Maison avec cave à vendre à Montbron (16220)

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Montbron, venez découvrir cette maison de 1975 d'environ 145 m² habitable sur un très beau terrain clos et arboré d'environ 4 750 m². Cette maison présente de belles prestations avec ses moulures, parquet chevron dans les pièces de vie, très lumineuse et une belle hauteur sous plafond à 2,60 m. Une belle entrée lumineuse d'environ 8 m² vous donne accès à un salon d'environ 29 m², une salle à manger d'environ 15 attenant à la cuisine d'environ 12 m². Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (environ 11,8, 12,4 et 13,8 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. Au bout du couloir une buanderie et une pièce avec des rangements d'environ 15,5 m² pouvant servir de 4ème chambre et / ou bureau voir même pour une activité professionnelle grâce à une porte indépendante. Ce bien vous propose aussi deux garages (environ 17 et 20 m²), 2 carports (environ 28 et 48 m²) et une cave d'environ 17 m². Chauffage via des radiateurs électrique, cheminée à foyer ouvert, raccordé à la fibre, portail électrique, toiture refaite il y a 11 ans, isolation par le vide sanitaire et combles en 2019 et ballon d'eau chaude récent. Sur l'arrière de la maison et sans vis à vie un très joli terrain plat où vous pourrez en fonction de vos projets faire un beau jardin, garage ou tout autre aménagement. De nombreuses arrivées d'eau ont été amenées à différent point du terrain. Montbron, une commune avec tous les commerces et services de proximités, ses écoles jusqu'au collège. À seulement 2 minutes du centre de Montbron, 15 minutes de La Rochefoucauld, 29 minutes de Nontron et 33 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Montbron, à deux pas de tous les commerces, dans un secteur calme avec vue, venez découvrir cette maison des années 30 d'environ 169 m² avec piscine sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée une vie de plain-pied d'environ 120 m² avec une entrée desservant 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² donnant sur la piscine, un bureau (voir 3ème chambre) d'environ 10,5 m², cuisine entièrement équipée avec des espaces de rangement et une autre salle d'eau avec WC. À l'étage l'escalier s'ouvre sur un bel espace lumineux d'environ 30 m² donnant sur un balcon filant avec une vue sur Montbron et sur la campagne. Une chambre, un WC séparé et un espace bureau. Sous la maison de vaste espace de stockage, caves, pool house et un garage. Côté confort, toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage, bien raccordé à la fibre et au tout à l'égout, chauffage via une pompe à chaleur (air / eau), ballon thermodynamique et piscine 8 x 4 au sel. Cette maison familiale peut convenir à divers projets de vie, l'une des chambres du rez-de-chaussée à un accès indépendant et peut donc être adapter pour un adolescent et / ou pour de la location courte durée. Et la partie haute d'environ 50 m² peut aisément se transformer en studio de part ses volumes. Foncier : 1 803 Montbron, une commune avec tous les commerces et services de proximité, collège, grande surface et à seulement 13 minutes de La Rochefoucauld, 23 minutes de Nontron et 30 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseurs ou 1er achat ! En plein coeur de Montbron, maison d'habitation d'environ 137 m², comprenant au rez de chaussée : entrée, salon, cuisine ouverte sur la salle à manger, salle d'eau et WC. À l'étage, 3 grandes chambres, salle d'eau et salle de bains. Grand grenier en partie aménagé, cellier et cave. Pas d'extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située au cœur de Montbron, charmante commune à taille humaine, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de tous commerces, écoles, médecins et commodités, le tout dans un environnement calme. Vous profiterez également d'une situation stratégique, à distance raisonable d'angouleme (20 kms) cette grande ville et ses pôles d'intérêt. D'une surface habitable de 240 m², cette maison spacieuse et lumineuse se compose de : Vaste pièce de vie comprenant salle à manger et séjour avec cheminée, ouvrant sur de grandes baies vitrées, offrant un accès direct au jardin et une belle luminosité. Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. Suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche). Deux chambres supplémentaires. Salle d'eau indépendante et 2 WC séparés. Buanderie, cellier, nombreux placards, grande cave. À l'extérieur, vous trouverez : Terrain plat parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine au chlore avec son local technique. Carport et dépendances, dont un cabanon de jardin. Ses volumes généreux, sa conception pensée pour la lumière naturelle et ses prestations complètes en font un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 5 min de Commerces et dans un secteur très calme, venez découvrir cette maison familiale. Sur un parc d'un peu plus d'un hectare, la maison principale comprend une cuisine, un espace de vie, 4 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire. Une dépendance non attenante peut être aussi transformée en habitation. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Ensemble immobilier en pierre à rénover d'environ 199 m² habitable dans un secteur au calme sur un terrain arboré d'environ 7 200 m². Le bien vous propose 2 maisons attenantes et communicantes. La première, de plain-pied vous propose une entrée desservant un salon, une cuisine séparée et côté nuit un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé. La seconde, au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une cuisine fermée, un salon / séjour, une chambre et un WC séparé. À l'étage une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Un cellier communicant avec les 2 maisons donne accès à une grange d'environ 77 m² (chaufferie, cave etc.), un atelier d'environ 44 m², un carport et des dépendances viennent compléter le bien. En continuité et tout attenant environ 6 500 m² de prairie clos et arboré. Ce bien dispose d'un compteur d'eau et un compteur électrique pour les 2 maisons. Côté travaux, la toiture a été refaite en 2018, isolation des combles refaites, pompe à chaleur air / eau et ballons d'eau chaude de 2022. Côté confort un poele à bois vient compléter le système de chauffage et bien raccordé à la fibre. En fonction de votre projet, cette maison peut convenir à une grande famille avec ses 5 chambres, à un projet plurifamilial, plusieurs locations ou une résidence principale et une partie en location. Orgedeuil à seulement 4 minutes de Montbron, 11 minutes de La Rochefoucauld et 32 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dans le bourg d'Orgedeuil venez découvrir cette maison à rénover d'environ 129 m² sur un terrain d'environ 4 180 m² avec une belle grange d'environ 108 m² au sol et divers dépendances. Cette maison vous propose une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une cuisine séparée d'environ 17 m², un salon / séjour d'environ 30 m², une chambre d'environ 16,3 m², une salle de bain, WC séparé et une buanderie. À l'étage un palier dessert 2 belles chambres d'environ 17 m² chacune, et un grenier aménageable d'environ 19 m² avec des arrivées et évacuations d'eau pour créer une salle de bain à l'étage et / ou suite parentale. Toutes les huisseries ont été changées décembre 2023, volets en aluminium et moustiquaires au niveau des chambres, chauffage via une chaudière gaz et des conduits des anciennes cheminées sont toujours existants. Foncier : 816 Ce bien dispose d'une belle grange d'environ 108 m² au sol avec possibilité de faire un étage de part la hauteur des poutres (5,40 m du sol), un garage d'environ 28 m² avec une cave d'environ 12 m². Côté terrain et sur l'arrière de la grange, un carport d'environ 60 m², des toits à cochon et un chenil avec une dalle en béton d'environ 100 m² au sol. Le plus : un puits Orgedeuil à seulement 5 minutes de Montbron, 15 minutes de La Rochefoucauld et seulement 30 minutes de la gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible aux abords de Montbron, dans l'est de la Charente, cette vaste propriété de caractère, entièrement à rénover, offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Dominant élégamment son parc arboré d'environ 1,3 hectare, le manoir – une authentique demeure charentaise datant du 19 ? siècle – déploie près de 470 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de généreux volumes, de multiples pièces de réception et jusqu'à neuf chambres. Ses éléments anciens, tels que les cheminées en pierre, les parquets et les hauts plafonds, confèrent au lieu un charme indéniable et un fort potentiel de restauration. Accessible par une allée privée, la demeure s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui distribue plusieurs salons et salles à manger, une cuisine, un bureau et diverses pièces de service. Les pièces de réception sont lumineuses, orientées vers le jardin et la campagne environnante, et offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'étage accueille six chambres, toutes avec vue. Le second niveau propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier de grande capacité, permettant d'envisager des aménagements complémentaires. Attenantes à la maison, deux granges d'une surface totale d'environ 215 m² offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, espaces de stockage ou encore projets d'aménagement. L'ensemble se prête parfaitement à un projet familial, touristique ou professionnel : maison d'hôtes, gîtes, résidence artistique, lieu d'accueil ou grande maison de vacances. Le parc d'un hectare, composé de pelouse, d'arbres matures et de zones boisées, descend en douceur devant la maison et offre de belles perspectives sur la campagne. Un terrain supplémentaire peut être acquis selon les besoins. Propriété singulière par son volume, son charme et son potentiel, cette demeure emblématique de la Charente représente une occasion unique de redonner vie à un lieu chargé d'histoire, dans un environnement serein et verdoyant.

Découvrez cette magnifique maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, un ancien relais de poste niché à Eymouthiers, aux portes du Périgord Vert. Avec 265 m² de surface habitable, cette demeure unique conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces baignés de lumière naturelle, qui soulignent les beaux volumes de la maison. Composée de sept pièces, elle comprend quatre chambres confortables et une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une cinquième chambre. La pièce de vie de 52 m², agrémentée d'une cheminée, devient l'espace convivial par excellence, tandis que la cuisine spacieuse de 30 m² ravira les amateurs de gastronomie. Deux salles d'eau / bain complètent cet espace de vie, et une cave intérieure offre un espace de rangement pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3 945 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La grange attenante de 89 m², un grand chalet en bois actuellement utilisé comme salle de sport, et un four à pain traditionnel ajoutent au charme de cet ensemble. Les terrasses invitent à la détente, et le potentiel du terrain constructible ouvre la voie à vos projets futurs. La maison bénéficie d'une situation idyllique, proche de Montbron et à quelques minutes de La Rochefoucauld, dans un cadre paisible et verdoyant. Les écoles et parcs environnants en font un lieu de vie parfait pour une famille et renforcent l'attrait de ce bien d'exception. Caractéristiques techniques - Surface : 265 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : fioul, bois et électrique - DPE : F - Taxe foncière : 1 899 € - Terrain : 3 945 m² - Parking : 4 places Mentions légales : Les informations relatives aux risques et diagnostics réglementaires sont accessibles via le site officiel indiqué ci‑dessous. Elles sont fournies à titre informatif et complètent les éléments présentés dans cette annonce. Pour consulter ces données officielles, consultez . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette bâtisse à eymouthiers (16200), aux portes du périgord vert, proche de montbron et à quelques minutes de la rochefoucauld ancien relais de poste construit vers 1740, cette bâtisse en pierre a successivement été ferme-auberge, relais, restaurant traditionnel, puis maison familiale. La maison développe environ 265 m² habitables. - 7 pièces - 1 vaste entrée d'environ 28 m² - 4 grande chambres d'environ 15 m² - 1 grande pièce pouvant devenir bureau, salle de jeux ou 5 ? Chambre d'environ 29 m² - pièce de vie de 52 m² avec cheminée - cuisine d'environ 30 m² - 2 salles d'eau / bain - cave intérieure voutée extérieurs : - parcelle de 3 945 m² - grange attenante d'environ 90 m² - chalet bois (actuellement salle de sport – idéal stockage, atelier,…) - terrasses - four à pain traditionnel - possibilité de division avec terrain constructible (selon projet) chauffage fioul, bois et électrique – tout-à-l'égout, taxe foncière 1899 € maison habitable offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour résidence familiale, projet d'accueil ou activité indépendante. Un lieu de caractère, chargé d'histoire, prêt à écrire une nouvelle page. Visite virtuel disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie eychart, tél. : 06 86 78 52 46, e-mail : melanie.eychart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 928674522.

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : ÉCURAS - MAISON - 67 m² - GARAGE - DÉPENDANCES Venez découvrir cette maison à Écuras de 67 m² habitables, composée de 4 pièces et implantée sur un terrain de 543 m² avec jardin, exposée plein sud. Construite en 1850, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite la rénover et la personnaliser entièrement à son goût. L'agencement de la maison facilite la circulation entre les pièces : le salon lumineux grâce à l'exposition sud constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine indépendante complète agréablement cet espace de vie. Le logement compte 3 chambres, offrant une belle capacité d'hébergement pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le jardin clos, constitue un atout de ce bien : vaste et ensoleillé, il offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou de création. Une cave, un garage et deux dépendances complètent les espaces de rangement disponibles, apportant une praticité supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une chaudière à bois via des radiateurs et une pompe à chaleur via splits réversibles, fonctionnant à l'électricité et au bois, permettant une gestion souple et économique. La propriété est clôturée, dotée d'une fosse septique, et raccordée au câble TV et au téléphone. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines propriétés offrent une maison, d'autres offrent un véritable art de vivre. Nichée dans un environnement paisible à Mazerolles, cette propriété rare bénéficie de plus de 1,7 hectare de terrain entièrement clôturé avec son propre étang privé d'environ 2 253 m². Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche ou simplement pour ceux qui rêvent de calme et d'espace. Les nombreux arbres fruitiers, les fleurs, les espaces verts et les terrasses couvertes permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. La maison a été conçue pour accueillir deux familles ou permettre un logement indépendant. L'entrée principale s'effectue par l'une des deux terrasses couvertes et mène à un vaste hall desservant un salon, une cuisine, une salle à manger, trois grandes chambres, une salle de bains familiale et un WC séparé. Au niveau inférieur, accessible par deux escaliers intérieur, se trouvent une seconde cuisine, une chambre supplémentaire, une grande pièce polyvalente pouvant servir de garage ou de salle de loisirs, un second espace garage, une buanderie avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un grand garage indépendant permet de stationner deux véhicules et comprend également un local technique avec chaudière biomasse. Double vitrage récent Fibre internet disponible Chauffage central biomasse Assainissement individuel Construction de qualité Située à seulement 10 minutes de Montbron et environ 15 minutes de La Rochefoucauld, avec ses commerces, restaurants, écoles, services médicaux et son célèbre château. Angoulême et sa gare TGV sont accessibles en environ 35 minutes. Une propriété unique où l'étang, les jardins et la nature environnante créent un cadre de vie exceptionnel. ENGLISH DESCRIPTION Exceptional Property with Private Lake on Over 1.7 Hectares – Mazerolles, Charente Some properties offer a house; others offer a lifestyle. Nestled in a peaceful setting in Mazerolles, this rare property benefits from over 1.7 hectares of fully enclosed land and its own private lake of approximately 2,253 m². À perfect setting for nature lovers, fishing enthusiasts, or anyone seeking peace, privacy and space. Numerous fruit trees, colourful flowers, landscaped grounds and covered terraces provide wonderful outdoor living throughout the year. The property has been designed to accommodate two families or provide independent living accommodation. The main entrance is accessed via one of the two covered terraces and leads into a spacious hallway serving a living room, kitchen, dining room, three generous bedrooms, a family bathroom and separate WC. The lower level, accessed via an internal staircase, offers a second kitchen, an additional bedroom, a large multipurpose room that could be used as a garage or recreation space, a second garage area, laundry room with WC and extensive storage facilities. Outside, an independent double garage provides parking for two vehicles and includes a technical room housing the biomass boiler. Recent double glazing Fibre internet available Biomass central heating Individual septic tank High-quality construction Ideally located just 10 minutes from Montbron and approximately 15 minutes from La Rochefoucauld, offering supermarkets, restaurants, schools, healthcare facilities and its famous château. Angoulême and its TGV station are approximately 35 minutes away. À truly unique property where the lake, gardens and surrounding countryside create an exceptional lifestyle opportunity. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 610124 ).

Ce bel immeuble d'angle en pierres, limitrophe dune place et d'un parc vert comprend : au rez de chaussée, un ancien bar pizza avec salle de bar de 40 m², salle de restaurant de 22.60 m² avec four à pizza. Au premier étage, logement avec, une cuisine de 9 m², une salle à manger de 23.70 m², un salon de 22.80 m², une salle d'eau. Au deuxième étage sous les combles 3 chambres de, 13.20, 13.8,14.8 m² et une 4ème pièce de 7.50 m² un wc au rez de chaussée, un wc à l'étage. Des travaux d'amélioration intérieure et mise au goût du jour sont à prévoir. 183 m² de surface totale (avec les pièces sous les combles). Cave de 30 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves tricaud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 913 938 greffe de angouleme) 06 27 42 16 06 (réf. 614101 ).

Rare en plein bourg ! Charmante maison de caractère de 80 m² environ entièrement rénovée et possédant un jardin attenant au cœur d'un joli village du Périgord vert. Elle se compose d'une entrée lumineuse desservant un salon avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée, le tout rénové en respectant le charme d'une maison en pierre du 18ème siècle. Au 1er étage on trouve 2 chambres spacieuses dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La cuisine permet d'accéder à une jolie cour fleurie et à un salon d'été donnant accès au garage et au jardin. Deux terrains situés face à la maison accueillent un verger et un potager. La grange attenante à la maison offre la possibilité d'un agrandissement qui sera d'autant plus simple à envisager que les toitures de la grange et de la maison seront bientôt refaites. Une jolie cave voutée complète ce bien. Cette maison parfaitement isolée et équipée d'une pompe à chaleur garantie un confort optimal été comme hiver. Ne tardez pas, contactez moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 968 894 - Greffe de PERIGUEUX) Sophie CAPBERN Entrepreneur Individuel 06 68 63 78 33 - Réf. 972998.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Feuillade, belle demeure mitoyenne en pierre d'environ 129 m² habitable avec un grenier aménageable d'environ 54 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 2 600 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée un salon / séjour d'environ 25 m², une cuisine dinatoire d'environ 22 m², un cellier / buanderie d'environ 4,3 m², une salle de bain et WC séparé. À l'étage 2 chambres d'environ 22 et 25 m² dont une avec une pièce attenante d'environ 11 m² pouvant servir de dressing ou chambre bébé. (pièce en enfilade) et une salle d'eau. Un grand grenier aménageable d'environ 54 m² avec sa belle charpente vient compléter ce bien et offrant ainsi un potentiel d'agrandissement (ouvertures déjà existantes => 3 fenêtres et 2 yeux de boeufs). Côté dépendances un garage, une chaufferie et une cave. Ce bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, volets aluminium sur un côté de la maison et bois sur la façade principale. Chauffage via une chaudière fioul qu'il faudra faire évoluer de part son âge et ainsi améliorer la performance du chauffage. Cette maison à seulement 12 minutes de Montbron et de toutes ses commodités, 2 minutes de Marthon et 23 minutes de Nontron et de La Rochefoucauld En Angoumois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison des années 80 sur sous-sol d'environ 137 m² habitable sur un terrain d'environ 1 422 m² au coeur de la commune de Marthon donnant accès à tous les commerces de proximité à pied. Vous pourrez aussi apprécier la vue sur Marthon. Elle vous propose une entrée desservant un salon / séjour d'environ 35 m², une cuisine fermée d'environ 12,7 m² avec cellier attenant. Côté nuit 3 chambres (environ 12,13, 7 et 13,8 m²), une salle de bain et WC séparé. Au sous-sol, une quatrième chambre avec point d'eau d'environ 15 m², WC séparé et un cellier / buanderie d'environ 12,3 m² qui pourrait accueillir un adolescent et / ou pour une chambre d'amis. Pour compléter ce bien un sous-sol d'environ 82 m² et un espace cave d'environ 18 m². Chauffage via des radiateurs électriques, une cheminée avec foyer ouvert peut vous permettre de l'adapter avec un insert ou mettre en place un poêle à pellet ou à bois, bien raccordé au tout à l'égout et à la fibre. Foncier : 1 250 € Marthon une commune avec tous les services et commerces de proximité (Boucherie, boulangerie, épicerie, la poste, pharmacie, maison de santé, tabac presse, cinéma etc.) A 9 minutes de Montbron, 20 minutes de La Rochefoucauld, 30 minutes de La Gare d'Angoulême et aux portes de La Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Marthon proche du bourg et de tous ces commerces de proximité, venez découvrir cette maison en pierre sur sous-sol d'environ 124 m² habitable sur un terrain clos et arboré d'environ 4 600 m². Elle vous propose une entrée desservant une cuisine fermée rénovée et fonctionnelle d'environ 17 m², un salon / séjour d'environ 34 m² avec un accès directe sur une véranda isolée d'environ 23 m² offrant une belle pièce supplémentaire pour des moments en famille. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (environ 9,8, 12,1 et 12,8 m²), une salle d'eau et WC séparé. Au sous-sol, un espace buanderie avec évier, ballon d'eau chaude et arrivée / évacuation d'eau pour une machine à laver, vous y trouverez aussi une cuisine d'été d'environ 13,5 m², un espace bureau d'environ 11 m², un garage / stockage d'environ 78 m² et une cave. Pour compléter ce bien un espace chaufferie où vous pourrez y trouver une chaudière fioul en relève avec une chaudière bois. Une seconde cave. Deux grands garages, l'un d'une surface d'environ 70 m² et le second d'environ 96 m² pourrons vous permettre de stocker des véhicules (camping-car), d'avoir un bel atelier et / ou pour une activité indépendante. Le beau terrain verdoyant, vous permettra d'aménager, poulailler et jardin et une citerne enterrée d'environ 9 m3 pour l'arrosage. Assainissement individuel CONFORME. Foncier : 1 189 Marthon, une commune avec tous les commerces de proximités, les écoles, bus pour le collège de Montbron et pour Lycée sur Angoulême, à seulement 7 minutes de Montbron, 17 minutes de La Rochefoucauld, 21 minutes de Nontron et Villebois Lavalette et 26 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison / Quartier des tanneurs / 118 m² / 3 chambres / jardinet / garage / caves Au cOEur du centre historique de La Rochefoucauld-en-Angoumois, cette maison familiale de caractère d’environ 118 m² sur 3 niveaux séduit par ses éléments anciens authentiques : planchers, escalier d’origine, mur en brique du XVIIe siècle. Elle offre en rez de jardin une entrée, de la salle à manger avec coin cuisine, un salon. L'espace nuit sur deux paliers distribue une salle de bain complète, un WC, une chambre entièrement rénovée de 18 m² avec plafond cathédrale avec charpente apparente, puis une chambre de 16 m² avec alcôve, une chambre de 24 m² avec son cabinet de toilette. Cour, jardin intimiste de 46 m², garage de 31 m² et 2 caves dont une voûtée (servitude). Travaux réalisés en 2024 : huisseries double vitrage, toiture, isolation, chaudière, une chambre. Chauffage gaz de ville, eau chaude par cumulus, tout à l'égout, fibre optique. Quelques aménagements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique chargé d’histoire. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de patrimoine et d’authenticité. À découvrir rapidement ! L'IA a désencombré certaines pièces pour vous permettre une meilleure projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dans le bourg de Pranzac à proximité des commerces et de l'école venez découvrir cette maison mitoyenne avec une cour extérieure fermée, 4 garages et un terrain arboré avec jardin non attenant. Cette maison mitoyenne vous propose au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC séparé. Au premier étage un palier dessert 2 chambres (environ 10 et 17 m²). Au second un palier d'environ 8 m² pouvant servir d'espace bureau, une troisième chambre d'environ 10 m² et un coin nuit d'environ 7,5 m² et un second WC séparé, cet étage d'environ 28 m² sans aucun mur porteur avec ses arrivées et évacuations d'eau peut vous permettre de réaliser une belle suite parentale avec cette belle charpente côté esthétique. Ce bien est chauffé via un poele à bois et radiateurs électrique, toutes les huisseries sont en double vitrage et bien raccordé à la fibre. Pour compléter ce bien 1 cave, 3 garages (environ 15,19 et 23 m²) et un atelier / stockage d'environ 50 m². Possibilité de louer une partie des garages pour de la rentabilité locative. Juste au dessus des garages, un terrain en palier offrant une magnifique vue sur la campagne et pouvant être aménagé pour créer des lieux de convivialité, un espace clos accueil actuellement des poules et un un potager. Foncier : 1 190 Arrêt de bus pour le collège de La Rochefoucauld et pour Angoulême. Pranzac à seulement 12 minutes de Montbron, de La Rochefoucauld En Angoumois et 24 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 15 min de La Rochefoucauld, l'agence HUMAN vous propose cette magnifique maison en pierre comprenant une entrée, séjour spacieux, cuisine américaine, 3 chambres et un jardin sans vis-à-vis. À découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Située à 12 mn de La Rochefoucauld et 25 mn de la gare d'Angoulême, laissez-vous séduire par cette belle demeure en pierre du début du XXe siècle, à rafraîchir. Elle offre 140 m² env. avec une vaste pièce de vie de 45 m², cuisine, véranda, 3 chambres, 1 bureau, 2 WC, jardin et dépendances. Commerces accessibles à pied en 10 min. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Entrez dans une demeure faisant partie intégrante du riche patrimoine local, au cœur de la dynamique commune de La Rochefoucauld-en-Angoumois. Depuis les chambres à l'arrière, profitez d'une vue imprenable sur le château, véritable symbole historique du secteur. Idéalement située, la maison permet un accès à pied aux commerces, cafés et services—pas besoin de voiture. Les transports en commun sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La propriété se déploie sur trois niveaux spacieux : Rez-de-chaussée : grande entrée, salon, cuisine, second séjour, WC avec lavabo, véranda et cave. Premier étage : trois grandes chambres et une salle d'eau récente avec WC. Deuxième étage : trois autres chambres, salle de bain avec WC, deux pièces de rangement et un grenier. La maison est en excellent état général, équipée de double vitrage, chauffage central au gaz et raccordée au tout-à-l'égout—prête à emménager sans travaux. À l'extérieur, vous trouverez un jardin à l'arrière avec atelier, ainsi qu'un grand double garage avec mezzanine à quelques pas de la maison, et un autre espace jardin à proximité. Grâce à ses volumes généreux, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d'hôtes de charme, ou projet créatif / habitat partagé. Une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse dans une ville historique animée, alliant charme, confort et potentiel. Character Property for Sale – La Rochefoucauld-en-Angoumois, Charente Step into a home that's truly part of the town's rich heritage, nestled in the heart of vibrant La Rochefoucauld-en-Angoumois. From the rear bedrooms, enjoy charming views of the château —a daily reminder of the history that surrounds you. Ideally located, you can walk to local shops, cafés, and amenities—no car needed. Public transport is also easily accessible, making this a practical as well as picturesque place to live. The property offers generous space across three floors : Ground floor : a large entrance hallway, living room, kitchen, second sitting room, WC with basin, plus a veranda and cave. First floor : three spacious bedrooms and a newly installed shower room with WC. Second floor : three further bedrooms, bathroom with WC, two storage rooms, and attic space. The house is in excellent condition throughout, with double glazing, gas central heating, and mains drainage—ready to move into with ease. Outside, you'll find a rear garden with workshop, plus a large double garage with mezzanine just a few steps away, and an additional garden area nearby. With its size and layout, this property offers exciting potential—ideal as a large family home, boutique B&B, or even a creative retreat or co-living space. À rare opportunity to own a substantial home in a lively historic town, combining charm, convenience, and versatility. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 606997 ).

Située à val de bonnieure à 15 min de la rochefoucauld, l'agence human vous propose cette grande et belle maison composée de 5 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, salle de bain, 3 wc, garage, grotte, grange, jardin arboré et calme, aucun vis-à-vis. Un vrai havre de paix. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un environnement calme et verdoyant, decouvrez cette périgourdine à remettre au goût du jour. La maison propose entre autre 4 chambres confortables et une pièce de vie lumineuse. À l'exterieur, la propriété s'étend sur un terrain mêlant bois, prairie et étang. Des dépendances complètent ce bien. Un lieu agréable de vie Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

La tranquillité absolue autour de cette majestueuse MAISON DE CAMPAGNE, discrète mais à l'allure incomparable, au milieu de ses 34ha ( ! ) de champs et de forêts, seule l'eau de la rivière tout proche se fait entendre, est une rareté absolue. Pour ceux qui recherchent une vie authentique, cette belle 'demeure' avec immense GRANGE (47 m de long, 10 m de large, en excellent état) permet d'habiter immédiatement et de vivre des moments inoubliables en famille et entre amis. Le village de Montbron avec commerces, école, tous les services est accessible en 10 minutes. L'offre culturelle et de loisirs de la belle région de la Dordogne entoure parfaitement cette 'maison', où règne un dialogue permanent avec la nature et la quiétude. D'une surface habitable de 270 m², la grande bâtisse seigneuriale est orientée au sud. La façade principale s'étale sur deux étages, construits symétriquement autour de hautes fenêtres à volets. Tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage, les fenêtres à petits vitrages sont aménagées de part et d'autre de la porte d'entrée, contribuant ainsi grandement à l'élégance architecturale. La vigne vierge qui escalade la façade fait le reste…. Une grande grange (450 m²), à l'architecture rurale caractéristique, s'ouvre à la fois sur la cour et sur les champs. Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent un grand salon avec cheminée, une salle à manger très spacieuse, une cuisine très lumineuse et une salle d'eau. Les quatres chambres et une salle de bain sont au premier étage. La présence du plafond à poutres anciennes en chêne, du parquet ancien et des cheminées monumentales contribuent au caractère général et à l'authenticité de cette maison. La cave, qui s'étend sur toute la surface de la maison, abrite, entre autres, la cave à vin et le stockage. Des éléments tels que le grand portail d'entrée, la rivière qui coule parallèlement à l'allée sur quelques centaines de mètres, le pont en bois au-dessus de cette rivière sur le domaine privé, la belle grange, les petits bâtiments en pierre disséminés dans la cour, le grand potager jardin, les beaux arbres centenaires, l'architecture typique de la région, 'à l'écart de tout', etc. rendent ce DOMAINE exclusif, discret et extrêmement généreux à la fois. 'Vivons cachés, vivons heureux' !