Maison bien de caractère à vendre en France

Iad France - Germain Desille vous propose : PLÉLAN-LE-GRAND - MAISON PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1941, située à Plélan-le-Grand, offre un cadre de vie authentique sur un vaste terrain de 1 790 m², avec une exposition plein sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 37 m², ce plain-pied de 3 pièces se compose d'un salon de 14,2 m², agréable et bien orienté, d'une cuisine séparée fonctionnelle, d'une chambre au calme ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement compact et rationnel du bien en facilite la prise en main, même si des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son potentiel. Selon les règles d'urbanisme locales, une extension de 50 m² possible, à noté dans le budget. Une terrasse de 15 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, bien exposée pour profiter du soleil. Le garage complète utilement l'ensemble, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Le grand terrain constitue un atout indéniable, laissant libre cours aux projets d'aménagement paysager. La fosse septique est à remettre au norme. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Desille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 984570358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-marie fournier vous propose : en exclusivite plélan-le-petit - maison - t5 122 m² - garage - très bon état cette maison de caractère datant de 2011, située à plélan-le-petit, séduit par son excellent état général et son agencement soigné sur 122 m² habitables. Construite avec soin, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, bien posée sur un terrain de 1 566 m² avec jardin. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon, lumineux et bien dimensionné, constitue le coeur de la maison. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, complète cet espace de vie. La suite parentale du rdc apporte une touche architecturale originale et offre une configuration intérieure atypique, propice à de multiples usages selon les besoins de chacun. L'étage accueille 3 chambres confortables, offrant une belle capacité d'hébergement pour une famille. Le chauffage électrique individuel, distribué par plancher chauffant et radiateurs muraux, assure un confort thermique optimal dans l'ensemble des pièces. La maison bénéficie également du raccordement, au câble téléphonique et au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un atout pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Le garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement couvert et un volume de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy Moulin vous propose : Le charme authentique d’une longère allié au confort moderne… un véritable coup de cOEur familial à Bruyères-le-Châtel. Située dans une impasse paisible et verdoyante, cette magnifique longère entièrement rénovée avec goût développe 152 m² environ et offre un cadre de vie aussi chaleureux que lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 47 m² environ, baignée de lumière, où le séjour et la salle à manger s’harmonisent parfaitement avec une cuisine aménagée et équipée. Un espace dressing mène à une salle de bain avec WC. Un beau bureau, transformable en chambre d’appoint, ainsi qu’une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un second séjour de 20 m² environ crée un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour un coin détente ou un espace jeux pour les enfants. Il dessert deux belles chambres avec mezzanine et placards. Un espace bureau / dressing mène à une troisième chambre. Une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec une bonne exposition. La parcelle de 269 m²environ permet de profiter d’un environnement verdoyant sans contrainte d’entretien excessif. Un garage de 28 m² environ ainsi qu’un grenier de 18 m² environ offrent des espaces de stockage. À proximité des commerces, du centre-ville et des écoles, cette maison réunit tous les critères recherchés par une famille en quête de tranquillité, d’espace et de caractère. Une longère pleine de charme où il ne reste plus qu’à poser vos valises et écrire votre nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883892580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline cardon vous propose : exclusivité - nouveauté belle maison semi-individuelle - 118 m² - 3 chambres - garage - jardin située dans un secteur convoité, cette maison semi-individuelle pleine de charme de 118 m² séduit dès l’entrée par son cachet et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger agrémentés d’une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance conviviale. Dans le prolongement, une spacieuse cuisine équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien ce niveau dispose également d’un wc indépendant ainsi que d’une grande salle de bains avec douche et baignoire. À l’étage : l’espace nuit se compose de 3 chambres, complétées par des combles aménageables, offrant une véritable possibilité d’évolution selon vos envies et vos besoins côté extérieur : la maison bénéficie d’un jardin agréable, avec abri, ainsi que d’un garage et d’un atelier, particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage. La porte de garage motorisée vient compléter les prestations. Une maison de caractère qui conjugue charme, volumes et potentiel ! Rare sur le secteur honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : LAURÈDE – Ensemble immobilier : 2 maisons T4 et T3 – Près d’un hectare arboré Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux habitations distinctes, implantées sur une propriété de près d’un hectare. La première habitation, un T4 d’environ 158 m² habitables, se développe sur deux niveaux. Elle propose de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des pièces de vie lumineuses, tout en conservant le charme du bâti ancien allié au confort moderne. Elle bénéficie d’une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, associée à une cheminée à foyer ouvert. La seconde maison est une authentique landaise à colombages d’environ 80 m² habitables. Elle offre une atmosphère chaleureuse et dispose au rez-de-chaussée, dune cuisine, un salon et d'un garage attenant et à l’étage, d'une salle d'eau avec wc et des combles permettant aisément d’envisager la création de deux chambres par simple cloisonnement. Son chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs d’appoint. Habitable en l’état, elle séduit par son caractère et offre également un beau potentiel d’évolution. À l’extérieur, la propriété est volontairement préservé à l’état naturel. Majoritairement arboré de chênes et ponctué de plantes médicinales, le terrain bénéficie d’une source naturelle et d'un ruisseau (éloignés des habitations) composant un cadre singulier où la nature occupe une place centrale. Cette ensemble immobilier se prête à de nombreux projets : vie familiale ou intergénérationnelle, accueil de proches, locations ou projet patrimonial à 3 minutes des commodités de Mugron. Envie d’en savoir davantage ou d’organiser une visite ? Contactez-moi directement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hoareau Patricia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Piriac-sur-Mer, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité de la mer, du centre bourg de cette "petite cité de caractère" et des transports en commun. Son exposition sud-ouest inonde l'intérieur de lumière. Idéal pour les amoureux du bord de mer, ce bien bénéficie d'un jardinet clos, d'une terrasse ensoleillée et de deux places de parking, offrant des espaces extérieurs pratiques et agréables. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 180 m² avec une belle terrasse extérieure et un jardinet clos, offrant calme et tranquillité. Les deux places de parking facilitent le stationnement des occupants. À l'intérieur, cette maison récente de 78 m² présente un agencement moderne. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cuisine ouverte mène à la terrasse extérieure. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau offrent le confort nécessaire. Construite en 2023, cette maison en excellent état séduit par ses finitions de qualité. Idéale pour une vie de famille ou pour du locatif saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Iad France - Nathalie Leclerc vous propose : NOUES DE SIENNE - MAISON - T4 75 m² Dans un cadre de vie agréable à Noues de Sienne, cette maison de village datant de 1900 déploie son caractère authentique sur 3 niveaux, pour une surface habitable de 75 m². Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, le bien offre une distribution fonctionnelle à réaménager selon vos souhaits. L'entrée mène vers une salle à manger et une cuisine indépendante, complétées par un cellier pratique pour le rangement. Les 2 chambres, réparties sur les niveaux supérieurs, bénéficient d'une exposition est et nord. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût et de lui redonner tout son cachet d'origine. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin privatif, atout pour profiter de l'extérieur. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs et une cheminée, fonctionnant à l'électricité et au bois, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. Le logement est raccordé à la fibre optique et bénéficie d'une fosse septique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49979 euros. Prix hors honoraires : 42898 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,51% du prix du bien hors honoraires) : 7081 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 432065183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laëtitia goilard vous propose : amoureux de la pierre, de la nature et des projets de rénovation, cet ensemble immobilier pourrait bien vous séduire ! Dans un environnement particulièrement calme, entre bournand et lerné, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent redonner vie à un lieu de caractère. La propriété se compose d'une première maison de plain-pied d'environ 65 m², actuellement sans système de chauffage et nécessitant une rénovation complète. Une seconde maison, également entièrement à rénover, vient compléter l'ensemble et offre de nouvelles possibilités : projet familial, maison d'amis, gîte ou autre projet selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires. Vous profiterez également de plusieurs dépendances, comprenant notamment une ancienne grange et d'anciennes écuries. Sous la seconde maison, un passage sous voûte apporte tout le charme de l'ancien et permet d'accéder aux caves. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain de plus de 9 000 m², dans un cadre verdoyant avec une très belle vue dégagée, peu de voisins et une véritable sensation de tranquillité. Ici, tout est à imaginer et à rénover. Cette propriété s'adresse avant tout aux amoureux de la campagne, de la pierre et aux personnes à la recherche d'un véritable projet de rénovation, avec de beaux volumes annexes et plusieurs bâtiments à exploiter. Un bien qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie. Envie de découvrir les lieux et d'imaginer votre projet ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Rolland vous propose : BALLAN-MIRÉ – Longère de 1934 sur près de 2 700 m² clos et arboré, à 5 min à pied du centre-ville Certaines maisons se contentent d'un jardin. Celle-ci offre un véritable domaine : 2 697 m² de terrain clos et arboré, préservé des regards, accessible par une petite impasse privée. Ici, pas de voisins collés aux fenêtres, pas de bruit de rue — juste le calme d'une campagne à deux pas du centre de Ballan-Miré. La longère, parfaitement entretenue, développe 155 m² habitables et conserve tout son cachet d'origine : tomettes anciennes, poutres apparentes, portes en bois sculpté, pièces de vie traversantes baignées de lumière. De plain-pied, on trouve déjà une chambre de 13,7 m² avec sa salle d'eau privative (8,8 m²) — un vrai atout pour qui cherche à vivre sans étage. S'y ajoutent un bureau lumineux de 26,5 m², un salon de 27,5 m² idéal pour recevoir, une salle à manger de 21 m² et une cuisine de 6,3 m². À l'étage, deux chambres supplémentaires (20 m² et 13 m²) et une salle d'eau. Un potentiel d'extension rare. Les combles (non comptés dans les 155 m² habitables) offrent environ 40 m² de plus — et une vraie bonne nouvelle : une porte existe déjà, dissimulée dans un placard, donnant un accès direct depuis l'étage. Fini l'échelle : on imagine ici un salon supplémentaire, avec la possibilité d'aménager encore des chambres à l'arrière par la suite. De quoi transformer une maison à 3 chambres en une propriété à 4,5 ou 6 chambres. Autre atout de poids : depuis la cour, un accès direct à 98 m² de dépendances — garage de 40 m² et trois ateliers (22,5 m², 22,5 m² et 13 m²) — pour ranger, bricoler, ou installer une activité selon les besoins et autorisations. Confort toute l'année : double vitrage PVC, isolation renforcée, chauffage gaz de ville, deux climatisations récentes, assainissement collectif. Une longère de caractère, un terrain d'exception, un potentiel d'agrandissement concret — pour ceux qui veulent l'espace et le calme sans quitter la vie de village. À visiter sans attendre — contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 991133463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yaëlle Du Rivau vous propose : LE PARC — Plain-pied de caractère 74 m² + dépendance sur 2 971 m² de terrain. Idéalement située entre Villedieu-les-Poêles et Avranches (11 km), cette maison en pierre baignée de lumière offre un cadre de vie paisible et verdoyant, exposé plein sud. Ses atouts : Espace de vie : Séjour chaleureux avec cheminée, salle à manger, remise, salle de bains et WC séparé au rez-de-chaussée. L'étage dessert un palier, 3 chambres et un cabinet de toilette. Potentiel d'agrandissement exceptionnel : Permis de construire accordé (2025) et plans basiques d'architecte déjà réalisés pour créer une ouverture vers la grange attenante, portant la surface à 110 m² ( + 36 m²). Dépendance de charme : Présence d'une ancienne boulangerie traditionnelle sur la parcelle. Cadre privilégié : Terrain arboré de près de 3 000 m², commerces de proximité (La Haye-Pesnel) à 10 minutes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel du lieu (éligible aux aides à la rénovation énergétique). Une opportunité rare pour concrétiser votre projet sur mesure. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yaëlle Du Rivau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 854040201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Mirande vous propose : LOUHOSSOA – MAISON BASQUE DE 246 m², VUE IMPRENABLE SUR LES MONTAGNES, TERRAIN DE 7 000 m² ET HANGAR NEUF Dans un environnement privilégié, au calme absolu et face aux montagnes basques, découvrez cette belle maison traditionnelle de 246 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 7 000 m². Achevée en 2005 et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes, de grands espaces et un cadre de vie authentique au cOEur du Pays Basque. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 10 pièces permettant d’accueillir confortablement une grande famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert des espaces de vie lumineux et agréablement agencés. Le séjour, chaleureux et convivial, bénéficie d’un insert à bois, idéal pour profiter d’une atmosphère confortable pendant les soirées d’hiver. La cuisine fonctionnelle et généreusement dimensionnée s’intègre harmonieusement à cet espace. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, plusieurs chambres spacieuses et calmes disposent de rangements intégrés. Une grande pièce particulièrement lumineuse, pouvant être aménagée selon les besoins en salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire, complète ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. La terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement de la tranquillité des lieux, de l’environnement verdoyant et surtout des vues imprenables sur les montagnes basques. À l’extérieur, le terrain de 7 000 m² offre une remarquable sensation d’espace et de liberté, dans un cadre naturel préservé, sans renoncer au confort d’une maison en très bon état. La propriété dispose également d’un garage et de plusieurs possibilités de stationnement. À l’entrée de la propriété se trouve un hangar indépendant de plus de 200 m², doté d’une belle charpente apparente et raccordé à l’eau et à l’électricité. Un espace rare, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou différents projets d’aménagement. Une propriété de caractère destinée aux amoureux de calme, de nature et de grands espaces, recherchant une maison basque offrant un panorama exceptionnel. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Mirande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 840453203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle derdiche vous propose : darvault – maison de caractère t6 – 220 m² – terrain 2 099 m² – sous-sol total – double garage à seulement 5 minutes de nemours avec ses commerces, écoles, services et commodités, et environ 1 heure de paris en voiture, découvrez cette belle maison familiale de caractère construite en 1976, développant 220 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 099 m². Avec ses beaux volumes, ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, son sous-sol total avec double garage, son grenier aménageable et son vaste terrain, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. ️ les atouts de la propriété 220 m² habitables terrain paysager de 2 099 m² 4 chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage cuisine en chêne massif avec îlot central 2 salles de bains : 1 au rdc et 1 à l'étage 1 salle d'eau au sous-sol 3 wc : 1 par niveau grenier aménageable double vitrage installé en 2019 cheminée avec insert dans le séjour stores électriques au rdc chauffage élec fibre optique vmc terrasse tout à l'égout un rez-de-chaussée familial et chaleureux l'entrée dessert un intérieur aux volumes généreux et à la distribution particulièrement fonctionnelle. Le séjour, véritable coeur de la maison, bénéficie d'une belle luminosité et d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante constitue un véritable atout avec ses éléments en chêne massif et son îlot central. Ce niveau accueille également une première chambre, idéale notamment comme chambre parentale, chambre d'amis ou pour une personne souhaitant éviter les escaliers. Une salle de bains, un dressing ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Les stores électriques et le double vitrage installé en 2019 apportent un confort supplémentaire au quotidien. ️ trois chambres et une salle de bains à l'étage l'étage est consacré à l'espace nuit et propose 3 chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Une seconde salle de bains ainsi qu'un wc complètent cet étage. Le grenier aménageable offre par ailleurs un potentiel supplémentaire selon vos projets et vos besoins : espace de jeux, bureau, chambre, salle de loisirs ou stockage. un sous-sol total avec double garage la maison bénéficie d'un sous-sol total, particulièrement appréciable pour ses nombreuses possibilités de rangement, de stationnement et d'aménagement. Il comprend notamment : un double garage permettant de stationner plusieurs véhicules, une grande pièce aménagée avec bar, une buanderie, une salle d'eau, un wc, une cave. un parc paysager de 2 099 m² la maison est implantée sur un agréable terrain de 2 099 m², entièrement paysager et offrant un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin aux beaux jours. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos projets, tout en conservant ses nombreux atouts. Une belle opportunité à darvault pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de potentiel, à quelques minutes seulement de nemours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine VICTOR vous propose : Bien situé à Valdallière, cette maison de campagne exposée plein sud offre un cadre lumineux et verdoyant, avec un terrain de 2 342 m² agrémenté d'un jardin. Elle propose une surface habitable de 96 m² à réorganiser selon vos envies, avec des travaux de rénovation à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger avec cuisine de 25 m² avec un coin cuisine et un salon lumineux grâce à son exposition sud ! À l'étage, un palier desservant 3 chambre, une salle de bain avec WC ! Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs, et dispose d'une fosse septique. En exterieur, plusieurs dépendances et batiments de 21 m², 25 m², 20 m² et 58 m²viendront compléter ce bien ! Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine VICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bergerie 3 piéces - 3 hectares terrains péone / 06470 1h50 de nice – 15 minutes de valberg centre sur plus de 3 hectares, entièrement isolée et offrant une vue magnifique sur les montagnes, découvrez cette authentique bergerie entièrement rénovée, nichée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Répartie sur quatre niveaux, cette propriété offre un cadre à couper le souffle et un potentiel rare pour les amateurs de calme, de nature et de biens de caractère. Elle se compose : n-0 : un magnifique séjour / cuisine de plus de 20 m², baigné de lumière n + 1 : une master bedroom de plus de 20 m² avec rangements intégrés n + 2 : une deuxième chambre sous les toits n-1 : une grande cave voûtée le gros plus de cette propriété : une source indépendante alimentant une cuve de récupération de 2 000l, ainsi qu’un vaste terrain attenant de plus de 3 hectares. Un bien rare, idéal pour créer une résidence secondaire de qualité, un pied-à-terre en montagne ou simplement profiter d’un environnement totalement préservé, à seulement 15 minutes de valberg centre. Fosse septique à prévoir.

Iad France - Jean-Luc Andral vous propose : LA VILLE-DIEU-DU-TEMPLE - MAISON - T5 90 m² Idéalement situé à La Ville-Dieu-du-Temple, ce bien datant de 1900 offre un beau potentiel de rénovation sur une surface habitable de 90 m², répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée peut accueillir une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger, formant un espace de vie fonctionnel. À l'étage, un grenier pouvant accueillir 3 chambres complètent la configuration adaptée à un usage familial. L'ensemble, à rénover, constitue une belle possibilité pour les amateurs de réhabilitation souhaitant imprimer leur propre style à un bien de caractère. Le bien dispose également d'une terrasse, espace extérieur appréciable, ainsi que d'un terrain de 380 m² offrant de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou d'extension selon les projets. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Andral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 800733404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison vigneronne 4 faces construite en 1900, offrant 170 m² habitables, avec de beaux volumes et le charme de l'ancien. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, de 5 chambres, de 2 salles d'eau et 2 WC. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur avec radiateurs en fonte, d'une cheminée avec insert. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 560 m², d'une piscine maçonnée d'environ 40 m³, d'un puits pouvant servir au remplissage de la piscine, ainsi que de 2 terrasses, dont une étanchéifiée en 2008. La propriété dispose également d'un garage de 170 m² et de 150 m² de combles isolés, offrant un beau potentiel supplémentaire. Une maison de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.    Fabrissa Laborie immobilier : O6 41 59 9O 67                    .

À vendre – Saint-Benoît-des-Ondes Découvrez cette maison spacieuse et baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une agréable vie de plain-pied. La pièce de vie ouverte séduit par son toit cathédrale, sa belle luminosité et sa cheminée, qui lui confèrent beaucoup de caractère. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Le vrai plus : la propriété dispose d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée comprenant deux chambres. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 988 m², offrant plusieurs espaces extérieurs distincts ainsi que de belles possibilités de stationnement. Une maison lumineuse, généreuse et pleine de possibilités, à découvrir à Saint-Benoît-des-Ondes ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Jeanne Grossin Immobilier : Dirigeante - Jeanne Grossin.

Maison de caractère sur 2 niveaux avec 3 chambres à rénover avec beaucoup de potentiel sur 1 070 m² de terrain constructible à jonquières !   descriptif : située à jonquières, à proximité du centre-village et des accès routiers, cette maison des années 50 en pierres de taille du pont du gard développe 138 m² habitables sur deux niveaux. Édifiée sur une parcelle constructible de 1 070 m², l'ensemble nécessite une remise au goût du jour tout en préservant son cachet avec sa façade en pierres apparentes, ses tomettes provençales authentiques et ses 2,92 m de hauteur sous plafond à l'étage.   l'agencement s'articule comme suit :   au niveau principal à l'étage : une terrasse sud de 12 m² mène à une véranda de 8 m². Ce niveau dessert un séjour de plus de 26 m² avec cheminée (double exposition sud-est), une cuisine indépendante de 15 m², 3 chambres (13,6 m², 14 m² et 15 m²), un dressing de 5 m², une salle d'eau et un wc séparé.   au rez-de-chaussée (2,15 m de hauteur sous plafond) : vous trouverez la possibilité d'une chambre supplémentaire avec une pièce de 12,5 m², une buanderie de 20 m², un cellier de 8 m², un espace chaufferie de 18 m² et une cave en sous-sol de 14 m². Un garage de 43 m² permet de garer deux véhicules.   le terrain de 1 070 m² permet d'envisager la création d'un espace piscine avec pool-house, de dépendances supplémentaires, ou une division foncière pour la construction d'un second lot.   une maison de caractère avec dépendances et fort potentiel d'aménagement après travaux. C'est l'investissement idéal pour un projet familial et / ou professionnel sur-mesure ou une opération de division immobilière.   points forts : - potentiel foncier : terrain constructible de 1 070 m², divisible et détachable. - volumes & structure : construction solide en pierres du pont du gard, tomettes au sol et belle hauteur sous plafond à l'étage (2,92 m). - dépendances & stockage : garage double de 43 m², buanderie de 20 m², chaufferie, cellier et cave de 14 m². - luminosité : pièces de vie et terrasse orientées plein sud. - proximité : proche du centre-village et des axes principaux.   détails techniques : - chauffage : chauffage central au fioul (chaudière neuve de dietrich) + cheminée - menuiseries : double vitrage pvc - eau & assainissement : tout-à-l'égout + forage - stationnement : garage fermé de 43 m² (2 voitures) + cour - état général : rénovation à prévoir   informations complémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 410 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement ! Immo evolution : l'agence immobilière familiale indépendante avec un accompagnement sur-mesure au juste prix dans la vallée du rhône en provence !

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison en pierre pleine de charme - Lestelle-Bétharram, calme absolu Envie d'une vraie parenthèse au calme ? Cette maison individuelle en pierre, avec son charme authentique, dégage une véritable ambiance de maison de vacances. Implantée sur un terrain arboré et constructible de 2 918 m² avec la possibilité d'y édifier une seconde maison, elle bénéficie d'un cadre paisible, dans un environnement extrêmement calme ! POSSIBILITE D'ACHAT DE LA MAISON AVEC MOINS DE TERRAIN (1300 m² environ) POUR 187 000 EUROS ! La maison développe actuellement 79 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 38 m², ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et une mezzanine. Attenant à la maison, un espace supplémentaire de 25 m², actuellement indépendant et non communicant, offre un véritable potentiel d'évolution. Il est tout à fait possible de créer une ouverture afin de réunir les deux espaces et ainsi porter la surface totale à environ 104 m². Cet espace peut notamment permettre de créer une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ou d'agrandir considérablement la pièce de vie selon vos besoins et votre projet. Garage et abri complètent cette propriété de caractère. Le chauffage est assuré par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique. Agence 123webimmo Béarn, spécialiste de l'immobilier à Nay et dans le Béarn. Locale et familiale, notre agence obtient 98 % de satisfaction client. Nous vous offrons l'estimation gratuite de votre maison ou appartement pour tout projet de vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Puilboreau ? Maison ancienne de caractère avec jardin et garage Cette maison ancienne offre un cadre intéressant pour un projet de rénovation et de personnalisation. Édifiée au début du XX ? siècle sur une parcelle d'environ 500 m² elle développe près de 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une véranda d'environ 20 m², un salon, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres et un bureau de belles dimensions offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail. La maison bénéficie également d'un garage d'un jardin et d'une dépendance. La propriété est aujourd'hui à rénover. Une maison qui s'adresse avant tout à ceux qui recherchent de beaux volumes, un extérieur et le potentiel d'une maison ancienne, tout en souhaitant entreprendre un projet de rénovation à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Sandrine Bourlon vous propose : Villers-Cotterêts, centre-ville : à quelques pas de la gare SNCF, des commerces et des écoles, maison de caractère des années 30. Belles proportions, luminosité, traversante, charme authentique préservé avec hauteurs sous plafond et verrière d'époque. Rez-de-chaussée : entrée, séjour traversant, salle à manger attenante, cuisine séparée, WC. Premier étage : 2 chambres, salle de bain avec WC. Deuxième étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC. Sous-sol accessible depuis la maison, idéal pour buanderie ou stockage. Extérieur : jardin clos. Garage indépendant (atout rare en centre-ville). Dépendance aménagée d'environ 50 m² entièrement isolée avec accès indépendant — idéale pour bureau, cabinet professionnel, activité indépendante ou location saisonnière. Accès direct à pied : gare SNCF (Paris-Gare du Nord), commerces, écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bourlon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 793486580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : MONTAUBAN / route de Léojac Corps de ferme rénové – 415 m² – Volumes rares et fort potentiel À seulement 10 minutes des axes principaux, du Ramiérou et des commerces cette ancienne longère de caractère, datant du XVIIIe siècle, a fait l’objet d’une rénovation importante, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines. Dès l’entrée, les matériaux s’imposent : briquette, bois, lignes sobres et matières brutes, sublimés par de larges baies vitrées qui baignent les espaces de lumière. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie sous charpente apparente, offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle s’ouvre sur une cuisine moderne avec grand îlot central, pensée comme un véritable espace de convivialité. Une seconde cuisine, en arrière, complète l’ensemble et propose un espace fonctionnel de préparation et de stockage. L’espace nuit, en rez-de-chaussée, se compose d’une suite parentale avec salle de bain complète (douche et baignoire), mêlant authenticité et élégance, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative. Un bureau séparé par une verrière type atelier, des toilettes invités avec lave-mains et urinoir, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Toutes les pièces bénéficient d’une belle ouverture sur le jardin, sans vis-à-vis sur les espaces principaux de vie. À l’étage, plusieurs chambres ont déjà été aménagées sur un plateau en cours de finition. À ce jour, cet espace ne dispose pas encore de salle d’eau indépendante, bien que les arrivées et évacuations aient été prévues pour en créer une. Les futurs occupants de l’étage utilisent actuellement les salles d’eau du rez-de-chaussée. La création d’une salle d’eau à l’étage est donc à prévoir pour un confort optimal. De manière générale, si les éléments structurels et techniques ont été largement rénovés (toiture, isolation, équipements), certaines finitions restent à prévoir, notamment sur l’étage et certains détails intérieurs (bandes, peintures, ajustements), laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Une partie de la longère reste également à rénover (environ 300 m² de plus ), offrant un potentiel d’aménagement considérable. Pour une bâtisse ancienne, cette propriété se distingue par une rénovation énergétique complète et une performance remarquable, avec une classification énergétique AA. Elle est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un chauffage au sol, d’une isolation renforcée des murs et de la toiture, ainsi que de menuiseries double vitrage à haute performance. La consommation énergétique est particulièrement optimisée au regard des volumes. À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 5 419 m² de terrain non clôturé, avec une grande terrasse en bois dans un environnement calme et naturel, où l’on peut observer régulièrement des biches. Un voisin est présent à proximité sur un angle secondaire de la maison, côté cuisine, sans impact sur la vue principale ni sur la tranquillité globale. Une dépendance indépendante de 200 m² complète le bien et pourra accueillir plusieurs véhicules ou être réaménagée selon vos projets. Le bien est situé en position dominante, avec un accès indépendant. Certaines servitudes d’accès existent, sans impact sur la tranquillité ni sur la jouissance globale de la propriété. La façade conserve par endroits l’authenticité du bâti ancien, avec quelques reprises à prévoir pour parfaire l’esthétique extérieure. Une propriété de caractère, offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un projet de vie à personnaliser. Autres photos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété du 19e - deux logements indépendants - piscine et terrain de 1,1 ha – estuaire de la gironde. Une maison, un parc, et cette sensation d’être ailleurs. Dans le sud de la charente-maritime, à proximité des rives de l’estuaire de la gironde, cette propriété en bon état général développe environ 160 m² habitables et s’accompagne de deux logements indépendants de 60 m² et 66 m², sur plus d’1,1 hectare de terrain arboré. La maison principale conserve ses éléments anciens, avec pierres apparentes, poutres et cheminées. Elle comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, un cellier et une salle d’eau avec toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage : trois grandes chambres, une salle de bains et une salle d’eau avec toilettes. Les deux logements indépendants disposent chacun de leur propre espace de vie et de chambres. Ils permettent d’envisager différents projets : activité de gîtes, accueil de proches ou espaces indépendants pour travailler et recevoir. Le terrain est particulièrement bien entretenu avec une piscine, une cinquantaine d’arbres fruitiers, un potager, une partie boisée et plusieurs espaces naturels. Un garage, une salle de sport et des dépendances, dont un garage sécurisé, complètent l’ensemble. Une propriété adaptée à une résidence principale ou secondaire, comme à un projet d’accueil touristique ou de location saisonnière. L’estuaire de la gironde, ses ports et ses villages sont à proximité. Jonzac, réputée pour ses thermes, ainsi que le château de beaulon et ses remarquables jardins sont également facilement accessibles. Royan et les plages de la côte de beauté sont accessibles en environ 30 minutes, bordeaux en environ une heure. Entre estuaire de la gironde, vignobles et littoral, cette propriété offre une combinaison recherchée de caractère, d’espace et de possibilités d’usage, adaptée aussi bien à une clientèle française qu’internationale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Idéalement située en plein coeur d'Aubagne, cette charmante maison de ville vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces, commodités et établissements scolaires. Ici, tout se fait à pied : plus besoin de la voiture pour le quotidien ! Ce bien atypique et plein de potentiel se compose actuellement de deux appartements distincts : un spacieux type 4 et un agréable type 2, offrant une configuration idéale pour deux familles souhaitant vivre à proximité l'une de l'autre tout en conservant leur indépendance. Que ce soit pour accueillir des parents, un enfant qui prend son envol, ou pour envisager un investissement locatif, cette double configuration ouvre de nombreuses possibilités. Vous préférez profiter de l'intégralité de la maison ? Rien de plus simple : les espaces peuvent être facilement réorganisés pour retrouver une seule et même habitation généreuse, parfaite pour une famille souhaitant profiter de tout le volume disponible. Vous bénéficierez alors d'une maison de caractère offrant un cadre de vie confortable et modulable selon vos besoins et projets de vie. Côté volumes, la maison ne manque pas d'atouts avec pas moins de 4 chambres, idéales pour loger toute la famille ou aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le bien dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC séparés, un vrai confort pour une occupation par plusieurs foyers ou une famille nombreuse. Autre atout non négligeable : une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, prendre l'apéritif entre amis ou simplement se détendre en plein air sans quitter le centre-ville. La maison bénéficie également d'un garage, un vrai plus dans ce secteur très recherché où le stationnement se fait parfois rare, ainsi que de caves offrant un espace de rangement supplémentaire non négligeable pour stocker vélos, valises ou matériel de bricolage. Ce bien conviendra parfaitement à : Une famille recomposée ou multigénérationnelle souhaitant vivre proche tout en gardant son indépendance; Un investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif grâce à sa double configuration; Une famille avec enfants en quête d'espace, de praticité et de proximité avec les écoles et commerces; Toute personne souhaitant profiter du dynamisme du centre-ville d'Aubagne sans sacrifier le confort d'une maison avec extérieur. Avec sa localisation exceptionnelle en plein centre-ville d'Aubagne, sa configuration flexible en deux logements ou en une seule grande maison, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs (terrasse, garage, caves), ce bien rare mérite une visite sans attendre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un secteur vivant, pratique et recherché, où tout se fait à pied ! N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de potentiel : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Connu et reconnu pour sa qualité d'environnement (la campagne à 5 minutes du centre-ville) et sa vue Vercors imprenable, c'est dans le quartier des Balmes que se situe cette belle maison de caractère d'environ 195 m² implantée sur une parcelle de 2360 m². Sans cesse entretenue et améliorée, ses propriétaires ont su conserver toute son authenticité lors des différents travaux esthétiques et énergétiques tout en la modernisant. L'ouverture panoramique et la baie retractable du rez-de chaussée apportent une luminosité maximale dans les espaces de vie, et surtout permettent de profiter de la vue sur le Vercors à chaque instant. En plus de la cuisine et de la pièce de vie, nous retrouvons en rez-de-chaussée un espace multifonctionnel de 35 m², un wc séparé, une belle entrée vitrée servant également de salle de jeu, des rangements ainsi qu'une buanderie / cellier. Le premier étage est destiné à la partie nuit avec 2 chambres de 16 et 29 m² (offrant la possibilité d'une 4ème chambre), une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. La 3ème chambre se situe quant à elle au second étage. La maison dispose de plusieurs dépendances permettant de faire évoluer la partie habitable de la maison, d'abriter les véhicules, de stocker et de créer grâce à l'atelier de 26 m², à la bergerie de 33 m², à l'abris de 75 m² et son étage à rénover. Concernant l'aspect technique : -le chauffage central est assuré par une chaudière à granules de 2021 à laquelle s'ajoute un pêle à bois -les menuiseries sont en double vitrage et l'isolation performante en laine de bois (DPE C / GES A) -le système d'assainissement individuel a été refait en 2018 Pour finir, l'emplacement de ce bien si particulier est idéal avec une école à quelques minutes à pieds, le centre-ville de Romans à 5 minutes en voiture, le péage de Chatuzange-le-Goubet (A49) à 15 minutes ainsi que la gare Valence TGV et le péage de Tain (A7) à 20 minutes.   Je vous attends prochainement pour vous faire découvrir ce si joli bien, au 06 20 72 02 78. À très bientôt, Korielle Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC : 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.