Maison avec cave à vendre

Demeure de charme au bord du Loir – La Chartre-sur-le-Loir Dans le charmant village de La Chartre-sur-le-Loir, au cœur de la vallée du Loir et à seulement 45 minutes de la gare TGV de Vendôme ou 50 minutes du Mans (Liaison Paris en moins d'une heure), découvrez cette demeure de caractère de 247 m² habitables, nichée dans un environnement enchanteur. Dès l'entrée, le charme opère : carreaux de ciment, boiseries raffinées, parquet à la française… La maison, organisée en deux ailes reliées par une verrière, offre des volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon élégant, une salle à manger, un bureau et une spacieuse cuisine donnant accès direct au jardin. Une aile attenante complète l'ensemble avec plusieurs pièces à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, atelier, espace bien-être…). À l'étage, l'atmosphère se prête à la douceur de vivre : cinq chambres dont certaines avec cabinet de toilette privatif, une salle de bains récente, une bibliothèque et une verrière offrant une vue dégagée sur le parc et la rivière. À l'extérieur, le cadre est tout simplement magique : deux jardins reliés par une passerelle enjambant le Loir. Le premier, paysagé et arboré, accueille un lavoir authentique. Le second, abrite un verger, un potager et une annexe avec terrasse suspendue au-dessus de l'eau – un lieu unique pour se ressourcer ou créer un espace artistique hors du temps. Une propriété rare, idéale comme maison de famille, résidence secondaire de charme ou projet de chambres d'hôtes, au cœur d'un village vivant et touristique, reconnu pour ses brocanteurs, ses événements et son art de vivre. Tombez sous le charme de ce lieu unique, où la vallée du Loir dévoile toute sa douceur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 942314.

Maison familiale avec piscine – saint-médard-d'eyrans (33650) dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de bordeaux, découvrez cette maison d'environ 180 m², parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace. Extérieurs soignés : terrain de 1 500 m² piscine creusée et clôturée 3 places de stationnement puits fonctionnel pour l'arrosage maison fibrée local technique et rangements la maison sur 2 niveaux : niveau inférieur : 2 chambres confortables séjour lumineux 1 salle de sport avec partie cellier et cave à vin. 1 salle de bain 1 wc indépendant idéal pour enfants, invités ou espace indépendant niveau supérieur : séjour lumineux et convivial cuisine fonctionnelle wc séparé suite parentale avec salle de bain 2 chambres supplémentaires 1 salle d'eau avec wc gare à 3 minutes – bordeaux saint-jean en 11 minutes écoles, commerces et services à proximité une maison clé en main, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un cadre paisible. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina hirigoyen, tél. : 07 77 75 84 21, e-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 797 835 766.

SAFTI vous propose cette maison mitoyenne T5 d'environ 132 m² de surface habitable, pour 150 m² au sol, Idéale pour une famille. Proche de la place de Verdun et son marché du samedi, du métro, des commerces, de l'école Ferdinand Buisson, du collège Jean Zay, du stade et à moins de 500m du parc du Champ des Bruyères, tout est à portée de main pour une vie de famille. Au rez de chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant un spacieux salon avec de grandes fenêtres exposées ouest. Vous disposez également d'une cuisine dinatoire, d'une véranda donnant sur une terrasse et le jardin, avec son carport. Au premier, un pallier dessert 2 grandes chambres, avec rangement, un WC séparé, une buanderie et une salle d'eau spacieuse avec douche à l'Italienne. Au second, un pallier dessert une pièce d'environ 25 m² habitables (30 m² au sol), avec ses 2 accès, qui peut facilement être cloisonnée pour obtenir 2 belles chambres spacieuses. Vous disposez également d'un WC suspendu séparé et d'une pièce d'environ 7 m² pouvant servir de chambre, dressing ou même de salle de bain supplémentaire. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière gaz condensation. Une cave complète le bien. Taxe foncière : 2180 euros A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 06 79 11 67 42, E-mail : christophe.frixa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530.

Idéalement située au coeur de Jaunay-Clan, cette maison sur sous-sol semi-enterré vous permet de rejoindre les commerces à pied tout en profitant d'un environnement agréable. La partie principale, vivable de plain-pied, propose une pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et accès direct au balcon, offrant une vue dégagée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, pour un quotidien simple et pratique. En complément, le niveau inférieur semi-enterré apporte de la flexibilité : troisième chambre, seconde salle d'eau avec WC, espace équipé d'une kitchenette (parfait pour recevoir ou créer un coin indépendant), ainsi qu'une cave. Le tout s'accompagne d'un grand jardin d'environ 1 600 m² et d'un grand garage, idéal pour stationner, bricoler ou stocker. Un bien complet, bien placé, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Contactez-moi pour organiser une visite. (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située en plein centre-ville, découvrez cette maison de ville de 87 m² habitables offrant de multiples possibilités d'aménagement. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cocon à personnaliser ou un investisseur en quête d'un projet de division, ce bien saura répondre à vos attentes. Un Agencement sur 3 Niveaux : - Rez-de-chaussée (Le gros 'Plus') : Un immense garage de 35 m², rare en centre-ville, complété par une cave saine d'environ 20 m². - 1er Étage : Un espace de vie convivial d'environ 30 m² regroupant salon, séjour et cuisine. - 2ème Étage : Le coin nuit avec 3 chambres confortables (de 11 à 13 m²), une salle d'eau avec WC et une pièce traversante supplémentaire de 12 m² (idéale pour un dressing, un bureau ou un espace de jeu). Possibilité de diviser le bien pour créer plusieurs unités locatives ou de transformer le garage. Tout est accessible à pied (commerces, écoles, services). Pour plus d'informations techniques ou pour organiser une visite, notre équipe est à votre disposition au 04 90 35 37 20. Réf 1648. Conformément à l'article R134-1 à R134-5 du code de la construction et de l'habitation sont exonérés de diagnostic de performance énergétique : Les bâtiments non chauffés (absence de système de chauffage) Loïc THIOLOUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883835209 - AVIGNON.

En exclusivité – charmante maison entièrement rénovée dans le ternois nichée dans un environnement paisible du ternois, cette ravissante maison de 62 m², entièrement rénovée avec soin, saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Édifiée sur un beau terrain de 805 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Vous découvrirez : un séjour lumineux de 16 m² une cuisine spacieuse de 15 m², agréable à vivre une grande salle d'eau de plus de 8 m², équipée d'un sèche-serviette deux belles chambres de 11 m² et 12 m² côté confort : poêle à pellets pour une atmosphère cosy quatre radiateurs électriques double vitrage sur l'ensemble de l'habitation maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir assainissement individuel (fosse septique) les + : cave garage à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités cette maison est idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 212, soit d, ges : 7, soit b. Noemie allard, agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 94235237800015 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84942.

Agence IDLR Bourbonne Les Bains vous propose ce bien unique à découvrir, situé dans le village de Voisey, à proximité de Bourbonne-les-Bains et de Jussey. Cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1820, séduira les amateurs de charme de l'ancien, d'authenticité et de beaux volumes. D'une superficie totale de 213,85 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif ou touristique. Dans la partie principale, vous disposez au rez de chaussée un salon / salle à manger d'environ 35 m² chaleur et convivial, une cuisine donnant sur une terrasse, toilette A l'étage : un palier desservant deux chambres spacieuses de 19 m² et 14 m², toilette. une grande pièce de vie de 33 m², idéale en salon secondaire, salle de jeux ou bureau. Un second ensemble indépendant complète le bien et peut être aménagé selon vos envies en logement indépendant avec garage, à l'étage, une grande pièce de vie de 33 m², idéale en salon secondaire, salle de jeux ou bureau. Une ancienne cuisine donnant accés à un balcon avec vue dégagée sur le terrain. Vous disposez d'une cave, une chaufferie. L'ensemble vous permet de profiter d'un jardin arboré et fleuri avec goût, véritable havre de paix. L'environnement est idéal, offrant calme, quiétude et une ambiance naturelle relaxante, rare sur le secteur. Bien rare et plein de caractère, offrant volumes, potentiel et cadre de vie agréable. Pour toutes informations contacter Anne PERNIN 07 84 34 67 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de la rivière drugeons, à 5 minutes de frasnes (commerces et gare tgv) 35 min de la frontière suisse et 15 minutes de pontarlier. Cette maison individuelle de plain pieds construite dans les années 65 possède un joli terrain de 1041 m² de terrain. La superficie habitable de 70 m² est bien agencée, elle se compose d'un séjour, une cuisine équipée, sdb, wc indépendant, et 3 chambres avec placards. L'étage supérieur est aménageable, il est possible de créer facilement environ 55 m² supplémentaires. Les dépendances sont présentes : garage motorisé pour un véhicule, grenier, cave, chaufferie, auxquelles s'ajutent un atelier et un abri de jardin. Idéal pour les bricoleurs et / ou les jouets des enfants. La maison est lumineuse, le terrain est agréable clôturé et surplombe le drugeons. Le prix intègre la commission d'agence à la charge exclusive du vendeur. Avoir rapidement. Cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Transaxia cosne d'allier, gargot aurelie (ei) 06 60 99 53 81   proche des commerces et services de proximités, maison mitoyenne de 45 m² sur un jardin de 1074 m². Entrée sur véranda, séjour, salon, cuisine, chambre et salle d’eau / wc. Possibilité d’augmenter la surface habitable grâce au grenier aménageable de 36 m². La cave en sous-sol permet un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour les primo-acquéreurs ou les investisseurs en immobilier locatif. Garage et dépendance, puits. Double vitrage, chauffage central fioul, toiture et charpente en bon état, taepour tous renseignements contacter agence transaxia cosne d'allier aurélie gargot agent commercial rcs montluçon n° siret  : 921253845 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située dans un village calme et agréable, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette maison jumelée des deux côtés présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Elle conviendra parfaitement à un projet familial, à un investissement ou à des acquéreurs souhaitant rénover et façonner un lieu de vie à leur image Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un bureau, une chaufferie, une salle de douche avec wc ainsi qu'un cellier avec accès direct au jardin, offrant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon, deux chambres et un WC. La configuration actuelle permet une base fonctionnelle, tout en laissant la possibilité de repenser les espaces pour les moderniser et les optimiser. Les combles sont aménageables et offrent de belles perspectives : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente… à vous d'imaginer l'aménagement qui correspondra à votre projet. L' atout majeur du bien est le garage attenant de 12 mètres de long. Son comble, avec une hauteur supérieure à 5 mètres, offre un volume remarquable permettant d'envisager différents projets : atelier, espace de stockage, studio indépendant, loft, activité professionnelle ou salle de loisirs. Une porte à l'arrière permet un accès direct au jardin, renforçant encore les possibilités d'aménagement et d'indépendance. Vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin en dur complète l'ensemble. La maison dispose également d'une cave avec puits, parfaite pour le stockage ou pour aménager une cave à vin. Implantée dans un environnement paisible tout en restant proche des axes vers la Belgique et le Luxembourg, cette maison bénéficie d'une situation géographique recherchée, particulièrement appréciée des travailleurs frontaliers. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un cadre calme et stratégique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chahida CHEBIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 535 506 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 64 48 11 97 (réf. 601566 ).

Dans un environnement verdoyant et paisible, au fond d'une impasse recherchée d'Évette-Salbert, découvrez cette maison familiale de 105 m² offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Belfort. Implantée sur un beau terrain de 1 136 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Construite en 1964, cette maison se compose de 6 pièces et séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et de tranquillité. Agencement Au rez-de-chaussée : - Entrée - Salon séjour lumineux de 25 m² avec accès au balcon - Cuisine indépendante de 11 m² - 5 chambres dont une pouvant faire office de bureau (avec poêle à bois) - Salle d'eau avec douche - WC séparé Sous-sol complet : La maison dispose d'un sous-sol total offrant de nombreux espaces fonctionnels : - Garage - Buanderie - Cave - Atelier - Chaufferie Dépendances : - Garage indépendant pouvant accueillir 2 véhicules - Bûcher Confort : - Chaudière au fioul - Poêle à bois - Fenêtres double vitrage Un cadre de vie recherché : Située dans la commune prisée d'Évette-Salbert, cette maison profite d'un environnement naturel particulièrement apprécié. À proximité immédiate, l'étang du Malsaucy offre un large choix d'activités de plein air : promenades, loisirs nautiques, nature et espaces préservés. La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité aux services du quotidien. Transports et commodités : - Gare accessible à pied en 12 minutes - Accès à l'autoroute A36 en environ 17 minutes - Commerces, écoles et services rapidement accessibles Un bien rare par son emplacement : Son implantation en impasse, son grand terrain et son environnement naturel font de cette maison une opportunité idéale dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine RIEDMAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 646 252 Greffe de BELFORT) 07 43 30 18 13 (réf. 601927 ).

Maison de ville à la campagne – plain pied À seulement 2 minutes à pied du marché et des écoles de Damville, découvrez cette maison de plain-pied de 83 m², pleine de charme et au caractère atypique. Ici, vous profitez du confort d'une maison de ville avec la douceur de la campagne, dans un environnement paisible et verdoyant. Intérieur chaleureux et fonctionnel Entrée avec placard Salon lumineux Salle à manger conviviale Cuisine équipée Deux chambres de 10 m² chacune Salle de douche avec WC Sol carrelé imitation parquet gris dans toute la maison Fenêtres PVC Volets roulants PVC côté jardin, volets bois côté rue Insert à granulés installé en octobre 2023 Un intérieur facile à vivre, confortable et économe en énergie. Dépendances et espaces complémentaires Surface attenante comprenant : Garage Atelier Deux caves gravillonnées en sous-sol (idéales pour conservation alimentaire ou cave à vin) Combles de 50 m² isolés (flocage 35 cm) Un extérieur bucolique et romantique Terrain surélevé de 485 m² Ambiance reposante le long du ruisseau en contrebas au fond du jardin Un véritable petit coin de nature… tout en restant en ville. Damville offre : Crèche, écoles maternelle et primaire, deux collèges Maison de santé pluridisciplinaire Commerces de proximité Supermarché avec drive ouvert 7 / 7 Restaurants Toutes commodités accessibles à pied À 10 minutes à pied : Espace de loisirs avec deux étangs À proximité en voiture : Clubs d'équitation Center Parcs 20 minutes d'Évreux 1 heure de la Porte d'Auteuil (idéal pour les citadins) L'esprit du lieu Cette maison est parfaite pour : Ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux services Les familles souhaitant tout faire à pied Les citadins en quête d'un pied-à-terre vert sans renoncer à la vie pratique de la ville Les amoureux d'un cadre de vie simple, pratique et naturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibault JOUANNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 886 377 Greffe de EVREUX) 06 29 86 70 47 (réf. 602027 ).

Au sein du mythique Marais Vernier, écrin naturel classé de 4 500 hectares au cœur de l'estuaire de la Seine, découvrez un domaine unique offrant une vue totalement dégagée et spectaculaire sur l'un des paysages les plus préservés de Normandie. Une ensemble immobilier unique : 1047 m² habitables ! Implantée sur 1,3 hectare en position dominante, cette propriété d'envergure se compose : - d'un Manoir de 584 m² avec cuisine professionnelle, salle de réception pouvant accueillir environ 100 personnes, 6 appartements indépendants, - une chaumière de 133 m² avec cuisine équipée, salon et 4 chambres - deux chaumières de 120 m² chacune comprenant cuisine équipée, salon et 3 chambres - une chaumière de 92 m² avec appartement T2 et espace bien-être - un atelier indépendant Volumes exceptionnels, modularité idéale pour résidence familiale de prestige, activité événementielle, hôtellerie de charme, séminaires confidentiels ou projet de retraite haut de gamme. Des prestations haut de gamme : Ascenseur, Alarme, Fibre optique, Aspiration centralisée, Portail automatique, Vidéophone, Accès PMR, Cave, Sous-sol, Piscine couverte et chauffée, Garages, …Alliance parfaite entre authenticité normande (toitures en chaume, architecture traditionnelle) et confort contemporain. Une localisation stratégique : 10 km de Pont-Audemer, 20 km de Honfleur, Accès rapide autoroutes, Proximité des Pont de Normandie et de Tancarville Environnement naturel protégé, panoramas ouverts sur la vallée de la Seine, observatoires ornithologiques, balades à pied et à vélo à proximité immédiate. En résumé, que vous recherchiez : un domaine de prestige au cœur de la Normandie, un manoir normand, une propriété événementielle, un ensemble immobilier haut de gamme, une vue panoramique exceptionnelle, une propriété avec piscine, un domaine de réception, une propriété avec dépendances, un accès facile au Marais Vernier, des chaumières traditionnelles, une résidence secondaire d'exception, un domaine pour des séminaires, … bref une propriété rare Normandie, vous êtes au bon endroit ! Un actif patrimonial singulier dans un site naturel classé. Un bien confidentiel à forte valeur émotionnelle et à potentiel d'exploitation multiple. Dossier complet et informations financières sur demande qualifiée. Contactez-moi sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 601821 ).

Difficile de faire plus pratique qu'une adresse en plein centre-ville de Mamers, avec tout à portée de main, tout en profitant d'une maison ancienne pleine de charme répartie sur plusieurs niveaux, clé en main ! Installé à proximité des commerces, ce bien développe 92 m² loi Carrez (105 m² au sol), offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour séparer clairement les espaces de vie et de nuit. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour d'environ 20 m², convivial et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée avec four, plaques et hotte. Dans le prolongement, une arrière-cuisine apporte un vrai confort au quotidien, complétée par une salle de bain et des toilettes à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec douche et lavabo. Le dernier niveau propose une grande chambre mansardée, agréable et cosy, avec un dressing mansardé qui optimise parfaitement l'espace. Un vrai plus en centre-ville, le logement bénéficie également d'un joli balcon, accessible depuis le premier étage, idéal pour prendre l'air ou installer un petit coin détente. Enfin, vous disposez d'une cave en sous sol, pratique pour le stockage. L'assainissement par tout à l'égout et chauffage au gaz de ville. Une maison bien placée, avec une distribution intelligente et un balcon, rare à cet emplacement. Classée D, la location est assurée et la rentabilité brute d'environ 8%. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 602072 ).

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cette maison de village située au cœur du charmant village de Leffond. 6 minutes de Champlitte, 25 minutes de Gray, trente de minutes de Langres, une heure de Dijon, Besançon et Vesoul. Dans un environnement verdoyant et calme, cette maison est composée d'un salle à manger de 22 m² avec une cheminée, une petite cuisine, une chambre, une salle de bain et une pièce équipée également d'une cheminée. Au premier étage nous retrouvons une chambre de 14 m², et un espace qui peut être aménagé en chambre supplémentaire. Un garage et deux caves complètent cette bâtisse. Un terrain non attenant est juste en face la maison avec une dépendance en pierre. Idéale pour un premier investissement ou maison de vacances. Rafraichissement à prévoir. Le village est équipée de la fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence LESAFFRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) 06 63 17 97 15 (réf. 602102 ).

Maison de caractère – parc paysager 2 300 m² – piscine couverte – 5 / 6 chambres – saint-marcel / limite vernon à seulement 5 minutes du centre ville de vernon, des commerces, écoles, gare sncf et accès a13, découvrez une propriété confidentielle nichée dans un environnement campagne privilégié un emplacement rare : le calme absolu sans renoncer à la vie pratique. Charme de l'ancien & confort moderne derrière sa façade pleine de cachet, cette demeure offre une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle véritable entrée indépendante superbe pièce de vie avec toit cathédrale terrasse ouest séjour convivial salon cosy cuisine aménagée et dinatoire arrière-cuisine / buanderie atout majeur : de très nombreux rangements intégrés dressings placards espaces optimisés une maison pensée pour une vie familiale fluide et organisée. Vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée : 2 wc 1 chambre avec salle d'eau 1 véritable suite parentale avec dressing et salle de bain un confort rare sur ce type de propriété. À l'étage : volumes & polyvalence • chambre avec salle d'eau et wc • chambre en enfilade • palier pouvant devenir bureau ou salle de jeux • chambre d'amis / bureau • chambre avec dressing des espaces modulables selon vos besoins. Annexes & dépendances • magnifique cave voûtée • chaufferie • atelier • garage attenant communicant - stationnement couvert pour 3 véhicules • stationnements extérieurs supplémentaires un parc paysager de + de 2 300 m² un véritable écrin de verdure intime et soigné. Piscine couverte (non chauffée) pour prolonger les beaux jours. Un cadre de vie rare aux portes de la ville. Informations techniques rassurantes dpe : d (très satisfaisant pour une maison ancienne) chauffage au gaz de ville raccordement au tout-à-l'égout fibre installée maison entretenue avec soin nombreux rangements intégrés pourquoi cette propriété se distingue ? Alliance du cachet ancien & d'une organisation moderne vie de plain-pied grande capacité de rangement jardin paysager généreux piscine couverte 7x4 environnement campagne à 5 min de tout performance énergétique maîtrisée saint-marcel – limite vernon parc : + 2 300 m² 5 / 6 chambres stationnements multiples ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un lieu de vie élégant, fonctionnel et confidentiel, à proximité immédiate des axes stratégiques tout en conservant un cadre naturel privilégié les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sabrina costes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 839 377 greffe de evreux) 06 22 88 00 15 (réf. 602145 ).

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située dans un environnement calme et verdoyant aux abords de Saint-Laurent-de-Céris, cette propriété spacieuse offre un fort potentiel pour devenir une magnifique maison familiale à la campagne. La maison se compose de trois grandes chambres et d'un très vaste espace de vie ouvert salon / salle à manger, idéal pour la vie de famille et les moments de convivialité. Une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace principal. La maison bénéficie d'un double vitrage partiel et d'un chauffage central au fioul. Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires avec deux pièces pouvant servir de chambres d'appoint, bureau ou salle de loisirs, une cave et un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec une partie boisée, parfait pour les enfants, les animaux ou les amoureux de nature. À noter : l'assainissement (fosse septique) est non conforme et des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les volumes généreux et le cadre paisible en font une opportunité idéale pour créer une belle maison familiale. À découvrir sans tarder pour apprécier tout son potentiel ! ENGLISH DESCRIPTION Spacious Family Home with Basement, Garden & Woodland — Outskirts of Saint-Laurent-de-Céris Located in a peaceful and green setting on the outskirts of Saint-Laurent-de-Céris, this spacious property offers excellent potential to become a wonderful countryside family home. The house features three large bedrooms and a very spacious open-plan living and dining area, perfect for family life and entertaining. À separate kitchen, a shower room, and an independent WC complete the main living space. The property benefits from partial double glazing and fuel central heating. The basement (sous-sol) provides valuable additional space, including two rooms that could be used as guest bedrooms, an office, or hobby rooms, a cellar, and a large garage. Outside, you will enjoy a large garden with a wooded section, ideal for children, pets, or nature lovers. Please note : the septic system is non-compliant and some modernisation work is required, but the generous volumes and peaceful surroundings make this an ideal opportunity to create a beautiful family home. À must-see to appreciate its full potential ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602049 ).

* SOUS OFFRE D ACHAT * L'agence OptimHome vous propose, sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, en position dominante avec une agréable vue dégagée, une magnifique villa d'environ 175 m² implantée sur un terrain de 2 000 m². Idéalement située à seulement 15 minutes des plages et 20 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité : Un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m² 3 chambres confortables Un studio indépendant (idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif) Salle de jeux Plusieurs salles d'eau et WC séparés Double garage Grandes terrasses exposées Sud / Ouest À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe espace piscine avec pool house et cuisine d'été, parfait pour partager d'agréables soirées estivales en famille ou entre amis. Le terrain, au style pinède sous-bois, est entièrement clos et agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes. L'accès est facile et le stationnement confortable pour plusieurs véhicules. Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort à proximité des commodités. Photos complémentaires et plans disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 602243 ).

Au cœur du Gard, à 20km d'Uzès, dans le village calme et résidentiel de Verfeuil, Optimhome vous présente cette belle maison de charme de 160 m² habitables, 5 pièces, 4 chambres, terrain de 2 680 m² avec PISCINE et garage. Construite en 2001, elle jouit d'un très bon DPE classé A grâce à des panneaux solaires, une bonne isolation, un chauffage au sol par pompe à chaleur récente et une climatisation réversible. La maison se compose d'un séjour cathédrale lumineux exposé Sud avec une belle hauteur sous plafond de 5,80 mètres, poutres apparentes, et une salle à manger adjacente avec cuisine ouverte aménagée et équipée, réalisée sur-mesure. L'espace nuit propose deux suites parentales avec leur salle d'eau, deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. L'aspiration centralisée saura vous simplifier la vie ! Au sous-sol, la maison comprend un vaste garage, une chaufferie, une buanderie et une cave, aménagée en belle cave à vin. Le terrain arboré sans vis-à-vis et au calme, dispose d'une terrasse de plus de 70 m², d'une piscine de 8x4 mètres et d'un abri voitures. Nichée dans le Gard, Verfeuil charme par son cadre naturel préservé, entre garrigues et vignobles, à proximité d'Uzès. Accessible depuis la gare TGV d'Avignon (50 km) et l'aéroport de Marseille (environ 1h30), elle offre un cadre de vie paisible avec ses commerces de proximité, son patrimoine et ses nombreuses activités de plein air. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 602247 ).

Potentiel rare, maison en pierres à prix accessible à découvrir rapidement chez optimhome ! Proposant une double entrée, salon-séjour avec parquet chêne, grande cuisine indépendante et sanitaires au rdc. À l'étage : 2 grandes chambres, grande salle d'eau et dégagement avec dressing. Cave totale dont une pièce annexe chauffée, chaufferie. Dépendances en pierres et petit jardin clos. Large stationnement public ou garage possible. Village niché en pleine forêt de saint gobain, riche de patrimoine, située au coeur des festivités locales. Ne tardez pas ! À ce prix, le potentiel est à saisir ! Commune de premontre avec écoles, regroupement scolaire et commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez amélie auxenfans entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°453 633 869 greffe de saint quentin) 06 29 02 62 96 (réf. 602251 ).

Nichée sur l'ancienne voie romaine reliant Angoulême à Bourges, à l'endroit même où elle franchissait la Vienne, Confolens est une cité chargée d'histoire et de caractère. Fondée par les seigneurs de Chabanais, la ville se déploie de part et d'autre de la rivière, chaque rive relevant autrefois d'un diocèse différent : Limoges à l'est, Poitiers à l'ouest. Un véritable esprit de ville-frontière qui fait tout son charme ! Aujourd'hui, Confolens est une ville dynamique et agréable, où vous trouverez tout à portée de main. Une maison pleine de potentiel Cette charmante maison sur sous-sol offre : Une entrée menant à un salon lumineux de 20 m² Une cuisine de 9 m² Trois belles chambres de 11 m² chacune Une salle de bains de 8 m² WC séparés (1,6 m²) Une terrasse pour profiter des beaux jours Sous-sol fonctionnel Stationnement pour voiture Atelier Chaufferie Dépendances Dans la cour fermée : Trois garages (boxes) avec une hauteur de 2,6 m Informations techniques Simple vitrage Assainissement individuel non conforme Chauffage insert à bois + chauffage central au fioul Pas de jardin, mais une agréable terrasse et un espace autour des garages pour profiter de l'extérieur. Une belle opportunité dans une ville pleine de vie et d'histoire ! Nestled along the ancient Roman road linking Angoulême to Bourges, at the very spot where it crossed the Vienne River, Confolens is a town rich in history and character. Founded by the Lords of Chabanais, the town stretches across both banks of the river, each side once belonging to a different diocese — Limoges to the east and Poitiers to the west. À true border-town heritage that adds to its unique charm ! Today, Confolens is a vibrant and welcoming town where everything you need is close at hand. À home full of potential This charming house with a basement level offers : An entrance leading to a bright 20 m² living room A 9 m² kitchen Three lovely bedrooms of 11 m² each An 8 m² bathroom Separate WC (1.6 m²) A terrace to enjoy sunny days Practical basement space Parking for a car Workshop Boiler room Outbuildings In the enclosed courtyard : Three garage boxes with a height of 2.6 m Technical details Single glazing Individual drainage system not compliant with current standards Wood-burning insert plus oil-fired central heating No garden, but a pleasant terrace and outdoor space around the garages to enjoy the fresh air. À wonderful opportunity in a lively town full of history ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602230 ).

Je vous propose cette magnifique propriété de caractère en pierres avec sa tour, à 1h20 de lyon, 30 min de cluny, charolles, montceau, de la gare tgv. On accède à celle-ci par une galerie couverte donnant sur le séjour spacieux avec cheminée insert, coin cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, 2 wc, l'ensemble sur caves et sous sol; de belles dépendances jouxtent l'ensemble faites d' une magnifique grange permettant un agrandissement aisé et de 2 étables ! Dans la cour diverses petites écuries et poulailler ! Les greniers sont spacieux et aménageables; cour et potager clos ! Belle situation avec vue sur les prairies, situation calme les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucien bouillon-renaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 526 766 greffe de chalon sur saone) 06 08 62 50 84 (réf. 602218 ).

À proximité immédiate des commodités de Fumel (5 minutes), dans un environnement résidentiel paisible en impasse, maison construite en 2004 proposant 134 m² habitables. Elle comprend une vaste pièce de vie claire avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda chauffée de 27 m² orientée Sud-Ouest, agréable en toute saison. L'espace nuit offre 4 chambres équipées de placards. Confort assuré par un poêle à bois, chauffage fuel, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques; isolation des combles et du plafond du garage optimale. Assainissement individuel (fosse septique). Double garage avec portails motorisés et hangar indépendant d'environ 57 m², idéal pour stationnement, stockage ou atelier. Accès facile, entrée commune avec la maison voisine et bornage du terrain prochainement réalisé. Un ensemble fonctionnel, lumineux et au calme, adapté à une vie familiale proche des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 602192 ).

Sur les hauteurs de saint-laurent-du-pont, cette maison de plain-pied de 92 m² offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique à 180° sur le massif de la chartreuse. Implantée sur un terrain de 1 136 m² entourant la maison, elle développe une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Cave et garage complètent l'ensemble. Un emplacement privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et une vue dégagée, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurelie boucly entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°814 073 177 greffe de grenoble) 07 82 53 13 21 (réf. 602250 ).

Maison 3 pièces – Jardin privatif & Calme – Nice Située en retrait d’un boulevard commerçant, avec toutes les commodités à proximité (transports, commerces, restaurants, écoles), cette charmante maison de 63 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie calme et verdoyant, à deux pas du centre de Nice. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, agrémentée de poutres apparentes, s’ouvre sur une belle terrasse arborée et un jardin privatif planté d’arbres fruitiers. La cuisine semi-ouverte avec son bar américain complète agréablement cet espace convivial. À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bains avec toilettes assurent un véritable confort de vie. Un second WC indépendant, un coin bureau ou cellier, ainsi qu’un abri de jardin et une buanderie viennent parfaire l’agencement. La maison bénéficie également d’une place de stationnement privative et de nombreux rangements extérieurs. Son jardin d’environ 110 m², sans vis-à-vis, profite d’une belle végétalisation offrant intimité et tranquillité. Située dans une petite copropriété de 4 lots, sans nuisances, cette maison coup de cœur constitue un bien rare sur le marché niçois — alliant le charme d’une maison à la praticité de la vie citadine. Prix de vente : 300000 euros honoraires inclus Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr 04 92 10 36 56.