ses dépendances, son potentiel de division et les rénovations déjà effectuées, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Revel. Elle saura répondre aussi bien à un projet familial ambitieux qu'à un projet professionnel structuré ou un investissement réfléchi. Contactez moi sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 913688.

Propriété familiale de charme – Ancienne ferme rénovée avec vue panoramique, à 5 min de Revel À seulement 5 km du centre-ville de Revel, 50mins de Toulouse et 30mins de Castres nichée au sommet d'un promontoire au cœur de la campagne lauragaise, cette ancienne ferme traditionnelle en pierre, entièrement rénovée en 1990, offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue à 360° sur la nature environnante. Un véritable cocon de calme et d'authenticité, sans voisinage immédiat, où règnent silence, lumière et sérénité. Un lieu de vie spacieux, chaleureux et baigné de nature La maison développe 180 m² habitables sur deux niveaux, avec une distribution familiale idéale : • 4 grandes chambres dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et amis • 2 salles d'eau (une à chaque niveaux) • Un espace de vie généreux de plus de 70 m² avec un plafond cathédral, lumineux, fonctionnel, conservant tout le cachet de l'ancien, un caractère unique, alliant charme et confort. Un extérieur exceptionnel et des équipements rares La propriété s'étend sur un terrain boisé de plus de 11 000 m², en position dominante, garantissant intimité et dépaysement. Une belle piscine de 10m x 5m. Deux grands garages de plus de 33 m² chacun complètent les dépendances, un abris voiture et des cabanons de jardins, offrant un espace de stockage ou d'atelier considérable. Elle dispose aussi de nombreux atouts techniques : • Puits privé pour l'arrosage ou les besoins complémentaires • Fibre optique pour un confort numérique optimal • Installation électrique refaite • Chauffe-eau solaire de 200L récent • Panneaux photovoltaïques installés en 2013, sous contrat de revente jusqu'en 2033, générant environ 1 000 € de revenus annuels. Une fois le contrat arrivé à terme, la maison pourra basculer en autoconsommation, pour une autonomie énergétique renforcée. Un lieu rare, idéal pour une vie paisible en famille Cette propriété ravira les amoureux de nature, de tranquillité, ou les familles en quête d'espace et d'un mode de vie durable, tout en restant à proximité des commodités de Revel. Une maison prête à vivre, avec de belles prestations, dans un environnement exceptionnel. Contactez-moi pour découvrir ce bien authentique et rare dans le Lauragais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 914530.

Cette villa allie nature et confort, sans renoncer à la proximité des commodités. Découvrez cette grande maison de 213 m² habitables nichée au calme sur un terrain paysager de plus de 5600 m² à Sorèze (81) et à deux pas du centre de Revel et de son marché. Idéal pour accueillir une grande famille, des invités ou un projet de chambres d'hôtes, elle vous séduira par ses volumes généreux, ses nombreuses chambres, ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur et son cadre naturel exceptionnel. Pour garantir autonomie et confort à chacun, cette maison comprend 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée et 1 suite parentale, 1 salle d'eau et 2 salles de bain, 1 bureau. Deux chambres ont un accès direct au patio, pour un mode de vie dedans / dehors. Le Salon lumineux de 40 m² est complété d'une salle à manger de 33 m² avec cheminée / insert. La Cuisine est indépendante et équipée d'une véranda donnant sur la verdure. Un espace convivial et pratique, complété par un cellier, une buanderie, une cave et un atelier. À l'extérieur : la piscine, le jardin arboré, plusieurs terrasses et un patio permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour compléter le côté pratique, un grand garage (42 m²), un carport de 4 places (71 m²) et stationnements extérieurs, abri bois, débarras. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques connectés pour gérer à distance les températures et par la cheminée / insert en complément. L'assainissement individuel sera à mettre aux normes. La situation est idéale : au calme absolu, mais proche des écoles, lycées et commerces de Revel. Un cadre de vie rare, parfait pour les amoureux de nature et d'espace, à 1h de Toulouse et à 40 min de Castres ou Castelnaudary. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 911065.

À Revel, proche de toutes commodités, 500m du centre ville, écoles à proximité, commerces, transports et loisirs, très belle demeure en pierres de 356 m² sur deux niveaux et un vaste grenier aménageable tout sur un terrain clos exposé sud / ouest avec piscine de 2022. La bâtisse comprend au R. C. une grande entée de 28 m² avec dressing, toilettes, WC; un vaste salon- séjour de 60 m² avec poêle à granules, grandes baie vitrées avec accès terrasse sur un terrain clos avec piscine; une chambre (ou bureau) de 27 m²; une cuisine équipée de 22 m², un cellier; un salon de 30 m² avec grande cheminée, belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, meurs en pierres. À l'étage : grand pallier de 30 m² (possibilité chambre, salle de jeux, bureau); 4 chambres de 28 m² chacune, dont une suite parentale avec salle de bain, WC, dressing, une salle d'eau de 8,5 m²; un WC. ; grands dressings. Au dessus, immense grenier d'environ 120 m² aménageable. L'ensemble sur un terrain clos de mur de 620 m² avec piscine, boulodrome, pelouse et possibilité d'accès pour construire un garage voitures. Produit atypique, beaucoup de charme, emplacement agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 903568.

Située dans un environnement calme, à deux pas des commodités de Revel, cette maison de 128 m² habitables sur un sous-sol complet de 138 m² aménagé offre un cadre de vie idéal pour une famille, des projets d'animation, ou le télétravail. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant de plus de 45 m², chaleureux avec sa cheminée / insert, et donnant accès à une terrasse ainsi qu'à une véranda lumineuse. La cuisine indépendante communique également avec cette véranda, parfaite pour des repas conviviaux en toute saison. La partie nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale et une chambre aménagée au sous-sol pour recevoir ou télétravailler en toute tranquillité. Vous trouverez également une salle de bain et 2 salles d'eau (attenantes à la suite parentale et au sous-sol). Le sous-sol total de 138 m² est un véritable atout : une chambre, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC, un atelier… autant d'espaces à aménager selon vos projets (artisan, activité professionnelle, espace pour adolescents ou vie multigénérationnelle). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et entretenu, avec 2 terrasses, un cabanon, des espaces boisés pour se détendre ou jouer, et une réserve de bois pour alimenter la cheminée. Atouts techniques : tout-à-l'égout, climatisation réversible, radiateurs à inertie, isolation soignée et insert bois. Revel est une commune dynamique et recherchée, dotée de commerces, écoles, collèges et lycées, ainsi que de son célèbre marché et du lac de Saint-Ferréol à proximité. Un bien rare, offrant volumes généreux, potentiel évolutif et emplacement privilégié. Contactez-moi au 06 17 83 11 84 pour organiser une visite sur place ou une visite virtuelle dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf. 902745.