Maison bien de caractère à vendre en France

Iad France - Elysa Vinay vous propose : Demeure de caractère – volumes exceptionnels et prestations rares à 5 minutes de Bréval Certaines propriétés ne se décrivent pas, elles se vivent. À Longnes, découvrez cette magnifique demeure bourgeoise de 340 m² habitables, entièrement rénovée, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Son DPE B vient compléter ses nombreux atouts. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une configuration rare et parfaitement adaptée à une vie de famille : 4 suites parentales, 2 chambres et un grand bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Le salon de 55 m² avec insert et bibliothèque constitue le véritable cOEur de la maison. Un espace chaleureux et convivial, dont la décoration pourra être modernisée selon vos envies. Il s’ouvre sur une première véranda, tandis qu’une seconde véranda prolonge la suite parentale du rez-de-chaussée et offre une agréable ouverture sur l’extérieur. Un sous-sol total vient compléter les nombreux espaces de la maison. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un magnifique terrain de 5 400 m² constructible, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une maison d’amis, des dépendances ou tout autre projet. Une piscine existante, à remettre au goût du jour, complète cet ensemble. Les atouts qui font la différence : • 340 m² habitables • 4 suites parentales + 2 chambres + 1 bureau • Salon de 55 m² avec insert et bibliothèque • 2 vérandas, dont une attenante à la suite parentale du RDC • Grand bureau lumineux, idéal pour le télétravail • Sous-sol total • DPE B • Terrain de 5 400 m² constructible • Piscine existante • Rénovation de qualité Une propriété rare par ses volumes, sa configuration et son potentiel, à seulement quelques minutes de la gare de Bréval et des accès A13. Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elysa Vinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 935294637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Ladjali vous propose : En exclusivité ! Sublime Maison Traditionnelle de Caractère à Nandy - Idéal pour la Famille Laissez-vous séduire par cette ravissante maison traditionnelle de 108 m², au charme indéniable, nichée dans un quartier résidentiel prisé de Nandy. Construite en 1986 et rénovée avec goût, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé de 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau, une entrée accueillante, un cellier pratique, une cuisine équipée avec buanderie, un agréable salon baigné de lumière et donnant accès à une terrasse ensoleillée. Imaginez les bons moments que vous pourrez passer en famille ou entre amis dans cet environnement chaleureux et convivial. À l'extérieur, un jardin aménagé invite à la détente et à la tranquillité. Profitez du calme environnant et des belles journées ensoleillées pour vous ressourcer en toute intimité. De plus, vous disposerez d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. La maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité : fibre optique, câble TV, alarme, ventilation mécanique, etc. De plus, l'isolation de haute qualité et le chauffage individuel garantissent des économies d'énergie significatives et un Poêle à bois. Proche de toutes les commodités, cette propriété se trouve à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et à proximité d'un lac, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Si vous recherchez une maison de caractère alliant confort moderne, espaces lumineux et tranquillité, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Nandy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Vincent vous propose : EXCLUSIVITE AIRE-SUR-LA-LYS - MAISON - T4 94 m² - GARAGE Cette maison de caractère datant de 1937, située à Aire-sur-la-Lys, offre une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 582 m², avec jardin et terrasse. Implantée sur 2 niveaux, elle séduit par son potentiel et son cachet d'époque, à saisir par des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur cadre de vie. L'entrée, bien proportionnée, distribue les pièces du rez-de-chaussée. La salle à manger, vaste avec ses 25 m², constitue le cOEur convivial de la maison et offre un bon espace de vie. Le salon, lumineux, complète agréablement cet ensemble. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un agencement pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert 2 chambres aux volumes bien pensés — l'une plus cosy, l'autre spacieuse — ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Des rangements intégrés complètent utilement la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse de belle taille et d'un jardin, offrant un espace extérieur agréable. Un garage complète l'ensemble, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable. Chauffage gaz de ville. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, laissant toute liberté pour redéfinir les finitions et moderniser l'ensemble selon ses goûts. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 92500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,03% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 820376564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Germain Kemp vous propose : Longère 208 m² – Terrain 1 500 m² – Saint-André-le-Gaz (38490) La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 290 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 9h00 jeudi 2 Juillet Fin des offres d'achat en ligne : 21h00 vendredi 3 Juillet Sur la commune de Saint-André-le-Gaz, découvrez cette remarquable longère de caractère offrant une surface habitable de 208 m² sur un terrain entièrement clos de 1 500 m². Alliant volumes généreux, polyvalence et dépendances de qualité, ce bien rare saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche de potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un grand séjour salle à manger baigné de lumière, prolongé par une vaste cuisine. On y trouve également une buanderie, une salle de bain avec WC indépendant, une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'une seconde cuisine. Cette configuration offre la possibilité de créer, sans travaux majeurs, un appartement T2 totalement indépendant — idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie de fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants électriques, ainsi que d'un chauffage par le sol pour une diffusion douce et homogène de la chaleur. À l'étage, trois grandes chambres, un salon, un bureau et un WC indépendant composent un espace de vie confortable et bien pensé. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets en bois, alliant performance énergétique et cachet authentique en harmonie avec le caractère de la longère. Le chauffage y est assuré par des radiateurs. L'ensemble du système de chauffage — plancher chauffant et radiateurs — est alimenté par une pompe à chaleur, garantissant économies d'énergie et respect de l'environnement. L'eau chaude sanitaire est quant à elle produite par un ballon thermodynamique, solution particulièrement économe en énergie. Grâce à ce système de chauffage performant et à une isolation soignée, la maison affiche une excellente performance énergétique — un atout considérable pour maîtriser vos factures sur le long terme. À l'extérieur, le bien dispose d'un hangar spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. Dans ce même bâtiment se trouve un studio indépendant avec entrée privative et garage attenant — une opportunité supplémentaire pour une location saisonnière, une activité libérale ou l'accueil d'un membre de la famille en toute autonomie. Le terrain, entièrement clos, bénéficie également d'un puits permettant l'arrosage du jardin en toute autonomie, sans impact sur la facture d'eau. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Un bien atypique, économe et plein de potentiel, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Perrine Fusi vous propose : MOISLAINS - MAISON - T5 117 m² - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de village de Moislains, construite en 1930, séduit par son caractère authentique et son implantation en plain-pied, offrant une accessibilité totale sans contrainte d'escalier. Avec ses 117 m² habitables répartis en 5 pièces, offrant 26 m² de plus avec une veranda et une buanderie, le bien propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée introduit un intérieur soigné, où les pièces de vie se succèdent avec fluidité. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace de travail pratique et bien dimensionné. Les 3 chambres, au calme, bénéficient d'une surface classique de 10 m² chacune, dont une suite parentale avec grand dressing en supplément. et d'une bonne luminosité naturelle. L'ensemble est complété par les pièces d'eau nécessaires au confort quotidien. Le chauffage individuel, assuré par une double alimentation possible au bois et fioul avec distribution par radiateurs, garantit une chaleur homogène dans toutes les pièces et une souplesse d'utilisation appréciable selon les saisons. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, deux atouts techniques de premier plan. La propriété close, implantée sur un terrain de 2 070 m², offre intimité et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Fusi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 829576511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Village médiéval du Haut de Cagnes, une maison de caractère totalement insoupçonnée. Accessible en voiture et bénéficiant d'une place de parking, cette charmante maison, en excellent état, séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, ses matériaux soigneusement choisis et son atmosphère unique. D'une pièce à l'autre, la maison dévoile de nouvelles perspectives et offre, depuis toutes les pièces, de magnifiques vues sur la mer et sur la nature. Au premier étage, un hall sépare l'entrée de la partie nuit. Cet étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une terrasse à ce niveau permet également de profiter pleinement des vues et de l'environnement exceptionnel. À l'étage inférieur, la maison s'ouvre sur un agréable séjour avec cheminée, prolongé par une cuisine et une salle à manger, puis par une terrasse avec piscine, véritable espace de vie. Un wc invité également à ce niveau. Un petit sous-sol, particulièrement pratique, complète l'ensemble avec une seconde salle d'eau avec wc offrant un espace supplémentaire. La maison est particulièrement remarquable par son charme, ses volumes, la qualité de ses prestations et ses matériaux de belle facture. Une propriété véritablement surprenante, pleine de charme et de caractère, offrant le privilège rare de profiter de la vie au coeur du Haut-de-Cagnes tout en bénéficiant d'une piscine, de plusieurs extérieurs, d'un parking et de vues mer depuis l'ensemble de la maison. Les informations sur les risques sur lesquels le bien est exposé sont consultables sur le site gouvernemental Georisques.

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Exceptionnelle propriété de caractère à Saint-Cosme - À rénover Située dans la charmante commune de Saint-Cosme, cette demeure pleine de potentiel vous séduira par son caractère authentique et son vaste terrain arboré de 4357 m² offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Construite en 1939, cette maison de 158 m² possède un fort cachet et offre de belles possibilités de rénovation pour créer le domaine de vos rêves. Avec 7 pièces réparties sur deux niveaux, dont 4 chambres, un bureau, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, et un WC, vous disposerez d'espace pour laisser libre cours à votre imagination et créer la résidence qui vous ressemble. L'extérieur de la propriété est tout aussi enchanteur, avec un grand jardin offrant une belle exposition plein sud, idéal pour profiter du soleil et des moments en famille. Une terrasse est également présente pour partager des repas en extérieur en toute quiétude. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie confortable et moderne. Avec son chauffage individuel au bois, ce bien vous permettra de créer une atmosphère chaleureuse et écologique. Enfin, un parking et un box vous offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Cette propriété unique possède un charme indéniable et offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles demeures à rénover. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel caché et envisager les possibilités d'aménagement qui s'offrent à vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia LAFOSSE vous propose : Charmante Maison de Village à Rénover à Forcey, Idéal pour les Amateurs de Projet de Rénovation Située dans le paisible village de Forcey, cette maison de village pleine de charme offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète. Avec une surface habitable de 164 m² et un terrain de 2600 m², cette propriété est parfaite pour les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un lieu où laisser libre cours à leur créativité. La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine et une salle à manger. Chacune des pièces est un véritable espace d'inspiration, offrant la possibilité de créer un intérieur unique et personnalisé qui répond à tous vos besoins. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison regorge de caractère et de potentiel. Les beaux volumes et les éléments d'origine lui confèrent un charme authentique qui ne demande qu'à être révélé. À l'extérieur, vous trouverez un verger et un grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un garage et une dépendance pour vous permettre de stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, une maison d'environ 120 m² accoler à la dépendance peut être également rénover laissant beaucoup de possibilité. Le quartier est paisible et la proximité de la nature font de cet endroit un véritable havre de paix. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation stimulant dans un cadre bucolique, cette maison à Forcey est l'opportunité idéale pour réaliser votre rêve. N'hésitez pas à visiter cette propriété et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable bijou de village rénové selon vos goûts et vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 902616150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose  Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché sur la commune de BINIC, où le calme et la sérénité sont les maîtres mots, découvrez cette élégante propriété d'architecte édifiée en 1966, développant environ 175 m² habitables sur un magnifique parc clos et arboré d'environ 2 700 m². À l'abri des regards, derrière son écrin de verdure soigneusement entretenu, cette demeure offre une qualité de vie rare, alliant intimité, volumes généreux et proximité de la mer. Plages, commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement, à pied en 20 min ou en voiture, tandis que la gare LGV se rejoint en une trentaine de minutes. Dès l'entrée, le charme opère. Un majestueux escalier central en marbre, sublimé par une élégante rampe en ferronnerie, signe le caractère de cette maison d'architecte. Les larges baies vitrées et la superbe rotonde vitrée inondent les espaces de lumière naturelle grâce à une exposition idéale Sud / Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de réception d'environ 42 m², chaleureuse et lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 16 m² avec accès direct au sous-sol, ainsi qu'une pièce aujourd'hui aménagée en bureau, pouvant aisément devenir une confortable chambre de plain-pied. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, permettant à cette propriété de disposer de cinq chambres au total, parfaitement adaptées à une grande famille ou à une résidence secondaire de standing. Le sous-sol total constitue un véritable espace fonctionnel. Il comprend notamment un vaste garage équipé d'une porte motorisée et sécurisée, ainsi que de nombreux espaces dédiés au rangement, à l'atelier, à la cave ou aux équipements techniques. Vous disposerez également de 4 places de parking intérieurs. À l'extérieur, le parc paysager est une véritable invitation à la détente. Entièrement clos, parfaitement arboré et soigneusement entretenu, il garantit une intimité exceptionnelle, sans vis-à-vis, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible. Une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. La superbe piscine chauffée de 12 x 5 mètres, protégée par un dôme, dispose de son local technique et permet de profiter pleinement des plaisirs de la baignade sur une longue période de l'année. Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure bénéficie de prestations techniques rassurantes : menuiseries récentes en double vitrage, chauffage central assuré par une chaudière fioul Viessmann, pré-installation d'un système d'alarme, ainsi qu'un ravalement récent des pignons avec traitement hydrofuge, garantissant une excellente protection de l'enveloppe extérieure. Des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de moderniser la décoration et de révéler pleinement tout le potentiel de cette propriété, dont la qualité de construction, l'architecture intemporelle et les volumes généreux constituent une base remarquable. Rare sur le secteur, cette demeure séduira les acquéreurs en quête d'une propriété familiale offrant un cadre de vie privilégié : un quartier résidentiel calme, un parc intimiste entièrement clos, une piscine de qualité, de belles prestations techniques et un emplacement exceptionnel à proximité immédiate du littoral. Une propriété de caractère où élégance, sérénité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Honoraires : 3.5   %TTC de 568400   EUR (prix de vente honoraires exclus).  Soit     588200     EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.  Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : / Nos honoraires sont consultables sur : . Annonce rédigée par l'agent Votre agent indépendant Noo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au cœur du Beaujolais des Pierres Dorées, cette propriété de caractère d’environ 350 m² est issue de la remarquable restauration de l'ancienne boulangerie du village, datant du XVIᵉ siècle. La rénovation, réalisée dans le respect de l’architecture et des matériaux d’origine, a permis de préserver toute l’authenticité des lieux, tout en l’associant à une décoration raffinée et chaleureuse, pensée pour offrir un confort optimal. Traversante entre cour et jardin, la maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée desservant une spacieuse cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’un vaste salon avec cheminée prolongé par une charmante cour intérieure. Une suite de plain-pied avec salle d’eau complète ce niveau, ainsi qu’une grande lingerie, une chaufferie et un sauna. Un escalier en pierre mène à l'étage, qui dessert l’espace nuit et se compose de quatre chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, parmi lesquelles un studio indépendant, un ancien four à pain, un préau couvert avec un étage offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, ainsi qu’un garage. À l’extérieur, le terrain clos et paysagé d’environ 1 000 m² s’organise autour d’une magnifique cour intérieure, d’un jardin et d’une piscine, dans un environnement particulièrement paisible et préservé. Une propriété authentique, élégante et chaleureuse, idéale comme maison de famille ou pour développer un projet de chambres d’hôtes. À proximité des principaux axes permettant de rejoindre facilement Lyon et les environs : A6, A89 et gare SNCF. Ce bien est présenté par Clémentine BOUHY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un environnement calme et protégé, cette magnifique propriété de caractère s'étend sur un terrain de 9 hectares. Construite en 1974, cette villa de 400 m² habitables a su conserver toute son authenticité. Le rez-de-chaussée comprend : 4 chambres, un salon de 67 m² avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse, une salle à manger, une grande cuisine de 28 m² avec office, une salle de bain, 2 wc. À l'étage, accessible par un superbe escalier, une suite parentale de 22 m² avec terrasse, salle de bain, toilettes et dressing vous attend. Grenier aménageable de 67 m². Logement de gardien de 3 pièces attenant à la villa. Cette propriété dispose également de plusieurs dépendances dont une salle de billard de 57 m², un hangar de 120 m² et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les extérieurs sont un véritable havre de paix pour profiter pleinement du cadre naturel, avec une piscine 14x8 m, son pool house et un pigeonnier. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception. Dossier complet disponible sur demande, après un premier contact. Prix : 1570000e (honoraires à la charge de l'acquéreur 4,67 %) dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise berthet, au 06 62 63 66 76 ou, par courriel à f.berthet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise berthet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 348846395 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447151- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Françoise berthet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 348846395 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bonnetable - maison - 222 m² avec 6 chambres : 197 600 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7 600 euros ttc) soit 190 000 euros hors honoraires. En coeur de ville, cette maison de caractère offre en rdc, une entrée, un salon séjour de 64 m² donnant sur le jardinet, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et buanderie, un second salon pouvant servir de chambre de plain pied, à l'étage : une chambre parentale avec dressing, wc et salle d'eau privative, deux autres chambres avec dressing aménagé pour chacune, une salle d'eau avec douche et wc, au second : une salle d'eau avec douche et wc, 2 chambres communicantes. Grenier isolé, garage, grande cave, terrasse avec store banne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 463193. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Immeuble de caractère bord de l'indre en plein c ? Ur de loches. ? Vivre ou entreprendre au bord de l'eau, au pied de la cité royale, c'est ce que propose cet immeuble unique ! ?Située en plein centre-ville de loches, directement en bordure de l'indre, cette propriété d'exception de 511 m² environ offre un potentiel d'aménagement spectaculaire pour une résidence de prestige, des chambres d'hôtes de charme ou un projet mixte (habitation et commerce / gîte). ? Un rez-de-chaussée spectaculaire, ancienne salle de restaurant poussez la porte et découvrez un vaste espace d'environ 373 m², vestige d'une ancienne salle de restaurant. Traversante, cette salle se distingue par son volume, ses murs à la structure atypique (bassin d'ornement en pierre), une fresque unique, et de vastes baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'indre. Cet espace modulable, avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, se prête à tous vos projets. ? Un potentiel résidentiel unique a l'étage, l'habitation révèle d'autres trésors : ?De grandes pièces de vie, lumineuses, dont une avec accès direct à un balcon donnant sur la rivière. ? Plusieurs chambres avec poutres apparentes, parquet et vue sur l'indre. ? Une salles d'eau / bains et wc à rénover. ? Des combles aménageables pour un potentiel supplémentaire. ? Les atouts majeurs : ?Situation : plein centre-ville, commerces, écoles et services à pied. ? Cadre : accès direct et vue privilégiée sur les berges de l'indre (ambiance bucolique rare). ? Caractère : façade en pierre de tuffeau, poutres, parquets, architecture singulière. ? Potentiel : idéal pour un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes de prestige, espace culturel, etc.) ou une transformation totale en une demeure d'exception. Prix : 308000 euros honoraire : 4.41% ttc inclus charge acquéreur, soit 295000 euros hors honoraire. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3401 euros et 4601 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleau yann, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleau yann, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460752rll - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Steven raveleau vous propose en exclusivité cette maison de caractère située à seulement 15 minutes de forges les eaux au calme, en impasse et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié à proximité d'un chemin de promenade, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 10 600 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, elle dispose également de plusieurs dépendances : trois garages, un grand atelier d'environ 46 m², un box, un abri, un bûcher ainsi qu'un potager. Avec ses volumes généreux et son agencement modulable, ce bien peut s'adapter à différents projets : résidence familiale, activité indépendante, télétravail, mais également projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière type airbnb. Au rez-de-chaussée : un salon une grande cuisine avec insert en chêne une salle à manger avec cheminée fonctionnelle une salle de bain et une salle d'eau deux chambres dont une suite parentale avec douche et wc un wc indépendant une buanderie / cuisine d'été a l'étage et dans les espaces complémentaires : une chambre aménagée avec wc et lave-mains un bureau une salle d'eau avec wc un dressing deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse un bien aux multiples possibilités, offrant espace, dépendances et un environnement privilégié, avec pour atout majeur son absence totale de vis-à-vis. À découvrir sans tarder. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4300 euros et 5578 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 250 000 euros honoraires inclus en charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez raveleau steven, au 06 73 79 81 09 ou par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de raveleau steven, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beauvais 840060628 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462523srv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Steven raveleau (ei) agent commercial - numéro rsac : beauvais 840060628 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre en exclusivite 37510 savonnieres, vanessa boucher vous propose cet ensemble immobilier, ancienne dépendance de ferme de caractère qui se compose, actuellement, d'une maison de 188 m² et d'un appartement de 52 m² à rénover. L'ensemble communique actuellement et peut donc aisément être réuni pour ne faire qu'un logement. Les deux biens peuvent également être parfaitement indépendants, les entrées et espaces extérieurs étant déjà dissociés. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : un vaste séjour, une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée ainsi qu'une spacieuse salle de réception de 52 m² équipée d'une imposante cheminée et prolongée d'une verrière de 25 m². À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain avec wc. L'appartement comprend une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Plusieurs espaces extérieurs ainsi qu'un double garage et trois caves complètent cet ensemble. Huisseries : double vitrage pvc (maison) et bois (appartement) chauffage et eau chaude : chaudière gaz dpe : e - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 340 et 4 580 euros indexées au 1er janvier 2021 uniquement. Prix de vente : 212 000 euros hai (honoraires inclus de 12 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 6% soit 200 000 euros hors honoraires) dpe ? Ges ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa et margaux boucher, au 06 59 42 88 20 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa et margaux boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453814 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

49120 chemillé en anjou a vendre en exclusivité hôtel particulier d'environ 345 m² sur une parcelle de 1932 m². Prix 280 800 euros fai dont 10 800 euros honoraires charge acquéreurs soit 270 000 euros hors frais d'agence. * ensemble immobilier de caractère chemillé-en-anjou centre-ville fort potentiel * a chemillé-en-anjou, en plein coeur du centre-ville, découvrez cette propriété datant de 1875, véritable témoin du patrimoine local et offrant un cadre unique ainsi qu'un très beau potentiel d'évolution. Bien plus qu'un simple hôtel particulier, cette propriété est avant tout un lieu chargé d'histoire, qui a traversé les époques et conservé au fil des années de nombreux éléments témoignant de son passé et de son caractère. Ses volumes, ses parquets, ses carreaux de ciment et ses cheminées anciennes lui confèrent une âme et une authenticité rares. Implanté sur une parcelle de 1 932 m², cet ensemble développe environ 349 m² de bâtiments et se compose de deux parties distinctes, organisées autour d'un élégant porche d'entrée. Une maison de caractère d'environ 193 m² dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un hall d'entrée agrémenté de magnifiques carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger avec une ancienne cheminée ouverte, d'un salon bénéficiant d'une cheminée décorative en marbre, ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres aux volumes généreux, toutes agrémentées de parquet, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage propose quant à lui un bureau et un grenier aménageable, offrant encore de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets. Un second bâtiment d'environ 156 m² : un véritable potentiel locatif de l'autre côté du porche, un bâtiment d'environ 156 m² offre de nombreuses possibilités. Son agencement et ses volumes permettent d'envisager la création d'environ trois logements locatifs, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif en centre-ville, tout en conservant ou en valorisant la maison principale. Un beau jardin à l'arrière avec potentiel constructible l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son beau jardin situé à l'arrière de la maison. À l'abri des regards et bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis, cet espace offre aujourd'hui un agréable cadre de verdure en plein centre-ville. La partie du terrain située à l'arrière, correspondant au jardin, est constructible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un futur projet : construction, division ou valorisation foncière, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Une propriété à réinventer, sans lui faire perdre son âme des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de lui offrir une nouvelle vie. Ici, l'enjeu ne sera pas simplement de rénover une maison, mais de faire revivre un patrimoine et une histoire, tout en l'adaptant aux besoins et aux projets de ses futurs propriétaires. Que vous soyez particulier à la recherche d'une demeure de caractère ou investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, son emplacement, ses dépendances et son terrain. Les + : centre-ville de chemillé-en-anjou propriété datant de 1875, chargée d'histoire environ 349 m² de bâtiments maison principale d'environ 193 m² second bâtiment d'environ 156 m² potentiel d'environ 3 logements locatifs nombreux éléments anciens : carreaux de ciment, parquets, cheminées grenier aménageable beau jardin à l'arrière ans vis-à-vis partie arrière du terrain constructible parcelle totale de 1 932 m² fort potentiel de valorisation travaux de rénovation à prévoir une propriété rare et authentique, où chaque pièce raconte une partie de son histoire. Un lieu qui ne demande qu'à être réinventé, tout en conservant l'âme et le caractère qui font aujourd'hui toute sa singularité. À visiter sans tarder ! Dpe : g 348, ges : g 103 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7100 euros et 9660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez godin emilie, au 06 11 19 67 81 ou par courriel à e.godin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de godin emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

À prefontaines, à 2 pas de l'école et à 5 mn en voiture de château-landon et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison ancienne pleine de caractère, avec son jardin clos de murs d'environ 520 m², agréable et intimiste, orienté plein sud. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres en enfilade, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Les atouts : un grenier (avec échelle escamotable), avec une très belle hauteur sous plafond permettant de doubler la surface de la maison. Un garage (29 m²) avec une entrée indépendante permettant de garer plusieurs véhicules et une belle cave voutée complètent ce bien. Menuiseries pvc double vitrage avec volets pvc. Assainissement individuel. Situation pratique : gare de souppes-sur-loing à 10 minutes (ter paris), accès rapides aux axes a19 / a77 et sortie a6. Un bien authentique, idéal pour un premier achat ou pour les amateurs de maisons anciennes offrant de belles perspectives d'évolution. N'attendez plus, appelez moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

À Vendre maison de village à fort potentiel à ASPERES ! Situé sur la charmante commune de Aspères, découvrez cette maison de 101 m² environ, offrant de beaux volumes pour les amateurs de rénovations et de maisons de caractère. Elle se compose actuellement de 3 chambres (dont 2 en enfilades), d'une cuisine, d'un salon, avec de nombreuses possibilité d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur vous profiterez sur le devant d'une cour de 170 m² environ pour le stationnement, d'un cour intimiste de 22², et l'atout de cette maison à l'arrière : une parcelle de 250 m². Les menuiseries ont déjà été remplacées, permettant d'envisager plus sereinement les travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure. > 3 chambres > cuisine > séjour > pièce à finir d'aménager > terrain de 250 m² > 2 cours > garage > 3 caves > menuiseries récentes > fort potentiel de rénovation > environnement calme et recherché Une belle opportunité pour les amoureux des projets de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1744.

Entre Lyon et Saint-Étienne, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement préservé, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation géographique privilégiée permettant de rejoindre Lyon en 35 à 40 minutes et Saint-Étienne en une vingtaine de minutes. Une adresse idéale pour les actifs en quête d'espace, de nature et de discrétion. Cette élégante propriété familiale d'environ 185 m² habitables prend place sur un remarquable terrain arboré d'environ 2 000 m², offrant un cadre de vie rare où nature, intimité et sérénité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée de la propriété, le charme opère. Un accès privatif conduit à la demeure et lui confère une allure confidentielle particulièrement séduisante. Une arrivée pleine de caractère qui annonce immédiatement la qualité du lieu. La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, chaque espace profite d'une lumière naturelle abondante et d'une connexion permanente avec la nature environnante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger, puis un vaste salon de réception créant un ensemble chaleureux et convivial. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur une charmante terrasse ombragée, véritable invitation à la détente durant les beaux jours. Dans le prolongement de la salle à manger, une élégante véranda baignée de lumière et climatisée offre une vue privilégiée sur le parc et constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres profitent d'une vue dominante sur la propriété et son écrin de verdure. Une salle de bains complète cet espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. Le sous-sol comprend une cave à vins ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière récente et entretenue. À l'extérieur, le jardin constitue l'une des plus belles signatures de cette propriété. Naturel, intimiste et généreusement arboré, il offre une atmosphère rare et préservée, à l'abri des regards. Ses vastes espaces engazonnés et sa végétation dense créent un écrin de verdure où il fait bon vivre. Trois garages accolés viennent compléter les prestations de cet ensemble. La visite virtuelle est disponible afin de vous rendre compte dans un premier temps des volumes et de l'enchaînement des espaces. Un terrain à bâtir indépendant, issu de la division parcellaire de la propriété, sera prochainement commercialisé séparément. Pour les acquéreurs souhaitant maîtriser l'intégralité du foncier, la possibilité d'acquérir l'ensemble reste ouverte. Une opportunité rare dans ce secteur recherché, à saisir selon votre projet et budget. Une propriété lumineuse et pleine de charme, où l'on profite d'un cadre de vie privilégié au cœur de la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 488.

Située à Acquigny, à 14 mn de Louviers, 20 mn d'Évreux, 35 mn de Rouen, 1h10 de Paris et des plages normandes, au cœur d'un environnement naturel et privilégié, cette élégante propriété de caractère vous propose 220 m² habitables et s'inscrit dans un magnifique parc arboré de 3 707 m² en bordure de rivière. Un cadre de vie particulièrement privilégié doté d'une piscine (à rénover), un terrain de tennis privé, une dépendance à usage de chenil, d'une serre de jardin, d'une grande terrasse avec son jacuzzi et enfin, d'une petite maison indépendante de 4 pièces, idéale pour recevoir famille, amis ou envisager un projet d'accueil. La maison principale, composée de 8 pièces, séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse grâce à sa décoration de style rustique élégant qui met en valeur le charme intemporel des belles demeures de caractère tout en offrant des volumes confortables et une qualité de construction remarquable. Au plain-pied, vous y trouverez son vaste séjour double agrémenté d'une superbe cheminée en pierre, idéal pour la détente ou la lecture avec une vue imprenable sur le parc arboré, une salle de billard et sa mezzanine, un séjour pour les repas en famille ou entre amis, une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, un bureau, une salle de bain, un dressing et trois belles chambres, dont une suite parentale ou vous bénéficierez d'un grand balcon et d'une vue exceptionnelle sur le parc. Enfin un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et de service avec sanitaire et salle d'eau. Un bien rare, alliant charme, espace, prestations de loisirs et cadre naturel exceptionnel à l'abris des regards, idéal pour une résidence principale de standing ou une maison de campagne à proximité de Paris. CONTACTEZ MOI POUR RECEVOIR LE CODE DE LA VISITE VIRTUELLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BARTHELEMY, Tél. : 06 60 26 23 36, E-mail : christophe.barthelemy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 820984391.

Plongez dans l'histoire avec cette somptueuse maison en pierre, un véritable chef-d'œuvre architectural datant de 1881, nichée au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Avec une surface généreuse de 275 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie spacieux et raffiné à travers ses 11 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et l'harmonie des espaces. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, idéale pour des moments conviviaux, jouxte une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Cinq chambres spacieuses, un bureau, une buanderie et un dressing complètent cet ensemble, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les prestations haut de gamme incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz. La fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une piscine somptueuse, une terrasse accueillante et un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste terrain de 4 600 m², orné d'une végétation luxuriante, constitue un véritable havre de paix. Avec plusieurs places de stationnement, recevoir vos invités devient un plaisir sans contrainte. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400 m de la gare de La Grave-d'Ambarès et à 700 m de l'École élémentaire François Auboin. Les axes routiers à proximité permettent de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes, tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de parcs. Caractéristiques techniques - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 5 - Surface du terrain : 4 600 m² - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Gaz - Taxe foncière : 4 769 € - DPE : C Mentions légales : Consultez les informations officielles relatives aux aléas (inondations, mouvements de terrain, etc.) sur . Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics, expertises ou documents officiels réalisés par des professionnels compétents. La publication de l'annonce n'engage pas contractuellement le vendeur ni l'intermédiaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BAISIEUX – à 20 minutes de Lille centre. Charmante maison mitoyenne pleine de caractère, issue d'un ancien corps de ferme datant de 1930. D'une surface habitable d'environ 118 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, à la fois authentique et fonctionnel. Une maison pleine de charme La maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent une véritable personnalité : * parquet ancien * poutres apparentes * placards d'époque * plancher d'origine aux étages * beaux volumes et caractère de l'ancien corps de ferme La maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial et fonctionnel composé de : * un salon chaleureux * une salle à manger * une véranda donnant accès sur la terrasse * une cuisine avec vue sur la terrasse * une pièce pratique faisant office de WC et espace linge Premier étage Un palier dessert : * deux belles chambres * une salle de bain pleine de charme, conservant notamment son plancher d'origine Cet étage constitue un espace nuit confortable et indépendant. Deuxième étage – Suite parentale Le deuxième étage est entièrement consacré à une agréable suite parentale. Elle dispose d'un coin salon, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : * espace détente / salon privé * coin lecture * bureau pour le télétravail * espace dressing ou autre aménagement selon vos envies Terrasse et extérieur La maison bénéficie d'une terrasse d'environ 20 m², directement accessible depuis la véranda. Un espace idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour recevoir famille et amis. Stationnement La maison dispose également de 2 places de parking privatives, un véritable atout pour le secteur et un confort appréciable au quotidien. Performance énergétique La maison bénéficie d'un DPE classé C, offrant une bonne performance énergétique et constituant un véritable atout pour un achat immobilier aujourd'hui. Les points forts 118 m² habitables 5 pièces – 3 chambres Parquet et planchers d'origine Poutres apparentes et placards anciens Suite parentale au 2ᵉ étage Coin salon / bureau dans la suite parentale Aucun travaux à prévoir DPE C Terrasse de 20 m² Cave à aménager 2 places de parking Lille centre à 20 minutes Gare à 5 minutes Supermarché U et Carrefour City à 5 minutes Baisieux Située à Baisieux, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché aux portes de la métropole lilloise, tout en conservant le charme et l'esprit d'une commune à taille humaine. Une maison rare par son caractère et sa configuration, idéale pour une famille ou un couple recherchant un bien authentique, parfaitement entretenu et prêt à vivre.

L'Evidence Immobilière vous présente, cette Maison de caractère de 184 m² habitable sur un terrain entièrement clos arboré et fleuri sans vis-à-vis. Découvrez ce bien, située dans un environnement calme et boisé en bordure du Golf de La Baule. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie de plain-pied. Il se compose d'un vaste séjour traversant, baigné de lumière et sublimé par un plafond cathédrale, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres et une salle de bains. Il est complété par une grande mezzanine à usage de bureau surplombant le séjour. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un parc arboré au calme absolu. Un double garage fermé complète l'ensemble. Une propriété évolutive et très bien située pour les amateurs de grands espaces proches de la mer et à 5 minutes seulement des commodités. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1164.

Chez Novarea, certaines propriétés s'adaptent à tous les projets de vie. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère développe environ de 390 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 4 000 m². Un lieu où les volumes généreux, le calme et la nature composent un cadre de vie aussi rare qu'inspirant. La maison s'organise sur deux niveaux indépendants. À l'étage, la pièce de vie d'environ 95 m² rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace baigné de lumière, pensé pour les moments de partage. Ce niveau accueille également quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée propose un second espace de vie avec salon, cuisine, quatre chambres supplémentaires et plusieurs pièces annexes, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte prolonge naturellement la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré, créant un véritable lieu de détente au cœur de la propriété. Son atout superstar Deux niveaux de vie indépendants qui permettent d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil. Ce que l'on aime chez Novarea Le parc arboré de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure où les espaces extérieurs offrent calme, intimité et une agréable sensation de liberté. À proximité des commodités tout en profitant d'un environnement préservé, cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent de grands espaces et une maison capable de s'adapter à tous leurs projets. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Benoit Brion Capifrance vous présente cette authentique maison en pierre à rénover entièrement Dans un environnement calme et rural, venez découvrir cette ancienne maison en pierre offrant un très beau potentiel de rénovation. La propriété est composée d'un bâtiment principal en pierre ainsi que d'une partie garage / stockage située sur la droite du bâtiment. L'ensemble représente un potentiel d'environ 200 m² de surface à aménager, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, notamment pour la transformation de la partie actuellement destinée au garage / stockage. La totalité du bâtiment est actuellement non habitable et nécessite une rénovation complète. Un beau potentiel pour un projet sur mesure Cette bâtisse en pierre possède de nombreux éléments de caractère qui pourront être mis en valeur lors de la rénovation : pierres apparentes à l'intérieur, beaux volumes et cheminée avec foyer ouvert. La toiture et la charpente de la partie principale du bâtiment ont été refaites à neuf. Aucun travaux n'est donc à prévoir sur cet élément, ce qui constitue un atout important pour démarrer le projet. En revanche, l'intérieur est entièrement à reprendre : électricité, plomberie, isolation, sols, murs, distribution des pièces et équipements sont à prévoir. La partie droite actuellement utilisée en garage / stockage offre également un potentiel supplémentaire important. Son aménagement en surface habitable nécessitera l'obtention préalable des autorisations d'urbanisme adaptées. Un cadre campagne La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 800 m², dans un environnement paisible à la campagne. Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et de rénovation, à la recherche d'un projet permettant de créer une maison de caractère entièrement personnalisée. Les atouts : - Authentique bâtiment entièrement en pierre - Environ 200 m² de potentiel à aménager - Parcelle d'environ 800 m² - Environnement campagne et calme - Pierres apparentes à l'intérieur - Cheminée avec foyer ouvert - Charpente et toiture de la partie principale neuves - Nombreuses possibilités d'aménagement À prévoir : rénovation complète de l'ensemble du bâtiment. Aucun espace n'est actuellement habitable. L'aménagement de la partie garage / stockage en habitation est soumis à la faisabilité du projet et à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 966417.