Maison bien de caractère à vendre à Chinon (37500)

Maison idéal pour investisseur ou première achat (Primo Accèdent ). Située à Chinon (37500), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, tout en restant proche des commodités. Les transports en commun via bus sont accessibles, tout comme les écoles et le collège à proximité. L'exposition ouest offre une belle luminosité, tandis que les places de parking extérieure et couverte ajoutent une praticité appréciable. Le jardin et la véranda complètent agréablement l'aménagement extérieur de cette charmante propriété en pierre avec façade authentique. L'extérieur de la maison présente une surface de terrain généreuse de 2599 m², accueillant une deuxième maison de 110 m² sous bail locatif en plus de la résidence principale de 90 m². Les aménagements extérieurs incluent une véranda offrant un espace de détente supplémentaire et un beau jardin pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces comprend 2 chambres un bureau et 2 toilettes. La surface habitable de 90 m² offre un agencement pratique et chaleureux. L'authenticité de la pierre se retrouve dans la façade de la maison. Parfait pour les amoureux de la campagne recherchant une propriété de caractère aux prestations complètes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244.

Marion plantinet vous propose en exclusivité à quelques minutes de chinon - charmante maison ancienne au coeur d'un village de caractère - 3 chambres - cour. Nichée au coeur du bourg d'un village, venez découvrir cette belle maison de caractère, pleine de cachet. On y trouve un vaste séjour salle à manger de 39 m² avec pierres apparentes et cheminée en pierre avec poêle à bois. Une cuisine semi ouverte de 21 m² qui offre un bel espace de vie et une arrière cuisine de 16 m². L'étage dispose de trois belles chambres avec parquet dont une avec salle d'eau et autre salle de bains avec wc a l'extérieur, une cour à l'arrière de la maison avec un préau. De plus un peu plus loin, un terrain de 856 m² constructible avec hangar, viennent compléter l'ensemble. Prix : 194 000 euros hai vous serez séduit par ce petit village atypique et plein de charme et cette maison avec beaucoup de cachet et d'authenticité ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion plantinet, au 06 84 43 06 24 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion plantinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 838911220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465197 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion plantinet (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 838911220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 20MN de Chinon, entre les châteaux de la Loire et les vignobles renommés de la vallée de la Loire, cette propriété d'exception se dresse comme un écrin de charme et de caractère. Ancienne grange en pierre apparente, elle a bénéficié d'une restauration méticuleuse où chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité et modernité. Avec ses 367 m² habitables environ, cette demeure incarne l'élégance intemporelle et le confort haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes extraordinaires, sublimés par une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, créent une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse. Partout, la pierre apparente habille les murs, tandis que les poutres se déploient au-dessus. Les encadrements de passages, ornés de briquettes, ajoutent une touche supplémentaire d'authenticité, renforçant le caractère unique de la maison. Le rez-de-chaussée révèle une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte. L'îlot central est surmonté d'un plan de travail en granit s'impose comme le cœur de cet espace convivial. L'ensemble de la pièce à vivre s'ouvre généreusement sur le jardin et la piscine, offrant une vue dégagée sur le parc paysager de 4 500 m², où chaque saison compose un tableau différent. À proximité immédiate, un préau couvert, pensé comme une extension naturelle de la maison, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une suite parentale complète ce niveau, composée d'une chambre lumineuse, d'une salle de douche italienne avec double vasque, et d'une pièce attenante pouvant servir de dressing ou de bureau. Un toilette indépendant, une buanderie-lingerie et un cellier complètent les aménagements de ce niveau, permettant de répondre aux exigences d'un quotidien fluide et agréable. À l'étage, un vaste espace central s'impose comme bien plus qu'un simple palier : il s'agit d'une véritable pièce de vie. Au centre trône un poêle à bois remarquable, entièrement vitré, qui diffuse une chaleur enveloppante tout en offrant un spectacle apaisant visible sous quatre angles différents. Cet espace, à la fois intime et polyvalent, est actuellement utilisé comme bureau et salon secondaire. Il pourrait facilement accueillir une bibliothèque, un coin cinéma ou encore une salle de jeux pour les enfants. Cette propriété exceptionnelle est chauffée par une pompe à chaleur, complétée par des panneaux solaires installés sur une dépendance. Ces équipements modernes garantissent une excellente performance énergétique (étiquette B) et une autonomie partielle, limitant les consommations. La dépendance, parfaitement intégrée à l'ensemble, offre un espace pour abriter plusieurs véhicules, idéal pour les amateurs de voitures de collection. La piscine permet également de profiter pleinement du cadre calme et champêtre. Située au cœur d'un terroir exceptionnel, entre les prestigieux châteaux de la Loire et les vignobles de Chinon, réputés pour leurs vins délicats et leurs paysages vallonnés, elle offre un cadre de vie unique. Aucun travaux n'est à prévoir, chaque élément de cette propriété ayant été pensé pour conjuguer charme intemporel et confort moderne. C'est une véritable rencontre avec l'excellence et l'art de vivre à la française, dans un environnement où nature, patrimoine et gastronomie s'unissent pour offrir un quotidien d'une rare qualité. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. VISITE APRES ETUDE DE VOTRE DOSSIER. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 968061.

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Un lieu d'exception où l'histoire rencontre l'avenir, à seulement 5 min de Chinon. Au cOEur d'un cadre naturel remarquable, sur le chemin de la Loire à vélo et non loin de Natura 2000, découvrez un manoir de caractère, véritable écrin de charme et d'authenticité. Nichée au sein d'un majestueux parc arboré, cette propriété d'exception offre une atmosphère unique, où chaque pierre raconte une histoire. Aujourd'hui exploitée en tant qu'hôtel, le manoir bénéficie d'une solide réputation et d'un fort potentiel de développement. Les possibilités sont multiples : - relance d'une activité de restauration, - développement de gîtes ou d'appartement, - organisation d'événements, - séjours bien-être, - nouveau concept hôtelier, ce domaine s'adapte à toutes les ambitions. Mais pas seulement, car la propriété comprend actuellement : Un appartement principal composé d’une cuisine, d’un salon, de trois chambres, de deux salles d’eau et de WC. Une dépendance comprenant deux pièces, une cuisine et une salle de bain. Un second appartement, situé à proximité du pigeonnier, composé d’une entrée, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. Ces trois espaces offrent un beau potentiel et mériteraient d’être repensés, modernisés et rafraîchis. Ce lieu qui est chargé d'histoire, a eu le privilège d'accueillir un grand chef étoilé et une clientèle en quête d'excellence venant découvrir notre beau patrimoine et notre bonne gastronomie. Plus qu'une simple propriété, c'est une véritable opportunité entrepreneuriale. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité existante ou écrire un nouveau chapitre, ce domaine offre un potentiel rare dans un environnement préservé et inspirant. Aujourd'hui, ce lieu emblématique n'attend plus que son nouveau propriétaire pour lui donner un nouvel élan et perpétuer son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : Deux maisons de caractère rénovées – Revenus locatifs immédiats – Accès direct à la Vienne À seulement quelques minutes du centre de Chinon, dans un environnement agréable offrant un parfait équilibre entre calme et proximité des commodités, découvrez cet ensemble immobilier de caractère datant du XIXᵉ siècle, entièrement rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Édifié sur une parcelle close de 3 489 m², cet ensemble se compose de deux habitations totalement indépendantes, chacune disposant de son propre portail. La première maison, libre de toute occupation, développe environ 100 m² habitables. Elle comprend une véranda, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon-séjour chaleureux, trois chambres dont une au RDC, deux salles d'eau ainsi que deux toilettes réparties sur les deux niveaux. La seconde habitation, une charmante longère d'environ 109 m², est actuellement louée 800 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Elle propose une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres à l'étage accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Les deux maisons ont bénéficié d'une rénovation de qualité mettant en valeur les matériaux d'origine : pierres de tuffeau, poutres apparentes et prestations actuelles s'harmonisent parfaitement pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, vous profiterez d'un porche permettant de stationner deux véhicules à l'abri, de dépendances idéales pour le rangement ou les loisirs, d'un puits équipé d'une pompe ainsi que d'un terrain arboré offrant un cadre de vie privilégié. Véritable atout de cette propriété, un accès direct aux berges de la Vienne permettra aux amoureux de la nature, de la pêche ou des promenades de profiter pleinement d'un environnement exceptionnel. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant accueillir des proches, qu'à un investisseur ou à toute personne recherchant une résidence principale avec un revenu locatif déjà en place. Une opportunité rare aux portes de Chinon, où authenticité, confort et potentiel patrimonial se conjuguent parfaitement. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : À seulement quelques minutes à pied du cOEur de Chinon et de l'ensemble des commerces et commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 100 m², offrant un beau potentiel et le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec un espace dédié à la future cuisine. Des travaux de finalisation sont à prévoir sur ce niveau, notamment concernant l'isolation, une partie de l'installation électrique ainsi que la création de la cuisine, vous permettant d'aménager cet espace selon vos goûts et vos besoins. Une cave complète également le bien, offrant un espace de stockage appréciable. Au premier étage, un palier dessert une belle chambre pleine de caractère, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage propose une seconde grande chambre au charme authentique, un bureau, une salle d'eau avec WC. Ces deux niveaux ont déjà été rénovés et ne nécessitent plus que quelques finitions. Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien de caractère offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marion plantinet vous propose en exclusivité, a seulement 15 min de chinon et d'azay-le-rideau, 5 min de l'île-bouchard et 15 min de l'autoroute a10, découvrez cette belle maison en pierre de 140 m², 4 chambres, bureau, dépendances, piscine, prix 299 500 euros hai maison ancienne située dans le charmant village de tavant. Exposée plein sud, cette maison lumineuse d'environ 140 m² habitables allie authenticité, confort et décoration soignée. Au rez-de-chaussée : une cuisine moderne aménagée et équipée et cheminée ouverte un séjour chaleureux une chambre avec accès direct à une salle de bain et wc. À l'étage : trois chambres un bureau ou une chambre d'amis une salle d'eau avec wc les extérieurs et dépendances : grand préau de 40 m² parfait pour les repas d'été ancienne pièce avec cheminée de 25 m² remise de 30 m² piscine 8 x 3,5 m avec volet immergé pour profiter pleinement des beaux jours le tout sur un terrain clos de murs d'environ 640 m², dans un environnement calme et agréable. Une maison de caractère, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire au coeur de la touraine prix : 299 500 euros dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040 et 4120 euros; indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion plantinet, au 06 84 43 06 24 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion plantinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 838911220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450886 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 299 500 euros hai, honoraires : 5,2 % ttc inclus charge acquéreur, soit 284500 euros hors honoraires. (5.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion plantinet (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 838911220 -.

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Aux portes de Chinon, entre ville et campagne, découvrez une propriété chargée d'histoire au potentiel exceptionnel. * Maison familiale de caractère, * Projet de gîtes, * Activité événementielle : ce bien s'adapte à toutes vos ambitions. Implanté sur un terrain clos et plat de plus de 2 000 m², ce bien de caractère se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare, des commodités et du centre-ville. Il comprend une maison d'habitation d'environ 125 m² avec une belle et large entrée, un salon lumineux avec cheminée, poutres et tomettes, une cuisine, une salle d'eau, deux WC, deux autres pièces. À l'étage deux chambres et une salle d'eau. Sans oublier le grenier à aménager. De nombreuses dépendances, attenantes et indépendantes, offrent un fort potentiel d'agrandissement. Les bâtiments permettent d'envisager la création de gîtes, de chambres d'hôtes, d'hébergements atypiques ou d'un hébergement de grande capacité. Une partie du bien se prête, par exemple, à l'aménagement d'une salle de réception pour l'organisation de mariages, de séminaires ou d'événements privés, avec un vaste espace de stationnement. Sans oublier un puits ainsi qu’une agréable vue sur les vignes. Son emplacement privilégié, au cOEur de la Vallée de la Loire et des routes des vins, allié au calme de la campagne et à la proximité de Chinon, en fait une opportunité rare pour les familles comme pour les porteurs de projets touristiques et événementiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaumont-en-véron - marion plantinet vous propose a 5 min du centre de beaumont-en-véron et d'avoine - maison ancienne de caractère - 4 chambres - gîte indépendant - garage - terrain de 570 m² maison ancienne de caractère, située dans le secteur du grand ballet, à seulement 5 minutes des centres de beaumont-en-véron et d'avoine. Avec ses 232 m² habitables, ses beaux volumes et son gîte indépendant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en permettant de développer une activité de location saisonnière ou d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale de 46 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, une cuisine de 25 m², une chambre pouvant également faire office de bureau, une buanderie ainsi que des wc indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le dernier niveau accueille une petite mezzanine ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs selon vos besoins. Le gîte indépendant de 54 m² constitue un véritable atout. Il comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau, puis à l'étage deux chambres. Un espace idéal pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez également d'un garage attenant ainsi que d'un préau de 28 m², parfait pour partager des repas et des moments de convivialité durant les beaux jours. L'ensemble est implanté sur un terrain de 570 m². Prix : 282 000 euros hai dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4890 euros et 6620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion plantinet, au 06 84 43 06 24 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion plantinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 838911220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457057 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 296 000 euros; honoraires : 5,3% ttc inclus charge acquéreur, soit 281 000 euros hors honoraires. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion plantinet (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 838911220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sébastien yhuel vous propose : beaumont-en-véron – maison t6 – 161 m² – 3 chambres – lumineuse – pompe à chaleur neuve à beaumont-en-véron, découvrez cette maison de caractère construite en 1900, offrant 161 m² habitables et de beaux volumes. Son exposition plein sud lui apporte une belle luminosité et son agencement offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose de 6 pièces, avec un séjour de 28 m², une salle à manger et une cuisine séparée de 16 m². Elle dispose de 3 chambres, dont une spacieuse chambre de 24 m², ainsi que d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Les différents espaces sont répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage. Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées : pompe à chaleur aérothermique neuve, travaux d’isolation et remplacement des huisseries. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie de la fibre optique et dispose d’une vmc. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement restent à prévoir, offrant la possibilité de repenser certains espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies. Une maison de caractère aux volumes généreux, bénéficiant déjà d’améliorations importantes et offrant un beau potentiel après rénovation. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cinais (37500) — à 5 min de chinon au cœur du chinonais, laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère, fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre. Un bien idéal pour un premier achat, une famille ou un projet de vie à la campagne. Espaces de vie & duo télétravail : une grande cuisine dînatoire lumineuse et pourvue d'un insert. Un séjour chaleureux avec jeu de niveaux, idéal pour créer un espace salon / salle à manger très tendance. À l'étage : 2 chambres confortables, un bureau dédié au télétravail et une grande salle de bains. Le + coup de cœur : une des chambres s'ouvre sur un balcon filant couvert, parfait pour profiter de l'extérieur au calme en toute saison. Annexes & volumes rarement égalés (plus de 80 m²) amoureux de projets, d'artisanat ou de moments conviviaux ? Vous disposerez d'une cave aménagée troglodytique équipée d'une cheminée et d'un point d'eau (salle de jeux, dégustation, réception).Une immense cave d'environ 80 m² ouverte sur l'extérieur (idéal atelier, stockage, collectionneur ou extension).Deux petites caves annexes complémentaires. Côté technique maison saine. Chauffage gaz propane. Prévoir des travaux de rafraîchissement / modernisation énergétique pour révéler tout le potentiel de ce bien unique ! Localisation commune prisée de cinais (parc naturel loire-anjou-touraine), à 5 min de chinon, de la gare et des axes majeurs. Appelez-moi annonce rédigée par clarisse poisson ei agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 753 762 871 référence agence : 423.

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Maison de caractère pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de vie, le tout au calme et proche des commodités, écoles et commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’un double salon chaleureux et lumineux. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, un WC indépendant, un palier, ainsi qu’un espace bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail ou un coin détente. La maison dispose également d’une partie totalement indépendante comprenant une chambre, une salle de douche, une buanderie avec WC, ainsi qu’une belle pièce lumineuse avec coin cuisine, salle à manger et salon. Un espace parfait pour accueillir famille, amis ou créer un logement indépendant. L’ensemble est implanté sur un terrain clos avec jardin, cabanon de rangement, deux caves et un préau. Chauffage : chaudière électrique. Une maison authentique, fonctionnelle dans notre belle commune du Véron, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Maison authentique en pierre au cOEur du village d'Avoine ! Cette maison pleine de caractère séduit par ses éléments anciens préservés : poutres apparentes, cheminée, tomettes et carrelages d’époque. Actuellement elle est composée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain. Elle bénéficie également d’un vaste terrain permettant de stationner facilement un véhicule et d'y créer un jardin. Les atouts : ⭐Un beau potentiel d’agrandissement ! Le grenier présente une belle hauteur sous charpente et offre de beaux volumes. Le terrain à l'arrière de la maison, offrant la possibilité d’un futur agrandissement ou d’un nouveau projet, sous réserve des autorisations d’urbanisme. ️ A proximité immédiate à pied de toutes commodités, commerces, activités associatives et transports. ️ Maison lumineuse. Huisseries et porte PVC double vitrage sur la quasi-totalité de la maison. C'est LA maison d'un premier achat ou pour un investissement locatif à l'année ou saisonnier. ️ TRAVAUX à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme de l'ancien – vieille bâtisse de caractère de 149 m² laissez vous séduire par cette magnifique bâtisse de caractère, offrant tout le charme de l'ancien, située dans un cadre paisible et authentique. Avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison est un véritable coup de coeur pour les amateurs de propriétés uniques. Descriptif : surface habitable : 149 m² pièces : 3 chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une 4e. Espaces de vie : un vaste séjour avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine conviviale et fonctionnelle, parfaite pour accueillir famille et amis. Atouts : le charme de l'ancien avec tomettes, poutres et pierres apparentes. Extérieur : profitez d'un terrain agréable d'environ 1600 m² où se mêlent calme et sérénité, idéal pour aménager un espace de détente ou un jardin fleuri, nombreuses dépendances. Les + : beaucoup de potentiel pour vos projets personnels (famille ou résidence secondaire). Possibilité de personnaliser et de moderniser à votre goût tout en conservant l'authenticité du lieu. Eligible ma prime rénov ! Vous rêvez d'une maison au cachet incomparable ? Cette bâtisse est faite pour vous ?! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat e logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5285.00 € et 7151.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : steven trochet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 523 027 225 - tours.

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : À Savigny-en-Véron, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons communicantes développant environ 333 m² habitables, implantées sur un terrain de 4 778 m². La première maison offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, quatre chambres dont deux de plain-pied, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. La seconde comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 47 m², une seconde pièce d'environ 62 m² à aménager selon vos envies, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profitez de deux terrasses, d'un garage de 37 m², d'une cave et d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités. Les + : _ Environ 333 m² habitables _ Deux maisons communicantes _ Jusqu'à 6 chambres _ Terrain de 4 778 m² _ Garage, cave et deux terrasses _ Pièce de 62 m² à aménager _ Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, ce bien s'adapte à de nombreux projets : grande maison familiale, habitat intergénérationnel, gîtes, activité touristique ou investissement locatif. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité du centre de Savigny-en-Véron et des écoles, à moins de 10 minutes des gares, de l'autoroute A85 et de Chinon, ainsi qu'à moins de 5 minutes de la centrale nucléaire de Chinon (CNPE). Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Sur la commune de Savigny-en-Véron, venez découvrir cette maison de caractère, T4 de 134 m² avec garages sur un terrain clos de 606 m² idéalement située et exposé sud-ouest. Répartie sur deux niveaux et entièrement climatisée, cette maison offre de beaux volumes et le charme de l’ancien avec ses pierres et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec pierres et poutres apparentes, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’un espace supplémentaire restant à aménager selon vos envies : quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs. À l’extérieur, la maison dispose d’une petite cour aménagée à l’avant, d’un jardin situé à l’arrière, d’un atelier et de deux garages. Cette maison est équipé d’une climatisation réversible assurant le chauffage et la climatisation, de menuiseries en PVC double vitrage et est raccordé au tout-à-l’égout. Son emplacement constitue également un véritable atout : centre-bourg accessible rapidement, écoles à 3 min, arrêt de bus à proximité desservant le collège d’Avoine et le lycée de Chinon, gares et accès autoroutier à moins de 10 min, et CNPE à moins de 5 min. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, je reste à votre disposition. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Chapelle-sur-Loire (37140), cette propriété se distingue par son emplacement charmant au cœur de la vallée de la Loire. La ville offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun pour un quotidien pratique et convivial. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long du fleuve et les nombreuses activités de plein air à proximité, faisant de cette localité un choix idéal pour une vie paisible en harmonie avec l'environnement. Cette maison de caractère datant des années 1800 offre une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un spacieux séjour, une salle de bain, wc et une chambre constituent un espace de vie chaleureux. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain offrent confort et intimité aux résidents. Un garage, un atelier, une cave et une vaste terrasse de 56 m² agrémentent la propriété. Le terrain de 1670 m² entièrement clos et arboré assure tranquillité et intimité, le tout complété par un système d'assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIRONDEAU, Tél. : 07 84 93 48 00, E-mail : celine.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 838614865.

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : LA CHAPELLE-SUR-LOIRE - LONGERE - 95 m² Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette longère à La Chapelle-sur-Loire offre un cadre de vie authentique avec son architecture traditionnelle datant de 1800. Implantée en plain-pied sur un vaste terrain de 5 860 m², elle développe 95 m² habitables à réhabiliter selon vos goûts et vos envies. Le plan de la longère s'organise de manière fluide et fonctionnelle. Le salon-séjour. La cuisine ouverte et équipée, d'une bonne superficie, s'intègre à l'espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres dont une spacieuse chambre principale de 18 m², adaptée pour une configuration familiale. La salle de bain et les WC complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave apportent un espace de rangement et de stockage appréciable au quotidien. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au bois, avec une distribution par radiateurs. Le bien n'est pas raccordé à la fibre optique mais celle-ci est dans la rue et dispose d'une fosse étanche. Le terrain constitue un atout indéniable pour ce bien, offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser entièrement cette longère de caractère. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette longère pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Charmante maison de caractère située au cOEur du village, offrant de beaux volumes, un cachet authentique et de nombreuses possibilités d’aménagement se situe à mi-chemin entre la gare de Port-Boulet et la gare de Chinon. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée spacieuse et traversante, d'un séjour avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine. D'une chambre avec salle d’eau ainsi qu'un WC, offrant une vie de plain-pied. Le premier étage dessert trois grandes chambres dont une avec dressing et / ou bureau, une salle d eau et un WC indépendant. Ainsi qu'une autre pièce avec un point d'eau et d'une quatrième chambre. Au deuxième étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets. Les atouts : ️ Système de chauffage par chaudière fuel à condensation de 2021 ultra performante ! ️ Relié au tout à l'égout (conforme ) Fibre optique Double vitrage Agréable jardin, système arrosage automatique et Puits Des dépendances complètent l’ensemble et offrent des espaces de stockage supplémentaires. Des travaux sont à prévoir, pour ce bien rare par ses volumes et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Découvrez cette magnifique demeure de caractère datant de 1750, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Lerné. Développant 276 m² habitables, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. La maison offre une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée principale, vous accéderez à un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée avec insert bois, puis à une élégante salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Une seconde entrée à l'arrière de la maison apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un couloir avec de nombreux rangements, une chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, accessible par la tour, vous découvrirez une superbe bibliothèque d'environ 30 m², offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau et son WC privatifs, ainsi qu'un grenier partiellement aménagé. La propriété dispose également d'une seconde partie particulièrement appréciable, pouvant s'adapter à de nombreux projets de vie. Bénéficiant d'un accès indépendant, elle offre la possibilité de créer un espace distinct pour accueillir famille et amis ou développer une activité d'hébergement. Reliée également à l'habitation principale par un accès intérieur, elle permet tout aussi naturellement de profiter d'une vaste demeure familiale. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un couloir doté de nombreux rangements. À l'étage, un palier dessert une chambre, un WC indépendant et une suite parentale comprenant une chambre d'environ 20 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et sauna. Un accès au grenier complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 7 273 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Les amateurs de nature apprécieront la présence de nombreux arbres fruitiers tels que cerisiers, abricotiers, poiriers, pommiers et figuiers, ainsi que des arbres truffiers. Organisées autour de la cour, les dépendances apportent un véritable confort d'utilisation : garage de 51 m² avec WC et accès direct à la maison, atelier de 55 m² pouvant également servir de garage, nombreuses caves allant de 7 m² à plus de 50 m², ancien pressoir, chalet d'environ 40 m² raccordé à l'eau et à l'électricité. Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage. Un puits de 14 mètres de profondeur équipé d'une pompe vient compléter cet ensemble. Cette propriété de caractère, parfaitement entretenue, séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'une demeure familiale offrant espace, confort et tranquillité au cOEur d'un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Maison de ville de caractère avec cour intimiste et jacuzzi rénovée avec soin – COEur de ville (pas de garage) Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée authentique. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une jolie cour privée avec terrasse couverte, véritable havre de paix avec son jacuzzi pour vos moments de détente. Au premier étage : L’espace nuit se compose d'une chambre avec un espace rangement, une deuxième chambre avec en enfilade un bureau et un salle d'eau avec WC. Au dernier étage : Un plateau exceptionnel ! Une immense pièce baignée de lumière vous attend. Studio indépendant, suite parentale XXL, salle de jeux ou atelier d'artiste : laissez libre cours à vos envies. Ce niveau dispose également de sa propre salle de bain avec WC et d’un vaste espace dressing. Emplacement tout à pied, extérieur, belle ballade en bord de Loire à deux pas, tous commerces, commodités et médical à pied, aucun travaux à prévoir. Contactez nous pour une visite du bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Au cOEur d’un environnement privilégié en bordure de Loire, cette élégante demeure du XVIIIe siècle séduit par son authenticité préservée, ses prestations raffinées et son atmosphère empreinte de sérénité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux révèlent le caractère unique de la propriété. La vaste pièce de réception de plus de 70 m² constitue le cOEur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, elle est magnifiée par une remarquable cheminée d’époque en tuffeau et un sol signé d’un artisan de renom. Une cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie convivial et élégant. L’étage accueille quatre belles chambres, chacune disposant de son espace d’eau privatif, ainsi qu’un vaste bureau offrant un cadre idéal pour le travail ou la lecture. À l’extérieur, le parc paysager de plus de 2 000 m² compose un écrin de verdure particulièrement soigné. Un ancien four à pain restauré avec soin ainsi qu’un atelier indépendant viennent enrichir le charme et l’authenticité des lieux. Garage, cellier, chaufferie et nombreux emplacements de stationnement complètent cette propriété de caractère, rare sur le marché, idéale pour les amateurs de demeures de charme en quête d’un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie lamagnere vous propose : maison de vigneron pleine de charme à rénover sur la commune de coteaux-sur-loire découvrez cette ancienne maison de vigneron du xix ème siècle nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Cette propriété de 228 m² est implantée sur un terrain de 52 832 m². Une première partie entièrement rénovée est constituée d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un salon (ou chambre). Une chambre et une salle de bain avec wc. Un grenier amenageable permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La deuxième partie a renover se compose d'une grange (ancien chai), une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Des greniers vous offrent encore d'autres possibilités d'aménagements. De nombreux rangements, de belles cheminées, belle hauteur sous plafond et des tomettes d'époques donnent une belle âme à cette propriété. Une terrasse domine le jardin et 2 belles caves voutées, sous la maison, témoignent de son histoire viticole. Plusieurs dépendances, dont certaines datent de 1792, viennent compléter la propriété et ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement. Les 5 hectares sont, aujourd'hui, exploité en terres agricoles et selon votre projet, vous pouvez continuer ce contrat ou récupérer les terres. Plusieur possibilites s'offrent a vous - création de gîtes ou chambres d’hôtes - activité agricole ou équestre - projet artisanal ou d’atelier - résidence principale ou maison de vacances familiale pleine de caractère bien que située au calme, la propriété bénéficie d'un acces facile grâce à la proximité (15 minutes - gratuit pour tours) de l'autoroute a85, vous permettant de rejoindre rapidement les axes principaux. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure chargée d’histoire et donnez vie à vos projets dans un cadre d’exception honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lamagnere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Londe vous propose : Charmante longère en partie en tuffaut avec fort potentiel – 95 m² – 188 m² de dépendances – Terrain de 1 699 m² avec parcelle détachable – Bourgueil Description : Idéalement située sur la commune de Bourgueil, au calme dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison de caractère construite dans les années 1850, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la pierre et les investisseurs. D’une surface habitable actuelle de 95 m², l'ensemble prend place sur une magnifique parcelle totale de 1 699 m² de terrain. Atout terrain / Investissement : L'ensemble comprend une parcelle pouvant faire l'objet d'une division parcellaire ultérieure pour un projet de construction supplémentaire (revente de terrain à bâtir, deuxième logement, etc.). Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un grand salon chaleureux Une cuisine à aménager selon vos goûts Une chambre récemment et entièrement rénovée La possibilité d'aménager une seconde chambre Des espaces celliers / rangements Une salle d'eau à rénover et un WC séparé À l'étage : Un plateau complet à aménager et à isoler selon vos projets (création de chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, etc.). Côté prestations et confort : Menuiseries : Fenêtres en double vitrage posées il y a environ 5 ans. Chauffage : cheminée à insert couplée à un système de ventilation diffusant la chaleur dans la quasi-totalité des pièces du rez-de-chaussée. Réseaux : La fibre passe devant la maison (éligible, raccordement à prévoir). Les Dépendances (188 m² au total) : Un atout rare et majeur pour ce bien ! Réparties en plusieurs annexes (30 m², 18 m², 12 m², 8 m², 20 m², 28 m², 25 m² et 47 m²), ces structures offrent de multiples possibilités : ateliers, stockage, garages, gîtes, création d'espaces professionnels ou d'accueil. Travaux à prévoir / Éléments à prendre en compte : Rénovation globale de la maison (isolation de l'étage, salle d'eau, aménagement cuisine). Réfection / sécurisation de l'escalier menant à l'étage. Reprise de la charpente à l'étage (interventions sur les fermes — un devis de charpentier professionnel est en cours d'établissement). Notre avis : Idéal pour un projet de rénovation, un artisan, ou un acquéreur cherchant un grand terrain avec annexes et un fort potentiel de valorisation foncière grâce à la parcelle constructible détachable. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laëtitia goilard vous propose : amoureux de la pierre, de la nature et des projets de rénovation, cet ensemble immobilier pourrait bien vous séduire ! Dans un environnement particulièrement calme, entre bournand et lerné, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent redonner vie à un lieu de caractère. La propriété se compose d'une première maison de plain-pied d'environ 65 m², actuellement sans système de chauffage et nécessitant une rénovation complète. Une seconde maison, également entièrement à rénover, vient compléter l'ensemble et offre de nouvelles possibilités : projet familial, maison d'amis, gîte ou autre projet selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires. Vous profiterez également de plusieurs dépendances, comprenant notamment une ancienne grange et d'anciennes écuries. Sous la seconde maison, un passage sous voûte apporte tout le charme de l'ancien et permet d'accéder aux caves. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain de plus de 9 000 m², dans un cadre verdoyant avec une très belle vue dégagée, peu de voisins et une véritable sensation de tranquillité. Ici, tout est à imaginer et à rénover. Cette propriété s'adresse avant tout aux amoureux de la campagne, de la pierre et aux personnes à la recherche d'un véritable projet de rénovation, avec de beaux volumes annexes et plusieurs bâtiments à exploiter. Un bien qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie. Envie de découvrir les lieux et d'imaginer votre projet ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.