Maison avec cave à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques (64)

À Saint-Jean-de-Luz, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et du centre-ville, venez découvrir cette maison individuelle avec jardin exposé plein sud. La maison développe environ 86 m² en surface carrez, et 132 m² en surface totale, sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin avec cuisine d'été. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Et ce n'est pas tout : la propriété dispose également d'un espace annexe d'environ 23 m² bénéficiant de son propre accès. Aujourd'hui aménagé, il offre de nombreuses possibilités selon les besoins des futurs propriétaires : espace pour recevoir famille et amis, bureau ou, sous réserve des autorisations et démarches nécessaires, projet d'hébergement indépendant ou de location saisonnière. Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble. Une maison facile à vivre, avec un extérieur agréable et surtout un potentiel intéressant, à quelques minutes du coeur de Saint-Jean-de-Luz.

Iad France - Gérard LAPEYRE vous propose : VILLEFRANQUE - MAISON - T 10 282 m² - GARAGE Cette maison de campagne déploie son caractère sur 3 niveaux, dans un cadre verdoyant et ensoleillé grâce à son exposition sud-ouest. Construite en 1970 et en bon état général, elle offre une distribution spacieuse de 10 pièces dont 7 chambres, pensée pour accueillir une grande famille ou pour envisager un projet d'hébergement. Au RDC un entrée, lumineuse et bien proportionnée, dessert les différents espaces de vie. Le vaste séjour / salle à manger de 60 m² constitue le cOEur de la maison, il conjugue convivialité et volume vaste. Une très grande cheminée qui fonctionne dans cet espace. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Un cellier pratique jouxte cette cuisine. Le bureau au rdc en fait un lieu de travail. Au niveau 1 => les 5 chambres, offrent des configurations variées, des plus cosy aux plus spacieuses, adaptées pour préserver l'intimité de chacun. Un dressing, une salle d'eau, une salle de bain avec WC complètent la distribution intérieure. Au niveau 2 => les 2 chambres plus petites complètent le coin nuit de la maison. À cet étage une grande mezzanine et un vaste séjour peut abriter un atelier de peinture, un studio de musique ou tout simplement un espace détente, salle de jeux ou coin lecture. Deux vastes greniers à cet étage 2. Grande terrasse orientée plein sud au niveau 0 et un balcon au niveau 1 agrémentent le confort des chambres. Un beau terrain arboré de 4 500 m² offre un cadre de vie aéré et préservé. Un garage et une cave en sous-sol. Une pompe à chaleur récente avec des radiateurs permet de chauffer cette maison lors des hivers doux de la Côte Basque. La fibre optique est déjà dans la maison. Nous restons à votre disposition pour organiser des visites quand vous le souhaiterez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard LAPEYRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 878524081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Bacarisse vous propose : Découvrez cette maison lumineuse implantée sur une magnifique parcelle de près de 3 800 m², où les extérieurs deviennent de véritables espaces de vie. À l’avant, place aux beaux jours avec une très belle piscine Desjoyaux, entourée de palmiers : un espace convivial et dépaysant pour profiter pleinement de l’été. À l’arrière, changement d’ambiance ! Le terrain se prolonge par un superbe espace boisé composé notamment de chênes, noisetiers et châtaignier. De grands arbres offrent une ombre naturelle particulièrement appréciable et créent un véritable coin de fraîcheur, de repos et de tranquillité. La maison, répartie sur deux niveaux, propose de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée : - une cuisine récente, ouverte sur un vaste salon / séjour avec cheminée ouverte. - une chambre permettant une vie partielle de plain-pied, - une salle de bains avec double vasque, - un WC indépendant. À l’étage, le palier offre suffisamment d'espace pour aménager un bureau ou coin lecture, et dessert deux grandes chambres. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage attenant, mais également d'un second garage indépendant de belle capacité, idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou disposer d'un espace supplémentaire. Autres atouts : portail électrique, menuiseries PVC recentes, pompe à chaleur air / eau et excellent classement énergétique À prévoir : la mise en conformité de l'assainissement individuel. Une propriété qui séduira particulièrement ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure et une maison agréable à vivre, avec deux univers extérieurs complémentaires : l'été autour de la piscine… et la fraîcheur sous les grands arbres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bacarisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 888365756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cette maison récente d'environ 100 m² offrant une distribution fonctionnelle et de belles performances énergétiques. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec séjour équipé d'un poêle à granulés et cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, un débarras ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une vaste terrasse offrant un espace extérieur complémentaire. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété dispose d'un jardin entourant la maison, d'une terrasse en façade, d'un garage indépendant ainsi que d'une grande cave. Classée A au diagnostic de performance énergétique, cette maison bénéficie d'une excellente isolation et d'une consommation énergétique maîtrisée. Située à environ 2,5 km des plages de Saint-Jean-de-Luz et à proximité des commerces du quotidien, cette maison offre un accès rapide aux principaux services et au littoral. Une maison confortable et fonctionnelle.

Iad France - Corinne Carrerot vous propose : Charmante Maison de village à Laruns (64440) Composée de deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec un salon, une cuisine ouverte, un coin salle à manger, une chambre et une salle de bain, wc séparé. Une terrasse et un jardin vous permettra de profiter des journées ensoleillées, exposés Sud. Les deux chambres à l'étage sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace de repos privilégié pour chacun des membres de la famille, une cuisine, un salon et une salle de bain, wc séparé. Le jardin attenant, exposé Sud, offre un espace extérieur paisible pour vous détendre, organiser des barbecues en famille ou cultiver un potager selon vos envies. Un sous-sol est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les avantages de cette maison sont nombreux : la proximité du centre du village avec ses commerces, école, collège, pharmacie et services médicaux facilitera votre quotidien. De plus, la situation plein sud de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser et moderniser cette maison de village pleine de charme, lui offrant ainsi un nouveau souffle tout en préservant son authenticité. Idéal pour résidence principale, avec investissement locatif. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de village à Laruns, idéale pour une vie au calme à proximité de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Carrerot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 334969748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ASSON - Superbe maison contemporaine avec terrasse panoramique et vue exceptionnelle sur les Pyrénées Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison récente de 138 m² séduit par sa grande luminosité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les Pyrénées. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services de santé) et à seulement 4 minutes de Nay. Construite en briques, elle offre une excellente isolation thermique et un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie traversant et lumineux comprenant séjour et salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central en pierre. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage : Deux chambres avec double exposition, une mezzanine, un bureau, une salle de bains et un WC séparé composent un espace nuit fonctionnel et agréable. La maison dispose de nombreux rangements intégrés, assurant praticité et confort au quotidien. Prestations complémentaires : - Sous-sol complet de 94 m² avec cellier et pièce de 20 m² aménageable selon vos besoins - Double garage couvert de 48 m² - Terrain de 1 208 m² avec jardin potager et arbres fruitiers (pommiers, cerisier, abricotier, poirier, vignes) À proximité immédiate de la piste cyclable reliant Nay à Lourdes et de nombreux sentiers de randonnée, cette propriété offre un environnement naturel de qualité, idéal pour les amateurs de plein air. Alliant confort, qualité de construction et emplacement stratégique, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de vie familial dans un cadre paisible et recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Maison de ville avec terrasse, jardin et vue sur les Pyrénées Oloron Sainte Marie offre un cadre naturel privilégié entre ville et montagne situé aux pieds des Pyrénées, elle offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature, de randonnée et d'activités de pleine air. Elle possède un riche patrimoine historique, notamment sa cathédrale Sainte Marie, classé au patrimoine mondial de l'Unesco au titre des chemins de Saint - Jacques de Compostelle, situé à seulement 30 min de PAU. Située sur les hauteurs d'Oloron-Sainte-Marie, cette maison de ville d'environ 73 m² offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et une vue dégagée sur les Pyrénées. La maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec un salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la vue sur les montagne. Un poêle à bois vient compléter cet espace et apporte une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 15 m² et d'un jardin en espalier, offrant plusieurs espaces pour aménager un coin repas, un espace détente, un potager ou simplement profiter des beaux jours. Un grand garage de 35 m² et une cave complète ce bien. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de résidence secondaire, à quelques minutes des commodités d'Oloron-Sainte-Marie. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien allie parfaitement tranquillité, praticité et qualité de vie. une visite s'impose ! Marie BERGES : 06 87 46 50 52 RSAC : 910983634 EI L'agence ERA IMMOBILIER de Pau. Tél 05 59 90 18 90 Marie BERGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910983634 - PAU.

Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr jusqu'au 22 octobre 2026 à 23h00 (europe / paris). Le prix affiché dans la présente annonce correspond au prix de première offre possible. Les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture précisée ci-dessus. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, qui restera libre de sélectionner celle à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat formulée en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien et une vaste dépendance ? Découvrez cette maison individuelle construite à l'origine en 1831, développant 188,83 m² habitables et 197,77 m² au sol, sur un terrain clôturé de 1 198 m². Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation particulièrement adaptée à la vie les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 22 / 10 / 2026 à 23h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 290 405 - greffe de pau) stéphanie antoine entrepreneur individuel 06 30 67 84 40 - réf. 970084.

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Maison familiale avec piscine rénovée et vue Pyrénées À Aubertin, découvrez cette maison familiale construite en 1977, entretenue et immédiatement habitable, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une suite parentale de plus de 20 m², de deux salles de bains et de deux WC. À l’étage, une grande salle de jeux de plus de 38 m² avec billard peut facilement être aménagée en 5ᵉ chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse de 72 m² avec store électrique, offrant une belle vue dégagée sur les Pyrénées, ainsi que d’une piscine 4 x 8 m entièrement rénovée. Le sous-sol offre également un beau potentiel : garage, atelier, buanderie, cave et espaces de rangement. Terrain d’environ 4 000 m² non clôturé. La maison nécessite principalement un rafraîchissement décoratif pour être remise au goût du jour. À environ 15 minutes de Pau, dans un environnement campagne. Les + : piscine rénovée • terrasse 70 m² • vue Pyrénées • 4 chambres + possibilité 5ᵉ • Sous sol • terrain 4 000 m² Je suis ouverte au partage avec les confrères et consOEurs afin de multiplier les possibilités de trouver le futur acquéreur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, venez à la découverte de cette magnifique maison située dans un quartier calme à Ossès à proximité des commerces et services. Edifiée sur 3 niveaux, elle est composée au sous-sol d'un spacieux garage avec atelier et cave. Au rez-de-chaussée nous retrouvons une entrée, un dégagement, un séjour / salle à manger / cuisine avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le 1er étage est composé d'un dégagement avec coin bureau / bibliothèque, 3 chambres dont deux avec dressing et salle d'eau / WC. Côté extérieur nous retrouvons une belle terrasse couverte avec cuisine d'été et une piscine chauffée 8x3m, le tout sur un terrain clos de 1498 m². Venez à sa découverte !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Maison contemporaine d'architecte à vendre à Anglet Chiberta, 300 m², piscine, première ligne du golf de Chiberta et plages à pied, proche Biarritz. À Anglet Chiberta, sur la Côte Basque, cette maison contemporaine d'architecte construite en 2014 bénéficie d'un emplacement particulièrement rare : en première ligne du golf de Chiberta et à quelques minutes à pied des plages d'Anglet. La propriété développe environ 300 m² habitables et 412 m² utiles, sur un terrain paysager de 1 632 m² avec piscine, principalement orienté sud. Une légère butte paysagère préserve parfaitement l'intimité du jardin tout en offrant une très belle vue sur le golf. La maison présente un plan inversé privilégiant les espaces de vie, la lumière et la relation avec les extérieurs. L'entrée avec patio paysager ouvre sur un vaste espace de réception donnant, par de larges baies vitrées, sur les terrasses, le jardin et la piscine. Il réunit une grande cuisine contemporaine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée traversante et un bureau lumineux. Une arrière-cuisine / buanderie, une terrasse avec pergola bioclimatique et une pièce destinée à une salle de sport complètent cet espace entièrement climatisé. Sur ce même niveau, la spacieuse suite principale comprend une chambre ouverte sur le jardin et un second patio, une salle de bains complète, un dressing et des toilettes indépendantes. Accessible par escalier ou ascenseur, le niveau inférieur accueille trois suites indépendantes, deux avec salle de douche et une avec salle de bains, ainsi qu'une cave à vin, les locaux techniques et deux grands garages. Le garage double avec mezzanine offre un potentiel de transformation en surface habitable supplémentaire. Un vaste carport et des espaces techniques dédiés au jardin et à la piscine complètent cette propriété. Une maison de prestige à vendre à Anglet Chiberta, remarquable par la qualité de sa construction, ses volumes, sa luminosité et surtout sa situation exceptionnelle entre golf et océan, plages à pied, à quelques minutes à vélo des Cinq Cantons et de Biarritz, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Basque. Localisation : Anglet – Chiberta – Côte Basque – Pays Basque Environnement : première ligne du golf de Chiberta – plages à pied – proximité Biarritz et Cinq Cantons Type : maison contemporaine d'architecte Construction : 2014 Surface habitable : environ 300 m² Surface utile : environ 412 m² Terrain : 1 632 m² Extérieurs : jardin paysager – terrasses – piscine – patios – pergola bioclimatique Configuration : 4 suites – bureau – cave à vin – ascenseur Stationnement : 2 garages dont un double – carport Caractéristiques : orientation sud – vue golf – climatisation – grande luminosité.

À 5 minutes du centre de Bayonne, propriété d'exception signée des frères Gomez, 470 m² habitables, 9 chambres, sur un parc paysager clos de 2 hectares avec piscine chauffée. Confidentialité absolue. Dissimulée au bout d'une allée privée, invisible depuis l'extérieur, cette demeure de caractère offre ce que le marché basque ne propose presque jamais : 2 hectares de parc arboré aux portes de Bayonne et à 20 minutes de l'aéroport de Biarritz. Édifiée dans les années 1920 et orientée sud-est, la villa développe près de 470 m² sur trois niveaux. Dès le hall, l'escalier d'honneur en bois et son vitrail monumental donnent le ton : hauteurs sous plafond, boiseries d'époque, parquets anciens, cheminées et enfilade de salons de réception ouverts sur les terrasses. Un jardin d'hiver vitré prolonge la maison vers la piscine chauffée de 15 × 6 m. Les 9 chambres, réparties sur les étages, s'ouvrent sur des balcons dominant le parc. Cave à vin climatisée, sous-sol complet, grand garage et places de stationnement extérieur complètent l'ensemble. Portail automatique, alarme, interphone, arrosage automatique. La structure est saine; une rénovation est à prévoir pour restituer tout son éclat à cette œuvre architecturale. Une opportunité rare de créer une maison de famille, un lieu de collection ou une résidence de prestige à votre image. L'essentiel : - 470 m² habitables – 15 pièces – 9 chambres – 3 niveaux - Terrain 20 701 m² clos et arboré, vue Adour - Piscine chauffée 15 × 6 m, jardin d'hiver - Garage, cave à vin climatisée, sous-sol - Construction 1920, exposition sud-est - Centre-ville 4,7 km – Bus 150 m – Plages 11,5 km - Taxe foncière : 5 087 € - DPE : E – GES : E Dossier complet et visite sur rendez-vous uniquement. Marion OLLIVIER – 07 64 86 55 40 – m.ollivier@deferla.com Informations sur les risques : .

Iad france - angelique auzoux vous propose : louhossoa – maison 4 chambres + greniers aménageables – terrain de plus de 2 000 m² – potentiel de détachement une belle opportunité à saisir pour les amoureux du pays basque à la recherche d’un projet offrant de nombreuses possibilités ! Située à louhossoa, cette maison familiale bénéficie d’un environnement agréable et d’un joli potentiel d’évolution, avec notamment une petite vue sur les montagnes (baigura) depuis l’une des chambres. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec placard, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres récemment rénovées, avec peinture et parquet neufs, ainsi qu’un couloir entièrement rafraîchi. Deux beaux greniers sous pente viennent compléter cet espace et offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant : ils pourraient être aménagés afin de créer deux grandes chambres mansardées supplémentaires, une suite parentale, un espace bureau ou encore une salle de jeux, selon vos envies et vos besoins. Un garage, comprenant également une petite cave et un espace buanderie, complète le bien. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste terrain de 3 420 m², offrant de nombreuses possibilités. un véritable potentiel de division le terrain est déjà borné et permet d’envisager le détachement d’un lot constructible d’environ 652 m² pour environ 120 m² habitable. L’accès à ce futur lot se fait par la partie droite de la propriété, via une servitude sur la partie actuellement goudronnée, en conservant une entrée commune. Une configuration particulièrement intéressante permettant ainsi d’envisager la construction d’une seconde maison, tout en conservant la maison existante et son terrain. Le reste de la propriété représente plus de 1 500 m², correspondant aux parties situées en zone naturelle et agricole pour la partie détachable. Maison familiale, résidence principale, projet d’évolution ou investissement avec création d’un second lot : ce bien offre un potentiel rare et mérite toute votre attention. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angelique auzoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 831784301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emma ARRETTEIG vous propose : Au cOEur du village, cette maison en pierre de 105 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec une cour à l’avant et un joli jardin à l’arrière, le tout avec une belle vue sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine séparée, une salle d’eau et des WC. L’étage se compose d’un salon et de deux chambres. Au-dessus, un grenier aménageable offre un espace supplémentaire selon vos projets. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. La maison a conservé le charme de la pierre et bénéficie d’un poêle à bois récent pour le chauffage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma ARRETTEIG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 890545817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Domaine privé de Brindos, à quelques pas du château, cette villa de plus de 200 m² offre un cadre de vie préservé, à seulement 10 minutes du centre de Biarritz. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 1 500 m², cette propriété récemment rénovée, propose des volumes généreaux et des prestations remarquables ainsi qu'une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Répartie sur deux niveaux, elle propose un vaste séjour ouvert sur la cuisine, prolongé par une salle à manger attenante. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une généreuse terrasse, le jardin et la piscine, créant un ensemble particulièrement agréable à vivre et à recevoir. La villa dispose aujourd'hui de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, préservant ainsi l'intimité de chacun. La configuration permet par ailleurs d'envisager facilement une cinquième chambre. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine et le terrain de pétanque prolongent les espaces de vie dans une atmosphère conviviale et paisible. Enfin, la cour d'entrée permet de stationner jusqu'à cinq véhicule en supplément d'un garage fermé.

Dans un village au riche patrimoine et au charme authentique, venez découvrir cette ancienne bâtisse de caractère datant de 1855, offrant environ 180 m² habitables et de nombreux espaces à exploiter. Ayant bénéficié d'une première rénovation en 2000, cette bâtisse de caractère a su conserver son authenticité tout en offrant de beaux volumes. Un rafraîchissement permettra de lui redonner tout son éclat et de révéler pleinement son potentiel. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier, une cuisine, une salle à manger, un salon, un dégagement et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche, baignoire et WC. Le deuxième étage, accessible indépendamment par l'extérieur, comprend une chambre avec salle d'eau et WC ainsi que deux pièces à rénover entièrement, offrant la possibilité d'aménager davantage les espaces selon vos projets. Le bien dispose également d'un ancien pigeonnier aménagé, comprenant une entrée, une salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, offrant la possibilité de créer un hébergement indépendant au caractère atypique. Deux garages ainsi qu'une cave semi-enterrée complètent cet ensemble. Grâce à ses volumes, ses dépendances, son histoire et son potentiel d'aménagement, cette propriété se prête particulièrement bien à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. La configuration des lieux, notamment avec le pigeonnier aménagé et les espaces indépendants, permet d'envisager une activité d'accueil touristique et ainsi de développer une source de revenus complémentaire. Une propriété pleine de charme et d'histoire, offrant de belles perspectives pour un projet familial, touristique ou d'investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En nue-propriété, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 41 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. L'acquéreur bénéficiera d'une jouissance de 2 semaines chaque été. Les vendeurs sont une une femme de 77 ans et un homme de 76 ans. Valeur du bien : 1 010 000 €hai prix de vente : 595 000 €hai magnifique villa traditionnelle basque qui conjugue à la perfection caractère, volumes généreux et douceur de vivre. Son emplacement vous permettra de rejoindre en seulement quelques minutes en vélo, la plage, le centre ville et ses commerces. Edifiée sur 3 niveaux, la propriété dévoile 2 salons, une spacieuse pièce de vie, 7 chambres dont un grand dortoir, 3 salles de bains, une buanderie, une cave et 2 garages. La grande terrasse vous permettra de beaux partages en nombre. C'est une grande demeure familiale où chacun trouvera sa place et son intimité mais permet également d'envisager l'accueil de plusieurs générations en préservant le confort de chacun. Exclusivité néo viager / safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 595 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie demullier, tél. : 06 30 98 85 15, e-mail : julie.demullier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 523458727.

Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 85 m², située au calme dans une impasse, tout en étant proche des commodités. Édifiée sur vide sanitaire, elle se compose actuellement de 3 chambres, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de WC. Elle dispose également d'un garage et d'un terrain de 578 m². La maison offre également un beau potentiel d'agrandissement avec la possibilité d'aménager environ 27 m² à l'étage. Côté rénovation énergétique, un audit énergétique a été réalisé et précise les travaux à envisager afin d'améliorer considérablement les performances de la maison. Celui-ci préconise notamment l'isolation des murs et de la toiture, l'installation d'une VMC ainsi que la mise en place d'une pompe à chaleur, avec pour objectif d'atteindre une classe énergétique A après réalisation des travaux préconisés. Une maison avec un fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! SMB HABITAT Plus d'informations sur notre site : (réf. 640534355) VERPILLOT Agent commercial RSAC N° 911 494 565 Ville du greffe : PAU.

Iad France - Magali Lacourrege vous propose : CAUBIOS-LOOS - T5 176 m² - PISCINE - VUE PYRENEES A 10mn de Serres-Castet, de Lescar ou 8mn du 5ème RHC Dans un cadre de vie privilégié à Caubios-Loos, cette propriété de caractère développe 176 m² habitables sur un vaste terrain de 7 850 m². Un environnement idéal pour les amoureux d’espace et de nature, avec des aménagements déjà en place permettant notamment d’accueillir des chevaux ou autres animaux. Avec sa piscine, ses terrasses et sa cuisine d’été, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours et d’un cadre de vie agréable. Le grand séjour lumineux de 64 m² avec sa cuisine équipée ouverte et sa cheminée, cOEur de la maison, confère une atmosphère convivial. 4 chambres et 2 salles d'eau offrent de bonnes configurations pour toute la famille, possibilité d'en faire une 5ème à l'étage ou imaginer cet espace en salle de jeu avec ses 48 m² au sol. 1 grand bureau, 1 garage / atelier, 1 cellier attenant à la cuisine et une cave viennent compléter les espaces. Côté équipements, la maison bénéficie de chauffages électriques et de la climatisation réversible garantissant une gestion thermique performante en toutes saisons. Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Vous serez séduits par le charme de cette propriété, contactez-moi pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lorene Bellanger vous propose : Villa contemporaine à Chiberta, Anglet Au cOEur du très recherché quartier de Chiberta à Anglet, entre océan, golf et forêt, cette villa contemporaine incarne un art de vivre rare, mêlant élégance architecturale, volumes et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur. La pièce de vie de 108 m² s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant une continuité naturelle vers la terrasse exposée sud et la piscine chauffée. Un espace pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La villa propose 4 chambres, dont 2 suites parentales, offrant confort et intimité. Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, accompagnée d’un espace modulable pouvant accueillir une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Étage : Une seconde suite parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires avec balcon et une salle de bains offrant confort et indépendance à chacun. Sous-sol de 140 m² : Un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, une cave à vin, une buanderie, un atelier et des espaces techniques parfaitement intégrés. Un ascenseur dessert les trois niveaux pour un confort optimal et une circulation facile dans toute la maison. La maison est équipée d’un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique homogène tout au long de l’année, été comme hiver. Cette villa rare à Chiberta allie volumes généreux, emplacement privilégié, confort moderne et performance énergétique destiné à une clientèle en quête d’exclusivité, de volumes et d’un emplacement d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorene Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison d'architecte de 2002, nichée dans un superbe jardin paysagé, ses volumes, sa luminosité seront vous séduire. Composée : entrée placard, chambre, salle d'eau, WC, espace rangement, vaste séjour avec cheminée insert sur une agréable terasse couverte, cuisine, buanderie et cave, à l'étage 3 chambres, salle de bains, WC. À l'exterieur, tout est pensé pour le confort et la détente, cuisine d'été, piscine 9x4 avec volet électrique, douche extérieur, local technique et carport pouvant accueillir 2 véhicules. Villa élégante et familliale, véritable havre de paix dans un environnement privilégié, coup de coeur assuré.

Chez Novarea, les plus belles surprises se cachent parfois derrière les façades les plus discrètes. Dans le très recherché quartier Trespoey, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée où volumes, lumière et matériaux de qualité composent un intérieur aussi élégant qu'agréable à vivre. La pièce de vie offre de beaux volumes et s'ouvre naturellement vers l'extérieur. La cuisine contemporaine accompagne cet espace convivial et profite elle aussi d'un accès direct à la terrasse. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, et d'une distribution pensée pour offrir à chacun son espace. La rénovation, particulièrement soignée, associe lignes actuelles et matériaux choisis avec attention, tout en conservant la personnalité de cette maison à l'abri des regards. La cerise sur le gâteau Une terrasse prolongée par une piscine privée, pour profiter d'un véritable extérieur en pleine ville. Ce que l'on aime chez Novarea Son emplacement et son intimité préservée : une combinaison particulièrement recherchée pour profiter d'une vie citadine sans renoncer à son indépendance. À seulement deux minutes en voiture du centre-ville de Pau et à proximité des commerces et commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

EXCLUSIVITÉ – Belle villa familiale avec possibilité de logement indépendant Située au calme, dans un lotissement paisible, venez découvrir cette belle villa construite en 1972, édifiée sur deux niveaux et implantée sur un terrain clos de 1 085 m². Le rez-de-chaussée surélevé développe environ 95 m² habitables. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine équipée donnant accès à un grand cellier, ainsi qu'à un garage et une cave en sous-sol. La pièce de vie, particulièrement agréable, comprend un vaste salon avec cheminée et une salle à manger ouvrant directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un escalier intérieur dessert l'étage, d'une surface d'environ 71 m², comprenant une ancienne cuisine avec coin repas, deux chambres mansardées avec placards, une grande chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC. Cet étage offre un véritable potentiel : il peut parfaitement être dissocié du rez-de-chaussée afin de créer un appartement indépendant bénéficiant de son propre accès. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, loger des proches ou envisager un complément de revenus grâce à de la location saisonnière ou de courte durée. Côté prestations : Terrain entièrement clos de 1 085 m², chauffage par chaudière gaz de ville, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, tout-à-l'égout et une taxe foncière à 802€. Possibilité de créer deux espaces de vie indépendants Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités d'aménagement, particulièrement adaptée à une grande famille ou à un projet associant résidence principale et investissement locatif. À découvrir exclusivement dans le réseau Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 968483.

PAU (64) – À VENDRE - Maison familiale de 213 m², 5 chambres, bureau, piscine sur un terrain arboré de 3 000 m² Située dans le secteur résidentiel du boulevard du Cami Salié, cette grande maison familiale construite dans les années 1980 offre environ 213 m² habitables, cinq chambres, une piscine et un terrain d'environ 3 000 m². Elle bénéficie également d'un sous-sol aménagé de près de 80 m² et d'un garage de 36 m². Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste espace de vie d'environ 70 m². Il se compose d'un salon-séjour de près de 60 m² et d'une cuisine ouverte d'environ 10 m², avec un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Ce même niveau accueille deux chambres. La première est une grande suite parentale d'environ 36 m², composée d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un dressing indépendant et aménagé. La seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau et d'un placard. Un WC indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine ouvre sur un balcon exposé plein sud avec vue sur la piscine. Cet étage dessert trois autres chambres, dont l'une peut être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison compte ainsi cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour une véritable vie de plain-pied. Le dressing indépendant peut également être transformé en sixième chambre, selon les besoins. Le sous-sol est aménagé et propose environ 80 m² supplémentaires. Il comprend notamment une pièce de 32 m² pouvant être utilisée comme salle de sport, atelier, espace de loisirs ou studio indépendant. Plusieurs espaces de rangement, une cave et une chaufferie complètent ce niveau. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain joliment arboré d'environ 3 000 m² avec piscine et pool-house. Un garage de 36 m² permet de stationner deux véhicules. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et complété par un insert à bois. La maison est par ailleurs raccordée à un assainissement collectif conforme. Cette maison familiale située au nord de Pau, avec ses beaux volumes, sa piscine et son vaste terrain, conviendra parfaitement à une famille nombreuse. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf. 969049.

Rare et en exclusivité donzacq immo, charmante maison t4 à biarritz ! (vidéo et adresse disponible sur le site de l'agence, référence 2438) idéalement située à biarritz, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale mitoyenne d'un seul côté, développant environ 84 m² habitables sur deux niveaux, le tout implanté sur une belle parcelle de 602 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un grand garage de 24 m² avec cave attenante de 20 m² une chambre indépendante de 11 m² disposant de son wc privatif. À l'étage, l'espace de vie se compose : de deux chambres, chacune équipée d'un placard; d'une cuisine indépendante de 10 m² donnant directement accès à une terrasse extérieure couverte d'environ 50 m²; d'un séjour lumineux de 24 m², prolongé par un agréable balcon de 6,33 m² exposé plein sud. La maison bénéficie également d'une climatisation récente installée en 2025 dans le séjour, ainsi que d'un système d'alarme et de caméras de surveillance. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement pratique sur biarritz et d'un extérieur appréciable. Dpe en d et ges en d honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,10 %. (3.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).