Maison avec cave à vendre à Charmoy (89400)

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Situé au calme, ce pavillon vous propose 105 m² habitables, de quoi accueillir une nouvelle famille ! Il offre à l'étage : une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux avec balcon, une salle de bains, deux chambres et un wc séparé. Le niveau du dessus dispose d'un couloir desservant deux chambres de belles superficies, un wc séparé, un grenier et une pièce de rangement. Le sous sol quant à lui bénéficie d'un espace garage avec partie buanderie et coin atelier, d'une cave et de la chaufferie avec point d'eau. Les extérieurs présentent un terrain plat et arboré, deux abris de jardin, un puits et un poulailler. Les atouts : pompe à chaleur air / eau de 2024, volets roulants électriques à l'avant, un tableau électrique refait. Quelques travaux à prévoir. Une visite s'impose pour ce bien plein de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Billy vous propose : Maison - 5 pièces - 114 m² avec beaucoup de potentiel à Charmoy – Proche Migennes et gare SNCF À vendre à Charmoy, à proximité de Migennes et de sa gare, un secteur recherché pour sa liaison ferroviaire, notamment pour les salariés SNCF et les actifs travaillant sur Paris. Cette charmante maison de 114 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. Elle comprend au rez-de-jardin une pièce de vie aménagée, une cuisine d’été avec buanderie et chaufferie, une pièce de stockage, un WC avec lave-main et une cave semi-enterrée. Le rez-de-chaussée surélevé propose une cuisine, un salon-séjour avec balcon, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un monte-charge relie les deux niveaux pour davantage de confort. À l’étage, une pièce palière dessert une grande chambre, une chambre mansardée et une salle de bain avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 941 m², d’un garage avec fosse et ateliers ainsi que d’un second garage indépendant au fond du terrain. Maison équipée de fenêtres double vitrage et volets roulants électriques pour la majeure partie, tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de moderniser et personnaliser cette maison selon vos envies. Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Video disponible sur demande - a 6 minutes de la gare sncf de laroche-migennes (paris, gare de bercy en 1h20), à 10 minutes de l'accès autoroutier et à 20 minutes d'auxerre, corps de ferme entièrement rénové avec sa terrasse et son jardin clos de mur comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une belle cuisine dînatoire ouverte sur le patio, un grand séjour de plus de 50 m² avec coin salle à manger et coin salon autour de sa cheminée avec insert, wc séparés; au 1er étage trois chambres et une grande salle de bains avec douche, double vasque et wc. Autour du jardin nombreuses dépendances dont une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, bureau ou chambre avec cheminée et four à pain, une grange pour garer deux voitures avec sa mezzanine, une ancienne écurie, un grenier au dessus de l'écurie, un patio permettant d'abriter du matériel, une ancienne laiterie et une très belle cave voutée. Radiateurs électriques avec connexion électronique (facture de 1200€ par an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 982 343 - greffe de nanterre) chantal balaguy entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 12 08 21 64 - réf. 964777.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : EXCLUSIVITÉ à Charmoy : Maison familiale avec fort potentiel ! Vous recherchez le parfait équilibre entre confort moderne, beaux volumes et opportunités d'aménagement ? Découvrez cette magnifique maison individuelle, parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour double particulièrement lumineux, idéal pour vos moments en famille. Une grande cuisine séparée offrant de beaux volumes, entièrement aménagée (non équipée). Une grande chambre de plain-pied et une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un beau palier optimisé avec de grands placards intégrés. Deux belles chambres confortables, offrant de beau volumes. Une salle de bain avec WC. Un espace sanitaire complet à chaque niveau (salle d'eau en bas, salle de bain en haut), l'idéal pour la vie de famille au quotidien ! À l'Extérieur, un potentiel qui réserve de belles surprises et de multiples configurations possibles : Une dépendance 'Studio / Bureau' : Un véritable atout (sans point d'eau) idéal pour aménager un bureau indépendant pour le télétravail, une 4ème grande chambre d'amis, ou un atelier d'artiste, chauffer à l'électricité. Un grand garage double avec porte automatique surmonté d'un grenier de la même superficie, entièrement aménageable selon vos projets. Un atelier pour les bricoleurs et une cave. Zéro budget travaux à prévoir seulement du rafraîchissement. Façade refaite en juin 2026, double vitrage avec volet roulant électrique. Toiture remanié il y 10ans. Chauffage économique et performant par pompe à chaleur air / eau. Système de VMC fonctionnel et maison raccordée à la Fibre (parfait pour le télétravail). Tout à l'égout. Contactez moi ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Charmoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmoy 89400, maison d'habitation, 6 pièces dont 4 chambres. Grange attenante, atelier, carport, cour, terrain à l'arrière de 600 m² avec puits. Le tout clos et arboré. Budget : 189.000 euros (honoraires d'agence charge vendeur). Cette maison rénovée, isolée et habitable de suite comprend : - au rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, deux wc indépendants. - a l'étage : une chambre venant d'être créée, un grenier aménageable. Chauffage avec insert bois, clim réversible et radiateurs électriques. Les + : maison lumineuse, nombreux placards et rangements, très bonne isolation, tableaux électriques neufs, encore du potentiel habitable, faible consommation, garantie protec + d'un an offerte. Dpe : c ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées sur 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454916. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située entre joigny, migennes et appoigny, à seulement 7 km de l'autoroute a6, venez posez vos valises dans cette charmante maison qui vous séduira si vous en quête d'un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité des grands axes et des commodités du quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette maison familiale offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine américaine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains ainsi que d'un second toilette, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de résidence principale comme secondaire. Son implantation indépendante lui confère calme, intimité et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain, spacieux et exploitable, représente un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs, aménager un espace détente, un jardin paysager ou encore des espaces de jeux pour les enfants. La situation géographique constitue également un point fort de ce bien, avec un accès rapide au voie express, ainsi qu'à l'autoroute facilitant les déplacements quotidiens, tout en conservant un cadre de vie agréable et serein. Cette maison offre ainsi un équilibre recherché entre confort de vie, tranquillité et accessibilité, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Dpe c ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451077- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 169 000 euros honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laure Lemosse vous propose : LAROCHE-SAINT-CYDROINE - MAISON - T7 140 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un secteur familial recherché de Laroche-Saint-Cydroine, cette maison de caractère datant de 1900 séduit par son agencement en plain-pied et son très bon état général. Avec ses 140 m² habitables sur un terrain de 950 m², elle offre un cadre de vie vaste et fonctionnel pour une grande famille. L'entrée introduit un intérieur bien distribué, où le salon lumineux et la salle à manger forment un ensemble convivial. La cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'un espace propice à une utilisation quotidienne confortable. Le logement compte 5 chambres aux dimensions variées — dont une chambre spacieuse — permettant d'accueillir toute la famille dans de bonnes conditions. 2 salles de bain et deux WC indépendants complètent l'étage de vie, assurant un bon confort au quotidien. Un atout remarquable de ce bien est son cellier de 33 m², espace de rangement et de stockage, adapté pour optimiser l'organisation du foyer. La terrasse prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur, tandis que le garage attenant apporte une praticité supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz garantit une maîtrise des consommations énergétiques. Le bien bénéficie d'un environnement bien desservi : commerces, restaurants, coiffeur, école maternelle, école primaire et collège sont accessibles à proximité, tout comme la piscine municipale et le canal de Bourgogne pour les loisirs. La ville d'Auxerre se trouve à seulement 20 km. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Lemosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 980611602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Située à Laroche-Saint-Cydroine, charmante commune offrant toutes les commodités (écoles, commerces et transports à proximité), cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une chambre et d’un bureau, d'une cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau et un wc. À l’étage, vous découvrez une suite parentale ainsi qu’une autre pièce pouvant accueillir une grande chambre selon vos besoins. Le sous-sol dispose également de deux chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement, d'une salle d'eau servant aussi de buanderie avec un wc, il y a une cave et un garage. Le séjour lumineux, exposé plein sud, s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée se montre fonctionnelle et prête à l’emploi. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un agréable jardin arboré d’environ 1 100 m², d’un balcon avec vue dégagée, d’un garage ainsi que d’une cave apportant de généreux espaces de rangement. Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout son potentiel. Les éléments essentiels présentent un entretien suivi : toiture, menuiseries et système de chauffage affichent un excellent état. L’isolation performante (DPE C) garantit un confort appréciable au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Michot vous propose : Maison sur cave située à Migennes, dans un quartier calme, sur les hauteurs, dans une rue peu passante et à proximité des commerces du centre ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur la pièce de vie, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une salle d’eau, d’une chambre et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres, soit un total de trois chambres. Le bien est en bon état général, sans travaux à prévoir hors remise au goût du jour selon les envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, d’une terrasse, d’une véranda, d’un barbecue en dur et d’un appentis. L’accès à la cave se fait par l’extérieur. Équipements : chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, double vitrage, tout-à-l’égout, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets roulants manuels à l’étage. DPE très correct. Bon rapport qualité / prix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Billy vous propose : À vendre à Bonnard (89400), Maison familiale en rez de jardin de 143 m² avec 3 chambres, terrain clos de 662 m². Idéalement située à seulement 1 minute à pied des écoles maternelle et élémentaires, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. À 5 km, Migennes et sa gare SNCF Laroche-Migennes permettent de rejoindre Paris-Bercy en environ 1h30, un véritable atout pour les actifs. L’accès à l’A6 via Auxerre Nord / Monéteau, situé à environ 12 km, facilite également les déplacements vers Auxerre et les principaux axes routiers. L'espace de vie vous offre, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour très lumineux, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant, un placard mural. Deux terrasses couvertes permettent de profiter de l’extérieur en toute saison. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 662 m², la propriété bénéficie également d’un garage indépendant. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé propose une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie, un cellier, une cave, une cuisine d’été et vaste espace atelier. Cet espace indépendant offre un beau potentiel pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un logement complémentaire. Nombreux travaux réalisé : Chauffe eau, carrelages, huisseries PVC, volets roulants électriques. Une maison familiale au calme, à fort potentiel à Bonnard, proche de Migennes et d’Auxerre, idéale pour une famille recherchant volume, fonctionnalité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre - Maison de charme à Laroche-Saint-Cydroine (89300) Entre Joigny et Migennes – Proche gare, écoles et commerces. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à usage d’habitation offre une superficie habitable de 107 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 2 670 m², sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par un couloir desservant une cuisine séparée, une salle à manger, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier mène à deux chambres, une grande salle de bains avec placard, un WC séparé, ainsi qu’un accès à un petit grenier non aménageable. Le sous-sol compartimenté propose un espace chaufferie, un cellier, un atelier, ainsi qu’une cave à vin située sous la pièce atelier. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage attenant qui permet de stationner un camping-car, un second garage, un abri de jardin en dur, trois abris de jardin en métallique. Cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des axes ferroviaires et routiers tout en restant au cOEur de la nature. Possibilité d'acquérir le bien avec une parcelle réduite, issue d'une division du terrain, pour s'adapter à vos besoins en superficie (sous réserve de conditions de division). Contactez moi pour organiser une visite sur ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Au coeur d’un quartier pavillonnaire apprécié pour son calme et son cadre résidentiel, cette maison bénéficie d’un environnement recherché, idéal pour une vie paisible au quotidien. Le secteur offre également la proximité des écoles maternelles et primaires, un véritable atout pour les familles. À seulement 10 minutes de Migennes, vous accédez rapidement aux commerces, supermarchés et à la gare SNCF, facilitant les déplacements. Joigny, située à environ 15 minutes, complète parfaitement cette offre avec ses infrastructures majeures telles que l’hôpital, ainsi qu’un accès rapide aux portes de l’autoroute. Un emplacement qui allie sérénité, praticité et attractivité. Dès l’entrée, un couloir dessert l’ensemble des espaces du rez-de-chaussée. Il mène à un salon / séjour lumineux, ouvert sur la salle à manger, offrant un cadre convivial et agréable, avec une porte-fenêtre donnant accès à un balcon. Ce couloir permet également l’accès à une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien, ainsi qu’à deux chambres de taille agréable et lumineuses. Une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres offrant de beaux volumes. Ce niveau est complété par une salle d’eau avec wc intégré, apportant confort et indépendance à l’espace nuit. Le sous-sol est total et compartimenté. Il comprend un grand garage, une chaufferie ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et un réel atout fonctionnel pour le quotidien. La maison est implantée sur une parcelle entièrement close, agrémentée de verdure. Le jardin permet de profiter pleinement des extérieurs, avec un espace propice à la détente. À découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHENY (89400) – Maison familiale de 219 m² Située sur la commune de Cheny, à proximité des écoles maternelles et des arrêts de bus, cette spacieuse maison familiale de 219 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Habitable de suite, elle conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace et de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC, une chambre, un débarras, ainsi qu'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. À l'étage : trois chambres, dont une grande chambre pouvant être facilement divisée afin de créer un dressing, une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet : un garage, une buanderie, une chaufferie, une petite pièce annexe, ainsi qu'une cave. Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et évolutif, dans un environnement pratique au quotidien. À visiter sans tarder.

Iad France - Aline Goudot vous propose : Maison de village avec cour intérieure, jardin, dépendance et 4 chambres Venez découvrir cette charmante maison de village aux volumes généreux, offrant une distribution fonctionnelle, de beaux espaces de vie et des extérieurs agréables. Dès l’entrée, vous accédez à un sas desservant une cuisine indépendante équipée, ouvrant sur un vaste salon salle à manger, véritable cOEur de la maison équipé d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance conviviale en toute saison. Depuis la pièce de vie, profitez d’un accès direct à deux extérieurs : un petit jardin, parfait pour les beaux jours, une cour intérieure intimiste, idéale pour les repas en terrasse ou les moments de détente. De l’autre côté de la maison, un couloir dessert deux chambres de plain-pied, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille, un espace bureau ou pour recevoir vos proches. En complément, la maison dispose également d’une cave ainsi que d’une dépendance située dans le jardin, offrant un espace de rangement ou de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec ses 4 chambres, ses extérieurs soignés et son atmosphère chaleureuse, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Certaines photos ont été retouchées numériquement afin de désencombrer les espaces et faciliter la projection. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Goudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 999470644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cheny, découvrez cette maison de caractère construite en 1932, offrant 125 m² habitables sur un terrain de 487 m² entièrement clos de murs. Située dans un environnement calme, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une véranda d'accueil puis le couloir desservent un séjour de 23,5 m², une cuisine de 15 m² ouverte sur le jardin, une chambre spacieuse et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres confortables et un dressing complètent l'espace nuit. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec plusieurs pièces, une cave et une buanderie / chaufferie. À l'extérieur, profitez d'un jardin préservé des regards, d'une dépendance en dur de 18 m² et d'un garage. Chauffage central au gaz, volets roulants électriques et proximité des commerces et écoles complètent les prestations de cette maison au charme intemporel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 712 409 - Greffe de AUXERRE) Sébastien BASS Entrepreneur Individuel 06 13 22 47 08 - Réf. 971327.

Epineau Les Voves, dans un environnement résidentiel et non passant, maison élevée sur sous sol complet avec garage, buanderie-chaufferie, pièce aménagée chauffée (bureau ou chambre d'appoint) comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour, cuisine, dégagement avec placards, deux chambres dont une placard, salle d'eau, wc séparé. Jardin clos et arboré avec cabanon pour les outils ou les jeux.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : Nouveauté sur Migennes, dans un secteur recherché proche des commerces et commodités, venez découvrir cette maison de village offrant 84 m² de surface habitable, édifiée sur un sous-sol total compartimenté. L’agencement se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, une chambre de plain-pied, un coin cuisine avec salle de bain et WC. À l’étage, vous trouverez une pièce desservant une seconde chambre, une pièce avec point d’eau et une remise. Classée en D au diagnostic de performance énergétique, cette maison dispose déjà d’équipements modernes tels qu’un ballon d’eau chaude thermodynamique et une pompe à chaleur, offrant de belles perspectives d’amélioration énergétique. Un terrain généreux de 1 134 m² vient compléter l’ensemble, avec un garage indépendant, offrant également dans le sous-sol une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, une buanderie et une cave. Un rafraîchissement est à prévoir afin de laisser libre cours à vos envies de décoration et d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Découvrez cette magnifique maison datant de 1925, édifiée sur un sous-sol. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un vaste salon-séjour double. Ses grandes menuiseries offrent une belle luminosité et confèrent aux pièces de vie une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine aménagée et équipée, dotée d’un îlot central et entièrement rénovée en 2021, bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec douche, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire et douche, entièrement rénovée en 2021 également. Le sous-sol est aménagé en trois pièces offrant de multiples possibilités d’utilisation et de rangement. Un garage attenant à la maison complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, offrant un espace agréable et préservé. Côté confort, cette maison bénéficie d’une chaudière gaz à condensation, remplacée en 2023, ainsi que d’une isolation des combles réalisée en 2026. Elle est également équipée de fenêtres en double vitrage PVC. Idéalement située à proximité des commerces, cette propriété réunit de nombreux atouts et offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : À quelques pas du centre-ville de Cheny, cette maison ancienne des années 1900 offre de beaux volumes et un extérieur agréable, avec un potentiel intéressant après travaux de rénovation et de rafraîchissement. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine indépendante à aménager, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un bureau. À l’étage : deux grandes chambres offrant de beaux espaces. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, agréable aux beaux jours et offrant un espace appréciable pour les moments en famille ou entre amis. Le bien dispose également de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est individuel au fioul. Une cave vient compléter l’ensemble. Autre atout : une dépendance d’environ 25 m², qui pourra être utilisée selon vos besoins, par exemple comme buanderie, atelier, espace annexe pour recevoir famille et amis ou y installer votre activité libérale. Des travaux sont à prévoir, notamment pour remettre le bien au goût du jour et améliorer son confort. Cette maison s’adresse donc à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet à leur image et valoriser le potentiel de l’existant. Des visuels immersifs générés par intelligence artificielle sont proposés afin de vous aider à imaginer différentes possibilités d’aménagement. Ils sont présentés à titre illustratif et ne correspondent pas à l’état actuel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agnès Robin vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Jardin, Garage et Terrasse à Migennes, entièrement rénovée. Cette magnifique maison de 130 m² habitables sur un terrain de 900 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dotée de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, de 2 toilettes, d'une salle d'eau avec une grande douche Italienne, d'un grand séjour / salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, cette maison saura vous séduire par ses espaces bien agencés et son atmosphère conviviale. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin arboré où petits et grands pourront se détendre et profiter de la nature. Cette maison rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et agréable, propice à la détente et aux moments en famille. Pour votre confort, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Situation idéale à Migennes, proche des écoles, des commerces et de la gare SNCF, offrant une belle qualité de vie à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau à Migennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 928815422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Verstraete vous propose : Cette charmante maison située à Migennes saura séduire les amateurs de vastes espaces et de nature grâce à son grand jardin arboré de 1069 m². Construite en 1959, cette maison de 82.5 m² offre un fort potentiel. L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres lumineuses offrant un espace intime et chaleureux à chaque occupant. Un salon de 17.5 m². À prévoir des travaux de rénovation pour redonner tout son éclat à cette maison, offrant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation selon les goûts et besoins de chacun. Côté praticité, un garage permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, un sous-sol pourra être aménagé selon vos besoins, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette maison représente une réelle opportunité d'investissement pour créer le foyer de vos rêves. N'attendez plus pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Verstraete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 928801851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 90 m², édifiée en 1948, se situe à Laroche-Saint-Cydroine, dans un quartier apprécié pour son atmosphère paisible. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien, avec une cuisine séparée, un salon / séjour accès à une terrasse dominant le jardin, une salle de bain, une salle d'eau WC, deux chambres, une pièce sous combles qui peut faire office de bureau. La maison est bien éclairée, ce qui met en valeur les volumes et renforce la sensation de confort à l'intérieur. À l'arrière, un véritable atout vous attend : un espace jardin d'environ 406 m², qui crée une ambiance reposante. Cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre, recevoir ou simplement apprécier un environnement verdoyant. La parcelle plane offre différentes possibilités d'aménagement selon les envies. Un sous-sol avec cave d'environ 10 m² vient compléter l'ensemble et propose un espace de stockage supplémentaire, pratique pour organiser le quotidien. Le quartier, décrit comme assez calme, renforce le confort de cette maison, tout en restant connecté aux commodités de la commune. Ici, on profite d'un environnement résidentiel sans renoncer à la proximité des services et des infrastructures locales. À environ 400 m, l'arrêt de bus Laroche St Cydroine-place Mairie permet de se déplacer facilement dans la commune et vers les environs. Pour les plus jeunes, une école maternelle (Nursery School) se situe à environ 500 m, ce qui rend les trajets quotidiens simples et rapides pour les familles avec enfants en bas âge. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 436 € - DPE : F - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation en eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Laroche-Saint-Sidoine (89), découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce desservant une cuisine fonctionnelle, un salon convivial et une salle à manger lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain, apportant un confort de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une offrant un beau potentiel pour l'aménagement d'un dressing ou d'un espace de rangement, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. La maison bénéficie de deux accès directs au jardin, dont un avec terrasse, parfait pour profiter des extérieurs aux beaux jours. Le terrain de 406 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et intime. Deux caves ainsi qu'un espace buanderie ou atelier viennent compléter ce bien, offrant de belles possibilités de stockage. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 954536.

Iad france - mickaël bertin vous propose : laroche-saint-cydroine - maison - 71 m² dans un cadre de vie agréable à laroche-saint-cydroine, cette maison de 71 m² habitables sur un terrain de 400 m² une possibilité à saisir pour ceux qui recherchent un bien compact et fonctionnel dans l'yonne. Bien proportionnée pour une occupation à taille humaine, la maison propose des volumes bien pensés, adaptés à un mode de vie pratique et confortable. Son agencement intérieur permet une utilisation optimale de chaque mètre carré, avec des pièces de vie lumineuses et des espaces de nuit au calme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 106313968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Cette maison avec son charme des années 30 vous propose en rez de jardin : une entrée, une salle d'eau avec wc, un cellier, une cave, une chaufferie. L'étage offre quant à lui une belle entrée avec ses jolis carreaux de ciment, un salon séjour lumineux avec parquet en chene, une grande cuisine à aménager, et une chambre. Le dernier niveau bénéficie d'un palier desservant une chambre, un bureau et un dressing ainsi qu'une salle d'eau à fortement terminer, et possibilité d'installer un wc également. Les extérieurs sont dotés d'une cour arrière sans vis à vis et d'un beau jardin dans la continuité ainsi qu'un garage et un petit appenti. Travaux à prévoir, contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.