Maison avec cheminée à vendre à La Chartre-sur-le-Loir (72340)

Iad France - David Panneau vous propose : Charmante maison de ville rénovée – COEur de La Chartre-sur-le-Loir Idéalement située en plein centre de La Chartre-sur-le-Loir, cette ravissante maison de ville séduira les amoureux de l’ancien et de l’authenticité, subtilement mêlés à une rénovation réalisée avec goût. Développée sur trois niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée un joli salon séjour chaleureux, où le charme opère immédiatement, avec une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour les moments de partage. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, lumineuses et pleines de caractère, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Le deuxième étage accueille une magnifique chambre, véritable cocon, disposant de sa salle d’eau attenante, idéale pour une suite parentale ou une chambre d’amis. À l’extérieur, une agréable petite cour, intime et facile d’entretien, ainsi qu’un abri de jardin, viennent compléter ce bien rare en centre-ville. Charme de l’ancien, volumes harmonieux, emplacement privilégié : cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Dans un petit lieu-dit entre la Chartre sur Loir et L'home, maison du 18eme avec 4 chambres ayant chacune une salles d'eau avec wc, deux bureaux, des wc en rez -de-chaussée pour les invités et des dépendances (cave de vigneron, grange aménagée, un abri pour voiture). Entre le bois de Bercé, les coteaux des vignobles du loir, et le monde des champs où tout est silence, les voitures rares, les voisins éloignés, existe un ensemble de bâtiments interessant composé : - d'une une maison d'habitation de 207 m² sur deux niveaux : Au rez de chaussée une belle enfilade composé d'une cuisine, d'une grande salle à manger chauffée par un poêle, d'un salon empire et d'un petit salon pour la télé. En retour d'angle l'espace des parents avec une chambre, une salle de douche et wc. Au premier un escalier monte vers deux chambres chacune avec sa salle d'eau et wc, et à l'opposé un second escalier permet d'accéder à un t3 (ancienne cuisine, chambre, bureau et une salle d'eau. Enfin, une dernière chambre isolée qu'on atteint en prenant un escalier extérieur. Parmi les dépendances on note : - une grange sur deux nivaux de 100 m² au sol pour les soirées (cuisine, salle de danse surmontée d'une mezzanine) et à l'étage 2 autres grandes chambres dont une avec salle d'eau pour les amis de passage. - une véritable cave de vigneron de 20 m linéaire - un préau en briques permettant d'abriter 6 voitures Entre Tours, Le Mans et Chartres grâce aux autoroutes (A28, A11), vous y êtes en moins de 40 minutes et à 2h45 de Paris-spectacles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER a le plaisir de vous présenter cette propriété unique en bord de rivière, située au cœur de La Chartre-sur-le-Loir. À quelques minutes à pied seulement des commerces, bars, restaurants, boucherie, boulangerie, poste, pharmacie et autres commodités. Ancien petit hôtel, cette spacieuse demeure offre sept chambres, deux salles de bain complètes, deux salles d'eau, une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger / salon, un atelier, un studio, un barbecue extérieur, de nombreux rangements et une cave. Elle comprend également un jardin avec accès direct à la rivière Loir, offrant un cadre paisible et confortable pour les réunions de famille, la peinture, la lecture ou simplement se relaxer au bord de la riviere. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau / chambre et d'une buanderie, tous dotés de hauts plafonds. Une serre attenante avec salle d'eau donne sur le jardin. Le premier étage comprend une suite parentale avec salle de bain privative, un dressing, une salle d'eau, une cuisine équipée, une salle de bain, un espace salle à manger / salon et une pièce avec cheminée fonctionnelle. Au deuxième étage, vous découvrirez quatre chambres séparées et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. À l'extérieur, vous trouverez une vaste cave souterraine, une ancienne étable (actuellement aménagée en chaufferie, cuve à fioul et espace de rangement), un abri voiture, un atelier, un studio avec cuisine d'été et un espace vert paysagé donnant sur une pittoresque rive du Loir. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. Taxe foncière : 2180 €. Référence agence : 7554 Le prix de 234 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 220 000 € net vendeur et 14 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. ARTHURIMMO. COM 33 rue Nationale, 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Demeure d'exception située à La Chartre-sur-le-Loir, commune de caractère au cœur de la Vallée du Loir, cette propriété rare conjugue prestige, confort et indépendance. Bâtie dans les années 95 / 2000 sur la base d'une longère, elle séduit par ses volumes, ses matériaux nobles et ses prestations haut de gamme. ________________________________________ La maison principale (environ 226 m²- 5 chambres) L'espace de vie s'articule autour d'une pièce centrale baignée de lumière, ouverte sur la piscine intérieure et la terrasse. • Rez de chaussée : Salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte sur l'espace repas, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. • Etage aile droite : Un salon au pignon vitré et une chambre supplémentaire • Etage partie centrale : Salon avec poêle à bois, salle de bain avec WC, deux chambres dont une avec balcon. Un accès direct à la salle de sport surplombant la piscine via une passerelle intérieure. • Rez de chaussée aile gauche : Salle d'eau, WC, et garage traversant quatre véhicules (porte électrique). Chauffage au sol par pompe à chaleur, huisseries double vitrage bois / alu, aspiration centralisée, et DPE en C, un excellent résultat pour une maison de cette surface. ________________________________________ Le loft (environ 60 m² - 1 chambre) Accès direct depuis la maison, ce loft cathédral offre une belle indépendance pour recevoir ou louer • Cuisine aménagée, salle d'eau et WC séparé • Chambre ouverte sur séjour avec poêle double vitre, sol en parquet chêne • Climatisation réversible • Balcon extérieur et balcon intérieur surplombant la piscine. ________________________________________ La maisonnette / gîte indépendant (env. 40 m² - 1 chambre) Parfait pour accueillir vos hôtes ou générer un revenu locatif. Un véritable cocon prêt à vivre, mais qui pourrait nécessiter « un coup de jeune ». • Séjour avec coin cuisine et WC en rez-de-chaussée, insert bois et chauffage gaz de ville • À l'étage : chambre avec balcon sur terrasse, salle de bain. ________________________________________ Espace bien-être et extérieurs Un espace piscine chauffé, carrelé de travertin, constitue le cœur de la maison : • Piscine sans chlore, 10x5m, 1,50 m de profondeur, chauffée par pompe à chaleur • Fontaine intégrée et accès extérieur direct par baies vitrées • Terrasse de 230 m² avec SPA chauffé à débordement 6 places, et cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre sur un jardin paysager sans vis-à-vis, bordé de verdure. Le terrain totalise 5 130 m², avec : • Entrée principale par portail électrique sur cour pavée, deuxième accès avec portail et interphone, troisième par le porche • 3000 m² dédiés aux chevaux et box • En sus : terrain constructibl de 1 400 m² pour projet ou extension du parc équin • Deux puits, dont un alimente la maison Taxe foncière : 1 500 € Assainissement collectif aux normes. ________________________________________ Un emplacement prisé La Chartre-sur-le-Loir, à de 1km de la maison, village plein de charme et de vie, séduit par son patrimoine et son dynamisme : • À mi-chemin entre Le Mans et Tours • Gare TER, autoroute et hôpital à moins de 20 minutes • Commerces de proximité : boulangerie, tabac, restaurants, poissonnerie, antiquaires, banques. Également écoles primaire et secondaire, bus (direction du Mans) • Ville vivante toute l'année, connue pour ses rassemblements automobiles et son plan d'eau. ________________________________________ Une propriété d'exception, conjuguant élégance, indépendance et confort moderne, idéale pour une grande famille, des hôtes ou un projet d'accueil haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 927912.

Exclusivité agence. Le cabinet arthurimmo com ad foncier est heureux de vous présenter cette charmante maison de 199 m² sur 7 783 m² de terrain, située à 20 minutes à pieds du centre ville de la chartre sur le loir. Multiples entrées possibles, cuisine séparée et équipée, grand séjour double de 43 m² avec cheminée à insert et prolongé par une véranda chauffée de 37 m², une chambre de plain-pied, une salle de bain et toilettes séparées. L'étage se compose d'un palier, une chambre et un bureau attenant, une grande pièce de 47 m² avec possibilité de cloisonner pour y réaliser une ou plusieurs chambres, une salle d'eau avec toilettes. Atelier, buanderie, garage deux terrasses et belle cave creusée dans la roche. Huisserie bois double vitrage, chauffage au sol électrique pour le rdc (véranda et étage par radiateur électrique) grand terrain arboré et soigné, secteur très calme et raccordement au réseau collectif. Très beau produit. Référence agence : 7545 le prix de 213 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus soit 200 000 € net vendeur et 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

L'agence arthurimmo com ad foncier de la chartre sur le loir vous présente un bien exceptionnel et unique. L'ensemble immobilier se compose de trois maisons : - la principale de 162 m² habitables est composé de 4 ou 5 chambres (la salle à manger était une chambre auparavant, et est situé près de sanitaires), elle dispose d'une terrasse de 50 m² donnant sur un jardin clos, d'un salon et d'une cuisine. - une deuxième maison est une salle de réception de 46 m² avec une cheminée monumentale, - et la troisième maison, complètement indépendante est composée d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres et de sanitaires. Dix caves dont certaines somptueuses où vous pourrez recevoir votre famille ou vos amis complètent ce bien atypique, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 5 à 6 voitures. Près de la maison, une source jaillit et chemine jusqu'au loir. Parc paysagé et boisé de plus de 5 hectares. Véritable coup de coeur assuré ! Taxe foncière : 2500 € référence agence 7517. Le prix de 888 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 850 000 € net vendeur et 38 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Téléphone : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier est heureux de vous présenter ce véritable coup de coeur aux portes de la chartre sur le loir. Très bel ensemble composé de deux maisons dont une pouvant être utilisée en gîte, 193 m² au total sur 4 034 m² de terrain, au grand calme et bénéficiant d'une vue magnifique sur la vallée du loir. L'habitation principale se compose d'une cuisine séparée, salle à manger, salon avec cheminée à l'âtre, une chambre de plain-pied, salle de bain et toilettes séparées. Le premier niveau propose une très belle pièce sous combles de plus de 50 m² au sol, ainsi qu'une chambre avec accès extérieur privatif. La deuxième maison propose en rez de jardin une pièce pleine de charme avec four à pains et un logement de 50 m² avec cuisine séparée, grande pièce avec canapé convertible, une salle d'eau et des toilettes, le tout avec combles aménageables. Mignonne maison de vigne de 14 m² au sol implantée sur une parcelle close de murs de 180 m². Grande cave troglodyte avec accès abrité, une remise et des dépendances de 50 m² avec atelier et garage. Les trois bâtis sont en excellent état (pierre de tuffeau et charpentes et couvertures) coup de coeur garanti ! Référence agence : 7520 le prix de 286 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 270 000 € net vendeur et 16 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo ad foncier, 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Votre agence arthurimmo com de la chartre sur le loir vous propose une maison familiale avec 4 chambres dont une de plain-pied à la campagne mais proche des commerces. L'entrée se fait directement dans la pièce de vie qui est ouverte sur la cuisine faisant une pièce très spacieuse de 46 m². S'ensuit un dégagement desservant une belle chambre de plain-pied avec un accès vers le jardin, une salle d'eau avec une douche hydromassante, et des toilettes séparés. De l'autre côté de la pièce de vie (où il y a une cheminée avec insert) nous avons un salon d'où part l'escalier pour aller au 1er étage. Sur la pièce palière de presque 9 m² se trouve actuellement un bureau puis un grand corridor qui dessert 3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. Un garage, et un grand atelier complètent la maison, qui est construite sur un terrain plat de 2852 m². Avec un jardin, des arbres fruitiers, et une grande mare. Référence agence : 7512 le prix de 189 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 177 000 € net vendeur et 12 000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo. Com 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité ! Le cabinet arthurimmo com ad foncier est ravi de vous présenter ce véritable coup de coeur situé à 5 minutes de la chartre sur le loir. Maison des années 1920 qui fut construite à la demande d'une anglaise, située en bord du loir, sur un terrain de presque un hectare. Cette demeure entièrement de plain-pied propose 131 m² habitables répartis d'une façon originale. En forme de u et en son centre le séjour elle s'agence avec deux chambres et salle de bains dans chaque aile et un patio ombragé qui ajoute une note exotique. Chaque pièce dispose de sa propre cheminée car à l'époque de sa construction ce fut le seul moyen de chauffage. Pour achever le descriptif intérieur, une cuisine séparée avec passe plat et véranda sur l'arrière de la maison avec vue sur le parc et le loir. Vaste terrain avec ponton et garage à bateau, étang, entièrement clos et bien arboré. Garage, abris voiture, chauffage gaz de ville. Prévoir quelques travaux de remise aux normes mais le bâti est en excellent état. Taxe foncière : 600 € référence agence : 7511 le prix de 243 800 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 230 000 € net vendeur et 13 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette charmante maison de 92 m² implantée sur une parcelle de 537 m² au calme et située à quelques minutes de la chartre sur le loir. Entrée par pièce de vie avec cheminée à l'âtre, cuisine séparée, une vaste chambre avec également sa cheminée à foyer ouvert et accessible par une pièce pouvant être utilisée en bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec toilettes et une chaufferie. Les combles sont totalement aménageables et une trémie est à réaliser afin de doubler la surface au sol de cette maison. Deux caves troglodytes et un terrain sur l'arrière de la maison, au grand calme et bénéficiant d'une bonne orientation. Authenticité préservée pour cette charmante maison qui nécessite des travaux mais au fort potentiel. Taxe foncière 538 €. Référence agence : 7504 le prix de 91 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus soit 85 000 € net vendeur et 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

- Moulin 19 éme sur 4 niveaux d une surface de 533 m² - Entre ciel, eau et verdure, une propriété rare aux portes de la Vallée des Rois, Je vous invite à découvrir une demeure d'exception, confidentielle et pleine d'âme, sur au bord du Loir, dans un cadre naturel d'une quiétude rare. À 45 km du Mans et de Tours, à 35 minutes de la gare TGV de Vendôme, cette propriété singulière se dévoile au coeur d'un charmant village, doté de commerces de proximité. Dissimulée dans un écrin de verdure, la propriété s'étend sur 6000 m² de parc arboré, entre clairières, fruitiers et arbres majestueux : saules pleureurs, séquoias, ifs, tilleuls et aulnes forment une composition paysagère apaisante et inspirante. La rivière borde la propriété sur plus de 200 mètres, offrant une connexion directe à l'eau pour des instants de canoë, de pêche ou de contemplation et repos Trois bâtisses de caractère, restaurées avec passion et exigence, composent cet ensemble unique. Elles se prêtent à de nombreuses vies : grande maison de famille, résidence secondaire de charme, ou encore projet touristique de prestige, dans une région prisée par les amoureux de nature, de patrimoine et d'art de vivre. Nous sommes ici aux portes de la Vallée du Loir, région encore préservée et confidentielle, et à quelques encablures des grands châteaux de la Loire : Amboise, Chambord, Blois, Villandry, Azay-le-Rideau… autant de trésors culturels et historiques qui attirent chaque année une clientèle française et internationale en quête d'authenticité et d'élégance. Il est à 30 minutes de Vendôme Troo, Lavardin ville et village de renom. La maison du meunier, d'environ 240 m², a été restaurée avec raffinement. Elle offre une ambiance chaleureuse et lumineuse, avec ses pièces de vie tournées vers la nature : cuisine conviviale, salle à manger ouverte, double salon avec cheminée, véranda, suite parentale indépendante, chambres de charme, et espaces baignés de lumière. L'ancien moulin, bâtiment emblématique de 530 m², révèle tout son caractère sur quatre niveaux. Salle de sport, vaste atelier d'artiste, pièce de vie spectaculaire avec cuisine ouverte sur la rivière, chambres spacieuses avec salle d'eau, salon en mezzanine… chaque niveau offre une expérience de vie unique, entre luxe discret et atmosphère artistique. À l'arrière, l'ancien silo de 380 m² complète l'ensemble avec de vastes espaces modulables : salle de cinéma, salle de musique, pièces de rangement… Un véritable terrain d'expression pour l'imaginaire, propice aux projets les plus ambitieux. La piscine de nage (chauffée) de 17 mètres x 3 est installée dans un patio baigné de soleil, surplombe les eaux calmes du Loir. Un lieu intime et préservé, pour des instants de détente hors du temps. Un lieu rare, entre luxe naturel, charme historique et potentiel d'exception avec ses 17 piècesUne invitation à créer une vie de famille, d'accueil ou d'inspiration, dans l'un des joyaux les mieux gardés du Val du loir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10150.00 et 13790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

L'agence Arthurimmo com AD Foncier de La Chartre sur le Loir vous propose une belle maison familiale à quelques centaines de mètres d'une ville avec des commerces, et toute proche de la Forêt de Bercé. Cette maison sur deux niveaux se compose au rez-de-jardin de pièces de grandes surfaces : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon double, auxquels s'ajoutent une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants et une grande véranda de 38 m² avec un sol en travertin. Au premier étage une pièce palière dessert une grande chambre 17,9 m², une salle de jeux, et deux autres chambres. À cet étage, quelques travaux sont à prévoir pour 4 espaces (une chambre supplémentaire, une salles d'eau, des toilettes et un dressing). En mezzanine de la salle de jeux, nous trouvons une pièce servant actuellement de chambre d'un ado. Cette maison est construite sur un terrain attenant de 1950 m². et comprend également un garage double. Le chauffage est central et provient d'une chaudière bois. Référence agence : 7476 Le prix de 199 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 190 000 € net vendeur et 9 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CABINET, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente ce charmant hôtel particulier situé en plein centre de la chartre sur le loir, d'une superficie de 300 m² environ, le tout sur un terrain de 395 m² bordé par le loir. Cette maison noble propose 9 chambres dont 4 suites spacieuses, deux cuisines avec accès sur l'extérieur, séjour, grenier et belle dépendance (ancien lavoir) donnant sur le loir. Maison entièrement rénovée, huisseries haut de gamme, chauffage fioul (10 ans). Produit rare. Taxe foncière : 1200 €. Référence agence : 7452. Le prix de 395 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 380 000 € net vendeur et 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet vous propose cette très belle maison d'architecte de 239 m² en plein centre ville de la Chartre sur le Loir et bénéficiant d'un bord de loir privatif. Construite sur vide sanitaire elle se compose de la façon suivante : Hall d'accueil, vaste séjour de 59 m² avec cheminée et climatisation, cuisine séparée et équipée, deux belles chambres de plain-pied climatisée, une grande salle d'eau, un wc et une buanderie. L'étage se compose de deux chambres, d'un dressing, une salle de bains et wc indépendant ainsi qu'une vaste pièce de 46 m² (possibilité d'y réaliser deux chambres supplémentaires). Garage, atelier et terrasses, le tout sur un terrain de 3 543 m². Chauffage gaz de ville, secteur très calme à 5 minutes à pieds du centre ville de la Chartre sur le Loir. Produit rare et d'exception. Le prix de 229 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 220 000 € net vendeur et 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur., 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ancien corps de ferme en tuffeau – maison de 77 m² + fort potentiel d'extension- Située dans un charmant hameau au cœur de la Vallée du Loir (entre Le Mans et Tours), sur la commune de LHOMME. À seulement 20 minutes de la gare de Château‑du‑Loir et de l'autoroute A28, et à 1,5 km des commerces et services de proximité. La maison principale, en pierre de tuffeau, offre 77 m² habitable avec au rez‑de‑chaussée : une cuisine, un séjour spacieux, deux chambres, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grenier aménageable sur toute la surface – possibilité d'ajouter 50–60 m² supplémentaires. Deux grandes granges attenantes (environ 60 m²) offrent un formidable potentiel d'extension, idéal pour agrandir la maison. Une autre dépendance abrite 2 pièces, un garage et un atelier, fermés par portails manuels, parfaitement adaptés au bricolage ou au stockage ou pour la création d'un gite. Le tout est implanté sur un terrain plat de 1 910 m², entièrement clos, agrémenté d'arbres fruitiers et doté d'un puits – parfait pour un potager ou un jardin fleuri. L'environnement est paisible en pleine campagne, dans un hameau. Le chauffage actuel est au fioul (DPE classé G), mais la toiture en bon état et les conduits de cheminée existants permettent aisément d'installer un poêle ou une chaudière bois. L'habitat est équipé de double vitrage avec volets électriques. La maison nécessite des travaux d'isolation et de remise aux normes avant occupation. Située dans un Pays d'art et d'histoire, la Vallée du Loir est un véritable trésor encore discret, entre vignobles (Jasnières, Coteaux‑du‑Loir), villages médiévaux, châteaux troglodytes et maisons en tuffeau. Elle propose : -De nombreuses randonnées (GRP Vallée du Loir, boucles cyclables, itinéraire V47 de 320 km)  -Des activités nature : canoë, pistes cyclables, base de loisirs, zoo de La Flèche.  - Un riche patrimoine  : prieurés, églises, maisons historiques, brocantes, festivals. - Une gastronomie authentique, œnotourisme, vignes et produits du terroir.  La région attire un tourisme paisible et cultivé, loin du tourisme de masse . N'hésitez pas à venir découvrir cette jolie fermette, contactez -moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 913926.

Située à l'entrée du village vivant de Lhomme, avec tous les commerces accessibles à pied (boulangerie, boucherie, épicerie, médecin, école, café), ce pavillon sur sous sol semi enterré des années 90 séduit par sa très bonne performance énergétique : DPE en D et GES en B, un vrai atout pour votre confort et vos économies. De plain-pied, la maison offre un séjour traversant de 34 m² avec insert tubé, trois chambres parquetées de 9.30, 11.30 et 12.30 m², dont deux avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant, et une cuisine aménagée et équipée en chêne clair ouvrant directement sur une agréable terrasse de 23 m². En sous-sol enterré : grand garage deux véhicules, buanderie avec cuisine d'été de 22 m², atelier, cave avec puits et second WC. Confort supplémentaire : double vitrage, volets roulants solaires + volets PVC, isolation soignée, radiateurs électriques économiques, VMC, tout-à-l'égout conforme, toiture en très bon état. Le terrain clos, plat et arboré de 840 m² avec un grand cerisier garantit ombrage et fraicheur. Maison en bordure de départementale avec circulation limitée à 50 km / h, haie de sapins et dos d'âne atténuant efficacement les nuisances. Une maison bien pensée, saine, économe et prête à vivre dans la vallée du Loir, à seulement 3 km de La Chartre-sur-le-Loir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 925089.

Votre agence arthurimmo com vous propose une maison comprenant 4 chambres dont 2 de plain-pied ! , et située à lhomme, à quelques minutes de la chartre sur le loir. Cette maison, surélevée, comprend une entrée sur une cuisine indépendante, un salon avec une cheminée équipée d'un insert, une salle à manger et une véranda également. À ce niveau, nous trouvons 2 chambres, une salle d'eau des toilettes et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain avec des toilettes. Le tout est construit sur un terrain plat et clos de 618 m². Une cave de 19 m², ainsi qu'un garage et un appentis complètent ce bien. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage, et l'assainissement est collectif. Référence agence : 7546 le prix de 137 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 129 000 € net vendeur et 8 000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo. Com 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente ce charmant pavillon de 164 m² habitables sur sous sol complet et implanté sur une parcelle de terrain de 2 490 m². Vaste hall d'entrée, grande cuisine entièrement équipée et meublée, double séjour de 43 m² avec insert, deux grandes chambres de plain-pied et équipées de placards. Salle de bains et toilettes indépendantes. L'étage se compose de deux chambres sous combles, une salle d'eau avec toilettes et deux grand greniers isolés ne demandant qu'à être transformés en chambre ou autre usage. Grand sous sol avec portail automatique, coin buanderie, atelier et salle de jeux. Belle terrasse sur l'arrière donnant accès à une grande cave et un coin barbecue. Terrain surplombant la maison avec arbres fruitiers. Sol marbre, nombreux rangements au rez-de-chaussée, portes en chêne, double vitrage et chauffage électrique. Secteur hyper calme car en impasse et aucun vis à vis. Raccordement au tout à l'égout. Taxe foncière : 850 €. Référence agence : 7463. Le prix de 265 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 250 000 € net vendeur et 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison plain‑pied de 95 m² en bord de Loir à Ruillé‑sur‑Loir. Cette maison édifiée dans les années 80 se trouve à seulement 500 m des commerces et services, à 500 m de l'arrêt de bus et à proximité immédiate des boucles de randonnée et de l'itinéraire cyclable de la vallée du Loir. Zone touristique renommée pour ses villages pittoresques, ses caves troglodytiques, ses vignobles (Jasnières, Coteaux du Loir) et ses châteaux tels que celui de Poncé ou du Lude Intérieur & agencement Au cœur de 95 m² fonctionnels et lumineux, la pièce de vie associe une cuisine aménagée, une salle à manger ouverte sur un salon lumineux. Deux chambres confortables, une salle d'eau principale, ainsi qu'une buanderie équipée (chauffe‑eau, point machine, 2ᵉ WC et deuxième douche) complètent ce bien pratique et convivial. Extérieurs & annexes Le jardin clos de 310 m² sans vis‑à‑vis offre un cadre paisible, parfait pour les repas en plein air. Une terrasse de 20 m² orientée EST idéale pour profiter des petits déjeuners au lever du soleil. Vous bénéficiez également : d'un parking couvert, d'une cabane de jardin fonctionnelle, d'un ponton en acier donnant accès au Loir (à rénover). Confort & performance énergétique Chauffage principal par pompe à chaleur ancienne (classe énergétique F), double vitrage de première génération et simple vitrage. Une cheminée fermée est installée, avec possibilité de réouverture du conduit pour un chauffage au bois plus performant. Usage & raccordements Le bien, pouvant servir de résidence principale ou secondaire, est raccordé au tout-à-l'égout (contrôle à réaliser). Taxe foncière : 450 € / an. Atouts locaux Ruillé‑sur‑Loir, nichée dans une vallée riche en patrimoine naturel et culturel, bénéficie : d'itinéraires de randonnées (sentiers pédestres, base de loisirs, canoë), d'œnotourisme et de vignobles réputés, d'un charme authentique avec ses maisons troglodytiques, ses villages tranquilles et ses manifestations patrimoniales. En résumé Cette maison plain‑pied de 95 m², avec jardin clos, parking couvert, cabane et ponton, à 500 m des commerces, constitue un produit rare. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement (classe F, audit, Le plancher du palier et de la salle d'eau nécessitent une réfection suite à un dégât des eaux), elle offre un potentiel certain pour un premier achat, un pied‑à‑terre ou un investissement touristique. Le cadre naturel, l'accès direct au Loir et l'atmosphère vallonnée en font un bien recherché. À découvrir sans tarder ! Contatez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 914403.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette demeure d'exception avec vue panoramique sur la nature et ses 37 280 m² de terrain, au grand calme et à 5 minutes de la chartre sur le loir. Cette maison de 214 m² est agencée de la façon suivante : entrée, cuisine entièrement équipée et aménagée avec cellier attenant, séjour double de 44 m² avec poêle norvégien, bibliothèque ou chambre avec cheminée à l'âtre (chauffage au sol pour ces deux pièces), une suite avec salle de bains et toilettes privative (cette espace était une ancienne maison de vigne en tuffeau), bureau, une deuxième suite avec salle d'eau privative et toilettes séparées. L'étage se compose de deux chambres dont une de 31 m² au sol avec accès à une terrasse de 21 m² et grand dressing, salle d'eau et toilettes séparées. Maison d'invités avec coin nuit en mezzanine, deux abris véhicules et deuxième terrasse dans le prolongement de l'ancienne maison de vigne. Huisseries en aluminium. Cette maison ravira les amoureux des grands espaces. Taxe foncière : 721 €. Référence agence : 7457 le prix de 525 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 500 000 € net vendeur et 25 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité agence. Le cabinet arthurimmo com ad foncier est heureux de vous présenter cette adorable maison de 153 m² implantée sur un terrain clos de 695 m². Entrée, cuisine séparée avec cheminée à l'âtre, salle à manger, salon, bureau ou chambre d'appoint, salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres dont une suite avec salle de bain privative. Piscine de 11 par 4 au chlore, couverture, charpente, plomberie, salle de bain et eau rénovées en 2015. Chauffage par chaudière électrique (d'où le g du dpe) mais remplacement par pompe à chaleur air / eau possible. Raccordement au réseau collectif. Taxe foncière : 900 €. Référence agence : 7534. Le prix de 234 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 220 000 € net vendeur et 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Demeure de caractère Située sur la commune e Marçon Dans le cadre bucolique du village de Marçon, cette ancienne propriété viticole datant de 1875 est bien plus qu’une maison : c’est une opportunité rare de conjuguer art de vivre et projet professionnel. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie élégant et spacieux, tout en offrant un potentiel pour un projet de Gite, profession libérale ou autre. Un intérieur raffiné et chaleureux Salon lumineux, salle à manger, cuisine aménagée Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC attenants À l’étage : trois chambres confortables, un salon, une salle de bain et des WC Matériaux nobles, finitions soignées, ambiance authentique Extérieurs pensés pour le plaisir et le potentiel Jardin arboré, terrasse conviviale, cadre paisible Dépendances aménageables en gîte, atelier ou espace de production Dépendance prête à proposer une maison d'ami, logement indépendant ou local professionnel Un domaine prêt à revivre Localisation stratégique À proximité de La Chartre-sur-le-Loir, Château-du-Loir, Lac des Varennes et forêt de Bercé Moins d’une heure de Tours et du Mans, 2h30 de Paris Un cadre de vie alliant tranquillité, nature et accessibilité Cette demeure d’exception est idéale pour une famille en quête d’espace, un porteur de projet, ou un investisseur sensible au charme de l’ancien. Elle incarne une rare alliance entre patrimoine, confort moderne et potentiel économique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par ce lieu chargé d’histoire et d’avenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Située à Beaumont-sur-Dême, à seulement 5 minutes de La Chartre-sur-Loir et 10 minutes de Montval-sur-Loir, cette fermette profite d’un cadre calme, verdoyant et très agréable, avec une vue dégagée sur la vallée. À la limite de l’Indre-et-Loire, elle offre un accès facile aux commodités : écoles, commerces, gare et autoroute A28. La longère se compose d’une cuisine simple avec cheminée, d’une pièce, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC (accès par l’extérieur). L’ensemble présente un fort potentiel, idéal pour laisser libre cours à vos envies de rénovation et créer un lieu de vie chaleureux. Les dépendances complètent parfaitement le bien, avec près de 332 m² : grange, hangar, écuries, pressoir et cave. Un ensemble rare, idéal pour projets d’aménagement ou activités annexes. Un environnement paisible, du volume, du charme et un potentiel remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme en tuffeau à Villedieu-le-Château (72) : un bijou à découvrir sans tarder Authenticité, cachet et art de vivre à la campagne À seulement 500 mètres des commodités, à 20 min de l'A28,40 min de Tours et Vendôme, et 50 min du Mans, cette maison de caractère restaurée avec goût vous propose un cadre de vie paisible et raffiné, au cœur de la vallée du Loir. Une restauration d'exception, dans le respect des matériaux nobles Derrière sa façade en tuffeau typiquement sarthoise, cette maison de 136 m² vous accueille avec une élégance rare. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste entrée traversante, une cuisine aménagée et lumineuse donnant accès à une magnifique terrasse de 35 m², idéale pour les repas d'été ou les soirées entre amis. Le salon, chaleureux et authentique, est animé par une superbe cheminée en pierre ouverte. Une première chambre avec cheminée en marbre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, le vaste palier lumineux vous offre un espace de vie modulable selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux ou salon TV. Une grande chambre parentale avec salle d'eau privative y prend place dans une ambiance feutrée et raffinée. Tomettes anciennes, poutres apparentes, murs en pierre, colombages : chaque détail a été pensé pour préserver le cachet d'origine tout en assurant un confort moderne. Un jardin bucolique et des dépendances pleines de potentiel Le terrain de 1 484 m², joliment arboré, se divise en deux parties dont une, non attenante, avec une mare naturelle : un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Une vaste grange attenante à la cuisine peut être transformée selon vos projets (atelier d'artiste, studio, extension…), et une ancienne écurie peut faire office de local technique ou d'atelier. Un bien entretenu, quelques finitions à prévoir La maison est en excellent état général. Il conviendra simplement de remplacer deux fenêtres encore en simple vitrage et de revoir une partie de l'isolation des combles pour parfaire l'ensemble. DPE : classe E. Un village dynamique et une région pleine de charme Villedieu-le-Château est un village vivant de la Sarthe, avec ses commodités accessibles à pied, sa douceur de vivre, et un environnement propice aux promenades, à la découverte du patrimoine et aux plaisirs gourmands (marchés, produits locaux, artisans d'art, caves troglodytes…). NOUVEAU PRIX : baisse de 10 000 € – Opportunité rare ! Ce bien de grande qualité, rénové avec goût et dans un état remarquable, est désormais proposé à un prix très attractif. Une opportunité à saisir rapidement pour les amoureux de belles pierres et de nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 923095.

Propriété d'exception au coeur de la nature (loir et cher) Grange du XVIIIe siècle restaurée avec goût + extension contemporaine Vue imprenable sur champs & forêts – Environnement totalement préservé Située en position dominante, au coeur de 2,68 hectares de terrain dont 7 000 m² de bois, cette propriété unique offre un cadre de vie rare, entièrement tourné vers le calme, la lumière et la nature. Sans aucun vis-à-vis, ni voisin proche, elle séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Un charme ancien sublimé par une restauration haut de gamme Édifiée il y a plus de deux siècles, l'ancienne grange a fait l'objet d'une restauration de qualité, respectueuse de l'histoire du lieu, avec une extension réalisée dans les années 2000 à partir de matériaux anciens nobles (poutres, tomettes, pierre naturelle…). Le coeur de la maison bat autour d'une grande pièce de vie chaleureuse où trônent une cheminée ancienne avec son four à pain d'origine et une véranda panoramique ouverte sur le paysage. Une atmosphère à la fois paisible et inspirante. De beaux volumes et des prestations de confort moderne 260 m² habitables 6 chambres dont une spacieuse suite parentale avec sa SDE en travertin Un grand bureau indépendant pouvant faire office de salle de jeux ou dortoir 3 salles d'eau et 3 WC + possibilité simple de créer une quatrième salle d'eau Un chauffage au sol complet au rez-de-chaussée et 80 % au 1er étage sont alimentés par une pompe à chaleur Sous-sol avec garage pour quatre véhicules, un atelier un espace de travail et une cave Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir Un lieu à part pour vivre autrement Ce bien rare, entièrement isolé, offre une parenthèse hors du temps, propice aux projets familiaux, d'accueil ou de résidence secondaire d'exception. Chaque fenêtre est une ouverture sur la beauté des paysages. Chaque pièce raconte une histoire. Située à 37 kms de Tours TGV vendome : 35 minutes TGV Tours : 40 minutes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.