Maison bien de caractère à vendre à Lablachère (07230)

Iad France - Elodie Cazier vous propose : LABLACHÈRE – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE, BEAUX VOLUMES ET CAVES VOÛTÉES Entre Lablachère et Les Vans, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de village en pierre, où poutres apparentes, volumes généreux et matériaux traditionnels composent un lieu de vie plein de caractère. Développant environ 115 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre une distribution originale et de belles possibilités d'aménagement. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bains et WC. À l'étage supérieur, le charme opère particulièrement dans un beau salon de 32 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace. En rez-de-chaussée, trois caves voûtées viennent enrichir l'ensemble, offrant de généreux espaces de rangement et tout le cachet des constructions ardéchoises traditionnelles. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une situation agréable à moins de cinq minutes des commodités. Des parcelles de terrain non attenantes, représentant une superficie totale annoncée de 6 895 m², complètent la propriété et peuvent offrir des possibilités d'usage selon leur situation et leur nature. La maison ne dispose pas de jardin ni de terrasse attenants. Chauffage central au fioul, cheminée avec insert, menuiseries bois, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à envisager pour révéler pleinement le potentiel de cette maison. * Une maison authentique, idéale pour les amoureux de la pierre et des beaux volumes, à la recherche d'un lieu à personnaliser, en résidence principale comme secondaire. * Prix de vente : 159 800 € honoraires inclus. * DPE : F – GES : F. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. * Élodie – iad France | L'immobilier en Ardèche * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Broustal vous propose : Mas en pierre avec piscine à Lablachère Situé à seulement 5 minutes du centre du village de Lablachère, ce mas en pierre vous séduira par son authenticité et son cadre de vie au cOEur d’un hameau. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un spacieux salon lumineux, d’une cuisine conviviale équipée d’un poêle à bois, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d’un studio indépendant d’environ 20 m² avec salle d’eau et WC, idéal pour recevoir. À l’étage, vous découvrirez une chambre mansardée pleine de charme ainsi que deux chambres en enfilade, offrant différentes possibilités d’aménagement. Côté extérieur, la propriété dispose d’une véranda, d’une terrasse dont une partie est couverte et l’autre équipée d’un store banne. Le terrain d’environ 4 500 m² accueille un couloir de nage (piscine), son local technique, un puits ainsi qu’un abri en pierre d’environ 8 m² pour le stockage. Implantée dans un environnement de hameau, la maison présente un vis-à-vis, tout en conservant un cadre de vie agréable et convivial. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par des radiateurs électriques dans les chambres et un poêle à bois dans la cuisine. Le bien est équipé de double vitrage et raccordé au tout-à-l’égout. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Lablachère, à deux pas immédiats des commerces et des commodités, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation en sud Ardèche. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison de caractère séduira les amateurs de bâtisses anciennes, de pierre et d'authenticité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux caves voûtées d'environ 23 m² et 14 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, cave à vin ou aménagement d'un espace atypique. De par leur emplacement en rez-de-chaussée et leur configuration, ces caves pourraient également être envisagées comme locaux commerciaux, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires pour un changement de destination. Le premier étage accueille un salon de 22 m² avec cheminée, apportant charme et authenticité à la pièce de vie. Une seconde pièce de 14 m² dispose d'un balconnet, agréable pour profiter de l'exposition sud-ouest. Au deuxième étage, l'espace comprend deux pièces supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les niveaux supérieurs sous combles proposent encore plusieurs pièces ainsi qu'une salle d'eau, avec des surfaces au sol intéressantes permettant d'imaginer différents aménagements selon vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, et constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie personnalisé dans un environnement typique du sud Ardèche. Implantée dans le centre du village de Lablachère, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, services et à la vie locale, tout en profitant de la douceur de vivre de cette commune appréciée entre les Cévennes ardéchoises et les gorges de l'Ardèche. Avec ses caves voûtées, son cachet ancien et ses volumes sur plusieurs niveaux, ce bien offre un véritable potentiel pour les amoureux de maisons de caractère. INFO VÉRITÉ : CETTE MAISON NE POSSÈDE PAS DE TERRAIN Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 941897.

Ancienne maison de caractère, rénovée en partie offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette propriété sur 2 niveaux se compose : au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine conviviale en partie aménagée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'un grand salon lumineux, ainsi que d'une superbe salle d'eau équipée d'une douche hydromassante avec coin sauna, d'une chambre et d'un wc. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bain, assurant confort et intimité à toute la famille ou à vos hôtes, et 3 wc. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts : quatre caves, un car-port, une belle terrasse, ainsi qu'une piscine de 10 × 4 m avec son pool house pour profiter pleinement des beaux jours ! Même si les caves de la maison sont en bord de route, la maison est tournée vers le jardin au calme. Raccordement au tout à l'égout et double vitrage sur l'ensemble de la maison. L'accès à la maison se fait par un chemin d'exploitation vous serez séduits par les volumes qu'offre cette maison, sa proximité des commerces et écoles ainsi que sa magnifique piscine sécurisée. Belle opportunité sur secteur ! Prix : 240 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2130 euros prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440785 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Situé dans un cadre privilégié, à la fois calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier en pierre offre une opportunité rare. Il se compose de 8 gîtes en pierre, d'une maison indépendante, et d'une piscine, le tout implanté sur un terrain attenant de plus d'un hectare en partie constructible. Atouts majeurs : Grande capacité d'accueil – Idéal pour un projet touristique Emplacement recherché – Tranquillité et proximité des services Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais l'emplacement et la configuration de l'ensemble en font une opportunité unique pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9824.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE EXCLUSIVITÉ ORPI – Rareté sur le marché ! Maison en pierre de caractère à deux pas du centre-ville de Joyeuse – Parc arboré & charme absolu Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre individuelle, idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et du centre historique de Joyeuse. Alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes, cette demeure en très bon état offre un cadre de vie exceptionnel avec son sublime parc arboré, au calme et sans vis-à-vis. Déployée sur trois niveaux d'habitation intelligemment agencés, elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Une superbe cuisine d'été aménagée dans une ancienne cave voûtée en pierre, s'ouvrant directement sur une grande et belle terrasse ensoleillée. L'espace idéal pour recevoir en toute convivialité lors des beaux jours. - 1er étage : Un dégagement distribue un WC indépendant, une cuisine aménagée et un salon baigné de lumière, réchauffé par une authentique cheminée à foyer ouvert. - 2ème étage : L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois magnifiques chambres avec placards intégrés (dont une suite disposant de sa propre douche privative) ainsi qu'une salle de bains indépendante. Côté extérieurs & dépendances : Le terrain séduit immédiatement par la beauté de son parc arboré. L'ensemble est complété par une dépendance faisant office d'atelier (idéal pour le bricolage ou le stockage) et un carport double pouvant accueillir deux véhicules. Prestations & éléments techniques : - Maison entièrement rénovée et entretenue (très bon état général) - Menuiseries PVC double vitrage - Moustiquaires installées dans toutes les chambres - Assainissement : Tout-à-l'égout Emplacement recherché : Centre-ville de Joyeuse accessible à pied Un bien rare à la vente, offrant un charme fou et un cadre de vie privilégié en Sud Ardèche. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10205.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : À seulement quelques minutes du cOEur de Joyeuse, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, où authenticité, beaux volumes et emplacement privilégié se conjuguent pour offrir une multitude de possibilités. Sur un terrain entièrement plat, clos de murs et facilement accessible, cette bâtisse de caractère bénéficie d'un environnement agréable, d'une belle exposition plein sud et d'une véritable intimité. Un cadre rare, à proximité immédiate des commodités, qui saura séduire les amoureux des vieilles pierres et des propriétés à réinventer. Dès l'entrée, le potentiel des lieux se révèle à travers de nombreuses dépendances en rez-de-chaussée : vastes garages, caves, ateliers et espaces de stockage. Autant de surfaces complémentaires qui ouvrent la voie à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou simplement dédiés aux loisirs. L'habitation principale, accessible par un escalier intérieur ou une entrée extérieure indépendante, dévoile des espaces de vie généreux et chaleureux. Salon, salle à manger lumineuse, cuisine indépendante et véranda tournée vers le jardin composent un ensemble convivial, complété par un premier espace nuit avec salle d'eau et WC. À l'étage, plusieurs chambres et pièces supplémentaires laissent libre cours à toutes les envies : chambres d'accueil, bureau, atelier d'artiste ou espaces de détente. Le véritable coup de cOEur se trouve aussi dans la vue remarquable qui s'ouvre sur le village de Joyeuse et les paysages environnants, sublimée par une exposition plein sud. Si des travaux de rénovation sont à envisager, cette propriété possède tous les atouts pour devenir une demeure singulière, alliant le charme de l'ancien au confort d'un projet entièrement personnalisé. Une propriété authentique, un emplacement recherché, des volumes rares et un potentiel à exploiter : une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet immobilier unique au cOEur de l'Ardèche méridionale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de joyeuse et des commodités, découvrez cette villa récente de 2024, vendue entièrement meublée et équipée, située dans un lotissement récent et bien entretenu. À l'intérieur : la maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 wc dont 1 indépendant, ainsi qu'un espace débarras / buanderie directement relié au garage. L'entrée principale dessert un hall bien séparé de la partie nuit, avec toilettes invités et lave-mains. Une pièce polyvalente permet d'envisager un bureau pour une activité indépendante, une chambre d'amis ou une troisième chambre selon les besoins. Le garage de 34 m², accessible depuis la maison et par une entrée indépendante, apporte un vrai confort au quotidien pour le stationnement, le rangement et l'organisation. Il accueille également un espace sauna. À l'extérieur : le terrain clôturé de 734 m² propose une terrasse plein sud avec pergola bioclimatique et jacuzzi, dans un environnement calme et soigné. Atouts : dpe a / ges a aucun travaux à prévoir assurance dommages-ouvrage axa pompe à chaleur ballon thermodynamique avec appoint électrique vmc hygroréglable chauffage programmable double vitrage pvc et métal stationnement jusqu'à 4 véhicules tout-à-l'égout taxe foncière : 418 euros a proximité : école primaire et collège dans le village de joyeuse commerces, services et marchés locaux : joyeuse, lablachère, les vans ? Sites touristiques majeurs : grottes, pont d'arc, gorges de l'ardèche, rivières et villages de caractère. Prix : 315 000 euros hai une villa prête à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire, pour profiter du sud ardèche sans travaux, sans surprise et avec tout le confort moderne. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401167507 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451306- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : 401167507 aubenas -.

Sud ARDECHE 07 - A VENDRE Maison Secteur ROSIERES Maison de village en pierre avec terrain, dépendance et beau potentiel ! Beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Cette maison de village en pierre séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien de caractère, offrant de l'espace et un véritable potentiel d'évolution. Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante avec porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'un vaste séjour-salon, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et des rangements. Un couloir permet également d'accéder au niveau supérieur, où vous découvrirez trois pièces aménageables, laissant libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, atelier, espace de loisirs ou bureau. À l'extérieur, le terrain attenant bénéficie d'un accès en voiture, un véritable atout au quotidien. La propriété dispose également d'une dépendance pleine de possibilités, comprenant un abri sous terrasse, une cave et un autre abri. À l'étage, une terrasse et une pièce aménageable viennent compléter cet ensemble et offrent encore de belles perspectives. Côté technique, la maison bénéficie d'une toiture neuve, du tout-à-l'égout et d'un chauffage central au fioul. Les menuiseries sont en double et simple vitrage. Résidence principale, maison familiale ou projet de rénovation avec espaces complémentaires : laissez parler votre imagination et révélez tout le potentiel de cette propriété authentique ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10133.

Exclusivité, 07140 Les Vans : Maison de caractère en pierre avec vue. Située dans un petit hameau historique et à moins de 10 min du village, cette bâtisse du XIXème siècle est en très bon état. Élevée sur des caves voûtées, cette maison traditionnelle ardéchoise autrefois magnanerie offre environ 115 m² habitables. Éléments architecturaux de caractère / sol terres cuites / Climatisation Honoraires agence à la charge du vendeur.

Iad France - Samie-Jo Marland vous propose : Nouveauté – Bâtisse en pierre de 244 m² avec 5 chambres et 130 m² de caves – Les Assions (07140) À vendre sur la commune des Assions, dans le département de l'Ardèche, découvrez cette belle bâtisse en pierre offrant de généreux volumes, un terrain agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Proposée en collaboration avec Samie-Jo Marland Immobilier, cette propriété d'environ 244 m² habitables séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace et d'authenticité. Avec ses cinq chambres et ses importantes surfaces annexes, elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou à des acquéreurs souhaitant développer un projet d'accueil. Caractéristiques principales : Environ 244 m² habitables 5 chambres Terrain d'environ 630 m² Environ 130 m² de caves Bâtisse en pierre Les atouts : Charme et authenticité d'une bâtisse en pierre Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Cinq chambres permettant d'accueillir une grande famille Environ 130 m² de caves offrant d'importants espaces de stockage Terrain extérieur d'environ 630 m² Potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil Situation dans le sud de l'Ardèche, sur la commune des Assions Le véritable atout de cette propriété réside dans ses volumes : avec près de 244 m² habitables et 130 m² de caves supplémentaires, elle offre de nombreuses perspectives pour concrétiser différents projets immobiliers. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des propriétés de caractère en Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samie-Jo Marland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 918876251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ardèche secteur les vans 07140 thierry nelis vous propose à la vente : mas provençal d'exception-offrez-vous un véritable art de vivre dans ce superbe mas en pierre du xviiie siècle, dominant le paysage avec une vue panoramique spectaculaire sur les alpes et le mont ventoux par temps clair-dès l'entrée cathédrale, le ton est donné : volumes généreux, élégance et authenticité se conjuguent parfaitement- la propriété propose cinq chambres de charme, quatre salles d'eau et un espace douche supplémentaire, pensés pour un confort absolu- la cuisine d'été et la vaste cuisine intérieure invitent à partager de beaux moments gourmands, prolongés dans une splendide pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière- cinq terrasses aux expositions variées offrent des espaces privilégiés pour se détendre face à un panorama grandiose- exposée plein sud, la demeure profite d'une luminosité remarquable du matin au soir- les huisseries en double vitrage bois à l'étage et aluminium en rez-de-chaussée garantissent une isolation performante et un confort optimal- a l'extérieur, laissez-vous séduire par la piscine en pointe diamant de 12,50 x 6 m et sa large plage, agrémentées d'une douche solaire et d'un espace plancha pour savourer pleinement les belles journées- le terrain attenant, véritable écrin de verdure, accueille fruitiers, oliviers et potager, pour une douceur de vivre typiquement provençale- bien rare sur le secteur, ce mas allie authenticité, prestations de qualité et fort potentiel, avec la possibilité de développer une activité de gîte ou chambres d'hôtes- une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre naturel privilégié- visites possibles les week-ends. Prix : 630 000 euros ttc honoraire charge vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ? ; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) cpi n° 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440787 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Propriété de caractère comprenant 2 bâtisses et environ 1,3 hectares de terrain. Si vous cherchez un lieu isolé en pleine nature et facilement accessible, ce bien est fait pour vous ! Implanté sur un vaste terrain d'environ 1,3 hectares (principalement attenant), vous profiterez d'un environnement sauvage et arboré à quelques minutes seulement des commodités. Au cOEur du sud Ardèche, sur le secteur recherché de Rosières, découvrez ce bel ensemble immobilier composé de deux bâtisses en pierre situées dans un cadre de vie privilégié, au bout d'une petite impasse. La maison principale (d'env 142 m² habitables) vous séduira grâce à ses prestations modernes et son style chaleureux suite à d'importantes rénovations. Prête à accueillir une nouvelle famille, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un salon, une salle à manger avec coin cuisine (prévoir installation), une grande chambre avec salle d’eau privative, un wc et une vaste terrasse ensoleillée (à aménager). À l'étage : Trois chambres, une salle d’eau et un wc. Côté confort, l'habitation bénéficie d'une climatisation réversible, des radiateurs électriques à inertie, du double vitrage et d'une isolation écologique et performante (laine de bois et Ouate de cellulose). Ensuite, une charmante dépendance vous attend afin de recevoir la famille, les amis ou d'envisagez un petit gite. Cette seconde partie se compose : Au rez-de-chaussée : Un garage et une remise d’environ 40 m², déjà carrelée et offrant un beau potentiel d’aménagement. À l’étage : Un agréable petit logement indépendant (d'env 40 m²) comprenant une pièce à vivre avec son coin cuisine aménagé, deux chambres et une salle d’eau avec wc. Cette annexe profite également d'une jolie terrasse qui se prolonge sur l'arrière d'un bel espace piscine (d'environ 4 m x 8 m) entouré d'une large plage, idéale pour profiter des beaux jours. Côté environnement, vous profiterez de vastes espaces verdoyants et boisés, d'une bonne exposition et d'un puit pour jardiner. Une propriété finalement rare sur le secteur, idéal pour un projet familial en résidence principale ou secondaire. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Magnifique mas en pierre de caractère à proximité des Vans. À seulement 10 minutes des Vans, découvrez cette grande demeure de caractère nichée dans un environnement préservé et authentique. Entourée de 2,8 hectares de terrain en terrasses plantés de nombreux oliviers, la propriété profite d’une superbe vue dégagée et d’une belle exposition, le tout sublimé par un espace piscine au sel (5x9 m) qui invite à la détente. Edifiée sur caves voûtées, cette imposante bâtisse de charme est Idéale pour recevoir famille, amis ou pour développer une activité d’accueil. L’habitation principale se compose d'une cuisine avec salle à manger, un salon convivial et chaleureux avec poêle à bois ouvert sur une belle terrasse avec vue panoramique. À l’étage, une grande pièce palière aménagée en chambre distribue deux autres chambres, une mezzanine et une salle d’eau / WC. Un gîte indépendant vient enrichir ce lieu : séjour avec coin cuisine, deux chambres confortables, salle d’eau et WC. Enfin, une autre annexe complète l’ensemble grâce à deux chambres supplémentaires et une salle d’eau / WC. Édifiée à flanc de colline, la propriété bénéficie de deux sources et d’un environnement naturel rare. En résumé ce bien offre un cachet remarquable au sein d'un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ARDECHE 07 - A vendre Secteur LABEAUME Village de gîtes en sud Ardèche réalisé sur plus de 2 ha 6 de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Nichée entre les villages pittoresques de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception se présente comme une véritable invitation au bien-être et à la douceur de vivre ardéchoise. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace a été pensé pour offrir confort, authenticité et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'un projet familial passionné, accueille depuis plus d'un demi-siècle une clientèle fidèle, séduite par la qualité de l'accueil et la sérénité des lieux. L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une solide réputation, gages d'un investissement sûr et durable. Une composition idéale pour l'accueil Le domaine s'articule autour de : 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne. Un mas en pierre magnifiquement offrant un gros potentiel Une salle de réception, parfaite pour les séjours de groupe Une piscine, véritable oasis de fraîcheur et de détente Le tout implanté dans un environnement préservé, au calme, à proximité des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. Une opportunité rare Ce bien offre la possibilité de concilier : Une qualité de vie privilégiée au cœur d'une nature préservée Une gestion familiale à taille humaine, nécessitant peu de personnel Un potentiel économique, avec une activité touristique déjà en place. Ce domaine incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique pour toute famille ou investisseur souhaitant s'inscrire dans une démarche de tourisme durable, au cœur du sud Ardèche. pierre de caractère, calme absolu, proximité des villages et rivières. Surface habitable : 640 m² A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9974.

Dans un environnement privilégié, au cœur du sud Ardèche et à seulement quelques minutes de Ruoms, cette élégante propriété en pierre conjugue authenticité, caractère et sérénité. Édifié sur de magnifiques caves voûtées, ce mas indépendant développe environ 165 m² habitables et s'inscrit sur un terrain clos de 962 m², offrant un cadre de vie rare : la proximité du centre du village à pied, alliée à environnement calme. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet et ses volumes. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, notamment un salon lumineux donnant accès à une terrasse couverte, véritable lieu de vie prolongé, bénéficiant d'une vue dominante dégagée et exposée sud. La distribution intérieure propose : Une cuisine conviviale Un salon avec accès terrasse Quatre chambres Une chambre indépendante en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir en toute intimité Un grenier À l'extérieur, les deux terrasses invitent à la détente et à la contemplation, dans un cadre naturel préservé. Une dépendance en pierre vient enrichir ce bien, comprenant un garage ainsi qu'un logement indépendant, offrant de multiples possibilités : accueil familial, activité locative ou projet artistique. Prestations : Tout-à-l'égout Chauffage central au fioul Cheminées Climatisation réversible Cette propriété authentique séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie unique. Quelques travaux de confort permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une résidence de caractère d'exception. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10110.

Au coeur du charmant village de chandolas, découvrez cette maison en pierre d'environ 104 m², pleine de caractère et d'authenticité. Elle offre une atmosphère chaleureuse avec ses beaux éléments anciens préservés, notamment ses magnifiques carreaux de ciment d'époque. Un jardinet clôturé et arboré vient compléter ce bien idéalement situé, à quelques minutes de ruoms, lablachère et les vans. La maison comprend : une grande cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux trois chambres, une agréable terrasse fermée pouvant être utilisée en espace détente ou jardin d'hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 220 m², facile d'entretien et propice aux moments de détente. Les plus : maison en pierre de caractère, double vitrage, combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement, plus de 50 m² de caves, raccordement au tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. La maison est mitoyenne d'un côté, sans que cela n'altère son charme ni son confort de vie. Une maison authentique, prête à vivre, où le charme de l'ancien s'associe à un cadre de vie agréable. Prix : 273 000 euros fai charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2720 et 3690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle terrier, au 06 63 74 02 70 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle terrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453747 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité 07140 Chambonas Dans un magnifique hameau de caractère, belle bâtisse ancienne en pierre édifiée sur de très belles caves voutées à rénover entièrement. 60 m² avec jardinet possibilité d'aménager 120 m². À proximité, eau électricité et tout à l'égout honoraires agence à la charge du vendeur.

À vendre, en Ardèche à seulement 5 minutes des Vans, cette maison d'habitation de 78,9 m² vous offre un cadre de vie tranquille dans un charmant village de caractère. Le bien est édifié sur un terrain de 1 622 m² et comprend au rez-de-chaussée une chambre, un garage, une pièce de rangement ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un salon-salle à manger avec un accès direct à la terrasse, une cuisine séparée, un WC, une salle d'eau et deux chambres. Un abri de jardin en dur vient compléter le bien. La maison se situe dans un quartier calme, offrant un accès facile aux commerces à pied, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter de la sérénité de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réf : 194869 Référence agence : 194869.

Sud ARDECHE 07 - Propriété en pierre de caractère dans un hameau préservé : Amoureux de la vieille pierre et d'authenticité, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de charme d'environ 159 m² habitables, niché au cœur d'un hameau paisible à seulement 12 minutes des Vans. Accessible uniquement à pied par une calade typique (parking communal à quelques mètres), le bien bénéficie d'un environnement calme et d'un jardin attenant d'environ 500 m² aménagé en trois faïsses (accols). Le bien se compose comme suit : La maison principale : Élevée sur magnifiques caves voûtées, elle offre en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 35 m² à la vue panoramique et dégagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires. L'ancienne magnanerie (attenante) : Communicante avec la maison mais bénéficiant aussi d'un accès extérieur indépendant vers le jardin, elle conserve tout son cachet rustique. Elle propose une vaste pièce de 35 m² avec couchage en mezzanine et offre un fort potentiel d'aménagement (hauteur sous toiture permettant de créer un étage complémentaire). La suite indépendante : Une petite annexe complète l'ensemble et offre une dépendance d'environ 26 m² comprenant une belle chambre avec sa salle d'eau et son WC. Côté prestations et travaux : Utilisée jusqu'alors comme résidence secondaire estivale, la propriété nécessite des travaux de rénovation : isolation à prévoir (simple vitrage, isolation toiture faible), installation d'un système de chauffage, et remise en conformité de l'assainissement individuel. Surface habitable : ~185 m² Terrain : ~500 m² Prix : 248 000 € A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10229.

À vendre, Maison en pierre avec vue imprenable en Ardèche, proche de Ruoms. Venez découvrir cette superbe maison de caractère, idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de Ruoms, en Ardèche. Cette demeure en pierre, d'une surface habitable de 159,8 m², offre tout le charme et le confort dont vous rêvez. Cette belle maison est élevée sur deux niveaux, offrant un salon-séjour, une cuisine, cinq spacieuses chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Située sur un terrain arboré de 2357 m², cette propriété est idéale pour profiter de moments conviviaux, pratiquer le jardinage ou aménager un espace détente à votre goût. Le sous-sol comprend des caves, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'un accès aux égouts (tout à l'égout), pour plus de confort et de commodité. C'est une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme de la pierre et cadre naturel exceptionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! REF : 194690 Référence agence : 194690.

Située sur la commune de Labeaume, cette ancienne magnanerie bénéficie d'un emplacement idéal, charmant village au cœur de l'Ardèche offrant un cadre paisible et pittoresque avec ses ruelles en pierre et sa rivière. À proximité des commerces, services et de magnifiques paysages naturels, cette demeure est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Sur un vaste parc de 7742 m², cette ancienne bâtisse en pierre propose, une piscine, une dépendance indépendante de 56 m² avec cuisine, coin repas, une chambre, un salon / séjour, toilettes et salle d'eau pour recevoir les amis ou créer du locatif. L'architecture traditionnelle et la présence de pierres apparentes ajoutent du cachet à cette propriété, tandis que le grand terrain offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, cette demeure de 6 pièces propose 3 chambres, 2 toilettes, 1 salle de bain, un cellier, un bureau, sur 145 m² en étage, complétées par une cave. L'espace de vie est lumineux et spacieux avec cheminée, offrant un cadre chaleureux et accueillant avec ses deux terrasses, sa véranda avec vue sur le parc et les collines. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. Maison de caractère à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

Située au coeur du charmant village de Labeaume, cette authentique maison de village de caractère développe 103 m² habitables et bénéficie d'un potentiel exceptionnel, avec près de 400 m² de surfaces utiles (caves, grange, combles et annexes) offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et de belles demeures anciennes grâce à son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution. En rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable cour intérieure, un garage ainsi que cinq caves, offrant d'importantes capacités de stockage ou pouvant être réhabilitées selon les besoins. Le premier étage, accessible depuis une terrasse, dessert deux logements indépendants, correspondant à l'origine à deux habitations distinctes. Le premier logement comprend une salle à manger, une cuisine indépendante située à l'arrière, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il conserve de nombreux éléments de caractère tels que des plafonds voûtés, des sols traditionnels et une cheminée ancienne. Le second logement, exposé côté sud, est composé d'un cellier, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une grange attenante, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement. Le troisième niveau est constitué de quatre combles, actuellement non habitables, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques. Le bien bénéficie également de trois parcelles de terrain non attenantes, situées de l'autre côté de la rivière, représentant une surface totale de 818 m². Ces terrains pourront aisément être aménagés en jardin, potager ou espace de détente, un véritable atout pour profiter d'espaces extérieurs dans un environnement de village. La couverture de l'ensemble immobilier a déjà été refaite, constituant un investissement important déjà réalisé et un atout non négligeable dans le cadre d'un projet de rénovation. L'ensemble nécessite néanmoins une rénovation intérieure complète, mais représente une opportunité rare pour les amoureux des bâtisses anciennes. Grâce à ses 103 m² habitables, à ses près de 400 m² de surfaces utiles, à sa configuration en deux logements indépendants et à son fort potentiel d'évolution, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence familiale qu'à une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) ou à un investissement locatif de caractère. À noter : la maison est vendue meublée, le débarrassage de tous les éléments présents seront à la charge de l'acquéreur. Honoraires à charges vendeur CIF AUBENAS Sébastien GIRARD 06 77 66 31 55 EI Agent commercial RSAC no 951776020 Ville du greffe Aubenas - Plus d'informations sur cif-immo. com - Mandat no 22217 Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS. Marie-josé ALBANESE 06 40 73 92 63 EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 Ville du Greffe AUBENAS - Plus d'informations sur cif-mmo. com - Mandat no22217 Cette annonce vous est proposée par Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC : 335 123 105, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au cœur du charmant village de Laurac-en-Vivarais, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 145 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et d'une école. Datant des années 1800 et entièrement rénovée à la fin des années 90, cette maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Elle se compose de 3 chambres, d'un agréable salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, ainsi que d'une spacieuse terrasse propice aux moments de détente. Vous serez également charmé par sa cour intérieure intimiste, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente ou stationnement privatif. En rez-de-chaussée, de superbes pièces voûtées, habitables, chauffées et disposant d'une entrée indépendante sur rue, ouvrent la voie à de multiples projets : logement indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Prix : 195 000 € Une belle opportunité alliant cachet, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 10104.

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Charmante maison de ville aux Vans. Découvrez ce bien atypique qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Élevée sur trois niveaux et mitoyenne d'un côté, cette grande bâtisse ancienne se compose : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine voûtée avec accès extérieur, un wc et un agréable salon également voûté, aux pierres apparentes et à l'atmosphère chaleureuse (avec un second accès vers l’extérieur). - Le premier étage comprend deux chambres en enfilade avec un coin salle d’eau et wc. - Au dernier niveau, vous attend une belle pièce à vivre avec charpente apparente, aménagée d'un petit espace kitchenette. Ambiance cosy pour ce beau volume qui offre de belles possibilités (salon, dortoir…). Située dans une petite rue légèrement excentrée du centre bourg, cette maison est accessible en véhicule et offre une proximité immédiate des commodités (supermarché, station médicale, école, infrastructures sportives. ). Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.