Maison bien de caractère à vendre en France

Exclusivité la valette-du-var au calme et idéalement située en centre-ville, découvrez cette lumineuse maison familiale de type t8 d’environ 185 m², pleine de charme et de caractère, datant des années 1900. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon, d’un séjour, de 6 chambres, de 2 dressings, de 2 salles d’eau avec wc, d'une salle de bains avec wc et d'une cave. La maison est édifiée sur une belle parcelle arborée de 691 m², agrémentée de plusieurs dépendances. Elle bénéficie également d’un garage de 25 m² et d’un forage. Un bien rare au cœur de la valette-du-var, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie de famille.

Au cœur des Landes, à l'abri des regards et entourée de nature, découvrez cette propriété de caractère en pierre datant de 1896, entièrement rénovée en 2001. Un magnifique chemin privé bordé de chênes centenaires vous conduit jusqu'à la maison et donne immédiatement le ton : ici, calme, espace et intimité sont au rendez-vous. La maison développe environ 280 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie déplafonnée de 56 m² avec cheminée, prolongée par une cuisine aménagée de 20 m². L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose de 2 suites parentales ainsi que d'une chambre supplémentaire. À l'étage, vous disposez de 4 chambres supplémentaires. La maison offre ainsi 7 chambres au total, une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir famille et amis. 4 HECTARES ATTENANTS ET VOS CHEVAUX À LA MAISON La propriété dispose de 4 hectares attenants. Pour les propriétaires de chevaux, c'est ici que cette propriété prend tout son sens : un pré d'environ 2 hectares équipé d'un abreuvoir automatique permet déjà d'accueillir vos chevaux à proximité immédiate de la maison. La nature sableuse du terrain représente également un véritable atout pour envisager la réalisation d'une carrière de qualité. Un travail du sol, notamment à l'aide d'une herse rotative, permettrait de créer facilement une carrière a moins cout et de parfaite qualité utilisable toute l'année. La dépendance de 158 m² offre elle aussi un beau potentiel pour aménager plusieurs boxes, une sellerie ainsi que des espaces de stockage pour le matériel ou le fourrage. Pour ceux qui souhaitent davantage d'espace, 6 hectares supplémentaires attenants à la propriété peuvent également être acquis, permettant ainsi de constituer un ensemble d'environ 10 hectares d'un seul tenant. Côté détente, la propriété dispose d'un patio de 42 m² et d'une piscine coque de 9 × 4 m, parfaitement intégrés dans cet environnement verdoyant et préservé. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie associé à un chauffage au sol, offrant une chaleur homogène tout en privilégiant une solution énergétique performante. Elle dispose également du double vitrage et d'un puits équipé d'une pompe. Une propriété qui réunit le charme de la pierre, de beaux volumes, 7 chambres et surtout la possibilité de vivre avec ses chevaux à la maison. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une véritable vie à la campagne, sans renoncer au confort. Garry NOEL Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Garry NOËL, Tél. : 07 49 00 33 50, E-mail : garry.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511854739.

Située dans la commune d'Athée-sur-Cher (37270), ce domaine d'environ 1100 m² de bâtiments offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à un projet de tourisme rural ou de location saisonnière. Nichée au cœur de la campagne, elle bénéficie d'un vaste terrain d'environ 12 000 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Sa proximité avec des sites touristiques et des commodités essentielles en fait un emplacement stratégique pour concrétiser divers projets. Dans ce domaine, une maison d'habitation de 76 m² offre 4 pièces dont 2 chambres avec salle d'eau et cuisine. Avec ses nombreuses dépendances de 4 granges, 3 hangars, une ancienne écurie et des soues à cochons, ce corps de ferme offre un potentiel d'aménagement intéressant pour la réalisation d'un gîte ou d'une habitation de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel SELLIER, Tél. : 06 46 63 04 92, E-mail : emmanuel.sellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 102501707.

À Saint-Porchaire, idéalement située entre Saintes, Rochefort et Royan, découvrez cette propriété de caractère du XIXe siècle développant 333 m² habitables, au cœur d'un jardin arboré de plus de 4 300 m², à seulement 35 minutes des plages de l'Atlantique. Derrière son élégante façade se dévoile une demeure aux volumes généreux, le charme de l'ancien d'une maison familiale : cheminées anciennes, poutres apparentes, belles hauteurs et pièces de réception baignées de lumière côtoient une cuisine contemporaine. La maison principale dispose de 5 chambres et 5 salles d'eau, dont 4 suites parentales, une configuration particulièrement confortable pour une grande famille ou pour recevoir dans d'excellentes conditions. Un véritable atout complète la propriété : une maison d'amis indépendante comprenant 2 chambres. Elle permet d'accueillir famille et amis en toute intimité, mais ouvre également la voie à un projet de gîte ou d'hébergement touristique. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain arboré de plus de 4 300 m² accueille une piscine au sel rénovée, un auvent et plusieurs dépendances. Un environnement privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou développer un projet autour de cette propriété. Les atouts : 333 m² habitables • 7 chambres au total • 5 salles d'eau dans la maison principale • maison d'amis indépendante • jardin de + 4 300 m² • piscine au sel • dépendances • caractère XIXe • situation stratégique entre Saintes, Rochefort et Royan. Une propriété qui peut aussi bien devenir une grande maison familiale qu'une résidence secondaire ou accompagner un projet d'accueil touristique. Dossier complet et visite virtuelle disponibles. Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.

Située dans le quartier des Chartrons, cette belle maison en pierre a été entièrement rénovée avec goût par un architecte, dans le respect de son charme d'origine tout en offrant un confort résolument contemporain. Elle propose une superbe pièce de vie de 52 m², une cuisine de 11 m², ainsi que 4 chambres, dont une chambre parentale de plus de 16 m². La salle de bain, particulièrement généreuse avec ses 16 m², complète harmonieusement l'espace nuit. À l'extérieur, un agréable jardin de 36 m² prolonge les espaces de vie et offre un véritable havre de tranquillité en plein cœur des Chartrons. Une maison de caractère, élégante et parfaitement rénovée, idéale pour une vie de famille. Contactez moi au 06 07 82 88 94 pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 845 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

À Vigeois, découvrez cette maison de caractère d'environ 190 m² offrant de beaux volumes et un important potentiel de rénovation, implantée sur une parcelle de 719 m² et complétée par deux parcelles boisées représentant près de 1,3 hectare. Cette maison ancienne se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, d'une salle à manger et d'un salon. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, ainsi que 2 greniers offrant la possibilité d'aménager une maison familiale généreuse en espaces. Les deux parcelles non attenantes ont une superficie de 5 735 m² et de 7 960 m², et sont situées en zone naturelle. L'absence actuelle de système de chauffage et les travaux nécessaires devront être intégrés au budget global du projet. Cette propriété s'adresse ainsi à un acquéreur souhaitant rénover une maison ancienne à son image, tout en bénéficiant de volumes importants et d'un environnement offrant de belles possibilités. Une maison pleine de potentiel, qui pourra retrouver tout son charme au terme d'un projet de rénovation réfléchi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Magnifique domaine de caractère – le grand-bourg (23240) idéalement situé entre la souterraine (gare sncf ligne paris-limoges-toulouse) et guéret. Niché sur les hauteurs d'un mont, au bout d'une voie sans issue, découvrez un véritable havre de paix offrant une vue splendide et panoramique sur la campagne environnante. Entourée de plus de 4 hectares de terrain attenant (comprenant bois, verger, prairie, 2 mares et un puits), cette propriété unique offre un cadre de vie idyllique, idéal pour les familles, un projet avec des animaux ou autres projets de vie. Possibilité d'acquérir plus ou moins de terrain. La maison d'habitation en pierre (148 m²) : alliant le charme de l'ancien (cheminées, poutres et un magnifique parquet parfaitement entretenu) au confort moderne, la maison s'organise sur 3 niveaux avec 7 pièces principales : - espaces de vie : une vaste cuisine-salle à manger équipée d'une chaleureuse cuisinière à bois et un grand salon doté d'une belle cheminée ouverte. - espaces nuit & commodités : 4 belles chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une ancienne laiterie. - potentiel d'agrandissement : un accès direct par escalier mène à des combles aménageables de 88 m² au sol et à une superbe cave voûtée. Dépendances hors normes : le corps de ferme dispose de volumes de stockage et d'aménagements impressionnants : - première grange attenante : 113 m² au sol (8,50 m au faîtage). - deuxième grange indépendante : 210 m² au sol (9 m au faîtage). - troisième bâtiment : comprenant au rdc un superbe carport de 58 m² (ancienne halle de village de type eiffel) avec atelier, et en sous-sol, une dépendance fermée de 75 m² au sol (2,80 m de hauteur). - attenant à la maison : un local technique et une ancienne étable avec un magnifique grenier aménageable. - plusieurs autres petites dépendances complètent ce bien unique. Les points forts techniques : assainissement individuel entièrement aux normes ! La fibre optique est présente aux portes de la propriété. Toutes les toitures sont en bon état. Chauffage au fuel (complété par la cuisinière à bois) et certaines huisseries en double vitrage. Vous ne pourrez être que séduits par l'espace, le calme absolu et l'authenticité de ce domaine. Votre futur cocon est ici et c'est maintenant ! Vidéos de la propriété sur demande. N'hésitez pas à me contacter : myriam 06 33 39 66 45 votre projet est le nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 258 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam arnault, tél. : 06 33 39 66 45, e-mail : myriam.arnault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 890349558.

Située à Chindrieux, à proximité du lac du Bourget, les commerces, les écoles et les services essentiels. Cette maison mitoyenne de 87 m² habitables offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel de rénovation. Elle propose un agencement fonctionnel : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à une terrasse et au jardin, une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage : l'espace nuit est composé de 4 chambres. Les combles aménageables d'environ 50 m² représentent un véritable potentiel d'agrandissement. Ainsi qu'une cave voutée. Les menuiseries et la charpente sont neuves. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Dotée de caractère, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien à rénover et à personnaliser à leur goût. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Rare à la vente – Une ancienne ferme de caractère à rénover, avec vue sur les montagnes, située à Poisy (74330) dans le hameau de Moiry à environ 4mn en voiture ou 9mn à vélo du centre de Poisy et des écoles. Un arrêt de bus se situe à 5mn à pied sur la route de Lovagny, pour rejoindre Annecy ou Epagny-Metz-Tessy. Dans un secteur résidentiel recherché, cette ancienne ferme pleine de charme est à réinventer. Surface déjà habitable d'environ 90 m² sur deux niveaux, au rez-de chaussée une cuisine ouverte avec séjour, deux caves à transformer, un toilette, à l'étage trois belles chambres, une salle d'eau et un toilette et des combles d'environ 100 m² à aménager. Sans oublier un atelier, un garage, un espace de stockage et une annexe indépendante. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 720 m² au calme. Belles vues sur les montagnes, véritable atout de cette propriété. Un bien offrant le charme des "anciennes fermes" et un beau potentiel de transformation valorisé dans le nouveau PLUI- HMB. Rénovation à prévoir : toiture, menuiseries, chauffage, isolation et intérieur. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Idéal pour un projet de rénovation sur mesure (résidence principale ou secondaire, investissement locatif. ), dans un environnement privilégié aux portes d'Annecy, une opportunité pour créer une propriété unique à Poisy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899771745.

Maison de caractère avec beau potentiel – travaux à prévoir dès l'entrée, vous serez charmé par le très bel escalier en bois, qui apporte du caractère à la maison et dessert l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour avec cheminée, ainsi qu'une chambre, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied. La maison dispose également d'une belle cuisine avec arrière-cuisine, bénéficiant d'un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des wc. À l'extérieur, une dépendance vient compléter la propriété. Autre véritable atout : un très grand garage, permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant suffisamment d'espace pour créer un atelier ou un espace de bricolage. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire une agréable maison familiale. Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Prix de vente 77 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline rousseau 06 26 35 10 90 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 77 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : dieppe sous le numéro rsac n° 400 174 447 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40525) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 77 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 77 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad France - Nathalie Meunier vous propose : Superbe maison de caractère de 235 m² soit 198,80 m² habitables, située dans le centre-ville de Nangis. À 5 minutes à pieds de la gare SNCF et des écoles maternelle et primaire et à 10 minutes à pieds du collège. Charme et authenticité font le coup de cOEur de cette maison. Son entrée spacieuse avec 1 wc indépendant, un salon et un atelier avec point d’eau feront votre espace idéal pour une profession libérale ou une suite parentale. Une cuisine dînatoire entièrement équipée avec son accès direct au jardin. Authentique cave voûtée de plus de 33 m² idéale pour la bonification de votre vin. Pièce de vie : un salon de plus de 30 m². L’espace nuit distribue 5 chambres, 2 bureaux, 1 dressing, 1 superbe salle de bain de plus de 15 m² avec baignoire et douche à l’italienne, 1 salle d’eau, nombreux rangements et 3 wc indépendants. Vous profiterez de son charmant jardin sans vis à vis de 392 m² avec sa dépendance, son puits et la possibilité de stationner vos véhicules (idéal artisan). Nettoyage de la toiture en mai 2026. Cette maison n’attend plus que vous afin de vivre une vie paisible avec tout le confort et l’espace nécessaires. Une visite s’impose, n’attendez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 991605213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Martinez vous propose : On pousse d'abord la porte d'entrée, entre la cuisine et le salon, dans cette pièce de vie traversante qui donne le ton de la maison. Mais le vrai bijou se découvre un peu plus loin : un garage voûté en pierre de plus de 50 m², ouvert directement sur une terrasse de 31 m² exposée sud-est. Un espace généreux qui sert à garer une voiture, à recevoir, ou simplement à respirer. Ce genre de configuration ne se trouve presque jamais en plein cOEur d'un village. La maison, bâtie vers 1700, se déploie sur plusieurs niveaux à la façon des grandes maisons de caractère provençales. 156 m² habitables, 4 chambres dont une dans les combles aménagés, un bureau, une salle de bain complète avec baignoire et douche. Le confort suit : climatisation, pompe à chaleur, cheminée à insert. Classée C, une belle performance pour une maison de cet âge. Écoles, commerces et marché se font à pied. Aix-en-Provence, Marseille et Avignon sont à moins d'une heure. Ce genre de maison ne repasse pas deux fois sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901437913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Balestra vous propose : GRANDE MAISON DE CARACTÈRE AVEC GÎTE ATTENANT, PISCINE, GARAGE & STATIONNEMENTS Bellegarde-du-Razès – Environnement calme et recherché Au cOEur du charmant village de Bellegarde-du-Razès, découvrez cette superbe propriété de caractère de 222 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou une activité de gîte. L’ensemble se compose actuellement de deux habitations distinctes mais communicantes, offrant une grande souplesse d’usage selon vos projets. Maison principale – Volumes, lumière et convivialité La maison familiale séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose de : - un jardin indépendant, avec accés direct et intimiste - Une cuisine spacieuse de plus de 40 m², véritable pièce de vie pour les repas en famille - un grand salon chaleureux d'environ 40 m² - trois belles chambres dont une suite parentale - une grande pièce sous les toits à usage de dortoir - deux salles de bain un espace pensé pour le confort et la convivialité dans une admosphère soignée et accueillante. Gîte indépendant et jardin privatif - entrée privative et jardin garantissant une parfaite intimité - cuisine entièrement équipée - deux belles chambres - deux salles de bain - un cellier - une agréable terrasse au 1er, accessible par la cuisine du gîte, idéale pour profiter des beaux jours extérieurs et prestations De l'autre côté d'un chemin communal, un troisième terrain accueille sur plus de 600 m² : _ une belle piscine parfaitement intégrée à son environnement - un garage - plusieurs stationnements cet espace a été soigneusement aménagé pour répondre à un objectif : la détente, dans un cadre paisible. Les atouts Rénovation de très bon goût, aucun travaux à prévoir 222 m² habitables Deux grandes pièces de vie de 40 m² Deux habitations indépendantes, communicantes si souhaité Plusieurs espaces extérieurs Piscine, garage et stationnements Village recherché du Razès, environnement calme Idéal grande famille, projet multigénérationnel ou activité locative Emplacement et distances La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur du Razès, alliant tranquillité et proximité des principaux pôles régionaux : Cité de Carcassonne à environ 36 km Narbonne-Plage (mer Méditerranée) à environ 110 km Aéroport de Carcassonne, le plus proche, à environ 28 km Gare la plus proche (Bram ou Limoux) à environ 17 à 20 km Limoux à environ 19 km Mirepoix à environ 17 km Castelnaudary à environ 38 km Belvèze-du-Razès à seulement quelques kilomètres (Belvèze-du-Razès – tous commerces) Une propriété rare, alliant charme, confort et fort potentiel. vrai coup de coeur. N'hésitez pas à solliciter une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Vilmoisan - le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui ! À seulement 25 minutes d'ancenis-saint gereon, venez découvrir cette ancienne d'environ 110 m², au coeur du bourg, nichée sur une belle parcelle arborée et aménagée de 607 m². Au 1er niveau une pièce de vie pleine de caractère avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, une cuisine indépendante joliment aménagée, wc, et bureau pouvant facilement devenir une chambre, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, place à de beaux volumes avec deux grandes chambres très lumineuses, un espace dressing / rangement et une salle de bains lumineuse et des toilettes. Un garage attenant, pratique au quotidien complète cet ensemble. ? À l'extérieur, le jardin arboré et aménagé avec son cabanon, son poulailler et son portique offre un véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours. Une maison pleine de charme, saine et accueillante, dans une commune où il fait bon vivre. ? Une petite pépite à découvrir sans tarder. Venez la visiter, vous pourriez bien avoir le coup de cœur ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au. N° rsac : 883112690.

Vous recherchez une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres ? Cette propriété située dans le hameau du Pouzeix sur la commune de MAREUGHEOL, à seulement 15 minutes d’Issoire, mérite votre attention. Vos agences ARTHURIMMO vous proposent cette jolie maison vigneronne d'environ 134 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes, son authenticité et surtout par les nombreuses possibilités qu’elle offre. À hauteur du premier étage et en passant part une jolie terrasse ombragée vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie d’environ 60 m², véritable cœur de la maison avec poêle à bois, un espace cuisine, salon et salle à manger : un lieu convivial où l’on s’imagine facilement recevoir famille et amis. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et d'un WC séparé Encore besoin d’espace ? Les combles mansardés et aménagés d’environ 58 m² dont 28 m² en surface utile permettant d’envisager facilement deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié à vos invités. Mais le charme de cette propriété ne s’arrête pas là… En rez de chaussée sous la maison se trouvent deux cuvages voûtés d’environ 50 m², disposant d’un point d’eau et de sanitaire, vous profiterez également d’une ancienne chapelle avec une magnifique fresque représentant l'intégralité du hameau, d’une dépendance à usage de stockage et de plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Ce qu’on aime particulièrement : le volume de la pièce de vie, le cachet des cuvages voûtés, les nombreuses dépendances, le potentiel des combles et surtout cette sensation d’avoir un bien vraiment différent. Une propriété pleine de caractère, à découvrir sur place pour en apprécier tout le potentiel. ? Envie d’en savoir plus ou de la visiter ? vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur . Réf 1438. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à la première visite.

Dans un village au riche patrimoine et au charme authentique, venez découvrir cette ancienne bâtisse de caractère datant de 1855, offrant environ 180 m² habitables et de nombreux espaces à exploiter. Ayant bénéficié d'une première rénovation en 2000, cette bâtisse de caractère a su conserver son authenticité tout en offrant de beaux volumes. Un rafraîchissement permettra de lui redonner tout son éclat et de révéler pleinement son potentiel. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier, une cuisine, une salle à manger, un salon, un dégagement et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche, baignoire et WC. Le deuxième étage, accessible indépendamment par l'extérieur, comprend une chambre avec salle d'eau et WC ainsi que deux pièces à rénover entièrement, offrant la possibilité d'aménager davantage les espaces selon vos projets. Le bien dispose également d'un ancien pigeonnier aménagé, comprenant une entrée, une salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, offrant la possibilité de créer un hébergement indépendant au caractère atypique. Deux garages ainsi qu'une cave semi-enterrée complètent cet ensemble. Grâce à ses volumes, ses dépendances, son histoire et son potentiel d'aménagement, cette propriété se prête particulièrement bien à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. La configuration des lieux, notamment avec le pigeonnier aménagé et les espaces indépendants, permet d'envisager une activité d'accueil touristique et ainsi de développer une source de revenus complémentaire. Une propriété pleine de charme et d'histoire, offrant de belles perspectives pour un projet familial, touristique ou d'investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT183454 : Rare sur le secteur, découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 210 m² habitables, avec garage, jardin intimiste et piscine, en plein cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine, bureau et cellier, ouverte sur le jardin. À l'étage : 2 suites parentales et une 3e chambre avec vue. La propriété dispose également d'un forage et d'un ballon d'eau chaude solaire. Un bien unique, aux beaux volumes et au charme incomparable. Une véritable maison coup de cœur à Bouzigues ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 740000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans un quartier calme d'Issoudun, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 143 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou un projet de colocation. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres aux superficies variées, permettant d'aménager facilement chambres d'enfants, bureau ou espace de travail. Les pièces de vie sont fonctionnelles et conviviales, tandis que la cuisine offre un espace pratique pour le quotidien. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois récent. Une belle cave voûtée de vigneron vient également apporter beaucoup de caractère au bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour sur une parcelle de 219 m² avec appentis, offrant différentes possibilités d'aménagement : espace détente, stockage ou création d'un garage selon vos besoins. Une maison spacieuse et pleine de potentiel, idéalement située à Issoudun, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 480 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEGOFF, Tél. : 06 08 43 90 87, E-mail : guillaume.legoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 979481280.

Allemans (dordogne) – ensemble immobilier en pierre – 207 m² – 4 chambres – grange 150 m² – dépendance 200 m² – piscine – 1,86 hectare - verger - puits allemans, propriété familiale en pierre construite en 1861 et conservée dans la famille depuis 1920. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre de beaux volumes, une piscine, un vaste terrain et un important potentiel d'aménagement. Maison principale – environ 207 m² la maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Rez-de-chaussée : * entrée * cuisine et arrière-cuisine * séjour * salle à manger * une chambre * salle d'eau * wc * buanderie étage : * 3 chambres, dont une suite parentale * bureau * dressing familial terrain et extérieurs : *la propriété s'étend sur environ 18 620 m², un premier espace clos composer d'un verger avec divers fruitier cultivé sans traitement. * un puits * piscine au chlore de 11 x 5m clôturée * profondeur de 1,20 à 1,80 m * pool-house * pompe et liner remplacés entre 2019-2020 dépendances et potentiel : *grange attenante d'environ 150 m² * dépendance indépendante d'environ 200 m², alimentée en électricité depuis la maison divers possibilités d'utilisation : atelier, stockage, activité professionnelle ou création d'espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires équipements : * isolation des combles réalisée en 2015 * menuiseries double vitrage de 2015 * chaudière fioul de 2010 * poêle à bois * deux cheminées à foyer ouvert * ballon d'eau chaude de 300 litres remplacé en 2024 * fibre informations techniques : * absence de vmc * deux cheminées à foyer ouvert non tubées * assainissement individuel fonctionnel mais non conforme * taxe foncière : environ 1 600 € commodités et services à proximité : * les commerces et services de proximité sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. * boulangerie dans la commune : environ 2 minutes * commerces, pharmacies, professionnels de santé, collège et lycée à ribérac : environ 10 minutes * écoles maternelle et primaire : rpi bertric-burée / cherval * gare lgv d'angoulême : environ 45 minutes * périgueux : environ 45 minutes * aéroports accessibles par bergerac (1h) bordeaux ou limoges (1h30) les atouts : maison en pierre pleine de caractère, 4 chambres, suite parentale, piscine, terrain 1,86 hectare, verger, puits, grange attenante, dépendance et environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789456886.

Venez découvrir cette belle bâtisse de caractère datant des années 1900, développant environ 235 m² à rénover entièrement. Le rez-de-chaussée surélevé traversant bénéficie de deux accès extérieurs, une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation des espaces. Un large couloir dessert 4 grandes pièces lumineuses ainsi qu'une salle de bain et un wc. À l'étage, vous découvrirez une pièce supplémentaire ainsi que des combles aménageables de plus de 100 m², laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Le bien dispose également d'une grande cave saine, idéale pour le stockage. Côté technique, la toiture a été entièrement remplacée début 2025, un investissement important déjà réalisé. Le reste du bien est à réinventer et offre ainsi un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, idéal pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Amoureux de biens anciens, passionnés de rénovation ou porteurs d'un projet immobilier, cette bâtisse n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie HUSSENET, Tél. : 07 86 62 14 62, E-mail : emilie.hussenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 928978121.

Amoureux de l'authenticité, de la pierre et des belles bâtisses anciennes, cette propriété pourrait bien vous séduire ! Elle se compose d'une surface de 149 m² environ, répartis sur deux niveaux, le tout implanté sur un agréable terrain de 1527 m². Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer une habitation familiale chaleureuse. Au rdc vous trouverez : une entrée, salon, cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau. À l'étage : un dégagement dessert 5 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une très jolie cave complète l'ensemble. La propriété bénéficie d'une grange et étable attenante, pleine de charme et de caractère. Un bâtiment idéal pour les passionnés de patrimoine rural ou ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnel, atelier, projet agricole… Des travaux de rénovation sont à prévoir mais cette maison possède une véritable âme et un potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921855094.

Et si votre prochaine maison de famille était à quelques pas de la Méditerranée ? À seulement 100 mètres de la plage, des criques et du centre du village de Cerbère, cette belle demeure de caractère offre une configuration rare et particulièrement polyvalente. Répartie sur 4 niveaux, elle propose de généreux espaces de vie, 7 chambres et plusieurs pièces supplémentaires, de nombreux balcons et terrasses ainsi qu'un appartement indépendant. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de plus de 90 m² avec cuisine, salle à manger et salon, largement ouverte par de grandes baies vitrées sur un agréable patio d'environ 80 m². Les deux niveaux suivants disposent chacun de trois grandes chambres d'environ 25 m², toutes équipées de leur salle d'eau, kitchenette et WC privatifs, avec accès aux espaces extérieurs, balcons et terrasses. Au dernier niveau, l'appartement indépendant offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et une terrasse façon Roof-top avec de jolis aperçus sur la plage, le port et l'église. La maison est aujourd'hui aménagée en chambres d'hôtes et offre une organisation idéale pour poursuivre cette activité. Ses nombreux accès permettent également d'imaginer une grande maison familiale, une résidence secondaire, un ensemble de logements indépendants ou tout simplement un lieu de vie capable d'accueillir famille et amis. Vendue entièrement meublée, elle dispose également d'un garage permettant de stationner deux véhicules et d'une place privative. Plusieurs parkings municipaux sont également disponibles à proximité. Depuis la maison, la plage, les criques, les commerces, les restaurants et le port sont accessibles à pied. Entre mer et montagne, Cerbère bénéficie d'un environnement exceptionnel sur la Côte Vermeille, avec son sentier littoral, la réserve naturelle marine de Cerbère-Banyuls, ses activités nautiques, son club de plongée et sa proximité avec Banyuls-sur-Mer, Port-Vendres et Collioure. Une adresse rare aux portes de l'Espagne, pour vivre, recevoir ou entreprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 879 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

À découvrir authentique propriété de caractère avec dépendances et vaste domaine. Maison de 134 m² comprenant 3 chambres, 1 salle d'eau, cuisine fermée, 1 salon donnant sur une véranda, un grenier de 41 m² chauffage gaz et bois à rafraichir. Le tout sur un terrain de 6000 m² avec 10hectares de terres agricoles et 8 hectares de bois. Plusieurs dépendances : trois séchoirs à tabac, grange, étable, ancien parc à cochon, four a pain à rénové. Ce vaste domaine et à venir visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 404 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra sacriste, tél. : 06 07 66 32 54, e-mail : alexandra.sacriste@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 924656218.

À seulement quelques minutes de Maillane et Saint-Rémy de Provence, au calme absolu d'une impasse, cette belle propriété de campagne séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et son atmosphère typiquement provençale. Développant environ 300 m², elle s'inscrit au coeur d'un superbe terrain clos et arboré de 2 529 m², agrémenté d'une piscine et de son pool house et d'un garage. Dès l'arrivée, la façade en pierre apparente donne le ton. Le vaste hall d'entrée mène vers de beaux espaces de réception comprenant une salle à manger, une cuisine et un grand salon avec cheminée, exposé plein sud et ouvert sur le jardin. Une chambre avec salle de bains permet de vivre confortablement de plain-pied. À l'étage, une mezzanine domine le salon et offre un agréable espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin lecture. Cinq chambres, dont une vaste suite avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un bureau ou petite chambre supplémentaire. Un appartement indépendant complète la propriété et permet d'imaginer de nombreux usages : maison d'amis, logement familial, espace professionnel ou location saisonnière. À l'extérieur, le jardin offre une véritable parenthèse de tranquillité. Piscine, pool house, végétation mature et espaces de détente composent un cadre privilégié où l'on profite pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre en Provence. Une propriété pleine de charme et de caractère, idéale pour accueillir une grande famille ou imaginer une résidence secondaire conviviale, dans un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate des villages et des commodités.

Au cœur du centre-bourg, découvrez cette demeure de caractère datant de 1550, développant environ 280 m² habitables sur 3 niveaux, avec dépendances et terrain de 836 m². Vous serez séduits par son cachet ancien : cour intérieure arborée, galerie, colombages, vitraux, cheminées, tommettes, poutres et beaux volumes. La maison propose 10 pièces dont 4 chambres, une bibliothèque, une cuisine équipée fermée, une salle à manger, plusieurs pièces annexes, 1 salle de bains et 4 WC. À l'extérieur : jardin, terrasse de 85 m², loggia, pigeonnier, cave, grenier de 77 m² et garage de 75 m² avec stationnements. Cette demeure possède également une histoire singulière : elle a été habitée par plusieurs personnages ayant joué un rôle politique local ou national, dont un électeur primaire aux États généraux de 1789, un trésorier des contributions en 1790 et quatre députés sous les IIIe et Ve Républiques. Un bien rare pour les amateurs de patrimoine et d'histoire. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900895137.