Maison avec cheminée à vendre à Montréverd (85260)

Superbe propriété de caractère idéalement située au coeur de la commune de Mormaison. Cette maison ancienne en pierre, pleine de potentiel, offre de beaux volumes à réinventer entièrement selon vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un salon ainsi que d'un vaste cellier. À l'étage, vous découvrirez 5 pièces permettant l'aménagement d'une belle suite parentale, de 2 chambres et d'une salle de bains. Une grande dépendance ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Le tout sur une superbe parcelle close et sans vis-à-vis de 2 557 m², offrant un cadre paisible et verdoyant en plein bourg. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - anais nerriere vous propose : montréverd - pavillon plain pied - 3 chambres - dependance rehabilitable - terrain situé en campagne, à seulement 2 km du centre bourg de saint andre treize voies et environ 5 km de l’herbergement. Pavillon plain pied rénové avec goût, d'environ 103 m² habitables sur un terrain d'environ 1340 m² dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace séjour avec cheminée insert. La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant une vraie intimité. Une salle de bain, un wc séparé et une buanderie complètent l'ensemble. Le bien dispose d'une dépendance (environ 50 m² au sol + étage), idéale pour stockage et d'un garage de plus de 50 m² avec portail motorisé (possibilité de réhabiliter une partie du bâtiment pour faire du logement) en extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos offrant une vue dégagée sur la campagne, idéal pour savourer le calme environnant. Le terrain dispose également d'un stockage pour le bois, d'un potager pour les amateurs de jardinage ainsi que d'un espace de stationnement à l'avant de la maison, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Aucuns travaux à prévoir, de beaux volumes, dépendances et jardin sans vis à vis. Un cadre de vie paisible ! Il ne manque plus que vos meubles pour en faire votre nouveau chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : MONTRÉVERD – Maison familiale sur plus de 2 000 m² de terrain Dans un environnement privilégié, au calme tout en restant à proximité des commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale de 137 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2 000 m², cette maison entretenue avec soin séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. L'habitation propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée indépendante, trois chambres, une salle d'eau avec double vasque, deux WC ainsi qu'une buanderie, permettant une organisation fonctionnelle au quotidien. Vous apprécierez également ses nombreux espaces annexes : véranda, garages, stationnements et vaste jardin, autant d'atouts pour profiter pleinement de l'extérieur et accueillir famille et amis. Un sous-sol complet permet d'envisager de nombreux aménagements (chambres supplémentaires, bureau, buanderie. ) Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage combinant électricité, insert bois et climatisation réversible, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Les atouts : - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commerces, écoles et services - 137 m² habitables - 3 chambres + 2 possibles au sous-sol - Terrain de 2 063 m² - Véranda et garages - Bon état général - Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité sur le secteur de Montréverd pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de sérénité. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurie vrignaud vous propose : maison à etage - montréverd proche l'herbergement - 4 chambres - 2 salles de bain - 2 wc - 217 m² - 660 m² de jardin cloturé - 2600 m² de champs autonome - garage - dépendances - dpe c située dans un village de montréverd à 3 minutes de la 4 voies nantes / la roche sur yon, cette maison en pierre et poutres apparentes a été entièrement rénovée en 2009 et entretenue régulièrement depuis lors. Avec ses 217 m² de surface habitable et sur un terrain entièrement clôt de 3 500 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Laissez-vous séduire dès les premiers pas grâce à l'entrée sur le salon avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte sur la salle à manger offrant un espace convivial de 40 m². Au rez-de-chaussée, le côté nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Vous trouverez également une lingerie aménagée donnant sur le garage de 57.5 m². À l’étage vous découvrirez une spacieuse mezzanine de 21 m², idéale pour créer un espace de loisirs ou de détente. Ce niveau dessert également deux grandes chambres, un bureau ouvert, une salle de bain avec wc, ainsi qu’une pièce sans ouverture pouvant être aménagée selon votre souhait ! Pour finir, la maison bénéficie d'un jardin verdoyant composé de plusieurs arbres fruitiers avec un espace potager. Le robot tondeuse déjà en place s'occupera pour vous de son entretien. Une terrasse vous permettra d'en profiter pleinement lors des beaux jours. De plus, vous découvrirez un espace clôturé et sécurisé autour d’un étang, où trois moutons assurent l’éco-pâturage. Ses atouts ? Le cachet de la pierre et des poutres apparentes, la surface habitable, le jardin, le calme, la chaudière à pellet datant de juillet 2024, l'assainissement conforme, sa localisation, sa classe énergétique et les évolutions possibles grâce aux nombreuses dépendances. Venez vite découvrir ce bien coup de coeur et y posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison en pierre de 1861, au cœur du bourg de Rocheservière. Elle se compose, au rez-de-chaussée - une entrée - une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec insert bois - une cuisine ouverte donnant sur le jardin - un WC et un cellier A l'étage : - 3 chambres - une suite parentale (chambre, espace dressing et salle d'eau) - un WC - une salle de bain - un grenier aménagé idéal comme salle de jeux ou chambres supplémentaires Un jardinet, un préau, un atelier et un garage complète ce bien. Informations complémentaires : Ballon thermodynamique de 2023 Mode de chauffage : cheminée insert et radiateurs électriques Contactez Gwenaelle AUBRON (2024AC00213) Agence Orpi Rocheservière Référence agence : 3849.

Dans le bourg ! Au calme de son impasse et à proximité immédiate de toutes commodités (complexe sportif, pôle santé, commerces, etc.). Maison bien entretenue de 85 m² habitables comprenant une pièce à vivre de 45 m² (cheminée insert) avec cuisine ouverte et équipée donnant sur terrasse, salle de bains + douche, WC, 2 chambres. Sous-sol en partie aménagé comprenant une chambre avec point d'eau, une buanderie, un atelier, une salle de réception et une autre pièce avec cheminée. Magnifique jardin clos et sans vis-à-vis de 720 m² avec un garage indépendant de 25 m². Les + : chaudière fioul à condensation de 2007 avec production d'eau chaude, branchement tout-à-l'égout conforme, isolation des combles refaite en 2019 (280mm), ouvertures double vitrage de 2007, puits + SAUR. Référence agence : 3983.

Rare sur le secteur ! En plein cœur du bourg historique de Rocheservière, votre agence ORPI vous invite à découvrir cette maison de 103 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine récente aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon ainsi qu'un séjour nous menant à une pièce de vie totale de plus de 50 m² ! Une salle d'eau refaite récemment ainsi qu'un WC séparé complètent ce rez-de-chaussée. Au premier étage, découvrez 2 chambres, un bureau de 8,5 m² ainsi qu'un cabinet de toilettes. Le bien est également composé d'un atelier attenant à la maison et d'un garage. Les + de la maison : charme de l'ancien, pompe à chaleur air / air réversible (climatisation et chauffage), environnement calme et proche du bourg, cuisine et salle d'eau refaites récemment. Une visite s'impose ! Contactez Gabrielle Leloup (Agent commercial ORPI - RSAC 2024AC00239) au O674949931. Référence agence : 0000.

Sur la commune de L'Hébergement, à proximité immédiate de la gare et des commodités Maison en pierre pleine de charme, alliant authenticité et prestations modernes. Le rez-de-chaussée comprend : - Une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. - Une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire pour profiter du soleil en toute saison. Côté pratique : une buanderie indépendante et un WC. L'étage chaleureux et fonctionnel comprend : - Trois grandes chambres lumineuses sur parquet. - Un palier modulable selon vos besoins (bureau pour le télétravail, espace de jeux ou coin lecture). - Une salle d'eau moderne avec douche et WC. Un joli jardin clos avec terrasse pour vos journées d'été, agrémenté d'un authentique lavoir plein de charme. Le vrai bonus : Une dépendance avec étage et entrée indépendante possible. Parfait pour un atelier, du stockage, ou pour créer un futur studio (revenu locatif, ado, ou profession libérale). Les points forts : DPE : C (Excellente performance énergétique ! ) Double vitrage, chaudière gaz Assainissement collectif conforme Aucun travaux à prévoir. (3.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Capifrance immobilier vous propose ce pavillon de 2017 (les pavillons du bocage), d'une surface habitable de 123,40 m², situé au calme en cœur de lotissement, à proximité du centre et ses commerces / services, à proximité également de la gare ferroviaire ligne nantes / les sables d'olonne (desservant notamment la roche-sur-yon : praticité professionnelle). Les plus de ce pavillon recent : ses multiples stationnements privatifs sur cour enrobée en sus de ceux communaux, son spacieux garage de 35,63 m² pouvant recevoir 2vl; sa distribution avec 2 wc rdc et 1 etage, une salle d'eau rdc, une salle de bain etage, 2 chambres rdc pour plus de confort en sus de la troisième à l'etage, la possibilité de réhabiliter la mezzanine de 12 m² en une quatrième chambre (plans joints) ; son volumineux et lumineux espace vie de 47,27 m² vous offrant une vue sur le jardin paysagé exposé sud de part sa grande baie, ainsi que sa terrasse de 40 m² exposée sud-ouest. Le point fort de ce bien contemporain de caractere : son aspect technique et rassurant d'un point de vue énergétique avec une classification "a" pour une consommation extrêmement réduite dû à sa structure et son isolation d'ensemble d'excellente facture, avec de surcroît, le bénéfice d'une pac air / eau pour plus de sérénité et confort. Equipements : structure brique, charpente fermette, couverture tuile brique "romane canal", cloisons placo, isolation type ouate de cellulose projetée, menuiseries de type double vitrage pvc + baies alu + porte d'entrée sécurit alu, volets roulants électriques pour l'ensemble avec domotique câblée, portail sectionnel électrique garage isolé au plafond avec trappe accès combles (seconde trappe dégagement partie nuit rdc / troisième trappe mezzanine etage), disposant de 2 points d'eau (int. Et ext.), du tableau élect. + linky; chauffage et production d'eau chaude de type pac air / eau (chauffage au sol rdc / convecteurs etage sur sol parquet), conduit de cheminée existant "poujoulat" tubé dans les combles; vmc simple flux hygroréglable de 2025,2 détecteurs de fumée (1 rdc / 1 etage), fibre raccordée avec câblage internet pour l'ensemble des chambres; assainissement de type collectif tout à l'égout conforme, drain périphérique pour l'ensemble immeuble; 1 mitoyenneté. Bien typiquement familial qui s'adresse aux acquéreurs les plus pointilleux, que se soit en terme d'implantation, de structure, et de surcroît énergétique. Pour de plus amples informations et / ou visite à prononcer, contactez franck au 06 84 29 20 55, qui vous sera rassurant, techniquement parlant notamment ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 971766.

Sur la commune de L'Hébergement, à proximité des commodités. Venez découvrir cette spacieuse maison familiale offrant 6 chambres. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres sur parquet, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Le rez-de-jardin propose trois chambres supplémentaires, une buanderie, une chaufferie, un cagibi ainsi qu'un garage. Possibilité de créer une deuxième salle de bain. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 840 m², agrémentée d'une terrasse carrelée. Les atouts : pompe à chaleur récente, assainissement collectif (tout-à-l'égout), puits, (4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Yvan Daniau vous propose : L'HERBERGEMENT axe la roche sur yon à 25 mn / Nantes à 30 mn dotée de sa gare … Commune dynamique à deux pas des commerces, services médicaux, des écoles Votre conseillé immobilier de l’herbergement vous propose … A l’entrée d’un village à 800 mètres du centre bourg sur un terrain de 1440 m². Maison plain-pied de 1981 Coté jour vous disposez d’un hall d’entrée desservant d’un côté le salon séjour lumineux de 31 m² De l’autre la cuisine de 16 m² avec cheminée. Coté nuit 3 chambres de 12.5 / 9.6 / 9.6 m² Une salle de bain avec douche à l’italienne Wc Attenant à la maison un cellier de 16 m² isolé chauffé vous permettant de profiter d’une pièce complémentaire (chambre, bureau …) Un garage de 20 m² Une extension offrant 2 pièces supplémentaires de 21 et 17.5 m² idéale pour en faire un atelier ou tout autre activité. Chauffage électrique radiateurs récents coté salon séjour, volets roulants électrique pour toutes les pièces, fenêtres double vitrage. Assainissement fosse septique à revoir Primo accédant possibilité d’être éligible aux aides de l’état si vous souhaiter améliorer votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan Daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Regent vous propose : Maison de caractère de plus de 228 m² avec dépendance et deux accès – Un bien aux multiples possibilités Située en plein cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison d’artisan de plus de 228 m² habitables offre du volume et surtout une grande liberté d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d’une cuisine aménagée et équipée et d’un salon-séjour lumineux avec cheminée insert. Le rez-de-chaussée dispose également de deux grandes chambres, d’une salle de bain avec douche, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie / lingerie. À l’étage, une grande pièce de vie sous rampant laisse libre cours à vos projets : salle de jeux, espace détente, bureau, salle de sport ou espace professionnel. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent cet étage. Autre atout majeur : un sous-sol complet de plus de 130 m² comprenant garage, atelier, cave et puits. Un espace particulièrement intéressant pour un artisan, un professionnel ou tout simplement pour bénéficier d’une capacité de stockage exceptionnelle. La propriété dispose également d’une dépendance, reliée à la maison principale par un passage couvert. Cette dépendance peut notamment permettre d’envisager un logement indépendant, un espace professionnel, un bureau, une activité libérale ou un espace destiné à la location, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Les deux accès à la propriété renforcent encore la polyvalence de l’ensemble et permettent d’imaginer différents aménagements ou espaces indépendants. Implantée sur une parcelle constructible de plus de 700 m², cette propriété offre ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation et d’évolution. Cette maison s’adresse aussi bien à une famille recherchant de grands volumes qu’à un artisan souhaitant regrouper habitation et activité professionnelle, à un professionnel libéral recherchant un espace dédié ou à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de plusieurs espaces. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété atypique et particulièrement généreuse en volumes. Un bien rare par sa surface, ses dépendances, ses deux accès et les nombreuses possibilités qu’il offre. Plans et vidéos de présentation disponibles sur demande. Contactez-moi pour découvrir la propriété et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté dans votre Agence Habitat Conseil Située dans un environnement préservé et privilégié, à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 50 minutes de Nantes ou des plages vendéennes, cette propritété en pierre de 200 m², entièrement rénovée dans le respect de l’authenticité vendéenne, séduira les amateurs de charme et de nature. Une habitation pleine de caractère répartie sur deux niveaux. La maison principale offre : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine spacieuse, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, un espace bureau lumineux, une buanderie, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage : quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bains. La maison est équipée de la fibre optique ainsi que d’un chauffage performant par géothermie. Pierres apparentes, poutres anciennes et volumes généreux confèrent à l’ensemble un cachet indéniable. Idéal pour les passionnés de chevaux ou projet professionnel équestre. Le gite de ce domaine propose : Une grande grange de 220 m², avec une capacité de 16 boxes pour chevaux Une dépendance de 60 m². Une écurie de 71 m². Un préau d’environ 75 m². Un marcheur électrique, abreuvoirs automatiques, puits et forage. Une piscine Le tout est implanté sur un terrain d’un peu plus de 2 hectares, avec possibilité d’acquérir jusqu’à 6 hectares supplémentaires. L’ensemble est entièrement clôturé, avec des espaces distincts pour accueillir vos animaux en toute sécurité. Cadre de vie et accessibilité : La commune dynamique des Lucs-sur-Boulogne offre commerces, écoles et services de proximité. Ce bien rare propose un cadre de vie paisible, champêtre et ressourçant, tout en restant facilement accessible par les grands axes. Un bien d’exception au fort potentiel Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un projet équestre ou d’un lieu de vie polyvalent, ce domaine aux prestations de qualité représente une opportunité unique dans la région. Pour information : DPE : Classe C - GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150 € - 2960 € Prix : 571 000 € honoraires inclus (3.82% à la charge de l'acquéreur) N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites : Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236,.

Située à Vieillevigne (44116), cette maison spacieuse est nichée au cœur d'un quartier animé offrant une atmosphère chaleureuse et toutes les commodités accessibles à pied. Cette propriété allie confort et praticité pour ses résidents. À l'extérieur, la demeure présente une cour intérieure charmante avec un puits, permettant aux occupants de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité. De plus, une partie des 250 m² de dépendances est aménagée, offrant des possibilités supplémentaires pour des usages variés tels qu'un espace de stockage ou de loisirs. À l'intérieur, cette maison de bourg de 360 m² offre un agencement fonctionnel et confortable. L'espace de vie comprend trois salons avec cheminées, une cuisine entièrement aménagée, une buanderie, une salle à manger, et des toilettes. À l'étage, un palier dessert sept chambres spacieuses avec cheminée en marbre pour chacune d'elles, un bureau, trois salles d'eau et trois toilettes supplémentaires. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux cherchant un espace généreux à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 381 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883067761.

Découvrez cette splendide propriété au coeur de Vieillevigne, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, sur un terrain généreux de 2900 m². Cette maison de 190 m², principalement de plain-pied, offre une belle entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres avec points d'eau, une salle de bains et deux WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une grande salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un garage de 71 m² avec atelier, sur une superbe parcelle arborée de 2900 m². (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mickael Rondeau vous propose : Maison de plain-pied lumineuse de 144 m² sur un terrain de 4 053 m², avec dépendances réhabilitables et partie constructible. Située à Vieillevigne, à seulement 3 km du bourg et de ses commodités (commerces, écoles, services…), cette agréable maison construite en 1998 offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d’évolution. Elle se compose d’une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée semi-ouverte. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. La partie nuit comprend 3 chambres de 11 à 13,8 m² ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. L’extension réalisée en 2017 apporte une quatrième chambre et une grande buanderie de plus de 16 m². Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique complété par un insert à granulés et de radiateurs connectés, pilotables à distance. L’assainissement par microstation est conforme. À l’extérieur, le vaste terrain de 4 053 m² offre un beau potentiel avec une partie constructible et plusieurs dépendances réhabilitables. Entretenue avec soin, la maison a bénéficié de travaux d’amélioration ces dernières années : insert à granulés, VMC double flux, ouvertures double vitrage aluminium, ballon d’eau chaude et microstation en 2016. Puis rénovation du séjour et de la cuisine et création de l’extension en 2017. Un bien offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 907573174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en impasse, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un grand garage de + 30 m². Le tout sur une parcelle clôturée de 731 m², offrant un agréable espace extérieur au calme et sans vis-à-vis. Une maison fonctionnelle et familiale, bénéficiant d'un emplacement privilégié et de beaux espaces extérieurs. (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein centre, découvrez cette charmante maison de caractère en très bon état, offrant de beaux volumes et un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres et d'une salle d'eau, offrant un véritable potentiel familial. Un grand garage de 32 m² complète la maison. À l'arrière, au calme et à l'abri des regards, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'une grande dépendance sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : atelier, espace de loisirs, logement indépendant ou extension de la maison. En complément, un jardin non attenant, idéal pour profitez des beaux jours. Une maison pleine de caractère, idéalement située, qui conjugue vie de bourg et beaux volumes. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivement chez Capifrance Soyez les nouveaux propriétaires de cette maison de caractère de 360 m² habitables ainsi que 230 m² de dépendances sur une parcelle de 530 m² idéalement située au cœur de Vieillevigne, proche des commerces et des commodités,. La magnifique entrée donne accès à deux salons spacieux, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle, four et micro-ondes) donnant sur une charmante cour privée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une arrière cuisine, une lingerie et des WC. À l'étage, le premier palier dessert deux chambres confortables (19.10, 14,20 m²) ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, un dressing et des WC. Dans son prolongement, vous trouverez deux chambres (18.57 et 18.55 m²) avec une salle d'eau entièrement rénovée (douche italienne, WC, double / vasque), un dressing ainsi qu'un bureau de 16.79 m². Puis dans la continuité, un dégagement donnant accès à trois chambres (19,78, 19.71 et 12.14 m²) et une salle d'eau (douche cabine, vasque, sèche serviette, WC). L'étage est accessible par différents escaliers. N'oublions pas les dépendances de 250 m² qui vous offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Uniquement pour votre confort : Chaudière au gaz de ville de 2023 garantissant confort et efficacité énergétique, fibre, terrasse couverte exposée sud, puits (avec une pompe pour usage extérieur), isolation des combles récentes, ouvertures en PVC double vitrage, fermetures ALU battands / électrique de 2022, porte d'entrée Alu / bois 2022. Elle se compose de deux grandes entrées distinctes ce qui peut être intéressant pour une activité professionnelle ou chambres d'hôtes. Je vous attends pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 961060.

Au calme et à proximité des commodités, découvrez cette authentique maison ancienne offrant plus de 200 m² de surface et de beaux volumes. Son charme se révèle à travers sa belle hauteur sous plafond, ses 4 grandes chambres et son grenier aménageable, offrant encore de nombreuses possibilités d'évolution. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le cachet de cette demeure et créer une véritable maison familiale à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré sur 793 m², ainsi que d'un grand garage. Autre atout : une bonne performance énergétique grâce à une chaudière à granulés, pour davantage de confort au quotidien. Une propriété pleine de caractère, généreuse en volumes et en potentiel, idéale pour un beau projet familial. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, idéale pour un projet de vie familial. Les photos ont été générées par IA sans modifier le bâti (murs, enduits, fenêtres. ) et sans modifier l'intérieur des pièces (murs, sols et plafonds). Les pièces ont juste été aménagées ! (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité du bourg, des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison sur sous-sol d'environ 145 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 500 m², entièrement clôturée, bien orientée et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, salon-séjour et véranda, ainsi que d'une terrasse couverte et intimiste, idéale pour profiter pleinement du jardin à l'abri des regards. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, et une quatrième au sous-sol avec une salle d'eau à terminer d'aménager. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces complémentaires avec garage, atelier, cave et rangements. Un cadre extérieur privilégié pour cette maison familiale aux beaux volumes, à proximité immédiate des commodités. Bien entretenue et raccordée au tout-à-l'égout, la maison dispose également du double vitrage PVC, du chauffage au gaz de ville et d'un insert bois. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités sur une belle parcelle. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Seulement dans votre agence habitat conseil située dans un village, au calme et à seulement 3 km de l'axe la roche sur yon / nantes, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité et confort. La maison se compose de deux espaces. La première partie, comprend un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine récente, une salle de bains, wc séparés et 2 belles chambres à l’étage avec poutres apparentes. La seconde partie, plus récente et lumineuse, propose un vaste salon ouvert sur le jardin, ainsi qu’une chambre de plus de 30 m² avec salle d’eau et wc privatifs, idéale en suite parentale ou espace indépendant. Implantée sur un terrain arboré de 1 600 m², la propriété dispose d’une piscine, d’un jacuzzi 6 places, d’un poolhouse et de dépendances. Pour information : dpe : classe d- ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3730 - 5090 € prix : 297 000 € honoraires inclus (4.95 % à la charge de l'acquéreur) si ce bien vous intéresse, contactez marie brégeon (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 882 257 - la roche sur yongence habitat conseil.

En exclusivité dans votre Agence Habitat Conseil ! Située aux Lucs sur Boulogne dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et des espaces fonctionnels. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une terrasse. Une arrière-cuisine complète cet espace. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant Au sous-sol, vous découvrirez une quatrième chambre avec sa salle d'eau et WC, une chaufferie-buanderie, un garage de 45 m², un atelier ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée agrémentée d'un abri de jardin de 19 m². Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de proximité avec les commodités. À visiter sans tarder ! Contactez Caroline Huard Viala. Pour information : DPE : Classe D- GES : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2540€- 3500€ Prix : 238 500 € honoraires inclus (3.7 % à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.

Située au centre-bourg des Brouzils, avec l'ensemble des commerces et écoles accessibles à pied, cette maison de 1964 sur une vaste parcelle arborée de 1 021 m² offre un potentiel exceptionnel. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 103 m² composés de deux salons lumineux et d'une cuisine aménagée. - Espace nuit : trois chambres existantes, plus une pièce à terminer d'aménager selon vos besoins (quatrième chambre, bureau ou espace pour activité libérale). Cette pièce dispose d'une possibilité d'accès indépendant. - Sanitaires : Une salle d'eau et un WC. - Sous-sol complet : Espace fonctionnel accessible par escalier et équipé d'un ascenseur. - Dépendance : Un grand bâtiment annexé, idéal pour du stockage, un atelier de bricolage ou un garage complémentaire À prévoir : Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à envisager pour moderniser l'ensemble et exploiter tout le potentiel de cette maison. Contactez Mélissa BILLAUD, votre conseillère Orpi Montaigu au O6.58. 71.69. 54 Référence agence : 3984.

En exclusivité - LES BROUZILS – Maison de plain-pied offrant 4 / 5 chambres avec piscine et vue sur la campagne. C'est dans un environnement paisible, à la campagne et à proximité immédiate du bourg des Brouzils, que je vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2001 et agrandie en 2010 avec la création d'une belle suite parentale. Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie de 49 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, dans le prolongement de laquelle se trouve une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis et orienté vers la terrasse exposée Sud / Ouest. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. L'extension réalisée en 2010 accueille une confortable suite parentale d'env. 25 m². Elle se compose d'un dégagement, d'une chambre avec dressing aménagé et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, WC, meuble vasque et sèche-serviettes. Un bureau de 15 m² ouvert sur le jardin vient compléter les espaces de vie et pourra facilement s'adapter à vos besoins, que ce soit pour le télétravail ou créer une cinquième chambre. Une lingerie et un garage de 45 m² avec deux portails traversant motorisés offrent également de beaux espaces pratiques au quotidien. À l'extérieur, c'est un véritable écrin de verdure qui s'offre à vous avec un terrain clos et arboré de 2 077 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne. La terrasse prolonge naturellement la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine enterrée de 10 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'une filtration au sel. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière remplacée en 2018, ainsi que du poêle à bois dans la pièce de vie. Située aux Brouzils, commune dynamique disposant notamment d'écoles maternelles, primaires et d'un collège, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à la fois proche des commodités et tournée vers la campagne. Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, où les volumes, les extérieurs et l'environnement permettent de profiter pleinement d'une vie à la campagne tout en restant proche du bourg. Elle n'attend que vous, contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 972368.