Maison bien de caractère à vendre en France

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés d'Écully, au calme absolu, cette remarquable propriété familiale de 277 m² prend place au sein d'un magnifique parc arboré de 3 500 m². Une adresse rare et confidentielle pour les amateurs de caractère, d'espace et de qualité de vie. Dès l'entrée, l'élégance intemporelle de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie sublimée par un spectaculaire salon cathédrale, dont la hauteur sous plafond met en valeur une superbe cheminée. La salle à manger prolonge naturellement cet espace de réception, tandis que la cuisine, entièrement équipée, répond aux attentes d'une vie familiale moderne. L'ensemble s'ouvre largement sur une agréable terrasse dominant le parc, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours dans un environnement d'une grande sérénité. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison propose également sur ce niveau une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement recherchée. Un majestueux escalier en bois mène à l'étage, où se dévoilent quatre belles chambres aux volumes généreux et au charme affirmé. Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant à chacun une parfaite indépendance. L'une d'elles séduira particulièrement les plus jeunes grâce à sa ravissante mezzanine, évoquant l'esprit d'une cabane perchée. De nombreux espaces fonctionnels viennent compléter les prestations : garage double, rangements intégrés, cellier, buanderie, sans oublier un vaste sous-sol de plus de 100 m² laissant libre cours à de multiples projets d'aménagement, qu'il s'agisse d'une salle de jeux, d'un espace cinéma, d'une salle de sport ou d'une cave de dégustation. Déjà sublimée par une rénovation respectueuse de son identité, cette demeure offre encore la possibilité d'accompagner son évolution au gré des envies de ses futurs propriétaires, afin d'en révéler pleinement tout le potentiel. CLASSE ÉNERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1115€ et 1509€ Contact - Amandine : 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Iad France - Anne PENISSON vous propose : Maison de caractère Située à Clefs à à 8 min du centre Baugé-en-Anjou, à proximité des commodités, cette maison ancienne offre un cadre de vie calme et agréable. Elle développe environ 130 m² habitables sur un terrain de 1 092 m². Elle propose une vie de plain-pied. En effet le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d’une grande salle de bain (douche et baignoire) et d’une grande pièce de vie avec son poêle à bois et son accès à une chambre en demi étage. À l'étage vous trouverez une troisième chambre, un bureau et une pièce aménageable en salle d'eau. Ce bien a beaucoup de potentiel, notamment grâce à ces 2 greniers aménageables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Seid vous propose : Maison familiale de caractère située dans le très recherché quartier des Fleurs à Soisy-sous-Montmorency, cette maison de charme datant de 1930, agrandie par une extension réalisée en 2006, séduira les amateurs d’authenticité, de lumière et de verdure. Décorée avec beaucoup de goût et d’une surface de 107,67 m² habitables (136 m² au sol), elle est édifiée sur un terrain arboré de 328 m², parfaitement exposé plein sud. Dès l’entrée, un sas accueillant mène à un beau séjour lumineux, entouré de verdure, sublimé par un superbe escalier d’architecte qui donne immédiatement le ton : une maison au caractère unique, esprit atelier d’artiste. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour chaleureux et baigné de lumière, d’une chambre pouvant aussi faire office de bureau ou bibliothèque, d’un wc indépendant, d’une cuisine aménagée et équipée et de l’extension, offrant une salle à manger conviviale avec accès direct au jardin. À l’étage, vous découvrirez trois chambres dotées d'une belle hauteur sous plafond et possédant de magnifiques fenêtres en demi-lune, équipées de stores électriques sur mesure sur deux d'entres elles (côté sud). Une salle de bains avec baignoire, wc et bidet. Le sous-sol, sain et fonctionnel (cuvelage réalisé), propose un espace bureau d’environ 7 m², une buanderie, une cave à vin et un accès direct au jardin. Prestations & équipements : Volets électriques dans toute la maison et sur mesure à l'étage. Equipée de panneaux photovoltaïques sous contrat de revente EDF, la maison génère un revenu annuel estimé entre 900 et 1000€ contribuant significativement à la réduction des charges énergétiques. Avantage écologique et économique (cela paye l'électricité et une partie du gaz). Toiture révisée et démoussée. Aucune anomalie électrique. DPE : C Chaudière gaz ELM Leblanc. Orientation plein sud. Taxe foncière : 2 612 € Emplacement idéal Quartier des Fleurs, calme et verdoyant Écoles à 2 minutes à pied Gare Champs-de-Course à 10 minutes à pied Accès A15 à 5 minutes en voiture Centre commercial Auchan à 5 minutes Une maison coup de cOEur, mêlant cachet de l’ancien, extension moderne et superbes volumes, idéale pour une famille à la recherche de calme et de proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Divion (62460), cette charmante maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal en ville, proche des transports en commun, des écoles, du lycée et même d'une crèche. Son exposition Nord offre une luminosité agréable, avec un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours. Vous pourrez facilement garer vos véhicules grâce à ses 2 places de parking extérieures et son garage. À l'extérieur, cette "petite maison de maître" se distingue par sa toiture en tuile plate et sa façade en brique, offrant un cachet traditionnel. Les combles aménageables et la présence de la fibre peuvent répondre à des besoins modernes. Les 746 m² de terrain offrent un bel espace extérieur pour se détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, ses 129 m² habitables se déploient sur 7 pièces, dont 3 chambres avec la possibilité d'en créer deux autres sans modifier les pièces de vies. La brique est présente dans le gros œuvre et les murs, conférant un aspect chaleureux. Avec son orientation Nord-Sud, la maison profite d'une luminosité traversante. Divers stationnements disponibles et les nombreuses pièces offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser cet espace à sa convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VANDERHAEGHE, Tél. : 06 98 51 62 04, E-mail : elodie.vanderhaeghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952627248.

Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, économique, au calme et idéalement située ? Ne cherchez plus ! À proximité immédiate d'un charmant village avec commerces, collège et cinéma, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 160 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 309 m², sans vis-à-vis.(possibilité d'un terrain adjacent de 1700 m²) Située au cœur du triangle Bordeaux – Saintes – Royan, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : à seulement 5 minutes de l'autoroute A10 et environ 35 minutes de la rocade bordelaise. Une maison familiale pleine de charme et de possibilités Répartie sur deux niveaux, la maison propose des volumes généreux et une belle luminosité : 6 chambres, dont 2 avec dressing 3 salles d'eau Une pièce de vie chaleureuse et un salon donnant sur une terrasse Une cuisine fonctionnelle Une espace loft indépendant, offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, espace adolescent, bureau, activité professionnelle ou encore projet locatif De nombreux espaces de rangement Le charme authentique de la pierre s'accorde parfaitement avec des prestations modernes : double vitrage, volets roulants motorisés, isolation performante, chauffage électrique, poêle à granulés et cheminée avec insert fermé. Un extérieur qui invite à profiter du calme Implantée sur une belle parcelle de 1 309 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, sans vis-à-vis. Le portail motorisé apporte confort et sécurité au quotidien. Un bien idéal pour une famille… ou un investissement Grâce à ses volumes, son agencement et son espace de type loft, cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet de résidence principale avec espace indépendant, ou à un acquéreur souhaitant développer un potentiel locatif. Une maison rare sur le secteur, qui conjugue le cachet de l'ancien, le confort moderne, de beaux volumes et un emplacement stratégique. - Bordeaux – Saintes – Royan - A10 à 5 min | Rocade bordelaise à env. 35 min - Environ 160 m² habitables - 6 chambres - 3 salles d'eau - Terrain clos de 1 309 m² - Aucun vis-à-vis - Poêle à granulés + cheminée avec insert - Portail motorisé Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.

Offrez-vous un cadre de vie d'exception avec ce bien coup de cœur bénéficiant d'un privilège rare et recherché : une propriété avec accès direct à la Loire et une vue panoramique dominante surplombant le fleuve. Idéalement située à Perrigny-sur-Loire, sur l'axe structurant reliant Bourbon-Lancy (11 km) et Digoin (14 km), cette maison à la structure parfaitement saine et entretenue développe environ 110 m² habitables. Elle est implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 3 000 m² s'étendant jusqu'à la Loire et traversée par le charmant ruisseau « La Bourse ». Vous profiterez également de la proximité des commerces de village à seulement 3 km (Pierrefitte-sur-Loire). Une distribution fonctionnelle et lumineuse sur 2 niveaux : Étage principal de vie (Accès de plain-pied dès l'arrivée) : L'entrée dessert une pièce de vie moderne, spacieuse et très lumineuse habillée d'un carrelage contemporain, regroupant la cuisine équipée ainsi que l'espace salon / salle à manger au style épuré. Cet espace de séjour est sublimé par une imposante baie vitrée à 4 vantaux, offrant un panorama saisissant sur la Loire. Depuis le séjour, accédez directement à une terrasse suspendue d'envergure, véritable prolongement de l'habitat pour contempler la vue (structure en bois à reprendre). Le coin nuit de ce niveau se compose de deux belles chambres agrémentées d'un parquet de caractère, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Rez-de-jardin (Espace indépendant à finaliser) : Ce niveau propose une troisième chambre indépendante ainsi qu'un WC. Il comprend également une cuisine d'été très fonctionnelle s'ouvrant directement sur une large terrasse carrelée, idéale pour vos repas estivaux face au jardin et au fleuve. (Quelques travaux de finition sont à prévoir sur ce niveau : peintures, pose des plinthes et aménagement intérieur). Grand sous-sol & Dépendances : La maison bénéficie d'un grand sous-sol complet et très fonctionnel, abritant un espace buanderie et une chaufferie. De multiples annexes viennent parfaire l'ensemble : un atelier, un garage fermé et de généreux volumes de stockage, offrant de vastes possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules. Prestations techniques & Travaux à prévoir : Côté technique, l'ensemble repose sur une construction de très bonne structure, gage de pérennité et de solidité. La toiture a été refaite en 2003 et se trouve aujourd'hui en très bon état. Les fermetures sont assurées par des huisseries en aluminium double vitrage, assorties de volets roulants électriques. Le bien bénéficie d'une maison bien ventilée avec VMC et d'un chauffage central au fioul. Travaux d'embellissement et de rénovation : L'ensemble offre un superbe potentiel de personnalisation. Il conviendra de prévoir des finitions au rez-de-jardin (peintures et plinthes), un rafraîchissement des poutres du plafond (peinture écaillée à gratter et à refaire), ainsi qu'une réfection de la terrasse suspendue en bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBAUMARCHEY, Tél. : 06 52 25 80 83, E-mail : nadine.debaumarchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 101151819.

Dans un quartier résidentiel très calme sur les hauteurs du Tignet, cette villa de charme bénéficie d’une vue panoramique sur les reliefs provençaux. D’une superficie d’environ 153 m², elle s’inscrit sur un terrain de 1 991 m² agrémenté d’un jardin paysager en restanques, d’une piscine et de plusieurs espaces de détente sans vis-à-vis direct. La façade en pierre, les sols en terre cuite et les poutres apparentes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et provençale. L’entrée mène à la salle à manger, prolongée par un espace pouvant accueillir une bibliothèque ou un coin lecture. La cuisine entièrement équipée dispose de portes vitrées ouvrant sur l’avant de la maison. Le salon indépendant, doté d’une cheminée et d’une grande baie vitrée donnant sur la verdure du jardin, bénéficie également d’un accès extérieur par un petit dégagement avec rangement. Ce niveau comprend deux chambres, dont une avec accès au jardin, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et une buanderie. Depuis la salle à manger, un escalier rejoint une mezzanine desservant la spacieuse chambre principale. Celle-ci dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, de toilettes séparées, d’un dressing et de la climatisation. Un balcon couvert est accessible depuis la chambre et la mezzanine. La chambre bénéficie également d’une sortie indépendante vers la partie haute du jardin. Le jardin constitue l’un des principaux attraits de la propriété. Oliviers, plantations fleuries et deux bassins d’ornement composent un cadre verdoyant, ponctué d’espaces où s’installer au fil de la journée. La piscine est bordée d’une terrasse dallée permettant de profiter du soleil, avec un espace ombragé couvert à proximité. Un terrain de pétanque et un vaste espace de stationnement complètent l’ensemble. Une propriété pleine de caractère, idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale, en résidence principale ou secondaire.

Située à Vairé (85150), commune dynamique du bord de mer vendéen proche des Sables d'Olonne, le charme de cette propriété ne fait aucun doute ! Cette maison de ville et son magnifique jardin vous offriront un environnement calme et verdoyant a proximité immédiate des commerces. Sur un terrain spacieux de 2135 m², cette maison en pierre a finir de rénover est dotée de 2 places de parking, une dépendance et un puits. L'espace extérieur arboré offre un cadre bucolique et apaisant, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. D'une surface habitable de 171 m², cette propriété en R + 1 se compose de 2 logements facilement indépendants. Avec ses beaux volumes et son potentiel de rénovation, cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un projet de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TOUZEAU, Tél. : 06 23 25 23 48, E-mail : laure.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 533667374.

Iad France - Alan Archen vous propose : Maison de Caractère mitoyenne d’un côté avec Jardin et Garage - A Rénover - Homécourt Bienvenue dans cette maison pleine de potentiel sur 2 étages. Construite en 1910, cette demeure possède le charme et le cachet de l'ancien, offrant de belles possibilités de rénovation pour créer votre cocon personnalisé. Des projections Home Staging sont dans l’annonces pour vous aider à vous projeter. Description des Pièces : - 5 Pièces : Idéales pour accueillir une grande famille ou réaliser des aménagements sur mesure. - 4 Chambres potentielles : Offrant des espaces de vie intimes et confortables pour chacun des membres de la famille. - 1 Salle d'Eau et 2 WC : Pratiques pour le quotidien. - 1 Cuisine : Spacieuse et prête à être réaménagée selon vos envies. - 1 Salle à Manger et un salon : Parfait pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. - 1 Véranda pour profiter des journées ensoleillées. Avantages de cette Propriété : - Jardin : Profitez d'un bel espace extérieur pour créer un jardin privatif à votre goût. - 1 Garage + 1 Stationnement pour votre véhicule. - Potentiel de Rénovation : Offre la possibilité de transformer cette maison en un lieu unique et à votre image. Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec Jardin et Garage - Homécourt Des aides sont disponibles pour rénover ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric klotz vous propose : * maison sous offre d'achat * à gours, à quelques minutes de saint-seurin-sur-l'isle : 126 m² de maison de caractère, une cour privative, une dépendance attenante et un terrain de 1 717 m² en face. Une configuration rare à ce niveau de prix. Premier achat ou investissement : ce bien fonctionne dans les deux cas. Le bien - maison en pierre à restaurer et son extension attenante, dont certaines parties sont habitables - entrée avec climatisation réversible - salon avec cheminée tubée - cuisine indépendante déjà équipée - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - salle d'eau, wc séparés - cour privative l'extension attenante - atelier, garage, rangement, espace indépendant : le volume est là, l'usage reste à définir. Le terrain — 1 717 m² - situé en face de la maison, en zone naturelle et inclus dans la vente. Équipements & charges - chauffage gaz de ville - panneaux solaires pour le cumulus - isolation de toiture refaite en 2021 - volets roulants électriques, solaires côté route - taxe foncière faible transparence des travaux sont à prévoir. English spoken — happy to assist international buyers. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Demeure de caractère à Londigny – Beaux volumes, dépendances et piscine Située à Londigny, cette belle demeure de caractère offre de beaux volumes et un environnement agréable, sur un terrain arboré agrémenté d’une mare. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine équipée, une salle à manger agrémentée d une cheminée, un spacieux salon, un bureau, une salle d’eau avec WC, un cellier ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un atelier, une grange et une grande salle d’environ 70 m², idéale pour recevoir, créer un espace de loisirs ou développer un projet personnel. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d’un chauffage central au fioul ainsi que d’un poêle à bois dans le salon. Une cheminée ouverte vient compléter l’ambiance chaleureuse de la salle à manger. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 10 x 4 m, chauffée et couverte, ainsi que d’un porche à l’entrée de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules à l’abri. Le terrain, joliment arboré, offre un cadre verdoyant et paisible. Une demeure pleine de charme, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Parisi vous propose : Maison traditionnelle de plain pied en pierre, véritable havre de paix en limite de Opoul-Périllos (66600) Un bien de caractère au cOEur du Fenouillèdes : Je vous présente une maison traditionnelle et unique en pierre apparente, mitoyenne des deux côtés, sur une parcelle de 430 m² pour 120 m² habitables. Un bien rare sur le secteur d’Opoul-Périllos. Un intérieur voûté au cachet catalan préservé : La pierre apparente et les voûtes d’origine donnent le ton dès l’entrée avec cheminée ouverte en pierre, sols carrelés traditionnels, poutres et plafond en bois apparents. La distribution intérieure s’organise en demi-niveaux, dont une spacieuse pièce à vivre de 45 m², desservant également deux coins nuit distincts — une configuration qui permet de bien séparer les espaces. 2 chambres, un bureau et d’autres espaces à aménager offrent de vrais volumes à réinventer. Une façade typique du bâti catalan : Façade en pierre sèche, toiture en tuile canal, porte d’entrée en bois : le bâti ancien conserve son authenticité et son charme. Le terrain de 430 m² complète l’ensemble et pourra accueillir une piscine, en plus des terrasses existantes sous les grands pins. Des travaux, pour un bien qui sort du lot : Une rénovation est à prévoir pour certains postes en contrepartie d’un bien unique : peu de maisons en pierre conservent aujourd’hui cette authenticité — voûtes, cheminée, demi-niveaux — sur une parcelle de cette taille en limite de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Parisi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 539355222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lesca vous propose : BORDEAUX – CHARTRONS – MAISON DE VILLE AVEC GARAGE Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez cette charmante maison de ville en pierre bordelaise, idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Développant 111 m² habitables sur trois niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et un agréable potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert les différents espaces et mène à un garage privatif d’environ 30 m², un véritable privilège en centre-ville. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante. Une salle de bains et des wc complètent ce niveau. Au deuxième étage, l’espace nuit propose deux belles chambres, un bureau ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en atelier ou rangement selon vos besoins. La maison a conservé tout le charme de l’ancien avec ses pierres bordelaises, ses parquets et sa cheminée, tout en offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Quelques améliorations pourront être envisagées pour révéler pleinement le potentiel de cette maison. Côté emplacement, vous profitez de la vie des Chartrons : commerces, écoles, transports et quais sont accessibles rapidement. Le tramway lignes B et C se trouvent à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et ses différents quartiers. Une maison de caractère, rare sur le secteur, qui conjugue charme de l’ancien, volumes et confort d’un garage en plein cOEur des Chartrons. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lesca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 940130479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie prot vous propose : maison individuelle de type t8 à bannost-villegagnon à seulement 1h de paris et à 30min en voiture de disney (val d'europe) cet ancien corps de ferme avec une surface habitable de 257 m² environ est un véritable témoin du passé, offrant un cadre de vie unique imprégné d'histoire et de caractère sur un terrain bien entretenu de 1320 m². Exposée nord / ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant, une salle de jeux, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres et 2 salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, une grande pièce mezzanine de 40 m² et un accès au grenier aménageable de 135 m². Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est un véritable havre de paix. Une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation et d'authenticité, prêts à redonner vie à cette maison empreinte d'authenticité. Il y a des travaux de rénovations à prévoir mais laissez vous inspirer par le potentiel infini qu'elle recèle. Famille nombreuse ou investisseur ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. / vidéo disponible sur le site ! Il est possible d'installer une pompe à chaleur et de bénéficier de la prime renov'. Charges : edf : 90€ / mois - fioul : 5000€ / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie prot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 888138971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alan hamdi vous propose : eragny village – quartier très recherché maison atypique 4 pièces avec jardin – idéale pour une vie familiale paisible à éragny laissez-vous séduire par cette charmante maison pleine de caractère située dans le secteur très prisé d’eragny village . Un emplacement idéal pour les familles recherchant calme, confort et proximité des commodités. situation privilégiée : ‍️ à 10 min à pied des gares d’éragny-neuville et neuville université (rer a & ligne j) ️ proche commerces écoles à proximité accès rapide aux grands axes et à paris cette maison construite en 1900 allie charme de l’ancien et confort moderne. au rez-de-chaussée : ️ cuisine équipée salle à manger conviviale jardin agréable pour profiter des beaux jours buanderie cave au 1er étage : ️ belle chambre lumineuse salle d’eau wc séparé au 2e étage : ️ chambre supplémentaire bureau ou dressing selon vos besoins ️ exposition plein sud pour une luminosité optimale toute la journée. les + : fibre optique ️ ventilation mécanique maison entretenue avec soin secteur calme et recherché ‍ ‍ idéal famille une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale avec jardin à éragny dans un environnement privilégié du val-d’oise. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : ESTIGARDE - MAISON - T4 103 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1860, située à Estigarde, a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie authentique alliant cachet ancien et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 1 209 m², elle développe 103 m² habitables en plain-pied, sans aucune marche à franchir au quotidien. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie avec fluidité. La salle à manger / salon, lumineuse et spacieuse avec ses 22 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une belle amplitude. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et bien dimensionné, adapté pour cuisiner dans de bonnes conditions. Une buanderie attenante complète utilement cet espace. La maison compte 2 chambres aux volumes bien pensés : la première, spacieuse, assure un confort appréciable, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de chambre d'amis. Un bureau indépendant complète la distribution, offrant un espace dédié au travail ou à la lecture. La salle d'eau et le WC séparé finalisent l'agencement intérieur. Deux terrasses de 25 et 15 m² prolongent agréablement la maison vers l'extérieur. Un garage complète l'ensemble pour le stationnement ou la possibilité d une chambre parentale. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un chauffage par air pulsé et de panneaux photovoltaïques, garantissant une gestion énergétique performante. La fibre optique, la VMC, l'interphone et la fosse septique complètent des équipements techniques soignés. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de campagne rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Porcellini vous propose : BARBONNE-FAYEL - MAISON - T6 140 m² Dans un cadre de vie agréable à Barbonne-Fayel, cette maison de village datant de 1883 offre le charme de l'ancien sur une surface habitable de 140 m², implantée sur un terrain de 1 113 m² avec jardin. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien au caractère authentique représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son image. Organisée sur 2 étages, la maison propose 6 pièces dont 3 chambres. L'entrée dessert un séjour vaste, lumineux, adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée et entièrement équipée est bien dimensionnée et offre un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, 2 chambres aux configurations variées complètent la distribution. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pratique viennent compléter l'ensemble. Un palier dessert les différents niveaux avec fluidité. Au 2 étage comble aménageable. Le bien dispose de 2 caves en sous-sol, offrant d'important espaces de rangement et de stockage, granges, dépendance, atelier. Le jardin, attenant à la maison, constitue un atout pour profiter de l'extérieur. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée alimentée au fioul. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que des connexions câble TV, téléphone et fibre optique. Barbonne-Fayel dispose sur place d'une école primaire, d'une maternelle, d'un coiffeur, d'une boulangerie et de vignerons locaux. La ville de Sézanne est accessible en quelques minutes (8 km), Romilly-sur-Seine à 17 km et Nogent-sur-Seine à 29 km. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Porcellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 450750500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Maison de caractère 155 m² — 7 pièces + grenier aménageable 61 m² — Terrain 1 070 m² — Beauce la Romaine Au cOEur du village de Beauce la Romaine, à 30 minutes d'Orléans, cette maison de caractère datant de 1880 déploie 155 m² habitables sur un terrain de 1 070 m². Bien entretenue au fil des années, elle a conservé le charme de l'ancien tout en offrant les équipements du confort quotidien. Son exposition sud-est lui donne une luminosité naturelle du matin au soir. Vous entrez par une vaste entrée de 17 m² qui donne le ton : de la pierre, du volume, une âme. Elle distribue les pièces de vie du rez-de-chaussée. Une grande cuisine séparée de 17 m² entièrement aménagée et équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle), avec un accès direct sur la cour et le jardin — idéale pour les repas d'été. À gauche, la salle à manger conviviale de 23 m² prolongée par un salon de 13 m² : deux ambiances distinctes pour recevoir ou se poser. Le rez-de-chaussée intègre également une salle d'eau et un WC indépendant, un vrai atout pour une vie de plain-pied ponctuelle ou pour anticiper le confort à long terme. À l'étage, trois chambres généreuses (14,16 et 12 m²) sont desservies par une belle pièce traversante de 26 m² — espace polyvalent qui peut aussi bien accueillir un salon d'étage, un espace bureau que faire office de quatrième chambre. Un second point d'eau complète ce niveau, garantissant une vraie autonomie familiale. Le vrai potentiel de la maison se trouve au dernier niveau : un grenier de 61 m² avec parquet déjà en place, charpente apparente et isolation en plaques de polystyrène. Un volume prêt à être investi selon vos envies — suite parentale sous les combles, salle de jeux, atelier d'artiste, bureau ou vaste espace de rangement. Le gros du travail structurel est déjà fait, ce qui laisse beaucoup de souplesse pour un aménagement à votre image. Côté extérieurs, la propriété est close et intime. Vous disposez d'une cour de 80 m², d'un jardin arboré équipé d'un puits, et surtout d'un ensemble d'annexes rarement réuni : une grange de 68 m², un atelier, une buanderie, une serre, une dépendance et une cave voûtée de 9 m² pour vos vins. Quatre places de stationnement complètent l'ensemble. Côté équipements et entretien, les postes lourds ont été traités : toitures refaites en 2024 pour la grange et les dépendances, en 2011 pour la maison, fenêtres changées en 2016, chaudière remplacée en 2021. La fosse septique est vidangée tous les 2 ans. VMC, fibre optique, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage actuel fonctionne par insert cheminée et radiateurs électriques — classement énergétique G. Le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur air / eau suffit à faire passer la maison en DPE D, pour un reste à charge estimé entre 6 000 et 9 000 € nets de subventions (MaPrimeRénov' + CEE) selon votre foyer fiscal — un investissement rapidement amorti sur la facture énergétique annuelle. Localisation & accès : Écoles (maternelle, primaire, collège) : 7,5 km Commodités (banque, poste, supermarché, mairie, coiffeur) : 7,5 km Accès autoroute : 20 km Base aérienne de Bricy : 30 minutes Orléans : 30 minutes Une maison de caractère aux volumes rares pour ce budget, prête à accueillir un projet familial ou un nouveau chapitre à la campagne. Visite possible rapidement, contactez-moi pour caler un créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alban Clouet vous propose : Maison de bourg de caractère, idéalement située sur les quais de Véretz, offrant une jolie vue sur le Cher. Datant de 1850, cette maison lumineuse se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un double salon-séjour et d’une cuisine récente, aménagée et équipée. Vous profiterez également d’un petit jardin clos de murs, agrémenté d’un cabanon. À l’étage, deux chambres dont une avec vue sur le Cher, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un double dressing complètent l’ensemble. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d’une climatisation réversible chaud / froid et d’une bonne classe énergétique. À noter : la maison ne dispose pas de stationnement pour véhicule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANGELA ANGELA est idéalement située, cette maison de ville séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Elle offre de beaux volumes, des pièces spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une magnifique cheminée de château, véritable pièce maîtresse qui confère un cachet unique à l'ensemble. Vous profiterez également d'un garage, d'un agréable jardin, d'une terrasse et d'une belle vue dégagée, des atouts rares pour une maison située en centre-ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation de caractère. N'attendez plus et contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Pierre David vous propose : Maison familiale en pierres – 156 m² – Proche Janzé Située à 5 minutes de Janzé, au centre d’ESSE, cette maison de caractère de 156 m² attend votre famille. Chacun y trouvera sa place et pourra, grâce à son environnement central, vaquer à ses activités en toute autonomie. Implantée au centre de ESSE, commune offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec épicerie, bar / tabac, école publique, salle de sports, bibliothèque / médiathèque, accessibles à pied, ainsi que d’un système de transport scolaire efficace. La ville de JANZE, toute proche, propose l’ensemble des commerces, cinéma, piscine, collèges, et la gare TER, facilitant les déplacements vers Rennes. La maison se développe sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée : la partie commune pour une vie de famille agréable avec sa grande cuisine aménagée et équipée et sa grande pièce de vie salon / séjour avec cheminée. Entrée, WC et buanderie. Un accès à la terrasse et au jardin jardin avec barbecue. - Au premier étage : Un palier lumineux dessert 3 chambres dont deux en enfilade (chambre / bureau) ainsi qu’une grande salle de bain toute équipée, baignoire, douche, double vasques, WC. - Au deuxième étage : un nouveau palier dessert deux grandes chambres et un grand dressing. Un garage fermé complète le bien. Ce bien atypique avec ses poutres et ses pierres apparentes est classé D. Toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques en façade. Une cour permet l’accès au garage et le stationnement est gratuit et libre à proximité immédiate de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 203500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Landez vous propose : Magnifique Maison de Caractère datant des années 1760 avec sa Grange située au cOEur du village dynamique de SALMIECH. Avec ses 330 m² (environ) habitables, ses grands volumes et son charme d'époque, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux d’authenticité, d'histoire mais aussi d’espace ! Dès l’entrée, vous serez accueilli par un superbe escalier d’époque, témoin du caractère historique de cette demeure. Son vaste salon / salle à manger d'environ 45 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, a gardé le charme de l'ancien avec notamment les boiseries d'époque, un superbe parquet. La cuisine spacieuse d'environ 25 m², ouverte sur la terrasse, offre un accès direct au jardin sans vis à vis d'environ 950 m². Vous disposerez de 5 grandes chambres (dont une parentale) ainsi que d'autres espaces pouvant constituer de nouvelles chambres, une salle de jeux, un bureau, un espace de lecture, une salle home cinéma. En complément, vous bénéficierez d'une magnifique grange d'environ 170 m² sur deux niveaux pouvant être rénovées et aménagées en habitation complémentaire. Côté technique : La maison est raccordée au tout à l'égout. L'électricité a été refaite ! Chauffage central électrique + poêles à bois. La maison est située à Salmiech qui offre toutes les commodités : école maternelle et primaire (Locaux neufs pour la rentrée 2027), épicerie, boucherie, bar, restaurant, piscines municipales chauffée, centre équestre ainsi que des services de santé (médecins, infirmiers,. ) et de nombreuses associations sportives et culturelles pour tous les âges. Situation géographique idéale : Centre ville de Rodez (musée SOULAGE) : 30 min Aéroport de Rodez : moins de 35 minutes (nombreuses lignes ouvertes pour la France et l'étranger) Lacs de PARELOUP et Villefranche de Panât : environ 15 minutes Toulouse et Montpellier a environ 2 heures. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle et ses multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Sublime corp de ferme isolé avec Vaste Terrain à Saint-Bonnet-Tronçais Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse propriété atypique offre un espace de vie exceptionnel. Une véritable perle rare pour les amoureux de la nature et du calme. Réparti en sept logements, ce lieu est idéal pour une activité de gite, un relais motard où toute autre activité liée à l'évènementiel. Disposant de 14 chambres, 7 séjours, autant de cuisine privative et de nombreuses salles d'eau, vous pourrez accueillir une quarantaine de personnes. De plus une partie du terrain est équipé pour accueillir un petit camping disposant d'un espace sanitaire et de raccordements électriques. Dans la grange, vous découvrirez un immense espace de réception ainsi qu'une cuisine professionnelle. Chaque espace a été pensé avec soin et raffinement, offrant un confort absolu et une atmosphère chaleureuse. Le vaste terrain de 5733 m² offre de multiples possibilités, avec un grande grange, un hangar et plusieurs terrasses pour profiter des douces soirées d'été et deux balcons pour admirer le lever et le coucher du soleil. 12 hectares supplémentaires pourront être loués ou vendus. La propriété bénéficie d'une exposition idéale, avec une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la Forêt de Tronçais à seulement 10 minutes, offrant de magnifiques balades en perspective. Avec des points d'intérêt à proximité tels que Ainay le Château, les sorties d'autoroute et Saint Amand Montrond, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce mini village de caractère nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, offrant ainsi un projet de transformation sur mesure pour créer le lieu de vos rêves. Les structures des bâtiments et les toitures sont en parfait état mais les modes de chauffage sont à rénover. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de vastes espaces. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau unique à Saint-Bonnet-Tronçais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère datant du XVI ? siècle 105 m² Terrasse de 26 m² Terrain non attenant de 1 177 m² Ornac   Découvrez cette belle bâtisse de caractère, offrant un cadre authentique et ayant conservé le charme des maisons anciennes.   D'une superficie d'environ 105 m² habitables, cette maison bénéficie de quatre faces et de deux accès.   À l'entrée, vous découvrirez une agréable terrasse d'environ 26 m², donnant accès à une belle pièce de vie d'environ 40 m², chaleureuse et pleine de caractère. Elle est agrémentée d'une grande cheminée ancienne à foyer ouvert, véritable élément central de la pièce.   La maison comprend également une cuisine, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.   Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'environ 11,50 m² et 16 m², ainsi que d'un bureau d'environ 7 m², pouvant facilement être aménagé en espace de télétravail, chambre d'appoint, dressing ou selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète ce niveau.   La propriété dispose également de deux caves : une première d'environ 10 m², comprenant la fosse septique ainsi qu'une réserve à bois, et une seconde d'environ 30 m², actuellement équipée d'un établi et de rangements, avec également le chauffe-eau.   La toiture a été entièrement refaite en 2016 en ardoise ronde espagnole.   La maison est vendue meublée, permettant une installation rapide et offrant la possibilité de conserver l'ambiance chaleureuse des lieux.   Un terrain non attenant d'environ 1 177 m² complète ce bien.   Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes et de caractère, à la recherche d'authenticité, de charme et de volumes agréables.   À prévoir : assainissement individuel non conforme (fosse septique) et absence de double vitrage.   Une maison pleine de charme et d'histoire, à découvrir sans tarder.   Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Au fond d’une impasse, dans un cadre absolument exceptionnel, découvrez cette maison lumineuse d’environ 130 m², offrant une situation rare à seulement quelques pas de la plage. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et surtout par sa vue privilégiée sur l’océan. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec salle à manger et salon, agrémentée d’une cheminée, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une bénéficiant de son patio à l'abri des regards, salle de bains et WC. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant une capacité d’accueil idéale pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de vie sur une parcelle d environ 400 m², dont un patio et une terrasse avec jardin face à la mer : des lieux privilégiés pour profiter pleinement des couchers de soleil et de l’environnement maritime. UN BIEN RARE À LA VENTE Outre son emplacement exceptionnel et sa vue sur l’océan, cette propriété présente un excellent potentiel locatif, avec un rendement intéressant. Un véritable produit de caractère, rare sur le marché, destiné aux amateurs de lieux uniques et aux investisseurs à la recherche d’un patrimoine d’exception. À découvrir sans tarder.