Maison avec cave à vendre en France

Iad france - sarah allain vous propose : bouaye – maison familiale 107 m² – 3 chambres + bureau – terrain 3 521 m² – grand garage à l'entrée de bouaye, cette maison traditionnelle construite en village est clairement pensée pour une famille. Mais ce qu'on retient en arrivant, c'est son terrain : 3 521 m² de verdure, un vrai coin de campagne. On y trouve un puits, un potager, un poulailler et un verger planté d'un figuier, d'un pommier, d'un cerisier, d'un prunier et d'un noisetier. Des moutons y pâturent et entretiennent le jardin gratuitement. Pour les amoureux de la nature, c'est un véritable coup de coeur au calme de tout. L'entrée dessert un séjour lumineux et une salle à manger chauffée par un poêle de masse. Ensemble, ils forment un espace de vie agréable et aéré, où l'on aime se retrouver l'hiver. La véranda le prolonge : c'est une vraie pièce en plus très agréable en demie saison avec une vue dégagée sur la campagne. La cuisine, séparée, complète ce niveau. Toujours au même niveau, on trouve deux chambres confortables, un bureau clair, une salle d'eau et un wc indépendant. Exposée est-ouest, la maison profite de la lumière du matin au soir. Au rez-de-chaussée, une troisième grande chambre avec point d'eau et placards offre une belle indépendance, pour un grand ado, un parent ou des amis de passage. Le même niveau accueille une cave, une chaufferie, un wc et un grand garage, avec de la place pour stationner, bricoler et ranger le matériel du jardin. Côté pratique, les transports scolaires passent au pied de la propriété et la ligne de bus 88 se trouve à quelques centaines de mètres. Une maison de famille pour vivre au vert, avec l'espace et le jardin dont beaucoup rêvent. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 328500 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison d'architecte de plain-pied implantée sur un terrain arboré et clos de 5030 m². Elle comprend une entrée, un vaste salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau, une salle de bains et un WC.  Le sous-sol complète l'ensemble avec un cellier, un cave et une chaufferie. La maison bénéficie également de nombreux équipements et espace extérieur :   clim réversible, chauffage central au fuel, 3 terrasses dont une donnant directement sur la piscine, ainsi qu'un atelier avec pour voiture.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Situé au calme, ce pavillon vous propose 105 m² habitables, de quoi accueillir une nouvelle famille ! Il offre à l'étage : une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux avec balcon, une salle de bains, deux chambres et un wc séparé. Le niveau du dessus dispose d'un couloir desservant deux chambres de belles superficies, un wc séparé, un grenier et une pièce de rangement. Le sous sol quant à lui bénéficie d'un espace garage avec partie buanderie et coin atelier, d'une cave et de la chaufferie avec point d'eau. Les extérieurs présentent un terrain plat et arboré, deux abris de jardin, un puits et un poulailler. Les atouts : pompe à chaleur air / eau de 2024, volets roulants électriques à l'avant, un tableau électrique refait. Quelques travaux à prévoir. Une visite s'impose pour ce bien plein de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : DEMEURE DE COLLECTION — PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX PORTES DE RENNES Une adresse rare, une rénovation remarquable, un art de vivre singulier. À quelques minutes de Rennes, sur la commune de Guichen, se dévoile une propriété confidentielle du XVIIIᵉ siècle, entièrement réinventée dans le respect de son histoire. Édifiée en pierre et développant environ 335 m² habitables, cette demeure conjugue avec justesse l’authenticité de l’ancien, l’élégance d’une rénovation haut de gamme et les performances d’un habitat contemporain. Implantée au cOEur d’un écrin paysager et entièrement clos de près de 5 500 m², elle offre un cadre privilégié, pensé pour celles et ceux qui recherchent espace, caractère, sérénité et prestations rares. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, compose un espace de réception chaleureux et spectaculaire. Il se prolonge par une cuisine généreuse, élégante et fonctionnelle, véritable lieu de convivialité. La suite parentale constitue un univers à part entière. Orientée à l’Est et prolongée par une véranda, elle offre le privilège d’admirer les premières lumières du jour dans une atmosphère particulièrement paisible. Ce niveau accueille également de nombreux rangements intégrés, une cave, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’esprit de la demeure se poursuit autour d’un vaste salon de détente avec bibliothèque et écran de cinéma escamotable. Trois chambres aux dimensions généreuses disposent chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains. Un bureau parfaitement aménagé ainsi que deux WC complètent cet étage pensé pour préserver confort et intimité. À l’extérieur, la propriété révèle une autre facette de son art de vivre. Terrasse, pergola, spa, cuisine d’été aménagée dans la véranda et authentique four à pain fonctionnel composent un ensemble propice aux longues soirées, aux réceptions et aux moments suspendus. Un élégant carport permet d’abriter deux véhicules. Mais le véritable privilège de cette demeure réside également dans ce qui ne se voit pas au premier regard : une remarquable maîtrise de ses consommations énergétiques, particulièrement rare pour une propriété de cette époque et de cette superficie. Aérothermie, planchers chauffants, panneaux photovoltaïques associés à des batteries de stockage et récupération des eaux pluviales participent à une conception résolument tournée vers l’avenir. Avec un DPE classé B, la propriété réussit ainsi l’alliance peu commune du patrimoine et de la performance. Une demeure hors du temps, pensée pour aujourd’hui. À quelques minutes à pied de la gare SNCF, cette propriété bénéficie enfin d’une situation particulièrement stratégique permettant de conjuguer vie de campagne, proximité de Rennes et facilité de déplacement. Plus qu’une maison, il s’agit d’un lieu de vie singulier, destiné aux amateurs de belles pierres, de volumes généreux et de propriétés qui ne ressemblent à aucune autre. Les signatures de cette propriété : demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle • rénovation intégrale haut de gamme • environ 335 m² habitables • parc clos d’environ 5 500 m² • 4 chambres avec espaces d’eau privatifs • espace cinéma et bibliothèque • spa et cuisine d’été • four à pain • équipements énergétiques de dernière génération • DPE B • exposition Est / Ouest • gare SNCF accessible à pied. Visite et présentation extérieure sur demande. Une propriété de cette nature se découvre autant qu’elle se décrit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadia feham vous propose : 3 chambres dont suite parentale / piscine chauffee / cave / garage amenage / jardin clos sans vis a vis / 5 minutes de chatelaillon-plage / 10 minutes de la rochelle à quelques pas du coeur du bourg de salles-sur-mer, découvrez cette chaleureuse maison non mitoyenne. Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace avec des rangements. Sur ce premier niveau vous trouverez : la pièce de vie avec sa luminosité traversante. Et : deux chambres une salle d’eau un wc indépendant puis, quelques marches vous mènent à la cuisine de 23 m² et vers un garage aménagé en buanderie et rangements d'environ 16 m². À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, véritable espace à part, avec sa salle d’eau et son wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin végétalisé avec sa piscine chauffée, d'une dépendance et d'une cave. Les + techniques : - dpe c - climatisation par splits dans la pièce de vie, dans la cuisine et la suite parentale. - chauffage pac 2023 air / eau - 148 m² de surface utile - 2 stationnements sur la parcelle (possibilité de 5 après un réaménagement paysagé) - combles isolées en 2019 - terrain entièrement clos et sans vis à vis un bien à découvrir pour ceux qui recherchent une maison avec du charme, du caractère et un extérieur propice à la détente, à proximité immédiate du coeur du bourg. Une belle découverte qui pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur a très bientôt ! Nadia feham honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia feham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le rochelle sous le numéro 895389930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre mahia vous propose : exclusivité - maisons-laffitte - maison - t4 72 m² - garage cette maison à maisons-laffitte offre, sur 72 m² habitables répartis sur 2 niveaux, un cadre de vie soigné et lumineux, dans un état remarquable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de 30,7 m², lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée et un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier donnant accès à une suite parentale avec sa salle de douche, une chambre et une deuxième suite parentale avec sa salle de douche la maison dispose également d'un belle espace extérieur, d'un garage individuel avec de nombreux rangement et d'un sous-sol de 27,8 m². Possibilité d'aménager les combles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre mahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 820574697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia De Bisschop vous propose : Maison familiale en impasse – 4 chambres – Véranda – Sous-sol complet Au fond d’une impasse, dans un secteur recherché de Fontaine-lès-Dijon, cette maison familiale de 116 m² habitables (126 m² au sol) a trouvé le bon équilibre : le calme d’un environnement résidentiel, sur un terrain clos et paysagé, avec les commodités à quelques pas. Écoles, commerces, transports : tout est à proximité. Avec ses 4 chambres, sa grande véranda et son sous-sol complet, elle a tout d'une grande. Au rez-de-chaussée, place à une vie de plain-pied : entrée, séjour lumineux avec poêle à pellets, cuisine indépendante équipée, une première chambre, salle d’eau, WC séparés et rangements. Et puis il y a la véranda de 27 m² : une véritable pièce de vie, prolongée par la terrasse exposée sud et directement reliée à la cuisine d’été. Le genre d’endroit où les repas s’éternisent facilement. À l’étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un espace de rangement et des WC séparés. Le sous-sol mérite qu’on s’y attarde : - Grand garage double carrelé de 35 m², - Cave, - Pièce de 19 m² avec accès direct à la véranda : salle de jeux, bureau, salle de sport, atelier, espace loisirs… ou espace professionnel avec entrée indépendante. Côté confort : - Poêle à pellets, - Double vitrage à isolation renforcée, - Volets roulants en aluminium électriques (maison et véranda), - Store banne électrique, - Portail et clôture en aluminium. Ce qu’on aime : - La possibilité de vivre de plain-pied, - La grande véranda et son ouverture sur l’extérieur, - La terrasse au Sud, - Les nombreux espaces annexes, qui s’adaptent à vos projets, - La situation au calme, dans un secteur recherché de Fontaine-lès-Dijon, avec toutes les commodités accessibles à pied. Une maison qui réunit les atouts d’une vraie maison familiale : des espaces pour chacun et un beau potentiel pour faire évoluer les lieux selon vos envies. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Bisschop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 519220727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Micallef vous propose : Trois bassins, souris blanche, à proximité de l'océan, bel ensemble immobilier de 2017 composé d'une maison de 118 m² et d'un F2 indépendant de 34 m² avec varangue, sur un terrain de 464 m². La maison principale est édifiée sur 2 niveaux : Au niveau R un grand garage ouvert avec de la place pour 2 voitures, un cellier, ateliers de 18 m² et de nombreux espaces rangement. Au R + 1 une grande pièce à vivre de 41 m² avec cuisine américaine séjour et salon, 2 chambres, 1 WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne. De larges baies vitrées à galandage ouvre sur la varangue de 39 m² bien aménagée qui se prolonge par une terrasse bain de soleil et la piscine avec jacuzzi attenant. Au R + 2 Une suite parentale occupe tout l'espace Avec chambre, dressing, WC et salle de bain. Le F2 se compose d'un salon, 1 WC et une grande chambre équipée d'un lavabo et d'une douche. À l'extérieur immédiat une petite terrasse et un escalier donne sur un vaste espace varangue, cuisine extérieure équipée et aménagée couverte et une longue terrasse qui mène jusqu'à l'entrée et au parking privatif. La maison est récemment équipée de panneaux photovoltaïques avec un système de batteries qui permet de réduire la facture électrique et qui offre une certaine autonomie énergétique en cas de coupure. L'environnement est calme, et le bien beneficie d'une bonne situation à proximité de la route Nat 1A, des écoles, des commerces de proximités et de l'océan indien. Profitez de cette belle opportunité ! je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Micallef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 913205829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Gillier vous propose : GARCHES. Idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché de Garches centre, proche de Saint Cloud, des écoles internationales (américaine et allemande) et à 5 minutes à pied de la Gare, cette belle propriété familiale (4 à 5 chambres) ATYPIQUE ET NON MITOYENNE offre un décor intérieur semblable à nul autre sur un grand jardin, sans vis à vis, planté d’arbres centenaires. Elle réunit dans une belle harmonie architecturale, le charme d’une maison meulière de 1898 et la modernité d’une construction cubique parée de majestueuses baies vitrées Art Déco. L'ensemble a été superbement rénové et réaménagé par un architecte en 2018. SURFACE TOTALE : 190 m² habitable, 270 m² au sol. Côté Nord, une vaste entrée dessert deux pièces ouvrant de plain pied sur l'extérieur : un salon TV bibliothèque, une chambre avec salle de bain privative. Quelques marches mènent au rez-de-chaussée haut avec seconde entrée possible côté Sud. Plaque tournante de l'habitation, ce niveau propice à la vie de famille et aux réceptions, est aménagé dans un esprit loft, lumineux et circulant : - deux séjours en enfilade, l'un pavé, l'autre parqueté, bénéficient d'une vue paisible et verdoyante. Dotés de cheminées à bois, ils se prolongent en extérieur sur une large terrasse en pierre, - baigné par une lumière naturelle Nord et Ouest, un immense 'lounge' contemporain en mezzanine s'articule autour d'une spacieuse salle-à-manger et une cuisine aménagée et équipée. Il est agrandi sur toute sa longueur par une spectaculaire loggia avec baies vitrées Art Déco. Aux étages supérieurs s'ajoutent une salle de bain et trois chambres (13,14 et 19 m² environ). Aménagée sur le roof top dans l'esprit d'un penthouse, la parentale, avec salle de douche et dressing ouvre par deux murs de baies vitrées sur une belle terrasse (24 m²). On y dort comme flottant dans les airs, avec une vue panoramique sur le ciel et la verdure, sans vis à vis. Le sous-sol, sain et ventilé, accède directement au jardin. Il est organisé avec un espace buanderie et une vraie cave à vin. Un long bâtiment sur le terrain ajoute trois dépendances au confort de la propriété : stockage (mobilier de jardin), bricolage (atelier), garage 2 roues. Technique : Fenêtres aluminium à double vitrage, façade entièrement rénovée, isolation par l’extérieur du mur Ouest et de la toiture zinc (travaux de 2018). Chaudière Frisquet en 2022. Transports : -Gare de Garches - Marnes-La-Coquette, à 5 mn à pied, desservie par le Transilien ligne L (Paris Saint Lazare à 25 mn porte à porte). -Accès direct autoroute A13. + SES PLUS + CALME. Emplacement recherché. Rénovation de qualité. Habitable sans travaux. Terrain piscinable. Aménagement possible d'un carport ou d'un box voiture. DPE D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anais Rousseau vous propose : INGRÉ – Maison familiale avec piscine et terrain de 3 478 m² À découvrir à Ingré, à proximité d’Orléans, cette maison familiale offre de beaux volumes, des espaces fonctionnels et un vaste extérieur idéal pour profiter pleinement de la vie en famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux grâce à sa lumière traversante, agrémenté d’une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à la terrasse ainsi que d’une communication avec le cellier. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d’eau privative et son dressing, permettant de profiter d’un véritable espace de vie de plain-pied. Un WC indépendant et une salle de jeux complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, dont deux disposent d’un dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC, complète cet espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 3 478 m², agrémenté d’une grande terrasse, d’une piscine, d’abris de jardin ainsi que de deux garages. Côté localisation, la maison bénéficie d’un emplacement pratique à Ingré, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la tangentielle et les axes autoroutiers, facilitant les déplacements. Vous profitez ainsi d’un environnement agréable tout en restant à proximité du centre d’Orléans et de ses commodités. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un bel environnement extérieur, tout en restant proche d’Orléans. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hélène leclerc vous propose : lens - centre ville / proche gare maison bel étage - 115 m² environ - 3 chambres - 1 bureau - garage - cave - cour cette maison de caractère type bel étage, située à lens, offre une surface habitable de 115 m² environ, répartie sur 3 niveaux, alliant le cachet de l'ancien à des travaux de rénovation déjà engagés. Une vaste entrée dessert un accès au garage, à la cave, au bureau avec vue sur le patio, qui pourrait devenir une superbe buanderie et à une chambre de 17 m² environ. Ce rez-de-chaussée pourrait être adapté à une profession libérale, il y a même la possibilité d'avoir une salle d'attente. Au 1er étage, un bel espace de vie avec lumière traversante comprend une cuisine ouverte équipée, un séjour, avec un poêle à bois au coeur de la pièce. On retrouve également les wc séparés. Au 2e étage, on retrouve 2 chambres spacieuses dont une de 19 m² environ, et une autre avec un dressing, et la salle d'eau. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et au bois, assuré par des radiateurs et un insert, d'une vmc, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. La toiture, les menuiseries et la chaudière sont récentes. Une cave complète le bien. La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun dont la gare. Appelez-moi vite pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Cette longère plaine de charme n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre ! Avec ses 95.5 m² et totalement de plain pied, elle vous offre une entrée sur cuisine (à aménager), un salon séjour, et un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et une chaufferie. L'extérieur vous propose une grande cour disposant de dépendances (une belle grange, un box ouvert, une ancienne écurie et un espace atelier). Une cave et un grenier complètent le tout. Atouts : de plain pied, pompe à chaleur 2024, toitures en parfait état, dépendances Fosse septique. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : BERSON – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 208,43 m² HABITABLES – VÉRANDA – 4 CHAMBRES – GARAGE Le charme de l’ancien, de généreux espaces de vie et un jardin arboré à proximité de Blaye. À Berson, découvrez cette maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée et implantée sur un terrain clos de 2 075 m². Exposée plein sud, elle offre 208,43 m² habitables, auxquels s’ajoute une véranda de 25,27 m² attenante à la cuisine. La maison invite à profiter de chaque moment de la journée. La salle à manger et le salon, agrémentés d’une cheminée à insert, s’ouvrent sur la terrasse. Un second salon de plus de 25 m² accueille les moments de détente ou de lecture. La cuisine ouverte et équipée se prolonge vers la véranda, un espace lumineux pour recevoir ou admirer le jardin au fil des saisons. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et une autre à l’étage bénéficiant également de sa salle d’eau. Un bureau, une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou un espace de télétravail, une salle de bain et quatre WC complètent l’agencement. Buanderie, cellier, arrière-cuisine, cave et chaufferie facilitent le quotidien. À l’extérieur, la terrasse et le jardin arboré offrent un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Un puits équipé d’une pompe immergée complète les aménagements du jardin. Un grand garage et plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un poêle à granulés, d’un insert bois et de la fibre optique. Proche du bourg de Berson et de ses services, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un projet d’accueil. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Pestel vous propose : Charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux avec accès direct à une véranda, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert un bureau et deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d’un sous-sol total, d’un garage et d’un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 979454568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohan Aubry vous propose : Cette maison de ville de 130 m² habitables profite d’un cadre agréable et d’une belle vue dégagée sur les collines environnantes, notamment depuis le jardin ainsi que depuis la terrasse située à l’étage. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine dinatoire ouverte sur le jardin et de deux caves. Au premier étage se trouve un salon, une chambre, une salle de bain ainsi que d’un accès à la terrasse. Le dernier niveau accueille un grand séjour lumineux ainsi qu’une chambre supplémentaire. Le charme de l’ancien est au rendez-vous grâce à de superbes tommettes patinées et de belles portes en noyer, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle bon vous propose : folkling / maison de village au calme / t5 de 136 m² / 4 chambres / garage 1 vehicule / terrain 2962 m² composé d’un terrain constructible d'un jardin et d’un verger / façade avant de 2019 / toiture de 2001 / dpe : e et c / chauffage électrique découvrez à folkling cette maison de caractère datant de 1899, qui offre un cadre de vie authentique sur un vaste terrain de 2 962 m² avec jardin, verger et garage. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 136 m², elle propose une distribution en 5 pièces dont 4 chambres qui peuvent être également aménagées en bureau, suite parentale avec dressing ou réaliser une belle et grande pièce de vie. L'entrée dessert un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée de 16 m² et une salle d’eau. Une chambre complète ce niveau. Ce bien accessible de plain-pied et il est modulable à vos souhaits. À l'étage, un palier distribue 3 chambres aux volumes confortables, dont une chambre de 19 m². L'ensemble offre une belle capacité d'accueil pour une vie familiale épanouie. En extérieur, le jardin, le verger et la terrasse procurent de beaux espaces de détente et de bien être, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Le bien bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Le chauffage électrique est assuré par convecteurs. À noter : le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation et de valorisation sur un terrain de plus de 2 900 m². Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ancienne. Ich spreche auch deutsch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Toussaint vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : vous recherchez une maison familiale (4 chambres), au calme, à l'état impeccable, avec de beaux volumes et avec climatisation ? Ne cherchez plus, c'est celle-ci qu'il vous faut ! * Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo * Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, vous allez tomber amoureux de l'environnement si vous recherchez le calme (forêt, champs, chemins), et tout cela à proximité des commodités du cOEur de Cherisy, d'Abondant, de la N12 et de la gare de Marchezais (ligne N Paris Montparnasse). Cette maison de 145 m² de surface habitable (168 m² de surface utile), 6 pièces, comprend au rez-de-chaussée : un double séjour, une agréable véranda avec un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, une cuisine ouverte aménagée et équipée (de 2023), le tout pour 64 m², puis un dégagement menant vers 2 chambres (dont une avec rangements), et une salle d'eau rénovée avec double vasque et dressing attenant, des WC indépendants, et une buanderie. Vous l'avez compris, vous avez tout pour vivre de plain-pied dans cette jolie maison où vous pouvez poser vos valises ! À l'étage, un palier dessert 2 chambres, des WC avec lave-mains, et une salle d'eau récente (accessible depuis l'une des chambres ou depuis le garage par les combles encore aménageables). Cette maison vous offre du potentiel supplémentaire avec 23 m² de surface habitable supplémentaire possible dans la partie des combles restants à aménager si vous le souhaitez. Vous ne manquerez pas de stockage : double garage de 72 m² avec portes motorisées (et accès depuis la buanderie), cave, carport pour camping-car, abri de jardin. Vous apprécierez également la grande terrasse à l’arrière de la maison, et le terrain de 3467 m² dans un cadre de vie boisé et privilégié. Informations complémentaires : portail motorisé, construction sur vide sanitaire, triple exposition (Ouest, Sud, Est), PAC air / air de 2023 avec splits réversibles (et radiateurs dans chambres RDC), poêle à bois, double vitrage bois (et aluminium dans la véranda), volets roulants, fosse septique conforme en 2022 (nouveau contrôle en cours), VMC, adoucisseur Culligan, fibre optique. Les points forts : localisation (accès N12 rapide), le terrain et l’environnement calme et boisé, les annexes (grand garage, carport camping-car…), DPE C, climatisation, spacieuse pièce de vie, la cuisine et les salles d’eau très récentes, potentiel des combles restants à aménager. Cette maison est idéale pour des personnes à la recherche d'un environnement paisible avec toutes les commodités nécessaires au cOEur du village (écoles, commerces). Votre nouvelle vie commence ici ! Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Petit vous propose : MONTIGNY-LENCOUP - MAISON - T5 98 m² - GARAGE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1920, située à Montigny-Lencoup, est une authentique longère exposée plein sud, offrant une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 2 553 m². Avec ses volumes bien proportionnés et sa bonne luminosité naturelle, elle constitue une possibilité peu courante pour les amateurs de biens anciens à rénover selon leurs goûts. Répartie sur 2 niveaux, la longère propose un agencement fonctionnel de 5 pièces principales. L'entrée dessert une cuisine dînatoire et une salle de bain, un salon de 20 m² ainsi qu'une salle à manger, un couloir dessert ensuite 2 chambres confortables. Une cave voûtée vous permettra d'y stocker des denrées à l'abri de la lumière. Un étage à aménager comprenant actuellement 2 pièces et un grenier de 50 m² au sol à exploiter, soit un total supplémentaire au sol de quasi 100 m² exploitable. Le bien bénéficie d'un vaste jardin clos, un garage, un abris de jardin et un bûcher. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les finitions et de valoriser le potentiel architectural de cette longère de caractère. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le charme et le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529 774 275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karin Geiller vous propose : BEBLENHEIM – MAISON – 7 PIÈCES – VIE DE PLAIN-PIED – GARAGE – TERRAIN 698 m² Au cOEur du vignoble, dans un quartier résidentiel de Beblenheim, cette maison traditionnelle de 1976 offre un cadre de vie agréable et surtout la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Avec ses 166 m² habitables et 205 m² au sol, elle est implantée sur un terrain de 698 m² et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour exposé ouest donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre de 27 m² au sol et une mezzanine d’environ 30 m² au sol peuvent être aménagées selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs… Autre atout : un appartement indépendant de type F2 crée en 2001, idéal pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Un cellier et un garage viennent compléter l’ensemble. Côté confort, la maison dispose d’un poêle à bois, du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Une maison familiale avec du potentiel, dans un environnement résidentiel recherché au cOEur du vignoble alsacien, à personnaliser selon vos envies et votre projet. Je vous invite à venir la découvrir et à imaginer tout ce qu’elle peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole mathevon vous propose : venez flâner dans les belles ruelles historique d'andance, appréciez leurs calme et découvrons ensemble derrière cette charmante façade très lumineuse, une maison de ville de 104 m² à patio avec garage, cave vouté et grand comble aménageable (70 m² environ) en rez de rue un grand séjour traversant avec cuisine ouverte et un garage également traversant. À l'étage, un grand salon lumineux et un espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Un dernier niveau sous combles offre de très beaux volume aménageable. Le charmant patio carrelé dispose d'un barbecue et une grande baie coulissante s'ouvre sur le séjour et la cuisine. Coté technique : menuiseries pvc double vitrage, chauffage électrique et panneaux solaire photovoltaïque 10 m² charmante et idéalement situé a 40 min de valence et 50 min de lyon, elle sera vous surprendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole mathevon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bertrand rivolier vous propose : en exclusivité – ensemble immobilier composé de deux habitations – saint-germain-laval 130 000 € à saint-germain-laval, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant deux habitations distinctes, un jardin, une dépendance, deux caves ainsi que différents volumes annexes. Un bien qui se distingue avant tout par son potentiel et les nombreuses possibilités qu’offre sa configuration : résidence principale avec second logement, investissement locatif, projet familial, création de revenus complémentaires ou encore premier achat avec possibilité de valoriser séparément une partie de l’ensemble. habitation principale répartie sur plusieurs niveaux, la première habitation offre de beaux volumes et une organisation atypique. Au rez-de-chaussée : • un cellier / espace buanderie d’environ 8 m², • chaudière fioul, • accès direct au jardin, • une chambre, • une salle d’eau, • wc, • espace de rangement sous l’escalier. Au premier étage : • une chambre d’environ 10 m², • un salon d’environ 20 m². Au deuxième étage : • un espace cuisine / salle à manger d’environ 20 m², • un second salon particulièrement spacieux d’environ 30 m². Cette organisation sur plusieurs niveaux permet d’imaginer différentes redistributions selon le projet des futurs propriétaires. deuxième habitation indépendante la propriété comprend également une seconde habitation de type t3. Elle se compose : au rez-de-chaussée : • d’une grande pièce de vie, • d’une salle de bains, • de wc. À l’étage : • deux chambres. La présence de cette seconde habitation constitue un véritable atout pour envisager immédiatement un projet locatif, accueillir de la famille ou disposer d'un logement totalement distinct de l'habitation principale. dépendances et volumes complémentaires l’ensemble immobilier dispose également de plusieurs espaces annexes qui renforcent son potentiel : • deux caves situées en sous-sol, • une dépendance développant environ 60 m² au sol avec un étage, • des espaces de stockage, • un grenier offrant un volume supplémentaire, • un jardin accessible depuis la propriété. La dépendance représente notamment une surface importante à exploiter selon les besoins et la faisabilité du projet. ️ un bien à rénover et à repenser des travaux sont à prévoir. C’est justement cette caractéristique, associée aux différents bâtiments et volumes existants, qui permet d’envisager une véritable transformation de l’ensemble. Il ne s’agit donc pas simplement d’une maison, mais bien d’un ensemble immobilier composé de deux habitations et de nombreuses surfaces complémentaires. plusieurs projets possibles la configuration peut notamment convenir à : • un investisseur souhaitant exploiter deux logements distincts, • un projet de résidence principale avec mise en location de la seconde habitation. • un premier achat permettant d'occuper une partie de l'ensemble et de valoriser ou éventuellement revendre séparément une autre partie, sous réserve de faisabilité, • un projet familial ou intergénérationnel permettant à chacun de conserver son indépendance, • un acquéreur recherchant d’importants volumes de stockage ou des dépendances, • un projet de rénovation avec redistribution des espaces existants. La présence des deux habitations, du jardin, des caves, du grenier et de la dépendance permet d'imaginer de nombreuses configurations. saint-germain-laval (42) prix de vente : 130 000 € pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite : bertrand rivolier honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand rivolier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 819476458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), dans une ville dynamique et accueillante, cette maison d'architecte offre un cadre de vie alliant praticité et sérénité. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle constitue un emplacement idéal pour les familles souhaitant profiter d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Construite en 1967 sur un terrain de 658 m², cette maison spacieuse développe 189 m² habitables, pensés pour le confort familial. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, de deux salles de bains avec WC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un garage et d'une cave. La distribution des pièces est harmonieuse et fonctionnelle, avec des espaces bien définis favorisant la convivialité comme l'intimité. Le jardin, aménageable selon vos envies, complète ce bien à fort potentiel. À noter : la maison peut être divisée en deux logements distincts, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou la possibilité d'un projet intergénérationnel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Idéalement située au cœur de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, à seulement 8 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, découvrez ce bien à fort potentiel de 146 m² habitables, à remettre au goût du jour et édifié sur une parcelle de 842 m², entièrement close et exposée sud-ouest. Maison de type longère comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée (hotte, plaque gaz), une salle à manger et un salon. Un couloir donne accès à une petite buanderie, un WC et à une chambre dotée d'une salle d'eau (douche, sèche-serviette, vasque, placard). À l'étage, un palier-couloir dessert un débarras pouvant être utilisé comme dressing, 3 chambres dont deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC. La maison dispose également de 2 garages, dont un attenant comprenant un espace chaufferie, ainsi que d'une cave. Ces espaces donnent accès à un grenier scindé en deux parties, offrant une possibilité d'aménagement. Un puits complète l'ensemble. Atouts et caractéristiques : • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés à l'étage • Assainissement collectif : tout-à-l'égout • Ballon d'eau chaude de 100 L installé en 2023 • Chaudière fioul de 1993 • Isolation des combles de 2015 • Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 113 900 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : chloe.graizeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839179561.

Située à 1h de Paris, 40mn de Roissy CDG, dans la vallée de l'automne, ce BIEN RARE, composée de 11 pièces offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles ou ceux recherchant un environnement serein. Cette spacieuse propriété de 275 m² offre un agencement fonctionnel réparti sur 3 niveaux. Au sous-sol, un espace polyvalent comprenant cuisine équipée et aménagée, une cave à vins avec fontaine, un salon, une salle de billard, un bureau / coin nuit, un garage, une buanderie, une magnifique piscine 10 / 4 m. avec sanitaires (salle d'eau, WC indépendants et local technique) et solarium. Le rez-de-chaussée rehaussé propose une cuisine équipée et aménagée, un double séjour lumineux avec cheminée pouvant être modifié pour agrandir l'espace nuit et offrir deux chambres supplémentaires aux trois existentes. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une salle de bains, WC indépendants, un vaste séjour avec toiture cathédrale, une cheminée en pierre et une véranda lumineuse. Les salons donnent accès à la terrasse de 100 m² environ, orientée plein sud. Le premier étage, accessible par une mezzanine, mène à un grenier aménageable. À l'extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de plus de 1900 m², offrant un espace généreux pour profiter en plein air, notamment avec sa cuisine d'été avec BBQ. Les 4 places de parking garantissent praticité et confort pour les résidents et leurs invités. La maison est dotée de plusieurs pompes à chaleur réversibles de caméras extérieures, de la fibre, de l'assainissement collectif, huisseries en PVC double vitrage, volets PVC, portail et garage électriques. Tombez sous le charme de cette maison pouvant offrir 5 chambres et / ou un espace pour créer un atelier voire un espace en libéral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine POTTIER, Tél. : 06 60 37 70 50, E-mail : delphine.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 908902562.

Maison d'architecte d'environ 232 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Un vestibule d'entrée avec un escalier menant à l'étage vous accueille. Le salon-séjour cathédrale, ouvert sur la mezzanine, offre une belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée ainsi que le séjour donnent accès à la terrasse, idéale pour profiter du terrain d'environ 800 m² et de son bassin extérieur. La cuisine se prolonge par une arrière-cuisine avec un accès direct au garage. Une suite parentale comprenant une chambre de 15 m², un dressing de 6 m², une salle d'eau et des toilettes complète ce niveau. Un bureau de 11,35 m² peut également servir de chambre. La mezzanine surplombe le séjour et accueille un espace loisirs d'environ 36 m², à aménager selon vos envies. Quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une seconde terrasse complètent l'étage. Un garage de 47 m², une cave d'environ 35 m² et l'aspiration centralisée apportent confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 638 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 615 670 € Honoraires charge acquéreur : 22 330 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.