Maison avec cave à vendre en France

Saint-Genis l'argentière (69) Maison ancienne 89 m² habitables environ : grande cuisine et salon, Salle de bain, 2 grandes chambres de plus de 12 m², et un bureau qui peut faire office de chambre d'enfant. La maison donne sur une cour Intérieure et un petit jardin. Elle possède également un grand abri pour 2 ou 3 place de parking, une dépendance de 26 m² et une grange sur écurie a rénover. Venez découvrir ce bien suivi et en bon état. Pas de travaux obligatoire, tout a l égout, Chauffage fioul Performance énergétique D. Contact : Thierry CROZET 06 60 15 27 87 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BELimmobilier : Thierry CROZET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Agréable maison à rafraichir au sein d'un secteur calme de Vitry le François. Elle est composée au rdc d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante, une buanderie ou arriere cuisine avec cave et un WC indépendant. À l'étage : un palier desservant 2 chambres, une salle de bain et un espace grenier. Le tout sur une parcelle de 443 m² avec dépendances et double garage. À Visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cœur du village recherché de Langlade, découvrez cet ensemble immobilier en pierre d'environ 150 m² habitables, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. L' habitation principale comprend une belle pièce de vie pleine de cachet, deux chambres, une salle d'eau, une agréable terrasse ainsi qu'une authentique cave à vin. Attenant mais totalement indépendant, un appartement T2 vient compléter le bien, idéal pour un rendement locatif, recevoir des proches ou exercer une activité professionnelle. En face de la maison, vous profitez d'un terrain non attenant de 340 m², parfait pour aménager un jardin, un espace détente ou un potager au calme. Un bien de caractère rare sur la Vaunage, à découvrir rapidement !   Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et / ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim International Vézénobres vous propose, au cœur du charmant village de Vézénobres, découvrez cet immeuble en pierre au cachet authentique, offrant un beau potentiel locatif et patrimonial. L’ensemble se compose de trois appartements indépendants. Au premier étage, un appartement d’environ 50 m². Au deuxième étage, un appartement d’environ 55 m², actuellement loué 530 € par mois. Le troisième logement est un agréable duplex d’environ 65 m² bénéficiant d’une terrasse privative et de la climatisation. L’immeuble dispose également de plusieurs caves ainsi que d’une ancienne épicerie, apportant des espaces supplémentaires et laissant entrevoir différentes possibilités d’aménagement selon les projets. La façade a déjà été refaite et met particulièrement en valeur le charme de cette bâtisse ancienne. Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment la réfection de la toiture, qui repose sur une charpente métallique, ainsi que le remplacement des menuiseries. Côté fonctionnement, chaque appartement bénéficie de son propre compteur électrique. Des sous-compteurs d’eau individuels sont également installés pour chacun des logements, facilitant ainsi la gestion locative. Un bien de caractère offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier dans l’un des villages les plus appréciés du secteur. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

Cévennes méridionales, à seulement 30kms d'alès. Au coeur du village, proche des commodités, de la rivière et des chemins de randonnées. Maison de village à rénover. Le bien dispose d'une surface envisageable d'environ 60 m², toiture récente, tout à l'égout, eau de ville. Parking communal à 30m. Cave non-soumis au dpe photos / video sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international cévennes 06 47 43 52 94.

Exclusivité royal immo- la seyne sur mer -viager occupé 2 têtes. Au sein d'un lotissement très calme, maison mitoyenne traversante bien entretenue d'environ 128 m² entretenue édifiée sur une parcelle de 202 m². Elle se compose d'une véranda fermée vue dégagée, cuisine indépendante entièrement équipée et récente, spacieux salon-séjour d'environ 42 m² ouvrant sur jardin arboré, chambrette ou bureau, salle d'eau avec wc. À l'étage, dégagement, 3 chambres spacieuses dont une donnant sur balcon, salle d'eau avec wc. Maison entièrement climatisée et bien isolée (dpe b) a l'extérieur, terrasses, jardin arboré, grand garage d'environ 17 m² et cave. Produit coup de coeur, rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Valeur vénale : 390000 euros, bouquet : 141000 euros, rente : 600 euros par mois les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : bien proposé par qg agent commercial r. S.A. C 820 530 111, contact direct : 06 20 15 71 95 royal immo, votre partenaire immobilier depuis 25ans, située au coeur du mourillon, étudie votre projet immobilier sur toute l'aire toulonnaise (le mourillon, cap brun, port marchand, serinette, petit bois, la mitre, aiguillon, la rode, le pont de suve, les ameniers), ainsi que sur d'autres secteurs (les routes, bon rencontre, le pont du las, barbes, claret, le bas faron, le vert coteau, la loubière, saint jean du var, brunet. ). L'agence se déploie également sur les communes environnantes de toulon, comme la valette, la seyne sur mer, ollioules, sanary, bandol, six fours les plages. Toute cette implication sur ces secteurs, nous permet de vous proposer un large choix de biens en vente et en location, venez découvrir en agence toutes nos villas, maisons, appartements, terrains, place de parking, garage ou box, murs commerciaux.

Exceptionnelle opportunité : a vingt minutes de nantes, près de clisson, le pallet. Pour les amoureux de la nature, petit coin de paradis à monnières : venez découvrir ce grand chalet en bois dans une belle propriété avec son terrain de plus de 9600 m² entièrement clos et arboré, entouré de chênes centenaires et de nombreuses essences d'arbres, puits, poulailler, potager et magnifique piscine chauffée. Ce bien atypique n'attend que vous, d'une surface habitable de 186 m² ( pour une surface totale de 240 m²) il se compose d'une entrée cocooning, d'un salon séjour avec cheminée et insert dont les grandes baies donnent sur une belle terrasse en bois de plus de 22 m² plein sud avec vue sur la piscine et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée où l'on peut manger de plus de 15 m² avec vue aussi sur la pelouse et les arbres. Au rez de chaussée, une arrière cuisine, une immense cave enterrée, un bureau et un wc. À l'étage, 2 grandes chambres dont une avec un grand balcon donnant une vue imprenable sur la nature environnante, un régal de zénitude et de tranquilité pour tous ! Une salle de bains et une salle d'eau, un wc, et un dressing en plus sont à votre disposition. Un garage de plus de 33 m² complète le tout. Maison atypique en rondins de bois avec isolation entièrement refaite et des menuiseries en aluminium et toiture bien isolée. Dans un rayon de 3 kms vous aurez accès aux commodités : transports, commerces, santé, administrations, enseignement. Aucun travaux à prévoir ! Quoi rêver de mieux ! Je vous attends pour vous la faire découvrir avec beaucoup de plaisir. Honoraires : 25000 € ttc (3,30 %) inclus charge acquéreur (810 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf 24170 prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2400 € par an. Information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14. pour cette maison de 145 m² située à Nîmes et implantée sur une parcelle de 560 m² exposée au sud. Maison à l'architecture moderne, rénovée il y a quelques années offrant 4 belles chambres dont une au rez-de chaussée et qui possède aussi une dépendance de 17 m² supplémentaire avec sanitaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. La maison dispose d'un poêle à bois efficace, d'une chaudière au gaz de ville, de menuiseries PVC & aluminium et de volets roulants motorisés. À l'extérieur se trouve une piscine avec son agréable espace extérieur. Le plus : le centre-ville à 5 minutes à vélo, en voiture ou en transport en commun. A.CO. II rcs n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

GUILLIERS village à proximité de Ploërmel avec toutes commodités (boulangerie, pharmacie, boucherie, bar / tabac / épicerie, 2 écoles) et beaucoup d'associations (sportives et culturelles) Maison de bourg sur 3 niveaux, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, convenant pour une grande famille, une famille recomposée ou un commerce. Au rez-de-chaussée : de beaux volumes avec un salon de 35 m²sur un parquet massif, une salle à manger de 21 m² dans laquelle triomphe une cheminée insert en granit, une cuisine aménagée équipée donnant sur la salle à manger avec une fenêtre type atelier, un salon lecture avec vue sur le jardin, deux wc dont un avec lave-mains. Au premier étage en haut de l'ecalier magistral se trouve un couloir aéré desservant 5 chambres dont une avec un lavabo, une salle d'eau refaite à neuf (octobre2025) et un wc Au deuxième étage deux chambres avec salle d'eau ou salle de bain privées et wc et un bureau. Dans le couloir de grands placards de rangement. Pour compléter cette demeure une cave et un jardinet comprenant un abri pour le bois et un batiment (garage) pouvant servir de locatif après travaux et changement de destination. Pompe à chaleur installée en décembre 2023 coût de l'electricité tout copris 2100€ / an ). SAS REVO IMMO - PORTOLLEAU Véronique EI - O662 894 352 - Plus d'informations sur (réf. 4901051940). Agent commercial RSAC VANNES 948 186 119 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Iad France - Fabien Castoldi vous propose : Située à Lussault-sur-Loire, cette maison de 84 m² habitables et plus de 100 m² au sol, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et de nombreux atouts pour accueillir toute la famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur AIR / AIR à l'étage et d'un poêle à bois pour un confort optimum favorisée par une isolation des combles et du sous-sol en 2019. L’espace nuit se compose de 5 chambres, dont 2 à l’étage, offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi que d’une salle de bains et de plusieurs toilettes. Un grand sous-sol, une buanderie et une cave viennent compléter les espaces intérieurs et apportent de précieux volumes de rangement mais aussi de bricolage. À l’extérieur, vous serez séduit par une belle parcelle de 1 405 m², agrémentée d’une piscine hors sol, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri pouvant accueillir deux véhicules, un appentis et un préau complètent les aménagements extérieurs. Une maison familiale aux nombreux atouts, alliant confort, espace et convivialité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Castoldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 984666909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emma Martinet vous propose : À VENDRE – BELLE MAISON DE 135 m² À DOUAI – 162 000 € Découvrez cette charmante maison située à Douai, dans un secteur pratique et proche des commodités, avec du stationnement disponible dans la rue. D’une superficie d’environ 135 m², cette maison sur 2 niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle dispose également d’une cour extérieure joliment fleurie, idéale pour profiter des beaux jours, avec son espace barbecue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de plus de 35 m², offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu’une grande cuisine lumineuse bénéficiant d’un agréable puits de lumière. Une grande cave complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, la maison propose deux chambres, dont une entièrement rénovée, ainsi qu’une salle de bain. Le deuxième étage a quant à lui été entièrement rénové et offre de belles chambres ainsi qu’une salle de douche neuve. Les + de cette maison : * Environ 135 m² habitables * Beaux volumes * Séjour de plus de 35 m² * Grande cuisine lumineuse * 2 niveaux * Cour agréable et fleurie avec barbecue * Grande cave * Menuiseries PVC double vitrage * Toiture récente * Deuxième étage entièrement rénové * DPE : D * Stationnement dans la rue Prix : 162 000 € Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux espaces et des travaux déjà réalisés, idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux à Douai. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 990489585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Point vous propose : SAINT-RÉMY-DU-VAL - MAISON - T7 182 m² - GARAGE - LUMINEUX- Idéal investissement Locatif- 2h15 De Paris Alliant confort et praticité, cette maison de village de Saint-Rémy-du-Val, datant de 1850, séduit par son caractère authentique et ses expositions, qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée. Développée sur 182 m² habitables et dispose d un terrain de 250 m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. Organisée sur 2 niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle en 7 pièces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon lumineux grâce à ses multiples expositions, ainsi qu'une salle à manger séparée et une cuisine ouverte bien dimensionnée. Une entrée indépendante complète ce niveau, offrant une belle souplesse d'usage. À l'étage, 4 chambres aux configurations variées se répartissent autour d'un palier, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble. Le bien dispose d'un garage et d'un jardin, atouts appréciables au quotidien. Le chauffage individuel au fioul, agrémenté d'une cheminée avec insert, assure une atmosphère conviviale en toutes saisons. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien de caractère selon ses goûts. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49500 euros. Prix hors honoraires : 44000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Point mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 106954753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Nicolai vous propose : MALEMORT-DU-COMTAT - MAISON - 233 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX- VUE DOMINANTE Offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle à Malemort-du-Comtat séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son cadre verdoyant. Construite en 1974 et soigneusement rénovée, elle développe 233 m² de surface habitable sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 2 400 m² agrémenté d'un parc paysager et d'une piscine de 4X11 avec sa plage carrelée. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et lumineux, où les pièces de vie s'articulent avec fluidité. Piece de vie plus de 60 m / ² comprenant une salle à manger, lumineuse exposition sud, constitue un espace convivial, s ouvre sur une terrasse ombragée ou la vue est magnifique au milieu des pins maritimes et des cigales. La cuisine moderne est presque neuve 23 m / ² toute équipée avec son cellier en continuité. 3 chambres confortables offrent calme et sérénité,. La salle de bains et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, tandis que les 2 WC répondent aux besoins d'une vie familiale organisée. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : 2 climatiseurs, pompe à chaleur, panneaux solaire, adoucisseur d 'eau, insert de cheminée garantissent un confort thermique en toutes saisons. La terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur, face au parc paysager soigneusement entretenu. La piscine vient compléter cet ensemble extérieur soigné. Un garage et un sous sol organise en atelier chauffé avec un poêle, complètent les équipements de ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La maison peut être agrandie, pour faire une annexe indépendante. GARAGE pour 2 voitures Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Nicolai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511 666 158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu giraudier vous propose : villecresnes - magnifique maison de 10 pièces de 265 m² environ habitable (390 m² environ brut) sur un terrain de 690 m² environ - 5 chambres - sous-sol total - piscine intérieur - spa - pompe a chaleur air / air - au calme - sans vis-a-vis - quartier résidentiel - très belle prestation ! Elle comprend au rdc : une belle entrée avec dégagement et escalier en marbre - un double salon avec grande cheminée, veranda de 55 m² environ et piscine intérieur chauffée - une cuisine séparée, équipée et aménagée - un wc séparé - une suite parentale avec salle d'eau, meuble vasque, sèche serviettes. À l'étage : très beau palier avec balcon - un wc séparé - une salle de bain avec baignoire a jet, meuble double vasque, wc, sèche serviettes - quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau, meuble vasque, sèche serviettes. Au 2ème étage : une grande pièce / bureau. Au sous-sol total : une buanderie - une grande cave a vin en pierre réfrigérée - un spa avec jacuzzi, sauna, douche hammam, accès piscine, salle de sport - garage 8 places + double garage avec portes motorisées. Terrain entièrement clos de mur - système de filtration piscine neuf - cuisine d'été - barbecue - terrasse avec abris - jardin paysagé. Très belle prestation ! Très rare ! État vraiment exceptionnel ! À visiter sans tarder ! Mandat i@d n°2124311. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu giraudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Benahim vous propose : Superbe villa de charme avec piscine et garage dans domaine privé aux Issambres Dans un environnement paisible et verdoyant, au cOEur d’un domaine privé des Issambres, cette élégante villa néo-provençale d’environ 160 m², à seulement quelques minutes des plages et du centre. Implantée sur un terrain paysager de 1 270 m² avec une vue dégagée sur les collines, intimité et douceur méditerranéenne. Disposition : Rez-de-jardin : hall d’entrée, vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées et cellier. Étage : deux chambres supplémentaires, salle d’eau et WC. Au Rez-de-chaussée : buanderie, cave, garage de 18,60 m² et chambre indépendante avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir famille ou amis. À l’extérieur, une belle piscine chauffée 10x5 s’intègre harmonieusement dans un jardin soigné, agrémenté d’essences méditerranéennes. Le domaine offre également une piscine commune et un court de tennis. Un portail électrique, des prestations de qualité et un calme absolu viennent compléter ce bien rare sur le marché. Perle discrète du Golfe de Saint-Tropez, Les Issambres séduit par son authenticité et son art de vivre tourné vers la mer. Ses criques préservées, ses plages de sable fin, son port de plaisance et ses sentiers côtiers offrent un quotidien digne des plus belles cartes postales. À mi-chemin entre Sainte-Maxime et Saint-Aygulf, le village bénéficie d’un emplacement idéal, combinant tranquillité, sécurité et accessibilité tout au long de l’année. Vivre aux Issambres, c’est profiter d’un environnement préservé, d’un microclimat exceptionnel, et d’un cadre résidentiel recherché par les amateurs de nature et de bien-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlène mignonneau vous propose : abzac – belle girondine de 202 m² avec piscine, jardin et cave en pierre – dpe c à seulement 15 minutes de libourne et 30 minutes de l’entrée de bordeaux, découvrez cette belle girondine pleine de charme et familiale de 203 m² habitable, 4 chambres, dont une belle suite parentale, située à seulement 2 minutes à pied des commerces et de l’école. Le chaleureux salon avec cheminée invite aux moments de convivialité, en prolongement de la cuisine et du coin salle à manger totalise plus de 70 m² d'espace de vie, tandis que la véranda de 22 m² permet l'acces vers l'agréable jardin. Autre véritable atout de la maison : une jolie cave aux pierres apparentes, directement accessible depuis l’intérieur, qui apporte beaucoup de cachet et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. un extérieur pensé pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, le charme opère également avec un jardin arboré d’environ 1 200 m², offrant calme, intimité et de beaux espaces pour profiter pleinement de la vie en extérieur. La grande terrasse en bois, équipée d’un store électrique, devient aux beaux jours un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Pour profiter pleinement de la saison estivale, la propriété dispose d’une piscine 10x5 au chlore, accompagnée de son local piscine, permettant de ranger les équipements et de faciliter son entretien. À proximité, le carport a été aménagé en véritable cuisine d’été, créant un espace convivial particulièrement agréable pour préparer les repas et recevoir autour de la piscine. des équipements qui font la différence la maison bénéficie de plusieurs équipements et améliorations appréciables : dpe classé c chaudière de dietrich récente isolation des combles réalisée il y a environ 5 ans puits raccordé à la maison grande terrasse en bois avec store électrique cuisine d’été aménagée grande cave avec pierres apparentes piscine de 50 m² au chlore local piscine grand garage terrain arboré d’environ 1 300 m² une situation idéale au quotidien la localisation constitue un véritable atout pour cette propriété. Vous bénéficiez d’une proximité immédiate des commodités, avec : école à environ 5 minutes à pied commerces à environ 5 minutes à pied libourne à environ 15 minutes entrée de bordeaux à environ 30 minutes vous profitez ainsi d’un environnement calme et agréable tout en restant à distance raisonnable des principaux pôles urbains. ️ les points forts de la propriété 203 m² habitables 4 chambres salon avec cheminée véranda de 22 m² cave en pierre avec accès direct depuis la maison terrain arboré de 1 200 m² piscine de 10x5 au chlore local piscine cuisine d’été grande terrasse bois avec store électrique puits raccordé à la maison chaudière de dietrich récente isolation des combles datant d’environ 5 ans grand garage dpe c école et commerces accessibles à pied 15 minutes de libourne 30 minutes de l’entrée de bordeaux une maison familiale chaleureuse et authentique, offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable. À découvrir sans tarder ! Interagences avec plaisir. Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 271000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,17% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : SECTEUR LINDOIS - CHARMANTE MAISON AVEC GARAGE. Dans un cadre de vie agréable, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 64 m², à seulement 5 km de Lalinde. Environnement privilégié avec direct accès au canal pour de belles balades. Sobre et fonctionnelle dans son agencement, elle se compose de 4 pièces réparties de plain-pied. L'entrée dessert un salon lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, bien dimensionnée pour un usage quotidien confortable. Le côté nuit comprend 2 chambres spacieuses, offrant un espace de repos appréciable. Une salle d'eau avec WC complète la distribution intérieure. Le bien dispose d'un sous-sol, atout considérable qui offre plusieurs possibilités d'aménagement ou de rangement (buanderie, espace bureau etc. ) Un garage attenant complète l'ensemble, apportant une praticité supplémentaire au quotidien. Le chauffage central individuel au fioul par radiateurs assure une couverture thermique de l'ensemble des pièces, tandis qu'une ventilation mécanique contribue à la qualité de l'air intérieur. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE ! Située à Arcis-sur-Aube, dans un environnement calme et agréable à proximité de l'Aube, cette maison de 83 m² habitables offre un cadre de vie confortable et surtout un très beau potentiel grâce à ses nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire indépendante, d'une salle à manger / séjour, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une véranda ainsi que d'une buanderie avec espace chaufferie. À l'étage, deux chambres dont une disposant de son propre WC avec point d'eau. La maison bénéficie également d'une cave, d'un garage et d'une vaste dépendance ayant autrefois servi de garage. Cet espace constitue un véritable atout pour les personnes ayant besoin de volume : stockage important, atelier, bricolage, stationnement de plusieurs véhicules ou encore espace dédié à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Un grand grenier situé au-dessus de la dépendance ainsi qu'une cave supplémentaire viennent compléter l'ensemble et offrent une capacité de stockage particulièrement appréciable. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et les toitures de la maison ont été entièrement refaites à neuf, permettant d'aborder le bien avec davantage de sérénité. Le tout est implanté sur un terrain de 579 m², dans un secteur paisible, à proximité des quais et de la rivière Aube. Arcis-sur-Aube offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, services et commodités, tout en permettant de rejoindre Troyes en environ 30 minutes grâce à la proximité des principaux axes routiers. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille, un artisan, un indépendant ou simplement pour ceux qui recherchent une propriété offrant de nombreux espaces de rangement et d'importantes possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie Derre vous propose : BEAUMONT-SUR-DÊME – À QUELQUES MINUTES DE LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR À seulement quelques minutes de La Chartre-sur-le-Loir et de ses nombreuses commodités – commerces, supermarché, écoles, médecins et services – et à la frontière de l’Indre-et-Loire, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à environ 30 minutes de Tours. Montval sur loir est à seulement 15 min avec sa gare et son accès à l'autoroute. Implantée sur un terrain entièrement clos, cette maison offre de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille, un projet de résidence principale avec logement indépendant ou encore pour accueillir famille et amis. La maison principale, construite sur sous-sol, se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon séjour chaleureux agrémenté d’un insert à bois, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol vient compléter les espaces de vie avec une buanderie, une seconde salle d’eau avec WC, une cuisine d’été, une pièce supplémentaire, un garage ainsi qu’une cave cellier. Un espace particulièrement pratique pour le rangement, le bricolage ou les besoins du quotidien. À l’extérieur, le terrain clos réserve encore de belles surprises avec deux caves et un puits. Un véritable atout de cette propriété : un logement indépendant comprenant une loggia, une cuisine, un salon, un séjour, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage complète cet ensemble. Cet espace pourra parfaitement convenir pour recevoir des proches, créer un logement pour un membre de la famille ou envisager un projet locatif. À proximité immédiate, un second terrain avec arrivée d’eau offre de nombreuses possibilités : potager, poulailler, espace de loisirs ou simplement terrain complémentaire selon vos envies. Une maison pleine de potentiel, offrant de multiples espaces et de nombreuses possibilités d’utilisation, dans un environnement agréable à proximité des commodités. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cet ensemble et d’imaginer facilement votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Ensemble immobilier situé à Bretenoux, offrant 310 m² de surface habitable et comprenant 6 chambres. Cette propriété bénéficie d'un terrain arboré et clôturé d'environ 3500 m², et dispose d'une dépendance et d'une piscine. La propriété se compose de deux maisons d'habitation attenantes mais indépendantes : La première maison, d'environ 190 m², est dotée d'un grand sous-sol comprenant un garage, une véritable cave, un local technique, une buanderie, ainsi qu'une entrée avec WC et lavabo, et un salon TV. À l'étage, vous trouverez un double séjour avec terrasse, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un grenier. La seconde maison, de plain-pied et d'environ 120 m², se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un patio, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé, d'un double séjour et d'une cuisine séparée. Elle offre un accès direct aux terrasses (avec baies vitrées à galandage), à la piscine et au parc. Les dépendances incluent un garage avec 3 portes automatiques  d'environ 70 m² pouvant accueillir 6 véhicules, un local piscine. Cet ensemble immobilier est idéalement situé dans un cadre agréable et proche des commoditès. Il se distingue par la qualité de ses matériaux, des espaces de vie bien conçus et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 366000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Debord vous propose : Très heureux de vous présenter cette nouvelle maison à la vente, proposée en exclusivité. Idéalement située à Feytiat, cette maison des années 70 ayant bénéficié d’un agrandissement en 1985 développe environ 140 m² habitables en deux niveaux, sur une parcelle d’environ 500 m². Premier atout : sa situation. À proximité des commerces et des commodités (Super U à 1 km), cette maison permet de profiter d’un quotidien pratique. Une localisation particulièrement intéressante pour une famille souhaitant rester proche de Limoges sans renoncer à un véritable extérieur. Deuxième atout : des espaces qui fonctionnent particulièrement bien au quotidien. L’entrée avec placard distribue un agréable espace de vie d’environ 30 m² et d’une salle à manger d’environ 12 m². La cuisine est idéalement positionnée entre ces deux espaces, permettant de conserver une circulation naturelle et une organisation cohérente du rez-de-chaussée. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, place à l’espace nuit avec quatre chambres, offrant à chacun son propre espace. Et parmi elles, une pièce mérite véritablement que l’on s’y attarde… Troisième atout : mon coup de cOEur ! Une chambre parentale qui change réellement la perception de la maison. Avec plus de 30 m², son parquet, son dressing et son volume particulièrement généreux, elle offre bien davantage qu’une simple chambre. Un espace bureau, un coin lecture ou encore un espace détente pourront facilement y trouver leur place. Une seconde chambre bénéficie quant à elle d’un espace actuellement aménagé en buanderie, pouvant notamment convenir à une chambre d’amis. Deux autres chambres d’environ 14 m² et 10,5 m², un WC séparé, ainsi qu’une salle d’eau d’environ 4 m², complètent l’étage. Quatrième atout : un extérieur véritablement pensé pour la vie de famille. C’est probablement ici que cette maison dévoile une autre de ses qualités. Les 500 m² (avec la maison) ont été intelligemment aménagés pour multiplier les usages et les espaces de vie extérieurs. Autour de la maison, plusieurs espaces se succèdent : coin repas avec barbecue, espace détente sous les arbres, espace de jeux pour les enfants, cheminements pavés et différents espaces permettant de profiter du jardin selon les moments de la journée. L’ensemble est arboré et offre une ambiance agréable et familiale. Le garage d’environ 20 m² est complété par environ 15 m² de stockage supplémentaire dans un abri bois, offrant de belles possibilités pour ranger vélos, matériel de jardin, équipements de loisirs ou simplement conserver un garage fonctionnel. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’une pompe à chaleur air / eau pour mode de chauffage. La fibre est également disponible et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière est de 1 622 € pour 2026. Vous l’aurez compris, au final, c’est une maison familiale qui réunit plusieurs éléments recherchés : une situation pratique à Feytiat, environ 140 m² habitables, quatre chambres, des volumes généreux, une chambre parentale de plus de 30 m², un extérieur arboré et aménagé, des possibilités de stockage. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy ginollin vous propose : * maison 150 m² - ventenac en minervois - terrain 1 200 m² - vue canal du midi - atelier - garage - gros potentiel * à seulement 15 km de narbonne et 25 km des plages, venez découvrir cette maison de 150 m² sur une belle parcelle arborée de 1 200 m². Elle offre deux appartements indépendants, un de 85 m² au rdc et un de 70 m² au premier étage avec accès indépendant par l'extérieur, chacun avec séjour, cuisine, 2 chambres et sanitaires. Le logement à l’étage bénéficie en plus d’une grande terrasse avec vue sur le canal du midi et les pyrénées. Possibilité de relier les deux logement par un escalier intérieur pour créer une grande maison familiale. La propriété comprend également un garage de 30 m² indépendant et un sous-sol complet d'environ 80 m² pouvant servir d'atelier ou logement supplémentaire. À l’extérieur : jardin arboré, cuisine d’été et espace ombragé pour profiter pleinement des beaux jours. Le canal du midi se trouve à quelques mètres de la maison. Idéal résidence principale, maison familiale, projet locatif ou gîte. Gros potentiel pour cette grande maison idéalement placée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite. Ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Grégory Petit vous propose : LA HOUSSAYE-EN-BRIE – MAISON T7 – 155 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1 406 m² – GARAGE Dans un environnement agréable à La Houssaye-en-Brie, découvrez cette maison familiale de 155 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 406 m² et répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison bien entretenue aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux avec salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle chambre de 23,5 m², ainsi que plusieurs espaces confortables et bien proportionnés. Un espace supplémentaire d'environ 9 m² reste à aménager selon vos besoins : bureau, dressing, salle de jeux. Une salle de bains avec WC complète cet étage. La maison bénéficie également d'une buanderie ainsi que d'une cave accessible depuis le garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse attenante à la maison et d'un terrain de 1 406 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace extérieur à votre image. Un garage complète l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Une maison familiale, partiellement rénovée, aux beaux volumes, en bon état, offrant 5 chambres et un agréable terrain de 1 406 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Roches vous propose : À Valence d'Agen, maison 5 pièces de plain pied avec piscine hors sol, l'ensemble sur une parcelle de terrain d'environ 3500 m². Cette maison datant de 1981, idéalement située dans un quartier recherché et proche des commodités, offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en étant proche de la ville. D'une surface habitable de 131 m², elle se compose de 5 pièces, une entrée, 4 chambres dont une avec point d'eau, ainsi qu'une chambre un peu à l'écart avec salle d'eau intégré qui en fait une parfaite chambre d'amis. Une grande pièce de vie de 38 m² qui comprend salon / salle à manger, une buanderie, une cave, un cellier avec point d'eau et la partie chaufferie. L'ancien garage aménagé en cuisine d'été et pièce de rangement ainsi que le grenier de 19 m² complète cet ensemble. Le bien bénéficie d'une très bonne isolation en effet, sur 1,20 m autour de la chape a été posé du polystyrène avant la chape de finition. Concernant les murs, briques + laine de verre et briques plâtrières. Laine de verre + laine de roche soufflé (40 cm) dans les combles. La maison dispose d'une piscine hors sol ainsi que de deux terrasses : La première de 12,5 m² couverte et équipé d'un auvent électrique située sud / ouest. La seconde de 25 m² couverte également avec barbecue exposée sud / est. Côté dépendance, un double garage, environ 50 m² chacun avec portail électrique, idéal pour les amateurs de bricolage. À noté qu'un étage de 23 m² a été réalisé sur une des deux parties offrant un espace de rangement supplémentaire. Un petit appentis d'environ une vingtaine de m² est également accolé au garage. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique, dispose de la climatisation réversible, d'un insert-cheminée au bois avec distribution vers la cuisine et le couloir et d'un chauffage central au fioul (chaudière de marque Wiesmann) avec radiateurs. - HSP 2,60 m - Raccordé au tout à l'égout - Un puits sur la propriété - VMC dans salle d'eau (chambre d'amis) - volets en bois et volet roulant électrique baie vitré du salon Possibilité d'acquérir 2 hectares de terrain en sus attenant à la maison avec second puits. Une belle opportunité pour un investissement sur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Domaine d'exception - Un domaine de prestige au cOEur d'un environnement préservé Bienvenue aux amoureux de nature, de chasse et de grands espaces. À l'abri des regards et dans un environnement d'une rare tranquillité, ce magnifique domaine de 143 hectares offre un cadre exceptionnel, à la fois privé, paisible et parfaitement préservé. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'espace, la discrétion et une qualité de vie unique, sans aucun vis-à-vis. Le domaine développe environ 1 100 m ? habitables et propose de beaux volumes, parfaitement adaptés à une résidence familiale, à l'accueil d'invités ou à des réceptions privées. Les volumes et la configuration du domaine permettent d'imaginer de nombreux projets, tout en conservant le charme et le caractère d'une demeure de prestige. Le domaine est entouré d'un environnement naturel remarquable : • Deux lac privé d'environ 3 hectares, apportant charme et sérénité au domaine • Une forêt d'environ 45 hectares • Un parc d'environ 15 hectares, idéal pour profiter pleinement de la nature et des extérieurs • Environ 40 hectares de terres agricoles • Une serre d'environ 600 m, offrant un potentiel remarquable pour les passionnés de jardinage, de culture. L'entrée introduit un agencement fluide entre les différents espaces de vie : deux salons conviviaux et deux salles à manger distinctes confèrent au domaine une polyvalence remarquable, adaptée pour alterner entre convivialité quotidienne et réceptions élégantes. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, s'inscrit naturellement dans ce plan de circulation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.