Maison avec cave à vendre en France

Nouveauté à la vente à rosendael ! Quartier voltaire à la recherche d'un projet avec un énorme potentiel ? Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement colocatif, découvrez cette maison d'environ 93 m² aux beaux volumes, avec jardin et garage prix : 190.800 eur hai (honoraires d'agence inclus) description du bien : au rez-de-chaussée : un agréable salon-séjour d'environ 30 m², une cuisine fermée et un espace véranda à rénover donnant sur l'extérieur. Au 1er étage : 2 très grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie / dressing. Au 2ème étage : une mansarde à aménager de plus de 20 m² offrant de nombreuses possibilités : créez-y 2 belles chambres supplémentaires ou un grand espace parental ! Au sous-sol : une cave complète ce bien. Dpe : classe e idéal : bricoleurs, projet de rénovation, résidence principale ou investissement locatif / colocation ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Armelle dugelay - leucci immobilier 06 64 33 59 50 #immobilierrosendael #maisonavendre #rosendael #dunkerqueimmobilier #maisonarenover #investissementlocatif #colocationdunkerque #achatimmobilier #leucciimmobilier #armelledugelay #maisonavecjardin #maisonavecgarage #projetimmobilier cette annonce vous est proposée par dugelay armelle - ei - norsac : 88127281900023, enregistré à de dunkerque nous recherchons des biens à vendre sur dunkerque et ses environs. Estimation gratuite et sans engagement ! Vous êtes vendeur ? Contactez nous !

À decouvrir avec logehome a proximité du quartier la guinguette, nous vous proposons à la vente cette maison des années 30 très bien entretenue. Apres avoir passé l'entrée vous pourrez profiter d'un espace salon / salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une arrière cuisine, le tout donnant sur un jardin exposé sud. Au premier étage, une belle chambre au plancher d'origine, une grande salle de bain fonctionnelle avec baignoire et second wc. Au deuxième, une chambre lumineuse et un espace bureau / chambre d'enfant. La maison est en très bon état. Double vitrage sur l'ensemble du bien, chaudière 2019, toiture entretenue. Pour toutes demandes de visites, contactez valérie bart au o6.17. 97.39. 26. Kathy roch au o6.21. 78.70. 82 merci de privilégier appels et sms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Grande villa comptabilisant 7 pièces pour une superficie totale de 161 m² habitable (hors sous sol et annexes) sur une parcelle de 3900 m². Venez profitez d'un environnement de choix avec une superbe vue dégagée sur la commune recherchée de Montvendre, cette agréable maison de 161 m² située en pleine campagne se compose comme suit : en RDC ; - cuisine fermée - grand salon / séjour de plus de 50 m² - 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains - toilettes A l'étage ; - 3 chambres supplémentaires dont une avec accès terrasse - une salle de bains avec toilettes En sous sol ; - grande salle de jeux, espace de stockage - une chambre supplémentaire À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse mutli-exposition de 160 m². Une piscine, un jacuzzi ainsi qu'un appentis couvert viennent compléter cet espace détente. La propriété dispose également d'un grand garage et d'une cave. Pour votre confort, le système de chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air / eau, et la production d'eau chaude via un ballon thermodynamique, charpente traditionnelle, mix double vitrage PVC et alu sur les baies vitrées. Parcelle constructible de 3 900 m². Référence agence : 691.

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison à vendre à Noyers-sur-Cher idéalement située à 10min du Zoo de Beauval et de l'autoroute A85. Cette maison vous offre une surface habitable de 75 m² avec un salon séjour lumineux et fonctionnel et 2 chambres de la même surface 9 m² chacune. Une cuisine fonctionnelle de 9 m² équipée et aménagée. Une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Du doubles vitrages installé récemment dans toute la maison avec une isolation soufflée dans les combles. Une cheminée ouverte pour des soirées chaleureuses. Un grand garage de 65 m² environ attenant et un sous-sol avec une cave à aménager selon vos envies. À l'extérieur un terrain arborés et clos de plus de 1600 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien à la fois confortable et bien situé dans un environnement paisible. Ne laissez pas passer votre chance ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 06 47 15 90 96 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 616481 ).

À Gasques, à seulement 5 minutes de Valence d'Agen, cette maison de 137 m² a été entièrement rénovée et agrandie. Au calme, dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces et des établissements scolaires. La pièce de vie de 53 m², avec cuisine ouverte, se prolonge par une véranda orientée Est. La maison dispose de deux espaces nuit distincts : • deux chambres avec salle d'eau et WC ; • une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une buanderie et une cave complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, les 4 168 m² de terrain ont été aménagés pour profiter pleinement des lieux : jardin potager, terrain de pétanque, atelier de 20 m² avec grenier, attenant à la maison, ainsi qu'un studio de jardin de 20 m² installé face à la maison, avec vue sur le bassin d'agrément. La grande terrasse de 100 m² permet de créer plusieurs espaces pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis. La propriété bénéficie également d'un étang entouré d'arbres, qui apporte une agréable fraîcheur en été. L'ancienne piscine a été transformée en bassin d'agrément, mais peut être réhabilitée en piscine selon vos envies. À l'entrée de la propriété, un box de stockage indépendant de 10 m² vient compléter les dépendances. Côté technique : pompe à chaleur gainable dans la pièce de vie, panneaux photovoltaïques de 3 kWc avec autoconsommation et revente, toiture refaite en 2022 avec isolation, fosse septique neuve de 3 000 litres et moustiquaires aux fenêtres. L'accès à la maison, depuis l'entrée de la propriété, est entièrement réalisé en enrobé. Une propriété qui offre de l'espace, de l'intimité et de nombreux aménagements extérieurs, tout en restant à seulement quelques minutes de Valence d'Agen. Information sur la performance énergétique à venir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 616477 ).

Il y a des maisons qui attirent l'attention par leur architecture, et d'autres qui donnent simplement envie de s'y installer. Cette maison en pierre située à Plessé, en Loire-Atlantique, appartient à cette seconde catégorie. Elle offre cette atmosphère particulière que l'on retrouve dans les maisons anciennes : une pièce de vie chaleureuse, une cheminée qui invite à imaginer les soirées d'hiver, et le charme intemporel de la pierre. Dès l'entrée, la pièce de vie avec cheminée constitue le cœur de la maison. C'est un espace dans lequel on peut facilement se projeter : un repas partagé, un moment tranquille au coin du feu ou simplement le plaisir de profiter d'une maison qui a conservé son caractère. La cuisine aménagée et équipée, située dans le prolongement de la vie quotidienne de la maison, permet de cuisiner et de recevoir dans un espace fonctionnel. Son agencement offre une véritable pièce de vie complémentaire, tout en conservant le charme d'une maison traditionnelle. La partie nuit comprend deux chambres, offrant une configuration adaptée à un couple, une petite famille ou à ceux qui souhaitent disposer d'une chambre supplémentaire pour recevoir, travailler ou créer un espace personnel. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au-dessus de la maison, le grenier constitue un espace supplémentaire intéressant. Aujourd'hui destiné au rangement, il peut également laisser entrevoir différentes possibilités pour l'avenir, selon vos besoins, la configuration des lieux et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un espace qui pourra accompagner l'évolution de votre projet. Un garage non attenant complète la propriété. Il offre un espace appréciable pour stationner un véhicule, ranger du matériel, bricoler ou tout simplement bénéficier d'une capacité de stockage supplémentaire. Cette maison en pierre à Plessé s'adresse à celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un logement standardisé. Elle possède cette authenticité que l'on ne recrée pas facilement : la pierre, une cheminée, des volumes simples et une ambiance qui invite à prendre le temps. Elle pourra convenir à différents projets : résidence principale, premier achat, maison pour un couple, pied-à-terre à la campagne ou investissement immobilier, selon les attentes de chacun. Son DPE classé D constitue également un élément à prendre en compte dans votre réflexion. Située à Plessé (44630), la maison bénéficie de l'environnement d'une commune à taille humaine, appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec les communes voisines de Guenrouet, Blain, Avessac et Fégréac. Plessé offre un équilibre intéressant entre vie à la campagne et accès aux services du quotidien. Pour celles et ceux qui souhaitent quitter un environnement urbain ou simplement retrouver un rythme de vie plus paisible, cette maison peut constituer une belle base pour un nouveau projet. Une maison ancienne ne se résume pas à ses mètres carrés. Elle raconte déjà une histoire, et laisse surtout la possibilité d'en écrire une nouvelle. Cette maison en pierre à vendre à Plessé mérite une visite pour découvrir son ambiance et imaginer ce qu'elle pourrait devenir avec vous. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Benoît MEIGNAN, conseiller immobilier indépendant à Plessé. Fort de son expérience du marché immobilier local, je vous accompagne dans votre projet d'achat à Plessé et dans les communes environnantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 616431 ).

À 15 minutes à peine de saint dizier, dans une commune particulièrement recherchée sur l'axe nancy / saint dizier, maison de caractère avec garage, dépendances et jardin clos. - le cachet de la pierre - le charme de l'ancien allié à un agencement moderne et lumineux - 4 chambres - accès terrasse et jardin depuis pièce de vie - garage & dépendances à fort potentiel - jardin clos et arboré - double vitrage et chauffage central bois - une superbe opportunité pour les amoureux de la pierre à la recherche d'authenticité ! Cette belle construction traditionnelle, vous propose pour sa partie principale : - une pièce de vie ouverte comprenant une cuisine équipée avec sa cuisinière au bois, un grand salon et un séjour (à conforter) avec baie vitrée sur terrasse. - un bureau (à conforter) - une belle salle de bains avec baignoire - un wc indépendant - 3 grandes chambres à l'étage sur l'avant du bien, vous pourrez également disposer d'une autre partie habitable, une belle base à rénover pour créer un second logement indépendant ou agrandir la première partie - cuisine - salon - salle d'eau avec douche et wc - grande chambre à l'étage nombreuse dépendances : - garage - atelier - grenier aménageable pour 70 m² - cave disposant d'une grande terrasse sur l'arrière, ainsi que d'un jardin clos et arboré, ce bien est raccordé au tout-à-l'égout et est éligible à la fibre. Double vitrage et chauffage central bois, dpe en d. Attention, ce bien est à visiter exclusivement sur rendez-vous - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 616312 ).

David Marie Optimhome Immobilier vous propose à la vente cette belle maison de ville familiale située au cœur de Lisieux, dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités. Développant environ 135 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes, ses cinq chambres, son agréable jardin et son fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort en centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cheminée, d'une cuisine, d'une chaufferie ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains équipée également d'une douche et d'un WC. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant et lavabo. Au dernier étage, trois pièces actuellement utilisées comme grenier offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Selon votre projet, ces espaces pourront notamment être transformés en chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace de détente ou toute autre pièce répondant à vos besoins. La maison dispose également d'une cave sur la totalité de sa surface, offrant un espace appréciable pour le rangement et le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin exposé plein sud, véritable atout pour une maison située en cœur de ville. Côté confort, le bien bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique installés en 2023, ainsi que d'une isolation extérieure récente. Autre avantage appréciable : il est possible d'acquérir en complément un garage situé à proximité immédiate de la maison. DPE : C GES : À Une maison familiale offrant de beaux volumes, un jardin, cinq chambres et de nombreuses possibilités d'évolution, idéalement située à Lisieux. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez David Marie – Optimhome Immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David MARIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 546 416 Greffe de BERNAY) 07 80 60 08 47 (réf. 615120 ).

Venez découvrir cette maison de 134 m² à rénover, avec 3 chambres et un terrain clos de 235 m², dans un quartier recherché, à deux pas du centre-ville de La Flèche. Commerces, marché, écoles, collège et lycée se rejoignent à pied en quelques minutes : un emplacement de choix pour une famille comme pour un investisseur. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de deux salons, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC et d'une cave avec chaufferie. L'étage offre un palier, trois chambres et une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 235 m², avec dépendances. Les fenêtres sont en double vitrage, avec volets roulants électriques. Un bien à rénover, à fort potentiel. Il est possible d'acquérir en supplément un garage à proximité immédiate de la maison. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 616079 ).

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, des espaces de rangement à proximité des écoles et des commodités ? Cette maison de maçon d'environ 100 m² habitables (113 m² au sol) pourrait bien retenir votre attention ! Fonctionnelle et en bon état général, elle nécessite un rafraîchissement intérieur afin de lui redonner une touche de modernité ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse, puis par un agréable salon-séjour avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant d'envisager facilement une vie de plain-pied. À l'étage, un beau palier dessert deux chambres (18 et 21 m² au sol), dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier complète ce niveau et pourra, selon vos besoins, être utilisé comme espace de rangement ou permettre la création d'un dressing ou d'un bureau. Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol comprenant une cave, un atelier, un garage et une buanderie. Et ce n'est pas tout ! Un garage indépendant d'environ 30 m² se trouve également sur la parcelle. Un espace particulièrement appréciable pour un véhicule, du stockage, du bricolage ou les besoins d'un artisan. En résumé : - Maison de maçon (murs en briques) - Environ 100 m² habitables / 113 m² au sol - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau - Salon-séjour avec cheminée - Cuisine aménagée avec accès terrasse - Sous-sol avec garage, atelier, cave et buanderie - Garage indépendant de 30 m² - DPE D - Chaudière gaz Viessmann 2013 - Centre-ville de Mainvilliers - Écoles et commodités à proximité Une maison solide et fonctionnelle qui ne demande qu'à être personnalisée pour devenir un agréable lieu de vie familial. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel RIDOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) 06 24 07 10 68 (réf. 616497 ).

À VENDRE en exclusivité – Grande maison de plain-pied de 224 m² habitable (4 chambres) avec vue exceptionnelle sur forêt et plaine à Vaux-devant-Damloup (proche Verdun), terrain de 1359 m² ! Vaux-devant-Damloup – à seulement 10 minutes de Verdun, 40 minutes de la Belgique, sur l'axe stratégique Reims (1h20) – Metz (55 min). Située dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison de plain-pied de plus de 224 m² habitables avec sous-sol complet, construite sur un terrain de 13 ares 59, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable sur la forêt domaniale de Verdun et la plaine environnante. Une propriété rare, idéale pour une famille, une résidence principale haut de gamme ou un projet de vie au vert à proximité de Verdun. Rez-de-chaussée : confort, espace et lumière naturelle Un vaste espace de vie de plus de 50 m² Le cœur de la maison s'articule autour d'un superbe salon-séjour lumineux de plus de 50 m², équipé d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Grâce à ses larges ouvertures, vous profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la forêt et les prairies verdoyantes, sans aucun vis-à-vis. Une magnifique terrasse plein sud de plus de 45 m² prolonge cet espace de vie et vous invite à profiter pleinement du calme et de la nature. Cuisine équipée indépendante – 18 m² Spacieuse et fonctionnelle, la cuisine entièrement équipée dispose d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Espace nuit : idéal pour la vie de famille • 4 chambres confortables • Dont 1 suite parentale de plus de 20 m² • 2 salles de bain • 1 WC séparé • Nombreux rangements intégrés • Circulation fluide et agréable entre les espaces Double garage au rez-de-chaussée Deux garages avec portes motorisées, pour une surface totale de 37 m², complètent ce niveau. Sous-sol complet avec fort potentiel Un véritable atout supplémentaire : • Grande pièce carrelée, chauffée, de plus de 53 m² • Point d'eau existant • Accès direct au jardin • Vue dégagée sur la nature Idéal pour créer : • Une chambre supplémentaire • Un studio indépendant • Un espace professionnel • Une salle de sport • Un espace bien-être / spa • Une salle de loisirs Le sous-sol comprend également : • Un 3ᵉ garage • Une cave Les nombreux atouts de cette maison Maison contemporaine de qualité Construction soignée et parfaitement entretenue Chauffage au sol avec pompe à chaleur Cheminée Classe énergétique : C GES : À Terrain de 1 359 m² Aucun vis-à-vis Vue dominante exceptionnelle Environnement calme et verdoyant Transport scolaire dans la commune Proximité immédiate de Verdun Une localisation idéale proche de Verdun Située à Vaux-devant-Damloup, charmante commune recherchée pour son calme et son cadre naturel, cette maison permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : • Verdun à 10 min • Belgique à 40 min • Metz à 55 min • Reims à 1h20 Un emplacement idéal pour les frontaliers, les familles ou les amoureux de nature. Bien rare à la vente – À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 616556 ).

Dans le quartier résidentiel des Gondoles Nord à Choisy-le-Roi, cette maison familiale des années 1930 développe environ 120 m² habitables, avec quatre chambres, jardin privatif, terrasse et un garage indépendant de 26 m² offrant un véritable espace complémentaire. Au rez-de-jardin, la maison offre un bel espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. De larges portes-fenêtres prolongent naturellement les pièces de vie vers la terrasse et le jardin, laissant entrer généreusement la lumière et offrant une agréable vue sur la verdure. Le poêle à bois, en complément du chauffage central, apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. Le premier étage, accueille deux chambres, un dressing, une salle d'eau spacieuse et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, deux chambres mansardées offrent de beaux volumes, adaptés à une vie de famille comme au télétravail. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin à l'abri des regards, permettant de profiter agréablement des beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : le garage indépendant de 26 m². Électrifié, relié à la maison et bénéficiant d'un accès direct au jardin, il offre de multiples possibilités : garage, atelier, espace de bricolage ou de loisirs, rangement et stockage. Une surface annexe particulièrement appréciable pour une maison familiale. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central, d'un poêle à bois et d'un système d'alarme. DPE D. Le quartier des Gondoles Nord offre un environnement à dominante résidentielle, avec des équipements sportifs et culturels. Les familles disposent de plusieurs établissements scolaires à Choisy-le-Roi, notamment les écoles Marcel Cachin, Jean Macé, Victor Hugo ou Joliot-Curie; la ville compte également plusieurs collèges, dont Collège Jules Vallès. Côté nature et loisirs, le secteur bénéficie de la proximité du Parc interdépartemental des sports, vaste espace de 150 hectares, des promenades aménagées des bords de Seine et de la Base nautique du parc interdépartemental de Choisy-le-Roi. Choisy-le-Roi bénéficie d'une desserte pratique vers Paris avec les RER C et RER D, ainsi que le TVM, le tramway T9 et plusieurs lignes de bus. Une maison familiale aux volumes généreux, avec jardin et une annexe de 26 m² polyvalente, dans un secteur résidentiel bien connecté à Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 616529 ).

À Courseulles - sur - Mer, dans un secteur calme et recherché cette maison contemporaine d'environ 162 m² utiles, édifiée en 2022, bénéficie d'une situation agréable à l'extrémité d'un lotissement, avec une vue dégagée sur les champs. Elle offre de très beaux volumes, une belle luminosité et des prestations soignées. Implantée sur un terrain plat de plus de 500 m², entièrement clos, planté et arboré, la propriété dispose de nombreux atouts : - Belle pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse et ouverte sur les extérieurs - Cuisine aménagée et équipée de plus de 13 m², ouverte et conviviale - Vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative et dressing - À l'étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses avec rangements - Grande salle de bains avec baignoire et douche - Buanderie / cellier avec accès direct au garage - Grand garage d'environ 38 m² - Cave à vin - Piscine chauffée 8 × 4 m, sécurisée par volet électrique - Deux terrasses bénéficiant d'expositions sud-est et sud-ouest, pour profiter du soleil au fil de la journée Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques pilotés par domotique et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison : terrain plat, clos et arboré, terrasses avec très belles expositions, piscine et espaces de détente composent un cadre particulièrement agréable, au calme. Une maison récente aux volumes généreux et aux très jolies prestations, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commerces et à environ 2 km de la plage. Une maison familliale, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Courseulles-sur-Mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 616413 ).

Grande et belle propriété vous est proposée dans son cadre verdoyant, étendue sur + 4000 m² sans vis à vis ! Elle saura vous convaincre par ses atouts indiscutables. À savoir 7 belles chambres avec penderie, 2 salles d'eau, salle de bain, belle pièce de vie de 70 m² avec cheminée et accès jardin. Cuisine indépendante meublée et équipée avec qualité ! Un sous-sol complet profitant au garage, chaufferie, cave, réserve et pièce annexe. Carport, bâtiment, jardin ombragé et paysagé, les fermetures sont toutes automatisées. Si votre projet est de vous installer avec de beaux espaces en toute tranquillité, prenez rdv pour cette nouveauté optimhome ! Axe laon - soissons ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez amélie auxenfans entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°453 633 869 greffe de saint quentin) 06 29 02 62 96 (réf. 591463 ).

Dans un charmant village de l'Eure avec commerces et services de proximité dont une école et transport scolaire assuré pour collèges et lycée, découvrez cette maison d'environ 78 m² habitables offrant un beau potentiel. Surmontant son vaste terrain clos et arboré de 1780 m², elle dispose d'atouts indéniables. Habitable de plain-pied et bien orientée, elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour / salon de 30 m², d'une cuisine aménagée de 10 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. L'étage, avec escalier et plancher béton, pourrait facilement recevoir un aménagement sur toute sa surface (60 m²) Le sous-sol total (descente non abrupte) permet de stationner un ou plusieurs véhicules et autorise de nombreux espaces de rangement, une cave en terre battue complète le sous-sol. Deux dépendances sur une partie du terrain sont accessibles via un portail annexe. Environnement calme mais non isolé. Même si quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, elle est parfaitement habitable dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 271 558 Greffe de EVREUX) 07 49 94 73 97 (réf. 616381 ).

Sur les hauteurs de Piolenc, ancienne bergerie entièrement restaurée sur 13 000 m² de terrain dont 5000 m² en zone constructible. Cette magnifique propriété avec vue dominante et piscine à débordement, vous propose une habitation en pierre sur 3 niveaux. Le rez-de chaussée se compose d'une belle pièce à vivre ouvrant sur deux terrasses dont une couverte (côté Sud) et une à l'Ouest dominant le jardin paysagé, la piscine et offrant une magnifique vue, une cuisine ouverte, un bureau (possibilité d'utilisation en chambre) un WC séparé et une buanderie. Le premier étage, destiné à l'espace nuit, est pouvu de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que d'un grand pallier (possibilité d'aménager également une chambre supplémentaire. Le rez-de-jardin vous permettra de profiter d'une belle pièce de 17 m² ouvrant sur la cuisine d'été et à nouveau deux terrasses dont une couverte. La maison dispose également de caves en sous-sol, d'un magnifique jardin paysagé et d'un grand terrain permettant de multiples aménagements, constructions ou agrandissement. Sous la partie boisée du terrain vous disposerez égamenent de plusieurs caves (grottes) dont une aménagée en cave à vin. Côté confort vous disposerez de la possibilité d'un raccordement à la fibre optique, d'un portail électrique avec visiophone, de la climatisation réversible dans la partie principale, d'un forage et du raccordement au tout à l'égout. La maison est en cours de modification du système de chauffage avec l'installation d'une pompe à chaleur (DPE disponible dès la fin des travaux d'aménagements) Bien de caractère exceptionnel, à voir rapidement, plans sur demande. Idéalement situé à 5 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 30 minutes de la gare d'Avignon TGV, le village dispose de toutes les commodités et commerces tout au long de l'année. Renseignements et visites Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* appelé 'le château' maison de maître sur le promontoire rocheux du village avec vue panoramique 180o sur le château d'aubenas et la rivière l'ardèche * entre vals-les-bains (ville thermale ouverte toute l'année) et aubenas (la ville où tout se passe en ardèche ! Toutes commodités autour de la ville et un centre-ville typique et vivant) * à 2h20 de lyon et marseille, à 1h30 de valence tgv, 50 mn de montélimar (tgv de paris) * accès à la propriété par les calades du vieux village médiéval ou par une route privée taillée dans la roche * 2 garages à l'entrée de la propriété et quelques caves * a l'abri des regards, une grande piscine en pierre avec terrasse * nombreuses terrasses arborées e. A. 40 oliviers producteurs (pour 60 litres d'huile) * tout à l'égout (assainissement collectif) * chauffage central à gaz récent 2 citernes d'eau * 380 m² habitable + 50 m² cour interieure + 110 m² à restaurer entierement maison de village collée contre la maison * bâtiment principal : - studio avec chauffage central, 40 m² donnant sur la terrasse devant la piscine et donnant sur le hall d'entrée, une suite (deux grandes pièces voûtées attenantes) se trouvent sur le même étage - maison de 220 m² bien restauré, avec chauffage central (gaz) donnant sur la cour intérieure * la cour dessert aussi une maison restaurée sur 120 m² (momentanément aménagé en 2 suites chambres d'hôtes) * la cour dessert également une pièce de 40 m² qui peut être aménagé en studio ou chambre d'hôte, la hauteur permet de faire une mezzanine ou un étage. * attenant au bâtiment principal : au sommet il reste une maison de village de 110 m² (accessible par les calades), 6 pièces à restaurer totalement avec un grand jardin suspendu qui surplombe la vallée * de jolis éléments authentiques : belles pierres, portail en fer forgé, cheminées, plafonds à la française, carrelages en pierre naturelle, parquets. * la salle d'armes est aménagée en salle à manger - en arrivant par les calades du vieux village ou par 'le chemin des rondes' * le fonds de commerce peut être vendue en plus pour 40.000eur avec tout le contenu pour l'exploitation de la table et chambre d'hôtei * il s'agit d'un bien d'exception où on allie une maison privée et accueil cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 415 247 113, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

URGENT ! Sylvie Allain Legrand vous présente cette vaste maison de style 1930, entièrement rénovée avec soin. Elle offre 133 m² habitables et 171 m² au sol, sur une parcelle clôturée de 330 m², à deux pas des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, un beau hall d'entrée parqueté s'ouvre sur une pièce de vie de 35 m², lumineuse et dotée d'une belle hauteur sous plafond. Elle comprend deux conduits de cheminées et permet l'installation d'un poêle à pellets. La pièce de vie communique avec une cuisine entièrement équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle. La salle de bains, récemment rénovée, dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et des branchements nécessaires pour un lave-linge et un sèche-linge. WC séparé. Au premier étage, un palier avec parquet dessert deux chambres de 12 m² et 14 m², dont l'une avec un grand placard, ainsi qu'une pièce de 7 m² pouvant servir de bureau ou de dressing. Le deuxième étage accueille une troisième chambre de 30 m². Il est possible d'y aménager deux chambres ou une suite parentale avec pièce d'eau : les arrivées et évacuations d'eau sont déjà prévues. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. L'installation électrique a été refaite. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, avec possibilité de domotiser l'ensemble des volets. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air / air. La cave voûtée, saine, abrite notamment un ballon thermodynamique et un espace pour le bricolage. À l'extérieur, une cour en caillebotis mène à un terrain à aménager, agrémenté d'une petite pergola. Une maison familiale pleine de charme, rénovée avec soin et idéalement située. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 616474 ).

À vendre à Saumur, cette charmante maison en pierre de Loire offre 131 m² habitables, six pièces, trois chambres et un bureau, dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine équipée, une véranda lumineuse, une terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, une cave et un garage attenant. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Implantée sur un terrain arboré d'environ 8 000 m², la propriété bénéficie d'une piscine sécurisée, d'une terrasse conviviale, d'un espace barbecue, d'un puits, d'un jardin, d'un pâturage et d'une parcelle agricole exploitée. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance indépendante d'environ 73 m², avec garage, offrant un beau potentiel pour créer un atelier, un espace professionnel, un lieu de stockage, un garage pour plusieurs véhicules ou un projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie également d'un bon niveau de performance énergétique, avec un DPE classé C. Elle est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2017 et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, offrant un confort thermique agréable tout en contribuant à maîtriser les consommations d'énergie. Cette maison familiale séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses possibilités d'évolution, à proximité des commodités de Saumur. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cette maison à Saumur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 616599 ).

Emmanuel Thomas vous propose pour les amateurs de vieilles pierres, une ancienne fermette à la campagne, située à 13 minutes de Bar le Duc, direction Verdun ou Commercy, d'une surface habitable de 155 m² implantée sur son terrain de plus de 16 ares avec dépendances et stationnement aisé. La maison se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement pour accéder à deux belles caves voûtées d'époque. À l'étage, on découvre un palier, trois chambres, un vaste WC pouvant devenir une future salle de bain ainsi qu'un grenier aménageable pour augmenter la surface de nuit si besoin. Côté dépendances, ce bien propose également une grange de plus de 200 m², une écurie au cache préservé, un garage fermé et une charmante dépendance avec cheminée, idéale pour créer un espace de réception. Le terrain est clos et sécurisé, idéal pour les enfants, les animaux ou pour y installer une piscine. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel THOMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 239 138 Greffe de BAR LE DUC) 06 82 33 72 93 (réf. 616563 ).

À Bergerac, sur la rive gauche, maison indépendante d'environ 95 m² habitables avec jardin clos et arboré sur une parcelle d'environ 700 m². Situation agréable sur une place arborée, sans circulation routière importante devant la maison. La partie principale se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux et d'une salle à manger avec accès direct à un grand balcon. Deux chambres, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une troisième chambre avec fenêtre et chauffage offre un espace supplémentaire appréciable. Ce niveau comprend également un bureau en enfilade, une cuisine d'été aménagée, ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un second WC. La maison dispose aussi d'un garage, d'un espace atelier, d'un débarras et de plusieurs possibilités de rangement. Le jardin, clos et arboré, accueille différents arbres fruitiers. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Côté équipements : chaudière gaz de 2017, isolation des combles, tableau électrique récent, fibre optique et volets roulants électriques. Les menuiseries sont en simple vitrage. Écoles, commerces de proximité et supermarché sont accessibles à pied. Le Bi'Bus permet également de rejoindre le marché de Bergerac les mercredis et samedis. Reportage photo complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 103 008 Greffe de BERGERAC) 06 82 66 51 26 (réf. 616475 ).

Réf. 42128. Maison individuelle à vendre à Montmarault — charme ancien et potentiel à saisir. Construite en 1850, cette maison de 65,71 m² offre un cadre de vie fonctionnel avec 2 chambres, un séjour. L'extérieur séduit par un jardin privatif et un emplacement pour stationnement. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation maîtrisé. Parmi les prestations pratiques, chaudière gaz de 10 ans et tout-à-l'égout récent, garantissant confort et tranquillité. La parcelle bénéficie d'un accès direct aux réseaux et se situe à proximité immédiate du centre-ville, commerces et services accessibles à pied. La distribution des pièces permet d'imaginer une rénovation moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. DPE : F - F Prix demandé : 49 800 EUR. Opportunité rare sur le secteur pour un bien indépendant avec jardin. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Référence agence : 42128.

Ref. 42129, sur la commune chirat leglise (03330) laissez-vous séduire par cet ancien prieuré du xième siècle comprenant au rez-de-chaussée cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau, wc, débarras, dégagement et à l'étage deux chambres dont une avec salle de bain privative. Grenier. Cave. Dépendances. Terrain autour. De l'autre côté de la route, dépendances avec terrain. Dpe f visites au 04 70 02 94 44 référence agence : 42129.

Mas provençal aux accents californiens – à 10 min de Vichy - Un véritable air de vacances toute l'année pour cette propriété de caractère, où l'esprit du mas provençal rencontre une ambiance californienne : volumes, lumière, grandes ouvertures et connexion permanente avec les extérieurs. La maison principale développe environ 215 m² habitables et s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière. Un espace généreux et convivial, sublimé par une cheminée et pensé pour profiter pleinement des vues sur le jardin et la piscine. Le confort est au rendez-vous avec pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, fibre et domotique, permettant notamment de piloter chauffage et volets directement depuis votre téléphone. La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent de leur salle d'eau privative, permettant à chacun de conserver son indépendance. En complément, un sous-sol complet d'environ 100 m², auquel s'ajoute une cave, offre de nombreuses possibilités de stockage. Un carport avec branchement pour véhicule électrique complète les prestations. À l'extérieur, le décor prend une autre dimension : une superbe piscine 12 x 6 m, équipée d'un rideau électrique et de larges marches sur toute sa longueur, s'intègre au cœur d'un jardin arboré aux accents méditerranéens. Les amateurs d'espace apprécieront également une grange indépendante d'environ 80 m², avec toiture neuve : garage pour voitures de collection, atelier, espace de stockage ou projet d'aménagement supplémentaire selon les autorisations nécessaires. Et parce que cette propriété réserve encore une belle surprise : une maisonnette indépendante de type F2 d'environ 50 m², avec sa propre terrasse et sa pompe à chaleur. Idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance, envisager une activité professionnelle ou un projet locatif. Enfin, la propriété bénéficie d'un récupérateur d'eau de 10 m³ équipé de trois filtres, permettant d'alimenter différents usages tels que l'arrosage, les WC, la machine à laver, la douche ou encore la piscine selon l'installation existante. Alarme intérieure et extérieure, équipements connectés, confort thermique, dépendances, piscine, panneaux solaires, fibre et grands volumes : une propriété complète, singulière et pensée pour une vraie qualité de vie. Un lieu qui cultive un esprit dedans-dehors, à seulement 10 minutes du cœur de Vichy. Référence agence : 1597.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison récente de 112 m², idéalement située dans le village recherché de Puyricard. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7258-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au cœur de Puyricard, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et calme, tout en restant proche des commodités. Les écoles et les commerces sont accessibles à pied, offrant un accès immédiat aux services essentiels. La gare d'Aix-en-Provence est accessible en 20 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Un environnement résidentiel prisé, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Description intérieure Cette maison de 112 m², en excellent état général, propose un agencement fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant une belle fluidité pour les repas et les moments de convivialité. Le chauffage par pompe à chaleur air / eau, couplé à des climatisations réversibles dans les pièces principales, garantit un confort optimal toute l'année. Un cellier et des rangements intégrés optimisent l'espace. Un WC invité complète ce niveau. Le garage, bien que non adapté pour une voiture, offre un espace pratique pour ranger vélos, scooters ou équipements de jardin. Partie nuit À l'étage, une grande chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une deuxième et troisième chambre, rendent cet espace nuit fonctionnel et confortable. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'étage. Les volumes généreux et les finitions soignées en font un lieu de vie agréable pour toute la famille. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin de 120 m² au sud, sans vis-à-vis, parfaitement entretenu et idéal pour les jeux des enfants ou les repas en famille. Une terrasse en bois prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Au nord, une aire de stationnement pavée d'environ 100 m² accueille aisément deux véhicules. - À votre service : Nicolas GUERIN - 07 57 59 72 42 Référence annonce : 7258-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 780 € de charges annuelles de copropriété.