Maison bien de caractère à vendre en France

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Et si vous redonniez vie à une maison de caractère ? Voici une maison qui n'attend qu'un nouveau chapitre de son histoire. Construite au début des années 1900, elle séduira les amoureux de l'ancien et les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation à façonner selon leurs envies. Idéalement située, vous rejoignez le bourg de Belin-Béliet à pied pour profiter des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison offre de beaux volumes et un formidable potentiel d'aménagement. L'entrée s'effectue par une cuisine, prolongée par un cellier donnant accès, via un escalier, à de vastes combles entièrement aménageables. Un véritable atout pour imaginer des espaces supplémentaires selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux ou encore espace détente. Le séjour-salon, spacieux et lumineux, conserve tout le cachet de l'ancien avec sa cheminée, tout comme les autres pièces de la maison. Vous y découvrirez également trois belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Les amoureux de l'authenticité apprécieront le magnifique parquet d'origine, les plafonds en bois avec poutres apparentes et les éléments anciens soigneusement préservés, qui constituent une excellente base pour un projet de rénovation alliant charme et confort. Pré-commercialisation : cette maison sera disponible après la signature de l'acte de vente. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir toutes les informations et préparer votre projet. Je travaille en intercabinet, dans l’intérêt de mes clients, n'hésitez pas chers confrères ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Dardente vous propose : DOLE - Maison de caractère avec piscine et jardin. Et si votre prochaine maison avait le charme de l'ancien. et tout ce qu'il faut pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'hiver ? À Dole, découvrez cette belle maison où le charme des pierres apparentes et des poutres anciennes se conjugue avec des espaces de vie généreux et un extérieur pensé pour profiter de chaque saison. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon, véritable pièce maitresse, offre une ambiance élégante et conviviale. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La véranda sera votre lieu familial en toute saison grâce à son poêle à bois qui lui confère une ambiance chaleureuse en hiver. Côté nuit à l'étage, les chambres dont une suite parentale offrent des espaces confortables et soigneusement aménagés, tandis qu'une mezzanine apporte un volume supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoin : bureau, détente, chambre d'appoint. À l'extérieur, le charme continue. Le terrain joliment arboré et aménagé accueille une piscine, une terrasse et différents espaces permettant de profiter des beaux jours. Un véritable prolongement de la maison à l'abri des regards. Garage, buanderie, grenier aménageable et local technique complètent l'ensemble. Située Rive Gauche de Dole, elle est bien cachée et vous étonnera. Un bien singulier, chaleureux et difficile à résumer à quelques mètres carrés : ici, c'est surtout une atmosphère et une qualité de vie qui vous attendent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dardente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 525328688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe nidriche vous propose : proche charny-orée-de-puisaye – maison de caractère – 4 chambres – terrain de 6 247 m² – grange un grand jardin arboré, des arbres fruitiers, une vue dégagée sur les collines et le charme d’une maison ancienne : voici un bien qui mérite réellement d’être découvert. Située à proximité de charny-orée-de-puisaye, cette maison de caractère développe environ 135 m² habitables pour une surface au sol globale d’environ 265 m², sur une superbe parcelle de 6 247 m². Dès l’intérieur, les éléments anciens donnent le ton : poutres apparentes, colombages et faïence bourguignonne au sol participent pleinement au caractère de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un salon de 19 m² - un séjour / salle à manger de 25 m² - une cuisine de 11 m² - un wc - une chaufferie / buanderie de 8 m² - un cellier / cave de 13 m² à l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une en mezzanine, offrant respectivement environ 12 m², 14 m², 19 m² et 22 m², ainsi qu’une salle d’eau de 8 m². Une grange aux beaux volumes la propriété dispose également d’une grange d’environ 62 m², particulièrement intéressante par son volume et sa hauteur de 8 mètres. À cela s’ajoutent un garage indépendant permettant de stationner trois voitures ainsi que deux cabanons. Un extérieur qui fait la différence le véritable coup de coeur se trouve aussi à l’extérieur : 6 247 m² de terrain, un jardin arboré agrémenté d’arbres fruitiers et une belle vue sur les collines environnantes. Un environnement qui permet de profiter pleinement de la campagne et de l’espace. Côté équipements : - chaudière fioul récente, - double vitrage récent, - raccordement au tout-à-l’égout, - taxe foncière : 730 €. La maison présente une mitoyenneté sur un côté et peut également être vendue avec son mobilier si les acquéreurs le souhaitent. Une propriété qui réunit caractère, volumes, dépendances et surtout un magnifique terrain dans un environnement verdoyant. Ce type de bien se découvre bien mieux sur place : contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cécile bazerque vous propose : saint paul lès dax – propriété de caractère de 258 m² sur plus de 2 hectares – dpe c à seulement 2 minutes du grand mail, découvrez une propriété rare sur le secteur : une maison t8 de plain-pied de 258 m², édifiée sur un superbe parc clos et arboré de près de 2,2 hectares, avec sous-sol, dépendances et court de tennis. Des volumes xxl, du cachet et un potentiel exceptionnel, à proximité immédiate de tous les commerces, services et principaux axes routiers. Dès l'entrée, le charme opère avec une spectaculaire pièce de vie, véritable coeur de la maison : pierres apparentes, poutres, cheminée ouverte, vaste espace salon et cuisine dinatoire composent un lieu chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison offre un confort particulièrement rare avec 4 suites parentales, auxquelles s'ajoute un dressing indépendant : chacun profite ainsi de son espace et de son intimité. Une cinquième et sixième chambres peuvent être emménagées au besoin. La propriété dispose également d'un spacieux sous-sol aménageable, accessible par une grande porte de garage motorisée, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, près de 22 000 m² de terrain entièrement clos et arboré, une dépendance, une cuisine d'été ainsi qu'un court de tennis à rafraîchir viennent compléter cet ensemble. Les principaux atouts de cette propriété : • 258 m² habitables de plain-pied • 4 suites parentales et deux autres chambres potentielles • pièce de vie spectaculaire au cachet authentique • sous-sol offrant un important potentiel d'aménagement • pompe à chaleur récente • excellent dpe c • parc clos et arboré de près de 2,2 hectares • dépendance et cuisine d'été • court de tennis • grand mail à seulement 2 minutes résidence familiale, chambres d'hôte ou gîte, activité professionnelle, projet mixte ou simplement envie d'espace et de nature : cette propriété offre un potentiel particulièrement rare aux portes de dax. Un lieu unique pour imaginer un projet qui l'est tout autant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Terpreau vous propose : NEUVY-LE-ROI - MAISON - T10 126 m² Bien situé à Neuvy-le-Roi, cette maison de caractère datant d'avant 1949 offre une surface habitable de 126 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud. Avec ses 10 pièces dont 5 chambres, ce bien au potentiel familial propose un agencement spacieux et fonctionnel. Le salon, vaste et lumineux avec ses 25 m², bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Les 5 chambres répondent aux besoins d'une grande famille avec une chambre au rez-de-chaussée. La salle d'eau et les 2 WC indépendants complètent la distribution intérieure. Un terrain non attenant de 428 m² vient compléter ce bien situé en plein centre de Neuvy, offrant un accès facile à toutes les commodités : épicerie, bar, médecin, école et collège sont à moins de 5 minutes à pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation des murs et des combles, électricité), bien que le chauffage au fioul soit fonctionnel. Cela représente une belle opportunité pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son éclat. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison pleine de cachet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terpreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 851707315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison en pierre de caractère avec annexe, piscine chauffée et terrain de 1 775 m² – Saint-Vincent-sur-Graon Au cOEur d’un environnement calme et préservé, sur la commune de Saint-Vincent-sur-Graon, venez découvrir cette charmante maison ancienne en pierre, offrant plus de 147 m² de surface au total, sur une belle parcelle arborée de 1 775 m². Un bien qui séduit par son authenticité, ses volumes et ses nombreux espaces, tout en offrant des prestations pensées pour un confort de vie au quotidien. La maison principale, d’environ 123 m², s’ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée, pleine de charme avec ses tomettes, qui donne naturellement accès à une agréable salle à manger puis à un espace salon chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Véritable atout de la propriété, une annexe indépendante offre de nombreuses possibilités. Elle comprend une chambre avec poêle Godin, une salle d’eau, une partie buanderie ainsi que le local technique de la piscine. Elle pourra parfaitement convenir pour recevoir famille ou amis, aménager un espace de télétravail, exercer une activité professionnelle indépendante ou encore envisager un espace de type gîte. À l’extérieur, la propriété profite d’une belle piscine chauffée et entièrement clôturée, permettant d’en profiter en toute tranquillité. Le jardin offre également de nombreux espaces dédiés au rangement et au stationnement, avec un atelier, un garage et un grand carport construit en 2022 permettant d’abriter deux véhicules. Un espace supplémentaire de type cabane / caravane aménagé pour les enfants vient compléter les extérieurs. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage avec un poêle à granulés, un poêle à bois ainsi que des radiateurs électriques. L’ensemble des fenêtres a été remplacé en 2022. La propriété est raccordée à un assainissement individuel par fosse septique. Vous recherchez une maison de caractère, au calme, avec de beaux extérieurs, une piscine et surtout des espaces supplémentaires permettant d’imaginer différents projets de vie ? Cette propriété offre un équilibre particulièrement intéressant entre le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes, les possibilités et l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure dato vous propose : millas-grange catalane à fort potentiel ! 200 m² de surface utile à finaliser avec possibilité de studio en rdc à terminer. À deux pas du stade et de la gare, et à seulement 15 minutes de perpignan, découvrez cette grange pleine de charme en cayroux, actuellement en cours de rénovation, offrant un fort potentiel. Spécial investisseurs, artisans et passionnés de rénovation ! Saisissez cette opportunité rare de reprendre un chantier déjà bien avancé et de créer un bien unique à forte valeur ajoutée. Le bien : grange catalane r + 2 d'environ 200 m² utiles, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement, grand garage d'environ 40 m², combles aménageables, extérieurs agréables : terrasse et patio sans vis-à-vis avancement des travaux : fenêtres et baie vitrée déjà posées, électricité(matériel utilisé dernière génération ! )et plomberie à finaliser, matériaux et équipements déjà sur place pour terminer le chantier (une liste détaillée est à votre disposition des divers domaines concernés tels que : le bois, plomberie, électricité, isolation, la quincaillerie, revêtement mural, les meubles de cuisine). Un gain de temps et de budget considérable pour mener à bien votre projet ! Organisation actuelle : -rez-de-chaussée : grand garage, + possibilité de studio à terminer (salle de bain wc, dressing, espace cuisine, pièce à vivre, eau et électricité déjà prévues), avec accès à un patio privatif sans vis-à-vis -1er étage : belle pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès à une terrasse, salle d'eau avec wc, chambre avec 2 dressings -2e étage : mezzanine avec vide sur séjour, bureau ou chambre d'appoint, accès aux combles aménageables, très beaux volumes. Potentiel : -résidence principale de caractère -projet locatif (possibilité de studio indépendant + optimisation possible) -opération de revente avec forte plus-value aux amateurs de belles pierres et de projets ambitieux : laissez libre cours à votre imagination ! Bien non soumis au dpe (car le système de chauffage n'est pas installé, puisque grange en cours de rénovation) affaire à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure dato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 951684471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Fargal vous propose : Maison en pierre - 5 chambres - Dépendance Alliez le charme de l'ancien au confort moderne avec cette bâtisse de caractère aux poutres et pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ouverte sur le salon avec sa cheminée, un bureau, une salle de bain et un WC. L'étage comprend 4 chambres dont 1 avec douche et un second WC. Les combles sont aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une dépendance en pierre de 20 m² idéale pour le stockage ou un atelier. Un bien rare alliant cachet authentique et excellentes prestations énergétiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Thomas vous propose : ELLIANT – MAISON T5 – 162 m² – GARAGE & JARDIN Maison de caractère entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un agréable mélange entre le charme de l’ancien et le confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à pellets, ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, la maison propose 3 chambres sur parquet d'origine, un bureau et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Le dernier niveau offre un vaste espace de 47 m² sous combles pouvant avoir comme usage une salle de jeux, un espace détente, une suite parentale. ou deux chambres supplémentaires. Située au cOEur du bourg d’Elliant, la maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin clos sans vis-à-vis et d’un abri de jardin. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 393464052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bettina REMY vous propose : Vous rêvez d’un pied-à-terre clés en main au cOEur de la montagne, dans un village authentique, avec les randonnées et les circuits vélo directement accessibles depuis chez vous ? ️ ‍️ Située en plein cOEur du village de Lesponne, à seulement 10 minutes de Bagnères-de-Bigorre, cette maison de caractère d’environ 95 m² au sol est complétée par une grange typique de 36 m² et un jardin intimiste et cosy d’environ 330 m². Un véritable petit cocon au calme, idéal pour profiter pleinement de la nature et de la montagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, où l’ancien four à pain a été soigneusement conservé, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. À l’étage, un espace dortoir d’environ 30 m² permet d’accueillir plusieurs couchages. Le dernier niveau offre une chambre d’environ 30 m² au sol avec dressing, créant un espace plus intime et chaleureux. Entièrement rénovée avec goût et beaucoup de soin, cette maison a su préserver toute l’authenticité et le charme des bâtisses traditionnelles de la vallée : murs en pierre, enduits à la chaux, parquet et escalier en châtaignier et matériaux de qualité lui confèrent une atmosphère unique. La rénovation a été pensée dans son ensemble : toiture, menuiseries aluminium, chaudière au gaz et aménagements intérieurs. Autres atouts particulièrement appréciables dans la vallée : la maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre, idéale notamment pour le télétravail. À l’extérieur, la grange d’environ 36 m², en très bon état, est actuellement utilisée comme espace de rangement mais offre un beau potentiel : atelier, espace supplémentaire ou possibilité d’agrandissement de la bâtisse principale selon votre projet. Un ancien poulailler / pigeonnier en pierre ainsi qu’un patio viennent compléter l’ensemble et renforcent encore le charme de cette propriété. LES PLUS : Départs de randonnées directement depuis la maison Circuits vélo accessibles sans prendre la voiture ️ Proximité de la station de ski de La Mongie Jardin intimiste, cosy et au calme ️ Restaurant et épicerie à seulement quelques mètres ️ Maison vendue meublée Possibilité de poursuivre une activité de location saisonnière Fibre Tout-à-l’égout ️ Grange de 36 m² en très bon état avec potentiel d’aménagement ️ Vous recherchez un véritable coup de cOEur au cOEur de la vallée de Lesponne, aussi agréable en résidence principale qu’en pied-à-terre à la montagne ? Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina REMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 493883987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : la livinière - maison - t4 76 m² - garage - grenier aménageable de 55 m² authenticité c'est le mot parfait que cette maison de village de la livinière vous propose ! Un bien de caractère, développé sur 3 niveaux pour une surface habitable de 76 m², avec un potentiel de rénovation à saisir pour le personnaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour / cuisine de 22 m². L'étage accueille 3 chambres aux volumes bien proportionnés : une chambre principale spacieuse, et 2 chambres supplémentaires confortables. La salle d'eau et le wc séparé complètent l'agencement de manière pratique. Un garage et un jardin de 50 m² complètent l'ensemble. La cave apporte une capacité de stockage supplémentaire non négligeable. Le plus impressionnant reste le grenier de 55 m² aménageable qui laisse prévoir une jolie pièce de vie ou de réception au coeur des pierres d'époque de ce joli village ! Bien que le bien nécessite des travaux de rénovation, il offre une belle possibilité de créer un intérieur à votre image dans un village du coeur de l'hérault. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne brochard vous propose : douillet - maison - t8 189 m² - 2xparkings - lumineux- confortable dans un cadre de verdure très agréable à douillet, cette maison de caractère datant de 1830, entièrement rénovée avec des matériaux naturels chanvre, chaux, liège, bois, elle offre une belle alliance entre cachet ancien et confort contemporain. Développée sur 4 niveaux pour une surface habitable de 189 m², elle propose 8 pièces dont 4 chambres, un bureau et de belles surfaces lumineuse grâce à son exposition plein sud. L'entrée introduit un intérieur soigné ou chaque éléments de la maison à été soigneusement sélectionné. La cuisine, équipée de très beaux matériaux et la salle à manger, lumineuses et conviviales, constituent le coeur de vie de la maison. Le salon douillet et confortable, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Une salle d'eau, un wc et une buanderie sont également sur ce niveau. À l'étage, un bureau / chambre dédié, adapté pour le télétravail, 2 chambres, une salle de bain, un wc ainsi qu' un dressing viennent compléter ce niveau. Le dernier étage abrite un espace détente / chambre, une chambres et un wc. Accessible avec 2 escaliers, ils offrent calme et confort et ils assurent un usage familial aisé. Le bien bénéficie d'un vaste terrain de 10 000 m² avec jardin, terrasse et bois, profitant pleinement de l'exposition sud pour des extérieurs ensoleillés. Plusieurs emplacements de parking complètent l'ensemble, auxquels s'ajoute une cave. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une vmc, d'un chauffage individuel au gaz et au bois (poêle et cuisinière à bois), ainsi que d'une fosse septique — un ensemble technique moderne bien intégré dans ce bâti de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne brochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mans sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Maison de village avec terrasse et vue dégagée – À seulement 8 minutes de Nyons Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif ! Située dans un charmant village à seulement 8 minutes de Nyons, cette maison de village bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de toutes les commodités de Nyons. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu’un local chaufferie, offrant également un espace de rangement pratique. Au premier étage, une pièce palière peut facilement être aménagée en bureau, espace détente ou coin lecture. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et des WC. Le deuxième étage se compose de deux chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’envisager un projet locatif. Au dernier niveau, une vaste pièce d’environ 25 m² reste entièrement à aménager selon vos envies : grande chambre, suite parentale, atelier, salle de jeux ou espace de télétravail. Autre véritable atout : une terrasse / loggia d’environ 16 m², exposée plein sud, offrant une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. La maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour : électricité, plomberie, double vitrage, chauffage, peintures et rénovation générale des intérieurs. Ces travaux permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. La toiture est quant à elle en bon état et à jour, un point important pour un futur acquéreur. Un bien rare par son potentiel, ses volumes et sa terrasse avec vue, le tout à seulement 6 minutes de Nyons. Une opportunité idéale pour créer une maison de caractère à votre image ou réaliser un investissement locatif. Je reste disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions, vous transmettre les informations complémentaires et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Algrain vous propose : Maison de caractère rénovée de 260 m² – 6 chambres – jardin – Peyriac-Minervois Et si vous pouviez offrir à votre famille l'espace d'une grande maison, tout en profitant du charme d'une bâtisse de caractère au cOEur du Minervois ? iad France – Muriel Algrain vous propose cette belle bâtisse entièrement rénovée d'environ 260 m² habitables, située au calme, au cOEur du village de Peyriac-Minervois. Son principal atout : des volumes rares et une configuration particulièrement modulable, avec 6 chambres, plusieurs salles d'eau, différents espaces de vie et de nombreux espaces pouvant être adaptés aux besoins de chacun. La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un petit salon, une cuisine d'été ainsi qu'un grand atelier ouvrant sur une courette. Au premier étage, la maison propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres, dont une belle suite parentale. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une autre salle d'eau avec WC, une cuisine équipée, un dressing et un atelier de peinture. La rénovation a porté notamment sur la plomberie, l'électricité et l'isolation, permettant de profiter d'une maison confortable sans avoir à entreprendre les travaux lourds d'une rénovation complète. Un extérieur rare pour une maison de cette surface La propriété bénéficie d'un terrain clos d'environ 245 m², aménagé avec espace repas, terrasse et emplacement pour un véhicule. Autre atout : la possibilité d'implanter une piscine, permettant d'imaginer un véritable espace extérieur dédié aux beaux jours. Une maison pour vivre… et pourquoi pas pour créer un projet Avec ses volumes, ses différents accès et sa configuration, cette propriété peut parfaitement convenir à une grande famille recherchant de l'espace et des chambres supplémentaires. Elle offre également des possibilités intéressantes pour un acquéreur souhaitant réfléchir à un projet d'accueil ou d'activité touristique, dans un secteur recherché du Minervois. À proximité des vignobles, du Canal du Midi et de Carcassonne, avec un accès pratique aux principaux axes routiers, Peyriac-Minervois permet de profiter pleinement du territoire de l'Aude tout au long de l'année. Une maison atypique, rénovée et pleine de possibilités, qui mérite d'être découverte sur place. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et comprendre tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

D'une superficie d'environ 100 m², cette maison de caractère pleine de charme séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Offrant beaucoup de cachet, elle allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne et économique. Elle se compose d'une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments de partage, ainsi que d'un vaste salon très lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une grande salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. L'ensemble est parfaitement entretenu et dispose d'équipements récents assurant un confort optimal au quotidien (poêle à granulés récent, double vitrage PVC, ballon d'eau chaude 2022, adoucisseur d'eau avec osmoseur). À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse d'entrée accueillante, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, un garage avec portail électrique vient compléter le bien, offrant sécurité et praticité. Située à Théziers, à proximité de Remoulins et Montfrin, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. Coup de cœur assuré pour les amateurs de maisons caractère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880843925.

Nichée au cœur du centre historique de Castres, sur une jolie placette pleine de caractère, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et commodités. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine / salle à manger et répartie sur 3 niveaux : un séjour agréable et lumineux, de deux chambres et d'une salle de bain. Deux balcons viennent compléter l'ensemble et offrent un appréciable espace extérieur en plein centre-ville. Son charme, son authenticité et son environnement agréable en font un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou encore un pied-à-terre. Une maison à découvrir pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant du cachet du centre historique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841429871.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 87 m² offre un cadre de vie paisible et plein de potentiel. Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un grenier aménageable, idéal pour laisser libre cours à vos projets. Édifiée sur un vaste terrain de 1 674 m², la propriété dispose également de 4 dépendances en pierre pleines de caractère et d'un hangar d'environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Visite virtuelle disponible ! À seulement 7 minutes de Landerneau et 10 minutes de Landivisiau, ce bien séduira aussi bien les porteurs de projets (gîtes, activité artisanale ou professionnelle) que les amoureux de la pierre, des grands espaces et de la rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane HERRY, Tél. : 06 23 45 69 42, E-mail : loriane.herry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 828937920.

Volumineuse maison en semi plain pied entièrement rénovée de 130 m² avec une belle façade de caractère et 2 mitoyennetés. Hall, avec un grand espace de rangement. Volumineuse pièce de vie regroupant l espace salle à manger, salon et cuisine. Un couloir dessert wc, une la salle bains ainsi que 2 chambres. Au 1er étage : une chambre et une salle de douche avec toilettes au 2sd étage : une grande chambre située dans les combles cave saine, terrasse et jardinet double vitrage cc élect ballon thermodynamique maison très bien isolée dpe en c entretien irréprochable : on pose les meubles ! Plus d' infos : 06 15 91 96 40 agnès garcia safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : agnès garcia, tél. : 06 15 91 96 40, e-mail : agnes.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 853827608.

À Saint Savinien, découvrez cette maison de caractère offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale avec cuisine, salle à manger ouverte sur le séjour et sa cheminée. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés permettent une véritable vie de plain-pied. Depuis un grand garage, l'escalier mène à une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un futur aménagement, puis à une seconde chambre avec rangements. À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie. En face de la maison, un jardin clos avec puits et parking privatif offre un espace appréciable pour profiter des beaux jours. Côté confort, une chaudière à pellets assure le chauffage et l'eau chaude, complétée par des huisseries récentes au rez-de-chaussée. Un bien chaleureux, fonctionnel et évolutif à découvrir à Saint-Savinien. Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RAKOSI, Tél. : 07 81 00 05 32, E-mail : yann.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 942755943.

Située à deux pas du centre-ville de Croissy-sur-Seine, découvrez cette charmante maison de caractère de 1930 offrant environ 150 m² de surface au sol, édifiée sur une belle parcelle de 837 m². Entièrement rénovée en 2015, cette demeure allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement calme et résidentiel. Au rez de chaussée, vous serez séduits par un spacieux séjour baigné de lumière, ainsi que par une grande cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, avec accès terrasses, un wc invités complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau avec wc offrant à chacun un espace confortable. La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 37 m², comprenant une buanderie et une grande pièce entièrement carrelée, pouvant être aménagée selon vos envies : salle de sport, salle de cinéma, espace jeux ou encore bureau. À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours et offrent différents espaces pour se détendre, déjeuner ou recevoir. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien. Environnement recherché, à deux pas des écoles, lycées, collèges et crèche, transports en commun, notamment des lignes de bus, ainsi que des commerces locaux. De plus, cette propriété jouit d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 305 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie HAMON, Tél. : 06 58 36 77 80, E-mail : nathalie.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 851182659.

RARE EN CHARTREUSE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC POTENTIEL DE 3 LOGEMENTS, 3 GARAGES ET REVENUS LOCATIFS À Sûre-en-Chartreuse, au col de la Placette, découvrez cette propriété de caractère offrant environ 262 m² de surface de référence, implantée sur un beau terrain arboré de 961 m² avec une vue dégagée sur les montagnes. Sa configuration particulièrement rare permet d'envisager jusqu'à trois espaces de vie : une résidence principale T4 rénovée, une maison T3 indépendante et un espace complémentaire d'environ 45 m² à aménager en troisième logement. La résidence principale T4, rénovée et parfaitement entretenue, offre une belle pièce de vie lumineuse avec vue sur la vallée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, trois belle chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC. Son confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau récente, un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Elle bénéficie de sa propre entrée, d'un accès direct à son garage et de combles facilement accessibles offrant une belle hauteur, idéals pour créer du rangement ou imaginer un nouvel espace selon vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires. Au centre de la propriété, un espace chauffé d'environ 45 m² dispose également de sa propre entrée extérieure. Composé actuellement de deux pièces, une chambre et salle de bain. Il offre un beau potentiel pour créer un logement complémentaire de type T2 après installation d'une cuisine. Il pourra également accueillir un bureau, une activité professionnelle, une suite indépendante, un gîte ou une location saisonnière. La maison mitoyenne T3 constitue un véritable second logement indépendant. Elle comprend un grand salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue sur la Chartreuse, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC. Elle possède sa propre entrée, ses compteurs indépendants ainsi qu'un accès direct à son garage. Son chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par la cheminée. Des travaux de mise en sécurité électrique sont à prévoir sur cette partie. Un troisième garage indépendant, une cave, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, un projet intergénérationnel, une résidence principale avec revenus complémentaires, un investisseur ou un projet touristique. Après aménagement de l'espace central, la location du T3 et du futur T2 pourrait représenter environ 1 100 € de revenus mensuels potentiels. La location saisonnière, le gîte ou la maison d'hôtes constituent également de belles possibilités dans ce secteur touristique. Située au cœur du massif de la Chartreuse, la propriété bénéficie d'un environnement idéal pour les amoureux de nature, de randonnée, de trail, de cyclisme, de VTT et d'activités de montagne. Saint-Laurent-du-Pont, ses commerces, ses écoles et ses services sont facilement accessibles, tout comme Saint-Pierre-de-Chartreuse et l'agglomération grenobloise. Une propriété pleine de possibilités permettant de réunir habitation principale, accueil familial, activité touristique et revenus locatifs au sein d'un même ensemble. Vous recherchez une grande propriété familiale, un projet intergénérationnel ou un bien offrant un véritable potentiel locatif et touristique au cœur de la Chartreuse ? Appelez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété particulièrement rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GALIANO, Tél. : 06 99 43 21 05, E-mail : mickael.galiano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020.

Et si vous ouvriez vos fenêtres chaque matin sur les Pyrénées ? À Soueix-Rogalle, au cœur du Haut-Salat, cette maison de caractère de 74,39 m² habitables offre un cadre de vie paisible et une belle ouverture sur la vallée. Son véritable atout ? Une organisation extérieure qui épouse naturellement le relief : sur une parcelle de 581 m², le jardin se découvre et accueille deux espaces extérieurs répartis sur les différents niveaux. Deux endroits pour déjeuner au soleil, lire, jardiner ou simplement profiter de la vue et du calme pyrénéen. Une maison chaleureuse et pleine de possibilités La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Lumineuse et ouverte vers l'extérieur, elle réunit le séjour et une cuisine équipée dans un espace convivial. Un conduit de cheminée existant offre également la possibilité d'envisager l'installation d'un poêle ou d'un insert, pour créer une ambiance encore plus chaleureuse. L'espace nuit comprend une belle chambre principale ainsi qu'un bureau, pouvant également devenir une pièce polyvalente ou un couchage supplémentaire selon vos besoins. Une cave complète la maison et apporte un espace de rangement particulièrement pratique. Côté confort, la propriété bénéficie notamment de menuiseries double vitrage, d'une isolation des combles et d'une installation électrique reprise. Un pied-à-terre au cœur des Pyrénées Ici, la nature fait partie du quotidien. Randonnée, VTT, pêche et activités de montagne se pratiquent dans le secteur. Guzet-Neige et Aulus-les-Bains viennent compléter les possibilités de loisirs du Haut-Salat. Le village dispose également d'une école et d'un marché de producteurs locaux, avec les principaux services accessibles dans les communes voisines. Résidence principale pour un couple, maison de vacances ou pied-à-terre pour profiter des Pyrénées : cette maison offre une belle combinaison entre charme, extérieur, vue et environnement préservé. Une propriété à découvrir sur place pour apprécier pleinement son atmosphère et la vue qui l'accompagne. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique MERY, Tél. : 06 40 38 16 31, E-mail : angelique.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990745242.

Iad france - mélissa éprinchard vous propose : sublime maison de caractère à brissac loire aubance - idéal pour une famille ! Venez découvrir cette magnifique maison de 168 m², construite en 2024 offrant une vie de plain pied. Dotée d'un jardin arboré sur une parcelle de 513 m², cette maison saura vous séduire par son charme et son confort. Au rez-de-chaussee, vous êtes accueillis par une entrée lumineuse. Une pièce de vie composée d’un salon / séjour ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée donnant sur le jardin. Un cellier / buanderie, un wc indépendant, une suite parentale de 27 m² avec un dressing et salle d'eau avec wc, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et wc. À l’etage, retrouvez un palier desservant 2 chambres avec chacune un coin dressing et une salle d'eau avec wc + balcon. À l’exterieur, vous disposez d’un garage et de 2 places de parking privatives. La parcelle 513 m², clôturée et végétalisée vous permet de profiter d'un agréable jardin. À seulement 20 minutes d'angers et 25 minutes de saumur, la maison est idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Lyon 3ème, au sein du très confidentiel quartier de Montchat, à quelques pas du Cours du Docteur Long et du Parc Bazin, cette maison de caractère de 119 m², entièrement repensée par architecte, incarne une vision résolument contemporaine du luxe discret. Derrière une façade sobre et élégante, la propriété révèle des volumes parfaitement maîtrisés et une luminosité remarquable. La pièce de réception, prolongée par de larges ouvertures vitrées, s'efface naturellement vers une terrasse en bois aux lignes épurées et un jardin intimiste, véritable écrin de sérénité à l'abri des regards. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : carrelage grand format 120x120, parquet noble, fenêtres aluminium avec brise-soleil motorisés, finitions soignées, chaque détail participe à une atmosphère raffinée. L'espace nuit propose quatre chambres avec un parquet chaleureux aux proportions harmonieuses, accompagnées de deux salles de bains au design contemporain, offrant confort et intimité. Pensée pour un art de vivre moderne, la propriété bénéficie de prestations techniques de premier ordre : pompe à chaleur avec chauffage et climatisation intégrés, garage fermé avec porte motorisée et prédisposition pour borne de recharge électrique, vaste cave en sous-sol. Une adresse rare, conjuguant quiétude résidentielle et proximité immédiate des meilleures commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 € et 2250€. Contact - Joris : 06 68 35 00 43 Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Une belle maison de ville pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Amateurs de cachet et d'authenticité, cette maison est faite pour vous ! Située au coeur d'un village du Vexin français avec gare (ligne J), commerces, école et lycée sur place, cette jolie maison de ville en pierre offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec 4 belles chambres, de beaux volumes et le charme de l'ancien. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 24 m², bénéficiant de nombreux rangements. Une buanderie complète ce niveau. Quelques marches plus haut, un palier intermédiaire dessert une salle de bains et un WC indépendant. Le premier étage accueille deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez deux très belles chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, espace parental, bureau ou chambre d'amis. Le charme opère également avec les beaux parquets massifs présents sur les deux étages, qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'arrière, une petite cour permet de profiter d'un agréable espace extérieur, tandis qu'une cave vient compléter les prestations et offre un espace de rangement supplémentaire. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ? Maison en pierre pleine de charme ? 4 belles chambres ? Séjour lumineux d'environ 24 m² ? Parquets massifs ? Cuisine indépendante aménagée et équipée ? Salle de bains + salle d'eau avec WC ? WC indépendant ? Buanderie ? Petite cour à l'arrière ? Cave ? PVC double vitrage sur les ouvrants ? Gare ligne J ? Commerces, école et lycée dans le village UN EMPLACEMENT IDÉAL Profitez du charme et de la douceur de vivre du Vexin français, tout en bénéficiant d'une véritable vie de village et de services du quotidien accessibles sur place. Une maison de caractère, familiale et chaleureuse, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. DPE : D ? À visiter rapidement !