Maison avec cave à vendre à Bitche (57230)

Villa d'architecte d'exception – 219 m² habitables – Piscine chauffée – Sauna – Terrain de 3 298 m² À quelques minutes de Bitche, découvrez une propriété où élégance, confort et performance énergétique se conjuguent parfaitement. Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette magnifique villa d'architecte développe 218,97 m² habitables sur un superbe terrain clos et paysagé de 3 298 m², sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, son architecture contemporaine, ses lignes épurées et la qualité de ses prestations annoncent immédiatement le standing de cette demeure. Un intérieur conçu pour le confort Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la vaste pièce de vie offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour s'ouvre naturellement sur la terrasse couverte et le jardin grâce aux larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Entièrement rénovée avec goût, la cuisine contemporaine haut de gamme, équipée d'un îlot central, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également plusieurs chambres confortables, une élégante salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un agréable espace bien-être avec sauna privatif. Une cheminée décorative électrique à effet flamme apporte une ambiance chaleureuse et raffinée au séjour. Un étage aux multiples possibilités Récemment aménagé, l'étage propose un vaste salon pouvant accueillir un espace télévision, une salle de jeux ou un bureau, une chambre supplémentaire, un dressing ainsi qu'une pièce restant à personnaliser selon vos envies. Les combles offrent encore un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des prestations haut de gamme • Pompe à chaleur récente • Chauffage au sol • Climatisation réversible • Panneaux solaires • Ballon thermodynamique • VMC hygroréglable • Cuisine équipée récente • Cheminée décorative électrique à effet flamme • Sauna privatif • Double garage avec portes motorisées • Borne de recharge pour véhicule électrique • Matériaux de qualité (granit, parquet…) • Excellent classement énergétique : DPE A Un extérieur privilégié À l'abri des regards, le parc arboré offre un véritable havre de paix. La vaste terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement paysager, promet de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis. Le calme des lieux, l'absence de vis-à-vis et les aménagements extérieurs soigneusement entretenus confèrent à cette propriété un cadre de vie particulièrement recherché. Les atouts 218,97 m² habitables Terrain clos et arboré de 3 298 m² Piscine chauffée 8 x 4 m Sauna privatif Cuisine contemporaine haut de gamme Grand salon à l'étage Chambre et dressing Pompe à chaleur avec climatisation réversible Chauffage au sol Panneaux solaires Borne de recharge pour véhicule électrique Double garage motorisé DPE A Aucun travaux à prévoir Une propriété rare sur le secteur Cette villa séduira les acquéreurs exigeants recherchant une maison familiale alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme, confort moderne et excellente performance énergétique. Une visite suffira à vous convaincre. Contactez dès aujourd'hui Didier Gein, votre conseiller immobilier Capi France, pour organiser votre visite et découvrir cette propriété d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 963513.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – BITCHE Élégante demeure de caractère de 229 m² habitables sur 1 006 m² de terrain Certaines maisons traversent le temps avec élégance… Celle-ci n'attend plus que votre projet pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. À quelques pas du centre-ville de Bitche, découvrez cette demeure de caractère construite vers 1948, offrant 229,10 m² habitables sur un terrain clos de 1 006 m². Sa façade harmonieuse, son porche couvert, ses encadrements en pierre et ses beaux volumes séduiront les amateurs de maisons de caractère. Une maison aux multiples possibilités Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette propriété conviendra parfaitement : • à une grande famille ; • à une habitation bi-famille ; • à une profession libérale souhaitant installer un cabinet ou des bureaux au rez-de-chaussée tout en conservant l'habitation à l'étage ; • à un entrepreneur désirant concilier activité professionnelle et vie familiale ; • ou à un investisseur souhaitant étudier un projet d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives). Les principaux atouts 229,10 m² habitables Terrain de 1 006 m² 5 chambres 2 cuisines 2 salles de bains 2 garages Sous-sol complet avec caves, buanderie et chaufferie Deux entrées indépendantes Toiture refaite en 2006 Fenêtres PVC double vitrage Fibre optique Maison raccordée au tout-à-l'égout Deux compteurs gaz indépendants Une rénovation pour créer la maison de vos rêves Des travaux de rénovation permettront de moderniser cette demeure tout en préservant son cachet, ses belles hauteurs sous plafond et son architecture authentique. Vivre à Bitche Vous profiterez d'une ville dynamique offrant commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et toutes les commodités du quotidien. Réputée pour sa Citadelle, son patrimoine historique et son environnement naturel exceptionnel au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, Bitche offre une qualité de vie recherchée, entre nature et services. Une propriété pleine de charme, de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder. Les belles demeures ne séduisent pas seulement par leurs murs, mais par les projets qu'elles inspirent. Et si le vôtre commençait ici ? Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Votre agent commercial : Didier GEIN – Capi France Conseiller immobilier indépendant – Capifrance 06 58 01 28 95 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 963265.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – BITCHE Élégante demeure de caractère de 229 m² habitables sur un vaste terrain de 3 317 m² Certaines propriétés offrent bien plus qu'une maison… Elles invitent à imaginer un véritable projet de vie. À quelques minutes à pied du centre-ville de Bitche, découvrez cette élégante demeure de caractère construite vers 1948, développant 229,10 m² habitables sur un magnifique terrain de 3 317 m². Dès le premier regard, son architecture authentique, son porche couvert, ses encadrements en pierre et ses beaux volumes lui confèrent un charme intemporel. Une maison qui s'adapte à vos besoins Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette propriété conviendra parfaitement : • à une grande famille ; • à une famille souhaitant disposer de deux espaces de vie distincts ; • à une profession libérale désirant installer son activité au rez-de-chaussée tout en conservant son habitation à l'étage ; • à un entrepreneur souhaitant concilier activité professionnelle et vie familiale ; • à toute personne recherchant une demeure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un terrain exceptionnel Avec ses 3 317 m², cette propriété bénéficie d'un espace extérieur particulièrement rare à proximité du centre-ville. Accessible également par l'arrière, ce vaste terrain représente un véritable atout et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'utilisation, dans le respect de la réglementation d'urbanisme en vigueur. Les principaux atouts 229,10 m² habitables Terrain de 3 317 m² 5 chambres 2 cuisines 2 salles de bains 2 garages Sous-sol complet avec caves, buanderie et chaufferie Deux entrées indépendantes Toiture refaite en 2006 Fenêtres PVC double vitrage Fibre optique Maison raccordée au tout-à-l'égout Deux compteurs de gaz indépendants Une demeure à remettre au goût du jour Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie unique, à votre image, tout en préservant le charme et l'authenticité de cette belle bâtisse. Vivre à Bitche Appréciée pour sa qualité de vie, Bitche offre l'ensemble des commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et commodités du quotidien. Ville touristique renommée pour sa Citadelle et son environnement naturel exceptionnel au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, elle constitue un cadre de vie privilégié où nature, patrimoine et dynamisme se rencontrent. Une propriété pleine de charme, de caractère et de possibilités, à découvrir sans tarder. Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Et si celle-ci devenait le décor de votre prochaine histoire ? Pour tout renseignement ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Didier GEIN Agent commercial indépendant – Capi France 06 58 01 28 95 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 963285.

Propriété d'architecte avec piscine, espace bien-être et environnement naturel privilégié – Secteur Bitche Dans un environnement recherché du secteur de Bitche, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette remarquable villa d'architecte développant 230 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 1188 m². Une propriété offrant un art de vivre rare, entre confort moderne, volumes généreux et nature omniprésente. Dès l'entrée, la maison affirme son caractère avec une architecture soignée et un escalier sur-mesure qui donne immédiatement le ton. Les volumes, baignés de lumière, offrent une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie comprenant un salon séjour avec cheminée et une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte et conviviale. Cet ensemble se prolonge vers une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi que deux garages avec portes motorisées, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se distingue par une superbe suite composée d'une chambre et d'un salon privatif, créant un espace intime et élégant. Deux autres chambres, une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter cet étage parfaitement agencé. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre des prestations supplémentaires appréciables avec trois caves, une salle de sport, un atelier et une chaufferie, répondant aux besoins de rangement, de loisirs et d'organisation. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace dédié à la détente avec une piscine récente (2021) de 9 x 4 mètres, équipée d'un système de nage à contre-courant, d'un éclairage intégré, d'une pompe à chaleur, d'un robot de nettoyage et d'un tablier de sécurité. Un pool house un espace parfaitement aménagé. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules, ainsi que des équipements plus volumineux tels qu'un camping-car ou une caravane, un véritable atout rare sur le secteur. L'environnement constitue un véritable atout : la maison bénéficie d'une vue dégagée sur les forêts environnantes, offrant un cadre naturel apaisant et recherché. Située à Bitche, ville reconnue pour son cadre de vie et son patrimoine, elle permet de profiter des commodités, des écoles et des axes principaux tout en conservant calme et intimité. Pensée dans les moindres détails, cette villa se distingue par la qualité de ses prestations, ses nombreux rangements et son niveau d'équipement élevé. Elle est proposée avec l'ensemble du mobilier présent, permettant une installation immédiate dans un bien prêt à vivre. Bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle en quête de confort, d'espace et d'un environnement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée : Didier Gein Conseiller immobilier – Capi France 06 58 01 28 95 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 947446.

Maison de maître rénovée – cadre exceptionnel verdoyant à deux pas du centre-ville de Bitche. Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller immobilier Didier Gein, Capi France, cette magnifique maison de maître P7 d'environ 164 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, implantée sur un vaste terrain arboré de 3 682 m². Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de cette demeure de caractère. Cette maison peut se résumer en trois mots : fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, elle offre un cadre de vie rare et privilégié dans un environnement calme et verdoyant. La maison dispose notamment d'une cuisine moderne entièrement équipée avec cave à vin intégrée, d'une belle pièce de vie conviviale, de quatre chambres et d'un bureau, d'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, une salle d'eau, un sous-sol complet, d'un poêle à pellets apportant confort et économies d'énergie, ainsi que de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 3 682 m², d'une terrasse avec vue panoramique et de deux garages, d'un atelier, d'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable espace de détente. De nombreux investissements récents ont été réalisés : toiture, électricité, fenêtres, sanitaires et rénovation intérieure, permettant de profiter d'une maison prête à vivre. Le jardin, la terrasse et l'environnement calme font de cette propriété un véritable havre de paix. Bien rare sur le secteur, véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Didier Gein – Capi France au 06 58 01 28 95. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre privilégié à Bitche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 945217.

Schorbach – maison 181 m² à rénover – potentiel 2 appartements 77 000 € investisseur – bien actuellement loué à schorbach, découvrez cette maison individuelle d'environ 181,73 m² habitables, implantée sur un terrain de 629 m². La configuration de la maison est prévue pour accueillir deux appartements, avec notamment deux cuisines et des espaces répartis sur plusieurs niveaux. Le bien est actuellement loué et constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un projet immobilier avec travaux et un potentiel de valorisation. La propriété dispose également d'une grande dépendance d'environ 48,66 m², ainsi que de : caves; buanderie; chaufferie; combles aménageables; terrain de 629 m². Un projet pour investisseur un bien destiné à un investisseur averti, recherchant un projet avec la possibilité de repenser les espaces et de valoriser une configuration adaptée à deux logements. Schorbach – 57230 prix : 77 000 € pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : didier gein – capi france 06 58 01 28 95 conseiller immobilier régional les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 967525.

À hottviller, sur les hauteur avec magnifique vue, charmante maison individuelle de 110 m² environ édifiée sur un terrain de 880 m². Au rez-de-chaussée le bien se compose d'une belle entrée avec véranda, une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des w. C séparés. L'étage dispose deux chambres, un bureau, un débarras et une salle de bains avec second toilette. Pour compléter ce bien, une cave avec pièce de rangement, buanderie / chaufferie. Nombreux travaux réalisés tels que le système de chauffage (pompe à chaleur, poêle à bois), l'électricité, la toiture, les fenêtres etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880952155.

Siersthal – maison à rénover avec rivière à l'arrière et bel environnement votre conseiller régional didier gein – capi france vous présente cette maison à rénover offrant environ 94 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 266 m². Cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet à personnaliser selon leurs envies et leurs besoins. Elle se compose de 5 pièces et 3 chambres, avec au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un séjour, une salle de bains ainsi que différents espaces de circulation. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres mansardées, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Un environnement particulièrement agréable l'un des principaux atouts de cette maison se trouve à l'arrière de la propriété. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et agréable, avec une petite rivière située à l'arrière de la maison, apportant un cadre naturel particulièrement plaisant. Les vues depuis la propriété donnent également sur un environnement arboré, offrant une atmosphère paisible et propice à la détente. Un véritable atout pour les personnes recherchant une maison bénéficiant d'un cadre naturel agréable, tout en restant dans le village de siersthal. Garage, sous-sol et espaces complémentaires la maison bénéficie également de plusieurs espaces annexes. Vous disposerez notamment d'un garage, ainsi que d'un sous-sol comprenant plusieurs pièces, dont une cave et une chaufferie / cave. Ces espaces offrent différentes possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. Un projet à personnaliser cette maison nécessite des travaux de rénovation afin d'améliorer son confort et de la remettre au goût du jour. Elle constitue ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant concevoir progressivement un intérieur correspondant à ses goûts, à son budget et à son mode de vie. La présence de trois chambres permet notamment d'envisager différentes configurations pour une famille, un espace de télétravail ou encore une résidence secondaire. Un bien aux multiples possibilités que vous soyez à la recherche d'une habitation principale, d'une résidence secondaire pour profiter d'un environnement agréable, ou que vous envisagiez un investissement locatif, cette maison offre différentes possibilités selon votre projet. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : didier gein – capi france 06 58 01 28 95 conseiller immobilier régional les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 967523.

Siersthal – maison à rénover avec potentiel votre conseiller régional didier gein – capi france vous présente cette maison à rénover offrant environ 94 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 411 m². Située dans un lieu-dit, légèrement à l'écart de la commune de siersthal, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une situation particulière, avec des espaces naturels à proximité. La maison offre plusieurs niveaux et de beaux volumes à repenser, permettant d'envisager un projet de rénovation adapté aux besoins de son futur propriétaire. Un important projet de rénovation cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant avant tout un projet immobilier à transformer. Une rénovation importante est à prévoir, avec un budget conséquent à envisager afin de remettre la maison en état et d'améliorer son confort. Cette particularité est naturellement à prendre en compte dans le projet d'acquisition. La maison développe environ 94 m² habitables, avec deux chambres, un bureau, une salle de bains, une cuisine, un salon et un séjour. Garage, cave et combles la propriété dispose également d'un garage d'environ 15 m², d'une cave ainsi que de combles aménageable. Ces différents espaces constituent un potentiel complémentaire intéressant pour un futur projet. Un bien aux multiples possibilités que vous soyez à la recherche d'une habitation principale, d'une résidence secondaire ou que vous envisagiez un investissement locatif, cette maison peut constituer une base pour un projet immobilier personnalisé. Elle s'adresse avant tout à un acquéreur capable de se projeter au-delà de l'état actuel du bien et d'envisager une rénovation complète, afin de créer une habitation correspondant à ses attentes. À découvrir ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : didier gein – capi france 06 58 01 28 95 conseiller immobilier régional les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 967524.

Enchenberg – exclusivité votre conseiller régional didier gein – capi france, vous présente cette maison de village t5, idéalement située au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un emplacement privilégié pour un quotidien pratique et serein. Édifiée en 1949, cette maison offre environ 100 m² habitables et se distingue par ses volumes agréables, sa luminosité et son fort potentiel. Parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet d'aménagement sur mesure. L'intérieur nécessite un rafraîchissement complet ainsi que des travaux de remise aux normes, mais représente une opportunité rare de créer un espace de vie entièrement personnalisé, à votre goût et selon vos besoins. La maison se compose de plusieurs pièces modulables, d'un sous-sol, d'un garage, ainsi que de rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour un jardin, un espace de jeux ou simplement pour apprécier un coin de verdure en toute tranquillité. Grâce à son emplacement central, ses possibilités d'aménagement et sa structure saine, ce bien constitue une véritable opportunité pour laisser libre cours à votre projet. À découvrir sans tarder ! Pour toute information ou visite, contactez : didier gein – capi france 06 58 01 28 95 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 932098.

Maison d'Exception à Baerenthal — Charme, Authenticité et Nature Baerenthal — Un écrin de verdure au cœur des Vosges du Nord Située dans la vallée de la Zinsel du Nord, Baerenthal est une commune pittoresque du Pays de Bitche, en Moselle, nichée au cœur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, classé Réserve Mondiale de Biosphère par l'UNESCO. Ce secteur séduit par son cadre naturel préservé, dominé par de vastes forêts verdoyantes et des paysages vallonnés, ainsi que par sa proximité immédiate de plans d'eau, tels que l'étang de Baerenthal, parfait pour la détente, l'observation ornithologique ou les loisirs en plein air. Une opportunité rare présentée en exclusivité par votre agent local, Didier Gein Rénovation et matériaux d'exception Cette maison de 1841 a été entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux nobles et naturels, choisis pour leur qualité, leur durabilité et leur respect de l'environnement : Isolation en chanvre de 24 cm sous la toiture, garantissant confort thermique et régulation naturelle de l'humidité Murs enduits à la chaux, offrant respirabilité et atmosphère saine Peintures naturelles à l'argile et pigments naturels, pour des couleurs authentiques et respectueuses de votre santé Planchers en épicéa massif de 32 cm, solides et élégants, apportant chaleur et caractère à chaque pièce Pâte à papier et autres matériaux traditionnels utilisés dans la rénovation, alliant savoir-faire ancien et confort moderne Cette rénovation haut de gamme confère à la maison un charme intemporel, un intérieur sain et chaleureux, et un cadre de vie alliant authenticité, confort et esthétique. Charme et authenticité au rendez-vous Poutres apparentes : caractère et cachet uniques Poêle-cheminée TULIKIVI, avec four de cuisson traditionnel : chauffage performant et possibilité de cuire votre pain maison Espaces de vie lumineux et fonctionnels Rez-de-chaussée : 1 Salon / séjour ouvert 1 Cuisine équipée 1 Chambre ou bureau 1 Terrasse et sas d'entrée 1er étage : 3 chambres spacieuses 2 dressings 1 Salle de bain 1 WC 2e étage : pièce idéale pour salle de jeux, bureau ou espace polyvalent Sous-sol : 2 caves Extérieur et dépendances — Un cadre exceptionnel Terrain arboré de 2 131 m² : tranquillité et intimité garanties Dépendance aménagée : grande pièce isolée pour salle de fêtes, séminaires ou réunions, grange pour stationnement (camping-car, caravane, véhicule professionnel), et plusieurs espaces de stockage ou création d'appartements / locaux Puits exploitable Fibre optique raccordable : travail et loisirs numériques sans compromis Calme absolu : environnement paisible et ressourçant Un véritable coup de cœur Cette maison séduira les amoureux de nature, d'espace et de grands volumes. Un lieu de vie unique, où le charme authentique se conjugue avec confort, qualité et sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Didier Gein au 06 58 01 28 95. À découvrir sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 934622.

Situé à Goetzenbrück, dans un environnement verdoyant bénéficiant d'une vue particulièrement dégagée, cette maison de village propose près de 200 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose actuellement de 8 pièces, dont 6 chambres, réparties sur deux niveaux principaux, auxquels s'ajoutent deux niveaux de combles pouvant convenir à différents projets selon les besoins. Une grange ainsi que plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble, laissant entrevoir un vrai potentiel pour une résidence familiale, un projet touristique ou une activité de gîtes et chambres d'hôtes. La propriété dispose également d'une authentique cave voûtée en pierre, renforçant le caractère ancien des lieux. Implantée sur une parcelle de 12,30 ares, la propriété séduira les amateurs de bâtisses anciennes à rénover, à la recherche de volume, de cachet et de perspectives d'évolution. Pour votre confort, le chauffage est au fuel avec une chaudière récente. Caractéristiques techniques : - Maison de 8 pièces, 200 m² - Chauffage individuel au fuel - Construction de 1948, très bien entretenue - 1 garage - Jardin de 1230 m² - Double vitrage - Classe énergie : F (253) - Émissions GES : F (70) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-SIT182302 : Magnifique maison de maître idéalement située sur l'axe Bitche–Haguenau–Strasbourg, à seulement 45 minutes de Strasbourg. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété d'exception s'étend sur 1 hectare de terrain avec une partie boisée. Entièrement rénovée avec goût, elle offre 250 m² habitables sans aucun travaux à prévoir. Composée de 10 pièces actuellement réparties en deux logements, elle peut facilement être réunie en une vaste demeure familiale. Vous serez séduit par la qualité des prestations et son fort potentiel. Un hangar fermé de 200 m² en parfait état complète ce bien rare. Renseignements sur demande. Ich spreche Deutsch. Christophe Fabing. - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 08 / 2023 - Classe-Energie E : 327 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4670 et 6370 Euros - Affaire suivie par Christophe Fabing (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Didier Dias De Novaes vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Goetzenbruck - Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette splendide maison traditionnelle située à Goetzenbruck est une véritable invitation à la tranquillité et au charme de la campagne. Nichée sur un terrain de 550 m², cette demeure offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1970, cette maison de 145 m² sur deux niveaux nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. À l'étage, quatre belles chambres et une salle de bain offrent des espaces de vie confortables, idéales pour accueillir une famille. Chaque pièce est lumineuse et invite à la détente. L'extérieur de la maison réserve également de belles surprises : une exposition plein sud vous permet de profiter pleinement du soleil, tandis que le jardin offre un espace verdoyant pour les moments de détente en plein air. Une terrasse aménageable vous permettra de créer un espace convivial pour des repas en famille ou entre amis. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien possède un énorme potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison traditionnelle est idéale pour ceux qui recherchent une atmosphère sereine et un cadre de vie verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien chargé d'histoire à Goetzenbruck. Contacter-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dias De Novaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 490297579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOUTZVILLER – EXCLUSIVITÉ Votre conseiller régional Didier GEIN – Capi France, vous présente en mandat exclusif cette maison à rénover offrant environ 111 m² habitables, située sur un terrain d'environ 760 m². Cette propriété construite en 1959 offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies et leurs besoins. La maison se compose de 5 pièces et 3 chambres, avec notamment plusieurs espaces de vie, des chambres à l'étage, un dressing ainsi que différents espaces complémentaires. Elle bénéficie également d'un sous-sol et de combles offrant environ 38 m² de potentiel supplémentaire. De nombreuses dépendances L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreux espaces annexes. Vous disposerez notamment d'une grange / garage, d'un atelier / ancienne étable, d'une ancienne porcherie ainsi que de différents espaces de stockage. Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins d'un futur propriétaire : garage, atelier, stockage, espace de bricolage ou projet d'aménagement, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 760 m², offrant un espace agréable et différentes possibilités d'aménagement. Un projet à personnaliser La maison nécessite un budget de rénovation afin de la remettre au goût du jour et de l'adapter aux besoins de son futur propriétaire. Son prix de vente tient compte de cette particularité et permet ainsi d'envisager un projet personnalisé, en fonction de vos envies, de votre budget et de votre mode de vie. La maison est également raccordée à la fibre optique, un véritable atout pour le télétravail, les activités professionnelles à domicile ou simplement pour profiter d'une connexion internet performante au quotidien. Un bien aux multiples possibilités Que vous recherchiez une maison à rénover, un bien avec terrain et dépendances, ou simplement une propriété offrant suffisamment de volumes pour réaliser votre propre projet, cette maison mérite votre attention. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant du potentiel à un prix accessible. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Didier GEIN – Capi France 06 58 01 28 95 Conseiller immobilier régional Mandat exclusif Capi France Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 966177.

Fiche Id-SIT180483 : Très belle maison avec vue sur la campagne, située à 45 min de Strasbourg, 30 min de Haguenau et 15 min de Bitche, à proximité de la frontière allemande. Maison en excellent état sur 2 niveaux, offrant 214 m² habitables sur un terrain plat de 2400 m². Le terrain dispose d'une piscine hors sol et d'une dépendance avec garage aménagé. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux séjour, cuisine équipée avec accès véranda chauffée, une chambre, WC et coin douche. À l'étage : suite parentale avec douche italienne et WC, trois chambres (dont une avec balcon), salle de bain avec baignoire, douche italienne et WC. Au sous-sol : garage, buanderie, chaufferie et atelier. Prestations : combles isolés, menuiseries triple vitrage. Certaines images sont des projections d'aménagements par rendu informatique Ich spreche Deutsch. - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (Dont 5.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - DPE réalisé le : 04 / 12 / 2023 - Affaire suivie par Christophe Fabing (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À rohrbach-lès-bitche, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée en 2024, implantée sur un terrain de 777 m². Elle offre environ 75 m² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol complet, véritable complément en matière de rangement et de surfaces annexes. L'habitation, accessible de plain-pied et adaptée pmr, propose un agencement fonctionnel et contemporain. L'entrée ouvre sur une agréable et lumineuse pièce de vie comprenant un grand salon-séjour et une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un wc. Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie, une buanderie et une cave, apportant des espaces particulièrement appréciables au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 777 m² offre un bel espace autour de la maison ainsi qu'une terrasse permettant de profiter agréablement des beaux jours. La rénovation complète réalisée en 2024 constitue l'un des principaux atouts de cette propriété : confort actuel, présentation soignée et très bonnes performances énergétiques. La maison bénéficie d'un dpe classé b, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 600 eur et 900 eur, selon les usages et conditions d'occupation. Rohrbach-lès-bitche dispose de nombreux commerces et services de proximité, avec notamment supermarchés, boulangeries, pharmacies, professionnels de santé, établissements scolaires, restauration, services et équipements sportifs. Une situation pratique permettant de bénéficier des commodités du quotidien tout en conservant le confort d'une maison individuelle avec jardin. Les atouts : rénovation complète 2024 habitation de plain-pied accessibilité pmr dpe b belle pièce de vie 2 chambres terrasse terrain 777 m² sous-sol complet garage faibles consommations énergétiques. Lesphotographies et autres informations tel que les surfaces et dimensions présentées dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et ne présentent pas de caractère contractuel. Honoraires agence inclus charge vendeurs. Ei thielges christian - agent mandataire reseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À quelques minutes de baerenthal, au coeur du massif des vosges du nord et à mi-chemin entre niederbronn-les-bains (67) et bitche (57), découvrez une belle maison jumelée à ossature bois nichée au cœur du parc régional des vosges du nord, à deux pas de l'étang de hanau et du château de falkenstein. Un cadre boisé et pittoresque, prisé pour son calme et sa proximité à la nature. Implantée sur près de 5 ares, cette maison orientée sud-ouest s'ouvre sur la forêt environnante. Son architecture en bois s'intègre idéalement au paysage des vosges du nord. Travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur à prévoir. Au rez-de-chaussée : - une entrée spacieuse - cuisine avec coin cellier - un espace ouvert avec un grand salon-séjour lumineux de 40 m², ouvert sur le jardin et la cuisine communicante - une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau (idéal télétravail) - wc séparé à l'étage : - 3 chambres confortables - 1 salle de bains avec baignoire + douche - 1 wc indépendant au sous-sol : - garage double - cave - local technique à l'extérieur : - joli jardin à aménager, environnement intimiste avec vue sur forêt ce qu'on aime : construction de 2007 avec de bonnes performances énergétiques (dpe b) et un potentiel à révéler. Double vitrage pvc. Environnement naturel exceptionnel. Agencement des pièces idéales, volumes fonctionnels et lumineux. Pour organiser une visite, contactez stéphanie ripp. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 725 607 - greffe de strasbourg) stéphanie ripp entrepreneur individuel 06 76 27 05 40 - réf. 953658.

Découvrez à Philippsbourg, cet ancien établissement de restauration exploité jusqu'en décembre dernier. Un immeuble de caractère à rénover offrant 307 m² de potentiel d'aménagement, sans reprise de fonds de commerce, laissant place à une liberté totale de projet. Implanté sur un terrain de 623 m², le bien s'organise sur deux niveaux, dont 205 m² au rez-de-chaussée et la possibilité d'aménager une terrasse arrière. L'ancienne salle de restaurant, avec cheminée, dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle qui met en valeur ses grands volumes. Cet espace se prête parfaitement à l'exploitation d'un gîte, à la réouverture d'un café-restaurant, à l'installation d'un commerce avec la possibilité d'aménager un espace privé à l'étage, ou encore au développement d'une activité libérale. L'étage développe 101 m² supplémentaires à repenser. C'est un vaste plateau permettant d'aménager plusieurs chambres, des espaces sanitaires, une kitchenette ou d'envisager une redistribution complète en appartements selon la nature du projet. Caractéristiques annexes : - Garage attenant - Caves fonctionnelles avec espaces de rangement - Combles aménageables (90 m²) - Chauffage bois complété par le gaz - Gros œuvre et toiture en bon état général Une base saine et de belles perspectives d'évolution. Pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf. 944081.

À Soucht, découvrez cette maison individuelle à ossature bois construite en 2007, offrant 143 m² habitables sur un terrain de 9,78 ares. Dès l'entrée, le volume cathédrale et l'élégant escalier associant chêne et fer forgé donnent le ton. Le bois, très présent, s'accorde harmonieusement avec les lignes plus contemporaines de l'intérieur. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, bénéficie de larges ouvertures et d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. Une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine distribue deux chambres et une salle d'eau. Un espace d'environ 50 m² brut prêt à décorer, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. À l'extérieur, une terrasse couverte équipée d'un espace cuisine permet de profiter agréablement des beaux jours. Le jardin offre un environnement verdoyant, même si quelques travaux de finition restent à prévoir aux abords de la maison. Le sous-sol comprend une cave, les espaces techniques ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. La maison dispose d'équipements particulièrement intéressants : chauffage par géothermie, chauffage au sol au rez-de-chaussée, cheminée, ventilation double flux et aspiration centralisée. Son classement énergétique B constitue également un véritable atout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894791656.

Iad France - Elodie Stumpf vous propose : WINGEN-SUR-MODER - MAISON - 103 m² À Wingen-sur-Moder, cette maison traditionnelle de 1970 offre un cadre de vie familial avec ses volumes bien distribués sur 2 niveaux et son terrain de 453 m². Avec ses 103 m² habitables et ses 5 chambres, elle constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation à votre image. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec balcon ainsi qu'une cuisine séparée. Deux chambres et un Wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. Le jardin privatif et le balcon apportent de véritables espaces extérieurs appréciables. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. La maison bénéficie également d'une cave et d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 143250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 6750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Stumpf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 799060074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent immobilier dans le secteur : Dans le charmant village de Puberg, à 5 km de La Petite Pierre et Wingen sur Moder, au cœur du parc régional des Vosges du nord découvrez cette grande maison familiale de plus de 200 m² composée de 8 pièces dont 6 chambres à coucher. Au rez-de-chaussée se trouve vaste séjour de 35 m² avec cheminée, ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée de 15 m² permettant l'accès à la superbe terrasse ainsi qu'au jardin. À ce niveau se trouvent également une salle d'eau, une buanderie et une pièce pouvant servir de chambre à coucher donc une vie de plain-pied est possible. Le 1er étage comprend 5 autres grandes chambres, une salle de bain avec douche ainsi que des toilettes séparés. À l'extérieur la maison dispose d'une très grande et très belle terrasse sans vis-à-vis ainsi qu'un grand jardin lui aussi sans vis-à-vis, l'endroit idéal pour de belles journées en famille ou entre amis. En plus de cela la maison dispose d'une cave de 38 m², d'un grand garage de 25 m² (8,5m x 2,9m) ainsi qu'un plus plus petit pouvant convenir à des motos ou quads et plusieurs dépendances. Un énorme grenier aménageable est également présent. Le chauffage central est assuré par une chaudière à pellets alimentée par un grand silo d'une capacité de 7 tonnes, de quoi alimenter 2 à 3 ans la chaudière et acheter lorsque les prix sont bas. Pas de travaux à prévoir; les fenêtres sont en double vitrage PVC. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement ou toute demande d'estimation de votre bien actuel. Je parle aussi Alsacien et allemand : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977783851.

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison individuelle de 195 m², située dans le cadre enchanteur de Rosteig. Répartie sur deux niveaux, cette demeure offre un espace de vie lumineux et généreux, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, un élégant escalier en bois vous accueille et vous mène vers un vaste salon-séjour inondé de lumière naturelle. Ce salon s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin de 2645 m², véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, indépendante, bien équipée avec une terrasse à l'avant et un accès à la grande terrasse, invite à partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez un bureau et une chambre, accompagnés d'une salle d'eau moderne. Une autre chambre, dotée d'un sauna, promet des moments de relaxation inégalés. Un second escalier vous conduit à une partie de la maison qui peut être transformée en cuisine supplémentaire, offrant ainsi une grande flexibilité. Trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent cet étage, idéal pour accueillir famille et amis ou pour aménager un espace de travail à domicile. Les annexes de la maison sont nombreuses et pratiques : un atelier, une cave, une buanderie, un grenier et divers espaces de rangement. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. La maison est équipée de double vitrage, d'une cheminée avec poêle à pellet et de la fibre optique, assurant confort et modernité. Le quartier est idéal pour les familles, avec une école primaire à moins de 100 m et une école maternelle à 200 m, facilement accessibles à pied. Proche du musée Lalique et nichée dans le parc régional des Vosges Nord, la région offre de magnifiques opportunités de randonnées et de parcours VTT au cœur de la nature. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 649 € - DPE : F - Mode de chauffage : Fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : Fioul complété par un ballon électrique Mentions légales : Les renseignements présentés ici ont pour unique objet d'informer sur le bien et son contexte géographique. Ils ne sauraient se substituer aux démarches de vérification obligatoires (diagnostics techniques, mesures et consultations juridiques) nécessaires avant toute décision d'achat. Pour accéder aux informations officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rosteig - petit village paisible au cœur des Vosges du Nord - son école, les commodités et services, les transports proches dont le train à moins de 5 minutes de la maison. Découvrez cette grande maison indépendante de 165 m² habitables, 40 m² supplémentaires de sous-sol aménagé, un garage avec cave sur un terrain de 383 m². Composée de 8 pièces dont 5 chambres, cette maison offre de beaux volumes et une vraie capacité d'adaptation : grande famille, résidence principale, projet professionnel, touristique ou investissement patrimonial… chacun pourra y imaginer son propre univers. Ses atouts qui font la différence : - 165 m² habitables, - 5 chambres, - Terrain arboré et discret de 383 m², - 2 balcons, - Une véranda, - Cuisine équipée, - Pompe à chaleur, DPE C / GES A, pour un classement énergétique particulièrement intéressant, - Fibre optique, - Vue sur le jardin, le village et les montagnes, – Assainissement du réseau d'égout aux normes. Prix de départ : 149 000 € La participation à la vente interactive ne constitue pas une offre ferme au prix de départ. Les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 08 / 11 / 2026 à 22h00 (Europe / Paris) Vous voyez déjà ce que cette maison pourrait devenir ? Alors, ne vous contentez pas de l'imaginer : venez la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 08 / 11 / 2026 à 22h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 1 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 (réf. 615333 ).

Iad France - Daniele Brumm vous propose : À VENDRE – WIMMENAU | Ensemble immobilier avec fort potentiel Dans un cadre agréable et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Implanté sur un terrain généreux de 2 522 m², ce bien se compose de deux espaces distincts : Partie habitation – 96 m² Maison comprenant 5 pièces lumineuses Cuisine indépendante Salle d’eau avec WC Un espace de vie fonctionnel, à repenser selon vos envies pour en révéler tout le potentiel. Espace professionnel – 155 m² Magasin avec vitrine Atelier de boulangerie Pièce supplémentaire (bureau, stockage ou autre activité) Parfait pour une activité artisanale, commerciale ou pour un projet de reconversion. Un emplacement stratégique À proximité des commerces, de la gare et des écoles, ce bien bénéficie d’une situation pratique et accessible, idéale pour une activité recevant du public. Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Les atouts Grand terrain exploitable Double usage habitation / professionnel Fort potentiel d’aménagement Emplacement recherché Une opportunité rare pour investisseurs, artisans ou porteurs de projet ! Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daniele Brumm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 811560549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.