Maison bien de caractère à vendre en France

Iad france - david bonaldo vous propose : mercus-garrabet - maison en pierre 116 m² - 8 hectares de terrain située à l'écart du village, cette maison en pierre, de caractère, entièrement rénovée offre 116 m² habitables au coeur d'un domaine remarquable de 76 938 m², alliant authenticité du bâti ancien et confort contemporain. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 116 m². Elle se compose : - au rez de chaussée d'un grand séjour convivial et d'une cuisine fonctionnelle séparée. - à l'étage, 2 chambres confortables sont accompagnées d'un dressing pratique, offrant de bonnes capacités de rangement. Une salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution, tandis qu'une buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le bien a été entièrement rénové avec goût offrant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Il bénéficie d'équipements de qualité : pompe à chaleur air / air, chaudière à gaz et cheminée pour une ambiance conviviale. Le parc paysager avec son ruisseau, qui entoure la propriété constitue un atout remarquable, offrant un cadre verdoyant et préservé. Pour organiser une visite de cette belle grange rénovée, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À La Guiche, entre Cluny et Charolles, découvrez cette belle propriété en pierre, nichée dans un environnement paisible et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne bourguignonne. Implantée sur environ 6 000 m² de terrain, elle offre un cadre de vie privilégié et de belles possibilités d'aménagement. La maison, habitable immédiatement, présente une configuration atypique avec deux espaces de vie disposant chacun de leur propre accès extérieur et communiquant actuellement entre eux. La première partie comprend une cuisine avec petit salon et poêle à bois, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC, une buanderie et une cave. La seconde offre un salon-séjour avec espace billard, une chambre avec salle d'eau rénovée, dressing et WC. Sa distribution permet d'envisager différents projets : une habitation avec un espace dédié à la famille et aux amis, ou une activité d'accueil, moyennant quelques aménagements. À l'extérieur, une superbe dépendance en pierre entièrement reconstruite (murs, charpente et dalle neufs) offre un beau volume à aménager selon vos envies. Une seconde dépendance complète cet ensemble plein de caractère. Un lieu à découvrir pour son charme, son environnement et ses nombreuses possibilités, à seulement 30 minutes de la gare TGV ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Suzanne DEBORDE, Tél. : 06 44 06 95 83, E-mail : suzanne.deborde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 828186023.

Tours Nord – Place d'Île-de-France Dans un quartier calme et résidentiel de Tours Nord, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 102 m², implantée sur une parcelle d'environ 420 m². Entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir, tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser la cuisine selon leurs goûts et leurs envies. Une maison lumineuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'un demi-plafond cathédrale qui apporte une agréable sensation de volume et de caractère à l'ensemble. La maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec espace dressing, ainsi que de deux salles de bains : une salle de bains avec baignoire une seconde salle de bains équipée d'une grande douche à l'italienne deux WC indépendants. La rénovation a été réalisée avec des équipements neufs, notamment le chauffage à inertie fluide ainsi que le chauffe-eau. Une cuisine à aménager selon vos envies La cuisine reste volontairement à aménager, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de concevoir un espace entièrement personnalisé, adapté à leurs besoins, leur style et leur budget. Un extérieur agréable À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 280 m² de terrain, agréable et facile à entretenir, bénéficiant de peu de vis-à-vis. Un espace de stockage d'environ 10 m² complète également le bien, idéal pour ranger vélos, outils de jardinage ou équipements du quotidien. Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'un emplacement recherché à Tours Nord, à proximité immédiate de nombreuses commodités : Leclerc à proximité écoles commerces et services transports en commun arrêt Copée accessible à environ 15 minutes à pied. Une maison idéale pour un couple ou une famille à la recherche d'un bien rénové, confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes et un extérieur agréable, tout en conservant la liberté de créer une cuisine à son image. Réf 2162. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Miguel TORRES - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - Agent Commericial RSAC N° 989 679 451 Ville du greffe : TOURS Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 275 000 €.

Demeure de Caractère – 420 m² habitables – Un potentiel exceptionnel aux portes de Paris À seulement 1h15 de Paris, 1h15 de Reims et 2h de Lille, découvrez cette remarquable demeure offrant près de 420 m² habitables et un potentiel rare pour une résidence familiale de prestige ou un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet authentique. Chaque pièce raconte une histoire et invite à imaginer un art de vivre où élégance et convivialité se conjuguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda lumineuse, d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC, d'un salon, de deux vastes séjours de réception, d'une cuisine avec arrière-cuisine ainsi que d'une magnifique orangeraie, véritable espace de charme ouvert sur l'extérieur. L'étage dessert un palier, un couloir, cinq belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendants. La propriété bénéficie également de combles pouvant être aménagés, d'une cave et surtout de dépendances d'environ 100 m², laissant libre cours à de nombreux projets : chambres d'hôtes, gîtes, espace bien-être, salle de réception, atelier d'artiste ou activité professionnelle. Sa situation géographique stratégique, entre Paris, Reims et Lille, constitue un véritable atout pour développer une activité touristique et accueillir une clientèle en quête d'authenticité, de calme et de patrimoine. Les atouts de cette propriété : Environ 420 m² habitables Architecture pleine de caractère 6 chambres et de vastes espaces de réception Orangeraie et véranda Cave et grenier aménageable Dépendances de 100 m² à exploiter Idéale pour chambres d'hôtes ou activité touristique Situation privilégiée à proximité des grands axes et des grandes métropoles Une demeure rare, destinée aux amoureux des belles propriétés et aux porteurs de projets ambitieux souhaitant créer un lieu de vie ou d'accueil unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 98 53 40 67 sandrine.flament@safti.fr Sandrine Flament – Conseillère Immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine FLAMENT, Tél. : 06 98 53 40 67, E-mail : sandrine.flament@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 878871961.

Iad France - Eric Hatinguais vous propose : SAINT-SORLIN-DE-MORESTEL - DEMEURE LUMINEUSE - 180 m² - GARAGE - PISCINE Dans un cadre de vie agréable, cette demeure haute gamme de caractère datant de 1920, entièrement rénovée, offre 180 m² de surface habitable sur un terrain de 3 740 m², alliant le charme de l'ancien aux conforts modernes les plus recherchés. Déployée sur 3 niveaux, la maison s'articule autour de 8 pièces dont 6 chambres, offrant une grande souplesse d'usage pour une famille nombreuse ou pour accueillir des proches. L'entrée introduit un intérieur soigné où se succèdent un salon séjour hauts plafonds convivial et lumineux avec cheminée par une belle exposition Sud-Ouest qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine spacieuse, haute gamme, entièrement aménagée et équipée bien agencée, complète la pièces de vie (55 m²) du rez-de-chaussée ainsi qu'un toilette séparée. Les 6 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent autant d'espaces confortables et au calme. La salle de bain avec toilette, la salle d'eau avec douche italienne et double vasques ainsi qu'un sèche serviettes, un toilette indépendant, une grande mezzanine pouvant faite office de bureau ou de salle de jeux complètent l'ensemble avec praticité. Les équipements techniques sont à la hauteur des équipements : pompe à chaleur Air / Eau, VMC, fibre optique, câble TV et fosse septique assurent un bon confort au quotidien. Un espace de rangement dédié et une complète utilement l'organisation intérieure. À l'extérieur, la propriété présente son potentiel : une piscine 50 m², une terrasse 45 m² avec store ban électrique ensoleillée, un jardin et un parc paysager entièrement clos et arborés composent un cadre extérieur remarquable, adapté pour profiter des bons jours en toute intimité. Un double garage (60 m²) 3 places de parkings plus 2 à l'extérieur, ainsi qu'un sous-sol avec une cave voutée avec un atelier et cave a vin, parachèvent les atouts pratiques de cette belle propriété. La demeure bénéficie d'un magnifique secteur dans le paysage Dauphinois plonger dans un écrin de verdure sans vis a vis et au calme proche de toutes commodités et à 15 mn seulement de l'axe (Chambéry - Lyon - Grenoble) Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette demeure remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stelly Fabre vous propose : * ÉLÉGANCE, CHARME & ART DE VIVRE – UN ANCIEN PRESBYTÈRE D’EXCEPTION * À 1h20 de Toulouse et 1h30 de Bordeaux, découvrez un lieu rare, où le charme de l’ancien rencontre une rénovation raffinée et une décoration pensée dans les moindres détails. * Ancien presbytère magnifiquement rénové, cette demeure de caractère offre une atmosphère unique, à la fois élégante, chaleureuse et profondément apaisante. Dès l’entrée, les volumes, la qualité des prestations et l’harmonie de la décoration donnent le ton. Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour de deux salons aux ambiances distinctes. Le premier, baigné de lumière, s’ouvre naturellement sur une cuisine spacieuse et parfaitement intégrée, créant un véritable espace de vie convivial et généreux. Le second, plus intime et chaleureux, offre un cadre délicieusement cocon, idéal pour les soirées au calme, la lecture ou les moments partagés en famille. Un bureau, une buanderie et différents espaces de rangement complètent ce niveau. Le premier étage dévoile quatre belles chambres spacieuses, une salle d’eau et une salle de bain. Les dégagements, particulièrement agréables, offrent de magnifiques perspectives sur le parc et participent pleinement au sentiment d’espace et de sérénité qui règne dans la maison. Au deuxième étage, la demeure réserve encore une belle surprise avec un vaste espace aujourd’hui aménagé en dortoir avec coin salon, une salle d’eau ainsi que deux magnifiques chambres mansardées. Un niveau particulièrement séduisant pour accueillir famille et amis, imaginer un espace dédié aux enfants ou créer un univers totalement indépendant. À l’extérieur, la propriété prend une toute autre dimension. Implantée au cOEur d’un magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, elle bénéficie d’un environnement paisible et préservé, véritable écrin de verdure propice à la détente et à la contemplation. La grande terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, invite aux longues tablées estivales, aux petits-déjeuners face au parc et aux soirées entre amis. La piscine, parfaitement intégrée dans cet environnement privilégié, complète cet art de vivre et transforme les beaux jours en parenthèse hors du temps. Une propriété qui ne se raconte pas seulement… elle se ressent. L’élégance des lieux, les volumes, la qualité de la rénovation, le charme de l’ancien et cet environnement exceptionnel composent un ensemble particulièrement rare. Une demeure familiale, une maison de réception ou simplement un lieu de vie pour ceux qui recherchent espace, caractère, nature et sérénité. Ici, chaque espace possède son atmosphère, chaque ouverture offre une nouvelle perspective et le parc invite naturellement à ralentir. Un lieu magique et paisible, à découvrir absolument pour en saisir toute la singularité. Contactez moi dés aujourd'hui pour organiser une visite * ELEGANCE, CHARM & THE ART OF LIVING – AN EXCEPTIONAL FORMER RECTORY * Just 1 hour 20 minutes from Toulouse and 1 hour 30 minutes from Bordeaux, discover a rare place where the charm of the old meets refined renovation and décor thought out down to the smallest detail. * Beautifully renovated, this character-filled former rectory offers a unique atmosphere that is elegant, warm, and deeply calming. From the moment you enter, the spaciousness, high-quality features, and harmonious décor set the tone. On the ground floor, the house revolves around two living rooms with distinct vibes. The first, bathed in light, naturally opens onto a spacious and perfectly integrated kitchen, creating a truly generous and inviting living space. The second, cozier and more intimate, provides a delightfully snug setting, perfect for quiet evenings, reading, or family moments. An office, a laundry room, and various storage spaces complete this level. The first floor features four beautiful spacious bedrooms, a shower room, and a bathroom. The hallways, particularly pleasant, offer stunning views of the park and contribute fully to the sense of space and serenity that pervades the house. On the second floor, the home holds another nice surprise with a large area currently set up as a dormitory with a sitting corner, a shower room, and two beautiful attic bedrooms. This level is especially appealing for hosting family and friends, imagining a space dedicated to children, or creating a completely independent area. Outside, the property takes on a whole new dimension. Situated in the heart of a beautiful, carefully maintained wooded park, it benefits from a peaceful and preserved environment, a true green haven perfect for relaxation and contemplation. The large covered terrace, a true extension of the house, invites long summer meals, breakfasts with a view of the park, and evenings with friends. The swimming pool, perfectly integrated into this privileged setting, completes this way of life and turns beautiful days into timeless moments. À property that isn’t just told about… it’s felt. The elegance of the place, the spaciousness, the quality of the renovation, the charm of the old, and this exceptional environment make a particularly rare combination. À family home, a reception house, or simply a living space for those seeking space, character, nature, and serenity. Here, every space has its own atmosphere, every opening offers a new perspective, and the park naturally encourages you to slow down. À magical and peaceful place, an absolute must-see to fully grasp its uniqueness. Contact me today to arrange a visit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice le moigne vous propose : longère de caractère – 182 m² – gîte – grange – garage – terrain de 1 242 m² charme de l’ancien, beaux volumes, gîte indépendant & fort potentiel d’agrandissement ! Entre dreux et houdan, à 8 km de la n12, cette belle propriété pleine de caractère avec une longère de 130 m² soigneusement rénovée, sa grange attenante de 68 m² et son gite de 55 m². la maison principale est composée : au rdc, une magnifique pièce de vie vous accueille avec la cuisine ouverte sur le séjour, d’une surface totale de 55 m² ce qui vous offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis, un wc indépendant et une buanderie chaufferie. ️ à l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une particulièrement spacieuse avec son dressing et une salle de bain avec wc. côté confort, la maison bénéficie de solutions de chauffage bois et électrique. Un véritable atout pour cette longère de caractère ! ⭐ le vrai plus : un gîte indépendant de 55 m² actuellement exploité en location saisonnière, il présente un potentiel de revenus pouvant atteindre 1 100 € par mois, selon le mode d’exploitation et le taux d’occupation, avec encore des possibilités de développement. Il peut également permettre d’accueillir famille et amis en toute indépendance ou être utilisé selon vos besoins et vos projets. ️ et ce n’est pas tout : une grange attenante de plus de 68 m² ! Un espace supplémentaire offrant un très beau potentiel d’agrandissement et d’aménagement (suite parentale, salle de jeux, atelier, espace professionnel, nouvelle pièce de vie ou extension de l’habitation…) laissez libre cours à votre imagination ! à l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 242 m² ainsi que d’une agréable terrasse de plus de 54 m², parfaite pour profiter des beaux jours. ️ un garage vient compléter cette propriété. une localisation pratique pour rejoindre paris gare sncf de marchezais à environ 9 km, permettant de rejoindre paris-montparnasse. nationale 12 à environ 8 km, facilitant les déplacements vers l’ouest parisien. ️ porte de saint-cloud à environ 57 km. Un emplacement intéressant pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en conservant un accès pratique vers la région parisienne. une propriété rare aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un projet locatif ou pour ceux qui recherchent espace, charme et proximité avec la région parisienne ! contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice le moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ghislaine nace vous propose : vallabregues - 20 mn gare tgv avignon - 30 mn d'arles - ravissante maison de village en pierre de 135 m², sur une parcelle de 250 m². Elle vous accueille par une cour privée de 41 m², intimiste, idéale pour vos repas en plein air sous le soleil de provence. Vous accédez à une pièce de vie lumineuse de 47 m² environ, cuisine équipée, son salon avec sa cheminée de pierre des baux de provence. 1er étage : 2 chambres de 13 et 19 m², salle d'eau et wc. 2ième étage : 1 grande chambre sous toit de 32 m² (facilement divisible en 2 chambres), ainsi qu'un grenier 20 m² - une occasion rare d'acquérir une demeure de caractère dans un village provençal authentique célèbre pour son festival européen de la vannerie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine nace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 830843587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Schéhérazade Mahmoudi vous propose : Maison de ville en pierre de meulière de 91 m² - Saint Pierre du Perray À découvrir sans tarder : cette charmante maison offrant de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité optimale. Cette maison sur 3 niveaux se compose comme suit : - RDC : grande entrée, garage, buanderie et WC. - 1er étage : Pièce de vie chaleureuse (salon / séjour) et cuisine équipée & aménagée. - 2nd étage : 2 chambres spacieuses et une salle de bain. Rénovations récentes : Toiture neuve, huisseries (portes et fenêtres) remplacées. Saine et clés en main : Aucun gros travaux à prévoir, emménagez immédiatement ! Rareté : Un bien de caractère associant le charme de l'ancien au confort actuel. Localisation : Tout à pied ! Commerces et transports à proximité immédiate. Un véritable coup de cOEur, une meulière pleine de charme où il ne reste plus qu’à poser vos valises et écrire votre nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Schéhérazade Mahmoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 931000418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence PIOT vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison pleine de charme et de caractère à Montbazon À quelques minutes du centre-ville de Montbazon, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère, construite au début des années 1900, dans un cadre de vie bucolique et préservé. D’une superficie de 70 m² au sol, (59 m² habitables), elle est implantée sur un vaste terrain d’environ 4 000 m², dont une partie boisée sur les hauteurs. Au rez-de-chaussée, une pièce prête à accueillir une cuisine bénéficie d’un poêle à bois et s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte. Une seconde pièce peut être aménagée en bureau, arrière-cuisine ou chambre d’appoint. Une salle d’eau avec grande douche, un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un salon avec parquet et cheminée ouverte, ainsi qu’une chambre avec parquet en chêne massif et point d’eau. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, d’un carport et d’une cave troglodyte. Le terrain, vaste et arboré, offre un environnement naturel et préservé. Chauffage au gaz, poêle à bois et cheminée. Une maison authentique et pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement du centre de Montbazon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence PIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811103092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lénaïck Le Guiader vous propose : LOCTUDY - MAISON - T5 90 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de campagne à Loctudy séduit par sa luminosité naturelle et son caractère authentique hérité de ses origines datant de 1900. Avec ses 90 m² habitables implantés sur un terrain de 722 m², elle offre un cadre de vie agréable dans un état très soigné. Plages de Loctudy à bicyclette. La distribution intérieure s'articule autour de 5 pièces bien agencées. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition plein sud, constitue un espace convivial animé par une cheminée qui confère au lieu un caractère convivial et authentique. La salle à manger, distincte et fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace de vie. La cuisine, séparée, complète agréablement ce rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres calmes et lumineuses offrent un repos confortable, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Possibilité de créer une suite parentale au Rez de chaussée en transformant le garage. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs électriques et la cheminée à bois, garantit une atmosphère conviviale en toutes saisons. La maison est raccordée à la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lénaïck Le Guiader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 828010041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité - Talairan - Maison de village de 160 m² + dépendance de 61 m² (cave, garage) + combles aménageables de 107 m² Au cOEur du charmant village de Talairan, venez découvrir cette authentique maison de village en pierres, offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. D’une surface habitable d’environ 160 m², elle bénéficie également de 61 m² de dépendances, d’un agréable patio et de 107 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’évolution selon vos projets. La maison : - Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée, agrémenté d’un très grand placard, dessert un palier distribuant, d’un côté, la cuisine et, de l’autre, le salon. - À l’étage, un palier et un couloir desservent quatre chambres, dont une de près de 20 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC. - À l’arrière de ce même niveau, deux pièces restent à réhabiliter. Elles pourront être aménagées en fonction de vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace indépendant ou autre projet. - Au deuxième étage, un vaste grenier d’environ 107 m² offre un potentiel d’aménagement remarquable. Il est actuellement composé de cinq grandes pièces, toutes équipées de fenêtres et de volets, avec des surfaces allant d’environ 16 m² à 34 m² pour la plus grande. Les dépendances et les extérieurs, - Côté cuisine, un grand patio, véritable espace extérieur intimiste, permet d’accéder à une pièce d’environ 6 m² actuellement utilisée comme cellier, à un WC ainsi qu’au garage. - La dépendance, d’une superficie totale d’environ 61 m², comprend notamment un garage, une buanderie, une cave d’environ 15 m² ainsi qu’une mezzanine avec une chambre d’appoint. - Une seconde porte d’entrée, accessible depuis la ruelle située à l’arrière de la maison, offre une configuration intéressante et pourrait notamment faciliter la création d’un espace indépendant ou d’une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts, - Environ 160 m² habitables - 107 m² de combles aménageables - 61 m² de dépendances - 4 chambres existantes, dont une de près de 20 m² (création de 6 voir 7 chambres supplémentaires possibles) - Combles composés de 5 grandes pièces distinctes avec fenêtres et volets - Menuiseries récentes en PVC double vitrage, y compris dans les combles - Toiture et charpente entièrement refaites en 2003 - Volets bois en très bon état - Façade propre et entretenue (ravalement complet en 2014) - Grand patio - Deux accès à la maison - Nombreuses possibilités d’aménagement et de réhabilitation Cette maison de caractère pourra aussi bien convenir à une grande famille, à un projet de résidence principale ou secondaire, qu’à un projet de maison d’hôtes ou de gîtes, sous réserve des autorisations et démarches nécessaires. Quelques travaux de finition, de rafraîchissement et de réhabilitation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette bâtisse aux volumes généreux. Une maison de caractère, offrant de nombreuses possibilités d’évolution, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Perrier vous propose : DEMEURE HISTORIQUE D’EXCEPTION AU CŒUR DU VILLAGE Cité de caractère au riche passé médiéval, Montfort-l’Amaury séduit par ses ruelles anciennes, ses remparts, la tour Anne de Bretagne et l’église Saint-Pierre. Le village, également marqué par la présence de Maurice Ravel, dont la maison est aujourd’hui un musée, offre un cadre de vie recherché, vivant et préservé. C’est au coeur de cet environnement remarquable que se dévoile cette demeure historique d’exception, bâtie sur les anciennes fortifications de la ville. Développant 195 m² utiles et 220 m² au sol, elle compte sept pièces et trois chambres, sur un terrain clos de 556 m². La maison propose deux accès. Le plus singulier s’effectue par la tour, véritable signature architecturale de la propriété. On y découvre une entrée pouvant également accueillir un bureau, complétée par des toilettes d’invités. Une seconde entrée, plus quotidienne, permet d’accéder directement à la grande cuisine dînatoire. La visite se poursuit dans une vaste pièce de réception de plus de 50 m², orientée sud et ouest, réunissant un espace salon et une salle à manger. Lumineuse et ouverte sur la verdure, elle se prolonge par un balcon depuis lequel un escalier conduit directement à la terrasse et au jardin. Cheminées, tomettes vernissées, parquet de Versailles et poutres anciennes témoignent du caractère et de l’histoire de la maison. Un bel escalier mène au premier étage, organisé autour d’un dégagement et d’un espace bureau. Il dessert trois chambres, dont l’une, pleine de charme, occupe la tourelle. Une autre, de plus de 30 m² au sol, sous les fermes apparentes de la charpente, possède une très belle cheminée et permet d’imaginer une superbe suite parentale. Une salle de bains et deux WC complètent ce niveau. En descendant au rez-de-jardin, on découvre une grande pièce à vivre de près de 32 m², bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC, une lingerie-chaufferie et une cave à vin. À l’extérieur, la terrasse offre deux espaces dédiés aux repas : l’un devant la pièce du rez-de-jardin, l’autre sous une tonnelle avec une vue remarquable sur les anciens remparts. Le jardin clos de murs, agrémenté de beaux rosiers et d’arbres fruitiers, compose un écrin de verdure préservé en plein cOEur du village. Un portail automatique permet également de stationner au sein de la propriété, un atout rare en plein coeur du village. À quelques pas des commerces, des écoles et de la vie du centre, cette demeure bénéficie d’un emplacement aussi calme que privilégié. Aux portes de la forêt de Rambouillet, la région invite aux promenades, à la randonnée et au vélo. Elle est également réputée pour ses haras et ses activités équestres, ainsi que pour ses golfs et ses nombreux sites culturels. Une propriété rare à Montfort-l’Amaury, où l’histoire, l’architecture et la qualité des extérieurs composent un ensemble unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1345000 euros. Prix hors honoraires : 1302000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 515035483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mauguio centre-maison de caractere annees 30-parcelle arboree de 442 m²-piscine-calme absolu située au coeur de mauguio à seulement 15 minutes de montpellier et des plages, venez découvrir cette maison atypique des années 30 offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités; écoles-commerces-collège. Alliant authenticité et potentiel elle est nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 442 m² avec piscine à l'abri des regards. Cette maison de caractère se compose au rez- de- chaussée d'une entrée desservant un beau salon lumineux avec cheminée ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle de bains, d'une verrière et d'une annexe pouvant être aménagée. À l'étage 3 chambres, 1 coin bureau et une salle d'eau. Pour votre confort il existe de nombreux rangements et elle dispose d'un wc à chaque étage. La réfection complète de la toiture et de son isolation a été effectuée il y a 2 ans. Il ne reste plus qu'à ajouter votre touche personnelle pour sublimer son cachet ancien avec une modernisation contemporaine. Côté extérieur, un très beau jardin intimiste arborée avec piscine vous permettra de profiter pleinement de nos belles journées méditerranéennes. Vous pourrez également y stationner 2 véhicules. Son prix est de 546 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Vous l'aurez compris si vous aimez le charme de l'ancien et souhaitez toutes les commodités à proximité n'attendez plus et venez découvrir cette très belle maison atypique en contactant jérôme vesson agent commercial immobilier en entreprise individuelle au o6 61 05 80 62 immatriculé au rsac de montpellier 843 601 584. Disponible 7 / 7 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1874.00 et 2536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : jérome vesson agent commercial (entreprise individuelle) rsac 843 601 584. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1852, offrant environ 184 m² habitables, située dans un charmant hameau sur les hauteurs de Nogaro. Vous serez immédiatement séduit par cette belle bâtisse au charme authentique, implantée sur un superbe parc arboré et entièrement clos, parfaitement entretenu et agrémenté de beaux arbres fruitiers. La propriété dispose également d'un puits et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et à seulement quelques minutes du centre de Nogaro et de toutes ses commodités. La bâtisse se compose d'une maison principale ainsi que d'un gîte attenant, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité touristique ou projet de location. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le gîte, déjà aménagé, comprend un espace cuisine, une petite salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Une mezzanine accueille un dortoir, complété par une seconde chambre et une autre salle d'eau avec wc. La propriété a bénéficié de rénovations apportant confort et modernité : double vitrage, chauffage central au gaz, électricité aux normes, assainissement aux normes, portail électrique, puit. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du magnifique terrain clos de 2 970 m², idéal pour les journées estivales grâce à sa grande terrasse couverte et sa cuisine extérieure. Un garage de 30 m² ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien de charme aux multiples possibilités d'aménagement. Si vous recherchez le cachet de l'ancien dans un environnement paisible et verdoyant, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.

Magnifique maison familiale de caractère avec grand garage et dépendance de 1952 située dans quartier pavillonnaire. Découvrez cette superbe maison familiale spacieuse, offrant une surface habitable de 144 m² et plus de 200 m² de surface utile (hors annexe). Édifiée sur une belle parcelle close de 660 m² paysager avec terrasse, elle est idéale pour allier confort de vie et fort potentiel d'aménagement. Située dans un secteur prisé, elle se compose de trois niveaux bien agencés : Au rez-de-jardin : Un espace polyvalent comprenant deux chambres, un bureau (ou salle de jeux / salle de sport), une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une pièce brute avec toutes les attentes déjà en place pour créer une grande salle de bains. Au rez-de-chaussée surélevé : Une lumineuse et chaleureuse pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour et salon, agrémenté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Dans les combles aménagés : Un palier dessert deux chambres et un grand espace modulable (idéal pour une salle de jeux, une bibliothèque ou la création facile d'une chambre supplémentaire). Les Extérieurs et Annexes Stationnement : Possibilité de garer facilement trois véhicules à l'intérieur de la parcelle. Garage exceptionnel : Un très grand garage d'environ 80 m², un véritable atout rare pour du stationnement, du stockage ou du bricolage. Dépendance : Une dépendance offrant un fort potentiel, avec la possibilité d'être aménagée en studio ou appartement indépendant. Emplacement et Commodités À seulement 10 minutes à pied du RER A (gare de Sucy-en-Brie). À proximité des commerces de quartier. Coup de cœur assuré pour cette maison aux volumes généreux et aux multiples potentialités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438814089.

Ancien bar devenu maison d'habitation, cette propriété en pierre pleine de charme se situe en hyper centre de Tréguier, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, tous accessibles à pied. D'une surface d'environ 190 m², la maison a conservé de beaux éléments de son histoire, notamment l'ancien comptoir du bar d'époque, qui apporte une véritable personnalité à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, l'ancienne salle du bar offre un vaste espace de 64 m², complété par une mezzanine de 24 m² et des toilettes. Une grande pièce de 44 m² ainsi qu'une cuisine viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une chambrette pouvant servir de bureau, une salle d'eau neuve et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos (patios) et préservé des regards, offrant un espace agréable et calme tout en étant en plein centre-ville. Côté confort, les menuiseries et la chaudière sont très récentes. La configuration de la maison et ses volumes généreux offrent également différentes possibilités de projets. Elle se prête notamment à la création de chambres d'hôtes, à la location de chambres étudiantes ou encore à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison atypique et pleine de caractère, mêlant le charme de la pierre, de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Tréguier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626.

Jérome Thirion Safti vous propose : Située à Saint-Mariens (33620), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de l'école, du collège, de la gare et avec un accès rapide à la Nationale 10. Un environnement idéal pour profiter du calme et de la verdure tout en restant proche des commodités et des axes de déplacement. EXTÉRIEUR Implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 000 m², arboré et entièrement clôturé, la propriété offre un cadre particulièrement agréable et préservé. L'accès se fait par un portail électrique. Un puits, un garage indépendant complètent l'ensemble. Une grande terrasse prolonge naturellement le séjour et invite à profiter des beaux joursgràce à sa cuisine d'été couverte idéale pour partager des repas en extérieur et recevoir famille ou amis. INTÉRIEUR D'environ 106 m² habitables, cette maison séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un bureau, un grand séjour salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une cave en sous-sol. À l'étage, sous les combles, vous découvrirez trois chambres, équipées d'une climatisation réversible pour davantage de confort été comme hiver. Côté prestations, la maison dispose également de fenêtres PVC double vitrage et de la fibre optique. Une propriété pleine de charme où la maison en pierre, les volumes de vie, les terrasses et surtout le vaste terrain arboré composent un véritable cadre de vie. Un bien idéal pour ceux qui recherchent authenticité, espace et tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités. Les plus : -Grand terrain cloturé et arboré -Belle façade en pierres -Terrasse et cuisine d'été -Puit - Dépendance garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459.

En exclusivité située dans le secteur des monts d'andaines (61600), karine chenel vous propose : une maison en pierres qui bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. En campagne, elle offre un environnement calme tout en étant à proximité des commodités essentielles. Le terrain de 820 m² comprend une agréable véranda, une terrasse avec vue dégagée sur notre belle campagne normande, offrant un espace extérieur convivial, ainsi qu'un garage et une dépendance offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec ses 141 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison propose 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres à l'étage. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort appréciable pour toute la famille. Son agencement fonctionnel et ses matériaux de caractère font de ce bien un lieu chaleureux où il fait bon vivre. De belles pièces à vivre avec pierres et poutres pour le charme et l'authenticité de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine chenel, tél. : 06 22 78 56 73, e-mail : karine.chenel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 431492230.

Bien rare à dammarie-les-lys maison de caractère de 202 m² avec cour pavée pleine de charme, un jardin arboré à l'arrière et une maison indépendante de 59 m² : parfaite pour locatif, installation d'une activité indépendante, ou maison d'invités ! Découvrez cette élégante maison meulière, entièrement rénovée, qui saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et sa luminosité. Offrant une belle hauteur sous plafond et des prestations modernes, elle constitue un cadre de vie idéal pour une grande famille. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, la maison principale est constituée de la façon suivante : au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée et son cellier, un salon de 26 m² doté d'un joli poêle à bois, puis dans la continuité une spacieuse pièce de vie traversante de 43 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, une chambre ou bureau avec bibliothèque, idéale pour le télétravail donnant sur une autre chambre supplémentaires une buanderie fonctionnelle avec chaudière de ville, rangements, douche et wc. Enfin, un grand garage de 25 m² et un atelier parfaits pour un usage professionnel ou personnel de 35 m² viennent compléter ce niveau. À l'étage : par la salle à manger vous accéderez à une magnifique mezzanine aménagée en espace bureau ou détente, offrant une vue dégagée sur le séjour, et une somptueuse suite parentale avec salle de bains, douche, wc, dressing et nombreux rangements la quatrième chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative avec toilette est, elle, accessible par le coin nuit en rdc. La maison indépendante offre également une très belle prestation, avec son accès privatif, et sa cour personnelle. Au rdc vous découvrirez une agréable pièce de vie salon, salle à manger, cuisine complétement ouverte. Une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec une belle hauteur sous plafond. Les plus de cette maison : - la seconde maison qui offre des possibilités incroyables, - cour pavée en grès et jardin arboré, propices à la détente sans vis à vis - jardin à l'arrière de la maison - garage et atelier - rénovation récente : double vitrage, toiture neuve, et isolation une maison coup de coeur ! Un bien de caractère rare sur le secteur - a visiter rapidement. Prix de vente : 570.000 euros fai (honoraires charge vendeur) dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel garnier, au 06 40 88 33 75 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel garnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 981 209 620 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432993 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel garnier (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 981 209 620 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pontaubault (50220) à seulement 5 km de ducey-les-chéris, 3,5 km de la zone commerciale de saint-martin-des-champs. Une maison authentique (ancienne forge) qui séduira aussi bien une famille, investisseur, primo-accédants que des acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies vous recherchez une maison avec une histoire, du cachet et du potentiel ? Cette ancienne forge saura séduire les amoureux de la pierre et de caractère. Idéalement située au coeur de pontaubault, dans un bourg dynamique où les commerces sont accessibles à pied, cette propriété bénéficie également d'une situation privilégiée : 8 km d'avranches et avec un accès rapide à l'axe rennes / caen. Développant 115 m² habitables, cette maison mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et de créer un intérieur à votre image. - rez-de-chaussée : vous découvrirez une vaste entrée offrant un bel espace pour aménager un dressing ou un hall d'accueil fonctionnel. Ce niveau comprend également une cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, un wc avec lave-mains ainsi qu'une buanderie avec espace chaufferie. - a l'étage : un monte- escalier facilite l'accès à l'étage pour les personnes à mobilité réduite ou rencontrant des difficultés à monter les escaliers. Le palier dessert quatre chambres (de 9 à 16 m² ), dont une en enfilade pouvant être aménagée en dressing, bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble de l'étage est sublimé par un beau parquet, apportant chaleur et authenticité à l'espace nuit. - un grenier isolé avec de la laine de verre, accessible par un escalier escamotable, offre un potentiel de stockage supplémentaire. - des extérieurs fonctionnels : édifiée sur une parcelle de 761 m², la propriété dispose d'une grande cour enrobée avec portail motorisé facilitant le stationnement, d'un agréable jardin sur un niveau supérieur ainsi que des garages, dont un grand avec trois portes et un second garage avec cave, idéal pour le stockage, un atelier ou une activité de bricolage. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 199 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : e- 266 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d - 37 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros par an estimatif etabli 14 / 06 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 458353 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

24200 sarlat-la-canéda. Maison de caractère en pierre, appartement, terrain de 1671 m². Prix de vente : 298 000 euros (honoraires charge vendeur). Située à seulement quelques pas du centre historique de sarlat-la-canéda, capitale du périgord noir, cette magnifique maison périgourdine en pierre vous séduira par son charme authentique et sa situation privilégiée. Implantée dans une impasse, au calme et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement agréable. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie confortable, chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de plain pied de 49 m², idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer une rentabilité locative dans un secteur très recherché, un garage fermé et sécurisé et un atelier. Les étages supérieurs accueillent les espaces de vie principaux : un grand salon avec cheminée / insert donnant accès à une grande terrasse, une cuisine indépendante, 2 salles d'eau et 5 chambres. Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif, la maison bénéficie de tout le confort moderne avec une bonne isolation et une belle luminosité avec une exposition plein sud le terrain, piscinable, offre de belles perspectives d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement intime et paisible dpe : classe c ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2078 euros et 2812 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément bouyssou, au 06 32 94 98 45 ou, par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément bouyssou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 890455827 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465403byu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques clément bouyssou (ei) agent commercial - numéro rsac : 890455827 -.

Propriété de charme avec deux logements indépendants sur plus d'un hectare de terrain nichée dans un environnement naturel préservé, sur la commune de caunes-minervois, cette propriété de caractère séduira les amoureux de calme, d'espace et de nature. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 102 m² ainsi que de deux logements indépendants de type t1 et t2, offrant chacun une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et des sanitaires. Implantée sur plus de 12 000 m² de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis direct, propice à la détente et à la déconnexion. Vous profiterez également d'une piscine, de nombreux espaces extérieurs et d'un environnement privilégié au coeur de la campagne minervoise. Les plus : * maison principale * deux logements indépendants * plus de 12 000 m² de terrain * piscine * environnement calme et naturel * cadre de vie rare et préservé cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur recherchant un lieu de vie offrant plusieurs espaces indépendants. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 329 000 euros honoraires vendeur dpe d; ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 060 et 2 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité de saint romain de colbosc, sur la commune de saint gilles de la neuville, elise damamme vous ouvre les portes de cette belle propriété de caractère datant de 1896, édifiée sur près d'un hectare de terrain plat. Ce bien est idéalement situé, à seulement 2h de paris, 5 min de la gare de bréauté beuzeville, une vingtaine de kilomètres du havre, d'etretat et d'honfleur. Cet ensemble immobilier comprend une habitation principale de 158 m² habitables (195 m² au sol), un gîte de 41 m² (au sol), une orangerie de 28 m², plusieurs dépendances (abri pour chevaux, abri à foin) et un bâtiment ouvert d'environ 120 m². Un cadre idéal pour les cavaliers ou amateurs de nature en quête d'espace. Dès l'entrée de la propriété, une allée bordée de lisses en bois longe l'herbage et mène à la maison. Vous pourrez stationner vos véhicules sur le grand parking de la propriété. Cette maison chaleureuse vous accueillera par une entrée ouvrant sur un beau séjour-salon traversant et confortable, de 56 m² avec sa cheminée pivotante. La cuisine indépendante, avec ses 18 m², vous permettra de prendre vos repas quotidiens. Elle vous donnera accès à une terrasse en bois exposée à l'ouest, pour profiter pleinement des dernières lumières du soir. Un wc vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de douche. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux pièces supplémentaires offrant 32 m² au sol permettant d'y aménager une chambre et un dressing. La maison comprend également un escalier indépendant donnant accès à une suite parentale intimiste, ou un espace pour adolescent. Vous bénéficierez de toute part, de la vue sur l'herbage et vos animaux. À l'extérieur, l'orangerie vous permettra de profiter d'un espace couvert par tous temps, pour recevoir, ou simplement prendre le temps de vivre. Une ancienne charreterie aménagée en gîte vous offrira la possibilité de loger vos invités, ou de percevoir un revenu complémentaire par une mise en location saisonnière. Elle est composée au rdc, d'une pièce de vie comprenant un espace cuisine ouvert sur un séjour, une salle de douche, et un wc indépendant. L'étage comprend une mezzanine où il est possible d'installer deux couchages, et une chambre mansardée. L'herbage est actuellement organisé en deux paddocks modulables, donnant accès à un abri permettant d'accueillir plusieurs chevaux. Un bâtiment annexe vous offrira un lieu de stockage pour du matériel (sellerie, atelier, etc.), du foin ou du bois de cheminée par exemple. Les prestations et atouts qui font la différence : - une luminosité traversante dans les pièces de vie de la maison, - une propriété sans travaux et très bien tenue, - une vue de chaque pièce sur vos animaux, - une propriété permettant d'accueillir ses chevaux à la maison, tout en conservant un cadre familial et un entretien modéré, - un dpe classant la maison c / a au regard d'une pompe à chaleur récente, - un assainissement par tout à l'égout (diagnostic assainissement conforme), - un lieu rare permettant de profiter d'un cadre exceptionnel à proximité des chemins de randonnée et des commodités. Cette propriété allie charme, nature et praticité. Elle ravira aussi bien les cavaliers en quête d'un lieu pour vivre leur passion, que les amateurs de nature. Dpe : c / ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1290 euros et 1810 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris. Le prix de vente est de 480 000 euros, honoraires de 21 000 euros ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 459 000 euros hors honoraires. À noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elise damamme au 06 01 29 45 05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elise damamme agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 464 241 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elise damamme (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, Entre Pont-l'Évêque et Lisieux, à seulement cinq minutes du Breuil-en-Auge et de ses commerces, dix minutes du lac de Pont-l'Évêque et environ 20 minutes de Deauville, Trouville-sur-Mer et des plages de la Côte Fleurie, cette jolie propriété Normande de 1804 a tout d'une maison dans laquelle on se sent bien. Au calme absolu, sans vis-à-vis, édifiée au Coeur d'un joli jardin plat, clos et arboré, agrémentée de ses terrasses en pierre, l'une plein sud, une seconde à l'ouest avec vue dégagée sur la prairie, pour profiter du coucher de soleil; ici, les extérieurs prolongent naturellement la maison et donnent envie de profiter pleinement des beaux jours. Derrière ses colombages et son soubassement en pierre, la maison a été entièrement rénovée avec soin et repensée par un architecte. Deux extensions ont été créées pour apporter davantage de lumière et de volume, tout en conservant le charme de la construction d'origine. Le résultat est particulièrement agréable : une maison de caractère qui a gardé son âme, et qui se vit très facilement au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à une belle pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le salon, conserve une atmosphère chaleureuse autour de la cheminée ouverte. Le tout sur 56 m² de reception. Ce niveau accueille également une buanderie, des toilettes invités, une chambre pouvant également servir de bureau ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Une véritable vie de plain-pied est donc possible. À l'étage, deux escaliers permettent d'accéder à une mezzanine, trois chambres dont une avec balcon et une salle de bains avec toilettes. Créée en 2014, la suite parentale d'environ 28 m² au sol offre un espace plus intime avec dressing, salle de douche et toilettes privatifs. La configuration est idéale pour une famille, mais aussi pour recevoir. Chacun peut conserver son espace et son intimité, avec quatre chambres et trois salles de douches et bains et toilette. La maison offre également différentes possibilités d'aménagement, notamment pour accueillir confortablement famille ou amis, et créer une deuxième logement pour l'un de vos proches. Une dépendance d'environ 29 m², a conservé sa jolie façade en colombages et vient compléter la propriété. Avec sa belle hauteur sous plafond, cet atelier pourra évoluer selon les projets de chacun (maison d'amis, bureau indépendant) Le jardin de 3427 m² est un véritable prolongement de la maison : plat, clos et arboré de beaux arbres, facile à vivre et piscinable. Un abri de jardin en bois, un robot de tonte et un portail automatique complètent l'ensemble. Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir : pompe à chaleur, DPE B, assainissement par microstation, absence d'amiante et de plomb. Maison Fibrée, vous n'aurez qu'à vous installer pour travailler. La taxe foncière est de 1347 eurosuros. Une propriété rare par l'équilibre qu'elle propose : le charme d'une maison ancienne, la qualité d'une rénovation contemporaine, de beaux volumes, une vraie vie de plain-pied et un extérieur agréable, le tout dans un environnement paisible et à proximité de la Côte Fleurie. Sans être isolée. Accessible également par Les gares ferroviaires de Lisieux et de Pont L'Evêque, en 15 minutes. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche de sa résidence principale qu'à ceux qui souhaitent profiter d'une maison de caractère en résidence secondaire, à proximité de la mer et de Deauville. Idéale pour les amoureux de la nature, les balades à pied ou à vélo, sur les nombreux chemins de randonnée à proximité. Mon ressenti : "c'est avant tout une maison agréable à vivre. Beaucoup de caractère sans être figée dans le passé, du volume sans perdre son côté chaleureux, et cette lumière qui donne immédiatement envie de s'y installer. Une maison familiale, élégante et facile à vivre, où l'on imagine très facilement les enfants jouer dans le jardin, les repas se prolonger sur la terrasse, mais aussi les week-ends en famille ou entre amis, partagés autour de la cheminée les jours de pluie, dans notre belle Normandie, à seulement deux heures de Paris." Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUCHAIRE Stephanie, au 06 82 10 16 86 ou par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Prix : 649 900 Euros dont Honoraires de négociation de 24 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 625 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe : B - 90 kwH / m² / an - GES : A- 3 KgCO / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUCHAIRE Stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.