Maison bien de caractère à vendre à Tréguier (22220)

Ancien bar devenu maison d'habitation, cette propriété en pierre pleine de charme se situe en hyper centre de Tréguier, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, tous accessibles à pied. D'une surface d'environ 190 m², la maison a conservé de beaux éléments de son histoire, notamment l'ancien comptoir du bar d'époque, qui apporte une véritable personnalité à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, l'ancienne salle du bar offre un vaste espace de 64 m², complété par une mezzanine de 24 m² et des toilettes. Une grande pièce de 44 m² ainsi qu'une cuisine viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une chambrette pouvant servir de bureau, une salle d'eau neuve et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos (patios) et préservé des regards, offrant un espace agréable et calme tout en étant en plein centre-ville. Côté confort, les menuiseries et la chaudière sont très récentes. La configuration de la maison et ses volumes généreux offrent également différentes possibilités de projets. Elle se prête notamment à la création de chambres d'hôtes, à la location de chambres étudiantes ou encore à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison atypique et pleine de caractère, mêlant le charme de la pierre, de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Tréguier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626.

Située au coeur de la charmante ville de Tréguier (22220), cette maison de ville mitoyenne en pierre sous ardoises offre un cadre de vie authentique et paisible. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de cette cité de caractère. La proximité des services essentiels et des points d'intérêts locaux en fait un lieu idéal pour une vie sereine et pratique. Cette maison de 100 m² sur un terrain de 168 m² offre un agencement fonctionnel avec 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, un wc et un atelier. Au premier étage, un seuil dessert deux chambres, un couloir avec wc et salle de bains. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une cour et un jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du cadre environnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626.

Exclusivité. Côtes d'armor - jo gloaguen vous propose en centre ville d'une cité de caractère à 6 mn de tréguier, une maison de 210 m² (195 m² habitables), 9 pièces, 5 chambres, sur un terrain clos et arboré de 2 000 m² environ. Commodités à pied, et à 15 mn des plages. Vie de plain pied au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc, bureau, chambre avec salle d'eau-wc privative. À l'étage : palier, 4 chambres, dressing, 2 salles d'eau, wc. Une partie du rez de chaussée peut constituer un logement indépendant. Fenêtres à double vitrage. Volets roulants. Toiture ardoises en bon état crochets inox. Cave, chaufferie. Garages pour voiture et camping-car ou bateau. Jardin. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances proche des commodités et à 15 mn de la mer. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage central par chaudière au fuel et radiateurs en fonte pouvant être couplé à une pompe à chaleur. Budget : 262500 euros. Honoraires charge vendeurs. Classe energie : f, indice 238 et classe climat : f indice 74. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455436- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

UN CHARME ABSOLU ! Au cœur du centre historique de Tréguier, découvrez cette belle demeure en pierre pleine de caractère, offrant de beaux volumes et une atmosphère authentique. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine-salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC composent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au premier étage, un palier avec rangements dessert un salon TV pouvant également faire office de chambre selon les besoins, une chambre avec point d’eau ainsi qu’un WC avec lave-mains. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un bureau et une salle de bains. Au troisième étage, sous les combles, un palier distribue une chambre mansardée, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d’aménagement complémentaire. À l’extérieur, une cour intimiste entièrement close de murs, accessible par un passage latéral depuis la rue, ainsi qu’une dépendance à usage de chaufferie et de buanderie viennent compléter cet ensemble au charme rare. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : TREGUIER petite cité de caractère venez découvrir cette maison nichée dans un quartier résidentiel en impasse, cette maison traditionnelle de 124 m² habitable saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal. Construite dans les années 60, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux réparti sur 3 niveaux, idéal pour une vie de famille épanouie. La propriétaire a créee une chambre (9.44 m²) au rez-de-chaussée. Au 1er étage : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon, une chambre, une salle d'eau récente, un WC indépendant. Au 2ème étage, deux chambres d'environ (14 m²) vous attendent, ainsi qu'un coin nuit de 8 m² environ, et une autre pièce qui pourrait être transformée en dressing, ou en salle d'eau WC. Chaque pièce bénéficie d' un espace confortable et fonctionnel, idéal pour créer votre cocon familial. Le jardin clos de 414 m² offre un espace privatif où vous pourrez vous détendre, cultiver un potager ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Une grande buanderie en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage (portail motorisé récent) attenant seront un atout pour le côté pratique. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel (chaudière gaz récente à condensation), des radiateurs pour une chaleur douce et homogène, un assainissement collectif aux normes Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans ce quartier calme, proche des commodités, cette maison traditionnelle offre une qualité de vie et est idéalement placée pour profiter pleinement de tous les avantages de la ville tout en béné ciant d'un havre de paix à domicile. Son bon état général et son prix en fait un bien particulièrement attractif et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : Située dans la charmante cité de caractère de Tréguier, cette maison de ville offre un potentiel remarquable pour ceux qui recherchent un bien à rénover à leur goût. Construite en 1975 et s'étendant sur une surface totale de 120 m² en rez de jardin, elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin, découvrez une entrée spacieuse desservant une salle à manger salon cheminée en insert, une cuisine indépendante, un bureau, trois chambres, une salle de bain, un WC Le grenier au-dessus isolé sur dalle béton offre un potentiel d'aménagement conséquent pour créer un espace de vie supplémentaire L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur son charme et son potentiel. Cependant, une fois rénovée, cette maison de ville pourrait devenir le foyer idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Les futurs propriétaires auront également accès à un garage pour stationner leur véhicule en toute sécurité, et un espace aménagé en T2 au niveau du sous-sol avec entrée indépendante sera à remettre au goût du jour ce dernier pourrait être une source de revenus complémentaires. Les équipements de confort tels que le câble TV et l'assainissement collectif sont déjà présents, offrant ainsi une base solide pour une rénovation personnalisée selon les besoins et les envies. Avec ses espaces généreux, son jardin et son potentiel d'aménagement, cette maison de ville à Tréguier est une opportunité rare à ne pas manquer pour les personnes en recherche d'un bien de bonne qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, infrastructures sportives. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quelques pas de la charmante cité de Tréguier, au cœur du pittoresque Trégor, cette maison de ville rénovée dévoile un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 89 m² habilement optimisés, elle incarne le parfait équilibre entre confort moderne et charme breton authentique. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte qui invite à la convivialité, ainsi que deux chambres cosy, chacune pensée pour maximiser l'espace et le confort. La rénovation récente vous assure un intérieur où chaque détail a été soigneusement étudié, vous permettant de vous installer sans travaux supplémentaires. Son emplacement est idéal, à seulement 1 km du port de Tréguier, un lieu animé et plein de caractère, et à une dizaine de kilomètres des plages prisées telles que l'Île à Poule et Port Béni. Que vous envisagiez un projet de résidence secondaire pour explorer les merveilles du Trégor, ou un investissement locatif prometteur, cette propriété offre de multiples opportunités. En plus d'un espace intérieur séduisant, la maison bénéficie d'un jardin de 90 m², votre havre de paix privé. Profitez de délicieux moments en plein air dans ce cadre verdoyant où il fait bon se ressourcer après une journée bien remplie. Le secteur est également réputé pour ses espaces verts et ses écoles accessibles, idéale pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 89 m² - Terrain : 233 m² - Année de construction : 1958 - Chauffage : Radiateurs électriques et poêle à bois - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 560€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - yvan pasquiou vous propose : charmante maison en pierres, idéalement située dans un petit bourg, à 20 mn entre lannion, paimpol et guingamp. Ce bien niché dans un environnement paisible, est une opportunité rare sur le marché immobilier de la roche-jaudy (hengoat). D'une surface totale de 109 m², cette maison demandant des travaux de d'aménagements et de finitions, est répartie sur 2 étages. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec pierres et poutres apparentes, possédant un accès direct sur une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une cuisine aménagée, une chambre, et une petite salle d'eau avec wc, complète ce niveau. Le 1er étage, possède deux chambres spacieuses (dont une à terminer de restaurer), ainsi qu'une belle salle d'eau avec wc. Enfin au 2ème étage, vous pourrez bénéficier d'une grande pièce pouvant vous offrir une 4ème chambre ou un bel espace détente. Le bien possède également un grand garage et une belle terrasse. Cependant cette dernière ne possède pas de jardin. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère à la roche-jaudy. Ideal pour les primo-accedants ou investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Héloïse Le Guen vous propose : Un Havre de Paix pour les Amoureux de la Nature Laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de cette maison de caractère, nichée dans un environnement paisible et bucolique Lézardrieux et de son port en eau profonde, commodités, pharmacie à 5 minutes, sentiers de randonnées en bord de rivière maritime, proche gare SNCF et hôpital de Paimpol. D’une surface d’environ 110 m², cette maison mitoyenne offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une cuisine aménagée et équipée, un espace de rangement et les commodités, une belle pièce de vie pleine de cachet, sublimée par sa cheminée, ses poutres apparentes et son mur de pierres. L’accès à l’étage se fait par un escalier intégré dans la tourelle, apportant une touche architecturale unique. Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau dévoile un grenier offrant un fort potentiel d’aménagement, suite parentale, bureau ou espace de loisirs, libre cours à votre imagination. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu, idéal pour se détendre et apprécier la quiétude des lieux. Une terrasse permet de partager des moments conviviaux en plein air. Le bien dispose également de dépendances parfaites pour un projet de gîte ou pour accueillir famille et amis, un potager, un poulailler, un puit, hangars, L'ensemble à 10 minutes de la mer et de Lézardrieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison de caractère pleine de charme et d'authenticité. Une opportunité unique à saisir et rare pour les amateurs de tranquillité et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 917561201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du bourg de Camlez, cette charmante maison en pierre offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la cuisine, offrant un bel espace à repenser selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour bien exposée, idéale pour aménager un espace détente ou repas aux beaux jours, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour le stockage. Un bien de caractère à révéler, au sein d'un environnement authentique et recherché, à proximité du littoral et des commodités. Projet, investissement ou résidence de charme : venez découvrir son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838968469.

Située dans la pittoresque commune de Camlez (22450), à seulement 10 kilomètres de Lannion et 4,5 kilomètres de la plage, venez découvrir cette propriété qui offre un cadre de vie paisible et authentique à proximité du littoral breton des Côtes d'Armor. Établie sur un vaste terrain de 7 500 m², cet ancien manoir bénéficie d'un environnement verdoyant et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La propriété comprend une maison d'habitation, une dépendance, un hangar et les vestiges d'une ancienne bâtisse. Le manoir a subi une importante rénovation extérieure, avec la reconstruction de la charpente, de la toiture et des colombages, tout en préservant son aspect authentique. La maison principale, d'une superficie habitable de 211 m², a été divisée en trois logements distincts, qui pourraient facilement être réunis. Le premier logement, accessible par une entrée située à droite du bâtiment principal, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle de bains, d'un placard et d'un WC. À l'étage, deux escaliers mènent à trois chambres. Le deuxième logement, accessible par une porte située à gauche de la bâtisse, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte. Au-dessus de la cuisine, une mezzanine pouvant être aménagée en coin nuit. Ce logement dispose également d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'un accès à une pièce de vie avec un escalier menant à deux chambres spacieuses. Le troisième logement reste à rénover, offrant ainsi un potentiel d'aménagement selon vos préférences. Les installations électriques et d'eau ont été séparées pour chaque logement, avec un tableau électrique et un compteur d'eau individuels, ainsi qu'un système distinct pour le hangar. Ce manoir de caractère offre un agencement spacieux et adapté à une grande famille ou à un projet de location. Pour plus d'informations, contactez Alizé Bré, votre conseillère en immobilier Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 572 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902947662.

Iad france - alexis mandet vous propose : plougrescant - maison de 173 m² - piscine - jacuzzi - jardin paysager avec serre et potager - suite parentale - 4 chambres - carport - atelier - proche plages, bourg et commerces - aucun travaux a prevoir - découvrez cette magnifique maison de 173 m², véritable écrin de douceur et de caractère, nichée au coeur d’un jardin paysager de 915 m², exposé plein sud et entièrement clos, à l'abri des regards. Alliant volumes contemporains et atmosphère chaleureuse, cette demeure est un hymne à la douceur de vivre, à seulement quelques minutes des plages, du bourg et de toutes les commodités. une maison de caractère pensée comme un cocon : construite en 2000 et sublimée par des extensions successives (2004,2022 et 2024), cette maison entretenue offre une vie de plain-pied et une distribution fluide sur deux niveaux. Une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à un superbe bow-window, prolongé par un espace salle à manger doté d'une cheminée avec insert. Un second salon, plus intime cette fois-ci, avec bibliothèque et coin bureau, sublimé par une cheminée électrique, invite à la détente et à la convivialité. Une cuisine aménagée et équipée avec goût, ouverte sur le jardin, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle avec un espace yoga / sport au-dessus. Enfin, vous trouverez à ce niveau une suite parentale spacieuse, avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative, un wc indépendant et une seconde salle d'eau. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit comprenant une salle de bain avec wc, quatre chambres, dont deux en enfilade, idéales pour une chambre d'enfant, une salle de jeux ou un grand dressing. un jardin remarquable : une invitation au voyage immobile : le terrain de 915 m² est un chef-d’oeuvre végétal. Les propriétaires ont su créer un paradis verdoyant et arboré, structuré en plusieurs espaces bien distincts qui invitent à la flânerie et au lâcher-prise. Deux belles terrasses permettent de suivre la course du soleil. Une superbe piscine chauffée et un jacuzzi promettent de doux moments de fraîcheur et de relaxation absolue. Côté nature, les amoureux de la nature seront séduits par un potager soigné et sa serre, parfaits pour cultiver vos propres envies, et une variété d'essence d'arbres et de plantes. Enfin, un carport pour vos véhicules, un atelier en bois pour les bricoleurs ou les artistes, complètent l'éventail des prestations. caractéristiques techniques & performances performance énergétique : classée b au dpe. Chauffage : système performant par pompe à chaleur (pac) air / eau alimentant également un chauffe-eau thermodynamique. Insert cheminée dans le séjour et cheminée électrique dans la bibliothèque. Sécurité : système d'alarme pour une totale sérénité. Huisseries double vitrage. Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises. Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui vous est proposé ici. La subtile alliance entre le confort moderne, les volumes et la poésie de ce jardin secret en fait un bien d'une rareté absolue sur le marché. Un coup de foudre garanti pour les amoureux de nature et de sérénité. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis mandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 928339019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : BUGUELES : Ensemble immobilier de caractère – 230 m² habitables – Terrain de 566 m² – À 1 km de la plage de Gouermel À seulement 1 km de la plage de Gouermel et 3,7 km du centre de Penvénan, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier de 230 m² habitables, implanté sur un terrain de 566 m². Entièrement rénovée avec soin, cette propriété de charme se compose de trois gîtes indépendants, dont deux disposent d’une terrasse avec une agréable vue sur la mer. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du littoral breton. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale avec activité touristique qu’à un investissement locatif offrant un excellent potentiel. Le premier gîte, d’une superficie de 68 m², propose une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une ouvrant sur une terrasse avec vue mer. Le deuxième gîte, de 100 m², séduit par ses beaux volumes. Il comprend une cuisine indépendante et un salon-séjour lumineux. Le premier étage accueille deux chambres, une salle d’eau et des toilettes, dont une chambre bénéficiant d’une terrasse avec vue sur la mer. Le dernier niveau offre une mezzanine ainsi qu’une troisième chambre, idéale pour accueillir famille ou vacanciers. Le troisième gîte, d’une superficie de 69 m², dispose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes et d’une chambre à l’étage avec terrasse offrant une belle vue mer. À l’extérieur, le jardin vue mer permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible, à quelques minutes des plages et du célèbre sentier des douaniers. Les points forts : - 230 m² habitables - Terrain de 566 m² - Trois gîtes indépendants - Deux terrasses avec vue mer - Beaucoup de charme et de caractère - À 1 km de la plage de Gouermel - À 3,7 km de Penvénan et de ses commerces Idéal pour une activité de gîtes, un investissement locatif ou un projet familial Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, confort et fort potentiel de rentabilité, dans un secteur prisé de la côte bretonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : PLOEZAL venez découvrir cette charmante demeure en granit édifiée sur sous sol complet elle se situe à environ 5mn de la petite cité de caractère de PONTRIEUX, vous ne serez qu'à environ 25 minutes des plages. Cette propriété se compose à demi-étage : d'un hall desservant une salle à manger salon les espaces sont très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, dans l'extension à l'arrière une salle d'eau et bain, un WC, une buanderie, A l'étage : trois chambres dont une avec coin nuit en enfilade, un grenier. Deux chambres sont en cours d'aménagements tous les matériaux sont à disposition. Un vaste jardin clos et arboré dans lequel deux petites remises (poulailler et appentis), d'un garage et car-port, Pour les amateurs de nature ce jardin clos et arboré sera un atout (pommier, poirier, noyer, noisetier, citronnier, mirabellier, pêcher, figuier), réserve d'eau de pluie (5000 L) pour l'arrosage de vos plants La commune dispose d'une boulangerie patisserie, et d'une école primaire. La maison est reliée à l'assainissement collectif, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'électricité a été entièrement remise aux normes ainsi que la plomberie, le propriétaire à opté pour une chaudière à granule + silo cette installation est très récente et non énergivore. Je vous attends pour une visite ! Ce bien est vendu en collaboration avec Mr LE QUILLEC Serge Conseiller immobilier I@D FRANCE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Lebe vous propose : VASTE DOMAINE DE CARACTERE SUR 2,56 HECTARES - SECTEUR LANNION / TREGUIER Idéalement situé à proximité d'un axe routier reliant Lannion et Tréguier, ce domaine offre un cadre de vie privilégié sur un grand terrain arboré de 25 640 m². L'ensemble immobilier se compose de quatre batisses distinctes : une grande maison de caractère, une petite maison annexe, un garage et une grange. L'extérieur séduira les amateurs de nature avec ses nombreux arbres fruitiers, la prairie et la rivière qui borde paisiblement la propriété, cela confère à ce domaine un caractère particulier, difficile à trouver dans la région. La maison principale est une belle batisse en pierres du 19ème siècle, entièrement rénovée, dotée d'une charpente traditionnelle en très bon état. Elle déploie 198,88 m² habitables répartis sur 9 pièces et trois niveaux (un rez-de-chaussée et deux étages). Les fenètres, orientées plein sud, vers la cour intérieure, illuminent de beaux volumes comprenant un grand salon, 4 chambres et 2 salles de bain. Une troisième salle de bain offre l'espace nécessaire pour y aménager un jaccuzi. La cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une cave et des combles complètent la description. Cette batisse offre de formidables possibilité d'aménagement, avec un atout de taille : elle a bénéficié d'une excellente isolation thermique la classant en catégorie C, un fait rare pour l'ancien. La propriété dispose également d'une maison annexe de 49,75 m², aménagée en T2 sur deux niveaux, elle est parfaite pour envisager un logement totalement indépendant. Dans sa continuité, un garage, lui aussi sur deux niveaux, présente un beau potentiel d'évolution en espace habitable. Enfin, une grange en bon état permet de stocker tout le matériel nécessaire à l'entretien du vaste terrain. Le puits muni d'une pompe électrique permet de puiser de l'eau douce pour les besoins des espaces verts. Ce bien s'adresse tout particulièrement aux amoureux de la nature à la recherche de calme et de grands espaces. Par sa configuration et ses multiples dépendances, il est également l'endroit révé pour concrétiser un projet de ferme pédagogique, créer une activité de gites, équestre ou installer un atelier d'artisanat. Une propriété rare par son environnement, son authenticité, ses volumes et son potentiel, qui séduira ceux à la recherche d'un lieu de vie unique et 'ou) de véritables projets de propriétés. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lebe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'espace, de pierre, de nature ? Tout en restant à quelques minutes des plages de la côte d'armor ? Ce corps de ferme en pierre à pleumeur-gautier coche toutes les cases : cachet de l'ancien, beaux volumes, nombreuses dépendances et surtout un terrain xxl d'environ 14 912 m², sans vis-à-vis. Un bien rare pour une vraie vie au vert (famille, animaux, atelier, stockage, projet de gîte ? ). À l'intérieur - rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon chaleureux, entrée spacieuse, véranda lumineuse, chambre de plain-pied - étage : 3 chambres (ou 2 chambres + bureau) + greniers communicants = gros potentiel d'aménagement a l'extérieur : le ? Waouh' immédiat - dépendances + garage + volumes de stockage - grand terrain bordé de verdure, au calme et sans vis-à-vis - parfait pour : atelier, chevaux / animaux, potager, projet gîte / location saisonnière (a noter : le hangar visible sur certaines photos n'est pas inclus.) travaux à prévoir (et donc gros potentiel de valorisation) assainissement, chauffage, isolation, rafraîchissement. Mais la structure saine, les pierres apparentes et les volumes offrent une base exceptionnelle pour créer une maison de caractère. Prix 219 870 euros au total (210 000 euros net vendeur + 9 870 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) contact / visite un bien comme celui-ci part vite quand il est bien positionné : contactez-nous pour une visite rapide et projetez-vous sur place. Bien non soumis au dpe car aucun système de chauffage pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J numéro de mandat 449297noe (4.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - yvan pasquiou vous propose : situee a 20 mn de la mer, entre paimpol, lannion et guingamp, tres belle maison en pierres de 80 m² avec un jardin indépendant et clos de 235 m. Cette très belle demeure de caractère dispose d'une très belle entrée sur l'ensemble du rez de chaussée. Après avoir emprunté un magnifique escalier vous accédez à l'espace de vie composé d'un spacieux salon / séjour, d'une cuisine séparée, de trois grandes chambres, d'une salle de bain et de wc séparé. Au second étage, cette magnifique bâtisse dispose d'une immense grenier, lui aussi de 80 m² et totalement aménageable en un très bel espace de vie. Outre sa très belle situation géographique, ce bien possède d'autres atouts comme une toiture refaite, un assainissement collectif, et une pompe à chaleur récente. Idéalement située à ploëzal, cette maison bénéficie de tous les avantages de la campagne tout en restant proche des commodités et des accès routiers. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou d'authenticité. Ce bien se trouve en copropriété avec un second lot. Il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : À quelques minutes seulement du littoral, dans un environnement paisible et recherché de Pleubian, cette belle propriété familiale de 140 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Vendue meublée, prête à accueillir ses nouveaux occupants, elle offre une atmosphère chaleureuse et soignée, idéale pour une résidence principale comme pour une élégante maison de villégiature sur la côte bretonne. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert les espaces de vie. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le cOEur de la maison se révèle dans une belle pièce de vie spacieuse, lumineuse et chaleureuse, idéale pour les moments en famille, comprenant un salon et une salle à manger, équipée d’un insert, créant une ambiance raffinée et conviviale en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également : Une confortable chambre permettant une vie de plain-pied, Une salle d’eau, Un WC indépendant, Une arrière-cuisine fonctionnelle, Un garage attenant avec accès direct à la maison. À l’étage, un vaste palier distribue : Trois belles chambres, Une salle de bains avec WC, Un espace débarras La propriété s’épanouit au cOEur d’un magnifique terrain entièrement engazonné, offrant de beaux espaces de détente et une agréable sensation d’intimité. Un vaste espace de stationnement complète l’ensemble et permet d’accueillir aisément plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. Une situation idéale sur la presqu’île La maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement des richesses du littoral breton : Bourg de Pleubian : 1 km Première plage (Kermagen) : 1,7 km Tréguier : 11 km Paimpol : 16 km Sillon de Talbert : 5 km Entre plages, sentiers côtiers, patrimoine remarquable et ports de caractère, cette adresse offre un équilibre rare entre tranquillité, confort et proximité des plus beaux sites du Trégor. Une propriété chaleureuse et élégante, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur d’un secteur particulièrement apprécié du littoral breton. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À lézardrieux, maison de caractère d'environ 148 m² avec vue panoramique à 180° sur l'estuaire du trieux, 7 chambres, terrain de 846 m² et emplacement rare en première ligne. À lézardrieux, sur la presqu'île sauvage, découvrez une propriété dont la force première est son emplacement : une situation en première ligne avec une vue panoramique à 180° sur l'estuaire du trieux. Ici, le regard est immédiatement capté par l'environnement. La maison bénéficie d'un cadre rare, ouvert sur l'eau, sans vis-à-vis direct, dans un secteur où ce type d'emplacement devient particulièrement recherché. Construite en 1880, cette maison de caractère développe environ 148 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Elle offre de beaux volumes, 9 pièces, 7 chambres et une configuration permettant d'imaginer différents projets : maison familiale, résidence secondaire de caractère ou projet patrimonial à valoriser. Chaque niveau profite de la vue, créant une vraie connexion avec l'estuaire et le paysage environnant. Le terrain d'environ 846 m² permet de profiter pleinement de ce cadre privilégié. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie à la hauteur de son emplacement. Un bien rare pour les acquéreurs recherchant avant tout une adresse, une vue et un cadre de vie en bord d'estuaire. Les atouts : première ligne sur l'estuaire du trieux; vue panoramique à 180° ; environnement préservé; maison de caractère de 1880; environ 148 m² habitables; 9 pièces; 7 chambres; terrain de 846 m²; jardin privatif; exposition est-ouest; potentiel de valorisation après travaux; emplacement rare à lézardrieux. Dpe : f ges : f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 460 euros et 7 670 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 582 500 euros, honoraires inclus de 22 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 560 000 euros net vendeur. Pour découvrir cette propriété en première ligne sur l'estuaire du trieux, contactez émilie nouvel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444625noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Violaine Boutin vous propose : LÉZARDRIEUX – MAISON DE CARACTÈRE – 54 m² – COURS À L'AVANT ET À L'ARRIÈRE Laissez-vous séduire par cette charmante maison typique de la région, pleine de caractère et d'histoire. D'une surface habitable de 54 m², elle offre une vie de plain-pied, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une maison de vacances. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 31 m², regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, un espace convivial parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, la maison dispose d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un espace atypique, dont la hauteur sous plafond n'est pas réglementaire, comprend un palier desservant deux pièces pouvant faire office de chambres. Une cave, d'une superficie équivalente à celle de la maison, complète l'ensemble et offre un bel espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une petite vue sur le Trieux, ainsi que d'une cour à l'arrière, à aménager selon vos envies. Cette double exposition vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Située à proximité immédiate des commerces et des berges du Trieux, cette maison vous permettra de faire vos courses et de profiter de belles promenades ou baignade à pied. Une belle opportunité pour les amoureux de la côte et des maisons de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152500 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Trélévern et Kermaria-Sulard, à seulement quelques minutes du littoral de la Côte de Granit Rose, découvrez cet authentique corps de ferme en pierre datant de 1880, offrant environ 220 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 15 000 m². Exposée plein sud, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son remarquable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace attenant d'environ 33 m² en pierre, à rénover, offre la possibilité de créer une suite parentale de plain-pied avec chambre, salle d'eau et dressing selon vos envies. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en chambre d'appoint. Le dernier niveau accueille une vaste troisième chambre, occupant toute la surface sous combles, équipée d'un WC et d'un lavabo, offrant un espace indépendant particulièrement agréable. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances en pierre, d'une superficie comprise entre 50 m² et 75 m², un hangar d'environ 190 m², offrant un large éventail de possibilités : atelier, stockage, activité artisanale, création de gîtes, espace de réception ou tout autre projet. Une serre d'environ 100 m² vient compléter cet ensemble. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain arboré d'environ 15 000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, dans un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. À quelques minutes des plages et de la Côte de Granit Rose. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Elle séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les porteurs de projets touristiques, artisanaux ou équestres, ainsi que les amoureux des belles demeures en pierre souhaitant exploiter tout le potentiel de ses nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 612 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Iad france - magalie lamidon vous propose : petite cite de caractere / coeur de ville / proximite tous commerces / maison de charme / renovation recente / jardin clos / 20 minutes de paimpol idéalement située en plein coeur de pontrieux, petite cité de caractère du trégor, élue 6 ème au concours du village préféré des français 2023, émission présentée par stéphane bern, cette belle bâtisse historique saura vous charmer à coup sûr, tant par sa façade lumineuse et chatoyante, que par le volume de ses pièces et son agencement. Avant toute description, faisons connaissance avec pontrieux : nichée entre paimpol et guingamp, le long du fleuve le trieux, pontrieux fait le lien entre terre et mer. Appelée également la venise du trégor, elle connaît le charme des villes fluviales où l'architecture des maisons laisse paraître que son commerce était florissant à la belle époque ! Et aujourd'hui, la ville jouit d'un regain d'intérêt, et apporte tous commerces et services nécessaires, sans oublier la quiétude ! Effectivement, il fait bon vivre à pontrieux toute l'année grâce à ses écoles, collèges, commerces, restaurants, activités sportives et nautiques, associations diverses, ses cabinets médicaux, vétérinaires, ateliers d'artistes. Sans oublier son ter, reliant paimpol à guingamp, avec un arrêt en plein centre ville (3 heures de paris), et son port de plaisance ! Cette maison, située dans la rue historique de pontrieux se compose en rez de rue d'un patio menant à la grande terrasse de pierres naturelles ouverte sur un jardin intime entièrement clos où l'on découvre un abri de jardin, idéal pour vos accessoires de jardin et vélos. La surface extérieure est de 225 m² environ. En entrant dans la maison, côté jardin, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour vous accueillent chaleureusement (plus de 31 m² environ). Cette pièce se poursuit par un dégagement qui distribue un wc et une chaufferie buanderie. L'escalier majestueux mène au premier étage où sont réparties 3 belles chambres avec placards, côté jardin (entre 11 et 16 m² environ), une salle d'eau digne d'un véritable hammam de 10 m² environ, un wc et un grand salon de 35 m² environ avec une cheminée d'époque. À ce niveau, nous avons la surprise de découvrir une pièce à usage de grenier actuellement qui a son propre balcon, pouvant accueillir une quatrième chambre si nécessaire ! Le second étage est reparti en deux grandes pièces d'une surface totale de près de 100 m² environ, entièrement aménagées et rénovées où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. À savoir, rénovation récente, prête à vivre, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout vous l'aurez compris, ce bien, très atypique, nécessite toute votre attention ! Appelez moi vite pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magalie lamidon vous propose : rare sur le marche / plein coeur de ville / prete a vivre / ideal pied a terre ou maison d'hotes / lumineuse / coup de coeur assure idéalement située en plein coeur de pontrieux, petite cité de caractère connue pour son dynamisme touristique et ses commerces, ses écoles, ses médecins, son port de plaisance. À seulement 5 minutes de la gare à pied, cette adorable maison de ville en pierres sous ardoises attend vos valises ! Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée majestueuse qui vous offre la perspective sur la courette entourée de murs de pierre. Cette entrée dessert d'une part une cuisine aménagée séparée, avec une salle d'eau, wc, coin buanderie chaufferie attenante et d'autre part un salon sur parquet avec placards encastrés. La courette pavée possède une partie en pleine terre pour vous permettre de jardiner ! Et un cellier attenant à la maison. Au premier étage, le palier distribue deux très belles chambres lumineuses dotées chacune de deux placards encastrés. Ainsi qu'une pièce d'eau avec wc. Le second étage, quand à lui, distribue également deux chambres, dont une à usage de dortoir si nécessaire, ainsi qu'une salle de bains avec wc c'est une maison idéale pour une résidence principale, secondaire parce que tout se fait à pied ou en train, ou encore pour un projet de maison d'hôtes ! À savoir : toiture récente, double vitrage, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout et surtout. Prête à vivre ! Un bien rare sur le marché à découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magalie lamidon vous propose : rare sur le marche / garage / 4 chambres / situee au calme / proche toutes commodites idéalement située en plein coeur de pontrieux, petite cité de caractère connue pour son dynamisme touristique et ses commerces, ses écoles, ses médecins. À seulement 2 minutes de la gare à pied, cette adorable maison de pierres, mitoyenne d'un côté sera un vrai coup de coeur ! Effectivement, elle est située dans une petite rue très calme en plein centre de pontrieux, et dispose d'un grand garage avec espace atelier face à elle, denrée rare pour une maison de ville ! Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards qui s'ouvre sur un salon séjour avec tommettes véritables, poutres et insert ! Cette pièce se poursuit par un dégagement distribuant un wc avec lave mains, une cuisine aménagée et une buanderie chaufferie. Une véranda installée sur la jolie courette dispose d'une douche. Le premier étage sur plancher massif se compose de quatre chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un wc. Le second étage, aujourd'hui utilisé en grenier, pourrait également être aménagé. À savoir : menuiseries alu / bois double vitrage, chauffage central par aérothermie, panneaux photovoltaïques, bon état général. Venez vite visiter cette petite pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de caractère en pierre, au calme, entièrement rénovée avec prestations de qualité offrant une vie de plain pied et de très beaux volumes. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain. Combles aménageables. Carport, hangar, dépendances, grand terrain. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5%.