Maison avec cave à vendre en France

Iad France - Remi Mallet vous propose : Située à Louplande, cette magnifique demeure du XVII siècle, chargée d'histoire, a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée sur un terrain de 2800 m², cette propriété est un véritable joyau qui saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse menant à un vaste séjour lumineux et chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec une arrière cuisine, un salon confortable, un WC. Vous pourrez également profiter de la terrasse extérieure de 30 m², idéale pour se détendre en plein air. Pour accéder à l'étage un escalier en chêne Louis XIII qui abrite 2 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et WC de 54 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et intimité à ses occupants. Les surfaces généreuses et la luminosité des pièces apportent une atmosphère apaisante à l'ensemble de la demeure. Au dernière étage un. palier dessert 2 chambres dont une de 16 m² ainsi que 2 placard pour optimiser le rangement. Coté extérieur, un grand garage de 130 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation, attenant a celui-ci un carport de 40 m² pour stationner les véhicules. De plus la propriété possèdent 2 studio pour réaliser du locatif, le premier de 27 m² avec un espace nuit ainsi qu'une cuisine, salle d'eau et WC. Le second de 38 m² lui également équipée d'un coin nuit, cuisine, salle d'eau et wc. Possibilité de réaliser un 3 ème studio de 60 m². La propriété entièrement clos avec interphone pour la sécurité, est également équipée d'un puits, une marre avec des poissons. Point fort de cette maison : Huisseries double vitrage bois, fibre optique, pas de travaux a prévoir, Dpe C (pompe à chaleur, géothermie), investissement locatif avec les studio, belle superficie habitable, situation géographique. Cette demeure d'exception est un véritable havre de paix, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Laissez-vous charmer par ce bien unique, symbole d'élégance et de raffinement. Une visite s'impose pour apprécier toute la splendeur de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS (45220) — Authentique longère de caractère, entièrement rénovée avec goût. DPE : C - 5 chambres, dépendances, parc arboré de 4000 m² avec mare. Atout exceptionnel : environ 800 m² du terrain sont constructibles, avec accès indépendant, ouvrant de nombreuses perspectives : construction d’une seconde habitation, investissement locatif, ou revente de la parcelle séparément. Au rez-de-chaussée : Véranda lumineuse (volets roulants motorisés), couloir central, cuisine ouverte, équipée, salon-séjour avec cheminée à insert ouvrant sur une terrasse plein Est, une chambre, salle de bains avec baignoire balnéo, WC indépendant. À l’étage : Quatre chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Extérieur et dépendances : 4000 m² de terrain clos et paysagés : arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, pêchers etc…), potager, serre, mare, puits fonctionnel avec pompe immergée, bûcher. Cuisine d’été, ancienne étable transformée en atelier / rangement, grange-garage, cave, cabanon de jardin. Prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage, volets alu motorisés, pompe à chaleur réversible air / air, fibre optique, portail motorisé. Assainissement individuel en état de fonctionnement, dont la mise aux normes reste à prévoir. Localisation : Environnement calme et bien desservi. La D948 est accessible en quelques minutes, Montargis se trouve à environ 15 minutes (commerces, lycées, gare SNCF avec liaison Paris-Bercy en environ 1h), et l’autoroute A77 est accessible en 20 à 25 minutes. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : LAMBALLE – QUARTIER SAINT-MARTIN – 170 m² - VIE DE PLAIN-PIED Située dans le quartier Saint-Martin, en plein cOEur de Lamballe, cette maison de 170 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie en centre-ville. Commerces, transports, écoles, services et place du marché sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique tout en conservant un cadre de vie agréable et intimiste. Implantée sur un terrain de 375 m², elle bénéficie d’un jardin et d’une belle exposition plein sud. Dès l’entrée, spacieuse et lumineuse, le ton est donné. Le salon-salle à manger de près de 49 m², orienté plein sud, constitue le véritable cOEur de la maison et profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied, avec une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, une seconde chambre ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Une arrière-cuisine et une chaufferie viennent compléter ce niveau et apportent des espaces fonctionnels appréciables au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Un comble aménageable offre également un potentiel supplémentaire permettant d’imaginer un nouvel espace selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin et la terrasse exposés plein sud prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter d’un extérieur intimiste en plein cOEur de Lamballe. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, d’une VMC, d’un chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs et est raccordée au tout-à-l’égout. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant une vie de plain-pied, quatre chambres, un jardin exposé sud et le confort rare de pouvoir profiter de Lamballe et de ses commodités à pied. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Herpin vous propose : Idéalement située à Compiègne proche de la gare à peine 5min à pied ! , cette maison de 150 m² avec un terrain de 250 m² offre un cadre de vie familial agréable et pratique. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un bureau, salle à manger, un salon (ou chambre), wc / buanderie (ou SDB) pouvant être vivable de plain pied. Au premier étage vous trouverez trois chambres, deux salles d'eau et wc. Au deuxième étage une chambre, un bureau et deux pièces débarras. Un sous-sol total, un jardin et un grand garage complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Herpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 881192991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie vigier vous propose : aixe-sur-vienne – maison de caractère – 380 m² – 6 / 7 chambres – réception 66 m² – mezzanine 36 m² – terrain 2 300 m² – 3 garages – puits un bien atypique aux volumes rares et au caractère remarquable à 15 minutes de limoges découvrez cette grande maison traditionnelle de 380 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, sur un terrain clos de 2 300 m². La maison offre 2 espaces de vie, dont une grandiose salle de réception de 66 m² avec mezzanine de 36 m², sublimée par une magnifique charpente ancienne en très bel état ainsi qu'une charmante cave aménagée pour les dégustations oenologiques qui complète cet ensemble. L’espace nuit propose 6 à 7 chambres, dont une suite parentale de 28 m² avec salle d’eau, ainsi que 5 chambres spacieuses à l’étage, la salle de bains est à rénover. À l’extérieur : 3 garages, plusieurs petits toits et un puits, sur un jardin arboré clos offrant de nombreuses possibilités. Quelques rénovations sont à prévoir : assainissement, 2 velux et rafraîchissement / personnalisation. Chauffage bois / fioul. Dpe d. Taxe foncière : environ 870 € / an. Un bien rare par ses volumes, idéal pour une grande résidence familiale, maison d’accueil, projet professionnel ou activité touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations. Bien à vous, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,80% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie vigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 101094498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregoire Sulon vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL – TERRAIN DE 2 643 m² Située au cOEur du hameau « Les Petits Bois », cette maison traditionnelle issue d’un ancien corps de ferme offre un cadre de vie particulièrement calme et verdoyant, dans un environnement composé de quelques habitations seulement. Tout en profitant de cet environnement paisible, la maison reste proche des principaux pôles de vie du secteur : les commerces et commodités ainsi que la gare de Montigny-sur-Loing sont accessibles en environ 7 minutes en voiture. Moret-sur-Loing et Fontainebleau se situent quant à elles à environ 10 à 15 minutes. La maison développe environ 110 m² habitables pour plus de 200 m² de surface utile, avec une configuration actuelle en deux espaces distincts pouvant être réunis selon les projets. La première partie, actuellement libre, comprend une entrée sous véranda, une cuisine avec espace salle à manger, un salon, deux chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie / chaufferie. La seconde partie, actuellement habitée, propose un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose également d’un atelier ainsi que d’une cave attenante. À l’étage, un palier dessert une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi que deux espaces de grenier aménageables représentant environ 80 m² au sol supplémentaires, offrant un beau potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour permettant de stationner plusieurs véhicules, complétée par un carport pouvant accueillir deux voitures. À l’arrière, un vaste terrain arboré de 2 643 m² offre différents espaces pour profiter pleinement de l’environnement : terrasse, partie boisée, poulailler et dépendance pouvant notamment faire office de cuisine d’été. Des travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment concernant l’électricité, la plomberie et les menuiseries en double vitrage bois et aluminium. Cette maison offre ainsi de beaux volumes, un vaste terrain et de nombreuses possibilités d’évolution, aussi bien pour un projet familial que pour un acquéreur souhaitant aménager les différents espaces selon ses besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Sulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Teddy Crunel vous propose : Maison familiale 5 pièces – Sur 2 étages, sous-sol total et jardin sans vis-à-vis Découvrez cette agréable maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un excellent niveau de confort et des diagnostics irréprochables. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par un sas entièrement rénové ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, communique directement avec la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une belle chambre, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un large palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un second WC, offrant à chacun son espace de confort et d'intimité. Côté prestations, la maison bénéficie d'une excellente isolation (DPE C), d'une climatisation réversible par pompe à chaleur Air / Air, de fenêtres PVC double vitrage de qualité, de volets roulants électriques et d'une chaudière gaz, garantissant un confort optimal en toute saison. Édifiée sur un sous-sol total avec garage, elle offre également de nombreux espaces annexes : atelier, buanderie, chaufferie, stockage ou salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis et parfaitement exposé. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie tandis qu'une longue allée pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules, complétée par un grand carport. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy Crunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 102227345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Fourteau vous propose : Charmante maison de village à Caylus - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Située au cOEur du pittoresque village de Caylus, cette élégante maison de village saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une vie de famille harmonieuse. D'une surface totale de 71.32 m², cette maison en pierre se compose de 5 pièces, 2 chambres DONT 1 petite, 1 salle de bain, 2 toilettes (1 pour chaque étage) et un coin cuisine. De plus, la présence d'une terrasse couverte vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur en toute intimité. Amoureux de la nature, vous serez comblés par le jardin attenant à la maison, Bien que cette maison reflète un charme d'époque, des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour lui redonner tout son éclat. Cela représente une belle opportunité pour personnaliser ce lieu unique selon vos goûts et vos envies. En somme, cette maison de village à Caylus est un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique et planifiez dès à présent votre visite pour découvrir ce bijou immobilier chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Fourteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 891257818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mehdi Laboudi vous propose : Une belle longère pleine de charme au cOEur d’un écrin de verdure Vous recherchez une maison de caractère, lumineuse, spacieuse et entourée de nature ? Cette belle longère de 146 m² habitables, exposée plein sud, pourrait bien vous séduire. Implantée sur un magnifique terrain de 9 592 m², elle offre un environnement paisible et préservé, idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en bénéficiant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie agréables et baignés de lumière. • Un salon de 30 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Une cuisine séparée, fonctionnelle et agréable au quotidien. • Un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres, aux volumes et configurations variés, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, de créer des bureaux ou encore des espaces dédiés aux loisirs. Une salle de bain et une salle d’eau complètent cet espace. Un véritable potentiel avec ses dépendances L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Vous bénéficierez notamment d’un grand hangar de 200 m², comprenant un atelier ainsi qu’un étage de 55 m². Un espace particulièrement intéressant pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage, ou tout simplement pour laisser libre cours à vos projets : garage, atelier, espace de loisirs, collection de véhicules… Une seconde dépendance d’environ 30 m² vient compléter l'ensemble et pourra facilement être aménagée selon vos besoins et vos envies. Confort, équipements et sérénité La maison a bénéficié d'une rénovation soignée afin de vous permettre de vous installer immédiatement. Elle dispose notamment de : • Pompe à chaleur, offrant un chauffage économique et performant. • DPE classé B, une performance énergétique particulièrement appréciable pour une maison ancienne de ce type. • Fosse septique récente et conforme aux normes en vigueur. • Système d’alarme et vidéo-surveillance pour davantage de tranquillité au quotidien. Un cadre de vie rare Avec ses grands espaces, son exposition plein sud, son terrain de près d’un hectare et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable et de multiples possibilités. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et du potentiel, tout en bénéficiant d’un bien rénové et immédiatement habitable. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle longère et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 248092 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 11908 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Laboudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Jolie maison de 80 m² au fort potentiel composée d'une cuisine, de deux salles d'eau, deux WC, un salon séjour et deux chambres potentielles. Chauffage avec PAC air air et cheminée avec insert à bois, double vitrage récent, toiture neuve de 2022, tout à l'égout, fibre optique, puits, deux greniers aménageables et deux caves. Le tout sur un grand terrain constructible de 1410 m² avec une dépendance et un poulailler. Points positifs : - Beau potentiel - Grand terrain constructible  - Toiture neuve de 2022 - Double vitrage récent   - Pac air air  - Tout à l égout. N'hésitez pas à me contacter si ce bien vous intéresse ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 102500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,34% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Maison sur parc paysagé avec piscine, garage et dépendance à Gradignan Bien situé à Gradignan, cette maison de plain-pied construite en 1968 offre un cadre de vie paisible sur un vaste parc paysagé de plus de 5 500 m², agrémenté d'une grande piscine, d'un double garage et d'une dépendance à aménager. Avec plus de 150 m² habitables répartis en 6 pièces, ce bien propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 5 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et sa cave. La configuration de plain-pied facilite la circulation entre les pièces et convient à de nombreux profils. Le bien nécessite des travaux de rénovation mais la maison bénéficie d’une pompe à chaleur aérothermie récente et d’un DPE classé C, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation et de valorisation selon vos goûts. Les extérieurs constituent un atout de cette propriété : la grande piscine sans vis à vis et les 2 terrasses complètent agréablement le parc paysager, créant un ensemble extérieur de caractère. Le double garage et sa dépendance sont un espace conséquent supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien saunier vous propose : ailly-sur-noye – maison bio-solar-haus® d'exception – dpe a – 3 chambres – 128 m² habitables – sous-sol 80 m² 309 000 € – une maison unique en son genre vous recherchez une maison différente, performante, saine et pensée pour offrir un véritable confort de vie ? À ailly-sur-noye, à seulement une quinzaine de minutes au sud d'amiens, je vous propose de découvrir cette maison construite en 2012 selon le concept allemand bio-solar-haus®, particulièrement rare en france. Conçue autour de la performance énergétique, des matériaux biosourcés et du confort thermique, cette maison offre une expérience d'habitat très différente d'une construction traditionnelle. une conception bioclimatique particulièrement performante la maison a été pensée selon le principe de la « maison dans la maison », avec une enveloppe protectrice créant un véritable tampon thermique autour du volume habitable. Son ossature bois et ses matériaux naturels participent à une enveloppe très performante : • murs d'environ 50 cm • ossature bois • isolation en ouate de cellulose, ouate de bois et fibre de bois • finitions intérieures en fermacell • peintures écologiques respirantes • bardage extérieur en mélèze • orientation plein sud cette conception permet de rechercher un excellent confort thermique tout au long de l'année. ️ des équipements pensés pour maîtriser les consommations la maison bénéficie d'un ensemble cohérent d'équipements énergétiques : • dpe classé a • vmc double flux • murs chauffants intégrés • chauffage complété par un poêle à bois • environ 10 m² de panneaux solaires thermiques pour contribuer à la production d'eau chaude sanitaire • environ 6 m² de panneaux photovoltaïques en appoint selon les usages et les habitudes de vie, la conception de la maison permet de limiter fortement les besoins énergétiques. un habitat lumineux et chaleureux la maison développe environ 120 m² habitables / loi carrez, avec environ 160 m² au sol, auxquels s'ajoute un sous-sol intégral d'environ 80 m². Elle se compose notamment : au rez-de-chaussée : • entrée • belle pièce de vie lumineuse orientée plein sud • cuisine aménagée • ouverture sur le jardin d'hiver • wc indépendants avec lave-mains à l'étage : • 3 grandes chambres • salle de bains complète avec baignoire, douche et wc les volumes et les ouvertures ont été pensés pour favoriser la lumière naturelle et la relation avec le jardin d'hiver. un sous-sol de 80 m² aux multiples possibilités véritable atout supplémentaire, le sous-sol intégral offre environ 80 m² d'espace complémentaire. Il comprend notamment : • garage • atelier • espace de rangement • local technique de quoi répondre facilement aux besoins d'une famille, d'un passionné de bricolage ou de tout acquéreur recherchant de vrais espaces annexes. un jardin de 420 m² avec petit verger implantée sur une parcelle d'environ 420 m², la maison bénéficie d'un extérieur facile à entretenir. Le terrain a été aménagé comme un véritable petit verger avec plusieurs arbres fruitiers, créant un environnement agréable et naturel autour de la maison. Le jardin d'hiver constitue également un espace particulièrement original permettant de profiter davantage de l'extérieur et de la lumière tout au long de l'année. ailly-sur-noye – aux portes d'amiens la maison bénéficie de la situation d'ailly-sur-noye, commune dynamique du sud amiénois. Vous profitez notamment de la proximité : • des commerces et services • des écoles • des professionnels de santé • de la gare sncf sur l'axe amiens–paris • du plan d'eau et des activités de loisirs • des principaux axes routiers amiens est accessible en environ 15 à 20 minutes. ️ une maison pour ceux qui cherchent autre chose cette propriété ne se résume pas à ses mètres carrés. Elle s'adresse aux acquéreurs qui souhaitent réunir : une architecture originale une conception écologique une excellente performance énergétique – dpe a des matériaux biosourcés un confort thermique particulièrement travaillé 3 chambres environ 128 m² habitables environ 160 m² au sol un sous-sol intégral d'environ 80 m² un jardin d'hiver un terrain de 420 m² une localisation proche d'amiens prix : 309 000 € honoraires inclus une maison rare sur le marché local, destinée aux acquéreurs à la recherche d'un habitat différent, performant et durable. pour découvrir cette maison et comprendre réellement son concept, je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 103531893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patricia Parisot vous propose : Située au cOEur de Langres intra-muros, cette maison offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au 2e étage : un palier dessert 2 chambres et une salle de bains avec WC. Au 3e étage : un palier avec mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour ainsi que d’une dépendance située au fond du jardin. Certaines photos sont prises en grand angle pour une plus grande visibilité. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Parisot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 530 452 838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Pollart vous propose : À Sarrians, dans un environnement calme et préservé, il suffit de pousser le portail pour découvrir cette jolie maison en pierre, nichée au cOEur d’un beau jardin arboré de plus de 1 350 m², à l’abri des regards et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, on découvre le jardin et les différentes terrasses qui entourent la maison. La piscine vient naturellement compléter cet agréable espace extérieur, avec une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, partager un repas en famille ou simplement prendre le temps de profiter du calme. On entre dans la maison par une petite véranda, puis on découvre un grand espace de vie ouvert, généreux et chaleureux. La pierre apporte immédiatement beaucoup de charme et de caractère à l’ensemble, tandis que les volumes permettent d’imaginer facilement une vie de famille confortable et conviviale. La maison développe environ 133 m². Sur ce niveau, on retrouve également une buanderie et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une suite parentale, d’une salle de bains et d’un WC. Les pièces sont généreuses et agréables, avec suffisamment d’espace pour que chacun puisse profiter de son propre univers. Côté confort, une pompe à chaleur et des climatisations ont récemment été installée, apportant un équipement moderne et performant à cette maison qui a su conserver toute son authenticité. Un grand garage, un espace de stockage ainsi qu’une petite cave viennent compléter la maison et offrent de précieux espaces supplémentaires au quotidien. Et puis, il y a ce petit plus qui offre encore davantage de possibilités : un gîte attenant, mais parfaitement indépendant, d’environ 33 m², aménagé sur deux niveaux. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et un WC. On peut facilement l’imaginer pour accueillir famille et amis, offrir un espace indépendant à un adolescent ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Au total, la propriété offre environ 166 m² entre la maison et le gîte, dans un cadre particulièrement agréable. Une maison en pierre qui a su conserver son charme tout en offrant le confort nécessaire à la vie d’aujourd’hui. Un beau terrain arboré, une piscine, de généreux espaces de vie, un gîte indépendant… et surtout cette agréable sensation de calme et d’intimité que l’on ressent dès que l’on franchit le portail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 939194064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Demarquet vous propose : MAISON EN MEULIÈRE RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE – 230 m² + STUDIO INDÉPENDANT – VUE SUR LE LAC Charme de l’ancien, volumes généreux et lignes contemporaines caractérisent cette superbe maison en meulière entièrement repensée et rénovée par un architecte. Une maison singulière, baignée de lumière, où les matériaux et les espaces ont été travaillés pour conjuguer caractère, confort et modernité. Développant environ 230 m² habitables, auxquels s’ajoute un studio indépendant de 35 m², elle est édifiée sur un sous-sol total et implantée sur une parcelle de plus de 700 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur le lac de Viry. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 70 m², lumineuse et largement ouverte sur l’extérieur, comprenant une cuisine dinatoire et donnant accès à une première terrasse. Le salon, chaleureux avec son poêle à bois, s’ouvre quant à lui sur une seconde terrasse de 40 m², idéalement exposée et ensoleillée tout au long de la journée. Un salon TV, un bureau ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres lumineuses, dont deux avec dressing et une avec mezzanine, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. La suite parentale de près de 40 m² constitue un véritable espace à part : chambre, vaste dressing pouvant également devenir une chambre supplémentaire, et superbe salle de bains équipée d’une baignoire îlot, d’une double douche et d’un WC. Accessible directement depuis le jardin, le studio indépendant de 35 m² dispose de son propre espace extérieur. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande pièce, une salle d’eau et un WC séparé. Une configuration idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou un revenu locatif non négligeable (850€ / mois). Le sous-sol total offre également de beaux espaces fonctionnels avec buanderie, chaufferie, cave et grand garage double. À l’extérieur, le jardin en espaliers, exposé plein sud, profite d’un environnement particulièrement agréable et d’une vue dégagée sur le lac. Le terrain est piscinable et permet également de stationner jusqu’à quatre véhicules. La situation complète les prestations de cette propriété : centre-ville, commerces et écoles à proximité, établissement privé Saint-Louis Saint-Clément à environ 14 minutes à pied, gare RER à 8 minutes en voiture et accès rapide aux autoroutes A6 et A10. Une maison de caractère rare sur le secteur, qui séduira autant par son architecture et ses volumes que par sa luminosité, ses extérieurs et sa vue sur le lac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820840668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Anger vous propose : NOUVEAUTÉ – PAVILLON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES – CONFORT & ÉCONOMIES D’ÉNERGIE Vous recherchez une maison de plain-pied, confortable, fonctionnelle et sans gros travaux à prévoir ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Je vous propose de découvrir ce charmant pavillon de plain-pied, idéalement situé à proximité des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La maison dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager facilement un bureau selon vos besoins. * Son véritable atout : son confort énergétique a été amélioré ! * La maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, d'un chauffeau thermodynamique, d’un poêle à bois ainsi que de l’isolation des combles, permettant de profiter d’un intérieur confortable tout en maîtrisant davantage les dépenses énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain facile à entretenir, idéal pour bénéficier d’un espace extérieur agréable sans consacrer vos week-ends à son entretien. La proximité des commodités vient compléter les nombreux atouts de cette maison : commerces, services et vie quotidienne accessibles facilement. Les + que vous allez apprécier : ️ Maison de plain-pied ️ 3 chambres ️ Confort énergétique amélioré ️ Pompe à chaleur ️ Poêle à bois ️ Isolation des combles ️ Terrain facile à entretenir ️ Proximité des commodités ️ Une maison idéale pour une vie de famille ou pour profiter d’un quotidien plus pratique Une maison confortable, fonctionnelle et pensée pour faciliter votre vie au quotidien. Vous souhaitez en savoir plus ou simplement vous projeter dans cette maison ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Perrier vous propose : SURFACE HABITABLE 467 m² – SURFACE AU SOL 594 m² Demeure d’exception ! Située sur le très prisé Plateau de Cazes, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’un environnement ultra-privilégié et de remarquables vues dégagées sur le parc de Saint-Cloud. Ancienne maison de gardien du château de la Bédoyère datant de 1870, agrandie dans les années 1920 puis rénovée avec soin en 2013, elle est édifiée sur un terrain arboré de 1 516 m² exposé plein sud. Développant 467 m² habitables pour près de 600 m² au sol, la maison se distingue par ses volumes exceptionnels, ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité et ses nombreux détails Art déco. Parquets anciens, cheminées, bow-window, escalier de caractère, remarquable porte d’entrée et spectaculaire vitrail contribuent à son identité singulière. Dès le portail franchi, la cour pavée mène à un porche d’entrée dont les lignes très graphiques annoncent d’emblée le caractère de la maison. L’entrée, particulièrement spacieuse, laisse immédiatement présager les volumes qui vont suivre. Le rez-de-chaussée surélevé est principalement consacré aux espaces de réception. Il accueille un premier salon avec cheminée et bow-window, suivi d’un vaste séjour avec parquet en point de Hongrie et cheminée, un confortable salon TV ainsi qu’une grande salle à manger de réception. Attenante à cette dernière, une grande cuisine dinatoire de plus de 36 m², prolongée par un garde-manger, constitue le cOEur de vie au quotidien et permet d’accueillir confortablement un vaste espace repas familial. L’ensemble, largement ouvert sur l’extérieur, offre une circulation fluide entre les différentes pièces et une belle continuité visuelle vers le jardin. Il se prolonge par une terrasse d’environ 39 m², partiellement couverte, dominant le jardin et formant un véritable belvédère sur la verdure. Ce niveau est complété par une partie plus indépendante réunissant un bureau bénéficiant de sa propre entrée et d’une cour indépendante, une chambre avec sa salle d’eau ainsi que des toilettes. Cette configuration se prête particulièrement bien à différents usages - espace de travail indépendant, profession libérale, suite pour invités ou logement pour une fille au pair - tout en préservant l’intimité des espaces familiaux. Enfin, accessibles depuis l’entrée, un vestiaire et des toilettes invités complètent ce niveau. Une impressionnante cage d’escalier dessert le premier étage, principalement consacré à l’espace nuit. La suite parentale, dotée de deux dressings et d’une très belle salle de bains, est prolongée par un joli balcon. À ce niveau, on trouve trois autres chambres, toutes équipées de leur salle d’eau, dont deux avec accès terrasse. Une buanderie, des toilettes et de nombreux rangements complètent cet étage. Deux terrasses le prolongent, l’une d’environ 14 m² et l’autre de plus de 53 m², cette dernière bénéficiant de très belles perspectives sur la verdure et l’environnement alentour. Le deuxième étage, aménagé sous les combles, constitue un véritable niveau supplémentaire. Il comprend une sixième chambre, une salle d’eau avec toilettes et deux salles de jeux. Ces espaces peuvent aisément évoluer selon les besoins en chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de loisirs. Enfin, le rez-de-jardin offre encore de très beaux volumes avec notamment une vaste salle de jeux de près de 69 m², de plain-pied sur le jardin. Doté d’une kitchenette et de toilettes, cet espace se prête à de multiples usages : family room, espace de réception, salle de sport, home cinéma ou encore création d’un appartement indépendant. Ce niveau accueille également une cave à vins, une chaufferie ainsi que plusieurs réserves et espaces de rangement. À l’extérieur, le vaste jardin plein sud, plat, arboré et sans vis-à-vis constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Piscinable, il offre de généreux espaces paysagers valorisant à la fois les vues et l’intimité du lieu. Un portail électrique ouvre sur la cour pavée, qui permet de stationner trois véhicules, avec possibilité de recharge pour véhicules électriques. Avec ses 15 pièces, ses 6 chambres actuellement aménagées — jusqu’à 8 possibles voire plus —, ses vastes réceptions, ses trois terrasses, son jardin de plus de 1 500 m² et ses vues remarquables sur le parc de Saint-Cloud, cette propriété offre une modularité rare, allant jusqu'à la possibilité d’un découpage en deux maisons. À environ 12 minutes à pied de la gare de Garches–Marnes-la-Coquette et 10 minutes du centre-ville, la propriété profite d’une situation privilégiée, à proximité des commerces, des infrastructures sportives, du parc de Saint-Cloud, du bois de Saint-Cucufa et de plusieurs établissements scolaires recherchés, dont les écoles internationales (American School of Paris, Internationale Deutsche Schule Paris). Laissez-vous séduire par les volumes, l’architecture et les vues de cette demeure de caractère ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3850000 euros. Prix hors honoraires : 3737864 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 112136 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 515035483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Faget vous propose : Une propriété hors du commun, entre nature, volumes et art de vivre. À seulement quelques minutes en voiture de Parentis-en-Born, également accessible par piste cyclable, cette propriété singulière profite d’un environnement calme et verdoyant, à l’écart de l’agitation tout en restant proche des commerces, des écoles et de la vie quotidienne. Dès l’arrivée, le ton est donné : jardin entièrement paysagé dans un esprit méditerranéen, vaste pièce d’eau traversée par un pont, espaces de circulation soignés, stationnements en enrobé… Chaque partie de la propriété a été pensée pour créer une atmosphère à part, où l’on passe d’un espace à l’autre comme dans un véritable lieu de vie à multiples facettes. La maison principale offre de très beaux volumes et une distribution particulièrement généreuse. Une vaste entrée, dotée de sa propre cheminée, dessert une grande pièce de vie chaleureuse avec une seconde cheminée, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, un cellier-buanderie communique avec une cave. L’espace nuit se compose de six chambres, de deux salles de bains disposant chacune d’une douche et d’une baignoire, d’une salle d’eau supplémentaire et de deux WC. Le confort est assuré par un chauffage au sol, complété par les deux cheminées dont la chaleur est redistribuée dans la maison. À l’extérieur, une terrasse semi-couverte accueille un espace cuisine d’été, idéal pour prolonger les repas et les soirées dehors. Mais la véritable particularité de cette propriété se découvre dans une seconde construction, pensée comme une maison dédiée aux loisirs et à la détente. Elle abrite une grande piscine intérieure, accompagnée d’un vaste salon, d’une cuisine d’été, d’un espace chambre, d’une salle d’eau et d’un wc. Autour du bassin, plusieurs ambiances ont été aménagées : coin détente avec transats, espace convivial, tennis de table… Un lieu totalement indépendant qui permet d’imaginer aussi bien des moments en famille que la réception d’amis. La propriété bénéficie également d’une annexe avec double carport, d’un grand espace de stockage, d’un espace couvert actuellement dédié au bois, ainsi que d’un atelier situé au fond du jardin et d’un poulailler. Le terrain, entièrement aménagé, dispose par ailleurs d’un arrosage intégré alimenté par un puits foré. Plus qu’une maison, c’est ici une propriété complète, atypique par sa configuration, ses volumes et la diversité de ses espaces. Un bien difficile à résumer en quelques lignes, qui prend tout son sens une fois sur place. Une visite s’impose pour en découvrir toute la singularité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Faget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833567480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie joly vous propose : ideal investisseurs ou amoureux des grands espaces en pleine nature, a seulement 10kms soit 15min de la frontiere luxembourgeoise et allemande, potentiel assuré pour cette grande maison de village avec grand garage bâtie sur un terrain de 18 ares avec grange aménageable en sus dotée de dalles béton. Cette grande maison de village offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Édifiée sur deux niveaux, vous y découvrirez au rez de chaussée : une grande cuisine indépendante, un vaste salon séjour, une salle de bain et buanderie. Quant à l'étage, celui ci dessert 6 chambres spacieuses. Au sol, charme assuré quant à la conservation du marbre d'époque. Gros atout de ce bien : nombreux espaces exploitables permettant d’imaginer différents projets d’aménagement. Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir hormis une reprise partielle de la toiture mais quelques travaux de second oeuvre si vous souhaitez moderniser ce bien (remplacement des menuiseries, habillage des murs et sols, création / rénovation de salle de bains (conduits prévus à cet effet) remplacement de la cuisine actuelle et mise en place d'un système de chauffage plus économe et performant, alternative au chauffage électrique les murs de cette bâtisse sont sains, offrant une base solide pour donner vie à votre projet. Mais encore. Une grange aux possibilités multiples ! La propriété dispose également d'une grande grange, véritable atout supplémentaire. Ses volumes permettent d'envisager de nombreux projets : stockage, atelier, aménagement supplémentaire, espace de loisirs ou même projet équestre, selon vos envies. Enfin, deux puits vous donnent la possibilité d’imaginer un système par géothermie. + dalles de la maison et de la grange en hourdis, constituant un élément technique intéressant pour un projet de rénovation. En résumé. Ce bien détient un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa proximité immédiate avec le luxembourg et à ses nombreux espaces honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gap sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Laure Picco vous propose : Maison de village au caractère montagnard, située dans un cadre paisible pour vos vacances ou votre quotidien au hameau de La Chalp sur la commune de Valjouffrey. Venez découvrir cette charmante maison offrant une piece de vie spacieuse avec une cheminée à insert bois, une cuisine séparée avec cellier, une salle d'eau / WC et un accès au garage en sous sol. À l'étage trois chambres chaleureuses et une quatrième pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une salle de bain / WC. Un grand garage de 57 m² et une belle cave voûtée complètent ce bien. Chauffage PAC Air / Eau : Emetteurs radiateurs / Ballon thermodynamique / Chaudière fioul également. Au pied du parc des Ecrins pour les randonnées et à 15 min d'Entraigue et Valbonnais pour les commerces de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Picco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 810 456 970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kieran andre vous propose : plémet - maison - t5 155 m² - garage - très bon état - plain-pied cette maison de caractère, située à plémet (saint-lubin ), offre une vie de plain-pied sur 155 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 000 m² avec la possibilité d'acquérir 2000 m² constructible supplémentaire adjacent à la propriété. Dès l'entrée, une entrée spacieuse dessert le séjour et le salon, distincts, forment un ensemble de pièces de vie lumineuses et confortables, propices à la détente comme aux moments en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres calmes, une salle d'eau soignée et un wc indépendant. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant un insert-cheminée conviviaux et des radiateurs alimentés au gaz naturel. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kieran andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jesse riquier vous propose : auvers-sur-oise - maison - t6 155 m² - garage - terrain 750 m². Dans un cadre de vie agréable à auvers-sur-oise, cette maison offre une surface habitable de 155 m² implantée sur un terrain de 750 m², alliant espace, confort et équipements modernes. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le salon lumineux et la salle à manger forment un ensemble convivial, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le bien dispose de 3 chambres confortables, d'un grand dressing ou bureau — atout pour le télétravail — ainsi que de 2 buanderies. Un wc indépendant complète l'ensemble. La maison dispose du chauffage au sol et de la fibre. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le garage attenant sécurise les stationnements, tandis que la grande cave offre un espace de rangement supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jesse riquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Lammer vous propose : Maison 138 m² à rénover – 3 à 4 chambres – Terrain 300 m² À Kogenheim, découvrez cette maison de 138 m² habitables, offrant de beaux volumes et un beau potentiel de rénovation. Très peu de vis à vis. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert 2 grandes pièces, salon et salle à manger, une cuisine fermée non équipée, traversante avec un cellier. Une salle d'eau avec toilettes est également présente. À l’étage, vous trouverez trois chambres d’environ 10,17 et 18 m², ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Le chauffage est actuellement au fuel, cheminée présente pour installer un poêle à bois. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un espace vert. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et s’adresse à ceux qui souhaitent repenser un bien à leur image, tout en profitant de volumes confortables. À l’arrière de la propriété, une grange mitoyenne est également proposée à la vente séparément et pourra, selon votre projet, être acquise en complément. Le bien fera l’objet d’une division parcellaire. La maison disposera d’un terrain d’environ 300 m², surface à confirmer. Gare à proximité, facile d'accès, pratique au quotidien. Vous cherchez une maison à rénover pour en faire un lieu qui vous ressemble ? Celle-ci mérite une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Larrour vous propose : VINCENNES – CHÂTEAU – TRIANGLE D’OR MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – JARDIN – DÉPENDANCE Au cOEur du très recherché quartier du Château à Vincennes, dans le prestigieux Triangle d’Or, découvrez cette élégante maison de caractère datant de 1948, entièrement rénovée en 2020. Édifiée sur une parcelle d’environ 298 m², cette demeure offre un cadre de vie rare aux portes de Paris, où le charme de l’ancien s’accorde harmonieusement avec des prestations contemporaines et des matériaux haut de gamme. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour lumineux, une salle à manger ainsi qu’une cuisine familiale indépendante, aménagée et équipée, pensée sur mesure et bénéficiant d’un accès direct au jardin. La cuisine se distingue notamment par son plan de travail sur mesure en pierre noire du Zimbabwe et son électroménager Smeg, dans un ensemble à la fois élégant et fonctionnel. Les espaces nuit, répartis sur les différents niveaux, offrent une belle intimité. La maison dispose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle de bains. À l’étage supérieur, deux grandes chambres sont complétées par un dressing et un espace salle d’eau particulièrement bien pensé, avec deux douches communicantes permettant à chacune des chambres de disposer de son propre espace douche. Les salles de bains et salles d’eau ont été réalisées avec des matériaux soigneusement sélectionnés, notamment des revêtements en pierre esprit travertin, associés à une robinetterie et des équipements sanitaires de qualité. Le sous-sol entièrement aménagé prolonge les espaces de vie avec une salle de cinéma / home cinéma, une buanderie ainsi qu’une cave à vin, offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables au quotidien. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure en plein cOEur de Vincennes. Une dépendance d’environ 20 m² avec mezzanine complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d’usage. La propriété bénéficie également d’un espace permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi que d’une terrasse et d’un balcon venant prolonger agréablement les espaces intérieurs. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux finitions : peintures Farrow & Ball dans l’ensemble de la maison, parquet massif, éléments en staff, climatisation Daikin, cuisine et aménagements sur mesure. Une maison familiale rare à Vincennes, entièrement rénovée, qui conjugue élégance, cachet architectural, qualité des matériaux et confort contemporain, le tout dans un environnement privilégié à quelques minutes de Paris. Une adresse confidentielle et une propriété pleine de charme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Lacombe vous propose : Dans un quartier résidentiel calme de Compiègne, découvrez cette maison de qualité construite en 1987, parfaitement entretenue et très bien isolée, édifiée sur un terrain exceptionnel d’environ 2 350 m², entièrement clos et planté d’arbres fruitiers. La maison offre une entrée avec vestiaire, toilettes avec lave main. Un séjour lumineux d’environ 30 m² ouvrant sur la terrasse Une cuisine aménagée avec espace repas et cheminée insert donnant également sur la terrasse. À l’étage : un palier dessert deux grandes chambres d’environ 14 m² (dont une avec dressing / bureau), une troisième chambre de 10,5 m², ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et WC, plus un réduit. Au sous sol un Studio de 30 m² aménagé avec salle d’eau et toilettes. (idéal location, télétravail ou salle de sport ou musique). Un espace buanderie Une cave et un garage. Dans un cadre paisible et bucolique comme à la campagne tout en restant à quelques minutes du centre de Compiègne et des axes routiers. À proximité d’une écoles maternelle, primaire et des commerces. À visiter sans tarder ! Certaines photos des pièces meublées sont générées par l'IA pour vous permettre de vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 879282283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.