Maison bien de caractère à vendre à Le Buisson-de-Cadouin (24480)

- Uniquement chez FD Immo Lallinde - Jolie Maison de Bourg de Caractère en pierre de 95 m² habitables + un garage de 32 m² à environ 100 mètres de la maison, sur 640 m² clos. Maison : RDC : Un séjour salon cuisine équipée, de 35 m² avec cheminée insert, un cellier de 6 m², un Wc. 1er étage : Un beau palier servant de bureau, une grande chambre de 17 m² suitée avec une salle de bains complète de 10,80 m², dernier étage une belle pièce mansardée de 10 m² habitables (1.80 en hauteur minimum) mais (30 m² au plancher) avec poutres apparentes + rangement. Joli jardin clos paysagé et agréable de 224 m² pour la maison et 640 m² clos environ pour la garage. Assainissement tout à l'égout. Menuiserie double vitrage Chauffage avec cheminée insert + radiateurs à inertie Un garage de 32 m² environ à environ 100mètres de la maison sur un terrain clos de 640 m² environ, idéal pour projet, piscine ou autre. Cet ensemble de maison et garage vous séduira par son charme, sans oublier le joli village de Cadouin avec son Abbaye et ses petits commerces ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Le buisson-de-cadouin (24480) - maison récemment rénové avec 3 chambres sur environ 1,2 hectares. Prix : 362.000 euros fai, à la charge du vendeur. Située à proximité de le buisson-de-cadouin, au coeur du périgord noir, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans voisinage immédiat, au sein d'un terrain de 1,2 hectare. Entièrement rénovée récemment, la propriété offre une surface habitable d'environ 167 m² et allie avec élégance le charme de l'ancien au confort moderne. La maison dispose d'une toiture neuve en ardoise, d'un assainissement individuel récent, ainsi que de menuiseries neuves en double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et sérénité au quotidien. L'accès à la maison se fait par un vaste hall avec rangements intégrés et toilette indépendant, ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau. L'ensemble des pièces bénéficie de portes-fenêtres donnant sur la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et l'extérieur. À l'étage, un large palier dessert deux chambres confortables partageant une salle d'eau avec toilette. Le niveau inférieur propose une belle pièce polyvalente accessible depuis le séjour, ainsi qu'une buanderie et une cave, idéales pour le rangement ou des espaces annexes. Le confort est assuré par un chauffage par radiateurs à inertie sèche, complété par le poêle à granulés. À l'extérieur, le terrain d'environ 1,2 hectare, majoritairement naturel, offre un espace étendu et sans vis-à-vis. Une source naturelle est présente sur la propriété. Le terrain permet divers aménagements selon les envies. Un pigeonnier en pierre, élément de caractère typique de la région, vient compléter l'ensemble. Dpe : classe c 179 kwhep / m². An ges : classe a 5 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 2360 euros et 3260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 455462hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elisabeth Carl vous propose : * Superbe Propriété de 218 m² avec piscine au Le Buisson-de-Cadouin * Nichée dans un petit écrin de verdure au cOEur de la charmante commune du Buisson-de-Cadouin, cette superbe maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son charme. Construite dans les années 1940 et entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations de haute qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, pour une expérience de vie exceptionnelle. D'une surface totale de 218 m² sur un vaste terrain de 1871 m² entièrement clôturé, cette maison vous propose un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant 9 pièces réparties sur 2 niveaux. Vous disposerez de 7 belles chambres, 4 salles d'eau, 4 WC, une cuisine ouverte, une salle à manger et une terrasse de 70 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et les paysages environnant. Les différentes pièces de la maison ont été aménagées avec soin offrant des espaces de vie fonctionnels et agréables. L'étage et ses 4 chambres et leurs salles d'eau privatives constituent actuellement les chambres d'hôtes. Côté prestations, la maison est équipée de la fibre optique pour un confort de connexion optimal. Un chauffage par le système de radiateurs ainsi qu'un poêle à granulé assurent une chaleur douillette en hiver. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine de 10x5m pour des moments de détente en famille, d'un beau jardin arboré et de 4 places de parking pour accueillir aisément vos véhicules. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commodités, des commerces locaux et des sites touristiques de la région comme par exemple un cinéma, bibliothèque, école, grottes, villages classés. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une opportunité rare à ne pas manquer, cette propriété d'exception est parfaite pour un investissement locatif, activité professionnelle ou tout simplement comme résidence principale pour une famille en quête de confort et de tranquillité Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au Buisson-de-Cadouin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Carl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 802353045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du village médiéval de Cadouin cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement rare face à la prestigieuse Abbaye de Cadouin, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Actuellement aménagée en galerie d'art ( + - 200 m²) avec une appartement 1ch (45 m²) mais l'immeuble offre de multiples possibilités (habitation mixte / plusieurs boutiques / commerces / activité artisanale,. ) + Terrasse de 60 m² devant l'immeuble en concession face de l'abbaye de Cadouin, tout à l'égout, toiture en bon état, à seulement 5min de le-Buisson-de-Cadouin avec commerces et la gare SNCF + Intéressé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour planifier une visite sur place ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Dans un bel environnement, superbe ensemble en pierre qui se compose d'une maison principale de caractère avec vaste salon-séjour cathédrale, poutres apparentes, poêle, 2 chambres, mezzanine, salle d’eau, wc. La seconde bâtisse en pierre, est divisée en 2 gîtes, et profite d'une troisième structure en chambre d'amie. Jardin fleuri. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : ALLES-SUR-DORDOGNE - MAISON - T4 75 m² - LUMINEUX -TRES BELLE VUE. Alliant confort et praticité, cette maison d'Alles-sur-Dordogne, datant de 1860, offre un cadre de vie lumineux sur une surface habitable de 75 m², avec des expositions sud et nord qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Un bien au caractère authentique, à rénover, qui saura séduire les amateurs de volumes à personnaliser. La maison s'organise en 4 pièces principales avec une distribution fluide et fonctionnelle. Le séjour doté d'une cheminée, lumineux grâce aux doubles expositions, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace à aménager selon ses goûts. Les 3 chambres, dont une spacieuse de 12 m², sont bien réparties et lumineuses naturellement. Un bureau fonctionnel complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort pratique. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés au fioul, apportant une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La maison bénéficie également d'une véranda qui permet de profiter de vue sur la vallée, une terrasse abritée, agréable prolongement extérieur, ainsi que d'un terrain de 594 m² offrant de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute liberté pour créer un intérieur à son image dans cette maison de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la Vallée Vézère, cette maison de caractère offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent créer leur propre intérieur périgourdin. Située dans un village paisible, à moins de 10 minutes du Bugue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement du Périgord et de ses nombreux attraits. D'une belle surface, la maison dévoile dès le rez-de-chaussée un vaste espace de vie d'environ 63 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Salon et salle à manger s'y côtoient naturellement, offrant un volume agréable pour recevoir famille et amis. La cuisine reste à aménager : l'occasion idéale de concevoir un espace moderne et fonctionnel selon vos goûts. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain ainsi qu'un garage, apportant une vraie praticité au quotidien. L'étage réserve encore de belles possibilités avec trois chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un espace d'environ 23 m² complète ce niveau et pourra être transformé en bureau, salle de jeux, espace télétravail ou pièce de détente. À l'extérieur, le terrain plat de 1 900 m² constitue un véritable atout. Jardin paysager, espace de jeux, terrasse ou future piscine : chacun pourra imaginer son propre projet dans cet environnement verdoyant et paisible. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire au cœur du Périgord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Au cœur du Périgord Noir, cette bâtisse de caractère regroupe deux appartements indépendants entièrement rénovés, sans aucun travaux à prévoir. Un produit idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement exploitable, en location annuelle ou saisonnière. Chaque logement offre des volumes lumineux, une cuisine moderne et équipée, des chambres confortables et des salles de bain contemporaines. De larges ouvertures mettent en valeur les finitions soignées et les sols imitation bois, créant des intérieurs chaleureux et fonctionnels. Situé à proximité immédiate de toutes commodités et des grands sites touristiques de la région, cet immeuble combine sérénité, accessibilité et fort potentiel locatif. Un bien rare, garantissant à la fois sécurité patrimoniale et rendement immédiat. À visiter sans tarder : une opportunité clé en main pour conjuguer patrimoine et rentabilité. Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

Certaines maisons ont quelque chose de difficile à définir. L'atmosphère, les proportions, la lumière, les matériaux : tout est juste. Cet ancien presbytère entièrement restauré est de celles-là. Situé au coeur d'un village disposant de quelques commodités accessibles à pied, il offre, une fois franchi l'imposant portail, une intimité totale et une superbe vue sur la vallée de la dordogne. Le presbytère a été restauré avec un soin exceptionnel, dans le plus grand respect de son caractère d'origine. Des matériaux de grande qualité ont été utilisés et de nombreux éléments ont été réalisés sur mesure par des artisans locaux. La qualité du travail se remarque partout. Au niveau inférieur se trouvent une cuisine pleine de charme, une chambre avec salle d'eau privative, la cave et le local technique. Un magnifique double escalier en bois, réalisé sur mesure, mène au niveau de vie principal. On y découvre un vaste séjour avec une belle cheminée, des placards intégrés et un accès à une agréable terrasse ombragée. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Le vaste grenier est déjà préparé pour être aménagé : les arrivées d'eau et évacuations sont en place. Il permettrait par exemple de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Depuis la terrasse, on accède à l'atelier : un espace particulièrement lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine actuellement utilisée comme quatrième chambre, une salle d'eau avec wc et une cuisine d'été. De là, quelques pas suffisent pour rejoindre la grande terrasse autour de la piscine. Sous la pergola couverte de vigne, l'ombre est délicieuse en été, avec une magnifique vue sur la vallée de la dordogne. Les grands cyprès qui entourent la généreuse piscine donnent au jardin une atmosphère presque toscane. Dans la partie haute du jardin se trouvent une charmante cabane, idéale comme maison de jeux pour les enfants, ainsi qu'un verger planté de différents arbres fruitiers. La propriété peut être entièrement fermée et ne souffre d'aucun vis-à-vis sur la maison, les terrasses ou la piscine ? Un luxe rare pour une propriété où la vie du village est littéralement accessible à pied. La propriété dispose également d'un garage, de deux cuves de récupération des eaux de pluie, d'un portail électrique et d'un système d'alarme verisure. Situé dans le très recherché triangle d'or du périgord, réputé pour sa richesse culturelle et gastronomique, cet ancien presbytère offre une combinaison rare de caractère, de qualité de restauration exceptionnelle, d'intimité et de vie de village à proximité immédiate. 462685 - coux et bigaroque (24) - exclusif - 892.500 euros fai - honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3238 et 4380 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke oerlemans et liesbeth de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462685 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gaétan Suchareau vous propose : Ancien poulailler et ancien séchoir à tabac entièrement rénovés, cette magnifique propriété de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et le confort moderne. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété séduira les amateurs de cachet à la recherche d'un bien atypique, parfaitement entretenu et prêt à accueillir une nouvelle famille. Vous découvrirez dès l'entrée une superbe pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial réunit un vaste salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison principale développe environ 131 m² habitables et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec espace douche, une seconde salle d'eau, deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une agréable terrasse couverte prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 2 460 m² accueille une belle piscine, plusieurs espaces de détente ainsi qu'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Une dépendance aménagée avec chambre indépendante complète harmonieusement la propriété. Actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, elle constitue une excellente opportunité de générer un revenu locatif complémentaire en location courte durée. Elle pourra également accueillir famille, amis, un espace de télétravail ou une activité indépendante. L'ancien séchoir à tabac offre un vaste espace de garage et de stockage, tandis qu'un carport vient compléter les nombreuses dépendances présentes sur la propriété. Côté confort, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE C, d'un poêle à granulés, de radiateurs à inertie, de menuiseries en double vitrage PVC, d'une VMC récente ainsi que d'une isolation performante, garantissant un confort de vie appréciable en toute saison. Les atouts du bien : - Ancien poulailler et ancien séchoir à tabac rénovés avec beaucoup de charme. - Vaste pièce de vie ouverte. - Cuisine ouverte aménagée et équipée. - Trois chambres dont une suite parentale. - Dépendance avec chambre indépendante actuellement exploitée en Airbnb, ajoutant une chambre. - Piscine. - Terrasse couverte. - Garage, ancien séchoir à tabac et nombreux espaces de stockage. - Carport. - Terrain paysager d'environ 2 460 m². - Excellent DPE C. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire avec activité de location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Sur les hauteurs, au cOEur de la campagne, dans un environnement paisible sans être isolé, se cache cet ancien corps de ferme transmis avec soin au sein de la même famille depuis trois générations. Pendant des décennies, deux générations y ont vécu, travaillé la terre et entretenu les bâtiments qui composent aujourd’hui encore cette propriété authentique. C’est désormais la troisième génération qui ouvre un nouveau chapitre en confiant ce lieu à ceux qui sauront lui redonner vie. La maison d’habitation, d’environ 112 m², offre une base idéale pour un projet de rénovation. Elle dispose de quatre chambres à l’étage et est équipée d’un chauffage central au fioul. La création d’une salle d’eau / toilette ainsi que l’installation d’un assainissement seront à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la liberté d’imaginer une maison à leur image. Autour de la maison, les dépendances témoignent du riche passé agricole de la propriété : une grange en pierre de 107 m² au sol, un séchoir de 78 m², un appentis de 92 m², un magnifique pigeonnier, un second appentis, un garage indépendant, un poulailler, une porcherie et un bûcher. L’ensemble s’étend sur un terrain de 5 480 m², bénéficiant de la présence de l’irrigation, un véritable atout pour un jardin, un verger ou un projet de maraîchage. Ici, le temps semble s’être arrêté. Les pierres, les arbres et les bâtiments racontent la vie d’autrefois, tandis que la vue dégagée sur la campagne et le calme des lieux invitent à imaginer celle de demain. Si vous recherchez une propriété de caractère, où chaque mur porte une histoire et où tout reste à inventer, ce corps de ferme n’attend plus que vous pour écrire la suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Pardoux-et-Vielvic (24170). Édifiée sur un terrain de 610 m², cette agréable maison de 75 m² habitables propose un intérieur chaleureux. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace de vie confortable et facile à entretenir. À l'étage, l'une des chambres bénéficie d'un véritable atout : une terrasse privative Cette propriété représente une opportunité idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un premier achat. Son charme, son potentiel et son cadre de vie privilégié en font un bien à découvrir sans tarder. Une maison pleine de caractère où il fait bon vivre, au cœur du Périgord Noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola POINAMBALOM, Tél. : 07 66 03 48 00, E-mail : lola.poinambalom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 100367184.

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Maison en pierre restaurée – Piscine & magnifique vue sur la campagne Amoureux de la pierre et des beaux espaces, découvrez cette propriété de caractère restaurée en 2012, où le charme de l’ancien s’associe parfaitement au confort moderne. Implantée sur un terrain de 3 762 m² largement ouvert sur la campagne, la maison profite d’une magnifique vue dégagée et d’un environnement verdoyant, tout en se situant à moins de 2 km d’un village avec commodités. La maison se développe sur plusieurs niveaux avec une organisation originale et agréable. En rez-de-jardin, l’espace nuit accueille deux chambres spacieuses, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, on découvre une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine entièrement équipée, sublimée par les poutres apparentes et agrémentée d’un poêle à bois. La salle à manger indépendante, tournée vers l’extérieur, bénéficie d’une très belle vue sur la campagne. Au dernier étage, un bureau lumineux constitue un espace supplémentaire plein de charme, avec sa propre salle d’eau, douche à l’italienne et toilettes. À l’extérieur, le véritable coup de cOEur se poursuit avec une piscine 10 x 5 m, réalisée en 2017, chauffée et traitée au sel, accompagnée de son pool-house. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours face à la nature. Côté prestations : pompe à chaleur réversible, double vitrage, moustiquaires, adoucisseur d’eau, réserve d’eau de 8 000 litres et assainissement individuel conforme. Aucun travaux à prévoir. Une propriété soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de la pierre, une belle vue, sans être éloignés des commodités. Une propriété à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 371000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 2018 dans l'esprit des anciens séchoirs à tabac de la région, cette maison allie avec élégance charme authentique et confort moderne. Elle est en parfait état, économe en énergie (classe b) et bénéficie encore de la garantie décennale. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées offrant une belle connexion avec le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, avec ses éléments en bois réalisés sur mesure par un menuisier, dispose d'un îlot central convivial. Une buanderie / cellier et des toilettes séparées complètent ce niveau. L'ensemble est doté d'un sol en travertin avec chauffage au sol. À l'étage, un vaste palier offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un couchage d'appoint. La suite parentale spacieuse bénéficie de sa propre salle de bain et d'un balcon. Deux autres chambres et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. La piscine (12 x 4 m) s'étend sur presque toute la largeur de la maison et est entourée d'une belle terrasse en travertin avec plusieurs espaces ombragés. Un terrain de pétanque vient parfaire l'ensemble. La propriété dispose également d'un carport en bois pour deux voitures, un local de rangement fermé attenant et de plusieurs places de stationnement. L'emplacement est particulièrement agréable : un village de caractère avec une imposante basilique se trouve à distance de marche, avec commerces et quelques restaurants. Le dynamique beaumontois-en-périgord est tout proche, et bergerac (avec son aéroport) est accessible en environ 40 minutes. Une maison prête à vivre, alliant charme et confort : pas seulement une maison, mais un véritable chez-soi. 444561 - saint avit sénieur - exclusif - 475.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1940 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444561 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison de caractère en pierre avec gîte au cœur de Saint-Avit-Sénieur Au cœur du magnifique village de Saint-Avit-Sénieur, classé parmi les plus beaux sites du Périgord, découvrez ce bel ensemble immobilier en pierre de 205 m² habitables, composé d'une spacieuse maison de caractère et d'un gîte indépendant. Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, face à l'église abbatiale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La maison :  RDC : Salle à manger, cuisine avec buanderie, séjour, toilette et locale technique. À l'étage : 5 belles chambres, salle de bain, 2 salles d'eau et toilette. Le gîte :  Parfait pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis, il comprend d'un séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC. Extérieur :  Profitez d'un charmant jardin clos, idéal pour les beaux jours, avec un espace de stockage pour le bois et une superbe vue dégagée sur les collines de Saint-Avit-Sénieur. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique. +  Gîte indépendant, Emplacement privilégié face à l'abbatiale classée UNESCO, Restaurants, bars et épicerie accessibles à pied, À seulement 5 minutes de Beaumontois-en-Périgord + DPE : 177 kWh / an (D)  Intéressé(e) ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! À visiter rapidement !   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Propriété avec gîtes à vendre sur la commune du Coux-et-Bigaroque – Une opportunité à ne pas manquer ! Située au cOEur du Périgord Noir, cette propriété de caractère offre une belle opportunité pour un projet de vie alliant habitation principale et activité touristique déjà en place. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle à manger avec coin cuisine et d’un salon chaleureux. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une salle de bain. Les combles ont été aménagés au deuxième étage pour offrir une cinquième chambre et un espace de rangement. La propriété comprend également un fonds de commerce avec deux gîtes indépendants. Le premier, d’une surface de 65 m², peut accueillir jusqu’à cinq personnes. Le second, plus spacieux avec ses 116 m², peut héberger jusqu’à dix personnes et dispose de sa propre piscine privative avec terrasse. En complément, une grande piscine commune est à disposition sur la propriété, idéale pour les hôtes ou pour un usage personnel. Plusieurs services sont proposés sur place, renforçant l’attractivité de l’ensemble : vente de bière artisanale, vente de pizzas cuites au feu de bois grâce à un four dédié, et un espace de restauration permettant de proposer des planches de charcuterie et de fromages, des pizzas, des glaces et des crêpes. La propriété bénéficie d’un bon référencement touristique, notamment en tant que relais motard, assurant une belle visibilité auprès d’une clientèle fidèle et variée. Facile d’accès et proche des principaux sites touristiques de la région, cette propriété est entièrement opérationnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de la pittoresque région de la Dordogne, à seulement quelques minutes du magnifique village médiéval de Belvès, ce manoir en pierre séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son environnement verdoyant d’environ 1,4 hectare soigneusement paysagé. Cette demeure de caractère, dotée d’une élégante tour et rénovée avec soin, offre un cadre de vie à la fois raffiné, authentique et confortable. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie d’environ 100 m² impressionne par ses murs en pierre apparente, sa superbe cheminée ancienne et sa hauteur sous plafond, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse — idéale pour les réceptions familiales ou les soirées au coin du feu. À ce niveau se trouve également une salle d’eau avec WC. Un bel escalier en bois mène à l’étage, composé d’un espace bureau, de trois chambres dont certaines en suite parentale, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire. La tour attenante, répartie sur trois niveaux, abrite une charmante bibliothèque pleine de caractère : un véritable cocon pour les amateurs de lecture ou un espace unique à aménager selon ses envies. Une seconde aile de la maison, accessible par un couloir et un escalier, dégage une atmosphère plus intime. Elle comprend un salon spacieux, deux chambres avec leurs salles de bains privatives et un WC invités. À l’étage supérieur, une grande pièce sous combles offre un potentiel supplémentaire pour créer un atelier, une salle de jeux ou des espaces d’hébergement complémentaires. En rez-de-jardin, on trouve également un atelier et deux garages. À l’extérieur, le jardin arboré révèle tout le charme du lieu. La superbe piscine naturelle s’intègre harmonieusement dans le paysage et invite à la détente. À proximité, un bâtiment indépendant accueille une cuisine entièrement équipée avec sa propre terrasse, parfaite pour les repas d’été et les soirées entre amis ou en famille. La propriété bénéficie d’un classement énergétique C, un atout rare pour ce type de bien ancien, grâce notamment à une chaudière à granulés moderne située dans la cave voûtée de trois espaces. Ce manoir exceptionnel combine élégance, confort moderne et potentiel unique. Qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’une maison d’hôtes de charme ou d’un lieu d’inspiration pour artistes et créateurs, il offre une qualité de vie incomparable, au calme tout en restant proche des grands sites touristiques de la Dordogne. TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, VAN WIJCK Simone (EI) 06 85 68 57 31 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Au cœur du Périgord Pourpre, sur la commune de Lalinde, découvrez cette authentique propriété en pierre alliant caractère, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Située à seulement quelques minutes du centre de Lalinde, vous profitez d'un cadre de vie privilégié avec tous les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, marché hebdomadaire, établissements scolaires (de la maternelle au collège), services médicaux, gare SNCF reliant Bergerac et Périgueux ainsi que l'ensemble des commodités indispensables au quotidien. Édifiée en 1984 sur le site de l'ancienne église du XIIᵉ siècle, dont une plaque historique apposée sur le muret témoigne encore aujourd'hui, cette propriété possède une histoire singulière qui lui confère un charme rare. Développant 240 m² habitables, elle a bénéficié de deux importantes campagnes de rénovation en 2008 puis en 2017, offrant aujourd'hui une base saine avec un excellent classement énergétique, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires d'apporter une touche plus contemporaine selon leurs envies. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante de 24 m², plusieurs chambres permettant une véritable vie de plain-pied, un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, une salle d'eau, une buanderie. À l'étage, un lumineux salon de près de 46 m² constitue une superbe pièce de réception. Deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine, une salle d'eau et des sanitaires complètent ce niveau, permettant d'envisager facilement une organisation familiale, intergénérationnelle ou la création d'un logement indépendant. Le deuxième étage propose enfin une grande chambre climatisée d'environ 30 m² sous les combles, offrant un espace idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace dédié aux adolescents. Le chauffage est assuré par un insert bois, complété par des radiateurs électriques sur les deux premiers niveaux, tandis que le dernier étage bénéficie d'une climatisation réversible. À l'extérieur, le terrain clos de 2 065 m² offre un agréable espace de vie sans vis-à-vis immédiat. La propriété dispose également de dépendances particulièrement recherchées : un ancien pigeonnier sur deux niveaux, entièrement à rénover; un ancien séchoir à tabac de 88 m² au sol, offrant un formidable potentiel pour un atelier, du stockage, un garage, une activité artisanale ou un futur projet de réhabilitation. Grâce à sa configuration, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : grande résidence familiale; activité indépendante ou profession libérale; gîtes ou chambres d'hôtes; hébergement multigénérationnel; investissement locatif avec création d'espaces indépendants; résidence principale avec vaste espace professionnel. Les amateurs de pierre, de patrimoine et de projets de rénovation apprécieront tout particulièrement le potentiel de cette propriété unique. Une maison de caractère offrant volumes, histoire, dépendances et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Idéal famille, gîtes, chambres d'hôtes ou activité professionnelle À quelques minutes des commerces, écoles, gare et services de Lalinde Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 964462.

Dans un écrin naturel rare et préservé, ce moulin de caractère entièrement rénové marie avec élégance l'authenticité des vieilles pierres et le confort moderne. Avec ses 257 m² habitables, il séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. La demeure offre cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale de 36 m², ainsi que quatre salles de bains, garantissant confort et intimité. Les espace de vie séduisent par leur caractère unique : Un salon lumineux avec poutres apparentes et design contemporain, une salle à manger spectaculaire avec plafond cathédrale et touches colorées audacieuses agrémentée de larges baies vitrées ouvertes sur la nature. À l'extérieur, près de 15 500 m² de terrain composent un environnement unique : Eau vive traversant le moulin, jardins paysagers, étang naturel et, au cœur du parc, une piscine intimiste offrant un cadre de détente privilégié. Un espace couvert complète l'ensemble pour vos véhicules ou équipements. Un bien rare et prestigieux, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil haut de gamme, au cœur du Périgord Noir. Visite 3D sur demande. Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 779 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

Au cœur du village médiéval de pays-de-belvès, profitez d'un emplacement recherché en hypercentre, offrant un cadre de vie authentique avec toutes les commodités, écoles et commerces accessibles à pied, ainsi que des facilités de stationnement à proximité. Cet ensemble immobilier en pierre édifié en 1821 séduit par son cachet préservé et son architecture de caractère. Il développe 174 m² habitables répartis en deux logements aux accès entièrement indépendants. • logement 1 (78 m²) : hall, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, complété par un garage de 30 m², un entresol, une cave et un grenier aménageable. • logement 2 (95 m²) : hall, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc, avec cave et combles. Diagnostics : zéro termite | non soumis au dpe (absence de chauffage fixe) | gaz & électricité à moderniser. Un fort potentiel de valorisation globale (6 pièces, 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc) et de beaux projets en perspective (investissement locatif, gîte ou résidence familiale) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica wincker, tél. : 06 58 37 88 61, e-mail : jessica.wincker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 922708417.

L'authenticité du périgord au service de vos projets ! Située en plein coeur du village historique de saint-avit-sénieur, commune classée au patrimoine mondial de l'unesco, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre pleine de charme. Cet ensemble immobilier unique combine parfaitement vie privée et opportunités professionnelles. Un ensemble modulable et plein de potentiel : ce lieu de caractère se distingue par sa configuration astucieuse et ses volumes généreux : au rez-de-chaussée (environ 80 m²) : une boutique avec vitrine offrant une visibilité idéale pour une activité commerciale, un atelier d'artiste ou un bureau indépendant. Partie habitation (environ 105 m²) : des espaces de vie chaleureux avec cuisine, salon / séjour, 3 chambres, wc et salle de bain. Polyvalence totale : que vous souhaitiez créer une résidence principale avec espace de télétravail, un projet locatif (gîte / airbnb) ou lancer votre commerce, la structure est entièrement modulable selon vos envies. Vivre à saint-avit-sénieur, c'est choisir un environnement authentique et préservé. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant au centre de l'animation de ce village emblématique de la dordogne. Envie de donner vie à votre projet dans ce lieu d'exception ? Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». 1.

Superbe longère de caractère – Volumes exceptionnels et fort potentiel locatif Nichée au cœur du Périgord, à Beaumontois en Périgord, cette élégante longère conjugue authenticité, confort et générosité des espaces. Idéale pour une activité touristique ou événementielle, elle se distingue par ses volumes remarquables. Développant environ 380 m² habitables (près de 500 m² de surface utile), la propriété se compose de 13 pièces, dont un grand salon lumineux de 60 m², une cuisine professionnelle équipée, salle à manger de 40 m²,  8 chambres spacieuses et 6 salles de bain, offrant une capacité d’accueil idéale pour de grandes familles, des séjours de groupe ou des événements professionnels. À l’extérieur, un parc arboré de 5 000 m² accueille une piscine et plusieurs terrasses conviviales, offrant un cadre paisible en pleine nature. Implantée dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie déjà d’une clientèle fidèle et présente un excellent rendement locatif potentiel, aussi bien en location saisonnière qu’en accueil événementiel. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. DPE : EPlus des photos et chiffres d'affaires disponible sur demande. TRANSAXIA LE BUISSON DE CADOUIN, VANDERSTRAETEN Milo (EI) 06 85 18 09 07 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : BERBIGUIÈRES – MAISON EN PIERRE – 66 m² – 2 LOGEMENTS – PATIO – GARAGE – CŒUR DU PÉRIGORD NOIR Au cOEur du Triangle d'Or du Périgord Noir, découvrez cette authentique maison de village en pierre offrant un charme rare et de nombreuses possibilités d'exploitation ! Située dans le magnifique village de Berbiguières, à seulement 5 minutes de Saint-Cyprien, de sa gare et de toutes les commodités, cette propriété datant de 1850 développe environ 66 m² habitables sur une parcelle de 162 m². Son véritable atout ? Deux logements indépendants, facilement réunissables pour créer une seule habitation familiale, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou location saisonnière. La première partie de la maison propose une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine aménagée, salon et salle à manger, sublimée par un poêle Godin qui apporte chaleur et authenticité. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre mansardée avec une confortable hauteur sous plafond, ainsi que sa salle d'eau avec WC. La seconde habitation, indépendante avec sa cour d'environ 20 m² comprenant un joli préau, dispose d'une lumineuse cuisine-véranda de 9 m², d'une chambre mansardée d'environ 14 m² et d'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. À l'extérieur, un patio et sa vigne d'environ 25 m², véritable cocon à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage / buanderie d'environ 27 m², facilement aménageable en surface habitable, offre un beau potentiel d'agrandissement et servira de liaison entre les deux logements. Construite en pierre avec des murs d'environ 60 cm d'épaisseur, cette maison est en très bon état général et habitable immédiatement. Les diagnostics sont rassurants : absence d'amiante, de plomb et de termites, raccordement au tout-à-l'égout et environnement préservé. Située dans un secteur touristique très recherché, au cOEur d'un village classé au patrimoine remarquable, cette propriété séduira les amoureux de la pierre, les investisseurs ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre de caractère en Dordogne. Les + du bien Authentique maison en pierre de 1850 pleine de cachet Deux logements indépendants ou une seule habitation Patio intimiste d'environ 25 m² Garage / buanderie offrant un potentiel d'agrandissement Poêle Godin Très bon état général Assainissement collectif Secteur touristique recherché À 5 minutes de Saint-Cyprien et de toutes les commodités Une opportunité rare pour profiter du charme du Périgord Noir tout en bénéficiant d'un bien aux multiples possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le bugue (24260) - en exclusivité - ancienne propriété de caractère datant du xviieme siècle, idéalement située à l'entrée d'un village plein de charme, bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Prix : 325.000 euros fai honoraires à la charge du vendeur. Cette authentique maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose, au niveau de la terrasse, d'un agréable espace de vie d'environ 40 m² comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine et une salle à manger conviviale. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 10 m² et 12 m². En rez-de-jardin se trouvent une salle d'eau récente avec wc ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-ouest prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter des soirées ensoleillées. Le jardin, aménagé sur plusieurs niveaux, apporte beaucoup de charme et d'intimité à l'ensemble. Un escalier mène à la partie basse du terrain où se situent une piscine récemment construite et son élégant pool house. Fosse septique neuve et sous garantie décennale. Situation privilégiée : commerces et commodités à 10 km, la dordogne à seulement 6 km et périgueux à 35 km. Une propriété pleine d'authenticité et de caractère, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Dpe : energie 284e, ges 10b. Estimation des coûts annuels : entre 1800 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 455472hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère au cœur du Bugue – Authenticité & charme assurés Située au cœur du Bugue, l’un des villages les plus vivants et prisés du Périgord Noir, cette superbe bâtisse en pierre, dont les origines remontent au XVIIe siècle, saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité. Avec une surface habitable d’environ 240 m², cette maison pleine de cachet nécessite quelques travaux de remise aux normes mais offre un très beau potentiel. Elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : une cave voûtée en pierre, idéale pour le stockage Demi niveau : une cuisine avec salle à manger, ainsi qu'une pièce en pisé à réinventer selon vos envies. 1er étage : un salon chaleureux avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin; une chambre lumineuse de 45 m²; une salle de bains avec WC. 2e étage : deux chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous trouverez une dépendance en pierre actuellement aménagée en salle de jeux, un puits, et un magnifique jardin arboré de 1 500 m², véritable écrin de verdure en plein centre du village. Un bien rare, à rénover selon vos envies, pour créer une demeure de caractère dans un cadre privilégié.