Maison bien de caractère à vendre en France

À vendre arles, découvrez ce charmant mas de caractère datant du xviiie siècle, chargé d'histoire et ayant conservé toute son authenticité. D'une superficie totale d'environ 202 m², il est implanté sur un terrain de 2 500 m² et bénéficie d'une exposition sud, est et ouest. Ses murs en pierre témoignent du savoir-faire traditionnel de la région, avec des pierres de crau au rez-de-chaussée et des pierres de fontvieille à l'étage. Un bâti particulièrement robuste qui a traversé les années sans altération de sa structure. L'habitation principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau dont une chambre avec salle d'eau en rdc, d'un vaste séjour salon avec cheminée, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur une belle terrasse ombragée apporte également une agréable sensation d'espace et de luminosité. Par une entrée indépendante, vous découvrirez également un appartement d'environ 50 m² comprenant 2 chambres. Actuellement loué 450 euros hors charges par mois, il sera libre de tout occupant pour la vente. Le terrain de 2 500 m² offre un bel espace extérieur autour de la propriété et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage indépendant complète cet ensemble. Prix de vente 385 000 euros, honoraires agence charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820 euros et 5180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455021- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison ancienne de caractère, 3 chambres, grand séjour de 60 m², grangette, garage, vue campagne à saint-pompont, périgord noir a saint-pompont, dans le pays de belvès, au coeur du périgord noir, cette maison ancienne de caractère est lumineuse et en parfait état, sans travaux à prévoir. Elle s'étend sur trois niveaux et est desservie par une petite route en impasse, au calme absolu, sans vis-à-vis de circulation. Elle est idéale pour une retraite au calme, une résidence secondaire ou une maison de famille. Rez-de-chaussée : on y accède par un bel escalier extérieur et une grande terrasse orientée plein sud. Une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et un séjour de 60 m² avec cheminée, qui offre une vue dégagée sur la campagne vallonnée. Combles aménagés : une grande pièce lumineuse avec poutres apparentes et parquet vitrifié, qui peut devenir une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail ou un atelier. Rez-de-jardin : trois chambres. Deux d'entre elles partagent une salle de bains avec wc, et la troisième dispose de sa propre salle d'eau avec wc. Une buanderie donne accès au garage attenant. Caractère : lucarnes d'origine typiques du périgord et escalier à balustrade. La maison est entourée de terrasses et accompagnée d'une grangette. Terrain : 12 242 m². Surface : 171 m². Chauffage : electrique et poêle à bois. Assainissement : fosse sceptique. À proximité : saint pompont à 4 min, avec supérette et pharmacie la vallée de la dordogne et ses châteaux à 17 min sarlat à 30 min, gourdon à 35 min taxe foncière : 1 131 euros. Dpe : d (228 kwh / m² / an) ges : b (8 kg co2 / m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 3 130 euros et 4 300 euros par an, établies à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 390 000 euros, honoraires de 3,72 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 376 000 euros hors honoraires. Cette vente est garantie 12 mois. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com character stone house, 3 bedrooms, 60 m² living room, small barn, garage, countryside views ? Saint-pompont, dordogne in saint-pompont, near belvès, in the heart of the dordogne's périgord noir, this bright old house full of character is in excellent condition, ready to move into with no work needed. It is set over three floors at the end of a quiet no-through road, with no traffic noise. It suits retirement, a holiday home or a family home. Ground floor : reached by an attractive outside staircase and a large south-facing terrace. An entrance hall leads to a separate fitted kitchen and a 60 m² (646 sq ft) living room with fireplace and open views over the rolling countryside. Converted attic : a large bright room with exposed beams and varnished wooden floors. It could become an extra bedroom, a home office or a studio. Garden level : three bedrooms. Two share a bathroom with wc, and the third has its own shower room with wc. À laundry room leads to the attached garage. Character features : original dormer windows typical of the périgord and a staircase with balustrade. The house is surrounded by terraces and comes with a small stone barn. Land : 12 242 m². Living area : 171 m². Heating : electric + poêle. Nearby : saint pompont 5 min away, with a small supermarket and pharmacy the dordogne valley and its châteaux 17 min away sarlat 30 min, gourdon 35 min property tax (taxe foncière) : euros1,131. Energy rating (dpe) : e (267 kwh / m² / year) ? Greenhouse gas rating : b (8 kg co ?/ m² / year). Estimated annual energy costs for standard use are between euros3,130 and euros4,300 per year, based on 2021,2022 and 2023 average energy prices (subscriptions included). Price : euros390,000, including 3.72% agency fees paid by the buyer (euros376,000 excluding fees). This sale is guaranteed for 12 months. To arrange a viewing, contact jean-marc authier on 06 17 94 76 16 or at jm.authier@proprietes-privees.com. In accordance with french anti-money-laundering law, proof of identity will be requested for viewings. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 462769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si (3.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

84120 pertuis : dans un quartier très calme, proche du coeur de ville accessible à pied, cette élégante maison cossue offre un cadre de vie aussi confortable que chaleureux. Entièrement rénovée en 2020 avec des prestations de qualité, elle développe 151 m² habitables et conjugue harmonieusement le charme des années 60, des volumes généreux et une conception résolument pratique, conviviale et familiale. À l'étage principal, un spacieux dégagement avec coin bibliothèque dessert l'espace de vie particulièrement accueillant et lumineux en triple exposition, bénéficiant d'une cheminée, d'une cuisine aménagée élégamment séparée du séjour par une verrière ainsi qu'une agréable terrasse dominante. Trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau, agrémenté de nombreux placards et espaces de rangement. Avec son bel escalier de hall d'entrée, le rez-de-chaussée offre un véritable espace supplémentaire incluant des placards, une grande buanderie, un vaste garage et un studio ouvert sur une terrasse couverte et le jardin. Communiquant avec la maison ou pouvant être indépendant, le studio constitue une solution idéale pour accueillir famille ou amis, loger un parent ou un grand enfant, ou encore envisager un revenu locatif. À noter que son extension via le garage pour former un appartement serait aisément concevable. À l'extérieur, le charme opère avec un terrain clos et arboré, préservé de vis-à-vis. Le jardin accueille une belle piscine récente au sel de type couloir de nage ainsi qu'un authentique puits en pierre, le tout accessible par portail et portillon. Soignée, décorée avec goût et ne nécessitant aucun travaux, cette maison bénéficie également d'un chauffage central par pompe à chaleur, de menuiseries récentes en aluminium, d'une toiture rénovée, de l'eau du puits et de ville, d'un parking et d'un visiophone. Une propriété de caractère, véritable coup de coeur qui offre un remarquable équilibre entre confort, intimité, fonctionnalité et potentiel, aux portes du pays d'aix en provence et du luberon. Le prix de vente est régi selon un principe de prix départ des offres à 490k euros incluant 4,6% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (mandat 465723dgv). Visite virtuelle 360° disponible pour une meilleure découverte. Dpe d ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent delalaing au 06 14 24 00 14 ou par courriel à v.delalaing@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent delalaing, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 752551135 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent delalaing (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 752551135 -.

Nouveauté et exclusivité rare magnifique propriété de 190 m² entre angers et saumur avec 6 chambres à proximité de toutes commodités, dans le bourg d'une commune des bords de loire au calme, sans vis à vis et surtout chargé d'histoire. Cette maison pleine de charme et de caractère est unique et vous propose de spacieux et lumineux espaces avec au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec son poêle à bois. Ensuite, 2 escaliers vous menent d'un côté à 2 chambres avec salle d'eau et wc, puis de l'autre à 4 chambres avec salle d'eau et wc dont une chambre de plus de 25 m² avec une belle vue sur le jardin. Grenier aménageable de 52 m². Dpe d247 - ges c20. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3410 euros et 4670 euros. La consommation réelle est de 2000 euros par an. Une grange de 66 m², un garage de 30 m², une cave, une lingerie, chaufferie, dépendance complètent ce bien avec la possibilité de faire chambres d'hôtes ou gîtes. À l'extérieur, vous trouverez jardin arboré et clôturé d'environ 1900 m² avec poulailler, potager et un puits sans aucune nuisance. À 5 minutes d'une gare ter, avec accès à pied à toutes les commodités (commerces, bus, écoles, collège) et de la loire. Possibilité d'acquérir, une parcelle à bâtir de 900 m² qui jouxte la propriété pour un montant de 80000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com prix : 498 000 euros frais d'agences inclus (honoraires à charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 461737 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble de demeures en pierres à landébia ici, tout est possible : vivre, accueillir, entreprendre. Charme, espace et multiples possibilités à 20 minutes des plages ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de la mer. Cet ensemble immobilier plein de caractère, situé à landébia, offre une opportunité rare pour allier qualité de vie et rentabilité. Un cadre idéalement situé : à seulement 20 minutes des plus belles plages de sable fin, 3 minutes de la forêt de la hunaudaye, et à deux pas de la gare parfait pour les amoureux de nature, de balades, ou de sports nautiques. Deux maisons indépendantes : la première, spacieuse et lumineuse, propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de près de 90 m², une cuisine, une chambre, un bureau, salle d'eau et wc. À l'étage : quatre chambres actuellement aménagées en chambres d'hôtes, coin repas, salle d'eau, wc, lingerie, bibliothèque et grenier exploitable d'environ 30 m². La seconde maison offre un salon, un séjour, une cuisine avec accès terrasse, trois chambres, salle d'eau, wc, cour et parking. Les atouts extérieurs : une magnifique dépendance en pierres de plus de 180 m² à aménager selon vos envies (gîtes, atelier d'artiste, activité artisanale, habitation supplémentaire. ), un atelier, une cave, et un jardin paysager d'environ 1 600 m². Les + investissement : possibilité de créer plusieurs logements indépendants (résidence principale + locatif saisonnier ou longue durée). La seconde habitation est louée à l'année renouvelable. 690 euros + 300 euros de charges par mois. Activité de chambres d'hôtes déjà en place et à développer. Idéal pour un projet familial, intergénérationnel, artisanal ou touristique. Ce bien allie charme, authenticité et fort potentiel : une belle demeure où chaque espace peut être imaginé selon vos projets de vie. 340 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7102 et 9608 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465920 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Eric giannetti vous présente à beaucaire, idéalement située entre nîmes, arles et avignon, découvrez cette grande maison individuelle de 231 m² offrant de beaux volumes, trois chambres et un appartement indépendant. La maison possède une vraie personnalité grâce à ses matériaux de caractère, notamment la pierre et les ferronneries. Si certains espaces méritent aujourd'hui d'être remis au goût du jour, la qualité de l'existant offre une excellente base : quelques choix de décoration et de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel sans envisager une rénovation lourde. À l'extérieur, vous profiterez d'un très joli jardin arboré et entièrement clôturé, avec piscine, espace barbecue et coin repas, véritable lieu de vie aux beaux jours. L'appartement indépendant offre de nombreuses possibilités : recevoir famille ou amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Une propriété pleine de charme et de potentiel, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, à proximité des alpilles, de la camargue et des principaux axes reliant nîmes, arles et avignon. Prix de vente : 369 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570 euros et 4900 euros indexé au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giannetti eric, au 06 15 61 07 32 ou par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giannetti eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464352 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un environnement préservé, dans un charmant hameau situé à environ 25 minutes des commodités, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de caractère, offrant environ 162 m² habitables. La propriété se compose d'une maison principale chaleureuse et familiale ainsi que d'un gîte indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de location saisonnière. La maison principale, d'environ 110 m², séduit par ses beaux volumes et son atmosphère conviviale. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une belle terrasse exposée sud-est permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et du calme environnant. Un poêle à bois vient compléter le confort de cette maison en apportant chaleur et convivialité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 759 m² ainsi que d'une piscine hors sol. Véritable atout de la propriété, le gîte indépendant profite d'une belle vue sur les montagnes et de plusieurs espaces extérieurs permettant de savourer pleinement le cadre naturel. Il se compose d'une pièce de vie avec vue, de deux suites parentales, d'un bureau et de deux wc. Plusieurs terrasses, dont une couverte, ainsi qu'une petite piscine complètent cet espace particulièrement agréable. Le gîte pourra accueillir confortablement famille et amis, ou constituer une intéressante source de revenus grâce à la location saisonnière. Une grande cave voûtée vient compléter l'ensemble. Elle offre un espace appréciable pour le rangement et le stockage, tout en conservant le charme authentique de cette propriété en pierre. Le gîte est vendu meublé, permettant une mise en location rapide. Un bien authentique et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'une propriété offrant à la fois une maison familiale et un espace indépendant. À noter : l'assainissement individuel est à mettre aux normes et le liner de la piscine est à prévoir. Dpe e ges b prix : 399 000 euros fai charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 euros et 4220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez terrier isabelle, au 06 63 74 02 70 ou par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de terrier isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465171ite - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bonjour, sur les hauteurs de salernes, découvrez cette villa de 147 m² offrant un cadre de vie privilégié, entre charme provençal, tranquillité et magnifique vue sur le château du village. Implantée plein sud sur un terrain clos d'environ 1 000 m² aménagé en restanques, la propriété profite d'un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, tout en permettant de rejoindre le centre du village en seulement quelques minutes à pied. Son architecture atypique et son organisation sur deux niveaux disposant chacun d'un accès indépendant offrent de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale avec espace indépendant, résidence secondaire ou projet locatif. À l'étage, la maison propose une entrée, une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 35 m² avec cheminée, une chambre, une salle de bains et des wc indépendants. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur le château de salernes. Au niveau jardin, vous découvrirez une seconde pièce de vie exposée plein sud, deux chambres, deux salles d'eau ainsi que des wc indépendants. Son accès séparé permet de préserver l'intimité de chacun et renforce le potentiel de la propriété. À l'extérieur, le charme provençal se poursuit avec une grande terrasse d'environ 70 m², partiellement couverte, différents espaces aménagés dans les restanques et une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. La pierre, la végétation et les différents niveaux du terrain donnent à l'ensemble beaucoup de caractère. La villa bénéficie également de tomettes d'origine de salernes, de la climatisation réversible et d'une cheminée. Buanderie, cellier, cave, nombreux rangements, atelier, garage. Raccordée au tout-à-l'égout, la propriété bénéficie enfin d'un emplacement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la vie du village. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale, avec pour décor la vue sur le château de salernes. Prix : 409 000 euro (s) honoraires agence inclus, 4,87 % de charges acquéreur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sahcoun emile, au 06 95 71 39 24 ou par courriel à e.sahcoun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sahcoun emile, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 532 521 374 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464167 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emile sahcoun (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 532521374 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chalet d'exception à Sallanches avec piscine et vue panoramique sur le Mont-Blanc. Dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Sallanches et à proximité immédiate des domaines skiables, découvrez ce magnifique chalet de caractère d'environ 217 m² dont 190 m² habitables, implanté sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé d'environ 1 115 m². Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale, d'un calme absolu et d'une vue spectaculaire sur la chaîne du Mont-Blanc ainsi que sur les Aiguilles de Warens. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce chalet allie avec élégance le charme authentique du bois et le confort des prestations contemporaines. Les travaux réalisés au fil des années, notamment la rénovation complète du chalet, la réfection de la toiture ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur, offrent aujourd'hui une habitation parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'arrivée, le niveau inférieur dévoile une vaste entrée avec rangements, une belle chambre, une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, un dressing indépendant, un spacieux bureau pouvant répondre à différents besoins, ainsi qu'un cellier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Le niveau principal constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, la pièce de vie offre un panorama exceptionnel sur les sommets environnants. Le salon et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Une chambre avec salle d'eau privative et toilettes complète ce niveau. Depuis cet étage, un accès direct permet de rejoindre le jardin et l'espace piscine. À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille trois agréables chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que des espaces de rangement sous combles. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, offre plusieurs espaces de détente et de vastes terrasses orientées pour profiter du soleil tout au long de la journée. La piscine chauffée de 8 x 3,50 mètres, traitée au sel et équipée d'un système de nage à contre-courant, bénéficie d'une machinerie récente et s'intègre parfaitement dans cet environnement préservé, à l'abri des regards. Côté stationnement, la propriété dispose d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'un petit garage idéal pour les vélos, motos ou matériel de ski, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Son emplacement constitue un véritable atout : le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires et les principaux axes de communication sont accessibles en quelques minutes, tandis que les pistes de ski se rejoignent en moins de dix minutes. Megève se situe à une vingtaine de minutes, Genève à environ quarante minutes et Lyon à moins de deux heures. Quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis DPE : B GES : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 Prix : 1 260 000 eurosuros Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur, soit 60 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier, au 06 21 07 22 73 ou par courrier à e.collier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 465840- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de caractère de près de 235 m² avec terrasse, garage, monte-charge et chaise élévatrice à caunes-minervois au coeur de caunes-minervois, village recherché du minervois offrant toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de caractère d'environ 235 m², soigneusement entretenue et habitable immédiatement. Avec ses cinq chambres, son bureau, ses trois salles d'eau et ses beaux volumes, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à l'accueil de proches ou à un projet de résidence secondaire. Dès l'entrée, un vaste dégagement dessert le garage, un local technique ainsi qu'une superbe pièce de vie d'environ 63 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace chaleureux séduit également par ses éléments de caractère : insert bois fonctionnel, encadrements en marbre rouge de caunes et ancien puits mis en valeur sous une vitre. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec wc. Pour faciliter les déplacements entre les différents niveaux, la maison est équipée d'une chaise élévatrice permettant d'accéder au premier étage ainsi que d'un monte-charge reliant directement le garage à la terrasse. Celui-ci vient d'être réparé et fonctionne parfaitement. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une vaste chambre climatisée prolongée par un espace bureau. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de jeux, espace détente, atelier, bureau ou chambre complémentaire. Chaque niveau dispose ainsi de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, un véritable confort au quotidien pour une famille ou pour recevoir. Les atouts : environ 235 m² habitables, maison propre, entretenue et habitable immédiatement, grande pièce de vie d'environ 63 m², cuisine aménagée et équipée, 5 chambres et un bureau, 3 salles d'eau et 3 wc, garage, terrasse accessible depuis plusieurs pièces, monte-charge, chaise élévatrice, climatisation, insert bois, marbre rouge de caunes, ancien puits décoratif intérieur, toiture régulièrement entretenue, nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pleine de charme, associant authenticité, confort et volumes généreux, à découvrir au coeur de caunes-minervois. Prix de vente : 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d; ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 040 et 6 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453384. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, vincent de la iglesia propriétés privées vous invite à découvrir cette demeure de caractère, proche de toutes les commodités, au coeur du quartier de bon rencontre (toulon ouest). Cette maison de maître au style art-déco (1930) se distingue par ses volumes généreux, baignés de lumière et son élégance intemporelle. Elle offre trois niveaux (plus de 70 m² par niveau) parfaitement agencés et entièrement rénovés (chauffage central et double vitrage de qualité). Dès que vous entrez, le jardin très arboré de plus de 300 m² confère à la propriété une vraie intimité dans cet espace privilégié. Un rez-de-jardin fonctionnel avec une buanderie, un grand garage, un studio (climatisé) avec sa propre terrasse et une chambre avec salle d'eau et wc, connectée (par un escalier intérieur) avec l'appartement au premier étage. Vous accédez au premier étage par un magnifique escalier menant sur une vaste terrasse. Passez la porte pour découvrir une spacieuse entrée qui distribue une belle pièce de vie avec sa cuisine toute équipée, un petit salon (ou une chambre), un wc indépendant et une suite parentale avec sa salle de bain. Au dernier étage, vous bénéficiez d'un appartement (f3) indépendant entièrement rénové et très lumineux avec une cuisine aménagée et indépendante, un vaste séjour très lumineux, une grande salle de bain et un wc indépendant et deux agréables chambres. Ses plus : bâtisse de charme avec une très belle surface habitable (environ 190 m²) et un fort potentiel d'investissement locatif. Prix : 434 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Dpe : c (178) - ges : c (23) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 3000 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Taxe foncière = 2600 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent de la iglesia, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de la iglesia vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 902 527 340 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf. : 465670 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent de la iglesia (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 902 527 340 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de carcassonne, à seulement quelques pas de la rue de la gare et de l'ensemble des commodités, cette élégante maison de ville d'environ 160 m² habitables séduira les amateurs de biens de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. La pièce de vie lumineuse bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'organise autour d'un agréable salon équipé d'un poêle à bois, complété par une climatisation réversible par split. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement entretenue, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit propose trois chambres aux dimensions particulièrement généreuses, idéales pour une vie de famille confortable. À l'étage, le confort est assuré par une climatisation gainable, tandis qu'une chaudière gaz vient compléter les différents modes de chauffage pour un confort optimal en toute saison. Les prestations techniques sont au rendez-vous : fenêtres en double vitrage, fibre optique, nombreux espaces de rangement, toiture contrôlée il y a environ deux ans et aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, véritable privilège en centre-ville, vous découvrirez un jardin entièrement aménagé, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. Il accueille une piscine coque de 4,25 m x 2,25 m installée en 2022, équipée d'un électrolyseur au sel, d'un régulateur de ph automatique et d'une pompe à chaleur. Un espace barbecue avec point d'eau permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et paisible. La propriété dispose également d'un puits situé en sous-sol, n'ayant jamais connu de problème d'approvisionnement en eau. Une pompe alimente notamment une sortie d'eau dédiée à l'arrosage extérieur. Un garage, particulièrement recherché dans ce secteur, complète les prestations. Enfin, un vaste grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant pour les futurs propriétaires souhaitant développer encore la surface habitable. Rare sur le marché carcassonnais, cette maison conjugue emplacement privilégié, calme absolu, prestations de qualité et extérieur avec piscine, le tout à quelques minutes à pied du centre-ville. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété unique. Taxe foncière : 3 469 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 388 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 700 euros et 2 380 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465889 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située proche du charmant village de goudargues, cette propriété de caractère est composé de deux corps de bâtiments attenants, rénovés avec soin alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Elle propose une belle superficie habitable de 463 m², de très beaux volumes dont sa pièce de vie de 70 m² ouverte sur la cuisine équipée de 25 m², sa spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains balnéo, ses cinq autres possibilités de couchages, 5 salles de bains. Bureau. Au coeur de la garrigue et des vignes, en position dominante, elle profite de la nature qui l'entoure. Plusieurs espaces extérieurs sont judicieusement et joliment agencés pour profiter en toute saison du jardin. Le lieu piscine s'intègre parfaitement dans l'ensemble. Propriété idéale pour devenir une maison familiale ou pour la création de chambres d'hôtes. Possibilités d'acquérir en sus des terres agricoles attenantes. Prix : 1200000 / dpe b (77) - ges a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2800 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466051. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BRETAGNE - Côtes d'Armor - QUESSOY. Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter cette propriété située au cœur de la commune dynamique de Quessoy, entre Lamballe et Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles. Découvrez cette élégante maison bourgeoise rénovée, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à un style contemporain. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 500 m² avec piscine couverte, elle se développe sur 139 m², harmonieusement répartis, et séduit dès l'entrée par sa hauteur sous plafond et ses éléments de caractère. Elle offre une entrée, une pièce de vie à la décoration élégante équipée de son poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine dinatoire conviviale, sera idéale pour partager de bons moments et des repas en famille ou entre amis. Vous aurez le confort d'une pièce utilisée aujourd'hui, comme second espace salon, pensé comme un cocon intimiste idéal pour la lecture ou les soirées cinéma, mais pouvant avoir la destination d'une chambre. Une salle d'eau / wc complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains. Un grenier aménageable offre également un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Une buanderie, un sous-sol, un espace atelier et un garage complètent le confort de la propriété. La toiture a été entièrement refaite à neuf, garantissant confort et sérénité. Une belle propriété familiale, pleine de charme, alliant cachet, confort contemporain et qualité de vie dans un environnement pratique et recherché. Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 31 72 47 ou f.lena@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc n°481877314. Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1138.

Ensemble immobilier de caractère à rénover – hameau de pradelat amoureux du bâti ancien, cette opportunité est faite pour vous ! Au cœur du charmant hameau de pradelat, à saint-germain-des-prés (81 700) découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, directement voisin d'une ancienne grange également disponible à la vente. Composition du bien : maison d'habitation r + 1 de 95 m² — à rénover entièrement, idéale pour créer une belle résidence de caractère garage de 107 m² — grand volume, polyvalent auvent de 21 m² — espace extérieur couvert pratique deux locaux de stockage de 106 m² au total — toiture à rénover, vastes volumes exploitables surface totale des bâtiments : 329 m² parcelle de 240 m² — pas d'espace extérieur, le bâti occupe toute la surface de la parcelle les atouts du site : accès exceptionnel : à moins d'1 km de l'autoroute a69 (castres-toulouse) environnement calme et authentique dans un hameau tarnais préservé opportunité d'ensemble : possibilité d'acquérir d'autres biens à rénover, une grange voisine de 160 m² ou un autre bâtiment de 200 m² pour un projet global ambitieux prix : 50 000 euros contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 10666.

Maison d'architecte de plus de 230 m² – Secteur recherché du Guézy à La Baule Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de caractère construite au début des années 90 s'étend sur une parcelle arborée de plus de 900 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 1 km de la plage et de la gare de Pornichet, et à 10 minutes de l'Avenue du Général de Gaulle à La Baule. Pensée en harmonie avec la nature, la maison offre de nombreuses ouvertures grâce à de larges baies vitrées fixes et coulissantes, apportant une luminosité exceptionnelle à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une salle à manger agrémentée d'une cheminée contemporaine à foyer ouvert, ainsi qu'un salon légèrement surélevé. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une buanderie, complète cet espace convivial avec un accès direct au jardin exposé plein sud. L'espace nuit de plain-pied dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier sous toit cathédrale distribue trois chambres, dont une avec balcon et une autre dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une mezzanine ouverte sur la nature mène également à une seconde salle de bains. Un grenier aménagé, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un bureau et un WC, viennent enrichir les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (murs, sols, plafonds), offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison au fort potentiel. Les points forts : volumes généreux, agencement atypique, environnement calme, luminosité omniprésente, nombreuses ouvertures et jardin verdoyant. Le secteur du Guézy à La Baule-Escoublac permet de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant à distance confortable des centres d'intérêt : la plage et la gare de Pornichet sont situées à environ 1 km, et l'avenue du Général de Gaulle à La Baule est accessible en une dizaine de minutes. Pour les familles, la crèche-école Du Guézy se trouve à environ 500 m et le groupe scolaire Les Pléiades à environ 500 m également, facilitant le quotidien avec de jeunes enfants. Les amoureux de nature apprécieront la proximité de la Forêt d'Escoublac à environ 700 m et de la Forêt de La Baule Escoublac à environ 800 m, offrant de belles promenades et activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 539 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À SAISIR – À 10 min de Moulins-Engilbert – Grande maison de caractère au cœur du Morvan (commune d'Onlay) ________________________________________ Un cadre de vie privilégié Située au calme, à seulement quelques pas du cœur du village d'Onlay, cette demeure profite d'un environnement préservé avec une vue imprenable sur les paysages vallonnés du Morvan. Entre sérénité et commodités, vous êtes à seulement 10 min de Moulins-Engilbert et 15 min de Château-Chinon. Le lieu idéal pour les amoureux de nature, avec les sentiers de randonnée accessibles dès le pas de la porte. ________________________________________ Description du bien Mitoyenne d'un côté et édifiée sur caves, cette maison de 232 m² séduit par ses espaces spacieux et sa distribution fonctionnelle. Rez-de-chaussée : * Une cuisine équipée. * Un salon avec insert pour une ambiance chaleureuse. * Une grande salle à manger idéale pour recevoir. * Deux chambres, salle de bain, WC et un garage attenant accessible depuis l'intérieur. À l'étage : * Un palier desservant deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC. * L'atout majeur : Une immense salle de jeux de 48 m². Un espace polyvalent rare, idéal pour créer un dortoir, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un espace loisirs avec billard. ________________________________________ Extérieurs et cachet authentique Le terrain de 514 m², situé devant la maison, est facile d'entretien et permet de profiter du panorama. Côté pratique, le bien dispose d'un garage attenant avec accès direct depuis l'intérieur. Une dépendance abritant un véritable four à pain complète l'ensemble, apportant un cachet unique et authentique. ________________________________________ Travaux à prévoir Habitable immédiatement, ce bien permet de s'installer sans attendre. Pour gagner en confort et valoriser ce patrimoine, vous pourrez moderniser l'isolation et les menuiseries à votre rythme : l'occasion idéale de créer un cocon performant à votre image. ________________________________________ En résumé Que vous cherchiez une maison de famille spacieuse, un pied-à-terre pour vous ressourcer ou un projet de chambres d'hôtes au cœur du Morvan, cette demeure de caractère est le refuge idéal. Une opportunité rare combinant volume et authenticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison située sur la commune de Bey, un village paisible à seulement 20 minutes de Chalon sur Saône, offrant un cadre de vie calme avec une école et des commerces de proximité. Édifiée sur un terrain clos d'environ 340 m², cette maison pleine de caractère séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses murs en pierre et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine à aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une famille, un espace bureau ou des chambres d'amis. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage central au gaz de ville assuré par une chaudière Frisquet installée en 2018, gage de fiabilité et de performance. À l'extérieur, un garage indépendant d'environ 21 m² complète l'ensemble, parfait pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Un rafraîchissement intérieur permettra de mettre la maison à votre goût, mais aucun gros travaux structurels n'est à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison saine avec un beau potentiel. Le bien est classé DPE : D, offrant un bon équilibre entre confort et performance énergétique pour une maison de cette époque. Les atouts de cette maison : Maison en pierre datant de 1865 Terrain clos d'environ 340 m² Garage indépendant de 21 m² 3 chambres Double vitrage PVC Chaudière gaz Frisquet de 2018 Salle d'eau rénovée DPE D Village calme avec école et commerces de proximité À seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône Une maison pleine de charme qui n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire ! N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Réf. 970624.

Au cœur du très recherché et renommé village de Giverny, dans un environnement naturel préservé où règnent calme et authenticité, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel rare et de nombreux atouts. Composition du bien La propriété s'articule autour d'une élégante demeure en pierre du XIXᵉ siècle d'environ 135 m². Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux s'ouvrant sur un vaste balcon dominant le jardin de la propriété. À l'étage, trois chambres au cachet d'antan profitent d'une vue dégagée sur la nature préservée Natura 2000. Le second niveau, offrant 59 m² au sol, constitue un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux… les possibilités sont nombreuses. Une ancienne charreterie indépendante, rénovée récemment, apporte 75 m² supplémentaires baignés de lumière. Avec de belles hauteurs sous plafond, cet espace indépendant propose un lieu de vie moderne et convivial. S'ajoute également une charmante maison d'amis de 15 m², aménagée en studio indépendant. Cette propriété vous offre de multiples opportunités : - une résidence principale dans un cadre privilégié, avec la possibilité de revenus complémentaires grâce aux deux dépendances déjà aménagées et fonctionnelles. - un projet de vie intergénérationnel avec la possibilité d'accueillir un proche dans un cadre sécurisé et indépendant. - la possibilité de détacher une dépendance pour un usage professionnel. - la constitution d'un ensemble immobilier locatif solide. Espace extérieur Le jardin de 1465 m², en limite d'une zone naturelle protégée, offre une véritable sérénité et une douceur de vivre. Localisation Idéalement située dans le village de Giverny, à quelques pas du musée Claude Monet, cette propriété se distingue par son emplacement et ses multiples possibilités. À visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 298 708 - Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel 06 82 73 10 09 - Réf. 945615.

Exclusivité Capifrance en Creuse ! À seulement 4 heures de Paris et à 5 minutes de la RN145, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une nature préservée. Véritable écrin de verdure, cette propriété de caractère du XVIIe siècle constitue une opportunité rare pour développer un projet d'habitat partagé, de résidence multigénérationnelle ou tout simplement pour accueillir une grande famille en quête d'espace et de sérénité ou une activité de maison d'hôtes et gîtes. Organisé autour de plusieurs bâtiments indépendants, le domaine permet à chacun de bénéficier de son autonomie tout en partageant des espaces communs propices à la convivialité. Le premier bâtiment comprend un premier logement composé de deux chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau, d'une buanderie et d'un accès à son jardin privatif. Le second bâtiment dispose d'une vaste cuisine équipée, d'une grande salle à manger avec poêle Invicta et d'un salon de réception favorisant les repas et activités collectives. À l'étage, un logement indépendant en duplex composé de d'une vaste pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bains qui permet d'accueillir famille ou amis. Le troisième bâtiment propose plusieurs espaces de vie indépendants, comprenant notamment quatre chambres chacune avec salle d'eau, d'un appartement ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un jacuzzi et d'un sauna. L'ancienne bergerie, entièrement aménagée, constitue un logement indépendant particulièrement adapté à un jeune couple, à un parent ou à un adolescent souhaitant davantage d'autonomie. Une dernière dépendance accueille un hébergement supplémentaire offrant intimité et tranquillité. L'ensemble développe une capacité d'accueil remarquable avec 13 chambres, 11 salles d'eau, 6 cuisines aménagées permettant d'imaginer de nombreuses configurations : grande résidence familiale réunissant plusieurs générations, activité d'hébergement touristique, location, habitat participatif, accueil de proches, projet de coliving rural ou encore résidence principale avec espaces dédiés à une activité professionnelle ou artistique. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine chauffée, d'une grange, d'un atelier, d'un grenier et de nombreuses dépendances offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon les besoins de chacun. La propriété est proposée non meublée. Selon votre projet, la reprise de tout ou partie du mobilier et des équipements pourra être envisagée en complément. Pour un projet touristique, la reprise de l'activité existante pourra également être étudiée séparément. Rare par sa configuration, son authenticité et son environnement privilégié, la propriété séduira les personnes à la recherche d'un lieu de vie où partager, transmettre et vivre ensemble tout en préservant l'indépendance de chacun. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les surfaces sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes et gîtes, la propriété peut également se prêter à de nombreux autres projets : grande propriété familiale, regroupement familial, habitat intergénérationnel, habitat partagé, résidence avec activité professionnelle, projet touristique ou locatif en milieu rural… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 971132.

* EN EXCLUSIVITÉ * Sur la commune de Marols, à quelques minutes du village de caractère et de Luriecq, à 840 m d'altitude et dans un environnement préservé aux portes des chemins de randonnée ombragés par les bois et avec une vue dominante sur la Plaine du Forez et jusqu'aux Alpes et le Mont-Blanc par beau temps. Transports scolaires à 100 m (ligne L32 Montbrison – St-Bonnet-Le-Château). Belle maison familiale de 171 m² habitables, construite en 2021 sur une parcelle de plus de 2100 m², aujourd'hui classée en zone agricole. Piscine de 6x3 m (béton et liner pvc armé - chauffée par pompe à chaleur) et une grande terrasse ombragée. Une fois passée l'entrée, équipée de placards, vous profiterez d'une généreuse pièce de vie de 65 m², très lumineuse, donnant sur la cuisine entièrement meublée et équipée (plans de travail en pierre). Toilettes. Une buanderie donnant accès direct à un très grand garage isolé de 85 m² avec portail motorisé. À l'étage se trouvent 5 chambres dont une utilisée en tant que dressing. Une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. CÔTÉ TECHNIQUE : Excellente performance énergétique avec un DPE A / A vous assurant de faibles coûts de chauffage. Chauffage au sol et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur. Menuiseries double vitrage alu et pvc, volets roulants électriques sur les baies et volets battants sur les fenêtres. Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 3000L, utile au jardin et aux sanitaires. Traitement des eaux usées par micro-station enterrée, aux normes et contrôlée. Les vues sur la nature et le calme ne vous laisseront pas indifférents ! Un reportage complet de plus 60 photos est disponible sur mon site, recherchez "Julien Malterre Immobilier" dans votre navigateur. Une visite virtuelle 360° ainsi qu'une vidéo sont également visibles sur cette annonce, je vous invite à les consulter. Rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de passer par un professionnel en exclusivité, je vous prie de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement, que vous soyez particuliers ou professionnels de l'immobilier. Toutefois, dans le but d'accomplir la mission qui m'a été confiée, je suis pleinement ouvert à la COOPÉRATION avec mes confrères. Si vous pensez avoir un acquéreur qualifié pour cette propriété, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Réf. 971332.

À proximité de Châteaubriant, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, à l'abri de tout voisinage proche. Implanté sur un superbe parc arboré de près de 16 000 m² avec étang, ce domaine offre un cadre paisible et préservé, tout en bénéficiant d'une situation pratique avec la gare SNCF accessible en seulement 5 minutes. La propriété se compose d'une remarquable longère en pierre d'environ 350 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles, qui conjugue harmonieusement le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une cuisine équipée, deux salons, une salle à manger, un bureau pouvant également faire office de chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux bénéficient chacune de leur propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les volumes généreux et la configuration de la maison permettent d'envisager différents modes de vie, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'accueil. De nombreuses dépendances complètent cette propriété et offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Elles peuvent notamment convenir à la création d'espaces supplémentaires, d'un atelier ou accompagner un projet touristique ou professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec son parc arboré de près de 1,6 hectare, son étang, son environnement sans voisinage immédiat et ses nombreux espaces, cette propriété à vendre à proximité de Châteaubriant offre un cadre rare pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité de la campagne. Sa proximité avec la gare SNCF constitue également un véritable atout pour conserver une bonne accessibilité. Cette longère de caractère peut parfaitement convenir à une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire ou encore à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou de domaine de réception, selon les autorisations applicables. Un bien rare en Loire-Atlantique, associant le charme d'une authentique longère en pierre, une rénovation soignée, de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un vaste terrain avec étang. Une propriété exceptionnelle à découvrir à proximité de Châteaubriant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 971350.

En exclusivité, découvrez cette authentique longère datant de 1870, entièrement rénovée avec soin, offrant environ 145 m² habitables au cœur d'un environnement agréable et préservé. FILM sur demande Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de la bâtisse et par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'un premier salon-séjour convivial, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Un second espace de réception, comprenant un salon-séjour avec Cheminée et une pièce dédiée pourquoi pas pour une salle de billard, apporte un véritable confort supplémentaire pour recevoir famille et amis. La maison permet également une vie de plain-pied, grâce à une chambre située au rez-de-chaussée. Un dégagement complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Implantée sur une belle parcelle de 1 290 m², la propriété bénéficie de plusieurs petites dépendances destinées au rangement et à l'atelier. L'une d'elles offre également un potentiel d'aménagement intéressant, notamment pour créer une chambre supplémentaire, un espace professionnel ou une pièce de loisirs. À l'extérieur, place à la détente ! Un véritable univers bien-être a été aménagé autour de la piscine, avec un cabanon, une douche et des sanitaires. Un espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours, en toute convivialité. Rénovation complète, beaux volumes, vie de plain-pied possible, piscine et dépendances : cette propriété réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille à la recherche de charme, d'espace et de tranquillité. Une longère pleine de caractère, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 970244.

Dans un environnement privilégié à Langesse, aux portes de la Sologne, découvrez cette propriété de caractère développant environ 337 m² habitables au cœur de plus de 1,5 hectare de terrain. L'habitation principale de 200 m², séduit par son authenticité et ses volumes, avec notamment une remarquable pièce de vie d'environ 78 m², ses terres cuites anciennes, son four à pain et ses cheminée de caractère. Elle dispose de trois chambres, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains / eau. La propriété comprend également deux logements dédiés à l'activité de gîte, permettant d'accueillir jusqu'à six personnes. Vendus meublés, ils constituent un véritable atout pour un projet d'accueil touristique, familial ou locatif. À l'extérieur, la piscine, une pièce d'eau poissonneuse, le vaste terrain et le bois participent pleinement au charme des lieux. Garage, stationnements et dépendances / boxes complètent l'ensemble. Méthodes de chauffages économiques et adaptés au changement climatique : Poêles à bois et à granulés, cheminée, Pac air / eau. Cette grande propriété est propice à différents projets : résidence principale ou secondaire, maison familiale, activité de gîtes ou propriété de loisirs, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec la Sologne. Vidéo 3 D sur demande, n'hésitez pas à me joindre pour une présentation détaillée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 971227.

Exclusivité – propriété / demeure de charme avec 5 gîtes + 1 appartement à 6 km du mont-saint-michel une opportunité rare pour conjuguer projet de vie, activité touristique et investissement immobilier rentable dans l'un des secteurs les plus visités de france. À pontorson, à seulement 6 km du mont-saint-michel, découvrez cette propriété de caractère située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant. Implanté au cœur d'un parc paysager et arboré d'environ 5 000 m², cet ensemble rénové avec soin comprend plusieurs gîtes indépendants, adaptés à la poursuite immédiate d'une activité d'hébergement touristique, avec encore un beau potentiel de développement. Situation privilégiée mont-saint-michel à 6 km • dol-de-bretagne à 21 km • avranches à 33 km • saint-malo à 45 km. Pontorson offre de nombreux commerces et services. L'accès rapide aux pistes cyclables menant au mont-saint-michel constitue également un véritable atout pour la clientèle touristique. Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! Découvrez dans un premier temps la propriété depuis chez vous, à votre rythme, grâce à une visite immersive, avant de venir la découvrir sur place. Propriété principale de 208 m² – dpe c au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et un gîte de plain-pied à meubler selon vos envies avec salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et wc. Au 1er étage : deux gîtes entièrement aménagés et équipés, comprenant chacun une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau ou salle de bains avec wc. Au 2e étage : un appartement à finaliser offrant un potentiel supplémentaire : logement personnel, nouveau gîte ou autre projet. Gîte indépendant de 62 m² – dpe e accessible par une entrée indépendante depuis la bâtisse principale, ce gîte en triplex comprend un salon-séjour avec cuisine. Aux étages supérieurs : deux chambres et une salle de bains avec wc. Dépendance de 45 m² aménagée en gîte – dpe f face à la bâtisse principale, ce gîte en duplex comprend un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des wc. À l'étage : une chambre et une pièce complémentaire en mezzanine. Les extérieurs une grande allée arborée mène à la propriété et à son parc paysager d'environ 5 000 m². Plusieurs terrasses, un garage, un atelier et un parking privatif pour plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Deux appentis situés aux extrémités de la propriété principale abritent une buanderie / local à vélos ainsi qu'une chaufferie / local technique. Les atouts qui font la difference • activité touristique existante et immédiatement exploitable • plusieurs gîtes indépendants, aménagés et équipés • belle rentabilité et très bonne réputation • vue sur le mont-saint-michel depuis certains logements • environnement calme au bout d'une impasse • accès rapide aux pistes cyclables vers le mont-saint-michel • appartement offrant un potentiel supplémentaire • mobilier et décoration des gîtes inclus dans la vente • accompagnement possible par les propriétaires pour la reprise de l'activité • résidence principale, activité touristique ou projet mixte • parc paysager d'environ 5 000 m² et stationnement privatif un projet de vie autant qu'un investissement cette propriété offre une configuration particulièrement attractive pour changer de vie, poursuivre ou développer une activité d'hébergement touristique ou investir à proximité immédiate du mont-saint-michel. Contactez-moi pour davantage d'informations sur la propriété et l'activité, ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 971223.