Maison bien de caractère à vendre en France

Rare au centre du vieux Pont-Croix, entre les baies d'Audierne et de Douarnenez, voilà une belle demeure construite en 1789 entièrement rénovée. Au rez de chaussée, grand salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et salle d'eau avec wc. Au 1er étage, le couloir donne accès à quatre chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2e étage le grenier est aménagé en une belle pièce de vie avec un lit en mezzanine. Un agréable jardin arboré avec une dépendance (atelier-buanderie) complète l'ensemble. Cette maison historique a beaucoup de caractère et des atouts pour satisfaire les plus exigeants. Les commerces, services et les rives du Goyen sont accessibles à pied. Référence agence : 917.

Dans un environnement calme et verdoyant à Lanvénégen, cette maison individuelle en pierre d'environ 86 m² se distingue par son charme et son confort de vie. Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui 2 pièces principales dont une grande pièce de vie chaleureuse, complétée par une véranda et un jardin paysagé de 741 m² avec terrasse, piscine hors-sol et divers aménagements extérieurs propices à la détente. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 40 m², animé par un poêle à bois récent qui renforce l'atmosphère conviviale de la pièce. La véranda d'environ 15 m² prolonge agréablement l'espace de vie et peut aisément être envisagée comme chambre pour privilégier une vie de plain-pied. Une salle de bain, un toilette séparé et un espace buanderie complètent ce niveau, avec un accès direct à un garage attenant d'environ 16 m², intégrant une partie atelier et une porte motorisée. L'ensemble offre un quotidien pratique, bien organisé, où chaque espace trouve naturellement sa fonction. À l'étage, vous disposez d'une suite parentale avec toilette et salle d'eau, ainsi que d'un grenier au-dessus de la cuisine, aujourd'hui aménagé en chambre d'appoint. L'ambiance de la maison est celle d'une bâtisse de caractère modernisée, bénéficiant de travaux récents : ouvertures en PVC avec double et triple vitrage, poêle à bois installé en 2024, chauffage électrique, électricité refaite, toiture en ardoise avec crochets galvanisés, raccordement à la fibre pour un confort numérique optimal. À l'extérieur, le terrain clos, joliment arboré et paysagé, propose une véritable parenthèse de nature. Une terrasse avec pergola exposée sud-est permet de profiter pleinement des beaux jours, tout comme la piscine hors-sol pour les moments de détente. Un cabanon de jardin, un bassin à poissons et des espaces de stationnement complètent ce cadre de vie agréable, où la maison et le jardin semblent dialoguer en douceur. À proximité, l'arrêt de bus Saint-Georges se situe à environ 100 m, et un second arrêt portant le même nom se trouve à près de 200 m, facilitant les déplacements du quotidien tout en préservant le calme du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 745 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau : assainissement individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles via le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre les démarches et documents à réunir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le caractère de l'ancien : pierres et poutres apparentes, cheminée et volumes singuliers donnent une identité marquée à la partie habitation. Une terrasse avec vue sur les reliefs boisés : un espace extérieur aménagé pour les repas et la détente, dans le prolongement de la vie de la maison. Une habitation T5 associée à deux studios et un T2 destinés à la location : cette configuration permet d'envisager un projet mêlant occupation personnelle et revenus locatifs, ou une approche davantage tournée vers l'investissement. Une diversité d'espaces et d'usages : pièces sous toiture, rangements, espace actuellement consacré au billard et logements complémentaires offrent plusieurs possibilités d'organisation. Un projet de division à étudier : la configuration de l'ensemble constitue une piste pour organiser des parties distinctes, sous réserve de confirmer la faisabilité technique et juridique de la division envisagée. Un espace supplémentaire à repenser : l'ancienne cuisine professionnelle offre une piste de transformation en studio complémentaire, sous réserve d'en vérifier les dimensions, l'éclairage naturel, les accès, les réseaux et les autorisations nécessaires. L'argument commercial central : une maison de caractère associant un cadre de vie personnel, une composante locative avec deux studios et un T2, et des possibilités d'évolution à approfondir. À 5 minutes du lac d'Annecy, de la piste cyclable et du coeur de Doussard Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : non communiqué - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Guillaume au o6 62 36 76 o4.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de charme de 250 m² en vente interactive à Vert-le-Grand (91810) Située en plein centre-ville de Vert-le-Grand, un village de caractère du XIVe siècle chargé d'histoire, cette ancienne ferme datant de 1850 est une longère pleine de charme entièrement restaurée. Passé le portail et la cour pavée, cette propriété est un véritable cocon préservé. Elle offre 290 m² habitables (250 m² loi Carrez) au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 830 m² aux allures de jardin bucolique, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, notamment des pruniers, des figuiers et des cerisiers. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée développe une surface généreuse de 150 m². On y accède directement par une magnifique cuisine dînatoire intégralement aménagée et équipée, qui se distingue par une remarquable hauteur sous plafond de 5,60 mètres. Dans son prolongement direct se dévoile le salon, une pièce de vie spacieuse et chaleureuse valorisant les murs en pierres apparentes, des poutres d'époque et une cheminée ouverte. Au-dessus de ce séjour, une grande mezzanine a été aménagée pour faire office de salon de télévision et d'espace de détente. Une suite parentale de 20 m² avec dressing attenant et salle d'eau avec WC, une buanderie, un bureau aisément transformable en chambre et une salle de sport complètent ce niveau. Un dégagement dessert également une grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche. L'accès à l'étage s'effectue par deux escaliers indépendants situés de part et d'autre de la bâtisse, ce qui optimise la circulation. En plus de la grande mezzanine principale, ce niveau supérieur comprend trois chambres supplémentaires — dont deux bénéficient de leur propre mezzanine — ainsi que deux WC indépendants. À l'extérieur, le terrain bucolique de 830 m² abrite sa piscine chauffée de 4x8 mètres, une terrasse pavée, un appentis pratique pour le stockage ainsi qu'un double garage indépendant. L'emplacement de la propriété s'avère particulièrement stratégique pour le quotidien grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Les commerces du centre-ville et les services de proximité se trouvent à seulement une minute à pied, tout comme l'école élémentaire. La commune profite également de sa proximité immédiate avec la ville dynamique de Brétigny-sur-Orge, offrant de grands centres commerciaux, des infrastructures culturelles et des cinémas. L'accessibilité routière est excellente via la N104, la N20 et l'A6. Enfin, les transports en commun sont facilités par la gare de Brétigny-sur-Orge, dont le RER C permet de rejoindre directement Paris et la station Bibliothèque François Mitterrand en moins d'une demi-heure. Les + du bien : - Charme des pierres - Piscine et terrain arboré - Belle situation proche de toutes les commodités - Double garage de 32 m² et cour intérieure pavée pour garer 6 voitures - Equipements de stockage À noter : - Taxe foncière : 1 438€ / an - Electricité et gaz : 400€ / mois - Etat du bien : très bon état - Tout à l'égout - Portail automatique, vidéophone - Chaudière Frisquet et ballon d'eau chaude 5 ans Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 240 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 48 (D) Coût de l'énergie min / max : environ 2 530€ / an Année de référence des prix : 2015 Prix de présentation : 590 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

Ferme à rénover + 6 500 m² de terrain arboré Mille Étangs, Haute-Saône Une opportunité pour qui cherche un lieu de vie stable, entouré de nature, avec la liberté de faire ses propres choix. Cette ancienne ferme de caractère (140 m², 6 pièces, 3 chambres) est idéale pour une famille en quête d'espace et de calme, ou pour celles et ceux qui envisagent le télétravail et un cadre de vie ressourçant. Le bourg de Melisey, avec ses commodités, reste à proximité immédiate Vous gardez l'accès au quotidien pratique tout en profitant de la tranquillité. 6 500 m² de terrain arboré et préservé une surface difficile à retrouver à ce niveau de prix. De quoi imaginer votre vie ici dans 5,10 ou 15 ans : jardin, potager, espace pour les enfants, ou simple respiration au quotidien. Un bien recherché par plusieurs profils d'acheteurs (résidence principale, secondaire, gîte) Une enveloppe financier est à prévoir pour les travaux son classement énergétique permet une étude avec les organismes habilités pour les aides énergétiques, nous pourrons vous guider. Une visite vous permettra de mesurer le potentiel réel du lieu et d'imaginer concrètement votre projet. Contact Rossi Fabiano 06 83 90 91 22 vi@frossi.fr.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Rare sur le secteur, laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville idéalement située en plein cœur du village. Implantée à l'angle de deux rues, cette demeure lumineuse et pleine de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, où le charme de l'ancien se conjugue parfaitement avec un emplacement privilégié. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse exposée plein sud, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que son garage, un atout précieux en cœur de village. Que vous recherchiez une résidence principale agréable au quotidien ou une maison de vacances pour profiter pleinement de la douceur de vivre du village, ce bien saura répondre à vos envies. Une très belle opportunité à découvrir sans tarder ! Classe énergie : C Référence agence : 14.

TRANSAXIA CHATEAUNEUF SUR CHER, BASSET Léo (EI) 06 31 55 63 75  Située dans un environnement rural, à environ 10 minutes des commerces et 35 minutes de Bourges, cette maison en pierre rénovée propose un cadre de vie calme avec beaucoup de caractère. La maison dispose d’environ 154 m² habitables. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande pièce de vie ouverte de 76 m² regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. L’espace central profite d’une belle hauteur sous plafond, ce qui apporte du volume et de la luminosité. Les poutres apparentes participent au charme de l’ensemble et un insert à bois dans le salon permet de compléter le chauffage tout en apportant une ambiance chaleureuse en hiver. La grande surface vitrée située à l’entrée a été récemment remplacée par des menuiseries aluminium en double vitrage, avec en partie basse une triple baie vitrée qui ouvre largement sur l’extérieur. Toujours au rez-de-chaussée se trouvent également un WC et la chaufferie. À l’étage, un palier dessert trois chambres : deux chambres d’environ 12 m² et une chambre plus spacieuse d’environ 20 m². On trouve également une salle de bain avec WC ainsi qu’un espace pouvant servir de salle de jeux, bureau ou coin détente. À l’extérieur, une terrasse située devant la grande baie vitrée prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin. Le terrain est organisé en deux espaces distincts; La première partie, proche de la maison, est pratique au quotidien : accès depuis la rue par une allée gravillonnée, terrasse devant la maison, appentis à l’arrière et un espace pouvant servir de coin détente ou de zone de jeux pour les enfants. La seconde partie du terrain est séparée par une clôture en bois afin de sécuriser l’espace piscine. Cette zone d’environ 1500 m² accueille une piscine de 4×8m ainsi qu’un cabanon de jardin avec également suffisamment de place pour ranger un tracteur tondeuse et le matériel d’entretien. Côté technique, la maison a été bien entretenue au fil des années. La couverture est en très bon état, les huisseries sont en double vitrage et le chauffage central fonctionne au fioul, complété par l’insert bois du salon. La maison est agréable à vivre, les espaces ouverts du rez-de-chaussée sont fonctionnels et le terrain permet de profiter pleinement de l’extérieur. Agence Transaxia Châteauneuf-sur-Cher · 02 14 00 06 46 · chateauneufsurcher@transaxia.fr Léo BASSET (EI) · 06 31 55 63 75 · RSAC Bourges 913 787 818 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette fermette bressane. Les amoureux du patrimoine et de la pierre seront immédiatement conquis par son cachet préservé, mariant harmonieusement d'élégants colombages, des briques apparentes ainsi que de magnifiques tomettes d'origine au sol. D'une surface d'environ 105 m² de plain-pied, la maison offre un cadre de vie chaleureux comprenant un espace séjour lumineux de 26 m² agrémenté d'un poêle à bois, un salon convivial, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Côté nuit et fonctionnalités, vous disposerez d'une chambre spacieuse — avec la possibilité aisée d'en aménager une deuxième —, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de sanitaires. Le bien propose également un potentiel d'agrandissement remarquable grâce à ses combles aménageables de près de 60 m² sur plancher, vous permettant de façonner l'étage selon vos envies et besoins. Une dépendance attenante de 20 m² vient parfaire cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat de 1 490 m² agrémenté d'un puits. Des travaux de rénovation et d'isolation (toiture, chauffage, électricité) sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère. Coup de cœur assuré pour les passionnés de rénovation à la recherche de tranquillité et d'authenticité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf. 970981.

Ensemble Immobilier de Caractère : Charme, Espace et Potentiel Infini Rare sur le secteur ! Amoureux de la pierre et des grands espaces, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique implanté dans un hameau sur une parcelle de 3 602 m². Un véritable havre de paix offrant une maison principale et de nombreuses dépendances à valoriser. 1. La Maison d'Habitation (env. 110 m²) Alliant charme et authenticité, la maison principale vous accueille dans une atmosphère chaleureuse : Espace de vie : Un séjour de caractère avec pierres et poutres apparentes, sublimé par une magnifique cheminée ouverte en pierre. Cuisine : Une vaste cuisine de près de 20 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Salle de bains : Une grande pièce d'eau avec douche et baignoire. WC indépendant. Espace nuit (Étage) : Deux très grandes chambres mansardées de plus de 20 m² chacune, offrant de beaux volumes. Sous-sol : Une partie cave / stockage de 19 m² avec dalle bétonnée. 2. Un Potentiel de Rénovation Exceptionnel Le terrain abrite plusieurs bâtis offrant de multiples possibilités (création de gîtes, atelier d'artiste, stockage professionnel) : Une grande longère : À rénover entièrement, pour doubler votre surface habitable ou créer une seconde habitation. Dépendance de 75 m² : Comprenant un four à pain traditionnel, un atelier et des espaces de stockage. Garage : Un bel espace couvert de 35 m². Petit bâtiment annexe : Environ 14 m², idéal pour un abri de jardin ou un futur bureau indépendant. L'extérieur Le terrain de 3 602 m² entoure parfaitement les bâtis, offrant calme et intimité, sans vis-à-vis. Un terrain d'expression idéal pour les projets de maraîchage, d'aménagements paysagers ou simplement pour profiter de la nature. Les points forts : Charme de l'ancien (pierres, poutres, cheminée). Gros potentiel de développement grâce aux dépendances. Surface de terrain Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel 06 30 70 44 03 - Réf. 971865.

Ensemble de bâtisses bretonnes en pierre – un projet rare à façonner selon vos envies ! Au cœur d'un hameau paisible, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cet authentique ensemble de maisons bretonnes en pierre à réinventer entièrement. À 3km du centre de carentoir, 8 km de la gacilly, 10 km de guer, 22km de redon édifié sur un terrain d'environ 1 800 m², cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la pierre et des projets ambitieux. Rénovation intégrale à prévoir : toiture, isolation, aménagements. Tout est à créer. Une véritable page blanche pour donner vie à un projet unique. Les possibilités sont nombreuses : -grande maison familiale de caractère, -résidence principale avec gîte, -création de plusieurs logements locatifs, -résidence secondaire pleine de charme. Le calme du hameau, le cachet des bâtisses anciennes et le potentiel de développement font de cet ensemble une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet ensemble hors du commun. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 911 687 - greffe de vannes) aurélien le gal entrepreneur individuel 06 42 25 40 99 - réf. 971955.

CROZON, AU CALME, À deux pas de la plage de l'Aber, des sentiers de randonnée et des paysages préservés de la presqu'île, cette élégante demeure néo-bretonne couverte en ardoises locales allie charme traditionnel, volumes généreux et tranquillité absolue. Parfaitement entretenue, elle a bénéficié de rénovations clés avec une électricité entièrement refaite à neuf et des menuiseries récentes en double vitrage, garantissant un confort optimal en toute saison. Implantée au cœur d'un magnifique parc plat et arboré de 8 000 m² baigné de lumière, la maison s'ouvre sur une vaste entrée majestueuse. Le rez-de-chaussée, baigné par une exposition plein Sud, propose un chaleureux salon-séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine est idéalement secondée par une arrière-cuisine fonctionnelle de 15 m², un véritable atout au quotidien. Conçue pour offrir une vie de plain-pied, ce niveau dispose également d'une grande chambre et d'une spacieuse salle d'eau. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque. Un sous-sol total de 70 m² offre de multiples possibilités d'aménagement (garage, atelier, stockage ou espace de loisirs), complété à l'extérieur par une grande zone de stationnement facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. Une propriété de caractère d'exception, alliant sérénité, autonomie de plain-pied et proximité immédiate de la mer. À VOIR ABSOLUMENT ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf. 971899.

Maison de charme normande de 110 m² au cœur d'un écrin de verdure, un bien rare qui ne ressemble à aucun autre ! À seulement quelques minutes de Dozulé, dans la campagne paisible et préservée de Putot-en-Auge, découvrez cette authentique maison normande de charme. Une propriété atypique, chaleureuse et élégante, où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, une délicate avancée vitrée de type bay-window donne immédiatement le ton et apporte une touche de caractère supplémentaire à cette demeure unique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double salon exposé sud-ouest, véritable pièce de vie de la maison. Il séduit par ses différents espaces, avec un séjour / salle à manger spacieux et un coin plus intime autour de la cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. Dans le prolongement de la maison, une véranda ajoute un volume non négligeable d'environ 19 m² à l'ensemble. Ouverte sur l'arrière de la propriété, elle offre une jolie vue sur le jardin et les espaces arborés, constituant un agréable lieu de vie supplémentaire tout au long de l'année. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce palière, une belle chambre bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable sentiment de calme et d'intimité. Deux autres pièces complètent ce niveau et pourront accueillir des chambres, un bureau ou un espace dédié à vos besoins, selon votre projet de vie. Pour votre confort, une salle de bains très lumineuse avec WC vient compléter cet étage. À l'extérieur, une dépendance d'environ 15 m² constitue un véritable atout. Elle comprend une pièce avec salle d'eau et WC ainsi qu'une chambre en mezzanine. Après quelques travaux d'embellissement, elle pourra devenir une maison d'amis, un espace de télétravail ou un lieu d'accueil indépendant. Afin de vous aider à vous projeter, cette dépendance est présentée avec des propositions d'aménagement en home staging. Les visuels concernés portent la mention « Proposition d'aménagement ». Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 903 m², la propriété dévoile un jardin surprenant et bucolique, accessible par un charmant escalier mêlant bois et pierre. Ses nombreuses essences d'arbres, son ambiance préservée et ses différents espaces invitent à la détente et créent un cadre de vie particulièrement privilégié. Une grande terrasse d'environ 45 m² est également à votre disposition pour profiter pleinement des beaux jours, partager vos repas en extérieur ou simplement vous détendre en toute tranquillité, au soleil, face à ce cadre verdoyant. Putot-en-Auge est une commune appréciée pour son environnement verdoyant et son calme, tout en restant proche des commodités. Les commerces, écoles et services de Dozulé sont accessibles en quelques minutes, tandis que l'accès rapide à l'autoroute A13 permet de rejoindre Caen en environ 25 minutes et les plages de Cabourg et de la Côte Fleurie en une vingtaine de minutes. Cette maison de charme, atypique et pleine d'authenticité, ne ressemble à aucune autre. Elle séduira les amoureux des propriétés normandes en quête d'un lieu de vie unique, au cœur d'un environnement préservé. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et vous faire découvrir le charme de cette propriété. Une visite pourrait bien être le début d'un véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 971366.

En exclusivité – maison de caractère au cœur de digoin une adresse privilégiée en hyper-centre, où tout se fait à pied ! Découvrez cette maison de caractère de 117 m² habitables, répartis sur deux niveaux, idéalement située au cœur de digoin. Vous rêvez de profiter du charme et de la tranquillité d'une petite ville tout en ayant commerces, services et voies vertes accessibles en moins de 5 minutes à pied ? Cette maison pourrait bien être la perle rare que vous recherchez. Elle offre notamment trois chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse dominant agréablement un petit jardin, véritable espace de respiration en plein centre-ville. Une maison qui réserve encore bien d'autres atouts à découvrir lors de la visite. Un simple appel suffit pour en savoir plus. Dossier photos complet et localisation précise disponibles sur demande. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie en centre-ville, sans renoncer au charme d'une maison et à son extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 473 478 - greffe de macon) jean robert entrepreneur individuel 06 61 56 14 15 - réf. 971969.

Pour les amoureux du calme, de l'ancien et des grands espaces. Venez découvrir cette maison typique du pays idéalement située à 2 min du centre village de Saint-Branchs (médecins, commerces, transports, école, associations) Dans un hameau calme et implantée sur une parcelle de 2700 m², elle présente près de 235 m² habitables sur 2 niveaux. Une vie de plain-pied est rendue possible grâce à ses deux chambres, une salle de bains et des wc séparés situés au rez-de-chaussée. La pièce de vie, conviviale, est desservie par une véritable entrée et présente près de 60 m² ouvrant sur sur le jardin arrière avec une terrasse orientée au soleil couchant. À l'étage, un dégagement de près de 35 m² et adaptable à toutes vos idées, bureau, salle de cinéma, salle de jeux, dessert 3 chambres spacieuses de 18 à 23 m² et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la campagne et d'un jardin ouvert et arboré. Une véritable cave et 2 granges en pierres complètent le bâti en assurant les fonctions de garage, abri de jardin, lieu de stockage ou encore atelier ! Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce joli bout de patrimoine local Vous recherchez une maison de caractère à Saint-Branchs, vous rêvez de grands espaces, et aimez recevoir confortablement en été comme en hiver ? Cette maison est faite pour vous ! (Photo non-contractuelles, certaines pièces sont vidées artificiellement) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf. 971948.

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir, au cœur d'un petit village de l'Essonne, à proximité d'Étampes, cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un agréable terrain clos de murs en pierre. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux avec une belle pièce de vie agrémentée de poutres apparentes et de pierres, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose au rez-de-chaussée une très grande cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu'un accès direct depuis le séjour à une magnifique cave, idéale pour le stockage ou la conservation du vin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'une des chambres bénéficie d'un accès par escalier à des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : chambre d'appoint, salle de jeux, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. Côté dépendances, la propriété bénéficie d'une belle dépendance en pierre également. Elle dispose d'un étage permettant de bénéficier d'un volume de stockage supplémentaire. Un espace particulièrement appréciable pour entreposer du matériel, du mobilier, des vélos, des outils ou tout simplement désencombrer la maison. La propriété dispose également d'un garage, accueillant notamment la chaudière à granulés récente. Il ne permet pas de stationner une voiture, mais offre un espace pratique pour ranger vélos, motos, matériel de jardinage ou autres équipements. Un petit appentis complète les possibilités de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs en pierre, agréable et bien entretenu, avec un espace barbecue pour profiter des beaux jours. Les + : Maison ancienne en pierre pleine de charme Belle pièce de vie avec poutres et pierres apparentes Très grande cuisine 3 chambres Combles aménagés Belle cave Dépendance en pierre avec étage et nombreuses possibilités de stockage Nombreux rangements Terrain clos de murs en pierre Chaudière à granulés récente Double vitrage Garage et appentis Environnement calme dans un village rural Proximité d'Étampes Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche de calme, d'espace et de caractère, avec de nombreux espaces de rangement et de belles dépendances. À découvrir sans tarder ! Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance < / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Réf. 970969.

L'office immobilier de la Barben vous présente à la vente ce mas centenaire rénové de 200 m² avec piscine chauffée sur jardin paysager de 1 463 m² Situation et contexte : À l'abri des regards, au cœur d'un environnement préservé. À quelques minutes des commerces, écoles et services, proche de sites emblématiques de Provence et de sentiers de randonnée. À proximité se trouve l'un des plus grands parcs animaliers du Sud ainsi qu'un remarquable château médiéval. Description intérieure : Mas familial d'environ 200 m² entièrement rénové, avec pierres apparentes et volumes généreux mariant éléments anciens et confort contemporain. Pièce de vie d'environ 50 m² (séjour / salle à manger) avec cheminée,  pièce phare de la maison, s'ouvrant sur une terrasse ombragée. Climatisation installée. Partie nuit : Cinq chambres au total, dont une en rez-de-chaussée, adaptées pour accueillir famille et invités. Avantages extérieurs : Terrain paysager de 1 463 m², piscine chauffée 10 x 4 m avec vaste plage en travertin et poolhouse. Plusieurs espaces de jardin pour repas et détente en extérieur.   Une maison de caractère et de transmission, faite pour vivre la Provence et pour la partager. Prestations complémentaires : Forage avec arrosage automatique, panneaux photovoltaïques, grand garage et espace de stockage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7312-SKA (Lien direct sur les photos) - À votre service : Sophie KABAR - 07 57 90 27 30 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 7312-SKA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.96% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AGDE – À proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes des plages du Cap d'Agde Laissez-vous séduire par cette authentique bâtisse de caractère en pierre offrant 290 m² habitables avec son parc paysagé sur une parcelle d'environ 470 m², avec garage et local de rangement. Le rez-de-chaussée constitue une véritable habitation principale comprenant une entrée, un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Les étages offrent une configuration idéale pour un projet familial, touristique ou locatif : Au 1er étage : • Un premier espace comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. • Un second espace comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : • Deux espaces indépendants composés chacun d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cette organisation permet d'envisager de nombreuses possibilités : résidence principale avec logements indépendants, chambres d'hôtes, location saisonnière ou location à l'année. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, les sols d'époque, la pierre apparente, les beaux volumes et l'authenticité de cette demeure. Chauffage central, garage et dépendances viennent compléter les prestations. Les atouts : • Environ 260 m² habitables • Terrain de 470 m² • Garage et local de rangement • Maison de caractère en pierre • Plusieurs espaces de vie indépendants • Fort potentiel locatif ou touristique • Proximité immédiate des commodités • Plages du Cap d'Agde à 5 minutes Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un secteur recherché d'Agde. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 615148 ).

Maison de caractère située à Gigean d'une surface de 278 m² habitables, cette maison sur deux niveaux offre une vue dégagée et séduira les amateurs de belles demeures avec son exposition Sud. À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour de 63 m² et une cuisine américaine équipée donnant sur une belle terrasse en bois. Dotée de quatre chambres, d'une salle de bain et de trois salles de douche, cette demeure sera parfaite pour une grande famille. Celle-ci possède une dépendance avec un accès sur le jardin. La piscine intérieure bénéficie d'une chaufferie individuelle et de sa salle d'eau.

À découvrir, magnifique mas de caractère développant environ 356 m² habitables, situé dans un environnement calme et préservé, au cœur de plus de 5000 m² de terrain. La propriété offre une configuration modulable avec : un logement sur deux niveaux comprenant 4 chambres; un appartement en rez-de-chaussée comprenant 2 chambres, actuellement loué; un studio indépendant. De nombreuses dépendances complètent l’ensemble et offrent encore de belles possibilités d’aménagement et d’exploitation. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste parc arboré, d’une piscine et d’un environnement naturel exceptionnel. Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, locatif ou touristique. Ce bien nous est confié en exclusivité par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite, votre contact : Marie ILARDO - 06 46 34 96 86 - m.ilardo@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Johann Geulin vous propose : SAINT-PIERRE-LÈS-ELBEUF - MAISON - 170 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT. Cette maison de caractère datant de 1976, située à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, offre une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 1 137 m², bien répartis sur 3 niveaux. En très bon état général, elle séduit par son volume, sa polyvalence et ses nombreuses annexes. Dès l'entrée, le ton est donné : la maison s'articule autour de pièces de vie bien proportionnées et lumineuses. Le salon avec bow-window apporte une touche architecturale soignée et est lumineux. La salle à manger spacieuse, attenante, favorise une circulation fluide entre les espaces de convivialité. Une cuisine ouverte et entièrement équipée complète cet ensemble. Un espace détente avec Jacuzzi. Au total, 5 chambres offrent de bonnes capacités d'hébergement avec confort nécessaire (douche, WC, vasque. ), dont une remarquable suite parentale de 31 m². Un bureau fonctionnel, une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution intérieure. Une buanderie pratique vient améliorer l'organisation du quotidien. Le chauffage individuel associe radiateurs électriques et cheminée à bois, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC et de rangements intégrés. À l'extérieur, la terrasse de 60 m² et le balcon offrent de bons espaces de plein air, complétés par un parc paysager qui confère au bien un cadre verdoyant et apaisant. Le garage et plusieurs emplacements de parking dont 2 carports assurent un stationnement confortable, tandis que le sous-sol apporte une capacité de stockage supplémentaire appréciable. Je vous site des choses complémentaires mais pas tout car la liste est grande : - Adoucisseur d'eau - Portail électrique solaire - Alarme (vidéo) - Arrêt de bus 150m Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Geulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : MAISON COUP DE CŒUR A COSNE SUR LOIRE ! Maison de campagne rénovée – 170 m² – Entre Sancerre et Cosne-Cours-sur-Loire – 168 000 € Charme, beaux volumes et authenticité pour cette maison de campagne rénovée de 170 m², en excellent état ! Venez découvrir chez iad France cette agréable longère à Cosne-sur-Loire idéalement située à mi-chemin entre Sancerre et Cosne-Cours-sur-Loire, qui offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des transports en commun et des commodités ! Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour de 47 m², véritable pièce de vie de la maison, agrémenté d’un poêle à granulés. Ses beaux volumes permettent d’aménager confortablement un espace salon et une grande salle à manger. Poutres, pierres apparentes, cheminée à foyer ouvert (en plus des deux pôeles à granulés dans la salle à manger et l’entrée), vous allez apprécier l’atmosphère « cocooning » de cette Longère ! Tout est là pour s'y sentir bien en famille) Ce niveau comprend également une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes, permettant notamment de profiter d’une partie habitable de plain-pied. Un bel escalier en bois conduit à l’étage, où une pièce palière dessert une grande pièce bibliothèque-bureau, particulièrement agréable pour travailler, lire ou créer un espace détente. L’étage dispose également de deux grandes chambres d’environ de 15 et 16 m² chacune, d’un dressing, d’une seconde salle de bains et de toilettes. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin à l’avant et à l’arrière de la maison sur plus de 400 m² offrant différents espaces pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement se détendre au calme sans avoir trop d’entretien ! Ce jardin bucolique est un véritable bonheur, agréable de part et d’autres et paysagé et fleuri avec goût ! La maison est complétée par plusieurs espaces particulièrement appréciables : une grange et un atelier, offrant de belles possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage (et même d’agrandissement si besoin ! ). Des stationnements extérieurs sont également disponibles. Le chauffage est assuré par des poêles à granulés complétés par des radiateurs électriques. La Longère est classée en D à son Dpe récent ! Un bon point encore ici ! Avec ses 170 m² habitables, son séjour de 47 m², ses trois chambres, ses deux salles de bains, son bureau-bibliothèque et ses dépendances, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant une résidence de campagne spacieuse entre Sancerre et Cosne-Cours-sur-Loire ! Une maison accueillante, avec de beaux volumes et de nombreux espaces à exploiter ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite ! Coup de coeur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Suzanne Gosset vous propose : SELENS - MAISON Bien située à Selens, cette maison de village de caractère, soigneusement rénovée, offre environ 160 m² de surface habitable sur un terrain de 2 969 m², alliant le charme de l'ancien aux conforts d'aujourd'hui. Vous n'avez qu'à poser vos meubles ! Organisée sur 2 étages, elle propose 6 pièces dont 4 chambres. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, avec un vaste salon, lumineux et convivial, agrémenté d'un insert à bois. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle. Une suite parentale, chambre spacieuse de 25 m² dotée d'un dressing et d'une double salle d'eau. Une lingerie À l'étage, un vaste palier de 19 m², dessert 3 chambres aux volumes bien proportionnés : 2 chambres confortables de 18 m² chacune, et une chambre plus cosy de 13 m². Une seconde salle d'eau (douche + baignoire) complète cet étage, assurant un bon confort pour toute la famille. Côté extérieur, le bien dispose d'une terrasse de 30 m², adaptée pour les repas en plein air, ainsi que d'un parc paysagé offrant un espace vert appréciable. Une cour entièrement bitumée avec une grange, un garage, un box et un bâtiment dit cuisine d'été Un sous-sol d'environ 31 m² Portail motorisé, interphone, aucun vis-à-vis Parmi les équipements notables : la fibre optique, VMC, fosse septique et un chauffage individuel au bois par insert. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette belle maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne Gosset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 309796118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hazel HOAREAU vous propose : Maison familiale de 168 m² – Quartier prisé d'Amiens Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Amiens, venez découvrir cette belle maison de 168 m² alliant le charme de l'ancien et un agencement idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : Façade de caractère avec porte cochère Salon chaleureux (16 m²) et séjour lumineux (18 m²) revêtus de leur parquet d'origine Cuisine équipée et aménagée Dans la continuité de la cuisine : véranda climatisée exposée plein SUD, véritable pièce de vie ouvrant sur la terrasse et le jardin WC indépendant. Au 1er étage : 2 très grandes chambres (18 m² et 17 m²) Une salle de bains avec WC. Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires Un bureau (idéal télétravail) Une seconde salle d’eau. Les + : Extérieurs agréables : jardin clos avec terrasse sans vis-à-vis gênant Sous-sol : grande cave composée de 3 compartiments de rangement Confort : double vitrage, chauffage au gaz, climatisation dans la véranda Emplacement premium proche des commodités et des écoles Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre famille ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hazel HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883604514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : MAISON 4 CHAMBRES - SECTEUR HÔPITAL - ECOLES - DPE C Véritable coup de cOEur pour cette maison familiale de caractère de 1930, qui allie le charme et l'authenticité au confort moderne et équipements énergétiques d'aujourd'hui ! Au rez de chaussée, le ton est donné dès l'entrée, avec son terrazzo d'époque et sa belle hauteur sous plafond. L'entrée s'ouvre naturellement sur les pièces de vie avec, d'un côté, une élégante salle à manger ouverte sur une cuisine parfaitement aménagée, avec accès direct sur une terrasse en bois de 30 m² sans vis-à-vis, et de l'autre, un vaste salon lumineux avec poêle à bois en céramique. Un WC avec lave-mains ainsi que l'accès au sous-sol complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. Côté confort, la maison bénéficie de 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, d’une climatisation réversible, d’un poêle à bois, d’huisseries PVC, d’une isolation par l’extérieur et d’un chauffe-eau récent. DPE C. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré offre plusieurs espaces intimistes, deux terrasses, un récupérateur d'eau ainsi qu'un garage. Le sous-sol (non accessible en voiture) propose un espace stockage et buanderie. LES + • Maison de caractère, hauteur sous plafond, parquet, terrazzo • Charme de l'ancien + confort moderne • 4 chambres • Triple exposition • 12 panneaux photovoltaïques • Climatisation réversible • Poêle à bois en céramique • Terrasse bois de 30 m² sans vis-à-vis • Jardin clos et arboré, portail automatique • Sous-sol avec stockage et buanderie • Garage • Possibilité de stationner 3 voitures • Proche de l'hôpital, écoles, commerces, transport en commun Une maison lumineuse et chaleureuse, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort d’aujourd’hui. Véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Coup de cOEur à Quintin : maison de caractère d’environ 82 m² avec jardin Amoureux de la pierre, des beaux parquets et des beaux volumes, laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située au cOEur de la Petite Cité de Caractère de Quintin. Mitoyenne uniquement au premier niveau, elle marie charme patrimonial et confort moderne. Nichée dans une rue paisible à sens unique, à seulement 7 minutes à pied du charmant chemin de la Perche et située au pied du cours d'eau le Gouet, elle offre un cadre de vie privilégié alliant quiétude, nature et proximité des commodités. Une architecture typique du centre historique Dès l'entrée, le travail de la pierre séduit : la porte d'entrée et la grande fenêtre du rez-de-chaussée s'ornent de magnifiques arcs soulignant le contraste de la brique granit rouge et du granit gris, véritable signature quintinaise. Un rez-de-chaussée lumineux et tourné vers l’extérieur Le beau parquet de l'entrée donne le ton. Ce niveau bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de clarté. Il comprend une cuisine et un dégagement prolongé par une avancée très lumineuse, ouverte sur le jardin et d'un espace buanderie. Au premier niveau : charme, grands volumes et luminosité Un palier dessert : Une première chambre d’environ 21 m², remarquable par sa belle hauteur sous plafond et sublimée par deux grandes fenêtres aux lignes arrondies. Une seconde chambre d’environ 12 m², avec salle d’eau privative (cabine de douche neuve de 2025) et WC. Au second niveau : un potentiel à exploiter Un vaste grenier sur plancher bénéficie déjà de 4 Velux récents (2025). Entièrement aménageable (devis d'isolation et placo déjà réalisés), il permet d'imaginer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un bureau. Équipements et rénovations : Menuiseries : double vitrage PVC à l'arrière. Le remplacement des fenêtres en devantures de la bâtisse en bois laqué blanc double vitrage est programmé. Chauffage : chaudière gaz à condensation (Mars 2025) et poêle à granulés (janvier 2026). Tableau électrique : réflexion (Mars 2025) Annexe : une cave en sous-sol. Un bien rare, chaleureux et plein de volume, idéal pour s'installer en dans la petite cité de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.