Maison avec cave à vendre à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

Belle demeure de 430 m² belle demeure de village en pierre, au cœur d'un village ardéchois. À st marcel d ardeche, très vivant avec beaucoup de festivités et d'association. Amoureux de l 'ancien ? Venez découvrir cette belle bâtisse de beaux volumes soit 430 m² habitable. Ce bien avec 2 accès indépendants est composé : * d'un gîte de 150 m² env. Recevant 13 personnes avec 4 chambres, belle pièce de vie 'du charme' donnant sur une cour intérieur avec sa piscine sans vis à vis. * un beau volume à aménager suivant vos projets de vie 20 pièces pour créer d'autres gîtes ou une belle maison de maître. Cave voutée, escalier en pierre, tomettes ect. Fort potentiel 495.000 euros honoraire charge vendeur réf 2171 dpe d 241 estimation des coûts annuels : entre 7 820 euros et 10 690 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ».

St Marcel d'Ardèche-Ensemble Immobilier avec piscine et 3 locations Situé à l'orée du charmant village de Saint-Marcel-d'Ardèche, à proximité de l'arrivée des gorges de l'Ardèche, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Sur un terrain arboré de 2 833 m², vous trouverez : • Une grande résidence principale : spacieuse et lumineuse, avec une vaste pièce à vivre et de grandes chambres. • Trois logements indépendants : • Une maison mitoyenne avec appartement. • Une maisonnette avec terrain arboré. Ces espaces sont parfaits pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Caractéristiques et atouts : • Surface habitable totale : 298 m² (hors annexes et dépendances). • 8 pièces, dont 6 chambres. • 3 terrasses, jardin arboré dans un écrin de verdure. • Grande piscine (10 m x 5,5 m) pour profiter des beaux jours. • 2 garages, abri voiture, 8 places de stationnement. • Cave, chaufferie, buanderie, local technique aménageable en cuisine d'été. • Bien entretenu et régulièrement rénové. Cet ensemble offre un potentiel exceptionnel : idéal pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou un investissement locatif rentable. À voir absolument ! Surface CARREZ : 298 m² Prix de vente 661 000 Euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : À VENDRE – Maison familiale de 180 m² sur un parc arboré de 2 274 m² avec piscine à Saint-Marcel-d’Ardèche. Charmant village recherché de la vallée du Rhône, vous profiterez d’un environnement paisible, d’un accès aux commodités à pied et de la proximité des gorges de l’Ardèche et de ses paysages exceptionnels. Cette belle maison édifiée en 1977 vous séduira par son environnement verdoyant. Le terrain de 2 274 m² offre de vastes espaces ombragés, deux entrées distinctes (idéales pour accueillir un projet d’annexe ou une seconde habitation), un portail électrique avec interphone, et une piscine Desjoyaux 8 x 4 m installée en 2022 entourée de sa terrasse. Un véritable havre de paix, parfait pour profiter du climat ardéchois ! Une maison spacieuse et lumineuse, Avec ses 180 m² habitables, cette maison propose une belle distribution sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de près de 9 m², un double séjour lumineux de 46 m², une cuisine équipée de 22 m², deux chambres de 12 m², une salle de bain, WC, cellier, et un garage de 25 m² avec porte motorisée, une cave d’environ 10 m². Accès direct à une terrasse plein sud, partiellement couverte, idéale pour les repas d’été. À l’étage, trois chambres (de 11 à 14 m²), toutes avec accès à une grande terrasse exposée sud et une vue splendide sur le Gard et le Mont Ventoux, un bureau (idéal télétravail ou chambre d’enfant), deux salles d’eau (4 m² et 3 m²), dont une récemment rénovée, WC séparé. Deux escaliers indépendants (depuis l’entrée et depuis la salle à manger), offrant une circulation fluide et pratique. Assainissement individuel (fosse septique pouvant être raccordée au tout-à-l’égout) Chauffage électrique, combles isolés, double vitrage bois, volets électriques, et climatisation à l’étage. Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, offrant confort, espace et nature, à deux pas des commodités. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Saint Marcel d’Ardèche Maison de village 118 m² habitables avec garage, terrasse et caves Située au cOEur du village, cette charmante maison d’environ 118 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Derrière le portail, une petite cour mène à plusieurs caves, à un garage et à une pièce carrelée idéale pour du rangement. Au premier étage, une agréable terrasse avec cuisine d’été aménagée et espace de rangement permet de profiter pleinement des beaux jours. L’intérieur se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine spacieuse pouvant faire office de séjour, d’un cellier attenant et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une disposant de sa douche et vasque privatives, une salle de bain avec baignoire et vasque et un WC séparé. La maison, bénéficie du tout-à-l’égout et d’un chauffage au fuel. Un bien complet, idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre confortable au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Belle Bâtisse XVIII siècle en pierre avec Gîte et Piscine à Saint-Marcel-d’Ardèche Au cOEur du charmant village de Saint-Marcel-d’Ardèche, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, offrant un beau potentiel d’aménagement. Avec plus de 430 m², elle laisse libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique. Cet ensemble immobilier se compose : D’une maison principale de 20 pièces à rénover selon vos envies dont une volumineuse cave en pierre voutée de 40 m², parfaites pour un projet de cave à vin ou autre. Des éléments d’époque pleins de charme seront présents : murs en pierre, pièces voutées, poutres apparentes, tomettes et escalier central en pierre de taille et rampe du 18éme siècle. Gîte indépendant rénové de 150 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, quatre chambres, deux pièces d’eau et une buanderie. Un extérieur privilégié sans vis-à-vis avec piscine automatisée, idéale pour profiter des beaux jours. Un Atelier, pour les amateurs de bricolage ou de création, un garage à vélo. Chauffage central avec radiateurs en fonte, fonctionne avec deux chaudières une au bois et l'autre au fioul. Que vous rêviez d’une résidence principale pleine de charme, d’un projet de maison d’hôtes ou d’un investissement locatif, cette bâtisse a tout pour plaire. Un bien rare, à personnaliser selon votre inspiration ! À découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande, contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Mas en pierre avec dépendance + maison en viager occupé – Saint-Just d'Ardèche Sur la commune de Saint-Just d'Ardèche, découvrez un ensemble immobilier rare, composé de deux logements totalement indépendants et ne générant aucune nuisance l'un pour l'autre : Mas en pierre – 220 m² habitables + dépendance Rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine avec salle à manger, une arrière-cuisine, un salon avec accès cave à vin, WC. Étage : trois chambres, dégagement, salle de bains, WC. Combles : environ 110 m² exploitables. Terrain paysagé de 2 763 m², piscine (revêtement à prévoir). Prix : 442 000 €. Maison en viager occupé – 90 m² habitables Premier étage : cuisine, séjour, salle à manger, salle d'eau, WC, cellier, buanderie. Combles aménageables de 46 m². Dépendances : caves, abri voiture 30 m². Terrain de 900 m². - à ajouter au prix indiqué : Conditions du viager : bouquet 46 500 € + rente mensuelle 700 €. Viager occupé sur une tête – dame seule de 77 ans. Les deux habitations sont en bon état, totalement indépendantes et sans nuisances réciproques. Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant à la fois un projet de résidence et un investissement patrimonial. Référence agence : 1321.

Gîtes sur 17.000 m² avec accès rivière sur st martin d'ardèche village touristique gorges de l ardeche venez découvrir cet ensemble immobilier de 480 m² le charme de l'ancien : atypique un mélange de loft, de pierre et de plafond à la française et ses veranda avec 17.000 m² oliviers et vignes clos de murs en pierre en bordure de la rivière. Dans un hameau sans être isolé mais avec une vue imprenable sur aiguèze. Cette propriété en pierre 480 m² composée : d'une habitation avec 260 m² avec 6 chambres salon, séjour et d'une belle pièce de reception vitrée avec vue. D'un gîte façon loft avec coursive. D'un autre gîte rustique le charme de l ardèche avec sa cour privée son accès indépendant. D 'un loft en rdc avec jardin privé. D'un atelier (possibilité de créer un petit gîte) d'un atelier d'artiste ou autre suivant vos projets. 12 caves dont une avec four à pain un coin piscine avec sa cuisine d'été son barbecue. Vous avez un projet de gîtes chambres d hôtes ou installation d hébergements insolites n' hésitez pas à nous contacter pour une visite prévoir travaux de rafraichissement. Dpe g 426 entre 19 480 euros et 26 450 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années audit effectuée prix / 760.000euros honoraire charge vendeur ref 2156a.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Le charme de l’ancien se mêle ici au confort du moderne, au cOEur d’un village vivant où tout se fait à pied. À seulement quelques pas des commerces et de l’école, cette maison de village entièrement rénovée offre de beaux volumes, une luminosité généreuse. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial et accueillant. Une buanderie discrète facilite le quotidien, tandis qu’un atelier ou cave complète idéalement les rangements. Le grand garage, accessible directement depuis la maison, apporte un vrai plus en termes de confort et de sécurité. Au premier étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière devient le cOEur de la maison. Deux chambres confortables, un dressing indépendant et une salle d’eau moderne avec WC composent un espace nuit parfaitement pensé pour une famille. Le deuxième étage offre deux grandes chambres supplémentaires ainsi que deux pièces polyvalentes permettant d’imaginer un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. À l’extérieur, une cour à l'avant entièrement clôturée vous permet de profiter de moments de détente ou de repas d’été en toute tranquillité. La maison bénéficie d’équipements appréciables tels qu’une pompe à chaleur récente, du double vitrage et un garage fermé. L’ensemble a été rénové avec goût et fonctionnalité afin d’offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Une maison familiale chaleureuse et rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mise en vente pour raison de santé, cette maison bien entretenue offre une surface habitable de 146,5 m² sur un terrain de 1 832 m², entièrement clôturé et agrémenté d'oliviers anciens et d'allées soignées. La propriété se situe à proximité de Saint-Martin-d'Ardèche, de l'école primaire, des bus scolaires, d'un petit centre commercial avec station carburant et lavage, ainsi qu'à 12 km de Pont-Saint-Esprit. Rez-de-jardin Ce niveau offre de grands espaces pratiques : • Deux garages carrelés : 81 m² et 44 m², avec portails motorisés • Atelier de 30 m² • Chambre de 24 m² • Salle d'eau de 2,5 m² • Abri vélos et motos • Ascenseur intérieur, facilitant les déplacements entre les niveaux Rez-de-chaussée Un étage agréable et fonctionnel : • Séjour de 47,85 m² • Cuisine aménagée et équipée (10,89 m²) • Trois chambres : 9 m², 16,22 m² et 17,38 m² • Salle d'eau de 6,48 m² • WC indépendant • Hall de 5,43 m² • Terrasse couverte avec vue dégagée sur la vallée de l'Ardèche Extérieurs Un terrain travaillé et facile à entretenir : • Oliviers centenaires • Piscine 10 × 5 m, chauffée et couverte, avec coin cuisine et espace détente • Barbecue extérieur • Terrain entièrement clôturé avec aménagements soignés Équipements • Forage à 100 m • 10 panneaux photovoltaïques (6 kW) • Pompe à chaleur neuve alimentant des radiateurs dans toutes les pièces • Portail automatique • Portails motorisés des garages • Ascenseur intérieur Une maison polyvalente, facile à vivre, bénéficiant de nombreux espaces, de dépendances importantes et d'un terrain arboré et soigné, à proximité des services et des points d'intérêt du secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 932364.

En exclusivite belle maison de village en ardèche ! Située à 15 minutes des gorges de l'ardèche et à 20 minutes de l'a7 nous vous proposons cette maison en pierres de 157 m² habitables composée d'une habitation de 135 m², d'un studio indépendant de 21,76 m² et d'un garage de 24,63 m². L'habitation dispose d'un séjour de 30 m², d'une cuisine indépendante toute équipée de 25 m², de deux chambres de 14 et 24 m² dont 1 avec grand dressing + mezzanine de 17 m². Le studio en rez de chaussée est composé d'une partie avec salon / cuisine équipée et coin chambre + une salle d'eau avec wc. Ce logement est accessible par l'extérieur et par l'intérieur de la maison et peut être loué 400 eur par mois. Le garage est carrelé et avec porte basculante électrique. Cette maison dispose aussi d'une cave et d'une terrasse sur toit avec jolie vue dégagée ! Vous désirez la visiter, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! La visite en visio est possible sur rdv le tuc immo 11 avenue pasteur 84500 bollene mail bollene@letuc.com retrouvez toutes nos annonces sur a très bientôt ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 978232445, enregistré au greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison en pierre de village située dans un petit village gardois proche de pont st esprit, venez découvrir cette maison en pierre avec sa cour et son garage. (env. 150 m² de surface hab) amoureux de l'ancien, beau potentiel pour créer un intérieur à son image : actuellement nous avons en plain pied un séjour un salon avec cheminée seul mode de chauffage, 2 chambres après aménagement vous pouvez créer d'autres chambres. Maison lumineuse agréable à vivre de plain pied rare au centre de village avec sa cour ensoleillée, son garage et ses nombreuses caves et atelier pour vos projets. Prévoir travaux de modernisation. Prix : 150.000euros honoraire agence inclus ref 2173 dpe non exgisible sans mode de chauffage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr » me tiens à votre disposition pour une visite au mme faure valerie.

Amoureux de calme, d'espace et de potentiel ? Cet ensemble immobilier situé à de Pierrelatte pourrait bien vous séduire. À deux pas du lac de Pignedoré et à seulement quelques minutes du centre-ville, vous découvrirez une ancienne ferme pleine de caractère, implantée au cœur d'un environnement rural et paisible. Proche de la départementale 59 qui relie Bourg-Saint-Andéol, Pierrelatte et Saint-Paul-Trois-Châteaux. La maison principale, accessible depuis un escalier extérieur, propose l'ensemble de ses pièces de vie au premier étage. On y trouve un salon agréable, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une véranda de 13 m² offre une belle luminosité supplémentaire et prolonge l'espace de vie. Sur le même niveau, une pièce mansardée d'environ 23 m², aujourd'hui utilisée en cellier, pourra s'adapter à vos besoins. L'habitation est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au fioul. L'assainissement se fait par fosse septique. Au rez-de-chaussée, de vastes dépendances viennent compléter la maison : deux grands ateliers d'environ 50 m² chacun, ainsi qu'un garage d'une vingtaine de mètres carrés, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un artisan, un bricoleur ou un projet professionnel. Face à la maison, de l'autre côté de la cour, se trouve un hangar brut en parpaing de 160 m², accessible directement, qui complète l'ensemble immobilier. Enfin, sur ce même terrain, une deuxième maison indépendante est actuellement louée 580 euros par mois. Elle comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, deux salles de bain, deux WC, ainsi qu'une buanderie. Fonctionnelle et bien agencée, elle bénéficie elle aussi d'un système de climatisation réversible. Idéal pour bénéficier d'un revenu locatif immédiat sans empiéter sur l'espace de vie principal. Le tout s'articule autour d'une belle cour intérieure, dans un environnement champêtre, sans vis-à-vis, avec un grand terrain (env 2500 m²) entouré de champs, idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche des commodités. Un véritable havre de paix, avec un fort potentiel pour un projet familial, une activité artisanale ou même un projet locatif. L'atout majeur ? La proximité immédiate du lac de Pignedoré, un lieu recherché pour les promenades, les activités de plein air ou simplement pour profiter de la quiétude de l'endroit. Contactez-moi pour découvrir ce bien rare aux nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 895485.

Villa 175 m² sans vis à vis sur 700 m² pierrelatte dans un quartier calme impasse, venez découvrir cette grande villa de 175 m² sur 700 m² de terrain clos arboré. Cette villa pas mitoyenne se compose d'une grande cuisine avec son coin salle à manger donnant sur une véranda, d' un salon de 22 m² avec sa cheminée insert, d'une chambre et son bureau de plain pied ainsi qu'une salle de bain à l étage se trouve 3 chambres et une salle d'eau, un grand sous sol en garage et buanderie ainsi qu'une cave à vin. Beaux terrain de 700 m² sans vis à vis et arboré. Chauffage pac air / air radiateur à l'étage ainsi que cheminée insert de beaux volumes à moderniser à votre goût. Forage dpe d 193 rare pour une villa de 93 estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1900 et2660euros par an moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 prix 260.000euros honoraire charge vendeur ref 2152 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr » me tiens à votre disposition pour une visite mme faure.

À deux pas du centre ville, dans un quartier résidentiel calme, maison d'une sh de 152 m² avec garage attenant sur un terrain clos et arboré de 941 m². La maison se compose d'une cuisine indépendante. Un salon séjour de 38 m² avec cheminée insert. Véranda de 22 m². Wc. À l'étage 4 chambres (12 et 14 m²) salle d'eau. Wc. Au sous sol, grand garage double, cellier, bureau / chambre. Cave. Atelier, forage. Pac et clim. Maison lumineuse avec de beaux volumes. Grand potentiel d'évolution. (4.64 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romy vial (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À Pierrelatte, en Drome Provencale, située au centre ville à proximité de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel calme, vert et arboré, venez découvrir cette maison de 14 pièces et 320 m² répartis sur 3 niveaux; Au rez de chaussée, un grand séjour / salon exposé sud ouvrant sur une superbe terrasse dominant le jardin magnifiquement arboré, une cuisine équipée avec cellier, une salle d'eau, deux wc séparés, une buanderie, 2 chambres et couloirs. À chaque étage de composition quasiment identique, une pièce d'accueil, un grand séjour / salon, une cuisine, deux grandes chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche avec wc séparé. Au sous sol plusieurs caves en enfilades, cave à vin, rangement, local technique équipé de deux chaudières au gaz de ville. Le jardin de 2350 m² reçoit plusieurs dépendances; atelier, garages et abri de jardin, forage. Cette propriété d'exception offre de nombreuses possibilités dont la création de plusieurs appartements Le terrain est divisible et piscinable avec possibilité de construction supplémentaire de type villa. Travaux de rafraichissement à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

Iad France - David Andre vous propose : Grande bâtisse située en campagne de Pierrelatte, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du village. L’ensemble immobilier développe plus de 730 m² exploitables, dont environ 330 m² habitables répartis en 3 logements indépendants deux T2 et un T3. Les logements peuvent être regroupés et les espaces non aménagés permettent encore d’agrandir la surface habitable. Près de 400 m² de dépendances complètent le tout (hangars, garage, caves). Le bien est équipé de volets roulants électriques, double vitrage, climatisation, fibre, portail électrique, abris voitures, parking, tout-à-l’égout et eau de ville. Des travaux restent à prévoir, mais son emplacement et ses volumes en font une belle opportunité : grande habitation, projet locatif ou mixte. Beaucoup de potentiel pour qui saura l’exploiter. Le terrain agricole de 19 000 m² offre de nombreuses possibilités. Contactez-moi vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - muriel vigouroux vous propose : cet ensemble rare situé au coeur du charmant village de saint-paulet-de-caisson, composé de deux maisons séparées par une cour intérieure à l’abri de regards. Des dépendances : garage, atelier, caves voûtées. 1ère maison : 64 m², 3 pièces, à remettre à votre goût. Séjour climatisé d’environ 20 m². Cuisine séparée. 2 chambres, salle d’eau et wc indépendant. Fenêtres pvc double vitrage, chauffage au fioul. Toiture partiellement refaite. En rez-de-chaussée : grand garage de plus de 41 m² et atelier 2ème maison : 123 m², 5 pièces, à restaurer entièrement. Rez-de-chaussée : 2 pièces authentiques pouvant être aménagées en appartement ou autres dépendances. Etage : beaux volumes : grand séjour de 43 m², 3 chambres de 15 à 26 m², cuisine de 15 m², salle d’eau, cellier, anciennes cheminées…. Balcon. 67 m² de caves voutées. Grenier aménageable un bien de caractère avec un énorme potentiel idéal pour : . Projet de regroupement familial. Création de plusieurs logements. Création de gîtes ou chambres d’hôtes. Investisseurs et passionnés de rénovation honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche Pont-saint-Esprit (30) dans quartier résidentiel mas en pierre crépis avec vue panoramique. Salon avec cheminé, salle à manger, cuisine séparée, Sdb et wc, chambre au rez-de-chaussé. À l'étage chambre spacieuse, bureau, grenier aménageable 46 m². Garage 42 m² et 2 caves voûtées (56 m²). Situation exceptionnelle.

PROPRIETE SITUEE EN POSITION DOMINANTE A la croisée des Gorges de l'Ardèche, d'Uzès et La Provence dans un village dynamique. Découvrez cette magnifique propriété située en position dominante, offrant une vue panoramique à 180° sur un paysage naturel époustouflant. La maison de 380 m², dont 220 m² habitables, vous garantit un confort absolu, avec 170 m² de plain-pied. L’espace extérieur de 3 320 m², parfaitement arboré de majestueux oliviers, pins et magnolias, dispose d’une piscine sécurisée à l’abri des regards. Un cadre intime, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente. L’intérieur de la maison : Un grand salon d’été avec terrasse couverte pour savourer la vue, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, et un salon cosy avec cheminée. 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d’eau. À l’étage, 2 chambres supplémentaires et une grande pièce de vie modulable en 6ème chambre. Les extérieurs : Une piscine 10x5, un solarium, et une terrasse d’été de 34 m² avec cuisine et espace grill. Un garage de 47 m², abri voiture, atelier et cave complètent l’ensemble. La propriété est située à seulement 4 km de Pont Saint Esprit et à proximité des Gorges de l’Ardèche, dans un secteur privilégié aux abords d’un village. Un cadre idyllique pour une vie de famille ou pour des vacances exceptionnelles, avec la possibilité de générer des revenus grâce à la location saisonnière à 2400 euros / semaine en haute saison. Un lieu rare à découvrir sans attendre ! Habitation divisée en deux parties, une privative, l'autre dédiée à une activité d'accueil. Assainissement aux normes refait en 2023 - Notre avis : Beaucoup de potentiel, à découvrir ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette charmante maison située au coeur des paysages de Saint-Paulet-de-Caisson, un village idéalement positionné à la croisée des départements du Gard, de l'Ardèche, de la Drôme et du Vaucluse. Cette commune préserve allie authenticité provençale et tranquillité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Accessible par une petite route de campagne, cette propriété en L, nichée telle un hameau tranquille, s'étend sur un terrain de 2 400 m² avec cour intérieure. Elle dispose d'une cour, d'un espace piscine et d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de deux habitations distinctes, pouvant être réunies pour créer un espace de vie unique ou adapté à un projet de gîtes. on vit sur cave, La première habitation à rafraîchir complètement, offre une terrasse avec vue dégagée, une cuisine, salon. 3 chambres. Salle de bains. Tandis que la seconde, avec son entrée indépendante à l'ouest complètement au goût du jour, rénovée comprend une cuisine ouverte sur un salon / séjour, un WC invités, deux chambres à l'étage, une véranda accueillante, une salle de bain. Bien équipée, la maison bénéficie de l'eau de ville, d'une microstation pour l'assainissement et d'un chauffage au fioul desservant les deux habitations (2 chaudières). climatisation dans partie rénovée. Toiture refaite. Avec un potentiel de transformation exceptionnel, cette propriété s'adaptera à vos envies : résidence principale pleine de charme, maison de vacances reposante, ou investissement locatif dans une région dynamique et touristique. Vous serez aux premières loges pour explorer les merveilles naturelles et patrimoniales des environs, tout en profitant de la douceur de vivre provençale. Une opportunité rare dans un cadre d'exception ! (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Julien Benoit vous propose : Située en périphérie du centre de Pont-Saint-Esprit, cette double maison de ville offre une superficie habitable de 211 m², répartie sur trois niveaux. Grâce à ses beaux volumes, ses espaces extérieurs agréables et sa proximité immédiate des commodités, elle constitue un bien rare sur le marché. Cette maison se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux et d’un salon convivial, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. Avec ses 5 à 6 chambres, elle s’adapte parfaitement aux besoins d’une grande famille ou d’un projet d’investissement. Deux terrasses viennent compléter cet espace de vie. L’une d’elles est équipée d’une cuisine d’été, idéale pour profiter des repas en extérieur lors des beaux jours. L’un des atouts majeurs de ce bien est sa cour privée, qui permet de stationner deux véhicules, un avantage appréciable en centre-ville. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes : - Un garage de 19 m², offrant une solution de stationnement ou de stockage supplémentaire. - Deux ateliers, dont l’un de 19 m², parfait pour un espace de bricolage ou un futur aménagement selon vos besoins. - Une cave, idéale pour conserver du vin ou entreposer divers objets. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation et un confort thermique optimal. La taxe foncière 2024 s’élève à 1 967 €. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville, permettant un accès rapide à toutes les commodités essentielles : - Supermarchés et commerces de proximité pour faciliter le quotidien. - Pharmacies à quelques minutes seulement. - Boulangeries et restaurants, parfaits pour les gourmands et les sorties conviviales. - Écoles et collèges, accessibles à pied, idéals pour une famille avec enfants. - Arrêts de bus à 150m, permettant de se déplacer facilement. Cette maison offre un cadre de vie agréable, tout en étant située au cOEur d’un quartier vivant et dynamique. Je suis joignable pour répondre à vos questions et organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du charmant village de Pont-Saint-Esprit, cette maison de village de 130 m² sur trois niveaux offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 39 m², idéal pour stationner ou pour un atelier, ainsi qu'une cave de 15,65 m². Une place de parking privative complète cet espace pratique. 1er étage : Une cuisine de 16,82 m², une salle d'eau (2,69 m²), un salon lumineux de 22,19 m² avec balcon, une chambre de 11,50 m² et un WC indépendant. 2e étage : Trois chambres confortables (12,55 m² 10,89 m² 11,77 m²) et une salle de bain (4 m²). 3e étage : Un grenier aménageable de 13,26 m² donnant accès à un toit-terrasse offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison combine authenticité, espace et potentiel. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Pour tous renseignements, n'hesitez pas à contacter Yann SARRO au 06 72 30 52 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Cette annonce vous est proposée par SARRO YANN - NoRSAC : , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon.

Iad France - Julien Benoit vous propose : exclusivité — Maison avec immense garage de 75 m², caves et possibilité de 2 logements déjà existant à Pont-Saint-Esprit Idéalement située en périphérie immédiate du centre-ville de Pont-Saint-Esprit, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement, grâce à la possibilité de créer deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, un immense garage de 75 m², idéal pour les bricoleurs ou pour artisans ou pour stationner plusieurs véhicules, en sous sol 2 caves voûtées. À l’étage, la maison propose une seconde cuisine, une salle d’eau avec toilettes et deux chambres supplémentaires dont une avec salle de bain. Cet agencement permet d’envisager facilement la création de deux logements distincts. La toiture a été refaite il y a environ quinze ans et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. La taxe foncière 2025 s’élève à 630 €. Située dans un secteur agréable, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités, cette maison à fort potentiel représente une belle opportunité sur le marché de Pont-Saint-Esprit. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui, je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Bancel vous propose : Maison de ville avec terrasse et grand garage – Pont-Saint-Esprit En plein cOEur du centre-ville de Pont-Saint-Esprit, cette maison de 132 m² sans travaux offre de très beaux volumes et de grandes ouvertures, apportant lumière et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, un très grand garage de 27 m² avec porte motorisée permet de stationner facilement. Un vaste espace propose de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une petite pièce pouvant servir de buanderie, une douche, des WC et de grandes caves idéales pour du stockage ou tout autre aménagement. À l’étage, la pièce de vie lumineuse intègre une cuisine équipée et aménagée, et s’ouvre sur une petite terrasse. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau récente avec WC complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille trois grandes chambres, dont une mansardée, offrant de beaux volumes. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, chauffage électrique et d’un adoucisseur d’eau. À quelques pas des commerces, des écoles et du marché, cette maison allie confort et praticité. Le grand garage ainsi que les grandes caves sont un atout très rare dans le centre-ville ! Pas de travaux à prévoir hormis un peu de déco pour mettre la maison à votre goût. Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions. Et si cette maison coche toutes les cases, organisez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Édifiée en 1977 sur une parcelle de 348 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux traversant, des toilettes séparées, ainsi qu’un grand garage de 20 m² doté d’une fosse pour les amateurs de mécanique, d’une mezzanine de rangement et d’une cave. Le portail de garage est automatique, pour plus de confort au quotidien. À l’étage, un couloir dessert une salle d’eau avec WC, trois chambres et un dressing pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté prestations, la maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville, de deux climatisations réversibles (une à l’étage et une au rez-de-chaussée), d’une cheminée, d’un store électrique, de volets roulants électriques, de moustiquaires et de fenêtres en PVC. La taxe foncière 2025 est de 1463€. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et, si vous le souhaitez, organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.