Maison avec cave à vendre à Saint-Jean-de-Muzols (07300)

Située à Saint-Jean-de-Muzols, dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 120 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution. Son principal atout réside dans ses possibilités d'agrandissement. En plus de la partie habitable actuelle, elle dispose de 70 m² de combles aménageables ainsi que d'un grenier d'environ 80 m², permettant de doubler la surface habitable selon vos envies et vos projets. La maison se compose d'une salle à manger d'environ 38 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une véranda qui apporte une belle luminosité aux pièces de vie. L'espace nuit comprend trois chambres à l'étage. Une quatrième chambre, située dans une autre partie de la maison, vient compléter l'ensemble. À proximité se trouve un point d'eau, l'ensemble étant à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes : cave, cellier, buanderie et chambre froide fonctionnelle, apportant un volume appréciable. La maison s'étend sur 22 556 m² de terrain, un véritable atout sur le secteur. Une partie est aménagée en jardin, tandis que le reste laisse libre cours à de nombreux projets : potager, verger, animaux, loisirs ou simplement profiter d'un vaste espace naturel. En prenant un peu de hauteur, vous découvrirez un magnifique point de vue dominant, offrant un panorama dégagé qui apporte une véritable valeur ajoutée à cette maison. Un lieu idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La terrasse permet de prolonger les moments de convivialité aux beaux jours, tandis que les nombreux stationnements (environ 15 places) facilitent l'accueil de famille, d'amis ou d'une activité professionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 960971.

Située à Saint-Jean-de-Muzols, dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 120 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution. Son principal atout réside dans ses possibilités d'agrandissement. En plus de la partie habitable actuelle, elle dispose de 70 m² de combles aménageables ainsi que d'un grenier d'environ 80 m², permettant de doubler la surface habitable selon vos envies et vos projets. La maison se compose d'une salle à manger d'environ 38 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une véranda qui apporte une belle luminosité aux pièces de vie. L'espace nuit comprend trois chambres à l'étage. Une quatrième chambre, située dans une autre partie de la maison, vient compléter l'ensemble. À proximité se trouve un point d'eau, l'ensemble étant à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes : cave, cellier, buanderie et chambre froide fonctionnelle, apportant un volume appréciable. La maison s'étend sur 22 556 m² de terrain, un véritable atout sur le secteur. Une partie est aménagée en jardin, tandis que le reste laisse libre cours à de nombreux projets : potager, verger, animaux, loisirs ou simplement profiter d'un vaste espace naturel. En prenant un peu de hauteur, vous découvrirez un magnifique point de vue dominant, offrant un panorama dégagé qui apporte une véritable valeur ajoutée à cette maison. Un lieu idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La terrasse permet de prolonger les moments de convivialité aux beaux jours, tandis que les nombreux stationnements (environ 15 places) facilitent l'accueil de famille, d'amis ou d'une activité professionnelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1651 € - DPE : F - Mode de chauffage : fioul et cheminée bois - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison avec fort potentiel à Saint-Jean-de-Muzols Idéalement située à Saint-Jean-de-Muzols, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 120 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses annexes généreuses et son potentiel d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 533 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une cour intérieure intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour lumineux Un salon convivial Une cuisine équipée fonctionnelle Une salle d’eau avec WC À l’étage : 2 chambres confortables Un WC indépendant Un espace de 28 m² à aménager, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une troisième chambre selon vos envies Atouts complémentaires : 210 m² de dépendances : parfait pour artisans, stockage ou projet annexe 80 m² de caves Climatisation réversible + radiateurs électriques Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants Tout-à-l’égout Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial évolutif ou investissement avec potentiel d’extension. Localisation privilégiée, à deux pas des commerces, écoles, axes principaux et à 1h20 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Jean-de-Muzols, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette belle propriété de caractère offrant de beaux volumes, une cour intérieure pleine de charme et un potentiel rare sur le secteur. La partie principale, d'une superficie habitable de plus de 150 m², se compose de : Une cuisine Un salon / séjour spacieux Une chambre parentale Une mezzanine Un espace bureau Une seconde master bedroom avec dressing et salle de bain Le véritable atout de cette propriété : une seconde habitation d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux, bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Le rez-de-chaussée est déjà aménagé. Les combles restent à isoler et à terminer, laissant la possibilité de créer un espace totalement personnalisé selon vos besoins : habitation indépendante, logement familial, location, espace professionnel ou projet d'investissement. Les deux parties disposent chacune d'une entrée indépendante, offrant une vraie séparation des espaces et de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison est saine et bénéficie notamment d'une charpente récente. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour avant agrémentée de magnifiques remparts anciens témoignant du caractère historique du lieu, ainsi que d'une cour intérieure intimiste avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. La partie sous-sol offre également un beau potentiel d'aménagement avec garage, caves et atelier, pouvant être exploités et aménagés selon vos envies. Les atouts : Plus de 150 m² habitables sur la partie principale Seconde habitation d'environ 130 m² Deux entrées indépendantes Rez-de-chaussée de la seconde habitation déjà aménagé Combles à isoler et à terminer Charpente récente Maison saine Garage, caves et atelier Cour avant avec remparts anciens Cour intérieure avec espace barbecue Aucun vis-à-vis Secteur calme, coté et recherché Très beau potentiel familial ou locatif Un bien atypique et rare, offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un environnement préservé, sans vis-à-vis et à proximité des commodités. Contacter Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTER 06 33 61 20 52.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au sein d’une rue réservée aux riverains, cette magnifique maison d’architecte de 133 m² habitables séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité. Dès l’entrée, la lumière naturelle met en valeur un vaste espace de vie chaleureux, agrémenté d’une cheminée et prolongé par une agréable véranda de 19 m², véritable pièce de transition entre la maison et le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, invite à partager de précieux moments de convivialité. L’espace nuit offre quatre chambres, dont une indépendante, idéale pour accueillir famille ou créer un espace de télétravail. Confort assuré avec un chauffage central au gaz, une cheminée, et une isolation performante des fenêtres et de la toiture. Le sous-sol complet est un atout supplémentaire avec un grand garage, une cave et plusieurs grands espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain arboré de 1798 m carrés invite à la détente en offrant de multiples espaces de loisirs. Vous profiterez d'une belle piscine au chlore, d'une cuisine d'été, d'un carport, d'une grande serre pour jardiner, ainsi qu'un puits permettant l'arrosage du jardin en toute simplicité. Une maison où l'on imagine immédiatement partager de beaux moments en famille, recevoir ses proches et profiter pleinement de chaque saison. Un bien coup de cOEur à découvrir sans attendre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété du 19ème + terrain à bâtir : Une vaste entrée (accès Pmr) desservant un salon avec cheminée insert ouvert sur la salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant, une salle d'eau et un wc. À l'étage un hall distribuant 3 grandes chambres + une suite parentale. Les plus ! Une grande piscine avec sa plage dallée, filtration neuve / buses massantes, sa véranda double vues (pouvant si besoin être transformé en suite parentale en Rdc avec accès Pmr, mezzanine et local technique. Une cave voutée, un garage, un appentis et bucher, citerne d'eau enterrée + arrosage automatique. Demeure rénovée avec goût, des matériaux de qualité lui donnant un cachet certain, le tout sur un parc paysagé de 5533 m². À noter qu'un Certificat d'urbanisme opérationnel est déjà accepté pour pouvoir détacher 1654 m² de terrain à bâtir ce qui rajoute une belle plus-value à cet ensemble immobilier. Vues principales sur vallée du Rhône des Alpes au Vercors ! Et petite vue sur les monts de l Ardèche Prix : 599 000 (honoraires agence charge vendeur) Réf : 4785V CLASSE ÉNERGIE : E (nouvelle version) Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 2930 et 4020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tournon sud - a deux pas du centre et des commerces - maison individuelle d'environ 145 m² habitables bien exposée comprenant hall d'entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée insert, séjour, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et sanitaires. Nombreuses terrasses. Garage, chaufferie et cave. Sur une parcelle de terrain arboré d'environ 1950 m². Dpe "d". Contacter agence paul clappe immobilier de tain 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com.

Iad france - fabienne guion vous propose : tournon-sur-rhône – maison de ville sur 3 niveaux avec garage et cave rare sur le marché tournonais ! Maison de ville idéalement située, à proximité des commerces, services et parkings. Elle offre une pièce de vie très lumineuse, 3 chambres, un garage, une loggia, ainsi que des combles pouvant être partiellement aménagés. Cette maison offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage au gaz de ville à noter : le prix de vente tient compte d'une couverture composée de plaques avec suspicion d'amiante, recouvertes de tuiles. Aucun problème d’infiltration constaté. Diagnostic amiante disponible dans le ddt. Photos avec projection de home staging virtuel, non contractuelles. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement afin de découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne guion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette villa indépendante comprenant : Concernant la partie habitation un vaste hall d'entrée desservant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie avec ses poutres apparentes et sa cheminée, accès direct à la terrasse. En semi étage un hall distribuant 4 chambres dont 3 avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Les plus ! En sous-sol un grand garage avec porte sectionnelle télécommandée, un coin atelier / chaufferie, un wc, une grande cave. Facilité de stationnement ! De faibles charges ! Chauffage individuel au gaz PRIX : 278.000 (honoraires agence charge vendeur) RÉF : 4865 Copropriété de 15 lots, syndic bénévole. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 2420 et 3340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TOURNON-SUR-RHÔNE en co-exclusivité, une situation exceptionnelle sur les bords du Rhône avec une superbe vue sur les coteaux de vignobles pour cette maison de caractère de 171 m² sur une parcelle de 1 281 m². Une rénovation totale en 2018 par une architecte d'intérieur, une ambiance cosy et le caractère authentique soigneusement préservé pour cette maison des années 40. Superbe escalier en bois, beaux parquets et carrelage style mosaïque, verrière d'atelier revisitée et de beaux volumes. Dès l'entrée, le charme opère, un vaste hall ouvert sur de belles pièces de vie chaleureuses et conviviales : un séjour-salon de 29 m² avec poêle à bois, une cuisine intégrée de 13 m² ouverte sur une terrasse de 22 m² protégée par un store et une treille offrant une belle perspective sur le jardin. Au 1er étage : 1 chambre parentale de 15 m² et 1 chambre d'amis ou bureau de 12 m² avec toutes deux accès à une salle d'eau avec dressing : 2 vasques et douche à l'italienne. Au 2ème étage : un espace enfants avec 1 salle d'eau, 2 chambres dont 1 chambre de 28 m² avec 2 ouvertures pouvant être divisée. Une cuisine d'été / salon de 30 m² avec accès au jardin et à une terrasse de 37 m² avec pergola bio-climatique, un véritable lieu de vie aux beaux jours. Chauffage au gaz de ville - huisseries double vitrage - volets électriques et BSO - excellente isolation - alarme. Des pièces annexes : buanderie, chaufferie, cave, atelier de 32 m² avec accès au jardin. Un garage de 34 m² avec 2 portes sectionnelles. Le jardin joliment paysager avec de grands arbres offre différents espaces de détente et un jeu de pétanque pour des moments de convivialité - arrosage intégré alimenté par l'eau du puits. Une maison de Famille offrant une douceur de vivre rare entre Rhône et vignobles à proximité immédiate des écoles et commerces. DPE : C 142 - GES : C 23 PRIX : 540 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Au cœur de Tournon-sur-Rhône, à deux pas des commerces, écoles et rives du Rhône, cette belle maison familiale de 164 m² séduit par son cadre verdoyant et préservé. Séjour lumineux, cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger, une belle terrasse, exposition Sud-Est : un vrai cocon de vie. Trois chambres, un bureau, un dressing et deux salles d'eau avec WC offrent à chacun son espace. Chauffage gaz récent et poêle à bois pour l'hiver (DPE D). Le terrain clos et arboré de 952 m² invite à la détente avec son jardin fleuri, un grand garage, et un beau potentiel piscine pour l'été. Libre de suite, idéale aussi en location saisonnière. Ne manquez pas cette pépite, réservez votre visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 520 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric EVIN, Tél. : 06 40 60 11 81, E-mail : eric.evin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588.

Lagence JEAN MORIN PIERRES ET BASTIDES vous propose cette demeure positionnée au cur dun quartier résidentiel sur un terrain dépassant les 1800 m² où lon peut envisager une division parcellaire (500 m² environ pour une construction de plain pied). Lemplacement cumule calme et proximité des commerces et établissements scolaires, la parcelle peut accueillir un aménagement piscine y compris avec 1 division parcellaire du côté des 2 terrasses dont 1 est couverte. La maison avec ses grands volumes de 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux + 100 m² de garage, cave, buanderie, cuisine été en rez de chaussée. La cuisine équipée peut être ouverte sur le grand séjour salon. 1 bureau, 3 salles de bains (1 par niveau), 6 chambres ou plus, 1 salle de jeu ou sport ou détente. Cette demeure nécessitera un rafraîchissement. Les menuiseries ont de 10 ans, Chauffage au gaz de ville classe énergie D. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette propriété en pierre surplombe le paysage. Sans aucun vis-à-vis, elle se dresse fièrement face à un horizon panoramique offrant une vue sublime ! Un environnement préservé sur les hauteurs de Tournon / Rhône, ce domaine d'exception offre une tranquillité souveraine et une vue splendide totalement dégagée sur la nature environnante. Accessible par un élégant portail en fer forgé, la propriété en partie clôturée constitue un véritable havre de paix avec plus de 7.5 hectares de nature, elle offre une sensation unique d'espace, de tranquillité et de liberté. À l'abri des regards et sans voisin immédiat, le calme est omniprésent et la nature constitue le véritable décor de cette demeure. La propriété est agrémentée d'un étang d'environ 3 000 m² alimenté par une source privée. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, au fil des saisons et sa piscine et ses terrasses pour se prélasser tout en admirant la nature. La maison principale, d'environ 220 m², a été entièrement rénovée en 2023 avec beaucoup de soin et une recherche évidente de qualité. Les matériaux ont été choisis avec élégance : travertin dans les pièces de vie, parquet en chêne massif dans les chambres, équipements de cuisine haut de gamme et prestations techniques entièrement repensées. La maison offre de très beaux volumes de réception avec plusieurs espaces de vie, une vaste salle à manger et une cuisine ouverte sur l'extérieur. À l'étage, une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains côtoie deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'ensemble conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien, le caractère de la bâtisse et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Un patrimoine bâti offrant encore un potentiel remarquable : Deux autres bâtiments représentent environ 300 m² supplémentaires à rénover. Ils permettent d'envisager différents projets : création de maisons d'amis, gîtes, espace familial indépendant, activité touristique ou simplement agrandissement du domaine : Une importante grange en pierre sur deux niveaux, ainsi qu'une autre bâtisse à réhabiliter, offrent une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent donner une nouvelle dimension à la propriété. Les 7 hectares autour de la maison peuvent accueillir des chevaux ou autres animaux à 4 pattes ! De nombreuses caves voûtées en pierre, chargées de caractère, pourraient être aménagées pour un espace spa ou pour l'élevage du vin, la conservation ou l'aménagement d'espaces de dégustation, elles témoignent de l'histoire et de l'authenticité du lieu. Un lieu où le calme devient un privilège. Plus qu'une propriété, ce domaine offre l'opportunité d'un véritable changement de vie. Les hectares de terrain, l'étang, la piscine, les vues dégagées et l'absence de voisinage créent un environnement d'une rare intimité. On y profite du silence, des paysages et de la nature, tout en disposant d'une demeure entièrement rénovée et immédiatement habitable. Travaux Réalisés : Réfection complète de la toiture, isolation performante, électricité remise aux normes, sanitaires neufs. Sols & Finitions : Travertin d'exception dans les pièces de vie et parquet en chêne massif dans les chambres. Chauffage & Énergie : Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, production d'eau chaude solaire. Assainissement : Installation conforme aux normes en vigueur. Idéalement situé à seulement 20 mn de l'autoroute, à 40 mn de la gare TGV de Valence. DPE bientôt disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 972027.

Iad France - Julie Claeys vous propose : À TOURNON-SUR-RHÔNE - MAISON FAMILIALE SUR TERRAIN ARBORÉ DE 1052 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - ANNEXES ET DÉPENDANCE En exclusivité à Tournon-sur-Rhône, cette maison familiale des années 1960 offre environ 135 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 052 m² dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et du centre-ville. Elle vous séduira par son architecture, ses volumes et son potentiel d’évolution grâce à ses nombreux espaces annexes et sa dépendance atypique. Aménagée sur deux niveaux, elle propose à l'étage un espace de vie lumineux d' environ 40 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Pour votre confort, les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires dans les chambres et la cuisine. Au Rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue une 4ème chambre, actuellement utilisée en bureau, une buanderie, ainsi qu'un garage de plus de 30 m² idéal pour le stationnement, le stockage et le rangement. Le plus : une pièce de 25 m² à aménager selon vos envies avec accès direct au jardin : salle de jeux, salle de sports, espace loisirs, atelier, bureau, chambre supplémentaire. à vous d'imaginer son futur usage ! La maison a été rénovée en 2013 et a bénéficié d'importants travaux, notamment en matière d'isolation thermique : Isolation par l'extérieur, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, VMC hygroréglable. Le chauffage au fioul pourra également être repensé à terme, selon les projets et les priorités des futurs propriétaires. À l'extérieur, le jardin invite à la détente et aux activités de plein air. Une dépendance d'environ 30 m², aménagée en atelier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pensée comme un véritable lieu d'observation de la nature et d'aventures pour les enfants, elle abrite un lavoir, un poulailler, des nichoirs à oiseaux et des observatoires à insectes ainsi qu'une magnifique cabane en bois. Un espace original qui ne manquera pas de séduire les amoureux de nature et les familles ! * Les atouts : * 1 052 m² de terrain arboré * 135 m² habitables * Travaux d'isolation thermique * ️ 4 chambres * ️ Espace de vie lumineux avec terrasse * Pièce de 25 m² à aménager * ️ Exposition Est / Sud / Ouest * Stationnement + garage * Dépendance de 30 m² * Cabane, poulailler et aménagements autour de la nature * Garage + cave + buanderie * Fibre optique et tout-à-l’égout Une maison familiale avec de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, et avec la possibilité de faire évoluer progressivement la maison selon ses envies. Disponible à partir du 1er mars 2027. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Claeys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 935108449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de VION (07 610), maison de village de 04 pièces pour 97 mètres carrés habitables sur deux niveaux : Une pièce de séjour et une cuisine - A l'étage, 3 chambres, salle d'eau et toilettes - Combles au dessus. Dépendances attenantes à usage de garage, remise, volume à l'étage à aménager et une cave voutée au sous-sol. Chauffage central au fuel. L'ensemble sur 510 mètres carrés de cour et jardin clos. Libre à la vente.

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier dans le secteur des collines de l'hermitage, dont les critères sont les suivants ? Si tous ou partie des critères sont réunis, alors n'hésitez pas à me rappeler dans les meilleurs délais pour que nous en parlions ensemble et que nous en organisions la visite. • Cachet & Histoire : Maison de maître de 1821 en pierres, rénovée avec goût (280 m²). • Volumes : Vaste pièce de vie lumineuse et 6 chambres, dont une suite parentale au RDC. • Authenticité : Cheminée d'époque, cave voûtée, ancien pressoir et matériaux nobles. • Extérieur d'exception : Parc paysager de 3 350 m² avec piscine et terrasse ombragée. • Cadre de vie : Calme absolu entre vignes et vergers, à 30 min de Valence et Romans. • Potentiel : Grande salle de jeux et dépendance offrant de multiples possibilités. Alliant charme séculaire et confort moderne, cette demeure rare est un véritable havre de paix. L'erreur sur un tel bien serait de ne pas venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.

Située dans la commune très prisée de Crozes-Hermitage, au cœur de la Drôme des Collines, cette ancienne maison viticole d'environ 81 m² mitoyenne mais sans visibilité offre un cadre de vie unique mêlant confort, authenticité et nature. À proximité de Tain-l'Hermitage, Tournon-sur-Rhône et Saint-Vallier, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des services et des grands axes. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille au rez-de-chaussée, donnant accès à la cave et au garage où se trouve encore un magnifique pressoir, apportant un charme remarquable à cette dépendance. Un escalier en travertin vous conduit à l'étage principal où vous découvrirez un séjour lumineux avec insert bois, ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour partager vos repas. Côté nuit, deux chambres avec rangements et vue sur le jardin offrent un espace reposant et agréable. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent l'espace. La maison dispose de climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un insert bois, et est raccordée au tout-à-l'égout. Le garage motorisé de 40 m² communique avec la cave pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré de 418 m², parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Crozes-Hermitage est un village réputé pour ses coteaux viticoles prestigieux, ses sentiers de randonnée traversant les vignes, ses balades nature et la proximité de zones de baignade. Une localisation idéale pour les amoureux de calme et de nature, avec un accès rapide aux commodités, écoles et à l'A7. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 917598.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : SAINT VICTOR - Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison construite en 2002 développe environ 106 m² habitables et bénéficie d’une vue imprenable. De plain-pied, l’entrée s’ouvre sur un agréable séjour d’environ 36 m², baigné de lumière, prolongé par une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama en toute saison. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC. En sous-sol, vous disposerez d’un vaste espace d’environ 110 m² comprenant une chambre, une salle d’eau en attente, un garage permettant de stationner un véhicule, une chaufferie ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble est implanté sur un terrain de 5 588 m² agrémenté d’un verger et d’un potager, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Me contacter rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de village, nichée au cœur d'Érôme, offrant un potentiel unique d'aménagement sur environ 100 m². Datant de 1900, cette maison familiale et chaleureuse préserve son charme d'antan tout en offrant des possibilités modernes. La structure en plateau sur deux niveaux permet de jouer avec les espaces pour créer au moins trois chambres et de vastes pièces de vie lumineuses, idéal pour personnaliser votre espace selon vos envies. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des volumes généreux et inondés de lumière, soulignant le potentiel modulable des lieux. Vous y trouverez un balcon agréable et une grande cave de 50 m², parfaite pour des rangements ou un espace bricolage, offrant un véritable havre de paix au sein d'un quartier apprécié pour sa tranquillité. Le village d'Érôme vous séduira par son cadre convivial et ses commodités à proximité immédiate, avec une école primaire à seulement 200 mètres. Les transports sont également faciles d'accès, avec la gare et l'autoroute situées à 10 minutes, vous offrant un lien direct vers les grandes villes environnantes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : Pompe à chaleur, mode individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - Taxe foncière : 679 € - Jardin : 100 m² - Cave : 50 m² - DPE : G (non soumis dans l'état actuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située à Mauves, à proximité des commodités, des écoles et des axes qui facilitent l'accès à Tournon-sur-Rhône et Valence, cette maison de village offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison se compose en demi-niveaux d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse d'environ 10 m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Il est possible d'ouvrir la cuisine et l'entrée sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. Le niveau principal comprend également une chambre de 10,52 m², un bureau de 8,65 m² qui peut faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau mansardé, vous découvrirez un palier qui peut être aménagé en espace bureau ou coin lecture, deux chambres de 14 m² et 16 m² au sol, ainsi qu'une pièce de 4,7 m² avec WC. Cette dernière peut être transformée en salle d'eau supplémentaire. Un sous-sol complet complète ce bien avec un espace buanderie, un garage, une cave et des toilettes, pour un vrai confort de stockage et d'organisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vous pourrez ainsi moderniser et valoriser ce bien selon vos envies. Un bien à fort potentiel, à adapter selon vos projets, dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.

Maison individuelle de cinq pièces pour 120 m² habitables, construite à flanc de coteau, vue imprenable à l'Ouest et comprenant : Habitation à l'étage avec cuisine, séjour double et véranda à l'Ouest, 3 chambres, salle d'eau et toilettes - Combles au dessus. Rez de chaussée intégral à usage de garage double, chaufferie / buanderie et deux pièces de service. Chauffage central au fuel (DPE en cours). L'ensemble sur 1400 m² de terrain et jardin, en partie en terrasse. Travaux de rénovation à prévoir - Libre à la vente.

Iad france - cécilia coudene vous propose : une maison prête à vivre, au calme, avec jardin ! Serves-sur-rhône – 3 chambres – sous-sol complet – garage – jardin envie d’une maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises ? Cette maison mitoyenne d’un seul côté, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et surtout aucun gros travaux à prévoir ses atouts : • belle pièce de vie lumineuse • cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et sa pergola • 3 chambres, dont une actuellement en bureau • grande salle de bains • sous-sol complet + garage • jardin paysagé entourant la maison • stationnement de plusieurs véhicules • chalet de jardin côté confort : chauffage électrique à inertie pilotable par domotique, tableau électrique refait en 2025, fibre et alarme. Et surtout : un environnement calme à proximité du rhône, sans être exposé aux nuisances de la nationale ou de la voie ferrée. Une maison fonctionnelle, entretenue et immédiatement habitable, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un extérieur sans se lancer dans des travaux. * visite virtuelle disponible sur rendez-vous. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécilia coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amaury leger vous propose : située dans un environnement agréable sur la commune de serves-sur-rhône, cette maison d'habitation d'environ 106 m² séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'authenticité. Édifiée sur un terrain agréable de 922 m², elle offre une belle base pour un projet de rénovation permettant de créer un intérieur entièrement personnalisé. Possibilité de plusieurs logements la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine ainsi que d'un espace chaufferie avec salle d'eau et wc. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un wc indépendant. Les combles offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. Plans et devis pour aménagement disponible côté confort, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur air / eau. Son principal atout réside dans ses nombreuses dépendances, particulièrement rares sur le secteur. De vastes granges, une superbe cave voûtée, des espaces de stockage, un atelier ainsi qu'un grand garage viennent compléter l'ensemble. Ces volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement et conviendront parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un passionné de bricolage, un collectionneur de véhicules ou tout simplement à une famille souhaitant profiter de généreux espaces annexes. Le terrain permet également de profiter pleinement de l'extérieur et d'envisager de nombreux projets d'aménagement. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de caractère et d'espace, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 829 944 651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Derrière son apparence discrète, cette maison de village d’environ 130 m² offre de beaux volumes et un intérieur à repenser selon vos envies. Elle bénéficie d’une isolation par l’extérieur, garantissant un bon confort thermique et une meilleure performance énergétique. L’espace de vie comprend une cuisine indépendante et une véranda chauffée, lumineuse et utilisable en toute saison. À l’extérieur, une terrasse et une cour intérieure permettent de profiter d’un cadre intime et préservé. La maison dispose de 4 chambres, adaptées à une vie de famille ou à l’accueil de proches. Les combles, disposant d’un Velux, offrent un espace supplémentaire facilement exploitable selon les besoins, type bureau ou chambre d’appoint. Les dépendances renforcent le potentiel du bien avec un garage, des caves, une écurie et une grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble laisse une réelle liberté de transformation afin de créer un lieu de vie personnalisé. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs en quête d’espace et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre nichée au cOEur d'un paisible hameau ardéchois. Elle se compose de deux chambres et d'un coin cuisine / séjour ouvert, offrant un espace de vie agréable. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance, une cave, ainsi qu'un espace barbecue avec son coin « guinguette », parfait pour profiter pleinement de l'été. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin que cette maison devienne votre cocon. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et en apprécier tout le charme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.