Maison avec cave à vendre

Iad France - Audrey Boerio vous propose : Découvrez cette maison pleine de cachet, idéalement située au cOEur de Plombières-lès-Dijon, une commune prisée pour sa qualité de vie et son environnement naturel privilégié. Nichée entre ville et nature, Plombières-lès-Dijon séduit par son atmosphère conviviale et son esprit village. Bordée par le canal et la vallée de l’Ouche, la commune offre de magnifiques balades à pied ou à vélo, des chemins de randonnée accessibles à tous et un environnement verdoyant idéal pour les amoureux de plein air. Vous profitez ici de la tranquillité en ayant tout à proximité : commerces, écoles, lignes de bus, accès rapide aux grands axes routiers, gare de Dijon à seulement 10 minutes. Cette charmante maison offre 3 chambres et 1 bureau, de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Elle se compose d'une cuisine équipée, conviviale, lumineuse et l'esprit salle à manger, d'un salon avec parquet d'origine, d'une grande chambre puis d'une belle salle de bain avec baignoire, double vasque et second toilette. Au dernier étage, une mezzanine dessert 2 chambres et un bureau (possible 4ème chambre). En annexe, profitez d'une grande buanderie, d'une superbe cave voûtée, pleine de caractère et d'une courette intimiste avec une seconde entrée : parfait pour concilier habitation et activité professionnelle. * Pièce de vie supplémentaire ou espace professionnel * Au rez-de-chaussée, une pièce de 30 m² avec pignon sur rue et entrée indépendante offre un fort potentiel : activité commerciale ou libérale, atelier, bureau indépendant ou transformation en vaste salon (voir projection en photo) selon vos envies. Les atouts qui font la différence : Emplacement central recherché Maison lumineuse et bien exposée Charme de l’ancien préservé Usage mixte possible Environnement naturel à proximité immédiate Stationnement facile à proximité (absence de garage). À noter : les consommations énergétiques du DPE prennent en compte l’ancienne activité professionnelle exercée dans la maison. Que vous recherchiez une résidence principale avec cachet, un lieu de vie évolutif ou un projet mêlant habitation et activité, cette maison offre un potentiel unique dans un cadre privilégié. Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boerio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883245730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - juliana pereira reis vous propose : freneuse – maison 8 pièces 189 m² – dépendance – terrain 278 m² située à freneuse, en plein coeur de ville et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant 189 m² habitables sur une parcelle de 278 m², sans vis-à-vis. Descriptif du bien rez-de-chaussée : entrée séjour de 30 m² avec cheminée wc indépendant cuisine aménagée et équipée, lumineuse salon en contre-bas avec accès direct terrasse chambre au-dessus du salon avec salle d’eau 1er étage : grand bureau chambre avec dressing mi-niveau : suite parentale avec salle de bain 2e étage : chambre avec mezzanine salle de bain entièrement rénovée extérieurs jardin / terrasse sans vis-à-vis cave dépendance indépendante cuisine chambre salle d’eau avec wc idéal pour location type gîte, profession libérale ou espace indépendant. Potentiel d’extension existant. Informations complémentaires maison construite en 1948, entièrement rénovée chauffage performant proximité écoles, commerces et bus accès rapide vers paris via les gares de mantes (lignes j et n) desservant notamment gare montparnasse bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Taxe foncière : 1190€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliana pereira reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 882655848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nadine rousselet vous propose : maison familiale de 109 m² habitable à châteaudun. À seulement deux pas de la gare, des commerces et des écoles, collèges et lycées, découvrez cette maison lumineuse de 109 m² habitable, édifiée sur un terrain entièrement clos de 507 m² avec cabanon de jardin, terrasse. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour de 30 m² très lumineux avec son accès direct à la terrasse, une chambre 10 m², salle d'eau avec wc, dégagement avec placard. À l'étage : palier desservant trois chambres dont une avec placard 9.40 / 10.35 / 15.50 m² un bureau de 8.60 m², un cabinet de toilette avec wc et sèche serviette. Sous-sol total : garage, buanderie, chaufferie, atelier et cave. Les plus : fenêtres double vitrage pvc, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, tout-à-l'égout, fibre installée, isolation extérieure. Taxe foncière 2034€ / an emplacement idéal, proche de tout ! Pour plus de renseignements prendre contact par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadine rousselet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Destrez vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin à Jaulzy - Idéal pour une Vie de Famille Paisible. Nichée au cOEur du pittoresque village de Jaulzy, cette maison de village entièrement rénovée saura vous séduire par son charme authentique et ses espaces de vie confortables. Cette maison de 96 m² (surface brute 119 m²) sur un terrain clos de 440 m² offre tout ce dont une famille a besoin pour s'épanouir. La maison se déploie sur 2 niveaux. Au RDC : une grande sale à manger et salon, 2 chambres spacieuses, 1 cuisine, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage : un bureau pour travailler en toute tranquillité et une très grande chambre (pouvant être divisée en 2 chambres). À l'extérieur : une buanderie (isolée), un atelier, 2 belles caves voutées, deux porches, une petite serre, et un abri pour le bois et un puits. L'emplacement de la maison est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité proches d'une piste cyclable, et de toutes commodités, elles est entre Compiègne et Soissons et entre Noyon et Villers-Cotterêts. Les équipements de confort tels que le câble optique, des cellules photovoltaïques pour réduire la facture énergétique, le tout à l'égout. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village accueillante à Jaulzy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Destrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 480517523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Warsemann vous propose : Maison individuelle entièrement rénover qui se situe dans un village calme avec une vue dégagée. Entrée dans cette maison et une cuisine équipée vous accueillera, cette cuisine est ouverte sur la salle à manger ainsi que sur le salon. Vous trouverez également un wc, ainsi qu’un accès au garage et également un accès au jardin À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau Pour complété ce bien vous avez un garage avec sa buanderie, une cave ainsi qu’un jardin clos avec sa terrasse et son abri de jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Warsemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 902802461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : À découvrir sans tarder : charmant pavillon familial sur sous-sol et jardin clos ! Situé dans un environnement calme, ce pavillon sur sous-sol compartimenté offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un spacieux double séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, comprenant une cuisinière à bois. Cet espace convivial se prolonge vers une véranda lumineuse ainsi qu’un salon baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente. Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que deux chambres confortables avec rangements intégrés. À l'étage, un dégagement mène à une troisième chambre avec rangements, une pièce palière pouvant faire office de bureau de coin lecture ou de chambre d'appoint, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une quatrième chambre. Le sous-sol propose : un cellier, une buanderie, un atelier, une cave, une pièce polyvalente à aménager selon vos envies et un grand garage actuellement transformé en salle de sport, facilement réversible. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré avec deux portails facilitant le stationnement, un cabanon de jardin, un bûcher, ainsi qu’une dalle prête à accueillir votre piscine ou pergola. Les + : huisseries en double vitrage, bonne isolation, raccordement au tout-à-l’égout, fibre installée et possibilité d’installation d’une pompe à chaleur. Un bien idéal pour une vie de famille confortable et sereine, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 172 m² avec un Magnifique Jardin en plein cOEur de Dax Venez découvrir cette superbe maison, offrant charme et tranquillité dans un cadre verdoyant. Construite en 1991, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité. * Description des pièces * : - * Séjour / Salon / Cuisine 65 m² - * Véranda grandiose et lumineuse * - * 3 Chambres * lumineuses de 11.5 m², 10.5 m² et la Parentale 18 m² - * Salle de bain * et * 2 Salles d'eau * pour un confort optimal - * 3 WC * pour la commodité de chacun - * Buanderie * pour faciliter le quotidien - * Studio * pour un espace polyvalent - * Dépendance avec cave * Avantages * : - Maison de plain-pied offrant un accès facilité pour tous - Jardin arboré de 1250 m², idéal pour les moments en extérieur - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités - Bon état général, prêt à emménager - Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun * Équipements * : - Confort moderne avec la fibre optique, la climatisation et un système de ventilation mécanique - Sécurité assurée avec l'interphone - Système de chauffage individuel avec plusieurs options : chaudière Gaz avec chauffage mural, cheminée à insert, climatisation réversible en totalité. - Ballon thermodynamique - Alimentation en énergie diversifiée : gaz naturel, bois et énergie solaire Une opportunité unique pour acquérir une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme à Dax. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Située sur la commune de Soye-en-Septaine, à seulement quelques minutes de Bourges, venez découvrir cette belle longère pleine de charme offrant 213 m² habitables, idéale pour une grande famille ou pour les amoureux des maisons de caractère. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et l’authenticité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec rangements, d’une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, ainsi que d’un vaste salon / séjour avec salle à manger mettant en valeur de superbes éléments de caractère tels que les poutres apparentes et murs en pierre. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce palière avec mur en pierre apparente qui dessert six chambres, dont une particulièrement charmante avec un OEil-de-bOEuf apportant beaucoup de cachet et de luminosité. Côté pratique, la maison dispose également d’un atelier, d’une buanderie attenante ainsi que d’une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Implantée sur une parcelle de 1 856 m², la propriété bénéficie d’une agréable cour, d’un grand jardin et d’un appentis, idéal pour du stockage ou un futur aménagement. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par une chaudière gaz avec citerne. La maison est également raccordée à la fibre, un véritable atout pour le télétravail. À noter également que la toiture a été en grande partie refaite (environ 80 %), un élément rassurant pour les futurs acquéreurs. L’assainissement est assuré par une microstation installée en 2017 et conforme, offrant un système récent et aux normes. Une maison chaleureuse offrant de beaux volumes et beaucoup de potentiel, dans un environnement calme tout en restant proche de Bourges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Chantelat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 895079390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : * EXCLUSIVITE à FAUGERES * Nichée au cOEur du pittoresque village de Faugères dans une petite rue traversière, cette maison de village sur 3 niveaux offre un potentiel incroyable. Avec une surface de 63 m² habitable environ uniquement sur le deuxième niveau, cette propriété pleine de charme ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 belles caves en pierres. Au deuxième niveau ou se trouve la partie habitat qui se compose d'un coin cuisine de 10 m² environ, un salon d'environ 17 m²environ, une salle de bain d'environ 4.80 m² et 2 chambres de 13 et 10.50 m². Au troisième niveau se trouve les combles aménageables (possibilité m² en plus) de 55 m² environ en 3 parties ou la pierre fait parler d'elle. Bien que la toiture soit revue, des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, menuiseries,. ). Cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, à votre image. Située dans un charmant village très demandé, vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Faugères regorge de points d'intérêt à découvrir, des balades champêtres aux caves viticoles typiques de la région. Les équipements tels que le système de chauffage individuel par radiateurs et l'alimentation électrique assurent un confort optimal une fois les travaux achevés. La maison est reliée au tout à l'égout. Cette maison de village est une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un lieu de vie à votre image. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de redonner vie à une belle demeure chargée d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette charmante maison de village à Faugères. Visite Virtuelle en Vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck nais vous propose : - campagne - maison rénovée - 78 m² - saint-jean-sur-erve - 2 chambres / 1 bureau - garage - pompe-à-chaleur - hangar - terrain - prairies - sur la commune de saint-jean-sur-erve, situé sur l’axe laval-le mans, proche de sainte-suzanne, un des plus beaux villages de france. Venez découvrir cette maison de 78 m² env., de type sous-sol et dotée d’une rénovation récente, proposant une entrée sur un vaste et lumineux espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour avec vue sur la campagne, suivi d’un dégagement desservant l’espace nuit avec deux chambres avec dressing, une salle d’eau aménagée et un wc séparé. Au sous-sol, avec accès que par l’extérieur suite aux travaux de rénovation, celui-ci propose un garage, une chaufferie / buanderie, une pièce chauffée à la convenance de chacun, une cave et un wc avec lave mains. Pour les extérieurs, un grand et beau terrain de plus d'un hectare entoure la propriété, mais aussi une prairie entièrement close, intégrant également un hangar de belle surface (100 m² env.) pouvant accueillir matériels ou animaux. Malgré certains aménagements à prévoir et quelques finitions à faire, ce bien est rénovée avec goût et offre un certain confort, possédant des prestations non négligeables avec des points forts comme, un système de chauffage par pompe-à-chaleur (2023). Des menuiseries (2018) de qualités supérieures équipés de volets roulants motorisés neufs. Un assainissement autonome aux normes (2016). Une couverture en ardoises récente (2019). L’isolation en laine de verre garantissant une isolation thermique optimale (2019) etc. Avec un accès aux plus grandes communes et villes toutes proches, cette propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés. Alors n’hésitez plus… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mariline vandevelde vous propose : ⏺️ belle opportunite à douai ⏺️ maison 5 chambres - garage - grande terrasse et véranda climatisée ▶️ les propriétaires ont un projet défini et souhaitent avancer rapidement. Toute offre serieuse sera etudiee apres visites. Très jolie maison bénéficiant d'un emplacement privilégié écoles, lycées, centre ville, gare, axes routiers. Elle conviendra parfaitement à une famile ou des acquéreurs en recherche d'un emplacement de qualité. Idéal également pour profession libérale, commerciale ou investisseurs. ⏩️⏩️ un bien qui mérite votre attention et qui saura vous charmer par son cachet et son élégance. Elle vous offre : ~ une entrée, un bureau, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec parquet chêne, une cuisine équipée, une véranda climatisée avec accès à la très belle terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours ~ aux étages, 5 chambres, une grande salle d'eau, un wc séparé, un bureau, un dressing, une buanderie. ️ un atout en ville : un garage attenant avec porte motorisée. ️ les + : 3 caves dont 1 cave à vin, chauffage gaz de ville - chaudière de 2022, volets motorisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mariline vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aude Van Grevenynghe vous propose : Et si votre prochaine histoire de famille commençait ici… Dans un environnement paisible de Montauroux, cette maison de maçon de 170 m², aux finitions de qualité, offre bien plus que des mètres carrés : elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Dès l’entrée, on ressent l’équilibre parfait entre volumes, lumière et convivialité. Le séjour et salle à manger de 60 m², baigné de lumière et doté d’une cheminée insert récente, invite aux soirées chaleureuses d’hiver, tandis que la terrasse et la piscine promettent de longs moments de détente sous le soleil varois. Une maison pensée pour vivre ensemble… et préserver l’intimité Au rez-de-chaussée : Vaste entrée WC avec lave-mains Deux chambres avec salle d’eau privative chacune, parfaites pour accueillir famille et amis Cellier / buanderie fonctionnel et grande cave en sous-sol À l’étage : Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés et terrasse avec vue dégagée Salle de bain commune entièrement rénovée, moderne et élégante, avec WC Un extérieur où tout invite à ralentir Sur un superbe terrain entièrement plat et arboré de 2 588 m² : Piscine 9 x 3,5 m pour profiter des étés ensoleillés Grande terrasse conviviale Espaces verts propices aux jeux des enfants et aux repas en plein air Calme et tranquillité, tout en restant proche des écoles et commerces. Confort moderne et équipements récents : Pompe à chaleur 2023 Fenêtres double vitrage PVC Volets aluminium récents Climatisation réversible Fibre optique Sécurité avec alarme et vidéosurveillance Cheminée insert récente Stationnements généreux Double carport Grand garage avec atelier indépendant Idéal pour une famille ou les passionnés de bricolage. Un bien rare sur Montauroux, construit par un maçon avec finitions de qualité, alliant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Van Grevenynghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 930362454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément FAURE vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Veurey-Voroize à rénover - 6 pièces - 3 Chambres - Bureau - Garages - parcelle de 1021 m² : Visite virtuelle disponible sur demande ! Située dans le charmant village de Veurey-Voroize, cette superbe maison de 162.78 m² offre un potentiel immense pour une rénovation et une personnalisation à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon spacieux avec une belle cheminée en pierre, une cuisine ouverte, et une chambre ou second salon avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une parentale avec dressing, et une autre avec salle de bain privative, et un bureau. L'extérieur de la maison offre deux garages et une belle parcelle de jardin. Au sous-sol, de beaux espaces sont présents avec cave à vin, buanderie / cellier, et deux pièces pouvant faire office d'atelier, bureau supplémentaire, ou cuisine d'été. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour magnifier ce bien d'exception et en faire un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Valot vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE, PLACE DE PARKING PRIVÉE ET JACUZZI ! Parfaitement rénovée alliant charme ancien et confort moderne, cette propriété offre d'incroyables vues panoramiques. des Alpilles aux Cévennes et le Pont du Gard ! Située sur le très prisé village de Castillon-du-Gard, cette charmante maison du XVIIe siècle (première base du XIIIe), propose de très belles prestations avec place de parking privée devant la maison. La massive porte d’entrée donne accès à un premier salon d’été confortable (37 m²) avec espace jacuzzi. À ce niveau une cave de rangement et le départ d’un monte-charge arrivant au deuxième étage, utile pour le bois ou courses. Le bel escalier à vis permet d’accéder aux différents niveaux. Au premier étage, la suite principale de 40 m² offre une chambre aux beaux volumes avec balcon, une première salle d’eau avec douche italienne et vasque, un large dressing de rangement (pouvant être la 4ème chambre de la maison) ainsi qu’une seconde salle de bains avec baignoire et vasque. Depuis cette première chambre, d’agréables vues sur une place du vieux village ainsi que sur l’église. À ce niveau également, une seconde chambre avec son propre espace salle d'eau. Cabinet d’invités. Au second niveau, le palier dessert un superbe ensemble de réception (48 m²) baigné de lumière, salon avec espace salle à manger, cuisine cathédrale, équipée et aménagée. À ce niveau nous pouvons déjà profiter des différentes vues panoramiques qu’offrent la maison, sur les Cévennes, la campagne environnante et les toits du vieux village. Climatisation, chauffages électriques et poêle à bois à double foyer avec répartition de chaleur dans les chambres du premier niveau. Toujours au deuxième étage, une 3ème chambre aux belles hauteurs avec sa propre salle d'eau. Cabinet d’invités. Accessible depuis l’escalier dans la cuisine, un bureau en mezzanine ou espace de rangement. Depuis un escalier alliant bois et fer forgé dans le salon, la terrasse panoramique de 17 m², offre des vues époustouflantes et uniques, à plus de 200 degrés, des Alpilles aux Cévennes en passant par la riche campagne environnante, les gorges du Gardon avec le Pont du Gard, l’église et les toits du vieux village. Cette terrasse couverte offre un magnifique espace cuisine d’été. Avec un accès indépendant, le studio d’invités vient complimenter l’ensemble. Studio confortable de 31 m², avec salon, cuisine équipée et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée et petite chambre au 1er étage. Dans le cOEur de ce village médiéval avec commerces, restaurants, hôtel 5 étoiles, cette maison offre un ensemble de prestations recherchées alliant éléments architecturaux anciens, pierres, plafonds à la françaises et confort moderne, climatisation, jacuzzi… Uzès à 15km, accès autoroutes à 6,5 km. Maison médicale et centre commerciaux à 4km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - solene heitzmann vous propose : * exclusivite à mons en montois * maison de caractère datant de 1890, située sur un terrain de plus de 900 m² sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec belle hauteur sous plafond, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse et jardin, d’une chambre, d’une salle d’eau et de wc séparés. À l’étage, un palier dessert une chambre et un grenier de plus de 30 m² à aménager. Une grange attenante, une dépendance, un espace chaufferie avec grenier et une cave complètent ce bien. Avantages de la maison : - chaudière à granulés de 2022 - insert de 2021 - portail coulissant en alu si vous cherchez un bien avec du cachet, du potentiel et un extérieur sans vis à vis, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 386 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solene heitzmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 843956509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Bizouerne vous propose : Vieux Lille – Maison double distribution avec jardin et garage. En face de la citadelle, cette superbe maison séduira les amateurs de biens de charme et de volumes généreux. Développant une surface habitable de 244 m² (325 m² au sol), cette demeure de 10 pièces dont 7 chambres et 3 SDB a su préserver son cachet tout en offrant un confort moderne optimal. Entretenue avec soin, elle est dans un état irréprochable : vous posez vos meubles ! Baignée de lumière, elle bénéficie d’un agréable jardin de 100 m², l’idéal pour profiter des beaux jours. La maison propose de très beaux espaces de vie ainsi qu’une distribution fluide : •Le Rez-de-chaussée est constitué d’un vaste hall d’entrée qui distribue un double séjour traversant et lumineux, un vaste espace cuisine et salle à manger (35 m²) ouvert sur le jardin, un bureau, un vestiaire et des toilettes. Un large escalier dessert les étages supérieurs dotés de grands paliers •Au 1er étage : les pièces distribuées en étoile sont constituées de 3 chambres et d’une salle de douche avec toilettes. •Au 2ème étage : vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains et un grand bureau (15 m²) pouvant être transformé en chambre. •Au 3ème étage : cet espace fermé et isolé du reste de la maison est composé de 2 chambres, d’un espace cuisine et d’une salle de douche. Il est actuellement occupé par des étudiants et sera libre d’occupation lors de la vente. Une cave saine de 60 m² et une place de parking dans un box situé dans une résidence à proximité complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et permettant un emménagement immédiat. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bizouerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 951634047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoît Gerault vous propose : Et si vous pouviez profiter à la fois d’une vue sur les montagnes, sur un château et sur le lac d’Annecy ? Cette maison unique est faite pour vous. Nichée sur les hauteurs de la commune prisée d’Annecy-le-Vieux, elle offre plus de 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrirez une chambre de plain-pied, un premier WC séparé, ainsi qu’un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée fermée. Cet espace modulable peut être séparé pour accueillir un espace bureau ou une suite parentale selon vos besoins. Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d’un accès direct à une terrasse intimiste, bordée par une végétation luxuriante. Une salle de bains avec douche et un second WC complètent ce niveau. L’étage Vous profiterez de quatre chambres aux multiples expositions, avec poutres apparentes et rangements intégrés, toutes offrant des vues exceptionnelles sur le lac ou sur le château. Une salle de bains supplémentaire avec douche et WC est également présente. La plus grande des chambres peut facilement être transformée en suite parentale. Le rez-de-jardin Un espace de plus 55 m² pouvant être utilisé au choix en salle de sport / jeux / cinéma ou et même en appartement T2 avec son entrée indépendante. Cet espace modulable possède une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie avec chauffage électrique au sol en plus de son poêle à bois, d’un espace buanderie avec WC, de nombreux rangements et surtout d’une chambre séparée avec sa salle d’eau et toilettes. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une autre terrasse et au jardin. Annexes et extérieurs Vous trouverez également une cave, un espace buanderie et deux garages doubles totalisant plus de 64 m². La maison, mitoyenne d’un seul côté, est implantée sur une parcelle de 1000 m² avec 790 m² de jardin entièrement clôturable et sans travaux à prévoir. Prestations haut de gamme •sauna à infrarouge, •grandes terrasses en bois, •cage d’escalier sculptée, meubles sur-mesure •portes de garage motorisées, •parquets massifs, volets roulants électriques, •gouttières et chéneaux en cuivre, •Insert traversant pour un chauffage chaleureux entre le hall et cuisine. Une maison rare, alliant charme, confort et vues d’exception, à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Paczesny vous propose : En exclusivité, une charmante maison mitoyenne des deux côtés, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour une vie de famille. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec de beaux volumes. On y découvre un grand salon lumineux pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, une seconde chambre, une buanderie pratique donnant sur un célier, ainsi qu’un WC indépendant. ce niveau donne un accès directe au garage. À l’étage, entièrement rénové en 2016, le confort moderne prend toute sa place. Vous y trouverez un espace de vie chaleureux composé d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, parfaite pour recevoir ou cuisiner en famille, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, vasque et toilettes. Deux chambres en enfilade complètent cet étage. Les combles, quant à eux, sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace détente. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière au fioul installée en 2016, de radiateurs en fonte, de fenêtres en double vitrage, et d’une taxe foncière d’environ 600 €. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse couverte pour vos repas en plein air, d’un jardin intime, d’un garage fermé et de trois caves offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cette maison, fonctionnelle et pleine de potentiel, combine charme de l’ancien et confort moderne. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), elle n’attend plus que vous. La chaudière, au fioul, a été changée en 2016. L'électricité est à prévoir. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Lacourrege vous propose : MAISON FAMILIALE en impasse et proche du centre ville avec terrain, jardin et terrasse. Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Lourdes, offrant un espace de vie exceptionnel pour une famille. Bénéficiant d'une surface totale de 191 m² sur un terrain de 421 m², cette demeure saura vous charmer par son cachet unique et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 29 m² avec une cheminée fermée, donnant accès à une agréable terrasse de 29 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine séparée et son cellier, un bureau et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au second étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC seront à votre disposition. Un sous-sol fonctionnel abrite un espace qui peut être dédié à un studio ou pour accueillir une activité indépendante ou salle de jeu (plusieurs pièces et salle d'eau avec WC, Côté extérieur, l'allée goudronnée peut accueillir plusieurs véhicules et un garage est présent. Le jardin avec une dépendance et un barbecue sauront ravir vos moments de détente. Les prestations de cette demeure sont de qualité avec une pompe à chaleur récente, le double vitrage, des volets roulants et un portail électrique. Idéalement située et offrant un bon état général, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Pouillot vous propose : Villeneuve sur Yonne, proximité Gare, Venez découvrir cette maison familiale élevée sur sous sol total compartimenté (parking pour deux voiture, cave, chaufferie, atelier). Rafraîchissement à prévoir. Cette maison de plain pied est composée d'une spacieuse entrée, d'un salon avec balcon et d'un séjour avec balcon également avec cheminée insert, d'une cuisine équipée aménagée, de 4 belles chambres, de deux salles d'eau et de 3 WC. L'espace du sous sol, est idéal pour une profession indépendante ou pour vos fêtes en famille. Tous les commerces et écoles peuvent se faire à pieds. Toutefois, un ramassage scolaire et bus sont mis à votre disposition. Chauffage central individuel. Stores électriques en partie. Double vitrage, Grenier isolé. Portail électrique. Jardin arboré à l'arrière de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Lamarche vous propose : CETTE SUPERBE MAISON DE MAÎTRE DU 16 ème-17 ème siècle situé dans un petit hameau de quelques maisons au calme et à la campagne sans vis à vis. La demeure comprend une entrée, un salon-séjour avec son poêle à granulés ouverts sur une grande cuisine aménagée et équipée donnant accès direct sur une terrasse exposé plein sud ainsi qu'une seconde pièce pouvant être aménagée en salon ou séjour. À l'étage, un palier dessert deux suites parentales, une chambre de 22 m² environ avec salle de bain (baignoire d'angle, meuble vasque, WC) et une seconde chambre de 40 m² environ avec une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque et WC). Au dernier niveau, des combles aménageables de 75 m² environ pouvant faire des chambres supplémentaires. Une cave, un garage et quatre magnifique cheminée en granit. Cette bâtisse rénovée de 126 m² environ avec un potentiel de 200 m² environ habitables (ouvertures double vitrage, assainissement individuel conforme, toiture de 2020, électricité, isolation) exposées sur un magnifique terrain de 4 100 m² environ dans un environnement naturel unique vous offre un dépaysement complet et vous attend avec votre famille pour y poser vos valises. 3 granges à rénover attenant à la propriété. Une visite s'impose pour être conquise par ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Provost vous propose : Maison à rénover située sur la commune de Clessy – grand terrain de 1409 m² – Fort potentiel. Cette maison de 79 m² offre une belle opportunité pour un projet de rénovation complète. L’intérieur se compose actuellement d’un séjour cuisine de 35,64 m², de deux chambres de plus de 16 et 17 m², d’une salle d’eau et d’un WC. Un grenier d’environ 90 m² complète le bien et offre un volume intéressant pour du stockage ou un futur aménagement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de 1 409 m², idéal pour créer un espace de vie extérieur selon vos envies. Un garage est également présent sur la propriété ainsi que de nombreuses dépendances. Maison saine dans sa structure mais entièrement à repenser, elle s’adresse à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet personnalisé : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif après travaux. Bien rare pour les amateurs de rénovation cherchant un bien à fort potentiel dans un environnement calme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Provost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 991157736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline carreira vous propose : unique * venez vite découvrir cette superbe et rare demeure, nichée dans un écrin sans vis à vis, en plein coeur de bourg. Vous serez séduits par son cachet et ses volumes, répartis sur 3 niveaux avec : - en rez de chaussée, un superbe espace de réception de plus de 55 m² composé d'un grand salon avec cheminée et d'un bel espace séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle et lumineuse, puis pour le coté fonctionnel une buanderie et un premier toilette, - au premier étage, un palier / bureau avec vue dégagée ainsi que 3 chambres dont deux grandes avec cheminées, une salle de bain et un deuxième toilette, - au deuxième étage, un niveau entièrement consacré à une impressionnante suite parentale avec spacieux coin chambre, salle d'eau partiellement ouverte, espace bureau avec grand dressing et toilettes privatifs, ainsi qu'une vue époustouflante sur les toits. L'extérieur est un véritable écrin qui vous offre une terrasse, une piscine chauffée, un coin verdure et surtout une intimité absolue en plein coeur de bourg. Vous aurez également le plaisir de jouir d'un garage pouvant accueillir un petit véhicule, d'un grand grenier au dessus pour un maximum de stockage ainsi qu'une cave sous la maison pour vos bouteilles ! Coup de coeur assuré pour cette maison qui a su conserver les codes de l'ancien tout en ayant bénéficié d'une rénovation récente, à tout juste 15mn en voiture de la place plumereau à tours ! Visites sur entretien telephonique prealable uniquement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline carreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Kubler vous propose : Corps de ferme alsacien réinventé – 3 lots loués – cachet & confort – secteur Parc d’Activités de Mommenheim ( + grange) À quelques minutes du Parc d’Activités de la Région de Brumath / Mommenheim, dans un environnement dynamique et recherché, cet ancien corps de ferme s’inscrit dans une vraie histoire de transmission patrimoniale. Ici, rien n’a été improvisé : l’ensemble a été pensé, dessiné, orchestré avec une exigence dans une logique de “bon père de famille”. La rénovation a été totale, du sol au plafond, en passant par les postes électriques, sanitaires, plomberie, réalisée par des artisans et pilotée par un architecte. Depuis, le propriétaire assure une gestion attentive et réactive, au service du confort des occupants. Preuve concrète de cet entretien suivi : la façade et la porte cochère seront refaites au printemps, poursuivant la valorisation du lieu. L’ensemble est vendu loué, avec des locataires fidèles et un turn-over très faible, offrant une base d’investissement sereine et immédiatement en exploitation. Une distribution en 3 lots, chacun avec sa personnalité 1) La maison – env. 130 m² – 5 pièces / 3 chambres Derrière ses volumes généreux, cette maison déploie une atmosphère alsacienne chaleureuse : un esprit “maison de famille”. La distribution est confortable et fonctionnelle : 3 chambres, 2 WC et une salle de bain. Un intérieur authentique, soigné, pensé pour durer, dans lequel le charme du bâti se conjugue à la qualité de la rénovation. 2) Le triplex – env. 65 m² – 3 pièces / 2 chambres – DPE C Ici, l’architecture devient décor. Les poutres et les volumes mansardés donnent le ton, et créent une ambiance singulière, à la fois élégante et cosy. La distribution est particulièrement bien pensée : 2 chambres, 2 WC, une salle de bain, et un niveau de confort rare grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible, conférant au logement un DPE C. Un triplex “signature”, très apprécié pour son cachet et son efficacité au quotidien. 3) Le duplex – env. 55 m² – 2 pièces / 1 chambre Plus intimiste, tout aussi séduisant, ce duplex propose une belle pièce de vie mettant en valeur l’ossature du lieu : poutres, mansardes, et cette sensation enveloppante propre aux biens de caractère. Le salon-séjour s’ouvre sur une cuisine, dans une configuration fluide et conviviale. L’ensemble est complété par une chambre, 2 WC et une salle d’eau. Le chauffage au sol renforce la sensation de confort et de qualité. Annexes & stationnement Chaque lot bénéficie d'une cave commune séparée et de deux places de stationnement à l’intérieur de la propriété — un atout rare et très recherché. Le “plus” patrimonial : une grange non aménagée En complément, une grange non aménagée offre un beau volume, aujourd’hui idéale pour du stockage / atelier / stationnement. Pourquoi c’est une opportunité solide ? •Ensemble vendu loué, avec locataires stables •Rénovation globale et cohérente (architecte + artisans) •Gestion “bon père de famille” et entretien suivi (façade + porte cochère prévues au printemps) •Secteur dynamique : proximité Parc d’Activités de Brumath / Mommenheim •Stationnements privatifs + caves + grange en bonus. Gare SNCF de Mommenheim à 1 km Dossier complet sur demande (loyers, charges, diagnostics).

Iad France - Claire Vinson vous propose : À vendre à Gretz-Armainvilliers, à proximité du centre-ville et des commodités accessibles à pied, cette maison meulière de 1930 développe environ 182 m² habitables répartis sur trois niveaux, et est édifiée sur un terrain clos de 1 000 m² sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un séjour et une salle à manger pour une surface d’environ 37 m², une cuisine indépendante aménagée, une chambre actuellement utilisée comme bureau ainsi qu’un WC. Le premier étage accueille trois chambres aux surfaces confortables (environ 14,19 et 16 m²), une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires d’environ 16 et 19 m², complétées par des espaces attenants sous pente pouvant servir de rangements ou de dressing. La maison est élevée sur cave totale. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules et comprend un garage. Un bien de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour accueillir une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Vinson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 934807983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.