Maison bien de caractère à vendre à Hayange (57700)

Iad France - Richard Capone vous propose : Maison de caractère avec jardin – Hayange Au cOEur de la charmante commune de Hayange, découvrez cette élégante maison de ville datant de 1930, alliant charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour accueillir une vie de famille confortable. Des volumes généreux et lumineux Cette maison se compose de 8 pièces harmonieusement réparties sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement. ️ 3 chambres spacieuses, propices au calme et à l’intimité ️ Cuisine équipée fonctionnelle pour le quotidien 🥂 Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis Dressing et buanderie pour un confort de vie optimal Un extérieur privilégié À l’arrière de la maison, un jardin d’environ 100 m² et une arrière-cour, vous invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Un véritable havre de tranquillité, idéal pour les moments en famille, les repas en extérieur ou les jeux des enfants. Une maison baignée de lumière Grâce à son exposition ouest, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Un potentiel à révéler Parfaitement entretenue au fil des années, la propriété nécessite quelques travaux de modernisation pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel, offrant ainsi l’opportunité de créer un lieu de vie unique et personnalisé. Un emplacement recherché Située à proximité immédiate du Luxembourg, des écoles, commerces et commodités, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des infrastructures urbaines. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant conjuguer charme, espace et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine cella vous propose : hayange — maison familiale aux beaux volumes de 123 m² et un beau potentiel à révéler à votre image. • 4 chambres • jardin • 2 terrasses cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1914, vous séduira par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son potentiel d’aménagement. Les atouts de la maison : • 123 m² habitables • 6 pièces – 4 chambres • un agréable salon-séjour de 35 m² • 3 m de hauteur sous plafond dans la pièce de vie • une belle cheminée, véritable élément de caractère • 3 chambres au premier étage, dont 2 communicantes • une très grande chambre mansardée au deuxième étage • un grenier supplémentaire, offrant la possibilité de créer une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace selon vos envies côté extérieur : la maison bénéficie de deux terrasses : • une terrasse à l’avant de la maison, • une terrasse à l’arrière, directement accessible depuis la cuisine ou la salle à manger, offrant une véritable continuité entre les espaces de vie intérieurs et l’extérieur. Le tout est complété par un jardin clos sur un terrain de 307 m² (3 ares 07), idéal pour créer un espace convivial, un coin détente ou un agréable jardin familial. Les plus : • cave • garage non attenant • double vitrage installé en 2022 • volets électriques à l’arrière • taxe foncière : 997 € un projet à imaginer : cette maison offre une base intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et révéler tout le potentiel d’un bien ancien. Ses volumes et sa configuration permettent d’envisager différents projets, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un projet d’investissement. Il ne reste plus qu'à venir l'imaginer à votre façon. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain projet ! Dans le cadre de mes obligations professionnelles et déontologiques, une vérification de l'identité ainsi que de la faisabilité du projet sera effectuée. Je suis disponible 7 jours sur 7, y compris en soirée, afin de m’adapter au mieux à vos disponibilités. Hayange 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • 2 terrasses • jardin clos • terrain de 307 m² (3 ares 07) • cave • garage honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tiziana Martins vous propose : Maison de caractère de 1900 avec 603 m² de terrain à Marspich : un potentiel rare à saisir ! Vous rêvez d'une maison authentique, avec de l'espace, un vrai jardin et la liberté de l'aménager à votre image ? Cette maison de ville est faite pour vous. Mitoyenne d'un seul côté, elle offre environ 105 m² habitables sur deux niveaux, posés sur un beau terrain de 603 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un séjour, un salon, une salle de bain et un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses et un bureau pouvant devenir une quatrième chambre, avec possibilité d'agrandissement. Les volumes généreux se prêtent à tous les réaménagements pour créer un intérieur chaleureux qui vous ressemble. Le grand grenier ajoute encore des possibilités : vous pourrez y étendre la surface habitable selon vos projets. Côté extérieur, le jardin est pensé pour la vie de famille. Détente, potager, espace de jeux : tout est possible. Poulailler, clapier et atelier sont déjà en place pour les amoureux de la vie au vert. Pour le confort du quotidien, la maison dispose d'un garage, de deux places de stationnement extérieures et de deux caves donnant directement sur le jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir. C'est justement l'occasion de créer la maison dont vous rêvez, à votre goût, sans payer le prix du neuf. Les maisons avec un tel terrain sont rares à Marspich et partent vite. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 945190288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX – Maison familiale avec grand terrain à Hayange Marspich Située dans le quartier recherché et paisible de Marspich, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes A30 / A31, cette maison de caractère d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant espace, tranquillité et potentiel. Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 17 ares, elle séduira aussi bien les familles que les acquéreurs en quête d'un bien évolutif. Les atouts du bien Terrain exceptionnel de 17 ares, rare sur le secteur Construction saine (dalle béton) avec combles aménageables Système de chauffage performant et économique : pompe à chaleur, poêle à pellets et cheminée Bonne performance énergétique (GES B) Puits privatif pour réduction des consommations Double garage, dépendances et vaste cave Un rez-de-chaussée pratique et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrez un hall spacieux avec poêle à pellets, apportant confort et convivialité. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi que deux grands garages offrant de multiples possibilités (stationnement, stockage, atelier). Un étage lumineux et chaleureux L'étage accueille une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une véranda et agrémentée d'une cheminée avec vue sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée ainsi que trois grandes chambres avec rangements, idéales pour une vie de famille confortable. Un extérieur rare et plein de potentiel Le jardin clos et arboré est un véritable atout : arbres fruitiers, terrasse, abri de jardin et ancienne piscine à rénover ou repenser selon vos envies. Un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement de Thionville et du Luxembourg. Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte à distance. Les offres seront étudiées uniquement avec un dossier de financement sérieux (accord de principe ou justificatif de fonds). Contactez dès maintenant Christian Dillmann pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur de Hayange Marspich. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 612235 ).

HAYANGE Superbe maison individuelle de caractère avec piscine, garages et fort potentiel d'évolution Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle située sur la commune prisée d'Hayange, offrant un cachet exceptionnel grâce à sa superbe façade sublimée par la pierre de Jaumont. Édifiée sur quatre niveaux, cette propriété généreuse et évolutive saura répondre aux besoins d'une grande famille, d'une activité professionnelle à domicile ou de tout acquéreur à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un vaste espace de vie composé d'un salon / salle à manger ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée. Deux pièces supplémentaires viennent compléter ce niveau et pourront aisément être aménagées en salon, chambres, bureaux ou espaces de loisirs selon vos besoins. Une salle d'eau avec espace buanderie et WC est également présente. Un véritable atout : la maison permet une vie entièrement de plain-pied. Au premier étage, l'espace nuit propose deux belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un espace chambre, un vaste dressing et une salle de bains haut de gamme avec baignoire îlot, douche et WC. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon. Au deuxième étage, de vastes combles offrent un potentiel remarquable et sont entièrement aménageables selon vos projets. La propriété dispose également d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à un espace convivial agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux garages ainsi que de nombreuses places de parking. Les points forts : Magnifique façade en pierre de Jaumont Maison individuelle de caractère Vie de plain-pied possible Suite parentale avec dressing et salle de bains Piscine chauffée par pompe à chaleur Double garage et nombreux stationnements Combles et sous-sol aménageables Énorme potentiel d'évolution Cachet rare sur le secteur Situation idéale pour les familles et les travailleurs frontaliers luxembourgeois grâce à la proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Une maison aux multiples possibilités, alliant charme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder ! 1.

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GRENIER AMÉNAGEABLE & CHARME DE L'ANCIEN Un bien authentique à personnaliser selon vos envies Et si votre futur chez-vous était bien plus qu'une simple maison ? Baptiste DIAN, conseiller immobilier Optimhome, vous propose de découvrir cette authentique maison de ville construite en 1916, où le charme de l'ancien rencontre un fort potentiel d'évolution. Avec ses matériaux d'époque, son atmosphère chaleureuse et ses espaces à repenser selon vos besoins, cette maison constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Un emplacement pratique au quotidien Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : * Arrêt de bus à 50 m * Commerces à 300 m * Écoles à 500 m * Gare à 3 km * Accès autoroute à 5 km * Aéroport de Luxembourg à 35 km Un emplacement stratégique particulièrement apprécié des frontaliers et des familles recherchant confort de vie et facilité de déplacement. Une maison fonctionnelle sur 4 niveaux ### Sous-sol * Cuisine d'été / buanderie : 18,79 m² * Chaufferie : 13,61 m² ### Rez-de-chaussée * Entrée : 5,40 m² * Séjour lumineux : 14,60 m² * Cuisine ouverte équipée : 16,60 m² * WC indépendant ### 1er étage * Chambre principale : 16,32 m² avec dressing * Chambre secondaire : 9 m² * Salle d'eau moderne ### 2ème étage * Grenier aménageable de 25 m² Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou suite parentale. ET à chaque niveau la structure de la maison bénéficie de dalles en béton qui témoignent de la solidité du bien et de sa durabilité dans les temps. - ## Un extérieur agréable et facile à entretenir Implantée sur un terrain plat de 145 m², la propriété dispose de terrasses à l'avant et à l'arrière permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Son exposition sud-est et sa vue dégagée sur le jardin offrent un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. ## Confort & équipements * Chauffage individuel au gaz * Double vitrage aluminium * Fibre optique disponible ## Informations complémentaires * Surface habitable : 87 m² * Grenier aménageable : 25 m² * Cuisine d'été / buanderie : 18,79 m² * Taxe foncière : 653 € / an * Charges mensuelles indicatives : 220 € * Honoraires à la charge du vendeur ## Un potentiel à révéler Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (décoration et revêtements), mais la structure saine de la maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation valorisant. Ce bien s'adresse particulièrement à : Jeunes couples Primo-accédants Travailleurs frontaliers Amoureux du cachet de l'ancien Acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie - ## Une visite s'impose Cette maison pleine de caractère n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Contactez dès maintenant * Baptiste DIAN – Optimhome * pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. - ### Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : []() Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Baptiste DIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 401 125 Greffe de THIONVILLE) 07 81 81 86 08 (réf. 589971 ).

Iad France - Delphine Froeliger vous propose : SERÉMANGE-ERZANGE – Maison de caractère de 219 m² avec jardin, dépendance et garage. Située dans une impasse au calme, à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cette ancienne maison de caractère construite vers 1850 séduira les amateurs de volumes généreux et d'authenticité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 8 ares exposé ouest, elle développe une surface habitable d'environ 219 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : - Une entrée dessert un séjour double, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain, une douche indépendante ainsi que deux WC séparés. - Un garage avec porte motorisée et sol carrelé complète ce niveau et bénéficie d'un accès direct aux pièces de vie. À l'étage : - L'espace nuit se compose de six chambres aux beaux volumes, de 12 à 21 m². Trois chambres communicantes offrent différentes possibilités d'aménagement : création d'une suite parentale avec dressing, espace bureau ou redistribution des volumes selon vos besoins. - Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce technique accueillant le ballon d'eau chaude complètent ce niveau. Combles et sous-sol : - Le grenier, déjà isolé sous toiture, reste aménageable et offre un important potentiel d'agrandissement. - En sous-sol, trois caves complètent le bien et offrent de belles capacités de stockage. Extérieurs : - Une véranda sur toute la longueur de la maison prolonge agréablement les espaces de vie et donne accès au jardin clos, arboré et bien exposé. - Une dépendance d'environ 65 m² complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou un futur projet d'aménagement. Double vitrage - Chauffage au fioul - DPE : E - GES : E Une maison familiale de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Froeliger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 945209930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville à Florange, proche centre et transports Située en plein centre-ville de Florange, à proximité immédiate des commerces, écoles et bus, cette maison familiale de caractère offre de beaux volumes sur deux niveaux, avec combles aménageables, sur une parcelle de 598 m². Rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle, vaste salon / salle à manger lumineux avec accès direct au jardin, un bureau de 17 m², salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, WC séparés ou offrant la possibilité de créer un studio indépendant. Étage : 4 grandes chambres confortables de 17,17, 14 et 22 m² avec placard, WC indépendant. Combles : aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Extérieur : jardin agréable accessible depuis le séjour, idéal pour profiter des beaux jours. Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et commodité en cœur de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 592173 ).

Une maison de caractère, au calme, entourée de verdure Nichée sur un terrain arboré et clos d'environ 34 ares, cette propriété de plain-pied séduit dès l'entrée par son architecture chaleureuse : toiture en tuiles, porche voûté en pierre apparente et belle porte d'entrée en bois massif. La façade enduite, ses volets colorés et sa cheminée imposante lui confèrent un charme authentique, typique des maisons de caractère. - Rez-de-chaussée (157 m² habitables) Cuisine intégrée Salon Salle à manger Séjour Véranda lumineuse 3 chambres Salle de bains WC - Sous-sol complet Buanderie Atelier Rangement / débarras Cave Salle d'eau Garage pour 3 véhicules Extérieur Un terrain d'environ 34 ares, clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et privatif avec de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, potager, espace détente, etc.). Cette maison de plain-pied, avec son sous-sol total et son grand terrain arboré, conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, calme et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mireille FARINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 382 983 Greffe de THIONVILLE) 06 11 94 28 38 (réf. 615970 ).

Découvrez cette spacieuse demeure de 250 m², bâtie en pierre de taille et offrant de généreux espaces de vie. Idéalement située à Fameck, à proximité des commodités (grande surface, commerces) et de l'axe autoroutier, cette propriété séduira par son cachet et ses multiples atouts. Un intérieur pensé pour la vie familiale • Salon-séjour : Un vaste et lumineux espace de vie idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. • Cuisines : • Une cuisine traditionnelle, entièrement équipée pour le quotidien. • Une cuisine d'été, attenante à la véranda, permettant de profiter des beaux jours en toute convivialité. • Chambres et espaces complémentaires : • Cinq chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Un bureau, parfait pour travailler à domicile ou aménager un coin lecture. • Un hall d'entrée imposant qui accueille avec élégance. • Une salle d'eau et une salle de bain, assurant le confort de tous les occupants. Des espaces pratiques et conviviaux • Garage et stationnement : Un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par une place de parking supplémentaire. • Espaces de rangement : Une cave fonctionnelle pour vos besoins de stockage. Extérieur et environnement • Terrasses et véranda : • Une véranda de 30 m² équipée d'un barbecue en pierre intégré, invitant à de chaleureuses réceptions. • Une terrasse couverte de 20 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. • Terrain et vue : • Un terrain piscinable de 6 ares, entièrement arboré, qui offre un cadre verdoyant. • Une vue imprenable sur la forêt et les champs, garantissant calme et intimité. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre au goût du jour cette maison de caractère, vous permettant ainsi de personnaliser et moderniser ce bien selon vos envies. Cette maison allie charme de l'ancien et potentiel de modernisation, offrant un cadre de vie unique pour une famille en quête d'authenticité et d'espaces généreux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception à Fameck. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : À Fontoy, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une cuisine, un salon ainsi que deux chambres communicantes, laissant la possibilité de repenser entièrement l’agencement selon vos envies. Les combles, entièrement aménageables, constituent un véritable atout et permettront d’augmenter la surface habitable. En complément, le bien dispose d’un garage bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une cave, d’un jardin à étage et d’un terrain supplémentaire non attenant, idéal pour créer un potager. Cette maison nécessite une rénovation globale. Des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture, certains planchers, l’installation électrique ainsi que le système de chauffage. À ce jour, le chauffage est assuré uniquement par un poêle à pellets installé dans le salon. Ce bien s’adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu’aux investisseurs souhaitant redonner vie à une maison de caractère et créer un intérieur entièrement personnalisé. Les diagnostics ont mis en évidence l’absence de matériaux contenant de l’amiante dans le périmètre contrôlé, tandis que la présence de plomb sur certains revêtements est conforme à ce que l’on rencontre fréquemment sur les habitations de cette époque. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser un projet de rénovation dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes menant vers le Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Uckange, en bord de Moselle, entre Metz et Thionville, proche du Luxembourg et de toutes les commodités (300m de la gare), venez découvrir cette élégante maison de caractère datant de 1932, qui a su traverser les années en conservant tout le charme et l'authenticité de son époque. Des les premiers pas, le ton est donné : belle hauteur sous plafond, remarquables moulures et rosaces, parquets ancien magnifiquement entretenus, autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et une véritable élégance. Vous apprécierez ses volumes, ses 4 grandes chambres, sa salle de bain et salle d'eau, son confortable sous-sol avec cuisine d'été, sa très jolie terrasse couverte donnant sur le jardin, sans vis à vis. chauffage gaz et double vitrage. Une belle vidéo de présentation du bien sur demande. À votre disposition pour plus d'infos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel PORTANOVA, Tél. : 06 16 81 67 03, E-mail : michel.portanova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 804974699.

Audrey Naudé vous présente cette magnifique maison de caractère des années 30, développant 275 m² habitables sur une parcelle de 1 235 m². Une demeure pleine de charme, offrant de très beaux volumes, de hauts plafonds et une excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec son dressing et une spacieuse salle de bains. Le dernier niveau offre trois chambres supplémentaires, une grande pièce de loisirs pouvant faire office de salle de jeux, salle de cinéma ou espace détente, ainsi qu'une seconde salle de bains. Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été, d'un agréable jardin arboré, de trois garages ainsi que d'un vaste espace permettant de stationner jusqu'à six véhicules. Les + : ? 7 chambres ? Grande pièce de vie lumineuse ? Pompe à chaleur + cheminée au bois ? Climatisation dans la pièce de vie ? Panneaux photovoltaïques ? Triple vitrage à l'avant (bas) et double vitrage ? Trois garages ? Stationnement pour six véhicules Une maison idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de cachet et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552.

Iad France - Fany Wolter vous propose : THIONVILLE – Maison de caractère avec jardin, terrasse et garage Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes autoroutiers, cette maison de caractère datant de 1900 séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un lieu de vie chaleureux. D'une superficie d'environ 100 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant ainsi que d'un agréable espace de vie traversant regroupant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cet espace lumineux s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un garage ainsi qu'un jardin à usage privatif complètent ce bien. Le garage et le jardin sont intégrés à une petite copropriété. Cette maison a conservé tout le charme de l'ancien grâce à ses volumes, ses poutres apparentes et ses planchers d'origine à l'étage, tout en bénéficiant d'améliorations récentes. Pour votre confort : chaudière gaz récente, fenêtres double vitrage récentes, tableau électrique remplacé récemment et volets manuels au rez-de-chaussée. Un bien de caractère offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.69€ par mois (soit 128.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE ! Découvrez cette belle villa individuelle de plain-pied de 182 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès autoroutiers vers le Luxembourg. Construite en 1970 et implantée au fond d'une impasse, cette élégante maison familiale bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un superbe terrain clos et arboré de 1 223 m², exposé sud-ouest et offrant très peu de vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie. La maison s'ouvre sur un vaste hall avec vestibule, espace vestiaire et toilettes invités. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, profite de trois larges baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et au jardin exposés plein sud. La cuisine indépendante, entièrement équipée et d'une surface de 14 m², bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de cinq belles chambres aux configurations variées pour répondre à tous les besoins de la famille : deux disposent d'un point d'eau et de rangements intégrés, une bénéficie de sa propre salle de bains privative, tandis qu'une autre offre un vaste dressing. Une seconde salle de bains indépendante ainsi qu'un WC complètent ce niveau. L'un des atouts de cette propriété réside dans son impressionnant sous-sol complet d'environ 180 m², offrant un potentiel remarquable : deux garages indépendants, une chaufferie avec chaudière gaz et ballon séparé, une cave avec douche, une grande pièce de près de 30 m² idéale pour une salle de jeux, un espace de loisirs ou un bureau, ainsi que cinq caves supplémentaires pour le stockage ou de futurs aménagements. Autre avantage rare sur le secteur : une partie latérale du terrain, d'environ 600 m², est constructible, offrant de nombreuses perspectives pour un projet complémentaire ou une valorisation patrimoniale. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et d'adapter les espaces à vos envies et à votre mode de vie. Avec plus de 360 m² exploitables sur les deux niveaux, un emplacement recherché et un terrain exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de confort et de potentiel. Quatre places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien. Maison disponible immédiatement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 4000€ et 6000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). La performance énergétique et climatique sont en lettres E. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur . Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter Frédéric LAPOINTE au 06 85 08 25 04. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric LAPOINTE, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 428963177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2894.

Iad France - Mylène Schon vous propose : Thionville à 5mn de l'A31, et de toutes commodités (écoles, commerces. ) Ancien corps de ferme de caractère 335 m² habitables – 6 chambres, terrasse et spa de nage. Un lieu unique où le charme de l’ancien rencontre avec élégance le confort et la modernité. Dès que l’on franchit la porte, le dépaysement est immédiat. Je vous invite à découvrir une partie d’un ancien corps de ferme remarquablement réhabilité et aménagé, offrant une atmosphère chaleureuse, de magnifiques volumes et énormément de cachet. Ici, l’âme de l’ancien a été préservée et sublimée par des touches contemporaines parfaitement intégrées. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par un vaste espace de vie avec une cheminée suspendue, avec une cuisine ouverte et de très beaux volumes surplombés par une mezzanine. Un lieu convivial et chaleureux, pensé pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine donne directement accès à un extérieur entièrement clos, composé d’une agréable terrasse et d’un spa de nage exposition ouest. Un véritable espace de détente pensé pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’un extérieur sans passer leurs week-ends à entretenir un grand jardin : ici, place aux repas en terrasse, aux moments de détente et au plaisir de profiter simplement des beaux jours. Ce niveau dispose également d’un cellier, de toilettes ainsi que d’une salle de bains pouvant notamment être utilisée par les invités, ainsi qu'un espace buanderie. Au premier étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing, ainsi qu’une très belle salle de bains et des toilettes. Le dernier étage, entièrement créé et aménagé dans les anciens combles, révèle une ambiance plus contemporaine. Il accueille quatre chambres supplémentaires, une grande salle de douche ainsi que des toilettes. L’une des particularités architecturales de la maison se dévoile à ce niveau : un sol vitré donnant sur la mezzanine pour permettre à la lumière de circuler entre les étages. Un élément original qui illustre parfaitement le mariage réussi entre le caractère de l’ancien et la modernité des aménagements. Chauffage au gaz sur les deux premiers niveaux, complété par un chauffage électrique au dernier étage. La propriété dispose également d’une cave à vin, ainsi que d’un carport permettant le stationnement d’un véhicule. Il existe par ailleurs la possibilité, sous réserve des conditions du bail, de reprendre la location d’un garage situé à proximité. Avec ses six chambres, ses 3 salles de bains, ses généreux volumes, ses différents espaces de vie et son extérieur facile à entretenir, cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un lieu qui sort de l’ordinaire. Le tout est entièrement clos et situé à proximité de toutes les commodités, permettant de conjuguer caractère, confort et vie quotidienne. Beaucoup de charme, une véritable âme et cette sensation d’être ailleurs dès que l’on passe la porte. Une propriété atypique et chaleureuse qui ne se résume pas à une succession de mètres carrés : c’est avant tout un lieu à découvrir, à vivre et à ressentir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle 11 rue des Lilas de caractère à Illange — 4 chambres, jardin et espace indépendant de 50 m² 11 rue des Lilas, Illange — Au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez ce bien familial aux volumes généreux, idéal pour concilier vie privée et activité professionnelle. Proche de toutes commodités et des grands axes. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie : Grand séjour lumineux avec cheminée. Cuisine : Équipée et fonctionnelle. Espace nuit : 2 chambres, salle de bains complète (douche et baignoire), WC séparé. À l'étage : 2 chambres supplémentaires. Espace modulable : Un vaste plateau central à aménager selon vos besoins (bureau, suite parentale, salle de jeux ou espace détente). Sous-sol aménagé (50 m²) — L'atout majeur : Espace indépendant entièrement vitré avec accès direct sur l'extérieur, comprenant une salle d'eau et un WC. Parfait pour une profession libérale, du télétravail, un studio d'appoint ou une activité artisanale. Garage et buanderie. Extérieurs : Jardin privatif, idéal pour les repas en plein air. (Certaines photos intérieures intègrent des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles pour vous aider à vous projeter). Contact : Birte Doenst — 03 82 54 99 54 pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4484.

Iad France - Sébastien Giner vous propose : CLOUANGE - MAISON - 179 m² Cette maison de caractère datant de 1969, située à Clouange, offre une surface habitable de 179 m² sur un terrain de 501 m². Cette spacieuse demeure est idéale pour les familles nombreuses en proposant six chambres, la pièce centrale à vivre est confortable, sa cheminée, ses poutres en chêne, son escalier en colimaçon rendent l'ensemble très chaleureux. Développée sur 2 niveaux, cette demeure propose des volumes bien proportionnés et une distribution intérieure qui n'attend qu'à être repensée selon vos envies. La configuration en hauteur permet une séparation naturelle entre les espaces de vie du rez-de-chaussée et les espaces nuit à l'étage, offrant ainsi une organisation fonctionnelle à réinterpréter librement, ce qui laisse toute latitude pour personnaliser chaque pièce, choisir les matériaux et créer un intérieur à votre image, du sol au plafond. L'ensemble ne demande qu'à être repensé par les prochains propriétaires afin de lui donner une nouvelle âme. Pour le confort et la sécurité, la demeure propose deux modes de chauffage une installation au gaz et une cheminée, un système d'alarme avec vidéos surveillance et détecteurs de présence, les volets battants et portail électrique, porte de garage motorisée. Un garage pouvant accueillir quatre véhicules de belles tailles, une chaufferie-buanderie, deux caves ainsi qu'une cave à vin complètent le bien. Pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ambitieux, cette maison de 179 m² à Clouange mérite une attention particulière. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite afin d'évaluer pleinement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 832405781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre de Clouange, cette maison mitoyenne de caractère construite en 1961 offre 128 m² habitables et un fort potentiel pour créer la maison idéale à votre image. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison très lumineuse, composée de 6 pièces principales, dont 4 chambres, parfaite pour une famille ou pour un projet d'aménagement spacieux. Le véritable atout de cette maison : Un grand salon / séjour d'environ 30 m², agréable et convivial, offrant un bel espace de vie pour recevoir famille et amis. La maison comprend également : Une cuisine, Une salle de bain, Plusieurs espaces annexes pratiques : buanderie et garage pouvant accueillir 2 voitures, combles aménageables permettant d'imaginer de nouveaux espaces (chambre supplémentaire, bureau, suite parentale…). À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour fermée de 150 m², permettant plusieurs stationnements en plus du garage. Un espace rare en centre-ville. Emplacement recherché : La maison se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce qui facilite le quotidien. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais cela vous permettra de la personnaliser entièrement et de valoriser tout son potentiel. Porte d'entrée neuve installée en décembre 2025 Chauffage fioul Maison sur 3 niveaux Exposition Ouest Une opportunité idéale pour les personnes cherchant une maison spacieuse, lumineuse et bien située avec un beau potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 076 437 - Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel 06 29 26 93 74 - Réf. 943850.

Iad france - hugues sassi vous propose : yutz / maison de caractère de 1907 / +170 m² habitables / 5 chambres / séjour traversant / cuisine équipée indépendante / terrasse & jardin / garage double / sous-sol complet à yutz, découvrez cette belle maison de caractère de 1907 offrant de beaux volumes et plus de 170 m² habitables sur une parcelle de 512 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous : belles hauteurs sous plafond, moulures d'époque et pièces généreuses. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie bien distincts, avec un grand séjour lumineux laissant naturellement place à un coin bureau ou détente, ainsi qu'une salle à manger en accès direct à la cuisine indépendante et équipée. Celle-ci donne également accès à la terrasse et au jardin. La maison dispose de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 3 toilettes (un par étage). Le 2e étage, avec ses 2 belles pièces et sa salle d'eau, offre un espace plus indépendant, idéal pour les parents, un adolescent ou pour recevoir famille et amis. Un sous-sol complet et un garage double viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette maison. À proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une maison familiale, chaleureuse et pleine de caractère, à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugues sassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le secteur : située rue roosevelt, à deux pas des axes stratégiques (a31, contournement de yutz) et de la gare de thionville. Un emplacement idéal pour les frontaliers ou les familles actives. Le bien : cette bâtisse de caractère, mitoyenne d'un côté, offre une modularité rare. Elle est actuellement configurée pour répondre à deux projets : grande résidence familiale avec jardin et nombreuses chambres. Immeuble de rapport (déjà répertorié en 2 logements distincts) avec accès indépendant possible par deux rues différentes. Agencement : rez-de-chaussée : entrée, bureau, salon, 2 chambres en enfilade, buanderie / cuisine donnant sur une terrasse et un jardin clos. 1er étage : vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine, salle de bains, chambre. Combles : grand volume aménageable pour créer 1 à 2 pièces supplémentaires (suite parentale, salle de jeux ou studio). Les plus : terrain d'angle de 461 m² offrant un bel espace extérieur en pleine ville. 3 garages fermés (14 à 15 m² chacun), un atout majeur pour le stockage ou la location. À prévoir : la maison est saine et habitable, mais nécessite une rénovation globale pour révéler tout son cachet et répondre aux normes actuelles (isolation, électricité, changement toiture eternit, décoration au sens large). Une page blanche idéale pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur christopher bouleau, agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 982 288 466 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4459.

Iad France - Habib Rahim vous propose : YUTZ – MAISON DE VILLE DE 157 m² DECARACTÈRE AVEC JARDIN PLEIN SUD ️ Et si votre prochaine adresse était une maison pleine de charme, à quelques pas de toutes les commodités ? À Yutz, découvrez cette jolie maison de ville qui séduira les amoureux de cachet, de volumes et d’authenticité. Dès l’entrée, le charme opère avec une belle ambiance chaleureuse et de nombreux éléments de caractère. Le salon de 25 m², sublimé par son magnifique parquet en chêne, offre un espace confortable et élégant pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, vous découvrirez une grande cuisine équipée de 22 m², véritable pièce de vie de la maison. Son poêle à bois Godin apporte une atmosphère particulièrement chaleureuse. La cuisine bénéficie également d'un accès direct vers la terrasse et le jardin exposé plein sud. ️ Un extérieur rare pour une maison de ville : un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement prendre le temps de se détendre. Côté pratique : Garage permettant de stationner un véhicule (largeur d'environ 2,80 m) Buanderie Sous-sol avec cave et chaufferie Chaudière gaz à condensation ️ Des espaces généreux sur les étages Au 1er étage, un couloir dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire, meuble lavabo et miroir. Le 2ᵉ étage offre encore de belles possibilités avec un coin bureau d'environ 10 m², parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs, ainsi qu'une grande chambre de 33 m² avec Velux. La toiture est en bon état et l'isolation de la toiture a été réalisée. ️ Ce qui fait le charme de cette maison ? Ses beaux parquets, ses volumes, ses éléments anciens, son escalier en bois, sa luminosité et surtout ce jardin plein sud, à l'abri des regards, qui apporte une véritable sensation de campagne… tout en étant au cOEur de Yutz. Emplacement idéal : les commerces et commodités sont accessibles à pied, tandis que des possibilités de stationnement se trouvent à proximité. Une maison qui ne ressemble pas aux autres, avec une vraie âme et un extérieur qui invite à profiter pleinement de la vie. Vous recherchez une maison de ville avec du caractère et un jardin ? Venez découvrir cette adresse et laissez-vous séduire par son atmosphère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ À YUTZ – VOLUMES GÉNÉREUX, LUMINOSITÉ ET FORT POTENTIEL Idéalement située à Yutz, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Thionville, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir cette spacieuse maison individuelle F7 développant 193 m² de surface habitable, édifiée sur une parcelle de 5,98 ares. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une belle entrée de plus de 15 m² qui donne immédiatement le ton et dessert de généreux espaces de vie. Le cOEur de la maison dévoile un magnifique ensemble salon, salle à manger et séjour de plus de 46 m², baigné de lumière et offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sa belle cheminée apporte un véritable cachet à la pièce et promet d’agréables moments au coin du feu durant les soirées d’hiver. Une cuisine de 14,84 m² complète harmonieusement cet espace de vie, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une généreuse chambre de plus de 20 m² avec placard encastré, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant également d’un placard encastré. Deux autres chambres disposent d’un accès direct à une grande terrasse surélevée surplombant le jardin, offrant un agréable espace extérieur et une belle ouverture sur les extérieurs. Un bureau de près de 15 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent harmonieusement cet étage. Au dernier niveau, place à vos envies ! Une salle de jeux de plus de 20 m² ainsi qu’une pièce supplémentaire offrent un remarquable potentiel d’aménagement : espace détente, home cinéma, bureau, chambre supplémentaire ou encore création d’une superbe suite parentale. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, de plusieurs terrasses ainsi que d’un abri de jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Près de 194 m² habitables, plus de 46 m² d’espaces de vie lumineux, cheminée, 4 chambres, bureau, cuisine de près de 15 m², salle de jeux, garage, buanderie, grande terrasse surélevée et jardin : une maison familiale aux volumes remarquables, pensée pour conjuguer espace, confort et convivialité. Son emplacement constitue également un véritable atout pour les frontaliers, grâce à sa proximité avec la gare de Thionville et aux axes permettant de rejoindre rapidement le Luxembourg. Une maison pleine de caractère, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel ! Vous avez un projet immobilier ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck dosdat vous propose : yutz – maison de maître – 172 m² habitables – 5 chambres – beaux volumes – fort potentiel ! Une demeure de caractère aux volumes généreux, à réinventer selon vos envies ! Idéalement située au 16 route de kuntzig à yutz, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de maître mitoyenne d'un côté, développant une surface habitable d'environ 172 m², édifiée sur une parcelle de 250 m². Son emplacement constitue un véritable atout, facilitant les déplacements quotidiens et permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, notamment en direction du luxembourg, ainsi que les commerces, écoles et services environnants. Cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de belles demeures à la recherche de volumes généreux, d'espaces modulables et d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux habitables, elle propose une distribution intéressante, permettant d'imaginer différents projets de vie. Au rez-de-chaussée surélevé : vous découvrirez une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage : ce niveau se compose d'un deuxième séjour bénéficiant d'un accès à un balcon, d'une salle à manger, d'une seconde cuisine ainsi que d'une chambre. La configuration de cet étage offre de belles perspectives pour repenser les espaces et créer une vaste pièce de vie conviviale, selon vos besoins et vos envies. Au deuxième étage : l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un placard ainsi que des dégagements. Au sous-sol : un sous-sol composé de cinq caves complète cette propriété, offrant de généreux espaces de rangement et de stockage. Concernant les extérieurs : il est important de préciser que cette maison ne dispose pas de garage, de jardin ni de terrasse actuellement aménagée. Toutefois, la possibilité de créer une petite terrasse d'environ 5 à 6 m² pourrait permettre de bénéficier d'un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Chauffage et rénovation énergétique : la maison est actuellement équipée d'une chaudière au fioul basse température, assurant le chauffage de l'habitation. Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager afin d'améliorer les performances énergétiques du bien et d'optimiser son confort thermique. Le remplacement du système de chauffage actuel par une installation plus performante, notamment une pompe à chaleur, pourrait constituer une solution intéressante pour réduire les consommations énergétiques et contribuer à l'amélioration de la classification au diagnostic de performance énergétique (dpe). Des travaux complémentaires, notamment en matière d'isolation, pourraient également être étudiés afin d'optimiser davantage les performances de cette demeure. La pertinence de ces améliorations et leur impact sur le dpe devront être confirmés par une étude énergétique adaptée. Une maison de caractère au potentiel remarquable ! Cette demeure offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de rafraîchissement, de modernisation et de rénovation énergétique sont à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Une occasion idéale de repenser les espaces, d'optimiser leur agencement et de créer un intérieur alliant le charme et l'authenticité d'une maison de maître au confort d'un habitat contemporain. Un véritable projet de rénovation pour les amateurs de belles demeures souhaitant créer un lieu de vie unique et à leur image ! Un bien rare par ses volumes et ses possibilités, idéal pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image ! Une visite vous permettra d'apprécier les volumes et de vous projeter dans les nombreuses possibilités qu'offre cette demeure. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tiziana Martins vous propose : Vivre et exercer au même endroit : Et si vous pouviez enfin concilier cadre de vie privilégié et activité professionnelle, sans perdre une minute en trajets ? Derrière sa façade élégante, cette demeure de 1880 déploie 254 m² habitables sur un terrain de 1 217 m². Charme de l'ancien, beaux volumes, espaces généreux : elle a tout d'une maison de famille. Elle propose 4 grandes chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une salle de bain, de beaux espaces de vie et de nombreux rangements. Sa configuration en fait une opportunité rare pour une profession libérale : médecin, notaire, avocat, architecte, comptable, thérapeute ou toute autre activité indépendante. Accès facile, stationnements privatifs et garage permettent d'accueillir votre clientèle dans de bonnes conditions. Le bureau peut être aménagé en espace professionnel, tout en préservant le confort et l'intimité de votre vie de famille. À l'extérieur, le vaste jardin arboré vous offre un véritable havre de verdure, idéal pour décompresser après une journée de travail et profiter des beaux jours. Gare, écoles, commerces et grands axes sont à proximité, pour faciliter vos déplacements comme ceux de vos clients. Une propriété pleine de caractère, aux multiples possibilités d'usage, comme on en voit rarement sur le marché. Les biens de ce type, alliant surface, terrain et potentiel professionnel, sont très recherchés. Ne tardez pas : appelez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 945190288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.