Maison bien de caractère à vendre en Normandie

à découvrir sans tarder ! laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître du xixᵉ siècle, idéalement située dans le secteur de saint-nicolas. Chargée d’histoire et de caractère, cette demeure offre un fort potentiel pour concrétiser tous vos projets. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison se compose : au rez-de-chaussée : deux entrées distinctes desservant cinq pièces lumineuses : cuisine, séjour, salon et chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. au premier étage : un espace nuit confortable avec quatre chambres et deux salles de bains. au dernier étage : deux chambres supplémentaires et un beaux volumes de 45 m², idéales pour créer des chambres, un atelier ou un espace de loisirs. à l’extérieur : vous trouverez dans la cour l’ancien habitat du palefrenier, ajoutant charme et authenticité à l’ensemble. un bien aux multiples possibilités : résidence familiale de prestige, projet de rénovation, chambres d’hôtes ou investissement… laissez libre cours à votre imagination ! une propriété rare, pleine de cachet, qui n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Cette annonce vous est proposée par madame merieult lise, agent commercial, n° rsac 752 988 253 immatriculée à la cci du havre. -l'etiquette complete du dpe l'étiquette du dpe est en e et l'indice ges en b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930 € et 6700 € par an. -le georisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 575 000€ honoraires d'agence inclus.

Nouveaute boma- coup de coeur sanvic etoile belle maison familiale non mitoyenne de 180 m² implantée sur un terrain de 420 m², idéalement située dans le secteur de sanvic etoile au havre. Ce bien rare sur le marché réunit espace, confort et luminosité dans un cadre de vie privilégié. L'exposition sud-ouest du séjour garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La pièce de vie de 48 m² avec sol en marbre et cheminée est un véritable atout de caractère qui séduira les amateurs de belles prestations. La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de fenêtres pvc double vitrage et de volets solaires pour un confort thermique optimal. La cuisine est aménagée et équipée. Le sous-sol complet de 100 m² offre un espace polyvalent exceptionnel avec garage et ateliers. Le jardin arboré exposé plein soleil complète parfaitement ce bien d'exception. Bon état général. Taxe foncière 2 900 € / an. Chauffage individuel électrique. Maison individuelle non mitoyenne - 180 m² - terrain 420 m² - sanvic etoile le havre - vie de plain-pied - 5 chambres dont 1 au rdc - 1 salle de bains - 1 salle d'eau - 2 wc - pièce de vie 48 m² sol marbre - sous-sol complet 100 m² - jardin arboré plein soleil - isolation extérieure - volets solaires - pvc double vitrage - bon état - taxe foncière 2 900 € / an prix : 525 000 € fai - honoraires à la charge du vendeur (5%) - réf. Cr1948 pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02 32 85 01 71 retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux - instagram : boma_immobilier_le_havre - facebook : boma immobilier le havre nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur helloboma. Fr.

Laissez-vous séduire par le charme singulier du Château de la Folie, une demeure de caractère entièrement rénovée, surplombant majestueusement la vallée de la Risle. Alliant confort moderne et cadre bucolique, cette propriété sur trois niveaux offre une qualité de vie rare, entre ciel et forêt. Un Intérieur Lumineux et Entièrement Rénové L'agencement a été pensé pour maximiser l'espace et la lumière : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. Ce niveau dispose également d'une buanderie fonctionnelle, d'une cave, et d'une salle de bains avec WC. 1er Étage : Une pièce palière dessert deux belles chambres, conçues comme des suites privées : chacune dispose de sa propre salle d'eau et de son WC indépendant. 2ème Étage : Un palier mène à deux chambres supplémentaires avec ses poutres apparentes. Extérieurs : Détente et Nature à l'État Pur Le terrain est un véritable écrin de verdure organisé pour le bien-être : Double Terrasse : Profitez d'une exposition idéale SUD / OUEST en façade pour vos bains de soleil, et d'une seconde terrasse à l'arrière pour plus d'intimité. Espace Bien-être & Réception : Un sauna extérieur pour vos moments de relaxation et un abri aménagé pour des repas conviviaux en toutes saisons. Jardin en Escalier : Un terrain paysagé avec soin qui grimpe vers les sommets et borde directement la forêt, offrant un accès immédiat à des balades paisibles. Localisation Privilégiée Ne choisissez plus entre calme et commodités. Situé sur les hauteurs, "Le Château de la Folie" vous offre : Une vue imprenable et panoramique sur la vallée de la Risle. Un accès à pied aux commerces de proximité et aux écoles. Le privilège d'avoir la forêt pour seul voisin à l'arrière. L'avis de l'expert : Une rénovation de goût dans un lieu chargé d'histoire. Posez vos valises et profitez chaque jour d'un panorama dont on ne se lasse jamais. Contactez-moi pour organiser une visite et succomber à la folie douce de ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 138 225 - Greffe de BERNAY) Gregory HUET Entrepreneur Individuel 06 66 65 52 31 - Réf. 952168.

Iad France - Valentin Poullain vous propose : Au cOEur de Sainte-Mère-Église, cette maison de maître des années 30 développe environ 341 m² habitables sur trois niveaux, avec de beaux volumes et des éléments de caractère. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour avec poutres apparentes, cheminée et mezzanine, d’un salon traversant, d’une grande cuisine lumineuse, d’un bureau ainsi que d’un espace ouvert attenant pouvant faire office de coin lecture, salon secondaire ou espace de travail. Au premier étage, un palier dessert une chambre, une suite parentale comprenant dressing, salle d’eau et balcon privatif, une salle de bains, une lingerie et un WC. Au deuxième étage, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un espace grenier complètent l’ensemble. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 1 805 m² avec plusieurs dépendances, dont un garage de plus de 150 m² et d’autres bâtiments offrant une surface équivalente. Un gîte indépendant d’environ 66 m² vient compléter l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant apparaître un fort potentiel pour différents projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Poullain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 910140284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Cécile Berthomé vous propose : Propriété confidentielle au cOEur du bocage normand À la frontière du Calvados et de l’Orne, dans un environnement préservé et au calme absolu, cette élégante propriété confidentielle se dévoile au cOEur d’un écrin de verdure, entourée de haies bocagères et d’arbres, sur un terrain de 2 000 m². À l’abri des regards, cette charmante demeure normande construite vers 1900 et entièrement rénovée allie cachet de l’ancien et confort. Elle offre un cadre de vie rare, intime et paisible, au sein d’une nature omniprésente. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une cuisine équipée, un bureau pouvant également faire office de second salon, une buanderie, une salle d’eau avec WC. Les quatre chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un confort de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne pleine de charme. L’ensemble s’inscrit dans un décor typique du Pays d’Auge, entre chemins vallonnés, vergers, marchés de producteurs et villages de caractère. Livarot et Vimoutiers se rejoignent en moins de 15 minutes, Cabourg en 50 minutes, Deauville et Trouville en 1h à 1h15, tandis que Paris Porte Maillot est accessible en 2h30. Une adresse rare, pour les amateurs de nature, de calme et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Cécile Berthomé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 930618459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette élégante demeure de caractère datant du XVIIIe siècle, ayant su préserver tout le charme de l'ancien : cheminée en marbre, parquets d'origine, moulures raffinées et superbe escalier en bois. La maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon chaleureux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, bureau. 1er étage : Quatre chambres dont une en enfilade, salle d'eau. 2e étage : Quatre chambres supplémentaires dont une en enfilade, salle de bains. Dernier étage : Dortoir, WC. Sous-sol (avec accès terrasse) : Bel espace de réception comprenant cuisine aménagée, bar, salle à manger, salle d'eau avec WC, chaufferie. Dépendance : Maison indépendante offrant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre. Extérieurs : Magnifique jardin arboré et clos d'environ 4 800 m², agrémenté d'une piscine chauffée, d'un salon d'été, d'une salle d'eau extérieure et d'un abri de jardin. Stationnement : Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules. Un grand atelier. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, à proximité de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Réf. 951092.

Cette propriété de Charme à rénover, édifiée à seulement 10 minutes de Trouville - Deauville, de Pont L'Evêque et d'Honfleur, offre un cadre idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire. La maison de maître d'environ 197 m² ( 238 m² au sol) est composée en rez de chaussée, d'une entrée, un salon avec cheminée feu de bois, un espace bureau, une salle à manger avec sa cheminée feu de bois, placards et rangements, couloir agencé en espace bureau, water-closet, une vaste cuisine dinatoire de 30 m². Au 1er étage : une pièce dessert une chambre de plus de 27 m² avec rangements, salle de bains et water-closet, une grande chambre de plus de 17 m² dotée d'un petit espace dressing, une petite chambre ou bureau. Cet étage dispose également d'une autre chambre possédant une accessibilité indépendante avec salle de bains et water-closet. Au 2ème étage : vous découvrez, une chambre, une salle de bains et water-closet, un espace dressing et une petite chambre d'appoint. La maison d'amie de caractère normand, d'environ 71 m² ( 100 m² au sol) édifiée en 2004, est idéale si vous souhaitez héberger la famille, les amis ou louer la bâtisse, elle dispose en rez de chaussée d'un séjour, une cuisine aménagée, une petite chambre avec sa salle de bains, à l'étage deux chambres et une salle de bains. Une belle pièce bureau de 24 m² et sa mezzanine complètent ce joli bien. La seconde dépendance d'environ 96 m² (110 m² au sol) nécessitant d'être rénovée, dispose en rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie dotée d'une cheminée feu de bois, une cuisine, une salle de douche et water-closet, une chambre. À l'étage, un espace dressing en palier, 2 chambres, une salle de bains et water-closet, un coin buanderie. Le tout est édifié sur une parcelle plate, plantée et arborée de presque un hectare, avec un golf en voisin, et les commerces de qualité du village situés à 5 minutes de voiture. Une belle opportunité à acquérir sur le secteur, un lieu de charme à réinventer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 606699 ).

Amandine riquier vous invite à découvrir cette propriété singulière offrant un cadre de vie rare, alliant accessibilité et quiétude, idéalement située à quelques minutes de pacy-sur-eure, à 15 min d'evreux grâce à la proximité immédiate de la n13 et à environ une heure de la défense. Ancien presbytère datant de 1890, cette demeure d'environ 150 m² habitables a su préserver toute l'authenticité de son époque, tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité. Elle séduit par son caractère atypique, son élégance discrète et l'atmosphère de sérénité profonde qui s'en dégage dès les premiers instants. Chargée d'histoire, la maison conserve une âme particulière, presque intemporelle, où l'on ressent une forme de quiétude et d'harmonie, héritée de sa vocation d'origine. Un lieu propice au ressourcement, à la réflexion et à une qualité de vie apaisée. Les volumes, harmonieusement répartis, offrent : une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, une cuisine équipée moderne, quatre chambres, de nombreux espaces de rangement, ainsi que deux caves. Implantée sur un terrain clos de 1 750 m², la propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement naturel préservé, propice à la détente comme à la vie de famille. À l'extérieur, les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : deux dépendances d'environ 67 m² et 45 m², avec eau et électricité, offrant un potentiel d'aménagement remarquable (espace professionnel, maison d'amis, atelier, garage ? ),et un coin barbecue en pierres, véritable invitation à la convivialité, un cadre paisible, à l'abri des regards. Le confort est assuré par un chauffage au gaz via citerne (butane / propane), équipé d'une chaudière à condensation. Les atouts majeurs : - propriété de caractère : ancien presbytère de 1890 - maison atypique, empreinte de charme et d'authenticité, - atmosphère paisible et spirituelle, propice au ressourcement, - environnement calme et préservé, - belle luminosité - accès rapide n13, à environ 1h de la défense - terrain clos de 1 750 m², avec arbres fruitiers - dépendances avec eau et électricité - espace extérieur avec barbecue en pierres plus qu'une propriété, ce lieu incarne une expérience de vie singulière, où l'histoire, le charme des belles pierres et une dimension presque spirituelle se rencontrent avec subtilité. Un bien rare, à l'atmosphère unique, destiné aux acquéreurs en quête de sens, de calme et d'authenticité, tout en restant connectés aux grands axes. Je vous invite à découvrir et à ressentir cette propriété sans attendre, en me contactant rapidement au 06 60 05 08 18. Prix : 330 000 euros dont honoraires : 4,27 % ttc inclus charge acquéreur, soit 316 500 euros hors honoraires. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 euros et 4890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amandine riquier, au 06 60 05 08 18 ou, par courriel à am.riquier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amandine riquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444131 amri le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du centre historique de Dieppe, cette élégante maison de ville développe environ 148 m² habitables (≈160 m² au sol) et offre un cadre de vie rare, alliant charme, emplacement premium et potentiel. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile des volumes généreux et une distribution permettant de multiples projets de vie, dans un environnement privilégié à quelques pas du port, du front de mer et de toutes les commodités. - Une maison aux multiples possibilités Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose aujourd'hui de : Un séjour Trois chambres confortables Un dressing Un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre Une salle de bain et une salle d'eau Des espaces de vie évolutifs selon vos envies Une cave voûtée, véritable atout de charme Ce bien séduira autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de standing. - Prestations & éléments techniques Toiture en ardoise refaite en 2011 Menuiseries PVC double vitrage Structure saine offrant un beau potentiel de valorisation Maison de caractère avec cachet préservé - Un emplacement recherché Vivre Place Louis Vitet, c'est bénéficier : d'un emplacement hyper centre d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services de la proximité du port et du bord de mer d'un cadre de vie dynamique et prisé - Un bien rare sur le marché Les maisons de ce type, alliant emplacement, surface et potentiel, sont particulièrement recherchées sur le secteur de Dieppe. Possibilité de Garer 2 voitures. - Exclusivité CAPIFRANCE Bien proposé en exclusivité, vous garantissant un accompagnement sérieux, sécurisé et un suivi personnalisé tout au long de votre projet. - Contact Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf. 949606.

Delphine GUILBERT OptimHome vous présente en exclusivité cette jolie maison d'environ 110 m² avec sous-sol, située dans un environnement calme et verdoyant au coeur du bocage normand à seulement quelques minutes de Les Monts d'Aunay. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour idéal pour partager des moments conviviaux en famille donnant l'accès direct à la terrasse extérieure, une cuisine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier pouvant faire office de bureau desservant deux grandes chambres ainsi qu'une troisième plus petite. L'ensemble propose un espace nuit confortable. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, proposant de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage, atelier selon vos besoins. Implantée sur un terrain arboré et entretenu d'environ 1190 m², cette propriété offre un cadre paisible, à l'abri de l'agitation, idéal pour profiter du calme et de la campagne. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie nature, un bien de caractère à repenser. L'ensemble est à rénover et à remettre au goût du jour, mais il dispose d'une vraie personnalité et d'un potentiel certain pour un acquéreur en quête d'un bien authentique. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine GUILBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 130 474 Greffe de CAEN) 06 50 18 46 19 (réf. 604676 ).

Certaines maisons ont une âme. Elles séduisent par leur authenticité, leurs détails singuliers et cette atmosphère particulière qui donne envie de s'y attarder. Située dans un quartier calme et recherché d'ézy-sur-eure, cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie agréable, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Ses cheminées, ses espaces de vie accueillants, ses trois chambres et son jardin clos de 687 m² composent un ensemble harmonieux, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère. Une maison attachante, à découvrir pour en apprécier toute la singularité. Une maison de caractère dès l'entrée, le charme opère à travers des espaces empreints d'authenticité, où les cheminées apportent une présence singulière et invitent à imaginer de beaux moments de convivialité. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante. Une cuisine aménagée et équipée. Un salon avec cheminée, propice aux soirées chaleureuses. Un séjour lumineux, idéal pour recevoir. Une chambre de plain-pied avec cheminée. Un wc indépendant, avec possibilité d'aménager un espace douche. À l'étage : deux chambres mansardées pleines de charme, dont une avec dressing. Une salle de bains avec wc. Une distribution fonctionnelle, offrant de belles possibilités pour créer un intérieur à votre image. Confort & équipements l'authenticité des lieux s'accompagne d'équipements modernes, pensés pour le confort du quotidien : pompe à chaleur et climatisation réversible. Chauffe-eau thermodynamique. Vmc double flux. Double vitrage et volets roulants solaires. Installation électrique conforme. Assainissement individuel neuf et conforme. Une cave carrelée, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, complète les prestations. Un jardin, une respiration établie sur un terrain plat de 687 m² entièrement clos, la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur, propice à la détente et aux plaisirs des beaux jours. Déjeuners en plein air, instants de repos au jardin ou soirées d'été entre proches : cet écrin de verdure offre un cadre privilégié à aménager selon vos envies. Une adresse pratique et recherchée écoles, commerces, centre-ville et services accessibles à pied : un emplacement appréciable pour conjuguer tranquillité et simplicité au quotidien. Ézy-sur-eure séduit par son environnement verdoyant et sa qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité de dreux, évreux et vernon. Les atouts de la propriété 105 m² habitables 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée terrain clos de 687 m² cheminées et cachet de l'ancien équipements modernes cave carrelée avec double accès commodités accessibles à pied environnement calme et recherché une invitation à la découverte authentique sans être dépourvue de confort, cette maison offre un équilibre séduisant entre caractère, fonctionnalité et qualité de vie. Elle s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une simple adresse : un lieu à investir, à personnaliser et à faire vivre au fil des années. Je vous invite à venir la découvrir et à en apprécier tout le charme lors d'une visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez-moi. Une belle découverte vous attend peut-être à ézy-sur-eure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine lefrou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°890 719 487 greffe de evreux) 06 03 36 38 75 (réf. 606490 ).

À seulement 7 km de Londinières, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère d'environ 140 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 37 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments chaleureux. Une pièce attenante pouvant faire office de salle à manger ou de chambre supplémentaire vient compléter cet espace de vie. La maison dispose également d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses d'environ 18 m² chacune, ainsi qu'un cabinet de toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et fleuri de 1 702 m², véritable havre de paix. Ce bien est complété par un garage, une serre ainsi que plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie DUJARDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 319 607 Greffe de ROUEN) 06 13 74 22 68 (réf. 606414 ).

Iad France - Matthieu Catillon vous propose : En exclusivité : À seulement 6 km du centre de Deauville, cette propriété de caractère s’inscrit dans un cadre verdoyant et préservé, au cOEur d’un parc arboré d’environ 4 000 m². Le manoir développe de beaux volumes et une distribution classique, idéale pour un projet de rénovation de standing : Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant plusieurs espaces de réception, dont deux salons avec cheminées, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, ainsi qu’un grand jardin d’hiver exposé plein sud. Le premier étage propose un palier distribuant trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants, une lingerie, ainsi qu’un vaste toit-terrasse. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparés. Une dépendance d’environ 300 m² sur deux niveaux complète l’ensemble, offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, laissant place à une revalorisation sur mesure de cette propriété de caractère, à proximité immédiate de Deauville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Catillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lisieux sous le numéro 790430680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - José-Carlos Da Costa vous propose : Maison de caractère 1900 – 6 chambres – garage 87 m² – dépendances – L’Aigle 61300 Située à L’Aigle, au cOEur de l’Orne en Normandie, cette maison de caractère des années 1900 séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Elle offre un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon intime, une grande salle à manger lumineuse bénéficiant d’une triple exposition avec sa cheminée, et ouverte sur une vaste terrasse avec vue sur le jardin, ainsi qu’un second salon pouvant faire office de bureau. La cuisine dispose d’un accès direct vers l’extérieur. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, un couloir distribue quatre chambres ainsi que deux salles de bains, dont une avec WC. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses sous combles ainsi qu’une salle de douche avec WC complètent l’ensemble. La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant une buanderie et un espace chaufferie. À l’extérieur, la propriété offre un grand garage de 87 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour un artisan, un collectionneur ou plusieurs véhicules. Il est prolongé par une dépendance offrant des possibilités d’aménagement en studio ou atelier. Deux garages indépendants complètent cet ensemble. Le tout est implanté sur un jardin arboré, plat et spacieux, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Des travaux énergétiques et de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et exploiter pleinement le potentiel de ce bien. L’Aigle est une commune dynamique offrant de nombreuses infrastructures : centre aquatique, cinéma récent, voie verte pour les balades à pied ou à vélo, marché hebdomadaire le mardi matin, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. La gare permet de rejoindre Paris Montparnasse et Granville, facilitant les déplacements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José-Carlos Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 108306093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Notre-Dame-du-Touchet (50140), cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible en plein centre bourg, alliant le charme de la campagne normande aux avantages de la vie communautaire. Elle séduit par son authenticité et son environnement sécurisé, idéal pour les familles en quête de quiétude. Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours, d'un jardin pour se ressourcer et de dépendances extérieures équipées de système de surveillance vidéo offrant praticité et sécurité. De plus, un garage et un box assurent un stationnement facile. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 175 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau, un espace de jeux / atelier, une cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux, ainsi que des toilettes. L'étage quant à lui offre quatre chambres, une salle de bain et un dressing, tandis que le deuxième étage présente une cinquième chambre avec lavabo et dressing, ainsi que des combles aménageables. Les équipements modernes tels que la VMC double flux, le chauffage par pompe à chaleur, les volets roulants solaires et la fibre optique haut débit ajoutent confort et technicité à cette demeure de caractère. Vous souhaitez en voir plus ? alors n'hésitez pas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Laissez-vous séduire par ce charmant ensemble, où authenticité et confort se rencontrent en parfaite harmonie. La chaumière principale, offrant une agréable vie de plain-pied, saura répondre à toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée : Un séjour accueillant, un salon chaleureux animé par un poêle à bois, une grande cuisine semi-ouverte avec rangements, une chambre, une salle de douches et des toilettes indépendantes. À l'étage : Un vaste palier, idéal pour un bureau ou un coin lecture, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dressing. En complément, un beau bâtiment indépendant, construit en 2005 avec des matériaux de qualité, propose de multiples usages : atelier, bureau, espace créatif… selon vos envies. Un petit garage complète cet espace, parfait pour le rangement du matériel de jardin. Le tout est niché dans un parc de 8 900 m², exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement bucolique et apaisant. Le chaume est en excellent état, l'assainissement est conforme, et une haie végétale délimite harmonieusement les espaces, préservant l'intimité. Idéal pour les amoureux de nature, de calme et de caractère, à seulement 1h45 de Paris et 35 minutes d'Honfleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 606336 ).

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : EXCEPTIONNEL à Mont-Saint-Aignan – Les Bulins Dans un secteur recherché et privilégié, cette maison de caractère de 293 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, volumes généreux et vue dégagée sur Rouen. Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 412 m², elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des transports, de la gare de Rouen et des établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un spacieux double séjour avec cheminée, un salon TV, une cuisine aménagée et équipée, un bureau avec poêle à bois, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un hammam, offrant un véritable espace bien-être à domicile. Au 2ᵉ étage, la suite parentale dispose d’un grand dressing, d’un espace bureau avec poêle et bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur Rouen et notamment sur la Cathédrale Notre-Dame de Rouen. Le sous-sol complet propose un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau avec WC, ainsi que 2 caves, un atelier et plusieurs espaces de stockage. Chauffage par chaudière fuel - Menuiseries double vitrage. Travaux à prévoir. Ce bien rare à la vente séduira les acquéreurs en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié aux portes de Rouen. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-charlotte danveau vous propose : chaumière normande - 4 chambres - dépendance - garage - terrain clos de 1 236 m² à seulement 5 minutes du neubourg, à saint opportune du bosc, découvrez cette élégante chaumière normande d’environ 106 m², nichée au calme sur un terrain clos, fleuri et arboré de 1 236 m² avec vue sur les champs. Son charme authentique, ses 4 chambres, ses 2 salles de bains, sa terrasse de 45 m², sa dépendance de plus de 30 m² et son garage en font une maison idéale pour une famille à la recherche de caractère et de confort. Dès l’entrée, la pièce de vie chaleureuse avec cheminée et poêle à bois donne le ton. La cuisine séparée en chêne, aménagée et équipée, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, qui offre également une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. À l’étage, trois chambres parquetées sous pente, ainsi qu’une seconde salle de bains avec douche et wc, accueillent confortablement toute la famille. À l’extérieur, la terrasse de 45 m², le jardin clos, le portail électrique et les essences végétales créent un cadre de vie paisible. Une dépendance de plus de 30 m² laisse place à tous les projets : bureau, atelier, salle de sport, salle de jeux ou espace loisirs. Les plus : dpe d, assainissement conforme, alarme, fibre, chauffe-eau thermodynamique récent, adoucisseur d’eau, chaume entretenue et démoussée en 2026, garage fermé de 20 m². Une maison de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-charlotte danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Le Sap-en-Auge, Petite Cité de Caractère, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison en brique typique du Pays d'Auge, offrant de beaux volumes et un important potentiel. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un spacieux salon avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois pièces en enfilade offrent différentes possibilités d'aménagement : chambres, bureau ou espaces complémentaires. Sur un terrain de 379 m², vous bénéficierez également d'une importante dépendance d'environ 85 m² sur deux niveaux, composée de six espaces, ainsi que d'un garage traversant avec accès cour et rue. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités, à proximité immédiate des commodités, idéal pour une famille, un artisan ou un projet à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 06 76 13 63 86, E-mail : frederic.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090.

Iad France - Maxime Cannesan vous propose : En exclusivité – Bien rare avec piscine couverte et gîte 10 min Pont-l’Évêque – 25 min Deauville – 20 min Honfleur Maison de caractère avec vue dégagée sur la vallée, dans un environnement calme. Maison principale •Pièce de vie avec poêle à bois •Cuisine ouverte équipée •4 chambres •Vie de plain-pied possible •Sous-sol complet Les + •Piscine couverte •Terrasse et jardin •Terrain de 1 151 m² Gîte indépendant •Entrée privative •Pièce de vie avec cuisine •Chambre et salle d’eau •Espace balnéo Idéal pour location ou recevoir Informations complémentaires •Assainissement individuel ⸻ Bien rare sur le secteur Contact pour informations et visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Forges-les-Eaux, dans un environnement rural calme et sans vis-à-vis, découvrez ce véritable corps de ferme de caractère, idéal pour un projet agricole ou de vie à la campagne, à seulement 45 minutes de Rouen et 1h30 de Paris. Organisé autour d'une cour, cet ensemble comprend de nombreux bâtiments anciens (granges, étables, annexes…), développant environ 500 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation : élevage, activité équestre, stockage, transformation ou diversification agricole. La propriété se distingue également par la présence d'un ancien four à pain indépendant, témoin du passé rural du lieu, ainsi que par son authenticité préservée et son fort potentiel de valorisation. Les 6,2 hectares de pâtures attenantes, d'un seul tenant et avec accès direct depuis la ferme, constituent un atout majeur pour tout projet d'élevage ou d'exploitation agricole. La maison d'habitation, d'environ 140 m², propose quatre chambres et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la propriété. À proximité des commodités et de producteurs locaux, ce bien séduira les porteurs de projets à la recherche d'un ensemble agricole complet, authentique et évolutif. Un bien rare, pensé avant tout pour un projet de ferme ou d'activité rurale. Photos retouchées par IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 372 450 € Honoraires charge acquéreur : 17 550 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RICHARD, Tél. : 06 23 42 34 30, E-mail : franck.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 379907694.

La ville offre un cadre de vie complet avec de nombreux commerces et supermarchés, plusieurs écoles, collèges et un lycée. Elle dispose d'une gare SNCF bien desservie, d'une piscine couverte, d'un cinéma et de divers équipements sportifs. Ce dynamisme local en fait un centre attractif. Une propriété aux multiples possibilités, conjuguant qualité de vie, grands volumes et espaces dédiés au travail à domicile, idéale pour concilier activité professionnelle et vie privée. Magnifique maison de caractère lumineuse offrant de beaux volumes comprenant : véranda de 30 m², cuisine aménagée équipée de 21 m² avec coin repas, salon séjour convivial de 30 m² avec cheminée insert bois. À l'étage : palier desservant 3 belles chambres en parquet, salle de douche wc. Chaufferie réserve buanderie, cave. Fenêtres DV PVC, C.C gaz de ville. La propriété dispose également d'un logement de 40 m² indépendant, idéal pour recevoir, développer un projet locatif ou exercer une activité professionnelle. Il comprend une salle de jeux ou salle de réunion de 37 m² avec accès direct à une terrasse privative de 20 m², ainsi qu'à l'étage une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre et une salle de douche avec WC. Un spa intérieur 4 places est à votre disposition, idéal pour profiter de véritables moments de relaxation en toute saison. Un second espace de 33 m² indépendant à usage professionnel complète l'ensemble. Actuellement aménagé en 2 bureaux avec WC, il conviendra parfaitement à une activité libérale, au télétravail ou pourra aisément être transformé en appartement autonome selon vos besoins. Ce bien se distingue par ses nombreuses annexes et ses vastes surfaces, particulièrement adaptées à une activité professionnelle à domicile. Vous bénéficierez notamment d'un garage d'environ 158 m², idéal pour artisan, atelier ou stockage, d'espaces modulables pouvant accueillir bureaux ou salle professionnelle, parfaitement adaptés au travail indépendant. Un grenier aménageable d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels. Terrain clos de 2032 m² avec tout à l'égout. À VOIR RAPIDEMENT, RARE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 606029 ).

Iad France - Priscilla Jourdainne vous propose : Superbe Maison de Maître de 165 m² avec Vaste Jardin à Quittebeuf Découvrez cette splendide maison de caractère, datant de 1880 et entièrement rénovée en 1970 avec goût, située à Quittebeuf. Avec ses 5 chambres spacieuses dont deux en enfilade, ses beaux volumes et son vaste jardin de 487 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée. Grâce à son bureau, cette maison convient parfaitement aux familles ou aux personnes ayant besoin d'un espace de travail dédié. Le jardin, véritable écrin de verdure, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de belles soirées estivales en famille ou entre amis. Les 2 salles d'eau, les 2 WC et la buanderie offrent une grande praticité au quotidien. De plus, l'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation récente, assurant un confort optimal. Un réel potentiel existe avec une dépendance dans le fond du jardin de 90 m² à utiliser selon ses besoins. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le câble TV et le digicode sont présents pour répondre à vos besoins quotidiens. À savoir l'entrée principale se fait par le portail et l 'arrière de la maison donc permet une sécurité pour pouvoir rentrer les véhicules en toute sécurité ainsi que pour les enfants. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Une propriété rare à ne pas manquer, offrant un parfait équilibre entre authenticité et modernité. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Jourdainne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 893019042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tanguy Rouen vous propose : Maison de ville en pierres à Langrune-sur-Mer – Centre-bourg, à quelques pas de la mer – 103 m² Au cOEur de Langrune-sur-Mer, dans un environnement recherché entre commerces, services et plages accessibles à pied, découvrez cette maison de ville en pierres d’environ 103 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié au sein d’un village côtier apprécié de la Côte de Nacre. Derrière sa façade en pierre pleine de charme, cette maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui séduira les amateurs de biens de caractère. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse, avec sa cuisine aménagée et équipée intégrée à l’espace de réception. L’ensemble offre une agréable sensation d’espace et constitue un lieu de vie particulièrement accueillant au quotidien. Un espace de rangement ainsi qu’un WC complètent ce niveau. Au premier étage, la mezzanine apporte toute l’originalité de la maison. Cet espace ouvert renforce la sensation de volume et peut accueillir un bureau, un espace lecture ou encore un couchage d’appoint selon les besoins et les projets de chacun. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement tout en conservant le charme et la fluidité des volumes. Une grande chambre parentale ainsi qu’une salle de bains avec WC récemment rénovée complètent l’étage. Au dernier niveau, une vaste pièce aménagée sous combles prolonge les beaux volumes de la maison. Cet espace polyvalent peut facilement s’adapter à différents usages : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente, bureau ou atelier selon les envies. Les rangements intégrés viennent compléter cet espace de vie au caractère atypique et plein de potentiel. L’ensemble a bénéficié de plusieurs rénovations depuis 2021, permettant d’envisager une installation immédiate. Les prestations actuelles offrent un équilibre recherché entre le charme de l’ancien et le confort du quotidien. À l’extérieur de la maison, le parc de la mairie situé à proximité immédiate et les plages accessibles en quelques minutes à pied prolongent naturellement les espaces de vie. Le stationnement est par ailleurs facile dans l’environnement proche. Cette maison séduira celles et ceux qui recherchent avant tout un emplacement privilégié, du cachet et de beaux volumes, plutôt qu’un extérieur à entretenir. Elle conviendra aussi bien à un couple, à un projet de résidence principale, à une résidence secondaire en bord de mer ou à un investissement locatif saisonnier dans un secteur particulièrement attractif. Une maison de caractère qui ne ressemble pas aux biens standards du secteur et qui permet de profiter pleinement de la vie à Langrune-sur-Mer et de son environnement maritime. Caractéristiques principales : - Maison de ville en pierres - Langrune-sur-Mer, centre-bourg - Mer accessible à pied - Surface habitable : 103 m² - 4 pièces - 2 chambres - Possibilité d’aménagement complémentaire de la mezzanine - Belle pièce de vie ouverte - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bains rénovée - Espace bureau / télétravail possible - Rénovations réalisées depuis 2021 - DPE : E Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier. Contactez-moi 7J / 7 pour organiser une visite et en apprendre davantage sur cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Rouen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 980588768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, cette authentique longère en pierre et colombages exposée plein Sud incarne l'équilibre parfait entre élégance, authenticité et qualité de vie. À seulement 15 minutes de la gare de Rouen, elle séduira une clientèle en quête d'un bien de caractère, offrant à la fois sérénité résidentielle et proximité urbaine. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, révèle toute l'âme de la maison. La cheminée contemporaine, véritable pièce maîtresse a été récemment installée. De superbes poutres apparentes, sont la signature de l'authenticité des lieux. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia intimiste, idéale pour profiter des extérieurs en toute discrétion. Une arrière-cuisine et une buanderie avec de nombreux placards complète cet espace avec praticité. Un WC indépendant est présent au rez-de-chaussée. Au premier étage, un large dégagement distribue, trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, développant une surface de 15 m². Une pièce palière pouvant aisément devenir un bureau élégant ou un espace cocooning pour la lecture. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'une douche. Le WC est indépendant. Un agencement idéal pour une vie de famille. Le jardin, soigneusement entretenu, propose une pelouse agréable dans un cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Les roses trémières viendront caresser la façade de votre futur chez vous dès le mois de Juin. Un emplacement premium : Environnement résidentiel calme et recherché. Écoles, commerces et services à proximité immédiate. Accès rapide à Rouen. Gare de Rouen à environ 15 minutes. Un secteur particulièrement prisé pour sa qualité de vie dans un village aux portes de la métropole rouennaise et de la Forêt Domaniale Verte. Un bien coup de cœur, une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 605858 ).