Maison bien de caractère à vendre à Épinay-sur-Seine (93800)

Iad France - Dylan Lagareiro vous propose : ÉPINAY-SUR-SEINE - MAISON - T5 100 m² - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1950, idéalement à Épinay-sur-Seine, séduit dès le premier regard par son exposition sud et est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Un emplacement privilégié qui permet de tout faire à pied, grâce à la proximité immédiate de l'Intermarché et de la gare d'Épinay-Villetaneuse. Développée sur 100 m² habitables et implantée sur un terrain de 437 m², elle propose un cadre de vie agréable au sein d'une architecture typique des constructions d'après-guerre, avec le charme et le volume que l'on associe à cette époque. La maison se compose de 5 pièces principales, offrant une distribution fonctionnelle et bien pensée. Le séjour, lumineux grâce à son double ensoleillement, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, bénéficie d'un espace bien dimensionné. Les chambres, lumineuses et calmes, offrent chacune un cadre reposant, tandis que les pièces d'eau complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'un sous-sol total parfaitement aménagé, comprenant une cuisine d'été avec son espace repas convivial, ainsi qu'un grand garage privatif capable d'accueillir 2 à 3 véhicules. Le terrain représente un atout indéniable, offrant un espace extérieur de belle superficie pour profiter des beaux jours ou envisager des aménagements selon vos souhaits. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique, ainsi que de la fibre optique pour répondre aux exigences du quotidien connecté. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dylan lagareiro vous propose : épinay-sur-seine - maison t5 de caractère - 85 m² - très bon état cette maison de caractère datant de 1920, idéalement située à épinay-sur-seine, allie le charme de l'ancien à un état de conservation remarquable. À proximité immédiate des berges de seine, des commerces et des transports menant rapidement à paris (rer c et transilien ligne h), elle offre un cadre de vie authentique, calme et pratique au quotidien. D'une surface de 85 m² au sol sur une parcelle de 166 m², la maison révèle des volumes parfaitement optimisés : un séjour lumineux exposé sud-est, véritable coeur de la maison. Une cuisine équipée et fonctionnelle. 3 chambres confortables et au calme, offrant des espaces reposants. Une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs wc. Atout majeur : un sous-sol entièrement aménagé comprenant une cuisine d'été, idéal pour aménager un espace bureau, exercer une profession libérale ou créer une dépendance indépendante type appartement. En extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse ainsi que d'un garage fermé permettant de garer deux véhicules en enfilade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dylan lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tomas Morera vous propose : ÉPINAY-SUR-SEINE - MAISON - T4 82 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Épinay-sur-Seine, cette maison de caractère datant de 1948 se présente en très bon état et offre une bonne surface habitable de 42 m² (DPE) + 40 m² aménagés en sous-sol – 243 m² de terrain, jardin et garage. Distribuée sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée vous y trouverez le salon lumineux et la salle à manger qui forment un ensemble convivial, adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie, ainsi qu'une chambre. Au sous-sol, 2 chambres confortables offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, atout pour profiter des bons jours en plein air. Une place de parking complète le bien. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une porte blindée pour la sécurité, et d'un système de chauffage individuel alliant cheminée et radiateurs. L'installation énergétique se distingue par la présence de panneaux solaires photovoltaïques, un atout économique et écologique peu courant, complétant une alimentation mixte gaz naturel et électricité. Le tout-à-l'égout assure un confort sanitaire complet. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien au cachet authentique, alliant volumes bien pensés, équipements modernes et extérieurs soignés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tomas Morera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 995050325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Épinay-sur-Seine, cette maison de ville de 4 pièces d'environ 65 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, réparti sur trois niveaux. Édifiée sur une parcelle de 202 m² avec jardin, terrasse, balcon et accès rooftop, elle séduira ceux qui recherchent à la fois le charme d'une maison de caractère et la praticité du quotidien, avec un extérieur agréable et des volumes bien pensés. Dès l'entrée, une chambre de plain-pied s'impose comme un véritable atout. Elle permet d'accueillir confortablement famille et amis ou de créer un espace de travail indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité nécessitant une pièce dédiée. Ce niveau bénéficie également des rangements intégrés, avec placards et espaces de stockage qui facilitent l'organisation. L'étage principal est entièrement tourné vers la convivialité. On y découvre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, qui compose une belle pièce de vie où chacun trouve sa place, que ce soit pour partager des repas, se détendre ou recevoir. La terrasse attenante prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente à la belle saison. Une salle de bains complète ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. Sous les combles, aménagés avec soin, deux chambres cosy créent un véritable cocon nuit. Leur ambiance intimiste et leur configuration sous toiture renforcent le charme de la maison et offrent à chacun un espace personnel agréable. L'ensemble est complété par une cave avec chaufferie, très pratique pour le rangement et l'organisation des équipements techniques, ainsi qu'un garage privatif et une place de stationnement, qui sécurisent le stationnement au quotidien. La présence de double vitrage, d'une pompe à chaleur avec chauffage individuel et d'une production d'eau chaude par chaudière vient parfaire l'ensemble. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 100 m se trouve le groupe scolaire Beth Israël, à 200 m le collège Jacques Feyder et à 400 m le collège E. Galois, sans oublier l'école primaire Jean Jaurès 2 et l'école primaire Lacepède situées à environ 400 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle La Venelle à près de 300 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de marche : Le Jardin des Presles à environ 200 m, le parc de la Chevrette et le parc des Béatus à environ 400 m, ainsi que le Chemin de halage d'Épinay-sur-Seine à un peu plus de 500 m, offrant un cadre propice aux promenades. Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs illustre un cadre de vie pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1405 € - DPE : D (214 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous aider à mieux comprendre chaque étape de votre parcours immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Turker Demir vous propose : Bienvenue à Épinay-sur-Seine, une maison de caractère pleine de potentiel ! Cette charmante maison des années 1940, d'une surface de 150 m² sur un terrain de 945 m², offre un espace de vie chaleureux et des possibilités infinies pour votre havre de paix. Avec 4 chambres spacieuses, un salon confortable, une cuisine lumineuse et une salle de bain, cette maison familiale vous attend pour y mettre votre touche personnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon / salle à manger, une cuisine équipée et la première chambre. À l'étage, les trois autres chambres offrent de belles perspectives, chacune permettant d'aménager un espace de repos ou un bureau selon vos besoins. Le jardin arboré de cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou même la création d'un potager pour les amateurs de verdure. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. La maison est en bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour ceux souhaitant agrandir l'espace habitable. Les annexes ne manquent pas, avec plus de 4 places de parking et la possibilité de garer 2 véhicules dans des box fermés. Cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel le Terrain est sur la commune d'Epinay et aussi de Saint-Gratien. Idéale pour les familles cherchant à se rapprocher de la nature tout en restant proche des commodités de la ville. Proche des écoles et à 2 pas du Casino d'Enghein-les-Bains. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Épinay-sur-Seine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Turker Demir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 943984245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Mansuy vous propose : Charmante Maison Familiale de Caractère à Deuil-la-Barre Découvrez cette magnifique maison de type 'ancien' située dans la paisible ville de Deuil-la-Barre, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1930 sur une parcelle de 440 m², cette maison pleine de charme s'étend sur deux étages et vous propose des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste salon séjour, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, bien agencée, offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas. À l'étage, trois belles chambres lumineuses vous accueillent pour des nuits paisibles. Deux salles de bain supplémentaires et un WC complètent cet étage pour le plus grand confort de toute la famille. Un sous-sol vous donne un espace de stockage supplémentaire, répondant ainsi à tous vos besoins. Au deuxième étage un bureau et une chambre vous permettront de travailler sereinement depuis chez vous. Vous trouverez également une salle de bain et un WC pour plus de confort. Côté extérieur, vous pourrez profiter du jardin où il fait bon se détendre pendant les journées ensoleillées. Une cheminé et les radiateurs assurent une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Pour votre sécurité, la maison est équipée d'un interphone, d'une alarme et est entièrement clôturée. Vous bénéficierez également des avantages du câble TV, du téléphone et d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique. Enfin, la maison est idéalement exposée au sud-est, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilité de garer plusieurs véhicule sur la propriété. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère offrant espace, confort et authenticité à Deuil-la-Barre. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Mansuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 931648232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Mansuy vous propose : Maison de Caractère à Deuil-la-Barre BARRE ORMESSON - Rénovée avec Jardin et Terrasse Élégante et pleine de charme, cette magnifique maison individuelle de 175 m² habitables sur un terrain de 375 m² saura vous séduire par son cachet et ses prestations haut de gamme. Située à Deuil-la-Barre, cette demeure d'exception datant de 1930 a été entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie unique et chaleureux. * Description des Pièces * : - 3 Chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. - 2 Bureaux pour travailler et étudier en toute tranquillité. - 2 Salles de bains modernes et élégantes. - Grand Séjour lumineux, idéal pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis. - Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. - Salle à manger offrant un espace convivial pour partager des moments de convivialité. * Avantages * : - Jardin verdoyant pour profiter des beaux jours en toute intimité. - Terrasse aménagée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. - 3 Places de parking pour un confort optimal. - Expositions Sud et Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. - Proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie pratique au quotidien. Cette maison d'exception allie confort moderne et caractère ancien pour offrir un cadre de vie unique à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Mansuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 931648232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Pedrini vous propose : Charmante maison familiale située dans le quartier des Thermes à Enghien-les-Bains. Dans un environnement calme et recherché, cette jolie maison des années 1930 a été rénovée avec goût et allie charme de l’ancien et modernité. 
La surface habitable est de 173,94 m² et la maison s’articule sur 4 niveaux. La surface totale au sol mesure 290 m². La parcelle de 400 m² comporte un box fermé permettant de stationner un véhicule. Un second véhicule peut stationner également dans la cour pavée. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un belle pièce de vie salon / salle à manger de 47 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire entièrement équipée (15 m²) avec accès direct à la terrasse extérieure, un espace cosy bibliothèque, un WC séparé avec lave main ainsi que plusieurs espaces de rangement / dressing. À l’étage, vous trouverez un palier avec placard de rangement puis 3 belles chambres (16,4 m², 15,4 m² et 12,83 m²), un espace bureau (9,2 m²), une salle de bain avec WC et enfin une salle d’eau avec WC. Au second étage, une grande suite parentale (22,14 m²) avec salle d’eau et WC (7 m²), ainsi qu’un grenier aménageable (42 m²). Le sous-sol total (73 m²) est composé d’une buanderie, d’un atelier, d’une cave à vin et comporte de nombreuses fenêtres et un accès vers l’extérieur. 
A noter : Toiture et isolation du toit réalisé en 2025 Electricité totalement refaite en 2018 Rez-de-chaussée entièrement rénové en 2018 Chauffage pompe à chaleur (installée en 2022) Ballon thermodynamique Ravalement réalisé en 2014 À 6 min à pied du lac et du centre-ville et 10 min de la gare d’Enghien (ligne H qui dessert Paris Gare du Nord en 15 min)
 Cette maison de caractère présente une vraie opportunité sur le marché. Vous souhaitez avoir davantage d’informations et organiser une visite ? CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ENGHIEN - LAC - MEULIÈRE D'EXCEPTION Dans l'une des adresses les plus recherchées d'Enghien-les-Bains, à quelques mètres seulement du Lac, EZRA HOME vous présente cette remarquable meulière familiale de caractère, avec pour superficie de 283,43 m² habitable, implantée sur un magnifique terrain paysager. Entièrement rénovée par le cabinet d'architecture de renom Maison Mère, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète avec le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Chaque espace a été repensé avec élégance afin d'offrir un confort de vie exceptionnel ainsi qu'un superbe espace de vie de plus de 62 m² comprenant salon, salle à manger et séjour, prolongé par une terrasse et un jardin exposés idéalement. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est une réalisation haut de gamme signée Veneta Cucine. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions d'exception, elle s'articule autour d'un spectaculaire îlot central en pierre naturelle avec évier intégré, cave à vin encastrée, électroménager premium et nombreux rangements sur mesure. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec double dressing, salle de bains privative et WC. Une seconde salle d'eau, une salle de bains supplémentaire, plusieurs dressings ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau avec élégance. Le sous-sol aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec home cinéma, salle de jeux, buanderie, local technique et nombreux espaces de stockage. Une dépendance indépendante d'environ 14 m², idéale pour un bureau. À l'extérieur, le jardin paysager offre un environnement calme et préservé, tandis que la propriété permet le stationnement de jusqu'à 7 véhicules, un atout particulièrement rare sur le secteur. L'emplacement est exceptionnel : à quelques minutes à pied du centre-ville d'Enghien-les-Bains, de ses commerces, restaurants, marché, casino et établissements scolaires réputés. Les gares d'Enghien-les-Bains et de Saint-Gratien sont accessibles en une quinzaine de minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement. Le parc de la Presqu'île aux Fleurs se situe à seulement quelques pas. Une propriété rare réunissant le charme intemporel de la meulière, de beaux volumes de réception, un cadre de vie privilégié et une situation géographique parmi les plus recherchées de la vallée de Montmorency. COUP DE COEUR - REFAIT A NEUF - IDEAL FAMILLE EZRA HOME, spécialiste de l'immobilier résidentiel et de prestige, vous accompagne dans votre projet et organise les visites 7 jours sur 7, uniquement sur rendez-vous. 1.

Ezra home immobilier vous propose une élégante villa de caractère d'époque napoléonienne, idéalement située sur le très recherché boulevard du lac à enghien-les-bains. D'une superficie de 180 m² habitables, cette demeure séduit dès le premier regard par son architecture remarquable, ses façades élégantes, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon de réception, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité rare de redonner tout son prestige à une demeure de caractère. La toiture présente également un potentiel exceptionnel d'aménagement en toit-terrasse ou jardin suspendu avec une vue dominante sur le lac, sous réserve des autorisations. Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'enghien-les-bains, cette villa séduira pour la proximité de son lac. Les atouts : demeure d'époque napoléonienne - environ 180 m² habitables - 4 chambres - double réception - très belle luminosité - garage - fort potentiel de rénovation - possibilité de créer un toit-terrasse avec vue sur le lac (sous réserve des autorisations) ideal famille - enorme potentiel apres renovation - proximité du lac ezra home vous propose des visites 7j / 7 sur rendez-vous, en toute confidentialité. 1.

Iad france - sébastien cordier vous propose : l'île-saint-denis – maison – t4 – 81 m² – très bon état avec jardin île-saint-denis, à deux pas de l'hôtel de ville, cette maison de caractère datant de 1945 séduit par son cachet et son très bon état général. Répartie sur deux niveaux, elle offre 81 m² de surface habitable, auxquels s'ajoute une cave carrelée de 27 m², pour un quotidien confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un séjour lumineux agrémenté de moulures, ainsi qu'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour. Au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, chacune avec sa cheminée, ainsi qu'un wc. Au 2e étage, vous découvrirez une troisième chambre lumineuse, une grande salle de bains ainsi qu'un dressing, complétant l'espace nuit. Un sous-sol carrelé de 27 m² offre une belle surface supplémentaire pour le rangement ou pour tout autre aménagement selon vos besoins. Les + -huisseries en pvc -jardin privatif -secteur pavillonnaire -fibre optique idéalement situé, très proche des commerces de proximité et des plus grandes surfaces, des transports en commun (tram 1 - bus 237) à 5 mm à pied du tramway t1 et du centre-ville, à 10 minutes à pied de la gare de st-denis lignes h et rer d, t8 (ligne 13 à porte de paris), bus 237 (accès mairie de st-ouen ligne 13 et 14, métro pleyel ligne 13 et 14 et les futures ligne 15,16 et 17 du grand paris. ). Proche des axes routiers n186, n14, a86, a15, a1. De nombreux espaces verts à proximité (parc de l'île saint-denis à 7 minutes à vélo accessible également par les rives de la seine à proximité, square, parc ), proche des écoles primaires et d’un collège. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien cordier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 903893550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente cette maison de caractère située sur les hauteurs de Deuil-La-Barre, proche de Montmorency. Edifiée sur une très belle parcelle de 1518 m² et sur un sous-sol total de plus de 66 m² entièrement aménagé donnant directement sur le jardin ainsi qu'un premier niveau comprenant une entrée avec placard, une chambre, un séjour double de 39 m² avec cheminée et balcon, cuisine séparée, salle de bains et WC. Un second niveau comprenant un palier desservant trois chambres mansardées, un bureau et une salle d'eau avec WC. Chauffage fioul. Venez découvrir cette maison avec un très bon potentiel qu'il faudra repenser mais dans un secteur idéal et recherché ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - lucas mansuy vous propose : deuil-la-barre - maison barre ormesson- t6 130 m² - piscine - parking - lumineux cette maison de caractère datant de 2002, située à deuil-la-barre, offre un cadre de vie lumineux et bien orienté plein sud, sur un terrain de 351 m². Avec ses 130 m² habitables répartis en 6 pièces, elle conjugue volumes confortables, équipements soignées et extérieurs remarquables. L'intérieur s'organise de manière fluide et fonctionnelle. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud, constitue le coeur de la maison et s'ouvre naturellement vers les espaces extérieurs. La cuisine, séparée et bien agencée, complète agréablement cet espace de vie. L'étage accueille 4 chambres confortables, offrant une belle capacité d'hébergement pour toute la famille. Une salle d'eau et des wc indépendants complètent la distribution. La maison bénéficie d'équipements modernes : chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique et résidence sécurisée garantissant calme et sécurité au quotidien. Les extérieurs constituent un atout de ce bien. La terrasse ensoleillée, bien orientée, prolonge agréablement les pièces de vie. La piscine apporte une touche de confort supplémentaire, tandis que deux places de parking complète l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas mansuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 931648232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Le Boudec vous propose : Maison ancienne de charme en plein cOEur du village de Gennevilliers - Elle se trouve deux pas de la ligne 13, du futur métro ligne 15, du RER C, du TRAM T1 et de nombreux bus. Venez découvrir cette belle maison ancienne de 123 m² habitables (214 m² au sol avec sous-sol semi-enterré de 60 m² non inclus dans la surface habitable). Idéalement située à proximité des commerces, écoles et équipements sportifs et culturels, elle allie le cachet de l’ancien, le confort moderne et un cadre verdoyant. Dès l’entrée, un jardinet fleuri orné de magnifiques rosiers donne le ton : ici, le charme opère dès les premiers pas. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un double séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, prolongé par une véranda de 22 m² baignée de lumière, ouverte sur un jardin arboré et bucolique, une cuisine indépendante et un WC séparé. À l’étage, deux chambres spacieuses avec cheminée (environ 14 m² chacune), une grande salle de bains et un dressing composent un espace nuit confortable. Les combles aménagés (43 m² au sol) offrent un magnifique potentiel : suite parentale, espace enfants ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol semi-enterré (60 m²) abrite un grand bureau lumineux de 30 m², idéal pour le télétravail, une salle de sport ou une salle de projection, ainsi qu’une chaufferie et un débarras. Deux accès permettent de rejoindre aussi bien le jardinet avant que le jardin arrière. Les + : * Charme et authenticité de l’ancien * Volumes généreux et belle luminosité * Environnement calme et verdoyant * Excellente desserte (Métro, RER, Tram, Grand Paris) * Proximité du club de tennis, du centre équestre et nautique, et du Parc des Sévines Quartier vivant avec offre culturelle complète (théâtre, conservatoire, etc.) Un bien rare et chargé d’histoire : Cette maison a été habitée par l’humoriste Fernand Raynaud et son épouse, un lieu unique empreint de caractère et d’âme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Le Boudec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794676841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Chaouat vous propose : Rare demeure de caractère, un véritable havre de paix de 300 m² offrant un cadre de vie exceptionnel aux volumes généreux. Orné de magnifiques boiseries, d'une cheminée d’inspiration Louis XVI et espaces aux architectures variées confèrent à cette propriété singulière et unique ! Dès l'entrée, la demeure révèle son caractère avec un accès à un espace bar en marbre puis s'ouvre sur de remarquables volumes de réception. Le rez-de-chaussée accueille un triple séjour, d'environ 57 m², agrémenté d'élégants placards réalisé sur mesure et parfaitement dissimulé dans les boiseries. La cuisine indépendante d'environ 19 m², spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter naturellement des espaces extérieurs aux beaux jours, sans vis-à-vis. À ce même niveau se trouve une généreuse suite parentale d'environ 35 m², disposant de sa propre salle de bains avec douche et baignoire. Ainsi que deux WC complètent le rez-de-chaussée. Un espace buanderie / chaufferie VIESSMANN, bénéficient également d'un accès vers l'extérieur. Un étage aux volumes spectaculaires : À l'étage, le palier, lui aussi équipé de placard sur mesure astucieusement dissimulé, dessert les différents espaces. Le niveau accueille notamment un remarquable second séjour d'environ 34 m² avec cheminée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond avoisinant les 6 mètres. Sa charpente apparente et sa deuxième chambre aménagée en mezzanine donnent à cet espace une architecture particulièrement spectaculaire. Une salle de sport climatisée d'environ 26 m² offre un espace entièrement consacré au bien-être. Un bureau d'environ 18 m² bénéficie quant à lui d'un accès direct à une terrasse privative d'environ 25 m², donnant sur le jardin. L'étage comprend également une troisième chambre avec sa salle d’eau, d’environ 12 m². Ainsi qu'une quatrième chambre d'environ 21 m² ouvrant sur un balcon et un WC indépendant. Des extérieurs remarquables : Édifiée sur une parcelle totale de 1096 m², la propriété bénéficie d'une magnifique terrasse et d'un jardin paysager particulièrement soigné, véritable écrin de verdure autour de la demeure. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter de plusieurs ambiances et offrent un cadre privilégié à proximité immédiate de la maison. Une cave voûtée d'environ 78 m² constitue un autre élément de caractère de la propriété et offre un important volume complémentaire. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Un atout supplémentaire avec 160 m² supplémentaires, côté rue idéal pour une profession libérale ! Cette propriété présente un atout supplémentaire particulièrement intéressant : deux lots attenants d'environ 80 m² chacun, soit 160 m² au total, bénéficiant d'une autorisation d'exercer une profession libérale. Des travaux sont à prévoir dans ces deux espaces, laissant à leurs futurs propriétaires une importante liberté d'aménagement en fonction de leur projet et de leur activité. Cette configuration offre la possibilité de dissocier vie privée et activité professionnelle tout en les réunissant sur une même propriété. À découvrir sans tarder, une demeure de caractère nichée en arrière-cour dans un environnement préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis. Son magnifique terrain paysagé, agrémenté de petits ponts et d'une terrasse, confère à cette propriété une atmosphère unique. Un bien atypique et rare, offrant de nombreuses possibilités résidentielles, professionnelles ou patrimoniales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Chaouat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 944389691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Bleuse vous propose : Maison familiale de caractère avec jardin et garage à Soisy-sous-Montmorency Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 180 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Soisy-sous-Montmorency. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour accueillir une famille. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de cinq belles chambres offrant à chacun son espace de tranquillité, d'un bureau, de deux salles d'eau ainsi que d'une salle de bains. Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager et d'une terrasse propice aux moments de détente et aux repas en famille ou entre amis. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent ce bien. Cette maison se distingue également par son excellent état général et le soin apporté à son entretien, permettant une installation immédiate dans un environnement serein et de qualité. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié conciliant calme résidentiel et praticité. * Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse, élégante et parfaitement entretenue. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bleuse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nenrut Yalcin vous propose : MONTMORENCY - MAISON - T5 78 m² - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1957, située à Montmorency, offre une bonne exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 78 m², elle présente un agencement bien pensé et se trouve dans un très bon état général, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux. Le salon, vaste avec ses 17,8 m², constitue le cOEur de la maison et s'articule avec le séjour de 11 m² et la salle à manger, formant un ensemble de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée, complète ce niveau. Une chambre confortable est également accessible au rez-de-chaussée, offrant une belle polyvalence d'usage. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres lumineuses assurent des nuits au calme. La salle de bain, bien agencée, dessert l'ensemble de l'étage, accompagnée d'un second WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La fibre optique est disponible. Le bien dispose d'un terrain de 300 m² ainsi que de 3 places de parking, atout peu courant et important. Un sous sol totale de 50 m² complète les espaces de rangement disponibles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nenrut Yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian vandeputte-houbre vous propose : à vendre – maison familiale de charme à eaubonne (5 min à pied de la gare ermont-eaubonne) idéalement située dans un quartier résidentiel prisé d’eaubonne, à seulement 5 minutes à pied de la gare ermont-eaubonne (rer c, lignes h et j), cette maison familiale de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Édifiée sur une parcelle de plus de 400 m², cette maison lumineuse et chaleureuse se compose comme suit : au rez-de-chaussée :     •    une entrée accueillante     •    un double séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments en famille ou entre amis     •    une cuisine ouverte entièrement intégrée au coeur de la pièce de vie     •    deux chambres     •    une salle d’eau moderne     •    un wc indépendant à l’étage :     •    un palier desservant les pièces de nuit     •    une grande chambre spacieuse ‎voir plus honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian vandeputte-houbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819907007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélodie Andanson vous propose : PIERREFITTE-SUR-SEINE - MAISON Unique - T5 137 m² Cette maison de caractère datant de 1830, située à Pierrefitte-sur-Seine, offre un cadre de vie authentique avec ses grandes surfaces et son histoire architecturale préservée. Sur 137 m² habitables, cette maison de ville de 5 pièces réparties sur 2 étages constitue un projet de rénovation à potentiel, adapté pour ceux qui souhaitent façonner un bien à leur image. L'entrée, lumineuse et bien proportionnée, introduit un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un vaste séjour de 33 m², cOEur de la maison, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes surfaces, dont une chambre spacieuse bien dimensionnée. Un bureau fonctionnel complète l'ensemble, adapté pour le télétravail. La mezzanine apporte une touche architecturale originale et une hauteur sous plafond appréciable. Un atout remarquable de ce bien est la présence d'un studio indépendant de 16 m², offrant plusieurs possibilités : espace autonome pour un proche, chambre d'appoint ou usage dédié selon vos besoins. La maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage, garantissant des espaces de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Le tout est implanté sur un terrain de 207 m². Côté équipements, le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique maîtrisé, et la fibre optique est disponible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien de caractère selon vos goûts. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville historique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Andanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 991383266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de soisy-sous-montmorency (95230), dans un environnement calme et recherché, cette maison en pierre des années 1930, située dans un chemin privé, entièrement rénovée développe environ 154 m² habitables sur un terrain de 373 m². Elle séduit par son charme authentique, sa luminosité et ses prestations de qualité. Idéalement située à soisy-sous-montmorency (95230), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports. La gare du champ de courses d'enghien (ligne h) permet de rejoindre paris gare du nord en seulement 15 minutes, et plusieurs lignes de bus desservent rapidement enghien, ermont-eaubonne et les communes environnantes. Un atout rare alliant charme, confort et accessibilité.” au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec cuisine ouverte moderne, donnant directement accès à une grande terrasse et au jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative complète ce niveau. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau complète ce bien. Le sous-sol semi-enterré et isolé offre de beaux volumes supplémentaires avec une buanderie, une cave à vin, une salle de jeux et de nombreux espaces de rangement. Prestations : terrain de 373 m² maison en pierre entièrement rénovée quartier calme cheminée chauffage économique (130 € / mois) et piloté électrique garage fermé avec porte motorisée stationnement extérieur supplémentaire pour 2 véhicules borne de recharge électrique à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour une famille recherchant un bien de caractère alliant confort moderne et qualité de vie. Rare ! À decouvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 500 117 - greffe de pontoise) emmanuelle belougne entrepreneur individuel 06 60 18 08 51 - réf. 949829.

Iad France - Myriam Seid vous propose : Maison familiale de caractère située dans le très recherché quartier des Fleurs à Soisy-sous-Montmorency, cette maison de charme datant de 1930, agrandie par une extension réalisée en 2006, séduira les amateurs d’authenticité, de lumière et de verdure. Décorée avec beaucoup de goût et d’une surface de 107,67 m² habitables (136 m² au sol), elle est édifiée sur un terrain arboré de 328 m², parfaitement exposé plein sud. Dès l’entrée, un sas accueillant mène à un beau séjour lumineux, entouré de verdure, sublimé par un superbe escalier d’architecte qui donne immédiatement le ton : une maison au caractère unique, esprit atelier d’artiste. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour chaleureux et baigné de lumière, d’une chambre pouvant aussi faire office de bureau ou bibliothèque, d’un wc indépendant, d’une cuisine aménagée et équipée et de l’extension, offrant une salle à manger conviviale avec accès direct au jardin. À l’étage, vous découvrirez trois chambres dotées d'une belle hauteur sous plafond et possédant de magnifiques fenêtres en demi-lune, équipées de stores électriques sur mesure sur deux d'entres elles (côté sud). Une salle de bains avec baignoire, wc et bidet. Le sous-sol, sain et fonctionnel (cuvelage réalisé), propose un espace bureau d’environ 7 m², une buanderie, une cave à vin et un accès direct au jardin. Prestations & équipements : Volets électriques dans toute la maison et sur mesure à l'étage. Equipée de panneaux photovoltaïques sous contrat de revente EDF, la maison génère un revenu annuel estimé entre 900 et 1000€ contribuant significativement à la réduction des charges énergétiques. Avantage écologique et économique (cela paye l'électricité et une partie du gaz). Toiture révisée et démoussée. Aucune anomalie électrique. DPE : C Chaudière gaz ELM Leblanc. Orientation plein sud. Taxe foncière : 2 612 € Emplacement idéal Quartier des Fleurs, calme et verdoyant Écoles à 2 minutes à pied Gare Champs-de-Course à 10 minutes à pied Accès A15 à 5 minutes en voiture Centre commercial Auchan à 5 minutes Une maison coup de cOEur, mêlant cachet de l’ancien, extension moderne et superbes volumes, idéale pour une famille à la recherche de calme et de proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sannois / Ermont-Eaubonne — Maison à haut potentiel de 243,7 m² de terrain Située dans un secteur très convoqué entre les gares de Sannois et d'Ermont-Eaubonne, cette maison de caractère mitoyenne offre une localisation stratégique pour tout faire à pied. Les atouts du bien : Espaces de vie : Un double séjour lumineux et une grande cuisine indépendante. Côté nuit : Trois chambres baignées de lumière et une salle d'eau. Annexes : Sous-sol total + deux garages privatifs (dont un indépendant) pour un stationnement et un stockage faciles. Extérieur : Un jardin clos sur une parcelle de 243,7 m². Votre projet : Une rénovation globale est à prévoir, idéal pour repenser entièrement les volumes à votre goût et réaliser une forte valeur ajoutée sur un emplacement prime. Visites sur rendez-vous. Référence agence : 4814.

Iad france - hélène lepaon vous propose : sannois - quartier gare-pasteur - meulière à mansarde de 1890 venez découvrir cette magnifique demeure de caractère, à 4 minutes à pied de la gare de sannois. Vous serez séduit par le calme de ce terrain d'environ 1500 m², entouré de hauts marronniers, offrant un cadre clos et très intimiste. Deux cèdres du liban centenaires confèrent une atmosphère magique au jardin arrière. Dès l'entrée, vous ressentirez toute l'âme de cette maison, érigée sur un sous-sol total et composée de dix pièces, dont huit chambres. Le plateau principal, pouvant être entièrement ouvert, se compose d'une large entrée desservant une cuisine spacieuse et un double séjour baigné de lumière grâce à son orientation sud-est, agrémenté d'une grande cheminée d'époque. Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert en étoile trois chambres de belles superficies, une salle de bain avec meuble double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. Au deuxième étage, un espace nuit supplémentaire vous attend, avec quatre chambres et une salle de bain avec wc. Enfin, une véritable surprise vous attend au troisième étage : une pièce unique occupant tout le plateau de la maison, avec chevrons apparents et parquet d'origine soigneusement préservé. Ces prestations sont complétées par un sous-sol total, accessible directement depuis le hall d'entrée ou depuis le jardin par une porte indépendante. Cet espace se divise en sept caves, dont une véritable pièce pouvant servir de salle de sport, de salle de jeux ou autre usage, ainsi qu'une buanderie avec point d'eau, une chaufferie équipée d'une chaudière frisquet récente, une cave à vin et trois celliers. En annexe directe, un garage attenant à la maison, accessible par portail électrique, complète cet ensemble d'exception. À votre disposition, pour toute information complémentaire, et visite éventuelle. Conseillère disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lepaon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 811674340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le bas de Montmorency, à 5 minutes de la gare à pieds d'Enghien-les-Bains et de ses commerces, découvrez ce rare Mansard du XIXe siècle offrant charme, volumes et potentiel. Quelques pièces sont à renover. Édifiée sur un terrain de 920 m² piscinable, ce Mansard profite d'un environnement calme et résidentiel, avec un grand jardin dégagé et très arboré, deux places de stationnement et une dépendance de 30 m² pouvant être aménagée en studio, bureau, local professionnel ou même garage direct sur rue (son utilité première). À l'intérieur, près de 8 pièces réparties sur trois niveaux : • 4 chambres, possibilité de créer une suite parentale, • 3 salles de bains, 3 wc, • 3 cuisines dont une avec accès direct au jardin, 2 salons • une distribution offrant la possibilité de division en appartements indépendants. Un atelier en verrière au rez de chaussée donnant directement sur le Jardin - Porte et escalier. Une vérenda au premier étage très lumineuse. Sous-sol total 2 ou 3 stationnements possibles sur le terrain selon aménagements. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie verdoyant et pratique, qu'à une profession libérale souhaitant installer son activité, ou encore à un investisseur attiré par les multiples options d'aménagement. Un Mansard de caractère à Montmorency, mêlant authenticité et adaptabilité, à découvrir rapidement. Rare sur le bas de Montmorency. Raccordement et enfouiissement des réseaux en cours Possibilité de 4 logements distincts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 06 35 30 73 07, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897599643.

Belle Affaire avec baisse de prix, A 3' de la gare de Groslay (ligne H), Maison familiale en 'pierre meulière' d'une surface de 111 m² environ comprenant : Au rdc : Entrée par la véranda, desservant un espace de vie de plus de 37 m² avec sa cheminée authentique, une cuisine US de plus de 9 m² entièrement équipée, wc indépendant et placard. Au R + 1: un palier desservant 2 belles chambres (14 m² chacune), une salle de bains avec toilettes. Au R + 2: grenier aménageable en suite parentale ou 2 chambres simples. À l'extérieur, jardin clos avec entrée pour stationnement de véhicules. En plus, une cave (espace machine à laver), chaudière au gaz, armoire de rangement. ) Les raffraichissements et rénovations suivantes ont été réalisées (cuisine recente, sdb refaite, peinture et parquet récent) Enorme potentiel avec le grenier facilement aménageable. DPE en F (maison en pierre de Meulière avec double vitrage PVC) Le tout édifié sur une surface cadastrale de 145 m² environ SES ATOUTS : maison de caractère, etat impecableavec potentielde 3ème chambre, proche du centre ville et de la gare. Prix de vente 345 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : D.