Maison bien de caractère à vendre en France

Iad France - Kristel Aarnink vous propose : COUSANCES-LÈS-TRICONVILLE - MAISON - T3 130 m² - GRANGE -TERRAIN Découvrez cette demeure de caractère qui saura séduire les amateurs d'espaces généreux, implantée sur un terrain de 1 570 m² arboré. D'une surface habitable de 130 m², elle se compose d'une entrée qui distribue les pièces : un salon lumineux, une cuisine séparée et deux chambres confortables. Une salle de bains complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. La configuration de plain-pied facilite la circulation et garantit une accessibilité appréciable. Le chauffage central individuel au bois, confère aux lieux une atmosphère chaleureuse et des charges maîtrisées. Une vaste terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le parc paysager apporte un cadre verdoyant et soigné. Une grange cathédrale aménageable vient parfaire la propriété, offrant un beau volume de rangement ou la possibilité d'un atelier. L'ensemble intègre également une cave et des annexes extérieures. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Aarnink mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bar le duc sous le numéro 984711523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Lannoy vous propose : MARENNES - MAISON - T3 78 m² - PARKING - (surprise. possibilité d'une annexe en sus à découvrir) Cette maison de caractère datant de 1830, entièrement rénovée, située à Marennes, offre le charme de l'ancien dans un bien entièrement de plain-pied, bien agencé sur 78 m² habitables. Dès l'entrée, par la véranda la distribution fluide des pièces révèle un intérieur soigné et fonctionnel. Le cOEur du logement est occupé par une vaste cuisine ouverte de 27 m², entièrement équipée, lumineuse et conviviale, qui constitue un espace de vie central. Le séjour, attenant, complète cet ensemble pour former une pièce de vie agréable et bien proportionnée. Le logement dispose de 2 chambres, aux caractéristiques complémentaires : une chambre au rez-de-chaussée, cosy et pratique, ainsi qu'une spacieuse chambre à l'étage en accès coté véranda offrant calme et volume. La salle d'eau, fonctionnelle, complète la distribution en Rez de chaussée très belle douche italienne de bonne facture un sol céramique pleine masse. L'ensemble des matériaux utilisés sont de très bonne qualité Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un espace de rangement. Une place de parking vient compléter les atouts pratiques de ce bien. * en plus de ce bien moyennant supplément à négocier (il y a la possibilité d'acquérir un bâtiment supplémentaire) véritable atout d'annexe aménageable soit en garage soit en studio et pourquoi pas en locatif estival) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette maison de caractère. un projet de vie ou un investissement proche de la côte. cet endroit est fait pour vous ! un bien à ne surtout pas rater NB : de plus il y a la possibilité d'acquérir un bâtiment supplémentaire (moyennant finances d'investissement supplémentaire pouvant être transformé en garage ou encore en un aménagement complémentaire studio annexe. libre à votre projection personnelle) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Lannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 50884767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : SAINT-CLAUD — DEMEURE BOURGEOISE RÉNOVÉE — 6 CHAMBRES — PARC — COMMERCES À PIED Le charme d’une demeure de caractère, un parc paysager de plus de 5 000 m² et les commerces à quelques pas : cette propriété réunit espace et praticité au cOEur de Saint-Claud. Entièrement rénovée, elle offre environ 353 m² habitables, avec de beaux volumes pour recevoir et des espaces permettant à chacun de préserver son intimité. Deux séjours d’environ 43 m² chacun accueillent salon et salle à manger. La cuisine indépendante et équipée de 33,5 m² constitue un véritable espace de convivialité, complété par une seconde cuisine. La maison dispose de six chambres, dont une en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, ainsi que de plusieurs pièces d’eau. Son chauffage aux granulés, son DPE C, sa ventilation mécanique et la fibre optique complètent le confort quotidien. À l’extérieur, le parc paysager de 5 175 m² offre des espaces arborés et une terrasse pour profiter des beaux jours. Un cadre appréciable pour se détendre, jardiner ou partager des moments en famille, tout en bénéficiant des services du bourg. Le garage attenant d’environ 250 m² représente un atout rare : sa hauteur permet notamment l’accès de camping-cars. Collection de véhicules, atelier ou stockage de matériel : ce volume répond à de nombreux besoins. Un sous-sol, des écuries et des dépendances complètent l’ensemble. L’épicerie, la boulangerie, le tabac-presse et le coiffeur se trouvent à moins de 100 mètres, la piscine municipale est à environ 200 mètres. Pour une grande famille, une résidence secondaire où réunir ses proches ou un projet de chambres d’hôtes à étudier, cette demeure offre un cadre de vie alliant caractère, confort et proximité. Prix : 440 000 € — Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Contactez-moi pour découvrir la propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Leognany vous propose : LONGUEIL-ANNEL - MAISON - T4 81 m² Dans un cadre de vie agréable à Longueil-Annel, cette longère de caractère séduit par ses volumes et son terrain de 940 m², entièrement clos et sécurisé pour les enfants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée ainsi qu'une chambre et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains et un bureau (idéal pour le télétravail). À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pour les beaux jours, d'une cave voûtée et d'un grand hangard de 90 m² offrant de multiples possibilités (garage, atelier, stockage, espace professionnel), ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Côté confort & équipements : -Fenêtres double vitrage -Fibre optique (idéal pour le télétravail) -Terrain entièrement clos et sécurisé -Portail à énergie solaire Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son environnement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Leognany mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 100751049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Marty vous propose : CAZOULS-D'HÉRAULT - MAISON - T5 82 m² - GARAGE- IDEAL INVESTISSEUR Découvrez à Cazouls-d'Hérault cette maison qui, malgré un état nécessitant une rénovation complète, offre un bon potentiel pour qui souhaite créer un bien à son image. Construite en 1948, cette maison de caractère développe 82 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec 4 chambres. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine séparée fonctionnelle ainsi qu'un séjour, pièce de vie centrale qui bénéficie d'une belle surface à valoriser. Un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. La distribution intérieure, claire et bien pensée, offre une base solide pour une réhabilitation ambitieuse. Le premier étage propose 2 chambres aux dimensions confortables, tandis que le second étage abrite 2 chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre de 16,3 m² qui constitue un atout pour ce bien. L'ensemble de la surface habitable est ainsi optimisé pour accueillir une famille, sous réserve des travaux de rénovation à engager. Le bien dispose d'un garage de près de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond permettant de créer un étage. 2 entrées séparées, ce qui permet de créer 2 habitations distinctes Ce bien représente une possibilité concrète pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant redonner vie à une maison de village avec du cachet et la création d'une seconde pour plus de rentabilité. Idéalement située entre Béziers et Montpellier, à 10 minutes de Pézenas et 30min des plages, ce bien offre un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Secteur très prisé par les vacanciers, avec un fort potentiel pour de la location saisonnière type Airbnb Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite et que vous puissiez évaluer le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d’une impasse calme et résidentielle, cette superbe maison de 166 m² séduira les amateurs de lieux de vie uniques, alliant charme, cachet et confort contemporain. Acquise en 2024, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète et de grande qualité. Entièrement repensée, elle a été reconstruite en conservant uniquement ses murs d’origine, avant d’être rehaussée d’un niveau supplémentaire afin d’offrir aujourd’hui de beaux volumes et une organisation pensée pour le confort au quotidien. La maison se déploie sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès à une agréable petite terrasse, ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Le premier étage accueille une magnifique pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, avec une grande cuisine ouverte et un salon particulièrement cocooning. Cet espace bénéficie également de deux terrasses, offrant deux expositions différentes, idéales pour profiter des beaux jours à différents moments de la journée. Un espace buanderie ainsi qu’un WC aménagé avec des meubles sur mesure complètent ce niveau. Au deuxième étage, la maison propose une superbe suite parentale d’environ 30 m² avec sa salle d’eau, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre, de bureau ou de pièce polyvalente selon vos besoins. Quelques marches plus haut, vous découvrirez le véritable point fort de la maison : un magnifique toit-terrasse d’environ 33 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Cette maison se distingue par son charme, son cachet et sa conception entièrement repensée, offrant plusieurs espaces extérieurs répartis sur les différents niveaux. Un cadre de vie rare, alliant le confort d’une maison contemporaine et le plaisir de profiter de terrasses à chaque étage. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un bien de caractère, entièrement rénové, aux beaux volumes et aux prestations soignées, à découvrir sans tarder.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Il y a des maisons que quelques photos suffisent à découvrir. Et puis il y a celles qu’il faut visiter pour réellement comprendre. Celle-ci en fait partie. À Moëlan-sur-Mer, à mi-chemin entre le bourg et Quimperlé, cette magnifique longère d’environ 210 m² dévoile derrière ses murs en pierre un intérieur aussi inattendu que chaleureux. Dès l’entrée, c’est la lumière qui surprend. Orientée plein sud et largement ouverte sur son jardin sans vis-à-vis, la maison mêle avec beaucoup de caractère la pierre, les grands volumes et d’impressionnantes surfaces vitrées. Jusqu’à accueillir, au cOEur de la pièce de vie, un étonnant petit jardin intérieur d’inspiration japonaise. Ici, tout invite à se retrouver. La vaste pièce de vie réunit un salon chaleureux autour de son imposante cheminée ancienne, un espace repas et une grande cuisine ouverte et conviviale, pensée pour cuisiner et recevoir à plusieurs. Une grande pièce aujourd’hui aménagée en atelier offre de nombreuses possibilités, tandis qu’une véranda entièrement vitrée, tournée vers le jardin, constitue un véritable cocon supplémentaire. Le rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Et puis il y a l’étage… Un espace totalement atypique, où la belle hauteur, la pierre, le bois et les parois vitrées créent une véritable connexion avec la pièce de vie du rez-de-chaussée. Aux deux extrémités, deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Entre les deux se dévoile ce que l’on pourrait appeler le royaume des enfants : canapés, télévision, jeux, lecture et petits espaces où chacun peut créer son univers. À l’extérieur, les murs en pierre et les menuiseries vertes se fondent naturellement dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis. Une dépendance complète la propriété. Une maison de famille, une maison pour recevoir, une maison où chacun possède son espace mais où l’on finit toujours par se retrouver. Et surtout, une maison que les photos ne racontent qu’en partie… Car ici, le véritable coup de cOEur se produit lorsque l’on pousse la porte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 745000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lianne Hoogendoorn vous propose : À MANCHECOURT, un village à seulement 10 minutes en voiture du RER, venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Organisée autour d'une cour intérieure, la propriété comprend de nombreuses dépendances, dont une grange, un atelier, une ancienne étable, une cave voûtée ainsi que plusieurs autres espaces de stockage ou d'aménagement selon vos projets. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chaufferie et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Système de chauffage : Pompe a chaleur Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble offre de belles possibilités pour créer une résidence de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianne Hoogendoorn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 514289875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vesmir Veselji vous propose : À quelques minutes de Morteau et de la frontière suisse, dans un environnement naturel privilégié, sur la commune des Combes, découvrez cette authentique ferme franc-comtoise rénovée offrant environ 250 m² habitables, sur un terrain d’environ 4 300 m² ouvert sur les pâturages environnants. Rénovée en grande partie en 2020, elle a su conserver le caractère et les beaux volumes de la bâtisse tout en bénéficiant d’un confort actuel. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée exposée plein sud. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie, un WC et une cave. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, une salle d’eau, un WC et un grand espace détente. La ferme dispose également d’un appartement indépendant, composé d’une cuisine, d’un séjour / salle à manger, de deux chambres et d’un garage privatif. Actuellement loué 700 € par mois jusqu’au mois d’octobre, il offre un revenu locatif immédiat et pourra ensuite être conservé en location ou répondre à d’autres besoins : accueil familial, logement indépendant ou autre projet. Accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, la grange d’environ 100 m² constitue un véritable atout. Grâce à ses volumes, elle permet d’envisager une extension de l’habitation, la création d’un logement supplémentaire, un atelier ou espace d’activité professionnelle. Le terrain offre de beaux espaces autour de la ferme, avec potager, vue dégagée. La configuration des lieux permet également d’envisager l’accueil d’animaux, un véritable plus pour les personnes souhaitant profiter pleinement d’un environnement rural. La rénovation comprend notamment des menuiseries bois / aluminium, un bardage en mélèze, un poêle à granulés complété par un chauffage électrique, la fibre optique ainsi qu’un raccordement à l’assainissement collectif. La propriété bénéficie enfin d’une situation particulièrement intéressante : Morteau à environ 8 km – Le Locle à 20 km – La Chaux-de-Fonds à 30 km. Une ferme franc-comtoise de caractère, aux volumes généreux, qui se prête aussi bien à une vie de famille qu’à un projet associant logement indépendant, animaux, activité professionnelle ou besoin d’espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vesmir Veselji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934316167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Martine vous propose : À La Bazouge-du-Désert, laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierres, implantée dans un magnifique parc de près de 6 000 m². Véritable coup de cOEur pour les amoureux de nature, le terrain offre plusieurs espaces distincts et soigneusement aménagés : bois, verger, espace botanique, ainsi que de nombreux endroits propices à la détente et aux promenades. Un cadre rare et paisible où l’on profite pleinement de la nature au quotidien. La maison bénéficie d’un atout particulièrement recherché : une vie entièrement de plain-pied. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec insert à bois, trois chambres, une salle de bains et un WC. Une véranda vient compléter cet espace de vie et permet de profiter pleinement de la vue et de l’environnement verdoyant qui entourent la maison. Sur ce même niveau, vous trouverez également une cave, une buanderie disposant également d’une douche et d’un WC, ainsi qu’une chambre d’amis, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’accueil. Le bien offre également un important potentiel d’évolution grâce à son grenier aménageable sur toute la longueur de la maison. Une ancienne écurie et une ancienne étable restent également à aménager, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Un ancien carport permet d’abriter un véhicule et la propriété dispose également d’un puits. Charme de la pierre, vie de plain-pied, dépendances, possibilités d’aménagement et surtout un magnifique parc de 6 000 m² : une propriété pleine de caractère et de potentiel, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! À noter : fosse septique non conforme, chauffage électrique et bois, terrain (en partie) constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : EXCLUSIVITÉ - GÉTIGNÉ - MAISON - T4 90 m² Cette maison de ville de caractère datant de 1900, située à Gétigné, séduit par son exposition plein sud et son charme de l'ancien, sans travaux majeurs à prévoir. Offrant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, avec ses 90 m² habitables, elle propose 4 pièces dont 3 chambres et bénéficie d'un état général soigné, tout en laissant la possibilité à son futur propriétaire d'y apporter sa touche personnelle. Le séjour, bien orienté, profite de la lumière du sud et constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et du rangement. Le système de chauffage associe une pompe à chaleur et une cheminée, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'un système d'alarme. Une cave, un cellier et une autre pièce sur l'arrière offrent un espace de stockage supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Tuzet vous propose : À découvrir sur la commune de Toulouges, cette maison T4 de 122 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 320 m², offre de beaux volumes, de nombreux rangements et des espaces extérieurs agréables. Construite en 1926, elle se développe sur trois niveaux et bénéficie d’une configuration fonctionnelle pour une vie de famille. Dès l’entrée, un portail électrique ouvre sur une cour permettant de stationner un à deux véhicules. Un box de type garage, idéal pour accueillir deux motos ainsi que des vélos, vient compléter cet espace. L’entrée de la maison dessert un grand cellier, donnant accès à un atelier / abri de jardin. Le niveau principal propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, salon et espace salle à manger. Un bar intégré à l’espace de réception apporte une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Une salle d’eau avec toilette est également présente à ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, toutes bénéficiant de rangements. L’une d’elles dispose d’un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, tandis qu’une seconde bénéficie d’un grand dressing. La troisième chambre, pouvant également être utilisée comme bureau, dispose d’un placard intégré. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant desservent l’espace nuit. Au dernier niveau, les combles offrent un espace supplémentaire à repenser et à aménager selon vos envies et vos besoins, apportant un réel potentiel d’évolution à la maison. À l’arrière, vous profiterez d’un grand jardin avec terrasse, offrant un bel espace extérieur pour les repas, les moments de détente et la vie en famille. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, d’une climatisation réversible au niveau inférieur ainsi que d’une climatisation gainable à l’étage. Taxe foncière : 1954 € / an. Une maison familiale pleine de caractère, offrant trois chambres, deux salles d’eau, stationnement, dépendances, terrasse et jardin, avec en supplément le potentiel offert par ses combles à aménager. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Tuzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750690679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RÉFÉRENCE 2665 LAPALISSE PLEIN CENTRE-VILLE : venez découvrir cette charmante maison de ville des années 1930, pleine de caractère et offrant de beaux volumes répartis sur 3 niveaux. Idéalement située en plein centre de Lapalisse, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique, avec les commerces, services et commodités accessibles facilement à pied. Son emplacement privilégié permet également de profiter d'une belle vue sur les bords de la Besbre depuis les pièces de vie. Une maison aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités Au sous-sol, vous découvrirez une grande pièce d'environ 60 m², agrémentée de grands placards muraux. Cet espace offre un véritable potentiel et peut être aménagé selon vos besoins : salle de loisirs, espace de rangement, atelier, bureau, salle de sport ou encore espace supplémentaire pour une activité personnelle. Ce niveau comprend également une buanderie avec WC, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage et la conservation. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une belle entrée d'environ 5 m², conservant le charme de l'ancien avec son carrelage des années 50. Vous profiterez ensuite d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m², fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne. La pièce maîtresse de ce niveau est sans aucun doute le vaste salon-salle à manger de près de 38 m². Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, cet espace de vie chaleureux offre une agréable sensation d'espace et bénéficie d'une vue sur les bords de la Besbre. Le parquet flottant apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Toujours à ce niveau, une chambre d'environ 15 m² dispose d'un grand dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle de bains avec WC, au charme ancien, complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, parfaites pour accueillir des enfants, des invités ou aménager des espaces indépendants selon vos envies. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce palière viennent compléter cet étage. Cette dernière donne directement accès à un balcon-terrasse surplombant la ville, offrant un agréable espace extérieur et une belle perspective sur Lapalisse. Un extérieur exceptionnel en plein centre-ville La maison bénéficie également d'une grande terrasse d'environ 63 m², aménagée avec du gazon synthétique. Un véritable atout pour une maison de ville ! Cet espace extérieur permet de créer facilement différents espaces : coin repas, salon de jardin, espace détente ou encore aire de jeux pour les enfants. Une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, tout en profitant d'un emplacement central. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - matthieu ozon vous propose : hesdin-l’abbé – maison 100 m² + 50 m² à aménager – 3 chambres – garage – terrain 1 726 m² à hesdin-l’abbé, dans un secteur très prisée, découvrez cette maison de caractère datant de 1940, parfaitement entretenue, offrant actuellement 100 m² habitables avec 50 m² supplémentaires restant à aménager, soit un très beau potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie composée d’une salle à manger lumineuse, d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Véritable atout : environ 50 m² supplémentaires restent à aménager. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon votre projet : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou autre espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de 1 726 m², d’une terrasse et d’un grand sous-sol, dans un cadre préservé. Fibre optique, vmc, chauffage individuel et assainissement individuel complètent les prestations. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu ozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 941481426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose : BUJALEUF – Maison rénovée avec 4 chambres, grand garage et potentiel d’aménagement À seulement 20 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat et d’Eymoutiers et 40 minutes de Limoges. Découvrez cette maison de caractère construite en 1955, soigneusement rénovée, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel familial, offrant également la possibilité de concilier vie privée et activité professionnelle ou artisanale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée et aménagée de 25 m², un salon de 28 m², une chambre de 20 m², une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, un cellier ainsi qu’une buanderie. L’étage se compose de 3 chambres dont 1 de 26 m², d’une salle d’eau avec WC. Les + de la maison : * 2 pièces d’eau * Garage avec cave 200 m² * Combles aménageables * Double vitrage * Volets roulants solaires * Pompe à chaleur air / eau + chauffe-eau thermodynamique de 2022 * Isolation des combles et des planchers réalisée en 2022 * Électricité refaite en 2022 * Tout-à-l’égout * Fibre Vous profiterez également de la proximité des commerces et services : supérette, pharmacie, boulangerie, bar / tabac et presse, coiffeur, ainsi que du lac de Sainte-Hélène. Une maison fonctionnelle, rénovée et pleine de potentiel, idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha LE SÉNÉCHAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Amoureux de la nature et des biens authentiques, cette ancienne ferme devenue une charmante maison de campagne est faite pour vous ! Nichée dans un environnement calme et préservé, au sein d’un petit hameau, cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation à la campagne. D’une surface habitable d’environ 70 m², la maison séduit dès l’entrée par son cachet et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec poutres apparentes, comprenant un espace salon chaleureux autour d’une grande cheminée équipée d’un poêle à bois, un coin salle à manger ainsi qu’une petite cuisine indépendante. À l’étage, un bel escalier dessert un couloir donnant accès à deux chambres d’environ 14 m² et 12 m², chacune bénéficiant du charme d’un parquet, ainsi qu’une salle de bains avec sanibroyeur. Un second escalier mène au grenier, offrant une belle opportunité d’aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances : une grande grange attenante d’environ 70 m² sur deux niveaux, idéale pour du stockage, un atelier, un espace de loisirs ou un futur agrandissement de l’habitation (selon les autorisations nécessaires). Une vaste cave occupant toute l’emprise de la maison vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 2 000 m², offrant calme, espace et intimité. Celui-ci comprend également : un garage indépendant pour une voiture avec four à pain traditionnel, un cabanon / espace de stockage supplémentaire au fond du jardin. Les + de cette propriété : Ballon d’eau chaude récent Toiture partiellement révisée Informations techniques : * Huisseries bois simple vitrage * Chauffage par poêle à bois * Eau et électricité raccordées * Assainissement individuel non conforme (diagnostic à venir) * Taxe foncière : 380€ Une maison pleine de caractère offrant une belle base pour un projet personnalisé, dans un secteur recherché pour son calme et son authenticité. Une opportunité rare pour les amateurs de pierre, de nature et de tranquillité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steven Crombez vous propose : SAULZOIR – Maison de caractère de 145 m² | 4 chambres | Grenier aménageable | Terrains | Garage Située à Saulzoir, cette maison familiale d’environ 145 m² habitables propose de beaux volumes, quatre chambres et plusieurs espaces complémentaires permettant d’envisager différents aménagements selon vos envies. Une maison pensée pour la vie de famille Dès que vous passerez une spacieuse entrée avec une porte d’accès au garage, vous découvrirez une pièce de vie agréable et lumineuse, offrant un espace convivial pour les repas et les moments en famille. La cuisine indépendante avec baie vitrée donnant sur la terrasse complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier avec accès direct au garage. À l’étage, la maison propose 4 chambres, une salle de bains et un second WC. Un véritable potentiel supplémentaire … L’un des atouts majeurs de cette maison se trouve au-dessus de vos têtes : un grenier d’environ 80 m² aménageables offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou tout autre projet : cet espace pourra évoluer selon vos besoins et votre imagination. Des extérieurs qui ne manquent pas de possibilités La terrasse ouvre directement sur une première parcelle de terrain surélevée d’environ 120 m², agrémentée d’une petite dépendance située au fond du terrain. Mais ce n’est pas tout … Une porte située au fond de cette parcelle permet d’accéder à un second terrain, aujourd’hui entièrement à nettoyer, mais bénéficiant d’un accès indépendant vers une rue parallèle située à l’arrière. Cette configuration offre un potentiel intéressant pour différents projets ou aménagements : * création d’un espace extérieur supplémentaire, * espace de loisirs, * dépendance ou atelier, * projet nécessitant un accès indépendant, * construction. Un atout assez rare pour une maison de ville : plusieurs espaces extérieurs et un second accès vers une autre rue. Une cave complète également le bien pour vos besoins de rangement. Saulzoir 145 m² habitables environ ️ 4 chambres Grenier aménageable d’environ 80 m² Terrain surélevé d’environ 120 m² + second terrain Terrasse ️ Dépendance Garage avec porte motorisée Chauffage individuel au gaz naturel Tout-à-l’égout 2 WC Cellier + cave 242.000€ Contactez-moi pour découvrir cette maison et son potentiel lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Crombez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 105015697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Hesdin (62140), cette maison de caractère rénovée est idéalement nichée au cœur des 7 vallées, offrant ainsi le charme d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Bénéficiant d'un jardin spacieux de 770 m², elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant, propice à la détente et aux activités en plein air. À l'extérieur, cette propriété dispose de 4 places de parking, d'un garage en sous-sol, de 2 terrasses, et d'un assainissement collectif. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et de la quiétude du quartier, tout en offrant un espace extérieur entretenu À l'intérieur, cette maison de 150 m² compte 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une salle à manger de 35 m², une cuisine meublée, un bureau, Le premier étage abrite 3 grandes chambres et une salle de bain, tandis que le deuxième étage propose une suite parentale avec possibilité de dressing et bureau attenant. Les rénovations énergétiques récentes incluent un chauffage par pompe à chaleur avec panneaux solaires, des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, pour un intérieur confortable et moderne. Une pépite immobilière à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel LIEVAL, Tél. : 06 09 21 69 74, E-mail : lionel.lieval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 353628639.

SOUS-OFFRE ! Vous avez un projet immobilier ? Parlons-en ! À quelques pas de l'école, dans le charmant village de Graimbouville, découvrez cette authentique maison en briques rouges, pleine de caractère et d'authenticité. Située à 10 minutes de Saint-Romain-de-Colbosc, cette maison familiale séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un environnement agréable et d'un bien possédant une véritable âme. Dès l'entrée, le charme opère, celle-ci dessert d'un côté une cuisine équipée et aménagée, une salle de douches ainsi qu'une chaufferie / buanderie. De l'autre côté, vous découvrirez un charmant séjour ainsi qu'une chambre avec ses toilettes indépendants et un accès à une cave partielle. Des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres en enfilade ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau. À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace composé d'un jardin et d'une allée gravillonnée. Cette dernière permet de stationner plusieurs véhicules et donne accès à une dépendance d'environ 60 m². Les points techniques : * Chauffage par chaudière à granulés * Toiture en ardoise naturelle * Fibre installée * Tout à l'égout * Citerne de récupération des eaux de pluie * Faible taxe foncière : 535 € Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité. Son charme, ses matériaux anciens, ses volumes et son environnement en font une maison familiale où l'on se projette facilement. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de remettre la maison à votre goût et de révéler pleinement tout son potentiel. N'attendez pas pour venir la découvrir. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julia SAVALLE, Tél. : 06 33 60 56 54, E-mail : julia.savalle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 938786597.

Amoureux de la nature, de randonnée et de velo, vous recherchez un lieu où profiter pleinement de chaque instant ? À seulement quelques minutes du magnifique village classé et authentique de seillans, 30mn de l'accès a8, cette propriété vous offre un cadre privilégié, et un calme absolu, sublimé par une vue panoramique sur les collines. Entièrement de plain-pied, cette maison construite en 1978 développe environ 108 m² sur un terrain arboré de 1800 m², composée d'une entrée avec wc, d'un vaste et lumineux séjour / cuisine de près de 45 m², d'une buanderie / arrière cuisine, de 3 chambres (dont une suite parentale / wc), et d'une salle d'eau. Atypique et pleine de caractère, elle bénéficie d'une superbe ouverture sur son environnement. Un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel ! Ses atouts : piscine 6x11m avec ses plages - terrasse couverte - terrain clos avec accès facile - vue dominante et panoramique - exposition sud-ouest - calme absolu & sans vis à vis - domaine privé et sécurisé - assainissement conforme - un véritable écrin de nature, pensé pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer sérénité, authenticité et art de vivre en provence ! Idéale en résidence principale, comme en résidence secondaire ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie castro, tél. : 06 28 63 49 94, e-mail : virginie.castro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 834727935.

À deux pas des commerces et commodités de Marans, découvrez cette maison de caractère datant de 1850, entièrement rénovée en 2021. Développant environ 86 m² habitables, elle offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau rénovée, ainsi que deux chambres à l'étage. Un espace bureau sur le palier permet le télétravail ou peut être adapté selon vos besoins. La rénovation a été réalisée avec soin : électricité reprise, matériaux de qualité, escalier sur mesure en acier, radiateurs performants et raccordement à la fibre. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime, facile d'entretien, ainsi que d'une dépendance offrant un espace de stockage complémentaire. Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.

À Pancé, découvrez cette authentique longère en pierre d'environ 1850, rénovée, nichée au calme absolu d'une impasse, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel préservé. Ses 129 m² habitables offrent au RDC une entrée, une salle d'eau, un vaste salon avec conduit de cheminée et une agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger, également dotée d'un conduit. À l'étage : 4 chambres dont une pouvant servir de bureau, une salle de bains et un accès au grenier. Sur près de 3 000 m² de terrain clos et arboré : terrasse de 40 m², arbres fruitiers, garage double et dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement ou de projet de gîte. Assainissement conforme. Un cadre privilégié sans être isolé : axe Rennes-Nantes à 4 km, gare TER de Pléchâtel à env. 10 min, Crevin et Bain-de-Bretagne à proximité, Rennes à env. 20 min. Un bien de caractère où calme, nature et accessibilité se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

Maison de caractère 6 pièces - 143 m² Safti, vous propose cette belle maison de caractère située à Chaufour-lès-Bonnières, à seulement 10 minutes de Pacy-sur-Eure et à 2 minutes de l'A13, cette maison de caractère de 143 m² offre de beaux volumes, un environnement calme et un fort potentiel d'utilisation. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouvert, La belle hauteur sous plafond ainsi que la mezzanine apportent charme, volume et caractère à l'ensemble. À l'étage, trois chambre aux surfaces confortables permettent une organisation familiale fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et plat, facilement exploitable, d'une terrasse couverte idéale pour prolonger les moments de convivialité en toute saison, ainsi que d'un portail motorisé. Un robot tondeuse est également inclut. Le village offre un cadre de vie agréable avec boulangerie, hôtel restaurant et vente de fruits et légumes le Week end à proximité. Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre avec douche à l'italienne et espace lavabo, ainsi qu'une cuisinette équipée. il pourra convenir à une activité professionnelle, à un logement indépendant ou à un projet locatif. Grâce à la proximité de Giverny et des nombreux événement du secteur, notamment les mariages, ce studio peut générer un revenu locatif saisonnier attractif. La cour permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Une maison aux multiples possibilités à découvrir sans tarder. Consommation énergétique réelle est de environ 3800€ / an Contactez moi pour plus d'information ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andy MARTHELI, Tél. : 07 43 62 74 87, E-mail : andy.martheli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 991344037.

Iad France - Carole Aubert (06 09 26 75 13) vous propose : .Authentique chaumière de caractère de 212 m² environ à La Vaupalière À quelques minutes de Rouen Amoureux de charme et d'authenticité, cette maison est faite pour vous ! À La Vaupalière, dans un environnement verdoyant et recherché aux portes de Rouen, découvrez cette belle chaumière individuelle de 212 m² environ, pleine de caractère, implantée sur un terrain arboré de 1500 m² environ. Vous serez séduits par son authenticité : poutres apparentes, tomettes, toit de chaume et cheminée en pierre fonctionnelle. Une maison chaleureuse et conviviale. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, une grande salle à manger et un vaste salon autour de la cheminée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, dont une avec mezzanine aménagée en dressing, deux autres avec dressing et placards, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Une grande salle de bains avec baignoire et douche complète cet étage. Côté confort, la maison bénéficie de huisseries bois double vitrage, d'une pompe à chaleur, avec un DPE classé C et un GES classé A. À l'extérieur, le jardin arboré et aménagé offre un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter pleinement de la nature. Autre véritable atout : un double garage avec atelier, buanderie et espace aménageable. Au-dessus, un appartement indépendant comprenant cuisine, salon, chambre et salle d'eau, actuellement exploité en location courte durée. Il pourra également convenir à un jeune adulte, un membre de la famille ou à un projet professionnel. La Vaupalière offre un cadre de vie agréable, à proximité de Rouen, tout en conservant un esprit village et un environnement verdoyant. École à proximité et transports en commun avec deux lignes desservant la commune. Une maison pleine de charme, offrant authenticité, beaux volumes et de nombreuses possibilités. Venez découvrir cette chaumière où le charme normand opère dès les premiers pas ! N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Aubert EI (ID 91543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 339126849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans une allée privée et sécurisée d'un des quartiers les plus prisé de Saint-Cloud, à proximité des commerces et du parc de Saint-Cloud, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement confidentiel et privilégié. La gare de Saint-Cloud (lignes L et U) se trouve à environ 550 mètres, soit 7 minutes à pied, et accueillera à terme la future ligne 15 du Grand Paris Express. À l'abri des regards, cette élégante demeure de caractère de 258 m² sur un terrain de 622 m² est un ancien relais de chasse datant de 1870, offrant de très beaux volumes et au moins 7 chambres qui permettent d'accueillir confortablement une grande famille. En parfait état, saine, lumineuse et chaleureuse, la maison séduit par son cachet, ses généreux espaces de vie et son jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Au premier niveau, l'entrée conduit à une superbe pièce de réception avec 3,10 mètres de hauteur sous plafond et mesurant environ 50 m². Cette pièce lumineuse, exposée plein Sud, réunit une salle à manger et un salon avec cheminée. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante d'environ 15 m², des toilettes invités ainsi qu'un salon d'accueil donnant accès à un espace bénéficiant d'une véritable indépendance au sein de la maison. Celui-ci se compose d'une pièce d'environ 17 m², prolongée par une terrasse privative, ainsi que d'une salle d'eau. Cette configuration offre de multiples possibilités : suite d'amis, espace dédié à une profession libérale, bureau indépendant ou atelier, tout en préservant l'intimité du reste de la maison. Un élégant escalier en bois mène au premier étage. Celui-ci accueille trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une grande suite parentale d'environ 22 m² accompagnée d'une salle de bains et d'une terrasse privatives. Le dernier étage propose encore deux chambres ainsi que deux grandes pièces sous les combles. Particulièrement polyvalentes, elles peuvent être aménagées en salle de jeux, espace télévision, bureaux ou chambres supplémentaires. La propriété dispose également d'un vaste sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une véritable cave à vin, plusieurs espaces de rangement et de stockage ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, le jardin arboré et totalement préservé des regards offre une une véritable sensation de verdure et de tranquillité à quelques kilomètres seulement du cœur de Paris. Les plans de la maison sont disponibles directement dans l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solveig ANREP, Tél. : 06 61 26 01 66, E-mail : solveig.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 932621303.